EASTERN NEW AREA 51

交通

宗地位于簡州新城的城市核心區(qū)——龍馬湖 CAZ 片區(qū)，目前區(qū)域內(nèi)已有中交、大悅城、保利等

大型房企進(jìn)駐；

地塊三面綠化環(huán)繞，近龍馬湖公園，生態(tài)宜居，區(qū)位優(yōu)勢突出；

以東靠近已動(dòng)工的成都市石筍街小學(xué)東部新區(qū)分校與中交錦觀幼兒園，東南側(cè)靠近在今年 9 月開

學(xué)的成都石室中學(xué)東部新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

未來之芯·科創(chuàng)生活中心 成都石室中學(xué)東部新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校

龍馬湖公園

龍新大道

成簡快速路

南北大道

S2 線（規(guī)劃）

S13 線（規(guī)劃）

D4 線（規(guī)劃）

地塊優(yōu)勢

周邊配套

社區(qū)

產(chǎn)業(yè)

中交錦觀

保利中糧湖光錦云

阿里云

蜂巢能源

云創(chuàng)科技園

C 立方智造慧創(chuàng)科創(chuàng)空間

先進(jìn)汽車科創(chuàng)空間

蜀道

未來之芯·科創(chuàng)生活中心

教育

成都石室中學(xué)東部新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校

石筍街小學(xué)

生態(tài)

龍馬湖公園

簡州人才公園

市政

2023 年讀地手冊(cè)

52 序號(hào) 地塊名稱 面積（畝） 用地性質(zhì) 容積率

31 簡州新城經(jīng)營性用地 3 70 住宅用地 1.0-2.5

32 簡州新城經(jīng)營性用地 4 85 住宅用地 1.0-2.5

簡州新城

地塊信息

教育 生態(tài) 商業(yè) 醫(yī)療 產(chǎn)業(yè) 市政配套 社區(qū)

宗地位置

宗地 31 32

31 32

EASTERN NEW AREA 53

交通

教育

宗地周邊產(chǎn)業(yè)集聚，能夠?qū)胍欢ǖ娜肆鳎瑥亩ぐl(fā)更多的購房需求；

近成都石室中學(xué)東部新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，教育資源突出；

直線距離 1 公里范圍內(nèi)還有龍馬湖公園、簡州人才公園，生態(tài)資源優(yōu)越；

地塊靠近成渝中線高鐵簡州站，成渝中線高鐵成渝中線高鐵是我國“八縱八橫”高鐵網(wǎng)沿江通道

的重要組成部分，對(duì)助力成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，形成西部大開發(fā)新格局，具有十分重要的意義。

蜂巢能源 先進(jìn)汽車科創(chuàng)空間

朝陽大道

成都第二繞城高速

龍新大道

成渝中線高鐵簡州站

S13 線（規(guī)劃）

D4 線（規(guī)劃）

S2 線（規(guī)劃）

成都石室中學(xué)東部新區(qū)實(shí)

驗(yàn)學(xué)校

規(guī)劃幼兒園、小學(xué)、初中

地塊優(yōu)勢

周邊配套

產(chǎn)業(yè)

阿里云

蜂巢能源

云創(chuàng)科技園

先進(jìn)汽車科創(chuàng)空間

國家檢驗(yàn)檢測產(chǎn)業(yè)園

專精特新產(chǎn)業(yè)園

長城

中科翼能

生態(tài)

龍馬湖公園

簡州人才公園

簡州人才公園

2023 年讀地手冊(cè)

54 區(qū)域 序號(hào) 地塊名稱 面積（畝） 用地性質(zhì)

空

港

新

城

1 環(huán)湖路西側(cè) 33 畝商業(yè)用地 33 商服類用地

2 三岔地鐵站西側(cè) 169 畝商業(yè)用地 169 商服類用地

3 三岔地鐵站東側(cè) 32 畝商業(yè)用地 31 商服類用地

4 三岔地鐵南側(cè) 30 畝商業(yè)用地 1 29 商服類用地

5 三岔地鐵南側(cè) 43 畝商業(yè)用地 2 43 商服類用地

6 三岔地鐵南側(cè) 25 畝商業(yè)用地 8 25 商服類用地

7 三岔地鐵南側(cè) 32 畝商業(yè)用地 3 31 商服類用地

8 三岔地鐵南側(cè) 16 畝商業(yè)用地 4 15 商服類用地

9 三岔地鐵南側(cè) 17 畝商業(yè)用地 5 16 商服類用地

10 三岔地鐵南側(cè) 24 畝商業(yè)用地 6 24 商服類用地

11 公園大街北側(cè) 42 畝商務(wù)用地 41 商服類用地

12 世園會(huì)南側(cè) 112 畝商業(yè)用地 111 商服類用地

簡

州

新

城

13 龍馬湖南側(cè)（右）29 畝商業(yè)用地 29 商服類用地

14 龍馬湖東側(cè) 25 畝商業(yè)用地 1 25 商服類用地

15 龍馬湖東側(cè) 19 畝商務(wù)用地 19 商服類用地

16 龍馬湖東側(cè) 25 畝商業(yè)用地 2 25 商服類用地

空港新城

簡州新城

54

2023 年投資手冊(cè)

合計(jì)約

12 宗，約 569 畝

16 666 4 宗，約 97 畝

宗 畝

成都東部新區(qū)擬供應(yīng)優(yōu)質(zhì)土地資源 / 商服類用地

2023 年

EASTERN NEW AREA 55

空港新城

12 宗

569 畝

生態(tài)綠心 高階產(chǎn)業(yè) 完備配套 多維交通

教育 生態(tài) 商業(yè) 醫(yī)療 產(chǎn)業(yè) 市政配套 社區(qū)

1

2 3

11

12

4

5

6

7

8

9 10

2023 年讀地手冊(cè)

56 序號(hào) 地塊名稱 面積（畝） 用地性質(zhì)

1 環(huán)湖路西側(cè) 33 畝商業(yè)用地 33 商服類用地

空港新城 地塊信息

教育 生態(tài) 商業(yè) 醫(yī)療 產(chǎn)業(yè) 市政配套 社區(qū)

宗地位置

宗地 9

掃描二維碼

VR 看地

1

1

1

EASTERN NEW AREA 57

臨環(huán)湖路、S2 號(hào)線、地鐵 18 號(hào)線三岔站，交通便利；

緊鄰國寧花園、三岔 TOD 人才公寓、藍(lán)綢帶社區(qū)等，是東部新區(qū)發(fā)展較為成熟的區(qū)域，人流聚集；

還有成都東部新區(qū)三岔湖高級(jí)中學(xué)、成都東部新區(qū)第三人民醫(yī)院，配套成熟。

國寧花園 藍(lán)綢帶社區(qū)

地塊優(yōu)勢

三岔湖大橋

地塊組團(tuán)功能布局

定位方向：

地塊

擬引進(jìn)：體育、文創(chuàng)等相關(guān)新興產(chǎn)業(yè)

1 體娛科創(chuàng)核

2023 年讀地手冊(cè)

58 空港新城

地塊信息

教育 生態(tài) 商業(yè) 醫(yī)療 產(chǎn)業(yè) 市政配套 社區(qū)

宗地

2

3

2 3

2 3

序號(hào) 地塊名稱 面積（畝） 用地性質(zhì)

2 三岔地鐵站西側(cè) 169 畝商業(yè)用地 169 商服類用地

3 三岔地鐵站東側(cè) 32 畝商業(yè)用地 31 商服類用地

掃描二維碼

VR 看地

2 2

2

宗地位置

EASTERN NEW AREA 59

宗地位于地鐵 18 號(hào)線三岔站東西兩側(cè)，地段優(yōu)勢十分明顯；

緊鄰成都東部新區(qū)首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目林棲·活力城，首批商家正式進(jìn)場，預(yù)計(jì)今年第四季度開業(yè)，新

區(qū)將新增一處全新的商業(yè)消費(fèi)場景；

人流有保障，地塊周邊有已建成的成都東部新區(qū)未來中心、市民中心、西部設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園、西部金

融創(chuàng)新中心，還有在建的西南交通大學(xué)城市軌道交通學(xué)院、成都交投航空投資總部等。

林棲·活力城 成都交投航空投資總部

地塊優(yōu)勢

三岔 TOD

地塊組團(tuán)功能布局 ◆ 企業(yè)總部 ◆ 生態(tài)綠芯 ◆ 藝術(shù)公寓 ◆ 高端酒店 ◆ 游憩式購物

定位方向：

地塊

擬引進(jìn)：寫字樓投資運(yùn)營商等企業(yè)

地塊 3

擬引進(jìn)：寫字樓投資運(yùn)營商及商業(yè)地產(chǎn)

運(yùn)營商等企業(yè)

2 綠色甲級(jí)寫字樓 綠色甲級(jí)寫字樓

購物中心

2023 年讀地手冊(cè)

60 序號(hào) 地塊名稱 面積（畝） 用地性質(zhì)

4 三岔地鐵南側(cè) 30 畝商業(yè)用地 1 29 商服類用地

5 三岔地鐵南側(cè) 43 畝商業(yè)用地 2 43 商服類用地

6 三岔地鐵南側(cè) 25 畝商業(yè)用地 8 25 商服類用地

7 三岔地鐵南側(cè) 32 畝商業(yè)用地 3 31 商服類用地

序號(hào) 地塊名稱 面積（畝） 用地性質(zhì)

8 三岔地鐵南側(cè) 16 畝商業(yè)用地 4 15 商服類用地

9 三岔地鐵南側(cè) 17 畝商業(yè)用地 5 16 商服類用地

10 三岔地鐵南側(cè) 24 畝商業(yè)用地 6 24 商服類用地

空港新城

地塊信息

教育 生態(tài) 商業(yè) 醫(yī)療 產(chǎn)業(yè) 市政配套 社區(qū)

宗地位置

宗地 4 ~ 10

4

5

6

7

9 10

8

4.5.7 號(hào)宗地 6.8.9.10 號(hào)宗地

掃描二維碼

VR 看地

4

7

5 6

8

9

10

9

EASTERN NEW AREA 61

交通優(yōu)勢突出，東新大道、絳溪三線等城市主干道環(huán)繞；

地塊位于成都東部新區(qū)城市核心區(qū)，市民中心、企業(yè)總部、金融中心一期等已建成投用，片區(qū)商

務(wù)商業(yè)氛圍已初具雛形；

隨著三岔 TOD 未來社區(qū)、博雅未來社區(qū)、創(chuàng)智未來社區(qū)建設(shè)，西部金融創(chuàng)新中心等產(chǎn)業(yè)商務(wù)空

間投入使用，藍(lán)綢帶人才公寓等高品質(zhì)住宅入住，體育學(xué)院等高校招生，預(yù)計(jì)區(qū)域 2025 年實(shí)現(xiàn)

產(chǎn)業(yè) / 居住人口達(dá)到 8-10 萬人。

◆ 企業(yè)總部 ◆ 生態(tài)綠芯 ◆ 藝術(shù)公寓 ◆ 高端酒店 ◆ 游憩式購物

中國民航飛行學(xué)院

企業(yè)總部

金茂綠建智慧能源中心（效果圖）

民航科技創(chuàng)新示范區(qū)

地塊優(yōu)勢

地塊組團(tuán)功能布局

定位方向：

地塊

擬引進(jìn)：包含咖啡、簡餐、便利店等

街區(qū)型商業(yè)運(yùn)營商

8

10

地塊

擬引進(jìn)：寫字樓運(yùn)營商等企業(yè)

4 綠色甲級(jí)寫字樓

地塊

擬引進(jìn)：寫字樓運(yùn)營商等企業(yè)

6 綠色甲級(jí)寫字樓

地塊

擬引進(jìn)：深耕西南區(qū)域成熟商業(yè)地產(chǎn)

運(yùn)營商旗下的社區(qū)級(jí)商業(yè)綜合體品牌

5 一站式購物中心

地塊

擬引進(jìn)：深耕西南區(qū)域成熟商業(yè)地產(chǎn)

運(yùn)營商旗下的社區(qū)級(jí)商業(yè)綜合體品牌

一站式購物中心

特色商業(yè)街區(qū)

地塊

擬引進(jìn)：包含咖啡、簡餐、便利店等

街區(qū)型商業(yè)運(yùn)營商

9 特色商業(yè)街區(qū)

地塊

擬引進(jìn)：高端商務(wù)酒店等企業(yè)

7 高端商務(wù)酒店

2023 年讀地手冊(cè)

62 空港新城 地塊信息

教育 生態(tài) 商業(yè) 醫(yī)療 產(chǎn)業(yè) 市政配套 社區(qū)

宗地位置

宗地

11

11 12

11

12

序號(hào) 地塊名稱 面積（畝） 用地性質(zhì)

11 公園大街北側(cè) 42 畝商務(wù)用地 41 商服類用地

12 世園會(huì)南側(cè) 112 畝商業(yè)用地 111 商服類用地

12

掃描二維碼

VR 看地

11 12

EASTERN NEW AREA 63

宗地位于空港新城 CBD 核心商圈“一軸雙組團(tuán)”的創(chuàng)智未來社區(qū)組團(tuán)，未來這里將布局高品質(zhì)

購物、高端酒店、金融中心、創(chuàng)客空間、 生態(tài)化社區(qū)；

兩宗地分布在東部新區(qū)城市重要主干道——公園大街南北側(cè)，地塊昭示性較好，交通通達(dá)性優(yōu)；

緊鄰 2024 年成都世界園藝博覽會(huì)主展區(qū)的散花樓和綜合服務(wù)館兩座主場館，未來隨著世園會(huì)舉

辦，區(qū)域人流有保障。

絳溪南長租公寓項(xiàng)目

公園大街

天府國際智慧物流供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)社區(qū)

世園會(huì)招商展示中心

地塊優(yōu)勢

地塊組團(tuán)功能布局

定位方向：

地塊

擬引進(jìn)：品質(zhì)辦公物業(yè)運(yùn)營方，中高端

購物中心

地塊 12

擬引進(jìn)：寫字樓投資運(yùn)營商等企業(yè)

11

◆高品質(zhì)購物 ◆ 高端酒店 ◆ 金融中心 ◆ 創(chuàng)客空間 ◆ 生態(tài)化社區(qū)

綠色甲級(jí)寫字樓 地標(biāo)城市綜合體

2023 年讀地手冊(cè)

64 空港新城

EASTERN NEW AREA 65 4 宗

97 畝

生態(tài)綠心 高階產(chǎn)業(yè) 名優(yōu)教育 立體交通

簡州新城

教育 生態(tài) 商業(yè) 醫(yī)療 產(chǎn)業(yè) 市政配套 社區(qū)

13

16

14

15

2023 年讀地手冊(cè)

66 簡州新城 掃描二維碼

VR 看地

教育 生態(tài) 商業(yè) 醫(yī)療 產(chǎn)業(yè) 市政配套 社區(qū)

地塊信息

宗地位置

宗地

13

13

13

序號(hào) 地塊名稱 面積（畝） 用地性質(zhì)

13 龍馬湖南側(cè)（右）29 畝商業(yè)用地 29 商服類用地

13

EASTERN NEW AREA 67

宗地位于簡州新城的城市核心區(qū)——龍馬湖 CAZ 片區(qū)，該片區(qū)利用龍馬湖生態(tài)資源優(yōu)勢，聚焦

做強(qiáng)總部經(jīng)濟(jì)、國際教育、文化休閑、生活消費(fèi)功能，打造高端總部商務(wù)聚集地、山水無界公園城；

規(guī)劃來看，地塊屬于龍馬湖 CAZ 片區(qū)中的南岸旗島，預(yù)計(jì)未來將服務(wù) 80 萬人口，被定為為企業(yè)、

生活服務(wù)中心。

簡州新城新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園 阿里云（效果圖）

石筍街小學(xué)（效果圖）

地塊優(yōu)勢

地塊組團(tuán)功能布局

定位方向：

地塊

擬引進(jìn)：寫字樓投資運(yùn)營商等企業(yè)

13

綠色甲級(jí)寫字樓

2023 年讀地手冊(cè)

68 簡州新城

掃描二維碼

VR 看地

教育 生態(tài) 商業(yè) 醫(yī)療 產(chǎn)業(yè) 市政配套 社區(qū)

地塊信息

宗地位置

宗地

14

14 15 16

14

序號(hào) 地塊名稱 面積（畝） 用地性質(zhì)

14 龍馬湖東側(cè) 25 畝商業(yè)用地 1 25 商服類用地

15 龍馬湖東側(cè) 19 畝商務(wù)用地 19 商服類用地

16 龍馬湖東側(cè) 25 畝商業(yè)用地 2 25 商服類用地

15 16

15 16

EASTERN NEW AREA 69

位于龍馬湖 CAZ 片區(qū)“一心 · 兩環(huán) · 三島”中的東岸長島，將是龍馬湖 CAZ 片區(qū)最先啟動(dòng)建設(shè)

的區(qū)域，預(yù)計(jì)未來將服務(wù) 50 萬人口，被定位為綜合性服務(wù)中心；

這里將創(chuàng)建全球最大的核心區(qū)“無車島”，將形成有層次的東岸天際線，實(shí)現(xiàn)城園相映的空間形態(tài)；

目前已有中交錦觀、保利中糧湖光錦云等住宅項(xiàng)目，未來隨著交房入住，能形成規(guī)模生活氛圍。

中交錦觀 石筍街小學(xué)（效果圖）

地塊優(yōu)勢

地塊組團(tuán)功能布局 ◆ 都市綜合商業(yè) ◆ 商業(yè)辦公 ◆ 公共服務(wù)中心

定位方向：

地塊

擬引進(jìn)：寫字樓投資運(yùn)營商等企業(yè)

地塊 16

擬引進(jìn)：文創(chuàng)、會(huì)展投資運(yùn)營商等企業(yè)

14

地塊

擬引進(jìn)：寫字樓投資運(yùn)營商等企業(yè)

15

東目里 東目里（效果圖）

文創(chuàng)、會(huì)展

綠色甲級(jí)寫字樓

綠色甲級(jí)寫字樓

2023 年讀地手冊(cè)

70