廣東三舊改造(城市更新)行業(yè)簡(jiǎn)訊
(第181期)
珠海
本期,珠海市無(wú)“三舊”改造(城市更新)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)發(fā)布。
廣東三舊改造(城市更新)行業(yè)簡(jiǎn)訊
(第181期)
珠海
本期,珠海市無(wú)“三舊”改造(城市更新)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)發(fā)布。
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簡(jiǎn)
訊
(第181期)
佛山
本期,佛山市共發(fā)布3個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài):實(shí)施方案公示告1項(xiàng),用地面積4.1公頃;實(shí)施方案公告2項(xiàng),用地面積10.2公頃。
4.1
10.2
實(shí)
施
方
案
公
示
實(shí)
施
方
案
公
告
佛山項(xiàng)目動(dòng)態(tài)面積(公頃)
1
2
實(shí)
施
方
案
公
示
實(shí)
施
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公
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佛山項(xiàng)目動(dòng)態(tài)數(shù)量(個(gè))
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(第181期)
本期,佛山市共發(fā)布3個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài):實(shí)施方案公示1項(xiàng),實(shí)施方案公告2項(xiàng)
2、實(shí)施方案公告
1、實(shí)施方案公示
序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱 用地面積(㎡) 現(xiàn)狀 更新方向 改造方式
1 12月20日 順德區(qū) 倫教街道 新塘村級(jí)工業(yè)園(西南片項(xiàng)目)城市更新項(xiàng)目 40755 工業(yè)用地 工業(yè)用地 合作改造
序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱 用地面積
(㎡)
新建建筑面積
(㎡)
容積率 現(xiàn)狀 更新方向 改造方式 改造主體
1 12月21日 南海區(qū) 里水鎮(zhèn) 豹王科技工業(yè)園改造項(xiàng)目 80154 278200 4.0 工業(yè)用地 一類工業(yè)用地 自行改造 佛山市豹王濾芯制造
有限公司
2 12月20日 順德區(qū) 北滘鎮(zhèn) 順江社區(qū)工業(yè)園安業(yè)路1號(hào)地塊城市更新項(xiàng)目 21624 86472.2 4.0 工業(yè)用地 工業(yè)用地 自行改造 佛山市順德區(qū)偉晉怡
科技有限公司
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(第181期)
實(shí)施方案公示
佛山市順德區(qū)倫教街道新塘村級(jí)工業(yè)園(西南片項(xiàng)目)城市更新項(xiàng)目
項(xiàng)目位置:位于倫教街道倫教街道新塘村西南部,新龍大道以東、新塘工業(yè)大南
標(biāo)圖建庫(kù)號(hào):44060602028
用地面積:40755㎡
更新方向:二類居住用地
改造方式:合作改造
擬改造情況:項(xiàng)目范圍內(nèi)拆除用地面積4.0755公頃(折合61.13畝),占項(xiàng)目用地面積比例100%。其
中,拆除用地的建筑基底面積為27692㎡,占項(xiàng)目改造前總建筑基底(27692㎡)的比例達(dá)100%,符
合《佛山市人民政府關(guān)于深化改造加快推動(dòng)城市更新(“三舊”改造)促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》
(佛府〔2019〕14號(hào))第三(三)3點(diǎn)拆除重建類城市更新項(xiàng)目認(rèn)定的要求,屬于拆除重建類項(xiàng)目。
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(第181期)
佛山市北滘鎮(zhèn)順江社區(qū)工業(yè)園安業(yè)路1號(hào)地塊城市更新項(xiàng)目
實(shí)施方案公告
項(xiàng)目位置:位于順德區(qū)北洛鎮(zhèn)工業(yè)園范圍內(nèi),北至興業(yè)路、西至安業(yè)路
標(biāo)圖建庫(kù)號(hào):44060603064
用地面積:21624㎡
新建建筑面積:86472.2㎡
更新方向:工業(yè)用地
改造方式:自行改造
擬改造情況:改造項(xiàng)目擬采取“企業(yè)自主改造”模式,由佛山市順德區(qū)偉晉怡科技有限公司通過(guò)協(xié)
議出讓的方式實(shí)施改造。項(xiàng)目改造后將用于工業(yè)用途,容積率為2.0-4.0,建筑面積約86472.2㎡。
項(xiàng)目用地規(guī)劃控制指標(biāo)最終以已批的法定規(guī)劃的指標(biāo)為準(zhǔn),土地使用及項(xiàng)目建設(shè)需按具體規(guī)劃要求
執(zhí)行。
改造主體:佛山市順德區(qū)偉晉怡科技有限公司,成
立于2021-06-08,法定代表人為吳志明企業(yè)地址
位于佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)槎涌工業(yè)區(qū)西路7號(hào)(住
所申報(bào)),所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè),經(jīng)
營(yíng)范圍包含:一般項(xiàng)目:技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技
術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣;物業(yè)管
理;園區(qū)管理服務(wù);房地產(chǎn)咨詢;非居住房地產(chǎn)租
賃;住房租賃;土地使用權(quán)租賃;普通貨物倉(cāng)儲(chǔ)服
務(wù)。
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(第181期)
實(shí)施方案公告
佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)豹王科技工業(yè)園改造項(xiàng)目
項(xiàng)目位置:位于佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)和順官和路南23號(hào),東至次2路、南至次1路、西至山腳涌、北至
官和路
標(biāo)圖建庫(kù)號(hào):44060500508
用地面積:80154㎡
規(guī)劃建筑面積:278200㎡
更新方向:一類工業(yè)用地
改造方式:自行改造
擬改造情況:該項(xiàng)目用地?cái)M由佛山市豹王濾芯制造有限公司實(shí)施全面改造。其中,拆除重建的用地面積
74435㎡,拆除建筑面積62147萬(wàn)㎡,項(xiàng)目用于一類工業(yè)用地(69550㎡),容積率2.0-4.5;公園綠地
(6238㎡);城市道路(4366㎡)。
改造主體:佛山市豹王濾芯制造有限公司
廣東三舊改造(城市更新)行業(yè)簡(jiǎn)訊
(第181期)
惠州
本期,惠州市無(wú)“三舊”改造(城市更新)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)發(fā)布。
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(第181期)
東莞
186.0
14.4
片
區(qū)
統(tǒng)
籌
方
案
“1+N ”
方
案
公
示
東莞項(xiàng)目動(dòng)態(tài)面積(公頃)
本期,東莞市共發(fā)布4個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài):片區(qū)統(tǒng)籌方案公示1項(xiàng),用地面積186公頃;“1+N”總體實(shí)施方案公示3項(xiàng),用地面積14.4公頃。
1
3
片
區(qū)
統(tǒng)
籌
方
案
“1+N ”
方
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公
示
東莞項(xiàng)目動(dòng)態(tài)數(shù)量(個(gè))
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(第181期)
本期,東莞市共發(fā)布4個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài):片區(qū)統(tǒng)籌方案公示1項(xiàng),“1+N”總體實(shí)施方案公示3項(xiàng)
2、“1+N”總體實(shí)施方案公示
1、片區(qū)統(tǒng)籌方案公示
時(shí)間 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱 用地面積(㎡) 更新方向
1 12月19日 鳳崗鎮(zhèn) 金鳳凰現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造單元 1859500 一類工業(yè)用地、二類居住用地、二類居住用地+商業(yè)金融業(yè)用地
序號(hào) 時(shí)間 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱 用地面積
(㎡)
現(xiàn)狀類型 更新方向 容積率 規(guī)劃建筑面積
(㎡)
改造方式 改造主體
1 12月19日 常平鎮(zhèn) 金美村A4-01單元“三舊”改造項(xiàng)目 28912 工業(yè)用地 二類居住用地 2.0 56863.6 單一主體掛牌
招商
東莞市金美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有
限公司
2 12月19日 大嶺山鎮(zhèn) 東莞市博鑫電子技術(shù)有限公司地塊改造項(xiàng)目 33330 工業(yè)用地 一類工業(yè)用地 3.5 99878 自行改造 東莞市博鑫電子技術(shù)有限
公司
3 12月20日 橫瀝鎮(zhèn) 橫發(fā)集團(tuán)專精特新產(chǎn)業(yè)園“三舊”改造單元 81923 工業(yè)用地 一類工業(yè)用地 3.5 216940 合作改造 東莞市橫瀝資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理
有限公司
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(第181期)
項(xiàng)目范圍:位于鳳崗鎮(zhèn)中部工業(yè)組團(tuán),園區(qū)范圍北至工業(yè)一路,東至金城東路,南至鳳翔路,西至鳳
凰西路
規(guī)劃用地面積:1859500㎡
擬更新方向:一類工業(yè)用地、二類居住用地、二類居住用地+商業(yè)金融業(yè)用地
規(guī)劃內(nèi)容:
(1)用地布局:項(xiàng)目改造范圍內(nèi)建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)社區(qū),片區(qū)內(nèi)主要為一類工業(yè)用地,約111公頃,占
片區(qū)總面積的60%。于園區(qū)中部集中布局一處綜合服務(wù)中心(R2用地),用地3.9公頃,建筑面積
15.6萬(wàn)㎡,復(fù)合設(shè)置住宅配套、辦公、會(huì)議、商業(yè)、食堂、文化、體育等設(shè)施。
(2)開(kāi)發(fā)量:產(chǎn)業(yè)用地容積率在3.0-4.0,產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)量約為39.52萬(wàn)㎡(其中改造建筑量362.36萬(wàn)㎡,
現(xiàn)狀保留建筑量34.17萬(wàn)㎡)。
(3)路網(wǎng)體系:規(guī)劃形成“五橫五縱”的路網(wǎng)格局,構(gòu)建“內(nèi)暢外聯(lián)”的道路交通體系,五橫:工
業(yè)一路、金城路、工業(yè)二路、工業(yè)三路、金鵬路;五縱:金鳳凰大道、金鳳路、金富路、工業(yè)五路、
東深二通道;片區(qū)道路總里程約14.31公里,主次干路密度達(dá)到國(guó)家規(guī)范及《東莞市城市規(guī)劃管理技
術(shù)規(guī)定》的要求。
(4)單元?jiǎng)澐郑簣@區(qū)內(nèi)劃分14個(gè)單元,其中政府主導(dǎo)單元8個(gè),原權(quán)利人自改單元3個(gè),市場(chǎng)化改造
3個(gè)。
片區(qū)統(tǒng)籌方案公示
東莞市鳳崗鎮(zhèn)金鳳凰現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造單元
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(第181期)
“1+N”總體實(shí)施方案公示
東莞市常平鎮(zhèn)金美村A4-01單元“三舊”改造項(xiàng)目
項(xiàng)目位置:位于常平鎮(zhèn)金美村金美路旁
標(biāo)圖建庫(kù)號(hào):44190011058
用地面積:28912㎡
規(guī)劃建筑面積:56863.6㎡
更新方向:二類居住用地
改造方式:?jiǎn)我恢黧w掛牌招商
擬改造情況:項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為3年。改造主體申請(qǐng)以協(xié)議出讓辦理供地手續(xù),擬供地面積為28431.79
㎡,土地用途為二類居住用地,容積率2.0,計(jì)容建筑面積56863.58㎡,最大高度60m,由東莞市金
美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為開(kāi)發(fā)主體投資建設(shè)。
改造主體:東莞市金美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
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(第181期)
“1+N”總體實(shí)施方案公示
東莞市博鑫電子技術(shù)有限公司地塊改造項(xiàng)目
項(xiàng)目位置:位于大嶺山鎮(zhèn)莞長(zhǎng)路段6號(hào)
標(biāo)圖建庫(kù)號(hào):44190031827
用地面積:33330㎡
規(guī)劃建筑面積:99878㎡
更新方向:一類工業(yè)用地
改造方式:自行改造
擬改造情況:東莞市博鑫電子技術(shù)有限公司申請(qǐng)以協(xié)議出讓方式,擬供地面積為28536.57㎡,重新
約定50年使用上限以及辦理分割銷售,具體情況如下:面積為28536.57㎡,土地用途為一類工業(yè)用
地,容積率3.5,計(jì)容建筑面積99878㎡,最大高度60米,由東莞市博鑫電子技術(shù)有限公司作為開(kāi)發(fā)
主體投資建設(shè)。
改造主體:東莞市博鑫電子技術(shù)有限公司
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簡(jiǎn)
訊
(第181期)
“1+N”總體實(shí)施方案公示
東莞市橫瀝鎮(zhèn)橫發(fā)集團(tuán)專精特新產(chǎn)業(yè)園“三舊”改造單元
項(xiàng)目位置:位于東莞市橫瀝鎮(zhèn)石涌金馬路及東長(zhǎng)路交匯處東側(cè),東至嘉龍運(yùn)動(dòng)制品有限公司、南至金
馬路、西至東長(zhǎng)路、北至林地
標(biāo)圖建庫(kù)號(hào):44190010690
用地面積:81923㎡
規(guī)劃建筑面積:216940㎡
更新方向:一類工業(yè)用地
改造方式:合作改造
擬改造情況:根據(jù)已批單元規(guī)劃方案,項(xiàng)目擬改造為一類工業(yè)用地(M1)、道路用地(S1)、林地
用地(E2),以工業(yè)功能為主,具體情況如下:工業(yè)用地為61983㎡,容積率為3.5,總建筑面積為
216940㎡。實(shí)施主體負(fù)責(zé)無(wú)償移交政府改造單元內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施道路用地2762㎡。
改造主體:東莞市橫瀝資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
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(第181期)
中山
2 2
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示
實(shí)
施
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案
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中山項(xiàng)目動(dòng)態(tài)數(shù)量(個(gè))
3.2
33.1
實(shí)
施
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實(shí)
施
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案
公
告
中山項(xiàng)目動(dòng)態(tài)面積(公頃)
本期,中山市共發(fā)布4個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài):實(shí)施方案公示2項(xiàng),用地面積3.2公頃;實(shí)施方案公告2項(xiàng),用地面積33.1公頃。
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簡(jiǎn)
訊
(第181期)
本期,中山市共發(fā)4個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài):實(shí)施方案公示2項(xiàng),實(shí)施方案公告2項(xiàng)
1、實(shí)施方案公示
2、實(shí)施方案公告
序號(hào) 時(shí)間 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱 用地面積
(㎡) 容積率 新建建筑面積
(㎡) 土地現(xiàn)用途 擬改造用途 改造方式 改造主體
1 12月20日 東鳳鎮(zhèn) 東鳳鎮(zhèn)伯公社區(qū)工業(yè)廠房地塊A低效工業(yè)用地改造項(xiàng)目 17333.3 2.7 51862.8 工業(yè)用地 一類工業(yè)用地 自主改造 東鳳鎮(zhèn)伯公社區(qū)股份合作經(jīng)
濟(jì)聯(lián)合社
2 12月20日 東鳳鎮(zhèn) 東鳳鎮(zhèn)伯公社區(qū)工業(yè)廠房地塊B低效工業(yè)用地改造項(xiàng)目 14666.7 2.9 49877.8 工業(yè)用地 一類工業(yè)用地 自主改造 東鳳鎮(zhèn)伯公社區(qū)股份合作經(jīng)
濟(jì)聯(lián)合社
序號(hào) 時(shí)間 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱 用地面積
(㎡) 容積率 新建建筑面積
(㎡) 土地現(xiàn)用途 擬改造用途 改造方式 改造主體
1 12月18日 神灣鎮(zhèn) 神灣鎮(zhèn)誠(chéng)藝外沙科創(chuàng)城“工改工”項(xiàng)目 40637.3 2.0 77270 工業(yè)用地 一類工業(yè)用地 單一主體
歸宗 廣東誠(chéng)藝科技投資有限公司
2 12月18日 翠亨新區(qū) 翠亨新區(qū)(南朗街道)深南電(中山)電力公司“工
改工”政府整備改造項(xiàng)目 289908.3 3.5 662082.9 工業(yè)用地 一類工業(yè)用地 合作改造 -
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(第181期)
實(shí)施方案公示
中山市東鳳鎮(zhèn)伯公社區(qū)工業(yè)廠房地塊A低效工業(yè)用地改造項(xiàng)目
項(xiàng)目位置:位于中山市東鳳鎮(zhèn)民樂(lè)村、和泰村,改造地塊位于和泰村轄區(qū)內(nèi),北至內(nèi)部路,南至卓越
街,東至內(nèi)部路,西至同吉路
用地面積:17333.3㎡
新建建筑面積:51862.8㎡
更新方向:一類工業(yè)用地
改造方式:自主改造
擬改造情況:改造后主要用于研發(fā)、生產(chǎn)、銷售五金制品,家用電器等現(xiàn)代化工業(yè)廠房,助推企業(yè)產(chǎn)
業(yè)升級(jí)。在符合詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上,容積率不小于2.7,總建筑面積不小于51862.8㎡(含不計(jì)容建筑
面積4542.8㎡),不保留原有建筑。
改造主體:東鳳鎮(zhèn)伯公社區(qū)股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
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(第181期)
實(shí)施方案公示
中山市東鳳鎮(zhèn)伯公社區(qū)工業(yè)廠房地塊B低效工業(yè)用地改造項(xiàng)目
項(xiàng)目位置:位于中山市東鳳鎮(zhèn)民樂(lè)村、和泰村,改造地塊位于和泰村轄區(qū)內(nèi),北至卓越街,南至內(nèi)部
路,東至內(nèi)部路,西至同吉路
用地面積:14666.7㎡
新建建筑面積:49877.8㎡
更新方向:一類工業(yè)用地
改造方式:自主改造
擬改造情況:改造后主要用于研發(fā)、生產(chǎn)、銷售五金制品,家用電器等現(xiàn)代化工業(yè)廠房,助推企業(yè)產(chǎn)
業(yè)升級(jí)。在符合詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上,容積率不小于2.9,總建筑面積不小于49877.8㎡(含不計(jì)容建筑
面積7198.8㎡),不保留原有建筑。
改造主體:東鳳鎮(zhèn)伯公社區(qū)股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
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簡(jiǎn)
訊
(第181期)
實(shí)施方案公告
中山市神灣鎮(zhèn)誠(chéng)藝外沙科創(chuàng)城“工改工”項(xiàng)目
項(xiàng)目位置:位于神灣鎮(zhèn)外沙村神灣大道東側(cè),北至村民住宅,南至現(xiàn)狀道路,東臨水塘,西臨神灣大道
標(biāo)圖建庫(kù)號(hào):44200071023、44200071024、44200071025、44200071026、44200071027
用地面積:40637.3㎡
新建建筑面積:77270㎡
更新方向:一類工業(yè)用地
改造方式:?jiǎn)我恢黧w歸宗
擬改造情況:協(xié)議出讓的38625㎡規(guī)劃一類工業(yè)用地實(shí)施全面改造,改造后將用于工業(yè)用途,規(guī)劃打造
一個(gè)集精密制造、新材料、醫(yī)療器械、新一代信息技術(shù)、打印耗材等于一體多元化復(fù)合型的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)
園區(qū)。在符合詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上,容積率不小于2.0,總建筑面積不小于77270㎡,其中新建建筑面積
不少于77270㎡。
改造主體:廣東誠(chéng)藝科技投資有限公司
廣
東
三
舊
改
造
(
城
市
更
新
)
行
業(yè)
簡(jiǎn)
訊
(第181期)
實(shí)施方案公告
中山市翠亨新區(qū)(南朗街道)深南電(中山)電力公司“工改工”政府整備改造項(xiàng)目
項(xiàng)目位置:位于橫門(mén)工業(yè)區(qū),北起橫門(mén)水道,南為現(xiàn)狀空地,西起香海路(在建),東至大茅小河
用地面積:289908.3㎡
新建建筑面積:662082.9㎡
更新方向:一類工業(yè)用地
改造方式:合作改造
擬改造情況:符合公開(kāi)出讓條件,規(guī)劃為一類工業(yè)用地189167㎡由中山翠亨新區(qū)管理委員會(huì)進(jìn)行土
地整備后通過(guò)公開(kāi)出讓方式確定改造主體實(shí)施全面改造。改造后將用于建設(shè)工業(yè)廠房,根據(jù)中山市十
大主題產(chǎn)業(yè)園中山新能源產(chǎn)業(yè)園南朗片區(qū)規(guī)劃擬引進(jìn)新能源產(chǎn)業(yè)。后續(xù)改造將嚴(yán)格依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)
劃和公開(kāi)出讓的管控指標(biāo)進(jìn)行建設(shè),不保留原有建筑。
廣東三舊改造(城市更新)行業(yè)簡(jiǎn)訊
(第181期)
江門(mén)
本期,江門(mén)市無(wú)“三舊”改造(城市更新)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)發(fā)布。
廣東三舊改造(城市更新)行業(yè)簡(jiǎn)訊
(第181期)
肇慶
本期,肇慶市無(wú)“三舊”改造(城市更新)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)發(fā)布。
廣東三舊改造(城市更新)行業(yè)簡(jiǎn)訊
(第181期)
四、會(huì)員戰(zhàn)績(jī)
廣
東
三
舊
改
造
(
城
市
更
新
)
行
業(yè)
簡(jiǎn)
訊
(第181期)
會(huì)員戰(zhàn)績(jī)-本期共2家會(huì)員單位的2個(gè)“三舊”改造(城市更新)項(xiàng)目取得進(jìn)展
序號(hào) 時(shí)間 地區(qū) 項(xiàng)目名稱 主要戰(zhàn)績(jī) 相關(guān)企業(yè) 用地面積
(公頃)
項(xiàng)目投資額
(億元)
1 12月20日 深圳 觀城第一期城市更新單元 觀城第一期城市更新單元進(jìn)行權(quán)利人核實(shí)公告,該項(xiàng)目的申報(bào)主
體為鴻榮源集團(tuán)。 鴻榮源集團(tuán) 72.6 -
2 12月22日 深圳 田心村改造城市更新單元 田心村改造城市更新單元進(jìn)行權(quán)利人核實(shí)公告,該項(xiàng)目的實(shí)施主
體為華潤(rùn)置地。 華潤(rùn)置地 7.2 -