第三篇 消防安全管理制度47

473.2 消防設(shè)備設(shè)施巡檢制度

為加強公司消防設(shè)備管理，及時有效的發(fā)現(xiàn)和消除消防設(shè)備的缺陷，保障消防設(shè)備、設(shè)施的正常使用和預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生，確保公司安全可靠的運行，特制定本制度。

一、 滅火器的使用注意事項

1.滅火器應(yīng)放置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點不得受到烈日的爆曬，不得接近熱源或受劇烈振動。

2.滅火器放置地點的環(huán)境溫度為-10°C~ 55%℃。3.滅火器放置地點應(yīng)位置明顯便于取用，并且不影響安全疏散。4.滅火器由消防部門按消防法規(guī)要求進行定期檢定和重新灌裝并有檢測鑒定的標(biāo)識。

二、每周對消防栓進行檢查，檢查內(nèi)容為:

1.檢查栓門關(guān)閉是否良好鎖、玻璃有無損壞；2.檢查栓箱內(nèi)水帶、水槍頭是否完好、栓內(nèi)水龍頭有無滲漏;3.開栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無破損如有應(yīng)立即修補或替換，檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷凈、晾干;

4.將水帶交換摺邊或翻動一次;

5.檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損，如有，立即通知工程人員修復(fù);

6.檢查接口墊圈是否完好無缺替換閥上老化的皮墊將閥桿上油:7.將栓箱內(nèi)清掃干凈部件存放整齊。三、每周對滅火器進行檢查檢查內(nèi)容為:

第三篇 消防安全管理制度48

481.噴簡是否暢通(如堵塞嬰及時疏通);

2.壓力表指針是否在綠色區(qū)城(如在紅色區(qū)城要檢查原因，檢查后要重新灌裝);

3.零部件是否完整(有無松動、變形銹蝕、損壞;)

4.可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補好明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗)

5.鉛封是否完好(一經(jīng)開放，必須按規(guī)定再行充裝，并作密封試驗，重新鉛封)。

四、每周對消防泵房進行檢查，檢查內(nèi)容為:

1.消防水池、水箱儲水量

2.穩(wěn)(增) 壓泵及氣壓水罐壓力狀況3.消防水泵主、備泵切換功能

4.壓力閥、供水管道是否有破損、漏水現(xiàn)象5.泵房工作環(huán)境

五、每周對應(yīng)急燈、疏散指示燈進行檢查，檢查內(nèi)容為:1.對應(yīng)急燈手動測試，查驗是否運行正常2.查看疏散指示燈是否運行正常

六、其他每周檢查項目

噴淋頭、消防手動報警按鈕、火警探測器等設(shè)備的完好情況。3.3 消防值班制度

一、消防值班為二 十四小時制，每日夜巡消防值班人員在值班巡邏

第三篇 消防安全管理制度49

49時，要認(rèn)真對各部位消防設(shè)施進行巡視，以便發(fā)現(xiàn)問題及時解決。二、各消防值班人員必須高度警惕，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)險情要及時準(zhǔn)確報警并采取有效措施處置初起火災(zāi)。確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后，要立即通知上級領(lǐng)導(dǎo)并直撥 119 報警，不得遲報和不報。并及時、準(zhǔn)確啟動有關(guān)消防設(shè)備，正確有效地組織撲救及人員疏散，給部門組織撲救火災(zāi)決策當(dāng)好參謀。三、若發(fā)現(xiàn)有人損壞消防器材的要堅決制止，并交相關(guān)部門處理。四、消防值班人員有權(quán)對攜帶易燃易爆危險物品進入本責(zé)任區(qū)的人員進行驅(qū)逐并采取必要的措施。

五、值班人員不得擅自脫崗，如確須離崗需向領(lǐng)導(dǎo)匯報，并與接班人員交代好注意事項。

六、消防控制室的值班操作人員能熟練操作自動消防設(shè)施控制裝置并持證上崗。對各種消防控制設(shè)備進行嚴(yán)密的監(jiān)視和運用，認(rèn)真履行崗位操作責(zé)任制，不得擅離職守，做好檢查、操作等工作。七、熟悉本系統(tǒng)所采用消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能熟練掌握操作技術(shù)，做好交接班工作，認(rèn)真填寫值班記錄，系統(tǒng)運行登記表和控制器日檢登記表。

八、對消防控制室設(shè)備及通訊器材要進行經(jīng)常性的檢查，定期作好系統(tǒng)功能實驗，協(xié)助技術(shù)人員做好修理，維護工作，不得擅自拆除、挪用或停用，保證設(shè)備正常運行。

九、經(jīng)常向部門負(fù)責(zé)人報告建筑消防設(shè)施的運行情況，協(xié)助有關(guān)部門做好防火、滅火工作。

十、要積極宣傳貫徹消防法規(guī)，遵守防火安全管理制度以高度的責(zé)

第三篇 消防安全管理制度50

50任感去完成各項技術(shù)工作和日常管理工作。十一、完成消防部門和上級領(lǐng)導(dǎo)布置的工作任務(wù)，積極參加消防專業(yè)培訓(xùn)，自覺接受消防部門的檢查。

3.4 防火巡查檢查制度

一、防火巡查、檢查由消防巡邏員進行。每日防火巡查應(yīng)當(dāng)每三小時一次。

二、消防巡邏員在進行巡查、檢查時必須佩戴相關(guān)標(biāo)識。三、消防巡邏員應(yīng)當(dāng)及時糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)危險，無法當(dāng)場處置的，應(yīng)當(dāng)立即報告，發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報警并及時撲救。對巡查、檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)立即解決。四、防火巡查、檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄，消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽字，存檔備查。

五、防火巡查應(yīng)包括以下內(nèi)容:

1.用火、用電有無違章情況。

2.安全出口、疏散通道是否暢通，防火門是否關(guān)閉狀態(tài)，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好。

3.消防設(shè)施、器材是否保持正常工.作狀態(tài)，消防安全標(biāo)志是否在位、完整。

4.清除煙頭、發(fā)熱源等雜物情況。5.其它需巡查的情況。

六、防火檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：

第三篇 消防安全管理制度51

511.火災(zāi)隱患整改及糾正、預(yù)防措施落實情況。2.安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況。3.消防水源狀況。

4.消防設(shè)施正常工作情況，滅火器材、消防安全標(biāo)志設(shè)置和功能狀況。

5.消防安全重點部位的管理情況。6.消防控制室值班情況和設(shè)施運行情況。7.防火巡查開展情況。

8.其它需進行防火檢查的內(nèi)容。

3.5 安全疏散設(shè)施管理制度

一、明確消防安全疏散設(shè)施管理的責(zé)任部門和責(zé)任人，定期維護、檢查的要求，確保安全疏散設(shè)施的管理要求。二、安全疏散設(shè)施管理應(yīng)符合下列要求:

1.確保疏散通道、安全出口的暢通，禁止占用、堵塞疏散通道和樓梯間;

2.在使用期間疏散出口、安全出口的門不應(yīng)鎖閉;

3.封閉樓梯間、防煙樓梯間的門應(yīng)完好，門上應(yīng)有正確啟閉狀態(tài)的標(biāo)識，保證其正常使用:

4.常閉式防火門應(yīng)經(jīng)常保持關(guān)閉;

5.需要經(jīng)常保持開啟狀態(tài)的防火門，應(yīng)保證其火災(zāi)時能自動關(guān)閉;自動和手動關(guān)閉的裝置應(yīng)完好有效:

第三篇 消防安全管理制度52

526.平時需要控制人員出入或設(shè)有門禁系統(tǒng)的疏散門，應(yīng)有保證火災(zāi)時人員疏散暢通的可靠措施;

7.安全出口、疏散門不得設(shè)置門檻和其他影響疏散的障礙物:8.消防應(yīng)急照明、安全疏散指示標(biāo)志應(yīng)完好、有效，發(fā)生損壞時應(yīng)及時維修、更換;

9.消防安全標(biāo)志應(yīng)完好、清晰，不應(yīng)遮擋:

10.安全出口、公共疏散走道上不應(yīng)安裝柵欄、卷簾門。3.6 滅火及應(yīng)急疏散預(yù)案制度

為了確保公司安全、使各級領(lǐng)導(dǎo)和全體員工在一旦發(fā)生火災(zāi)情況下，能及時處理火災(zāi)事故、正確使用消防器材、控制火勢蔓延，安全、迅速的組織人員疏散和自救，特制訂火警火災(zāi)處理程序。一、 制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期演練，以減少火災(zāi)危害。邯鄲物業(yè)服務(wù)部負(fù)責(zé)編制滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，義務(wù)消防隊負(fù)責(zé)組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練。

二、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，至少每年進行一次演練。

三、滅火和應(yīng)急疏散組織機構(gòu)分工:

1.總指揮:公安消防部門到達(dá)之前指揮滅火和應(yīng)急疏散工作，總指揮由物業(yè)公司在場的職務(wù)最高者擔(dān)任。

2.義務(wù)消防隊:撲救初起火災(zāi)，配合消防部門采取滅火行動。3.通訊聯(lián)絡(luò)組:報告火警，與相關(guān)部門聯(lián)絡(luò)，傳達(dá)現(xiàn)場指揮員命令。

第三篇 消防安全管理制度53

534.疏散引導(dǎo)組:維護火場秩序，引導(dǎo)人員疏散。5.安全防護救護組:救護受傷人員，準(zhǔn)備必要醫(yī)藥用品，或護送受傷人員送醫(yī)治療。

四、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練程序:

1.報警和接警處置程序:發(fā)現(xiàn)火警信息，值班人員應(yīng)核實、確定火警的真實性。發(fā)生火災(zāi)，立即向“119”報火警，同時，向公司領(lǐng)導(dǎo)報告，發(fā)出火災(zāi)聲響警報。報警應(yīng)講明起火樓幢、單元、部位、時間、可燃物質(zhì)、火勢等情況。

2.應(yīng)急疏散的組織程序:開啟火災(zāi)應(yīng)急廣播，說明起火部位、疏散路線。組織處于著火層等受火災(zāi)危脅的樓層人員，沿火災(zāi)蔓延的相反方向，向疏散走道、安全出口部位有序疏散。情況危急時，可利用逃生器材疏散人員。組織人員疏散時，應(yīng)采取有效措施幫助無自主逃生能力的人員疏散。

3.撲救初起火災(zāi)的程序:現(xiàn)場指揮員組織滅火行動組人員，切斷有關(guān)電源，利用滅火器材迅速撲救，視火勢蔓延的范圍，啟動滅火設(shè)施，協(xié)助消防人員做好撲救工作。不能控制火情時，現(xiàn)場指揮員應(yīng)立即下達(dá)所有人員撤離命令。

4.通訊聯(lián)絡(luò)程序:立即迎接消防車輛，并視情況與供水、供電、醫(yī)院等單位聯(lián)絡(luò)，按預(yù)定通訊聯(lián)絡(luò)方式，保證通訊聯(lián)絡(luò)暢通。5.安全防護救護程序:安全防護救護組應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備必要的醫(yī)藥用品，進行必要的救護，及時通知醫(yī)療救護部門組織救護傷員。6.善后處置程序:火災(zāi)撲滅后，尋找可能被困人員，保護火災(zāi)現(xiàn)場，

第三篇 消防安全管理制度54

54配合消防部門開展調(diào)查。

五、火災(zāi)發(fā)生時注意事項:

1.不要驚慌尖叫;

2.迅速報警;

3.如有可能盡量設(shè)法撲救，控制火勢蔓延;

4.疏散人員要走安全通道。

3.7 易燃易爆危險物晶和場所防火防爆制度一、明易燃易爆危險物品管理的責(zé)任部門和責(zé)任人。二、人員密集場所嚴(yán)禁生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險物品。三、人員密集場所需要使用易燃易爆危險物品時，應(yīng)根據(jù)需要限量使用，存儲量不應(yīng)超過一天的使用量，且應(yīng)由專人管理、登記。四、使用、貯存易燃易爆危險物品的場所的設(shè)置地點應(yīng)符合防火防爆要求，與周圍建筑物應(yīng)備有足夠的防火問距，附近的道路要保持暢通。五、使用易燃易爆危險物品的場所必須加強管理，應(yīng)符合下列要求:1.采用通風(fēng)措施，使其低于爆炸極限；2.嚴(yán)禁煙火， 杜絕可能產(chǎn)生火種的一切因素；3.配備防爆型裝置的電氣設(shè)備和電氣照明設(shè)備；4.使用、貯存、運輸易燃易爆危險物品的運輸工具、設(shè)備、容器、管道，凡能產(chǎn)生靜電引起燃燒爆炸的，要按照有關(guān)規(guī)定安裝導(dǎo)除靜電的裝置；

5.使用、貯存、運輸易燃易爆危險物品的場所和車輛要按不同性質(zhì)

第三篇 消防安全管理制度55

55的物資，配備相應(yīng)的消防器材，并經(jīng)常檢查，保證有效；6.各種易燃易爆危險物品應(yīng)存放在專門地點不得與其他物品混合貯存；

7.互相接觸容易引起燃燒爆炸的物品應(yīng)隔離貯存；8.易燃易爆危險物品的包裝要完整無損，如發(fā)生破損、滲漏必須立即進行安全處理；

9.不準(zhǔn)在易燃易爆危險物品的庫房進行電氣焊和其他可能引起火災(zāi)的操作；

10.存放易燃易爆危險物品的場所嚴(yán)禁人員住宿；11.裝運易燃易爆危險物品時，事先必須嚴(yán)格檢查，要采取切實可行的安全措施；

12.裝卸過易燃易爆危險物品的車輛，必須徹底消除遺留物；13.搬運易燃易爆危險物品時要輕拿輕放，嚴(yán)禁震動、撞擊、重壓、傾倒和磨擦。

3.8 燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理制度1.應(yīng)按規(guī)定正確安裝、使用電器設(shè)備，相關(guān)人員必須經(jīng)必要的培訓(xùn)，獲得相關(guān)部門核發(fā)的有效證書方可操作，各類設(shè)備均需具備法律、法規(guī)定的有效合格證明井經(jīng)相關(guān)部門確認(rèn)后方可投入使用。電氣設(shè)備應(yīng)由持證人員定期進行檢查(至少每月一次)。2.防雷、防靜電設(shè)施檢查、檢測，每季度至少檢查1 次、每年至少檢測 4 次，并有檢測記錄。

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563.電器設(shè)備負(fù)荷應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好，保險裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應(yīng)嚴(yán)格按照電氣施工要求測試。

4.各類線路均應(yīng)以套管加以隔絕，特殊情況下，亦應(yīng)使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設(shè)備及線路均應(yīng)定期檢修，隨時排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。

5.未經(jīng)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁擅自加長電線。各部門應(yīng)積極配合安全小組、維修人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修人員檢測后投入使用。

6.電器設(shè)備、開關(guān)箱線路附近按照本單位標(biāo)準(zhǔn)劃定黃色區(qū)域，嚴(yán)禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排除隱患。7.設(shè)備用畢應(yīng)切斷電源。未經(jīng)試驗正式通電的設(shè)備，安裝、維修人員離開現(xiàn)場時應(yīng)切斷電源。

8.除已采取防范措施的部門外，工作場所內(nèi)嚴(yán)禁使用明火。9.使用明火的部門應(yīng)嚴(yán)格遵守各項安全規(guī)定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅。

10.場所內(nèi)嚴(yán)禁吸煙并張貼禁煙標(biāo)識，每位員工均有義務(wù)提醒其他人員共同遵守公共場所禁止吸煙的規(guī)定。3.9 用火用電安全管理制度

一、為加強用火用電安全管理，預(yù)防和減少大災(zāi)事故的發(fā)生，制定本制度。

第三篇 消防安全管理制度57

57二、成立由部門負(fù)責(zé)人為組長，安全員、班組長為成員的用火、用電安全領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)企業(yè)的用火、用電安全管理工作。三、科室、班組應(yīng)將用火、用電管理納入日常防火檢查、巡查的重要內(nèi)容。

四、動火、電氣作業(yè)執(zhí)行人需經(jīng)消防培訓(xùn)和其它專業(yè)培訓(xùn)合格，做到持證上崗。嚴(yán)禁無證人員進行動火、電氣作業(yè)。五、任何部門及個人在企業(yè)內(nèi)部進行動火作業(yè)時，必須辦理動火審批手續(xù)(動火工作票)后方可作業(yè)。

六、動火作業(yè)應(yīng)由動火部門負(fù)責(zé)人和義務(wù)消防員始終在現(xiàn)場監(jiān)護，并向動火執(zhí)行人交待防火安全措施和進行安全教育，檢查現(xiàn)場的消防安全措施。當(dāng)動火間斷或終結(jié)時，應(yīng)檢查現(xiàn)場有無殘留火種。七、電氣防火檢查主要有以下內(nèi)容:

1.電氣線路的鋪設(shè)、導(dǎo)線直徑及連接絕緣程序是否符合電氣技術(shù)規(guī)范，是否有亂拉臨時線路的現(xiàn)象；

2.熔斷器是否符合電氣設(shè)備安全要求，有無用銅、鋁絲代替；3.是否存有違章安裝使用電焊機、電熱器具、照明器等現(xiàn)象；4.電氣設(shè)備的接地、短路等保護裝置是否合格，是否存在超負(fù)荷運行的現(xiàn)象；

5.檢查避雷器銹蝕程度、有無裂紋，引線是否完全，觸點是否松動；6.檢查設(shè)備靜電連接是否齊全、可靠。八、對檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患，有關(guān)部門應(yīng)按照《火災(zāi)隱患整改制度》的要求落實整改措施。

第三篇 消防安全管理制度58

58九、每年應(yīng)對建筑物、設(shè)備的防雷、防靜電情況進行次檢查、測試，并做好檢查記錄。

3.10 火災(zāi)隱患整改制度

為確保消防安全，及時消除火災(zāi)隱患，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，特制定本制度。

1.火災(zāi)隱患整改工作由消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，消防安全管理人組織實施，消防管理部門具體實施。

2.對存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時予以消除。3.對下列違反消防安全規(guī)定的行為，有關(guān)人員必須當(dāng)場改正并督促落實:

(1) 違章進入生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險物品場所的；(2)違章使用明火作業(yè)或者在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所吸煙、使用明火等違反禁令的;

(3)將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏散通道暢通的；

(4)消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的；(5)常閉式防火門處于開啟狀態(tài)，防火卷簾下堆放物品影響使用的;(6)消防設(shè)施管理、值班人員和防火巡查人員脫崗的；(7)違章關(guān)閉消防設(shè)施、切斷消防電源的；(8)其他可以當(dāng)場改正的行為。

4.對不能當(dāng)場改正的火災(zāi)隱患，專兼職消防管理人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單

第三篇 消防安全管理制度59

59位的管理分工，及時將存在的火災(zāi)隱患向上級單位報告，提出整改方案。在火災(zāi)隱惠未消除之前，要落實防范措施，保障消防安全。不能確保消防安全，隨時可能引發(fā)火災(zāi)或者一旦發(fā)生火災(zāi)將嚴(yán)重危及人身安全的，應(yīng)當(dāng)將危險部位停產(chǎn)停業(yè)整改。

5.火災(zāi)隱患整改完畢，負(fù)責(zé)整改的部門或者人員應(yīng)當(dāng)將整改情況記錄報送安全科存檔備查。

6.對消防機構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出火災(zāi)隱患整改復(fù)函，報送消防機構(gòu)。3.11 消防設(shè)備管理制度

為加強公司消防設(shè)施、器材管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，特制定本制度。

一、 建筑自動消防設(shè)施(主要指自動噴水、二氧化碳、干粉等固定滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)和機械防排煙系統(tǒng)等)的管理:

1.建筑自動消防設(shè)施投入運行后，應(yīng)及時選擇維修保養(yǎng)單位，與之簽訂維修保養(yǎng)合同，對系統(tǒng)進行定期的維修保養(yǎng)。2.應(yīng)將建筑自動消防設(shè)施列入防火檢查、巡查的內(nèi)容。3.負(fù)責(zé)運行和維護的部門每日應(yīng)對建筑自動消防設(shè)施進行巡查，同時做好記錄。

4.應(yīng)定期要求維保單位對建筑自動消防設(shè)施的各項功能進行檢查試驗，并填寫記錄。

二、小型滅火器材(主要指滅火器、消火栓、消防桶、消防锨等器材)的維護管理:

第三篇 消防安全管理制度60

601.滅火器材應(yīng)建立詳細(xì)的器材臺帳2.應(yīng)指定專人管理轄區(qū)內(nèi)的滅火器材，滅火器材管理應(yīng)做到“三定”(定位、定人、定責(zé))。

3.每周檢查-次滅火器材的數(shù)量和定位情況，每月檢查-次滅火器壓力表指針是否在正常區(qū)城。在寒冷、炎熱、潮濕季節(jié)，要對消火栓、滅火器采取防陳、防酒、防潮措施。

4.因管理不善，造成滅火器材丟失、損壞的，應(yīng)對部門此項管理人員進行處罰。

3.12 專職和義務(wù)消防隊組織管理制度1.部門可設(shè)置專職和義務(wù)消防隊。明確管理專職和義務(wù)消防隊的責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)。

2.確定專職和義務(wù)消防隊的組織機構(gòu)及人員、側(cè)會、教育培訓(xùn)、街核要求等要點。

3.專職消防隊由專職滅火的人員組成，配備裝備、通訊器材，定期組織消防訓(xùn)練，能夠每日 24 小時備勤。義務(wù)消防隊由部門人員組成，平時開展防火宣傳和檢查，定期接受消防訓(xùn)練;發(fā)生火災(zāi)時能夠?qū)嵤缁鸷蛻?yīng)急疏散預(yù)案，撲救初期火災(zāi)、組織疏散人員，引導(dǎo)消防隊到現(xiàn)場，協(xié)助保護火災(zāi)現(xiàn)場。

4.部門為專職和義務(wù)消防隊的建設(shè)提供必要的經(jīng)費和組織保障，并配備相應(yīng)的消防器材和裝備。

5.消防安全管理人應(yīng)制定專職和義務(wù)消防隊年度消防安全訓(xùn)練計劃，確定訓(xùn)練內(nèi)容及授課人，并嚴(yán)格按照年度消防安全訓(xùn)練計劃，組織全體員工參加消防訓(xùn)練。

第三篇 消防安全管理制度61

616.部門組成滅火行動組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組和安全防護救護組，明確其工作職責(zé)和任務(wù)。

7.專職和義務(wù)消防隊?wèi)?yīng)定期開展消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)和滅火應(yīng)急疏散訓(xùn)練。

第四篇 綜合管理制度62

624.1.材料庫存管理制度

4.1.1 材料入庫管理制度

1、認(rèn)真清點所有入庫材料的數(shù)量、名稱，并檢查好材料的規(guī)格、質(zhì)量，做到數(shù)量、規(guī)格、品種準(zhǔn)確無誤，質(zhì)量完好，配套齊全。2、材料經(jīng)驗收發(fā)現(xiàn)有損壞、質(zhì)差、無合格證或品種、規(guī)格不符等情況，保管員堅決不予入庫，并立即向部門負(fù)責(zé)人匯報，及時辦理退貨或調(diào)換等手續(xù)。3、材料驗收合格后，應(yīng)及時入庫。將材料入庫后及時填寫材料收貨清單，并做好臺賬。

4、材料入庫，要按照不同的材質(zhì)、規(guī)格、功能和要求，分類、分別儲存。5、對入庫材料整齊擺放，進行標(biāo)識，材料數(shù)量準(zhǔn)確，做到帳、物相符。6、易燃、易爆，易感染、易腐蝕的材料要隔離或單獨存放，并定期檢查。7、精密、易碎及貴重材料要輕拿輕放，嚴(yán)禁擠壓、碰撞，倒置，要做到妥善保存。

8、做好防火、防盜、防潮、防凍、防鼠工作，保持庫內(nèi)整潔。4.1.2 材料出庫管理制度

1、材料出庫，保管人員要做好記錄，領(lǐng)用人簽字。2、保管員要做好出庫登記，并定期向主管部門作出入庫報告。3、發(fā)放材料時，雙方必須同時在場當(dāng)面清點材料數(shù)量、名稱。4、材料領(lǐng)用實行“先進先出、推陳出新”的原則，做到保管條件差的先出，包裝簡易的先出，易變質(zhì)的先出。

5、本著“厲行節(jié)約，杜絕浪費”的原則發(fā)放材料，做到專物專用。6、如遇緊急事件或不在工作時間內(nèi)，先向部門負(fù)責(zé)人電話匯報后發(fā)放材料，

第四篇 綜合管理制度63

63事后及時補辦手續(xù)。

4.1.3 材料保管管理制度

保管員做好材料的擺放、分類、保管等管理工作。1、易燃、易爆、易感染、易腐蝕的材料要隔離或單獨存放，并定期檢查。2、精密、易碎及貴重物資要輕拿輕放．嚴(yán)禁擠壓、碰撞，倒置，要做到妥善保存。

3、要按照材料不同的材質(zhì)、規(guī)格、功能和要求，分類、分別儲存。4、定期對庫存材料進行盤點，做到單據(jù)與實物一致。4.1.4 材料使用管理制度

1、本著“厲行節(jié)約，杜絕浪費”的原則使用物品，做到專物專用。2、保管條件差的先使用，易變質(zhì)的先使用。3、本著“降本增效”的原則，廢舊材料應(yīng)回收，能修復(fù)的再次利用。4.2. 邯鄲物業(yè)服務(wù)質(zhì)量量化考核實施辦法根據(jù)物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量管理辦法，結(jié)合邯鄲物業(yè)服務(wù)部實際，特制定本實施辦法。

第一條 目的與原則

為保證部門管理和各班組工作的有效運轉(zhuǎn)，促進職工提升勞動效率、加強班組職工間工作對標(biāo)、管理人員工作有序開展，本著“客觀、公平、公正、公開”的原則，制定部門服務(wù)工作質(zhì)量量化考核實施辦法。通過量化，衡量職工工作的“質(zhì)”與“量”，以充分激勵職工，營造良好工作氛圍，為職工的獎勵、處罰及工資分配提供客觀依據(jù)。

第二條 適用范圍

部門全體員工。

第三條 實施原則

第四篇 綜合管理制度64

64（一）“兩級考核”原則。即部門對全體職工考核，班組長對職工考核。兩級考核相結(jié)合，形成對部門全體職工的工作量化考評體系。（二）客觀、公平、公正、公開原則。對考核執(zhí)行做到實事求是、嚴(yán)格公正、有理有據(jù)，對考核結(jié)果在部門周例會或一定范圍內(nèi)進行公示，接受監(jiān)督。（三）績效掛鉤原則。量化考核實施與部門《效益工資二次分配方案》相結(jié)合，對考核結(jié)果進行掛鉤、兌現(xiàn)。

第四條 成立實施組織機構(gòu)

成立部門工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

組 長：經(jīng)理

副組長：副經(jīng)理

成 員：職能管理人員

經(jīng)理對考核工作總負(fù)責(zé)。由工作領(lǐng)導(dǎo)小組中相關(guān)人員組成考評組實施具體日常檢查落實工作。

第五條 服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理

（一）初級管理崗位

1.服從公司領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，服從職能科室的工作管理與協(xié)調(diào)，能夠帶領(lǐng)本部門員工積極完成公司下達(dá)的各項工作任務(wù)；2.班子成員之間既分工明確，又相互密切配合，安排工作既注重輕重緩急，又條理清晰，計劃合理；

3.科務(wù)公開，能夠接受公司相關(guān)部門和廣大職工的監(jiān)督，公平、公正、合理、合規(guī)運用崗位職權(quán)；

4.以不斷提高服務(wù)滿意度為宗旨，能主動調(diào)研服務(wù)對象所需，積極迅速處理服務(wù)對象的投訴，圓滿解決分管區(qū)域內(nèi)各種矛盾糾紛；5.積極承接公司領(lǐng)導(dǎo)臨時性工作安排，不推脫、不拖拉、保質(zhì)量、按時效完成；6.初級管理人員由公司領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門依據(jù)公司管理規(guī)定進行考核（二）一般管理人員和操作維護類員工1.一般管理崗員工以《員工工作考核量化表》（見附件1-7）為依據(jù)對個人進行考核與管理；

第四篇 綜合管理制度65

652.操作維護崗員工以《班組工作考核表》（見附件8-11）作為依據(jù)，對部門職工的工作完成程度和完成質(zhì)量，實施檢查量化考核。第六條 考核時間與實施方法

1.管理崗、管理團隊員工考評：一般管理崗人員和管理團隊人員組成管理一、二班組。每月針對各崗位開展自評和考評組考評相結(jié)合；個人自評分占30%，考評組考評分占70%；班組綜合考評得85分（含）以上為合格、95分（含）以上為優(yōu)秀，每月月初5號前出上月考核結(jié)果；

2.操作維護崗員工考評：由班長每日檢查、一周考評一次相結(jié)合、每月提供綜合考評成績，考評組每半月不定期檢查一次；只針對班組整體進行考評打分。班組檢查考評分占30%，考評組考評分占70%；

考評組每月5號前完成上月考核評價匯總，于10日前將考核結(jié)論提交科務(wù)會討論。

3.考核獎罰要注明原因，留存相關(guān)照片備查。第七條 考核結(jié)果與運用

考評結(jié)果作為效益工資分配、年度評先評優(yōu)的依據(jù)。對于管理班組和操作班組考評達(dá)到合格分值的，發(fā)放班組月全額效益工資；考評優(yōu)秀分值的獎勵班組月效益工資300元-500元；考評結(jié)果低于合格分值的扣罰班組月效益工資300元，

對于管理一、二班組獎勵或扣罰的效益工資，由工作領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)各自的考評成績確定。

操作班組長對于獎勵或扣罰的效益工資，根據(jù)工作表現(xiàn)進行班組內(nèi)分配、落實到具體職工，并向考評組報備。

第八條 其他

1.公司級服務(wù)質(zhì)量相關(guān)考核獎罰，由相應(yīng)崗位責(zé)任人員落實，與本實施辦法不重復(fù)獎罰。

2.本實施辦法經(jīng)邯鄲物業(yè)服務(wù)部經(jīng)理辦公會通過后下發(fā)實施，由邯鄲物業(yè)服務(wù)部負(fù)責(zé)解釋，原試行辦法同時廢止。

第四篇 綜合管理制度66

664.3.邯鄲物業(yè)服務(wù)部宣傳報道獎勵辦法為進一步做好部門宣傳報道工作，調(diào)動邯鄲物業(yè)部職工投稿積極性，提高新聞各類稿件數(shù)量及質(zhì)量，特制定本獎勵辦法。一、獎勵范圍

凡邯鄲物業(yè)服務(wù)部職工投稿于中國五礦集團公司、五礦礦業(yè)、物業(yè)公司的黨建、經(jīng)營、文藝、短視頻、繪畫、剪紙、照圖片等作品，進行獎勵。二、獎勵標(biāo)準(zhǔn)

1. 刊登于中國五礦集團公司媒體的文字稿件（含圖片）獎勵500元/篇；2. 刊登于五礦礦業(yè)報紙、五礦礦業(yè)內(nèi)網(wǎng)等媒體的文章、單獨圖片配文字、視頻、剪紙、繪畫，獎勵100元/篇、條；

3. 刊登于物業(yè)公司內(nèi)部報紙、公司內(nèi)網(wǎng)等媒體的文章、單獨圖片配文字、短視頻、剪紙、繪畫獎勵30元/篇、條；

4. 未被采納的文章、單獨圖片獎勵10元/篇、短視頻、剪紙、繪畫獎勵15元/篇、條；

5. 只提供具有新聞價值線索的，獎勵5元/篇、條。三、相關(guān)事項

1. 作品署名為兩人及以上的，原則上平分獎勵金額；2. 本部門以上獎勵，為作品被上級宣傳部門獎勵外的另行獎勵；3. 實行月統(tǒng)計、季度獎勵。

4. 黨支部宣傳委員、政工員在完成公司黨群部下達(dá)的月宣傳考核任務(wù)外的作品，實行同等獎勵。

5. 文章、視頻、繪畫、照片等作品，統(tǒng)一交經(jīng)黨支部書記、政工員審核后上報。

四、本辦法從下發(fā)之日起實施。

二0二二年一月一日

第四篇 綜合管理制度67

674.4 邯鄲物業(yè)服務(wù)部“三查”自查工作方案按照公司物業(yè)中心“三查”工作要求，邯鄲物業(yè)服務(wù)部根據(jù)部門實際，制定相關(guān)自查工作方案如下。

一、成立工作小組

組 長：趙永強

副組長：黃蔚蘭

成員：劉成 郭輝 王俊杰 施博二、自查主要內(nèi)容

1. 自查崗位履職盡責(zé)情況

2. 自查執(zhí)行力、制度落實情況

3. 自查職工勞動紀(jì)律、儀容儀表、文明用語等情況三、主要工作方法

1. 標(biāo)準(zhǔn)化量化考核。自查工作結(jié)合崗位量化考評。工作量化考核分一般管理崗、操作維護崗。每月根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化量化考評表進行檢查和考評。

對于班組實行班組長日常檢查和部門考評組現(xiàn)場檢查相結(jié)合。對一般管理崗和管理團隊考評，以自評和部門負(fù)責(zé)人月度考評相結(jié)合。2. 對強化執(zhí)行力考評。落實部門工作“五要”，制定公司和部門工作落實情況“督導(dǎo)單”（見附件），對于公司交辦事項和部門安排的重點工作，實行工作進度督導(dǎo)，制定辦結(jié)時限，提出回復(fù)要求，并對執(zhí)行情況落實獎罰。

3. 發(fā)揮部門全員作用。調(diào)動職工全員參與自查工作的積極性，在

第四篇 綜合管理制度68

68職工中選聘人員，設(shè)立安全監(jiān)督員、衛(wèi)生監(jiān)督員、成本監(jiān)督員、儀容儀表監(jiān)督員等，以使自查工作落到實處。邯鄲物業(yè)服務(wù)部二 0 二三年三月三日附件：

督 辦 單

重點工作事項

承辦人 簽發(fā)人完成時限 年 月 日 完成結(jié)果評價注：完成結(jié)果評價：分優(yōu)、良、差。