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（第185期）
佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)泌沖社區(qū)鳳秀崗工業(yè)區(qū)北側(cè)地塊工改工項(xiàng)目
地塊位置：位于佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)泌沖社區(qū)鳳秀崗工業(yè)區(qū)北側(cè)
用地面積：815510㎡
改造類型：工改工
申報(bào)單位：大瀝鎮(zhèn)泌沖社區(qū)泌沖經(jīng)聯(lián)社、泌一、泌二經(jīng)濟(jì)社
計(jì)劃公告
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（第185期）
佛山市南海區(qū)桂城街道石（石肯）二村工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目
實(shí)施方案公示
項(xiàng)目位置：位于佛山市南海區(qū)桂城街道季華東路以南、華成路以西，東至華成路，南至東平路，西
至教育路，北至季華東路
用地面積：37310㎡
更新方向：居住或商業(yè)混合用地
實(shí)施方式：合作改造
改造主體：該項(xiàng)目用地?cái)M由佛山市南海區(qū)桂城街道石（石肯）社區(qū)二村股份經(jīng)濟(jì)合作社作為改造主
體實(shí)施全面改造，其中，拆除重建用地37310㎡，拆除建筑面積35249.3㎡；不涉及生態(tài)修復(fù)和土地
復(fù)墾用地。改造后移交公益性用地8505㎡，配建公共設(shè)施和市政公用設(shè)施2400㎡(包括托兒所、社
區(qū)黨群服務(wù)中心、居家養(yǎng)老服務(wù)中心、軌道站點(diǎn)出入口、公共廁所、通信基站、小型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、
四合一環(huán)衛(wèi)設(shè)施、社會(huì)停車場(chǎng)等)。
改造主體：佛山市南海區(qū)桂城街道石（石肯）社區(qū)二村股份經(jīng)濟(jì)合作社
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（第185期）
佛山市高明區(qū)楊和鎮(zhèn)長(zhǎng)腰崗城市更新項(xiàng)目
實(shí)施方案公示
項(xiàng)目位置：位于楊和鎮(zhèn)長(zhǎng)腰崗養(yǎng)護(hù)中心，項(xiàng)目地塊東至和寶路，南鄰高明大道，西接鵬隆紙品，北達(dá)弘
宇彩印包裝有限公司
用地面積：46511㎡
規(guī)劃建筑面積：186044.6㎡
更新方向：工業(yè)用地
實(shí)施方式：合作改造
改造主體：改造主體擬通過(guò)微改造的方式對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行改造，擬拆除建筑基底面積4419.4㎡，保留
6650.9㎡，滿足20-70％的局部加拆建建筑面積比例要求；改造后用于工業(yè)用地用途45799㎡，計(jì)容建
筑面積55813.37-186044.6㎡，容積率為1.2≤FAR≤4.0，建筑密度為35%≤D≤65%；擬開發(fā)為公園綠
地466㎡和城市道路用地246㎡。改造完成后由改造主體佛山市高明區(qū)高昌交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司
管理使用。
改造主體：佛山市高明區(qū)高昌交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司
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（第185期）
佛山市順德區(qū)均安鎮(zhèn)三華工業(yè)區(qū)二期城市更新項(xiàng)目
實(shí)施方案公示
項(xiàng)目位置：位于順德區(qū)均安鎮(zhèn)中部，三華工業(yè)園區(qū)邊界以東，鳧州河以南，三華工業(yè)園區(qū)邊界以西，均
良路以北
用地面積：39808㎡
更新方向：商業(yè)用地
實(shí)施方式：自行改造
改造主體：本項(xiàng)目為舊廠房項(xiàng)目，屬于全面改造類“工改商”項(xiàng)目，擬采用整體拆除重建的方式，采取
權(quán)利主體自行改造的方式實(shí)施。項(xiàng)目地塊擬由均安鎮(zhèn)三華股份合作經(jīng)濟(jì)社進(jìn)行土地清退工作，并以均安
鎮(zhèn)三華股份合作經(jīng)濟(jì)社作為主體申請(qǐng)對(duì)10581㎡（折合15.87畝）用地辦理國(guó)有土地完善轉(zhuǎn)用手續(xù)，并
與其他合法國(guó)有用地一并進(jìn)行土地整理后，由政府以劃撥的方式供地給順德區(qū)均安鎮(zhèn)三華股份合作經(jīng)濟(jì)
社后自行開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目用地改造后將用作建設(shè)商業(yè)服務(wù)綜合體。
改造主體：佛山市順德區(qū)均安鎮(zhèn)三華股份合作經(jīng)濟(jì)社
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（第185期）
佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)中興新城產(chǎn)業(yè)社區(qū)一期改造項(xiàng)目二
實(shí)施方案公告
項(xiàng)目位置：位于佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)山根社區(qū)，北至魚塘，南至迎龍一路，西至橫一路（規(guī)劃），
東至南北主涌
標(biāo)圖建庫(kù)號(hào)：44060502530
用地面積：17373㎡
新建建筑面積：264.4㎡
更新方向：一類工業(yè)用地
實(shí)施方式：合作改造
改造主體：該改造項(xiàng)目由政府主導(dǎo)，土地權(quán)屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與土地前期整理方合作實(shí)施全面
改造。其中，拆除重建用地17373㎡，拆除建筑面積20531.6㎡，新建建筑面積約264.4㎡，用于一
類工業(yè)用地（76㎡），容積率為2.0≤FAR≤3.5；新建公園綠地10150㎡，城市道路用地7147㎡。
改造主體：佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)樵興產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司，經(jīng)查詢?cè)摴痉鹕绞心虾^(qū)西樵路橋
建設(shè)開發(fā)公司。經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，道路橋梁建設(shè)，市政建設(shè)；代辦征地；批發(fā)、零售、代購(gòu)、
代銷：建筑材料，紡織原料，水暖器材。
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（第185期）
實(shí)施方案公告
項(xiàng)目位置：位于佛山市禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)禪西大道東側(cè)、東環(huán)涌西側(cè)
標(biāo)圖建庫(kù)號(hào)：44060400811、44060400416
用地面積：32205㎡
規(guī)劃建筑面積：109953㎡
更新方向：一類工業(yè)用地
改造方式：合作改造
擬改造情況：河滘地塊三將通過(guò)協(xié)議收儲(chǔ)方式納入政府儲(chǔ)備，以公開出讓方式確定改造主體，擬按工
業(yè)用地用途開發(fā)，容積率為2.0-4.0（以法定的控制性詳細(xì)規(guī)劃和政府批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)）。河
滘地塊三擬引進(jìn)電機(jī)電控、精密電子元器件、電子信息（智能傳感器）三大精密智造細(xì)分領(lǐng)域或新能
源、新材料等領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)，預(yù)計(jì)帶來(lái)年稅收約3600萬(wàn)（具體以最終簽訂的用地產(chǎn)業(yè)協(xié)議為準(zhǔn)）。
佛山市禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)麻陳工業(yè)園地塊城市更新項(xiàng)目（地塊三）
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訊
（第185期）
佛山市順德區(qū)大良街道德勝河北岸新科貿(mào)易公司及周邊地塊城市更新項(xiàng)目
實(shí)施方案公告
項(xiàng)目位置：位于順德區(qū)大良街道德勝河北岸片區(qū)，北至105國(guó)道，東、西至工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀道路，南至連龍
山
用地面積：34211㎡
更新方向：二類居住用地
實(shí)施方式：合作改造
擬改造情況：本項(xiàng)目用地?cái)M通過(guò)公開方式確定的改造主體實(shí)施全面改造，其中，拆除重建用地34211㎡，
拆除建筑總面積為30943㎡。改造后按照控制性詳細(xì)規(guī)劃為24771㎡二類居住用地、470㎡公園綠地、
8970㎡城市道路用地。
廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡(jiǎn)訊
（第185期）
惠州
本期，惠州市無(wú)“三舊”改造（城市更新）項(xiàng)目動(dòng)態(tài)發(fā)布。
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簡(jiǎn)
訊
（第185期）
東莞
5.1
2.5
規(guī)
劃
公
示
“1+N ”
方
案
公
示
東莞項(xiàng)目動(dòng)態(tài)面積（公頃）
本期，東莞市共發(fā)布2個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：規(guī)劃公示1項(xiàng)，用地面積5.1公頃；“1+N”總體實(shí)施方案公示1項(xiàng)，用地面積2.5公頃。
1 1
規(guī)
劃
公
示
規(guī)
劃
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東莞項(xiàng)目動(dòng)態(tài)數(shù)量（個(gè)）
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訊
（第185期）
本期，東莞市共發(fā)布2個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：規(guī)劃公示1項(xiàng)，“1+N”總體實(shí)施方案公示1項(xiàng)
1、規(guī)劃公示
序號(hào) 時(shí)間 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱 用地面積（㎡） 總建筑面積（㎡） 更新方向
1 1月17日 長(zhǎng)安鎮(zhèn) 長(zhǎng)安鎮(zhèn)中心區(qū)南片區(qū)1號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)居商類“三舊”改造單元 17300 50801 商住混合用地
2、“1+N”總體實(shí)施方案公示
序號(hào) 時(shí)間 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱 用地面積
（㎡） 現(xiàn)狀類型 更新方向 容積率 規(guī)劃建筑面積
（㎡） 改造方式 改造主體
1 1月19日 大朗鎮(zhèn) 鎮(zhèn)新馬蓮村新馬路憶凱“三舊”改造項(xiàng)目 24919.2 工業(yè)用地 工業(yè)用地 3.5 87217.1 自行改造 東莞憶凱制衣有限公司
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訊
（第185期）
項(xiàng)目范圍：位于長(zhǎng)安鎮(zhèn)南片區(qū)西北角，東至橫增路，南側(cè)、西側(cè)及北側(cè)均以現(xiàn)狀建成住宅、商業(yè)地塊
邊界為界
用地面積：17300㎡
規(guī)劃用途：商住混合用地
規(guī)劃建筑面積：50801㎡
規(guī)劃公示
東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)中心區(qū)南片區(qū)1號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)居商類“三舊”改造單元
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（第185期）
“1+N”總體實(shí)施方案公示
東莞市大朗鎮(zhèn)新馬蓮村新馬路憶凱“三舊”改造項(xiàng)目
項(xiàng)目位置：位于新馬蓮馬坑新區(qū)一巷6號(hào)
用地面積：24919.2㎡
總建筑面積：87217.1㎡
更新方向：工業(yè)用地
改造方式：自主改造
擬改造情況：根據(jù)已批規(guī)劃條件，擬改造為工業(yè)用途，具體情況如下：工業(yè)用地為2.4919公頃，容積
率為3.5，總建筑面積為87217.06㎡。部分拆除重建，保留建筑物占地面積5780.58㎡，占項(xiàng)目改造
面積23%。
改造主體：東莞憶凱制衣有限公司
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訊
（第185期）
中山
1 1 1
規(guī)
劃
公
示
實(shí)
施
方
案
公
示
實(shí)
施
方
案
公
告
中山項(xiàng)目動(dòng)態(tài)數(shù)量（個(gè)）
128.4
0.5
33.3
規(guī)
劃
公
示
實(shí)
施
方
案
公
示
實(shí)
施
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案
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中山項(xiàng)目動(dòng)態(tài)面積（公頃）
本期，中山市共發(fā)布3個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：規(guī)劃公示1項(xiàng)，用地面積128.4公頃；實(shí)施方案公示1項(xiàng)，用地面積0.5公頃；實(shí)施方案公告1項(xiàng)，用地面積33.3公頃。
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訊
（第185期）
本期，中山市共發(fā)3個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：規(guī)劃公示1項(xiàng)，實(shí)施方案公示1項(xiàng)，實(shí)施方案公告1項(xiàng)
2、實(shí)施方案公示
3、實(shí)施方案公告
1、規(guī)劃公示
序號(hào) 時(shí)間 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱 用地面積
（㎡） 容積率 新建建筑面積
（㎡） 土地現(xiàn)用途 擬改造用途 改造方式 改造主體
1 1月17日 橫欄鎮(zhèn) 橫欄鎮(zhèn)蘇順笑、區(qū)儉良宗地“工改工”項(xiàng)目 4565.5 3 15432.1 工業(yè)用地 一類工業(yè)用地 自主改造 蘇順笑、區(qū)儉良
序號(hào) 時(shí)間 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱 用地面積
（㎡） 容積率 新建建筑面積
（㎡） 土地現(xiàn)用途 擬改造用途 改造方式
1 1月15日 翠亨新區(qū) 中鐵南方工程裝備有限公司低效工業(yè)用地改造項(xiàng)目 333333.3 3.5-6 - 工業(yè)用地 新型產(chǎn)業(yè)用地 合作改造
序號(hào) 時(shí)間 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱 用地面積（㎡） 改造后用途
1 1月17日 黃圃鎮(zhèn) 中山市智能家電產(chǎn)業(yè)園（大岑片區(qū)）二、三期單元 1284000 二類工業(yè)用地、二類居住用地、三類居住用地、一類工業(yè)
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（第185期）
規(guī)劃公示
中山市智能家電產(chǎn)業(yè)園（大岑片區(qū)）二、三期更新單元
項(xiàng)目位置：位于大岑片區(qū)西側(cè)，屬于片區(qū)二、三期，北靠島內(nèi)現(xiàn)狀農(nóng)田，南臨桂洲水道，西倚大岑瀝，
東靠片區(qū)啟動(dòng)單元
用地面積：1284000㎡
更新方向：二類工業(yè)用地、二類居住用地、三類居住用地、一類工業(yè)用地
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訊
（第185期）
實(shí)施方案公示
中山市橫欄鎮(zhèn)蘇順笑、區(qū)儉良宗地“工改工”項(xiàng)目
項(xiàng)目位置：位于中山市橫欄鎮(zhèn)茂輝工業(yè)區(qū)，北至樂(lè)豐一路，南至麥明洋、麥權(quán)華地塊，東至洪潔群、
崔家釗、崔家瑜地塊，西至藍(lán)垣光地塊
用地面積：4565.5㎡
新建建筑面積：15432.1㎡
更新方向：一類工業(yè)用地
改造方式：自主改造
擬改造情況：改造后將用于智能家居產(chǎn)業(yè)等法律允許及符合國(guó)家環(huán)保規(guī)定的行業(yè)。在符合規(guī)劃條件論
證的基礎(chǔ)上，容積率不小于3.0，新建建筑面積不小于15432.12㎡（含不計(jì)容建筑面積1735.62㎡），
不保留原有建筑。項(xiàng)目不申請(qǐng)分割銷售。
改造主體：蘇順笑、區(qū)儉良
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簡(jiǎn)
訊
（第185期）
中山市翠亨新區(qū)中鐵南方工程裝備有限公司低效工業(yè)用地改造項(xiàng)目
項(xiàng)目位置：位于中山市火炬開發(fā)區(qū)珊洲村“黃家圍”，北至珊洲村工業(yè)地塊，南至環(huán)茂一路，東至珊
洲村內(nèi)河涌，西至珊洲村工業(yè)地塊
用地面積：333333.3㎡
更新方向：一類工業(yè)用地
改造方式：合作改造
擬改造情況：規(guī)劃為新型產(chǎn)業(yè)用地191906㎡由中山翠亨新區(qū)管理委員會(huì)進(jìn)行土地整備后通過(guò)公開出
讓方式確定改造主體實(shí)施全面改造。改造后將用于建設(shè)工業(yè)廠房及配套用房，擬引進(jìn)新型產(chǎn)業(yè)。后續(xù)
改造將嚴(yán)格依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃和公開出讓的管控指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)，不保留原有建筑。以上數(shù)據(jù)以最終
實(shí)際為準(zhǔn)。
實(shí)施方案公告
廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡(jiǎn)訊
（第185期）
江門
1
實(shí)施方案
公示
江門項(xiàng)目動(dòng)態(tài)數(shù)量（個(gè)）
本期，江門市共發(fā)布1個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：實(shí)施方案公示1項(xiàng)，用地面積12.9公頃。
12.9 實(shí)施方案公示
江門項(xiàng)目動(dòng)態(tài)面積（公頃）
廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡(jiǎn)訊
（第185期）
本期，江門市共發(fā)布1個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：實(shí)施方案公示1項(xiàng) 1、實(shí)施方案公示
序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱 用地面積（㎡） 現(xiàn)狀類型 更新方向 容積率 新建建筑面積（㎡） 1 1月20日 鶴山市 宅梧鎮(zhèn) 駿馬工業(yè)區(qū)南“三舊”改造單元 129300 工業(yè)用地 二類工業(yè)用地 1.2 73030.5
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簡(jiǎn)
訊
（第185期）
實(shí)施方案公示
項(xiàng)目位置：位于鶴山市宅梧鎮(zhèn)雙和公路與省道S273交匯處，駿馬工業(yè)區(qū)南側(cè)
用地面積：129300㎡
新建建筑面積：73030.5㎡
更新方向：二類工業(yè)用地
擬改造情況：
1、人口和用地規(guī)模用地規(guī)模：改造后建設(shè)用地規(guī)模為10.97公頃。其中，工業(yè)用地面積6.08公頃。人
口規(guī)模：規(guī)劃地段內(nèi)主要為就業(yè)人口，約600人。
2、用地規(guī)劃布局總用地面積為12.93公頃。其中，建設(shè)用地面積10.97公頃，主要為二類工業(yè)用地、城
鎮(zhèn)村道路用地和公路用地；非建設(shè)用地主要為林地和農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地，用地面積約1.96公頃。
江門市鶴山市宅梧鎮(zhèn)駿馬工業(yè)區(qū)南“三舊”改造單元
廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡(jiǎn)訊
（第185期）
肇慶
本期，肇慶市無(wú)“三舊”改造（城市更新）項(xiàng)目動(dòng)態(tài)發(fā)布。
廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡(jiǎn)訊
（第185期）
四、會(huì)員戰(zhàn)績(jī)
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簡(jiǎn)
訊
（第185期）
會(huì)員戰(zhàn)績(jī)-本期共1家會(huì)員單位的1個(gè)“三舊”改造（城市更新）項(xiàng)目取得進(jìn)展
序號(hào) 時(shí)間 地區(qū) 項(xiàng)目名稱 主要戰(zhàn)績(jī) 相關(guān)企業(yè) 用地面積
（公頃）
項(xiàng)目投資額
（億元）
1 1月18日 深圳 觀城第一期城市更新單元
（一期01、02、03、04地塊）
觀城第一期城市更新單元（一期01、02、03、04地塊）獲得工程規(guī)劃
許可，該項(xiàng)目的實(shí)施主體為鴻榮源集團(tuán)。 鴻榮源集團(tuán) 8.6 -
