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小鎮(zhèn)
故事
發(fā)展輸血的那條命脈。從曹路站-民雷
路站-顧唐路站-金海路站,一路向前,
只需40分鐘便可到達市中心。
而在9號線地鐵修建到曹路鎮(zhèn)以
前,鎮(zhèn)居民來去趟市區(qū)需要輾轉(zhuǎn)換乘,
感覺“十分遙遠”。雖然2013年12月
29日開通運營了12號線金海路站,但
一位曹路鎮(zhèn)居民回憶:“10分鐘一班
車,拼了命擠都擠不上去,最后車門都
關(guān)不上。”當時,這個鎮(zhèn)上流行一種小
型面包車,5-10塊錢一個人可送到金海
路地鐵站,解決了曹路鎮(zhèn)居民到金海路
地鐵口的“最后幾公里”難題。那時的
曹路鎮(zhèn)偏遠破舊,相關(guān)配套和建設都較
為落后。
“現(xiàn)在,曹路鎮(zhèn)這個地塊是被嚴重
被低估的?!苯鹄娂鼻械卣f,“等金
海路抬升高架后,我們鎮(zhèn)居民到金橋城
市副中心只需5分鐘,到花木、張江、
外高橋分別只需要15分鐘……”
金海路(楊高中路-華東路東側(cè))
改建工程是今年重大工程項目之一。金
海路“加層”將進一步加強浦東中心城
區(qū)與東北區(qū)域的聯(lián)系,建設完成后將更
好地服務于金橋開發(fā)區(qū)、曹路新市鎮(zhèn)以
及“金色中環(huán)發(fā)展帶”。在曹路鎮(zhèn)新的
規(guī)劃藍圖上,共建5條主要軌道交通。
除去現(xiàn)有的12號線和9號線,還有在建
的14號線、19號線(通往崇明),以
及一條曹路至奉賢的曹奉線地鐵。這將
系統(tǒng)串聯(lián)城鎮(zhèn)圈內(nèi)各核心片區(qū),實現(xiàn)共
贏發(fā)展,并加快曹路鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型升級發(fā)展。
“我們最大的優(yōu)勢就是土地資
源。”在曹路鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府會議室,金利軍
用手在曹路鎮(zhèn)的規(guī)劃圖紙上點劃著,向
我們講解,“原來這一片居民將集中動
遷到動遷房所在區(qū)。動遷之后,這個
地方就像一張白紙,2.5平方公里,你
可以在上面任意‘畫畫’?!?按照規(guī)
劃,曹路鎮(zhèn)東部是郊野單元,中間是市
區(qū)級保障房基地,西北部是產(chǎn)業(yè)社區(qū),
西南部是高品質(zhì)的生活社區(qū)。
單打獨斗的企業(yè)需要集聚,形成
產(chǎn)業(yè)鏈,留下穩(wěn)定的稅基;未來進駐的
高品質(zhì)人才需要宜居的家園。2.5平方
公里為曹路帶來生機萬象。在各區(qū)“騰
籠換鳥”為產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型費盡周折時,
曹路鎮(zhèn)擁有了一塊空白的土地,成為人
無我有的最大優(yōu)勢。作為上海早期六大
拆遷承載區(qū)之一,曹路鎮(zhèn)的東北區(qū)擁有
大量的拆遷房。43棟白領公寓承接著
來自華為、通用汽車、臺達電子等入駐
企業(yè)的人才用房。今年,曹路鎮(zhèn)將完成
原有住宅區(qū)內(nèi)約3000戶居民動遷,動
遷后,將集中規(guī)劃“金海灣”現(xiàn)代城鎮(zhèn)
(以下簡稱“金海灣”)。
金海灣以交通動脈金海路為主
線,依托軌道站點集聚開發(fā),打造軌
道交通主導的TOD(Transit-Oriented
Development,換乘型開發(fā)模式)可持
續(xù)發(fā)展模式。金海路周邊,集聚的上海
第二工業(yè)大學、金融學院、杉達學院三
所高校將對曹路鎮(zhèn)產(chǎn)學研共振提供源動
力。以這三所高校聚集為基礎,金海灣
以體育、文化綜合體為“核”,結(jié)合公
共建筑,規(guī)劃2個能源中心,構(gòu)建綠色
生態(tài)可持續(xù)社區(qū),打造“產(chǎn)學研”深度
融合的高品質(zhì)新市鎮(zhèn)。
“產(chǎn)因城興,城因產(chǎn)旺。我們要以
高品質(zhì)城市更新力推高品質(zhì)產(chǎn)城融合,
實現(xiàn)曹路鎮(zhèn)宜居、宜業(yè)、宜學的城鄉(xiāng)融
合發(fā)展的目標?!苯鹄姀娬{(diào),不久以
后,秦家港河段東西長約1880米,浦
東運河南北端長約740米,一座占地約
31公頃的河濱公園將完善曹路鎮(zhèn)的城
市景觀和城市生態(tài)系統(tǒng),成為曹路居民
歡聲笑語的樂園。
此外,金海灣還將建設99萬平
方米以上高品質(zhì)住宅,形成引才、
聚才、用才、留才的“人才集聚港
灣”。未來,作為曹路鎮(zhèn)的門戶,金
海灣將以商務、休閑、文體、綠色生
態(tài)以及高端品質(zhì)生活,徹底改變大眾
對曹路鎮(zhèn)的印象。
城因產(chǎn)旺,特色產(chǎn)業(yè)體系再添
新動能
汽車拐進川沙路上。左邊,一個
廢棄煙囪孤獨地聳立著,園區(qū)內(nèi)的廠房
已經(jīng)空置了很久。這里是光明集團大白
兔奶糖生產(chǎn)基地。往前行這條路上還有
一些空置的廠房、倉庫,透過鐵網(wǎng)柵
欄,枯葉和碎石磚瓦堆積一地。這一片
原來是曹路的物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),但如
今,它將升級擴容為一個具有嶄新時尚
名字的區(qū)域——“東部灣”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園
(以下簡稱“東部灣”)。
“曹路鎮(zhèn)沿江臨海,而且園區(qū)多面
環(huán)水,為此我們將曹路特色產(chǎn)業(yè)社區(qū)命
名為‘東部灣產(chǎn)業(yè)園’?!睎|部灣相關(guān)
負責人介紹。
東部灣是上海市產(chǎn)業(yè)地圖“3+5+X”
重點整體轉(zhuǎn)型區(qū)域之一,也是浦東“一帶
兩廊一環(huán)”產(chǎn)業(yè)布局體系上的重要節(jié)點,
未來產(chǎn)業(yè)園將積極承接金橋、張江兩大產(chǎn)
業(yè)高地勢能產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè),大力培育優(yōu)勢產(chǎn)
業(yè)集群,建立以集成電路、生物制藥、智
能制造等產(chǎn)業(yè)集群為特色的高能級產(chǎn)業(yè)示
范平臺。
向北承接外高橋的商貿(mào)服務、智
能制造等業(yè)態(tài),積極對接金橋先進制造
業(yè)以及現(xiàn)代服務業(yè)的外溢,向南布局張
江科學城集成電路設計中下游環(huán)節(jié)與配
套、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)……
“這里是集成電路核心產(chǎn)業(yè)區(qū),依
托上海微電子,重點布局以光刻機為代
表的集成電路設備、材料類企業(yè),以及
集成電路中下游制造、封裝、測試企
業(yè);這片是智能科技應用智造區(qū),布局
醫(yī)療器械、能源管理、智能終端等生物
醫(yī)藥、人工智能領域企業(yè),并關(guān)注智能
制造、5G、汽車電子等前沿科技應用
場景;這邊將建造先導產(chǎn)業(yè)中試研發(fā)
區(qū),圍繞集成電路、生物醫(yī)藥、人工智
能、汽車配套制造等先導產(chǎn)業(yè)布局相關(guān)
中試研發(fā)類企業(yè);還有智慧研發(fā)服務片