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數(shù)據(jù)看市場(2022年一季度長三角重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場分析)

發(fā)布時(shí)間:2022-4-13 | 雜志分類:其他
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數(shù)據(jù)看市場(2022年一季度長三角重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場分析)

土拍監(jiān)測——寧波供地情況:3月7日出讓意向預(yù)申請(qǐng)公告,共計(jì)47宗地塊。3月23日,正式公告33宗地塊(比之前預(yù)申請(qǐng)的地塊少了14宗),包含9宗租賃住房用地,4宗安置房用地,20宗住宅商住地;地塊總出讓面積1708畝,總建筑面積255.5萬㎡,總起價(jià)250.4億元。競價(jià)規(guī)則延續(xù)去年的“溢價(jià)15%封頂+搖號(hào)”不變。預(yù)計(jì)4月19日集中出讓。行政區(qū) 地塊名稱 用途類別占地面積(萬㎡)建筑面積(萬㎡)起拍總價(jià)(萬元)起拍樓面價(jià)(元/m2)最高限價(jià)樓面價(jià)(元/㎡)商品住宅毛坯銷售均價(jià)(元/m2)商品住宅毛坯最高銷售單價(jià)(元/m2)車位限價(jià)(萬/個(gè))交付標(biāo)準(zhǔn)海曙區(qū) 海曙區(qū)CX07-03-04d-1 住宅 2.94 5.28 54415 10300 11833 23700 27255 16 全裝修海曙區(qū) 海曙區(qū)西成地段HS04-02-19 商住 2.83 4.24 73713 17391 19986 37500 45000 25 現(xiàn)房銷售海曙區(qū) 海曙區(qū)西門地段HS08-03-02 住宅 2.97 6.46 123051 19036 21821 35500 40825 24 全裝修海曙區(qū) 海曙區(qū)西門地段... [收起]
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數(shù)據(jù)看市場(2022年一季度長三角重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場分析)
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第51頁

土拍監(jiān)測——寧波

供地情況:3月7日出讓意向預(yù)申請(qǐng)公告,共計(jì)47宗地塊。3月23日,正式公告33宗地塊(比之前預(yù)申請(qǐng)的地塊少了14宗),包含9宗租賃住房用

地,4宗安置房用地,20宗住宅商住地;地塊總出讓面積1708畝,總建筑面積255.5萬㎡,總起價(jià)250.4億元。競價(jià)規(guī)則延續(xù)去年的“溢價(jià)15%封

頂+搖號(hào)”不變。預(yù)計(jì)4月19日集中出讓。

行政區(qū) 地塊名稱 用途類別

占地面積

(萬㎡)

建筑面積

(萬㎡)

起拍總價(jià)

(萬元)

起拍樓面價(jià)

(元/m2)

最高限價(jià)樓面價(jià)

(元/㎡)

商品住宅毛坯

銷售均價(jià)

(元/m2)

商品住宅毛坯最

高銷售單價(jià)

(元/m2)

車位限價(jià)

(萬/個(gè))

交付標(biāo)準(zhǔn)

海曙區(qū) 海曙區(qū)CX07-03-04d-1 住宅 2.94 5.28 54415 10300 11833 23700 27255 16 全裝修

海曙區(qū) 海曙區(qū)西成地段HS04-02-19 商住 2.83 4.24 73713 17391 19986 37500 45000 25 現(xiàn)房銷售

海曙區(qū) 海曙區(qū)西門地段HS08-03-02 住宅 2.97 6.46 123051 19036 21821 35500 40825 24 全裝修

海曙區(qū) 海曙區(qū)西門地段HS08-04-04 商住 1.34 2.67 38403 14367 16462 35300 40595 24 全裝修

江北區(qū) 江北區(qū)JB16-02-3、JB16-02-4a 商住 8.30 21.28 204286 9600 11033 30700 33770 21 全裝修

江北區(qū) 江北區(qū)JB14-04-10a 住宅 4.69 13.14 197506 15034 17280 /

江北區(qū) 江北區(qū)CC09-06-01a、01b、02 商住 9.13 18.27 104113 5700 6554 /

鎮(zhèn)海區(qū) 鎮(zhèn)海區(qū)ZH02-10-102-01 住宅 2.47 4.20 46211 11000 12642 21600 24840 15 全裝修

北侖區(qū) 北侖大碶蘆山2#(BLZB07-02-27-1#) 住宅 2.26 5.65 73583 13035 14984 25400 27940 17 全裝修

北侖區(qū) 北侖新碶泰山路北、松花江路東ZB02-03-06c-2# 住宅 5.39 13.48 142835 10600 12158 25200 27720 17 全裝修

北侖區(qū) 北侖新碶閩江路東、恒山路南BLZB05-03-02a 住宅 3.53 8.82 101459 11500 13200 24800 27280 17 全裝修

北侖區(qū) 北侖霞浦閩江路東、恒山路南BLZB05-03-04a 住宅 3.64 7.27 76377 10500 12012 25600 29440 17 全裝修

北侖區(qū)

寧波北侖柴橋片區(qū)BL(ZB)12-02A-01、BL

(ZB)12-02A-02 住宅 2.87 6.59 40923 6206 7116 16000 17600 11 全裝修

鄞州區(qū) 鄞州區(qū)YZ07-03-d2 住宅 2.01 5.02 111522 22200 25465 36100 39710 25 全裝修

鄞州區(qū) 鄞州區(qū)YZ06-16-b2-B(中河地段) 住宅 3.12 7.50 130854 17450 20064 31700 34870 22 全裝修

鄞州區(qū) 鄞州區(qū)JS-13-d4/e1/e6(姜山鎮(zhèn)核心4號(hào)) 商住 6.52 13.84 137984 9972 11454 26000 28600 18 全裝修

鄞州區(qū) 鄞州區(qū)JS-16-a1(姜山未來社區(qū)核心18號(hào)) 商住 1.21 4.10 22290 5438 6243 26100 28710 18 全裝修

鄞州區(qū) 鄞州區(qū)JD08-B1、B2(江南公路地段) 住宅 6.99 16.40 327942 20000 22988 35100 38610 24 全裝修

鄞州區(qū) 鄞州區(qū)JD08-B3、B4(江南公路地段) 住宅 5.18 12.44 261304 21000 24134 35100 38610 24 全裝修

鄞州區(qū) 鄞州區(qū)14-7-d3#-b 住宅(含部分保

障房)

5.01 5.26 42119 8000 9178 30700 36840

海曙區(qū) 海曙區(qū)WCH-04-d1-1 保障房 3.63 7.26 13869 1911 2187

/

海曙區(qū) 海曙區(qū)HS06-01-08c 安置房 2.92 8.17 43305 5303 6087

海曙區(qū) 海曙區(qū)HS17-01-24(興寧橋西站) 保障房 0.83 2.49 10771 4324 4966

江北區(qū) 江北區(qū)JB16-01-1b-02 安置房 5.05 13.24 40834 3084 3537

江北區(qū) 江北區(qū)JB07-01-01b(梅竹路東側(cè)) 保障房 0.99 1.78 3411 1911 2197

鎮(zhèn)海區(qū) 鎮(zhèn)海區(qū)ZH04-01-29 保障房 1.35 3.09 3206 1036 1181

北侖區(qū) 北侖大碶廬南E6(BLZB07-05-01) 保障房 2.02 5.65 5804 1028 1179

北侖區(qū) 北侖柴橋片區(qū)BL(ZB)12-05-12 保障房 1.17 2.56 2494 973 1110

鄞州區(qū) 鄞州區(qū)JD13-02-14、JD13-02-18(潘火地段) 安置房 3.39 7.54 42938 5697 6546

鄞州區(qū) 鄞州區(qū)JS-07-h1a(姜山鎮(zhèn)區(qū)) 保障房 1.02 2.55 3383 1329 1525

鄞州區(qū) 鄞州區(qū)10-01-06# 安置房 1.92 2.77 6721 2429 2790

高新區(qū) 鄞州區(qū)GX01-01-17(高新區(qū)) 保障房 1.77 3.54 10281 2905 3329

奉化區(qū) 奉化區(qū)FH49-01-06a 保障房 5.41 12.98 6116 471 540

第52頁

土拍監(jiān)測——寧波

? 2022年首批次土拍規(guī)則:與去年第三批相比,本批次保持“溢價(jià)15%封頂+搖號(hào)”的競價(jià)規(guī)則不變,但在商住用地地價(jià)計(jì)算、定金繳納、鋼結(jié)

構(gòu)裝配式等方面做了調(diào)整:

1、部分商住地塊地價(jià)分計(jì):本批次掛牌地塊中,姚江新區(qū)9#等部分商住地塊地價(jià)分計(jì),其住宅、商服的土地成交總價(jià)在土地出讓合同中分別明確;

最終以溢價(jià)成交的情況下,按住宅、商服起始總價(jià)為基數(shù),按同比例溢價(jià)的原則進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

2、簽訂出讓合同前補(bǔ)齊20%定金:不同于此前房企僅需繳納起始總價(jià)的20%作為保證金,本批次地塊要求在出讓合同簽訂前,按實(shí)際成交價(jià)格的

20%繳納定金,溢價(jià)地塊須補(bǔ)繳差額。

3、實(shí)行鋼結(jié)構(gòu)裝配式:本批地中,海曙區(qū)阿爾卑斯地塊是去年二批次流拍地塊,本批重新掛牌后,除繼續(xù)要求實(shí)行現(xiàn)房銷售,按“定品質(zhì)”要求出

讓外,還新增要求住宅單體全部實(shí)施鋼結(jié)構(gòu)裝配式。另外,江北區(qū)JB07-01-01b(梅竹路東側(cè))、鎮(zhèn)海區(qū)ZH04-01-29地塊、北侖大碶廬南E6

(BLZB07-05-01)地塊、奉化區(qū)FH49-01-06a地塊等4宗地塊,也要求住宅單體全部實(shí)施鋼結(jié)構(gòu)裝配式。

2021年第一批 2021年第二批 2021年第三批 2022年第一批

1、限房價(jià)、限地價(jià)、競?cè)?/p>

才房、競保障房、競自持

上限溢價(jià)率20-30%;

2、試行現(xiàn)房銷售;

3、土地款繳納時(shí)間:第一

筆拿地后1個(gè)月,第二筆拿

地后3個(gè)月

1、限房價(jià)、限地價(jià)、溢價(jià)15%封頂+搖

號(hào);

2、限馬甲,定房企開發(fā)資質(zhì),嚴(yán)查購地

資金;

3、封頂溢價(jià)率集體下調(diào),最高為15%;

4、必須達(dá)到綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn);

5、試行現(xiàn)房、增加定品質(zhì)地塊;

6、僅安置/大比例商住地塊意向預(yù)申請(qǐng);

7、土地款繳納時(shí)間:第一筆拿地后1個(gè)

月,第二筆拿地后3個(gè)月。

1、預(yù)申請(qǐng)制;限房價(jià)、限地價(jià)、溢價(jià)15%封

頂+搖號(hào);

2、現(xiàn)房、定品質(zhì)銷售;

3、下調(diào)起拍價(jià)、取消配建保障房要求、上調(diào)

限價(jià);

4、土地余款可延期4個(gè)月繳納

(與二批次地塊相比前殷兩地塊,起拍價(jià)下

調(diào)幅度1000-1500元/㎡,慶豐地塊下調(diào)

1000元/㎡,高新區(qū)地塊下調(diào)1500元/㎡。而

華光城地塊,由于定品質(zhì)+現(xiàn)房銷售要求,

地塊限價(jià)直接拉升了7200元/㎡。)

1、預(yù)申請(qǐng)制(10天);限房價(jià)、

限地價(jià)、溢價(jià)15%封頂+搖號(hào);;

2、土地余款可延期4個(gè)月繳納;

3、5宗地塊要求實(shí)行鋼結(jié)構(gòu)裝配式

(首次);

4、簽訂出讓合同前補(bǔ)齊20%定金;

5、部分商住地塊地價(jià)分計(jì);

6、本次宅地均實(shí)行全裝修交付。

第53頁

土拍監(jiān)測——寧波

本批次20宗涉宅地塊中,有4宗為去年二批次流拍地塊,重新掛牌地塊的地價(jià)下降,新房限價(jià)上漲,利潤空間進(jìn)一步增加。

1、地價(jià)下調(diào)700-2964元/㎡,降幅在10-21%;房價(jià)上漲200-900元/㎡,漲幅在1-3%;

2、平均起始利潤率為13.5%,較去年二批(5.8%)增加7.7%。

? 2022年首批次供地變化:

1、房地價(jià)差拉大,給足開發(fā)商利潤:對(duì)比前幾批次土拍,房地價(jià)差拉大,保證住房品質(zhì),同時(shí)給足開發(fā)商利潤。多數(shù)地塊保持1萬元/㎡價(jià)差,比

如海曙的西門地塊更是達(dá)到2萬元/㎡價(jià)差。本批次14宗純住宅用地的平均起始利潤率為17.1%,平均封頂利潤率也有11%,較去年第三批利潤空

間略有增加(平均起始利潤率為16.2%,平均封頂利潤率8.5%)。

2、剛需地塊供應(yīng)量減少:本次算上北侖等遠(yuǎn)郊地區(qū),剛需地塊(毛坯限價(jià)在2.6W以下的地塊)僅有5塊地,如果拋開遠(yuǎn)郊地區(qū),寧波主城近郊的

剛需地塊僅有集士港和慈城2宗地塊;對(duì)于剛需客戶來說,新房市場選擇余地將越來越少。

時(shí)間 宗數(shù)

土地面積

(萬㎡)

計(jì)容建面

(萬㎡)

其中宅地宗數(shù)

2021年首批 29 132 302 27

2021年第二

46 187 447 32

2021年第三

38 143 334 15

2022年首批 33 114 256 20

地塊名稱

本批次 去年二批次

起始樓面價(jià) 地價(jià)漲幅 新房限價(jià)漲幅

(元/㎡)

新房毛坯限價(jià)

(元/㎡)

起始樓面

價(jià)

(元/㎡)

新房毛坯限價(jià)

(元/㎡)

江北區(qū)CC09-06-01a、01b、02地塊 5700 21700 6400 21500 -10.9% 0.9%

海曙區(qū)西門地段HS08-03-02地塊 19036 35500 22000 34600 -13.5% 2.6%

海曙區(qū)CX07-03-04d-1地塊 10300 23700 13000 23500 -20.8% 0.9%

海曙區(qū)西成地段HS04-02-19地塊 17391 37500 19690 36900 -11.7% 1.6%

區(qū)域 宗數(shù)

占地面積

(萬㎡)

地上建面

(萬㎡)

起拍價(jià)

(億元)

出讓面積占比 其中宅地宗數(shù)

北侖 7 20.86 50.02 44.35 18% 5

奉化 1 5.41 12.98 0.61 5% 0

高新 1 1.77 3.54 1.03 2% 0

海曙 7 17.44 36.57 35.75 15% 4

江北 5 28.17 67.71 55.01 25% 3

鄞州 10 36.38 77.41 108.71 32% 7

鎮(zhèn)海 2 3.82 7.30 4.94 3% 1

合計(jì) 33 113.84 255.53 250.40 100% 20

第54頁

土拍監(jiān)測——南京

? 供地情況:3月24日,南京發(fā)布今年首批次集中供地公告,推出20幅地塊、用地總面積68.58公頃,起拍總價(jià)267.23億元。該批地塊將于4月13

日至20日?qǐng)?bào)名,4月22日9:30開始網(wǎng)上公開競價(jià)出讓。

? 公告顯示,除了地塊本身質(zhì)素較好外,本批地塊競買保證金比例下調(diào)至起始總價(jià)的20%,切實(shí)降低了企業(yè)競買的資金壓力,而房地價(jià)差的適度

調(diào)整加大、租賃住房配建的取消也為企業(yè)增加了利潤空間。

區(qū)域 宗數(shù)

占地面積

(萬㎡)

地上建面

(萬㎡)

起拍價(jià)

(億元)

出讓面積

占比

江北新區(qū) 3 12.38 25.63 49.18 18%

江寧區(qū) 1 6.77 8.80 13.50 10%

浦口區(qū) 4 12.81 23.26 38.50 19%

棲霞區(qū) 5 16.88 47.67 63.95 25%

秦淮區(qū) 3 9.37 18.76 37.60 14%

玄武區(qū) 1 0.25 0.50 0.30 0.4%

雨花臺(tái)區(qū) 3 10.12 27.55 64.20 15%

合計(jì) 20 68.58 152.16 267.23 100%

區(qū)縣 地塊編號(hào) 用地性質(zhì)

占地面積

(㎡)

建筑面積

(㎡) 容積率

起始價(jià)

(萬元)

最高限價(jià)

(萬元)

商品住房(毛

坯)銷售均價(jià)

(元/㎡)

最低配建租

賃住房面積

(㎡)

起拍樓面價(jià)

(元/㎡)

最高限價(jià)樓

面價(jià)(元/㎡)

起拍房地差

(元/㎡)

秦淮區(qū) NO.2022G01 R2二類居住用地 16515 45417 1.0<Far≤2.75 128000 146000 45300 / 28183 32147 17117

秦淮區(qū) NO.2022G02 Rb商住混合用地 14564 32041 1.0<Far≤2.2 82000 93000 45800 / 25592 29025 20208

秦淮區(qū) NO.2022G03 R21住宅用地,Aa

居住社區(qū)中心

62595 110167 綜合容積率1.76 166000 189000 45800 5000 15068 17156 30732

雨花臺(tái)區(qū) NO.2022G04 R2二類居住用地 26603 74487 1.0<Far≤2.8 181000 207000 39000 / 24299 27790 14701

雨花臺(tái)區(qū) NO.2022G05 R2二類居住用地 34941 97836 1.0<Far≤2.8 240000 275000 39000 / 24531 28108 14469

雨花臺(tái)區(qū) NO.2022G06 R2二類居住用地 39678 103164 1.0<Far≤2.6 221000 253000 34000 / 21422 24524 12578

棲霞區(qū) NO.2022G07 R2二類居住用地 16676 43357 1.0<Far≤2.6 89500 101500 34000 / 20643 23410 13357

棲霞區(qū) NO.2022G08 R2二類居住用地 32754 85160 1.0<Far≤2.6 175000 200000 34000 / 20549 23485 13451

棲霞區(qū) NO.2022G09 R2二類居住用地 19529 50776 1.0<Far≤2.6 105000 119000 34000 / 20679 23436 13321

棲霞區(qū) NO.2022G10

R2二類居住用地

,Aa居住社區(qū)中心

用地

,Bb商辦混合用地

77958.01

(含含僅出

讓地下空間

17768.7)

258041 綜合容積率3.31 189000 216000 31310 / 7324 8371 23986

棲霞區(qū) NO.2022G11 R2二類居住用地 21854 39337 1.0<Far≤1.8 81000 92000 33330 / 20591 23388 12739

江北新區(qū)

NO.新區(qū)

2022G01 R2二類居住用地 21575 51781 1.01≤R≤2.4 46800 53600 19520 / 9038 10351 10482

江北新區(qū)

NO.新區(qū)

2022G02 R2二類居住用地 54234 108469 1.01≤R≤2.0 218000 249000 32000 / 20098 22956 11902

江北新區(qū)

NO.新區(qū)

2022G03 R2二類居住用地

48004.58

(含僅出讓

地下空間

2910.12)

96009 1.01≤R≤2.0 227000 249000 40000 / 23644 25935 16356

浦口區(qū) NO.2022G12 R2二類居住用地 18621 40967 1.0<Far≤2.2 67000 76500 28188 / 16355 18674 11833

浦口區(qū) NO.2022G13 R2二類居住用地 15247 30495 1.0<Far≤2.0 52000 59000 29120 / 17052 19348 12068

浦口區(qū) NO.2022G14 R2二類居住用地 26031 52063 1.0<Far≤2.0 89000 101000 29120 / 17095 19400 12025

浦口區(qū) NO.2022G15 R2二類居住用地 68192 109108 1.0<Far≤1.6 177000 202000 28000 / 16222 18514 11778

江寧區(qū) NO.2022G16 R2二類居住用地 67704 88015 1.0<Far≤1.3 135000 154000 28300 / 15338 17497 12962

玄武區(qū) NO.2022G17 Bb商辦混合用地 2478 4956 Far≤2.0 3000 / / / 6053 / /

第55頁

土拍監(jiān)測——南京

? 2022年首批次與2021年出讓地塊變化:

1、集中取消了租賃住房的配建要求:此前,南京出讓的商品住宅類用地,大多要

求競得企業(yè)按照5%或10%配建租賃住房。此次公告,除G03地塊外,所有地塊均

取消了租賃住房的配建要求,改由各區(qū)選定地塊后進(jìn)行集中建設(shè),在保障全市租賃

住房建設(shè)面積穩(wěn)定的同時(shí),切實(shí)減少企業(yè)的開發(fā)成本。

2、保證金比例下調(diào)至起始總價(jià)的20%:本批集中出讓的地塊,即便位于市場熱度

一直非常高的南部新城大校場、江北新區(qū)核心區(qū)、雨花軟件谷等片區(qū),競買保證金

比例全部下調(diào)至起始總價(jià)的20%。據(jù)了解,該批部分地塊的土地出讓金繳款周期還

將延長至6個(gè)月或更長。保證金下調(diào)、付款周期延長,可切實(shí)降低企業(yè)的資金壓力。

3、優(yōu)化調(diào)整了房地價(jià)差確保預(yù)期利潤:據(jù)測算,本批公告地塊的房地價(jià)差,較此

前同片區(qū)成交地塊都有了一定的增加。

4、取消了競得地塊數(shù)量的限制:去年南京在“兩集中”出讓時(shí)規(guī)定:同一集團(tuán)企

業(yè)同批次競得住宅地塊的總量不得高于總量的30%。此次的公告中該條限制已取消。

5、部分熱門區(qū)域的毛坯限價(jià)又將被刷新,漲幅在393-2000元/㎡。

2021年第一批 2021年第二批 2021年第三批 2022年第一批

1、實(shí)行“限房價(jià)、競地價(jià)”的雙限

方式

2、最高溢價(jià)率31%;

3、保證金20%(34宗)、30%

(16宗)、50%(2宗);

4、競得人持股份>50%,可合作開

發(fā);

5、搖號(hào)地塊商品住宅預(yù)售條件提高

至完成住宅部分投資額的50%;

6、不限報(bào)名幅數(shù)

1、實(shí)行“限房價(jià)、定品質(zhì)、競地價(jià)”的出讓

模式;

2、加強(qiáng)資金監(jiān)管;

3、限馬甲;

4、溢價(jià)率不得超過15%;

5、保證金20%(34宗)、30%(4宗)、

50%(15宗);

6、報(bào)名不得超13宗(溧水、高淳除外);

7、11宗不得聯(lián)合競買不得合作開發(fā),其他地

塊競得人持股份>50%,可合作開發(fā);

8、競得土地后6個(gè)月內(nèi)住宅部分不得申領(lǐng)預(yù)

售證,搖號(hào)地塊商品住宅預(yù)售條件提高至完成

住宅部分投資額的50%。

1、實(shí)行“限房價(jià)、定品質(zhì)、競地價(jià)”的出讓模

式;

2、取消“不得聯(lián)合競買”限制;

3、降低房企參拍資質(zhì);

4、下調(diào)部分地塊保證金比例:20%(55宗),

30%(6宗);

5、對(duì)租賃住房的建設(shè)和出租做出限定

6、報(bào)名不得超11宗(溧水、高淳除外);

7、競得土地后6個(gè)月內(nèi)住宅部分不得申領(lǐng)預(yù)售證,

搖號(hào)地塊商品住宅預(yù)售條件提高至完成住宅部分

投資額的50%。

1、實(shí)行“限房價(jià)、定品質(zhì)、競地價(jià)”的出讓模

式;

2、集中取消了租賃住房的配建要求;

3、全部地塊保證金比例下調(diào)至20%;

4、取消了競得地塊數(shù)量的限制;

5、搖號(hào)地塊商品住宅預(yù)售條件提高至完成住宅

部分投資額的50%。

? 競拍規(guī)則:依舊采用“限房價(jià)、定品質(zhì)、競地價(jià)”的出讓模式,當(dāng)達(dá)到最高限價(jià)須搖號(hào)確定競得人,且地塊商品住宅預(yù)售條件提高至完成住宅部分投

資額的50%。 (與2021年第三批次相同)

區(qū)縣 地塊編號(hào)

毛坯限價(jià)

(元/m2 )

前期板塊限價(jià)

(元/m2 )

差值

(元/m2 )

江北新區(qū)

NO.新區(qū)

2022G03

40000 38000 2000

浦口城南中心

NO.2022G13、

NO.2022G14

29120 28000 1120

雨花臺(tái)區(qū) NO.2022G05 39000 38500 500

棲霞區(qū) NO.2022G11 33300 32907 393

第56頁

土拍監(jiān)測——南京

2022年首批次競拍時(shí)間流程

競拍前

公告時(shí)間 2022.3.24

報(bào)名時(shí)間&

保證金繳納時(shí)間

2022.4.13 9:00 至2022.4.20 16:00

限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間

根據(jù)地塊報(bào)名資格審查情況,出讓人于2022.4.22 9:30前,在南京

土地市場網(wǎng)及其網(wǎng)上交易系統(tǒng)中公布每個(gè)地塊限時(shí)競價(jià)的順序,首

個(gè)地塊限時(shí)競價(jià)從2022.4.22 9:30開始。

拍地時(shí)間 2022.4.22 9:30

未競得人保證金退還時(shí)間

2022.4.25—2022.4.29(5個(gè)工作日內(nèi))

若土地終止,則宣布之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)退還

土地款支付節(jié)奏

2022年4月6日起,市區(qū)、江北新區(qū)出讓地塊的有意競買人可登陸

“南京市建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”申領(lǐng)出讓文件。

第57頁

土拍大數(shù)據(jù)系統(tǒng)丨除掛牌成交基礎(chǔ)數(shù)據(jù)外,土拍大數(shù)據(jù)系統(tǒng)更有土拍地圖、地塊航拍全景等可視

化內(nèi)容,助力房企決策千里之外;

城市研究報(bào)告丨研判長三角重點(diǎn)城市發(fā)展格局,預(yù)測區(qū)域未來發(fā)展方向,結(jié)合最新行情形勢(shì),

為房企土地投資提供精準(zhǔn)的咨詢服務(wù);

地塊可研服務(wù)丨定制指定城市地塊監(jiān)測服務(wù)、項(xiàng)目初步可研報(bào)告、地塊可行性研究報(bào)告服務(wù)等,

輔助房企高效拿地。 報(bào)告咨詢

18168572512(蘇州)

13327908611(無錫)

18855156611(合肥)

18115839858(南通)

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