33號(hào)：愛(ài)琴海南側(cè)西地塊
◆ 地塊簡(jiǎn)介
地塊處于東方新城中央商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)，北至愛(ài)情海購(gòu)物中心，南至東方二路，西至東城路；地
塊周邊教育資源豐富，南側(cè)規(guī)劃小學(xué)，東側(cè)規(guī)劃幼兒園，未來(lái)上學(xué)較為便利；地塊北側(cè)緊鄰愛(ài)
琴海購(gòu)物公園，生活配套齊全 ，距離地鐵2號(hào)線(xiàn)潞城站直線(xiàn)距離僅300米，出行便利；該地塊市
場(chǎng)上屬于經(jīng)開(kāi)區(qū)城區(qū)板塊，板塊內(nèi)項(xiàng)目向改善屬性逐步轉(zhuǎn)換，近年成功出讓多宗地塊，地價(jià)也
逐漸走高，隨著城市化建設(shè)的不斷推進(jìn)，板塊價(jià)值會(huì)更加突顯；目前板塊內(nèi)新房主力售價(jià)
21000元/㎡左右。
位置示意圖
序號(hào) 地塊名稱(chēng) 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積
（畝） 容積率
33 愛(ài)琴海南側(cè)西地塊 東至尚安路、南至東方二路、西至
東城路、北至山水路 R2 99 2.0
◆ 地塊指標(biāo)
◆ 周邊配套
地塊航拍圖
【交通】東城路、東方二路、地鐵二號(hào)線(xiàn)潞城站
【教育】經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、戚墅堰高級(jí)中學(xué)（省常中分校）、規(guī)劃小學(xué)、幼兒園
【商貿(mào)】愛(ài)琴海購(gòu)物公園、7區(qū)上東商業(yè)街
【醫(yī)療】社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心
【公建】丁塘河濕地公園、毓秀園、文體活動(dòng)中心、經(jīng)開(kāi)區(qū)行政中心
36號(hào)：丁塘河西側(cè)A南地塊
◆ 地塊簡(jiǎn)介
地塊東至智博路，南至義烏路，西至灣城北路；地塊同時(shí)處于天寧吾悅商圈及愛(ài)情海購(gòu)物公園
商圈內(nèi)，可同時(shí)享受雙片區(qū)商業(yè)配套；地塊周邊生活配套齊全 ，距離地鐵2號(hào)線(xiàn)丁堰站直線(xiàn)距
離500米，距離龍城大道高架1KM，交通出行便利，另外地塊周邊學(xué)校環(huán)繞，擁有一站式教育
資源；該地塊市場(chǎng)上屬于經(jīng)開(kāi)區(qū)城區(qū)板塊，地塊周邊項(xiàng)目因緊靠丁塘河濕地公園，多打造為偏
改善類(lèi)產(chǎn)品，小區(qū)位上屬于板塊內(nèi)的主力改善區(qū)域，周邊云筑及公園學(xué)府主力售價(jià)21000元/㎡
左右。
位置示意圖
序號(hào) 地塊名稱(chēng) 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積
（畝） 容積率
36 丁塘河西側(cè)A南地塊 東至智博路、南至義烏路、西至灣
城北路、北至規(guī)劃道路 R2 123 2.0
◆ 地塊指標(biāo)
◆ 周邊配套
地塊航拍圖
【交通】灣城北路、義烏路、智博路、地鐵2號(hào)線(xiàn)丁堰站、龍城大道高架、青洋路高架
【教育】經(jīng)開(kāi)區(qū)小學(xué)、經(jīng)開(kāi)區(qū)中學(xué)、省常中分校、規(guī)劃幼兒園
【商貿(mào)】愛(ài)琴海購(gòu)物公園、7區(qū)上東商業(yè)街、天寧吾悅廣場(chǎng)
【醫(yī)療】社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心
【公建】丁塘河濕地公園、毓秀園、全民健身中心、經(jīng)開(kāi)區(qū)行政中心
37號(hào)：維?；匚鞯貕K
◆ 地塊簡(jiǎn)介
地塊東至智博路、南至規(guī)劃道路、北至東方西路；地塊同時(shí)處于天寧吾悅商圈及愛(ài)情海購(gòu)物公
園商圈內(nèi)，可同時(shí)享受雙片區(qū)商業(yè)配套；周邊生活配套齊全 ，距離地鐵2號(hào)線(xiàn)丁堰站直線(xiàn)距離
300米，距離龍城大道高架1KM，交通出行便利；地塊周邊學(xué)校環(huán)繞，擁有一站式教育資源；
該地塊市場(chǎng)上屬于經(jīng)開(kāi)區(qū)城區(qū)板塊，地塊周邊項(xiàng)目因緊靠丁塘河濕地公園，多打造為偏改善類(lèi)
產(chǎn)品，小區(qū)位上屬于板塊內(nèi)的主力改善區(qū)域，周邊云筑及公園學(xué)府主力售價(jià)21000元/㎡左右。
位置示意圖
序號(hào) 地塊名稱(chēng) 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積
（畝） 容積率
37 維?；匚鞯貕K 東至智博路、南至規(guī)劃道路、北至
東方西路 R2 95 2.0
◆ 地塊指標(biāo)
◆ 周邊配套
地塊航拍圖
【交通】灣城路、東方西路、地鐵2號(hào)線(xiàn)丁堰站、龍城大道高架、青洋路高架
【教育】經(jīng)開(kāi)區(qū)小學(xué)、經(jīng)開(kāi)區(qū)中學(xué)、省常中分校、規(guī)劃幼兒園
【商貿(mào)】愛(ài)琴海購(gòu)物公園、7區(qū)上東商業(yè)街、天寧吾悅廣場(chǎng)
【醫(yī)療】社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心
【公建】丁塘河濕地公園、毓秀園、全民健身中心、經(jīng)開(kāi)區(qū)行政中心
38號(hào)：城投18#地塊
◆ 地塊簡(jiǎn)介
地塊東至華豐路、南至潞橫路、西至大明路、北至富民路；地塊東側(cè)在建經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)初中、幼
兒園，周邊有經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)及戚墅堰高級(jí)中學(xué)，小初高一站式教育配套，未來(lái)上學(xué)較為便利；
交通方面，地塊距離龍城大道直線(xiàn)距離500米，可快速通達(dá)全城；該地塊市場(chǎng)上屬于經(jīng)開(kāi)區(qū)城區(qū)
板塊，近年來(lái)成功出讓多宗地塊，地價(jià)也逐漸走高，板塊內(nèi)項(xiàng)目向改善屬性逐步轉(zhuǎn)換；地塊周
邊產(chǎn)業(yè)相對(duì)較多，帶來(lái)較多購(gòu)房需求；目前地塊周邊僅尚瀾嶼境在售，新房售價(jià)17000元/㎡左
右，競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境較為寬松。
位置示意圖
序號(hào) 地塊名稱(chēng) 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積
（畝） 容積率
38 城投18#地塊 東至華豐路、南至潞橫路、西至大
明路、北至富民路 R2 98 2.0
◆ 地塊指標(biāo)
◆ 周邊配套
地塊航拍圖
【交通】大明路、富民路、青洋路高架、龍城大道高架
【教育】經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、戚墅堰高級(jí)中學(xué)（省常中分校） 、劉國(guó)鈞學(xué)校
【商貿(mào)】愛(ài)琴海購(gòu)物公園、7區(qū)上東商業(yè)街
【醫(yī)療】社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心
【公建】丁塘河濕地公園、毓秀園、文體活動(dòng)中心、經(jīng)開(kāi)區(qū)行政中心
42
43
44 45
46/47
50
40
41
49
48
序號(hào) 地塊名稱(chēng) 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積
（畝） 容積率
40 明昱玖園北側(cè)地塊 東至府西路；南至公園路；西至
珠光路；北至迎賓大道 R2 57 2.2
41 禮嘉公園東側(cè)地塊 東至禮樂(lè)河；南至百興路；西至
禮百路；北至禮樂(lè)河 R2 49 1.8
42 采菱港地塊 東至楊家路；南至楊家路；西至
鳳凰南路；北至虹北路 RB 117 2.0
43 紅星美凱龍南側(cè)地塊東至龍華路；南至沿江高速匝道；
西至常武南路；北至西湖路 R2 67 2.2
44 萬(wàn)科西地塊 東至鳴凰路；南至盧政街；西至
鳳林北路；北至滆湖路 R2 61 3.0
45 汽車(chē)城地塊 東至夏城路；南至中華河；西至
火炬路；北至永勝路 R2 68 2.0
46 長(zhǎng)溝河2號(hào)地塊 東至賀家路；南至大通路；西至
西園路；北至管莊浜 R2 72 1.8
47 長(zhǎng)溝河3號(hào)地塊 東至賀家路；南至裴家村路；西
至西園路；北至大通路 R2 79 1.8
48 佳源廣場(chǎng)北側(cè)地塊 東至望湖路；南至興政路；西至
太北路；北至匯民路 R2 80 2.0
49 漕橋螺獅灣地塊 東至規(guī)劃道路；南至民房；西至
漕橋內(nèi)河；北至老街路 R2 35 2.0
50 淹南5號(hào)地塊 東至小留河；南至大寨河；西至
新騰路；北至永勝路 R2 114 2.8
42號(hào)：采菱港地塊
◆ 地塊簡(jiǎn)介
地塊東至楊家路，南至楊家路，西至鳳凰南路，北至虹北路，交通便利，臨近青洋路高架、廣
電路、長(zhǎng)虹中路等主干道；地塊周邊教育資源豐富，有采菱小學(xué)、馬杭中心幼兒園、楊區(qū)新市
民小學(xué)等；地塊西側(cè)為采菱河，生態(tài)景觀資源豐富；該地塊市場(chǎng)上屬于湖塘老城板塊，地塊周
邊僅2017年成交1宗地塊，由嘉宏競(jìng)得；目前周邊無(wú)新房在售，已斷供多年，競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境寬松，
且地塊周邊老小區(qū)較多，未來(lái)或存在較多的改善需求；目前周邊二手房?jī)r(jià)格在15000元/平米
左右。
位置示意圖
序號(hào) 地塊名稱(chēng) 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積
（畝） 容積率
42 采菱港地塊 東至楊家路；南至楊家路；西至
鳳凰南路；北至虹北路 RB 117 2.0
◆ 地塊指標(biāo)
◆ 周邊配套
地塊航拍圖
【交通】長(zhǎng)虹中路、鳳凰南路、青洋路高架、廣電路
【教育】采菱小學(xué)、馬杭幼兒園/小學(xué)/初中、楊區(qū)幼兒園、楊區(qū)新市民小學(xué)
【商貿(mào)】華辰購(gòu)物中心、湖塘紡織城
【醫(yī)療】馬杭社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、武進(jìn)人民醫(yī)院南院
【公建】永興禪院、三勤生態(tài)園
43號(hào)：紅星美凱龍南側(cè)地塊
◆ 地塊簡(jiǎn)介
地塊東至龍華路，南至沿江高速匝道，西至常武南路，北至西湖路，臨近軌交1號(hào)線(xiàn)和武進(jìn)汽車(chē)
客運(yùn)站，未來(lái)周邊還將建成沿江城際鐵路武進(jìn)站，交通較為便捷 ；地塊周邊有學(xué)府小學(xué)、清英
外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、武進(jìn)機(jī)關(guān)幼兒園高新區(qū)分園等教育資源；地塊臨近大學(xué)城商圈、星湖商務(wù)廣場(chǎng)，
未來(lái)生活較為便利；該地塊市場(chǎng)上屬于武進(jìn)高新區(qū)板塊，近年來(lái)地塊周邊成交地塊較多，地價(jià)
逐年上升；地塊周邊新房已售罄，二手房?jī)r(jià)格在16000元/平米左右；目前地塊周邊已經(jīng)形成一
定居住氛圍，配套設(shè)施較為齊全，未來(lái)隨著沿江高鐵站的建成以及各項(xiàng)配套的完善，地塊價(jià)值
顯而易見(jiàn)。
位置示意圖
序號(hào) 地塊名稱(chēng) 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積
（畝） 容積率
43 紅星美凱龍南側(cè)地塊東至龍華路；南至沿江高速匝道；
西至常武南路；北至西湖路 R2 67 2.2
◆ 地塊指標(biāo)
◆ 周邊配套
地塊航拍圖
【交通】地鐵一號(hào)線(xiàn)、沿江城際鐵路（在建）、常武南路、西湖路、沿江高速、武進(jìn)汽車(chē)客運(yùn)站
【教育】學(xué)府小學(xué)、清英外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、武進(jìn)機(jī)關(guān)幼兒園高新區(qū)分園
【商貿(mào)】星湖商務(wù)廣場(chǎng)、紅星美凱龍、天安數(shù)碼城、大學(xué)城商圈
【醫(yī)療】武進(jìn)人民醫(yī)院南院
【公建】天琴湖公園
44號(hào)：萬(wàn)科西地塊
◆ 地塊簡(jiǎn)介
地塊東至鳴凰路，南至盧政街，西至鳳林北路，北至滆湖路，臨近武宜路、延政中大道、淹城
中路等主干道，周邊有軌交一號(hào)線(xiàn)及規(guī)劃中的三、七號(hào)線(xiàn)，交通極為便利；地塊東側(cè)規(guī)劃小學(xué)，
周邊有常大附屬小學(xué)、鳴凰中心小學(xué)等教育配套；地塊臨近常州二院陽(yáng)湖院區(qū)、愛(ài)情海商業(yè)廣
場(chǎng)、春秋淹城等，生活配套齊全；該地塊市場(chǎng)上屬于淹南板塊，是常州的高端板塊之一，土地
價(jià)值較高，近年來(lái)成交5宗地塊，2021年萬(wàn)科城西地塊2 成交樓面價(jià)達(dá)11703元/平米；目前板
塊內(nèi)僅春秋金茂府在售，售價(jià)30000元/平米左右，周邊多為高端改善樓盤(pán)，板塊已經(jīng)成為常州
高品質(zhì)人居首選區(qū)域之一。
位置示意圖
序號(hào) 地塊名稱(chēng) 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積
（畝） 容積率
44 萬(wàn)科西地塊 東至鳴凰路；南至盧政街；西至
鳳林北路；北至滆湖路 R2 61 3.0
◆ 地塊指標(biāo)
◆ 周邊配套
地塊航拍圖
【交通】滆湖中路、淹城中路、武宜中路、延政中大道、地鐵一號(hào)線(xiàn)
【教育】規(guī)劃小學(xué)、常大附屬小學(xué)、鳴凰中心小學(xué)、翰林萊蒙幼兒園
【商貿(mào)】紅星愛(ài)琴海商業(yè)廣場(chǎng)、凱爾LOMO廣場(chǎng)、大學(xué)城商圈
【醫(yī)療】常州二院陽(yáng)湖院區(qū)
【公建】春秋淹城、文慧園、武進(jìn)區(qū)政府
45號(hào)：汽車(chē)城地塊
◆ 地塊簡(jiǎn)介
地塊東至夏城路，南至中華河，西至火炬路，北至永勝路，臨近地鐵六、七號(hào)線(xiàn)，周邊有長(zhǎng)虹
路高架、延政中大道等主干道，交通便利，可快速接駁全城；地塊南邊有規(guī)劃中的初中、小學(xué)、
幼兒園，未來(lái)上學(xué)較為方便；毗鄰大學(xué)城商圈、武進(jìn)人民醫(yī)院南院、天琴湖公園，生活便利；
該地塊市場(chǎng)上屬于科教城板塊，科教城近年來(lái)緊扣產(chǎn)業(yè)升級(jí)，加快產(chǎn)城融合，吸引了眾多高素
質(zhì)人才，為板塊房地產(chǎn)發(fā)展奠定了人口基礎(chǔ)；板塊至今成交2宗宅地，2021年成交的科教城2號(hào)
地塊樓面價(jià)達(dá)14105元/平米；目前板塊內(nèi)僅1個(gè)項(xiàng)目在售，住宅成交均價(jià)在22000元/平米左右。
位置示意圖
序號(hào) 地塊名稱(chēng) 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積
（畝） 容積率
45 汽車(chē)城地塊 東至夏城路；南至中華河；西至
火炬路；北至永勝路 R2 68 2.0
◆ 地塊指標(biāo)
◆ 周邊配套
地塊航拍圖
【交通】延政中大道、滆湖中路、夏城中路、長(zhǎng)虹路高架、地鐵六、七號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃）
【教育】湖塘橋第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、規(guī)劃初中、小學(xué)、幼兒園
【商貿(mào)】武進(jìn)汽車(chē)城、高力汽博城、大學(xué)城商圈
【醫(yī)療】武進(jìn)人民醫(yī)院南院
【公建】天琴湖公園
50號(hào)：淹南5號(hào)地塊
◆ 地塊簡(jiǎn)介
地塊東至小留河，南至大寨河，西至新騰路，北至永勝路，臨近武宜路、延政中大道、淹城中
路等主干道，周邊有軌交一號(hào)線(xiàn)及規(guī)劃中的三、七號(hào)線(xiàn)，交通極為便利；地塊附近規(guī)劃小學(xué)、
幼兒園，教育配套齊全；地塊臨近常州二院陽(yáng)湖院區(qū)、愛(ài)情海商業(yè)廣場(chǎng)等，生活配套齊全；該
地塊市場(chǎng)上屬于淹南板塊，毗鄰稀有的生態(tài)景觀資源春秋淹城，是常州的高端板塊之一；由于
占據(jù)稀缺資源，板塊內(nèi)土地價(jià)值較高，目前板塊內(nèi)僅春秋金茂府在售，售價(jià)30000元/平米左右，
周邊多為高端改善樓盤(pán)，板塊已經(jīng)成為常州高品質(zhì)人居首選區(qū)域之一。
位置示意圖
序號(hào) 地塊名稱(chēng) 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積
（畝） 容積率
50 淹南5號(hào)地塊 東至小留河；南至大寨河；西至
新騰路；北至永勝路 R2 114 2.8
◆ 地塊指標(biāo)
◆ 周邊配套
地塊航拍圖
【交通】滆湖中路、淹城中路、武宜中路、延政中大道、地鐵一號(hào)線(xiàn)、地鐵三號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃）
【教育】規(guī)劃小學(xué)、幼兒園、常大附屬小學(xué)、鳴凰中心小學(xué)
【商貿(mào)】紅星愛(ài)琴海商業(yè)廣場(chǎng)、九洲喜來(lái)登酒店、凱爾LOMO廣場(chǎng)、大學(xué)城商圈
【醫(yī)療】常州二院陽(yáng)湖院區(qū)
【公建】春秋淹城、文慧園、武進(jìn)區(qū)政府
58/
59
57
56
55
54
53
52
51
序號(hào) 地塊名稱(chēng) 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積
（畝） 容積率
51 宏光 臨平路東側(cè)、薛冶路以西 RB 94 2.2
52 嘉禾尚郡北 太湖路南、昆侖路東 R2 160 2.0
53 祁連山路西側(cè)春政路
兩側(cè)地塊
春江人家小區(qū)以南，贛江路以北，
祁連河以東，祁連山路以西 R2 25 2.0
54 羅溪開(kāi)發(fā)地塊 龍城大道以北、小橫河以南 R2 109 1.6
55 孟河首府東 龍?jiān)绰芬詵|、金府路南側(cè) RB 61 2.0
56 新景五期東 武夷山路東、新科路北 R2 71 2.2
57 創(chuàng)新一路東側(cè)新苑五
路南側(cè) 創(chuàng)新一路東側(cè)、創(chuàng)新大道以西 R2 103 2.0
58 新橋高中東 紅河路北、軒文路東 R2 88 2.0
59 旅游商貿(mào)西 紅河路北、樂(lè)山路西 R2 84 2.5
52號(hào)：嘉禾尚郡北地塊
◆ 地塊簡(jiǎn)介
地塊東至天山路，南至嘉禾尚郡，西至昆侖路，北至太湖西路；地塊周邊生活配套齊全 ，距離
萬(wàn)和城商業(yè)體1KM內(nèi)，距離萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)直線(xiàn)距離3KM；與龍城大道高架直線(xiàn)距離約500米，出行
便利；地塊南側(cè)有飛龍實(shí)驗(yàn)小學(xué)、中學(xué)、耶魯幼兒園，教育配套齊全；該地塊地理位置上屬于
三井街道，地塊價(jià)值較高，周邊私營(yíng)企業(yè)較多，置業(yè)需求旺盛；地塊周邊小區(qū)較多，居住氛圍
濃厚，目前地塊周邊在售項(xiàng)目較少，東南側(cè)雅居樂(lè)璟尚雅宸新房均價(jià)23000元/平米左右。
位置示意圖
序號(hào) 地塊名稱(chēng) 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積
（畝） 容積率
52 嘉禾尚郡北 太湖路南、昆侖路東 R2 160 2.0
◆ 地塊指標(biāo)
◆ 周邊配套
地塊航拍圖
【交通】龍城大道高架、天山路、太湖西路、昆侖路
【教育】飛龍實(shí)驗(yàn)小學(xué)、飛龍實(shí)驗(yàn)中學(xué)、耶魯幼兒園
【商貿(mào)】飛龍吾悅（建設(shè)中）、新北萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)和城MiniMall
【醫(yī)療】新北區(qū)三井人民醫(yī)院
【公建】飛龍?bào)w育公園、華山公園
56號(hào)：新景五期東地塊
◆ 地塊簡(jiǎn)介
地塊南至新科中路，東至新橋第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)，距離長(zhǎng)江北路直線(xiàn)距離500M內(nèi)，距離地鐵一號(hào)線(xiàn)
旅游學(xué)校站約1KM，出行便捷；目前星耀City在建中，地塊周邊有樂(lè)天超市、新橋商業(yè)廣場(chǎng)、
蘇杭時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)等各類(lèi)商超以及新龍湖音樂(lè)公園、常州高鐵生態(tài)公園、三江口公園、紫藤公
園等休閑配套；該地塊市場(chǎng)上屬于新龍板塊，常州重點(diǎn)發(fā)展板塊之一，近年來(lái)成交多宗地塊，
地價(jià)也逐年上升，板塊價(jià)值潛力大；目前周邊在售存量較少，置業(yè)需求旺盛，地塊周邊雅居樂(lè)
熙悅府新房售價(jià)17000元/㎡左右。
位置示意圖
序號(hào) 地塊名稱(chēng) 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積
（畝） 容積率
56 新景五期東 武夷山路東、新科路北 R2 71 2.2
◆ 地塊指標(biāo)
◆ 周邊配套
地塊航拍圖
【交通】長(zhǎng)江北路、新科中路、長(zhǎng)江北路、地鐵一號(hào)線(xiàn)
【教育】新橋第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新橋初級(jí)中學(xué)、江蘇省常州技師學(xué)院
【商貿(mào)】星耀City(在建)
【醫(yī)療】常州第四人民醫(yī)院
【公建】三江口公園、新龍湖音樂(lè)公園
57號(hào)：創(chuàng)新一路東側(cè)新苑五路南側(cè)地塊
◆ 地塊簡(jiǎn)介
地塊南至五洲國(guó)際廣場(chǎng)，西至創(chuàng)新一路，北至新苑五路；地塊周邊生活配套齊全，居住氛圍濃
厚，地塊南側(cè)600米左右為遼河路，為新北區(qū)主干道，連通通江路可方便到達(dá)新北區(qū)各處，地塊
周邊教育配套齊全，距三江口公園僅1KM，環(huán)境較好；該地塊市場(chǎng)上屬于龍虎塘板塊，近年來(lái)
成交四宗宅地，板塊受高鐵新城輻射影響，土地價(jià)值不斷上升；目前板塊內(nèi)2個(gè)項(xiàng)目在售，存量
較低，且周邊老小區(qū)較多，未來(lái)存在較多改善需求，目前板塊內(nèi)新房主力售價(jià)19000元/㎡左右。
位置示意圖
序號(hào) 地塊名稱(chēng) 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積
（畝） 容積率
57 創(chuàng)新一路東側(cè)新苑五
路南側(cè) 創(chuàng)新一路東側(cè)、創(chuàng)新大道以西 R2 103 2.0
◆ 地塊指標(biāo)
◆ 周邊配套
地塊航拍圖
【交通】新苑五路、創(chuàng)新大道、創(chuàng)新一路、通江中路
【教育】龍虎塘第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、龍虎塘中心小學(xué)、龍虎塘中學(xué)
【商貿(mào)】江南環(huán)球港、五洲國(guó)際廣場(chǎng)
【醫(yī)療】龍虎塘街道衛(wèi)生服務(wù)中心
【公建】龍虎塘街道辦事處、三江口公園
58、59號(hào)：新橋高中東、旅游商貿(mào)西地塊
◆ 地塊簡(jiǎn)介
地塊東至樂(lè)山路，南至紅河路，西至新橋高中，北至嫩江路，位于高鐵新城核心區(qū)內(nèi)，是政府
重點(diǎn)打造區(qū)域；地塊周邊多為新建小區(qū)，城市建面較好，地塊距離地鐵1號(hào)線(xiàn)旅游學(xué)校站直線(xiàn)距
離200米內(nèi)，距離長(zhǎng)江北路約1KM，距常州北站僅兩站地鐵，交通出行便利；地塊三公里范圍
內(nèi)坐落新龍湖音樂(lè)公園及三江口公園，環(huán)境較好；周邊學(xué)校環(huán)繞，擁有一站式教育資源；該地
塊市場(chǎng)上屬于新龍板塊，近年來(lái)成交多宗地塊，地價(jià)也逐年上升，板塊價(jià)值潛力大；目前周邊
在售項(xiàng)目較少，競(jìng)爭(zhēng)壓力小，地塊南側(cè)龍湖華盛·天曜項(xiàng)目售價(jià)24000元/㎡左右。
位置示意圖
序號(hào) 地塊名稱(chēng) 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積
（畝） 容積率
58 新橋高中東 紅河路北、軒文路東 R2 88 2.0
59 旅游商貿(mào)西 紅河路北、樂(lè)山路西 R2 84 2.5
◆ 地塊指標(biāo)
◆ 周邊配套
地塊航拍圖
【交通】嫩江路、紅河路、樂(lè)山路、地鐵1號(hào)線(xiàn)旅游學(xué)校站、常州北站
【教育】常州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬小學(xué)、南京師范大學(xué)附屬新龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校、新橋高中
【商貿(mào)】星耀City（在建）
【醫(yī)療】常州第四人民醫(yī)院
【公建】新龍湖音樂(lè)公園、常州高鐵生態(tài)公園、新龍生態(tài)林、三江口公園
