Legal Briefing
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委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定：
（一）房屋出現(xiàn)明顯下沉、裂縫、傾斜、腐蝕等情形；
（二）因自然災(zāi)害及火災(zāi)、爆炸等事故導(dǎo)致房屋受損；
（三）經(jīng)過設(shè)計的居民自建房，達(dá)到設(shè)計使用年限；
（四）安全排查和日常巡查發(fā)現(xiàn)的其他明顯安全隱患或者法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他
情形。
第八條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有獨立的法人資格，具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員、專業(yè)設(shè)
備設(shè)施，符合國家和省有關(guān)規(guī)定。
省人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)將房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)名錄向社會公布，便于公眾
查詢。
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)開展鑒定活動，規(guī)范收費行為，對出具鑒定
報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
第九條居民自建房經(jīng)鑒定為 C、D 級危險房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將房屋安全鑒
定報告及時送達(dá)委托人，并向房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和縣級人民政府住房城
鄉(xiāng)建設(shè)主管部門報告。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自收到房屋安全鑒定報告之日起三日
內(nèi)，向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出督促解危通知書，提出對危險房屋的處理意見和解危期限；
房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照督促解危通知書提出的處理意見和解危期限，采取維修加固、
拆除等解危措施。
居民自建房經(jīng)鑒定為 C、D 級危險房屋且有垮塌危險的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即告
知委托人，并立即向房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和縣級人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主
管部門報告，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)立即組織采取應(yīng)急處置措施；房屋使用安全責(zé)
任人應(yīng)當(dāng)立即停止使用并組織人員撤離。
第十條用作經(jīng)營的居民自建房除遵守本規(guī)定第六條的規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：
（一）從事人員密集型經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)取得與經(jīng)營業(yè)態(tài)要求相符合的房屋安全鑒定合
格證明或者根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)要求改（擴(kuò)）建、重建后的竣工驗收合格證明；
（二）符合經(jīng)營場所應(yīng)當(dāng)具備的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并不得占用、堵塞疏散通道和安全出口；
（三）每戶居民自建房經(jīng)營業(yè)態(tài)一般不得超過三種，根據(jù)用作經(jīng)營居民自建房的結(jié)構(gòu)安
全性、經(jīng)營安全性、房屋建設(shè)合法合規(guī)性以及消防安全性的要求嚴(yán)格控制人數(shù)，具體人數(shù)標(biāo)
準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府有關(guān)主管部門另行制定。本規(guī)定公布之日前已經(jīng)用作經(jīng)營的
居民自建房不符合本項規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在 2025 年 6 月 30 日前調(diào)整至符合規(guī)定；
