涉及事項(xiàng) 具體要求
物業(yè)條件
物業(yè)要求
1.物業(yè)使用性質(zhì)最好是商業(yè)服務(wù)業(yè)或使用性質(zhì)可改變?yōu)樵撚猛?可辦理消防及特行證等
2.合同期限：10-15年
3.建筑面積要求為6000-15000平米
樓體要求 1.酒店門口有獨(dú)立入口，獨(dú)棟最佳
2.物業(yè)臨街或者鬧區(qū)窗戶雙層隔音玻璃
空間功能配置要求
大堂 大堂位于物業(yè)首層或所有客房的首層，獨(dú)立使用，大堂面積300m2以上
餐廳
1.按房間數(shù)量*2*30%的座位數(shù)量設(shè)置，廚房預(yù)留至少50m2
（此面積只供應(yīng)早餐功能，如需增設(shè)中、晚餐功能，需擴(kuò)大廚房功能面積）
2.主梁底4.5m以上
客房
1.120-300間
2.柱間距不低于8m；梁底高度不低于2.6m
3.30m2以上、房間寬4~4.5m*長8~9m
4.暗房比例不超過總房量的3%
客房層走廊 1.梁下凈高不低于2.6米，裝修后走廊凈高不低于2.4米
2.寬度凈寬1.6米以上
衛(wèi)生間
洗手間面積不小于5m2；
1、長條形淋浴衛(wèi)生間內(nèi)空窄邊不小于1米
2、干濕分區(qū)；標(biāo)配景觀窗3.馬桶左右不小于0.9米4.洗手臺(tái)臺(tái)面長不小于1.2米
電梯 每75間房間配置一部電梯獨(dú)立使用
會(huì)議室
1.可配大、中、小會(huì)議室；面積不少于180平米；
不低于80人會(huì)議室（配備音頻、視頻設(shè)備）
2.主梁底高度4.5m
造價(jià)
停車場(chǎng) 有獨(dú)立停車場(chǎng)、車位不少于房量的15%
單房造價(jià)（含公攤） 10-12W （含所有機(jī)電類、酒店布草類、達(dá)到交鑰匙程度）
加盟物業(yè)條件
