答疑交流 筑征收房產(chǎn)稅的通知》(財稅〔2005〕181 號)規(guī)定: 一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑, 包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建 筑、地下人防設(shè)施等,均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結(jié)構(gòu),能 夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、 居住或儲藏物資的場所。 二、自用的地下建筑,按以下方式計稅: 1.工業(yè)用途房產(chǎn),以房屋原價的 50%~60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原 值。 應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%-30%)]×1.2% 2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn),以房屋原價的 70%~80%作為應(yīng)稅 房產(chǎn)原值。 應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%-30%)]×1.2% 房屋原價折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例,由各省、自治 區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務(wù)部門在上述幅度內(nèi)自 行確定。 3.對于與地上房屋相連的地下建筑,如房屋的地下室、地 下停車場、商場的地下部分等,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為 一個整體,按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。 三、出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定 計算征收房產(chǎn)稅。 - 46 – 中匯稅訊 2021 年 12 月