43 萬科的思辨 2： 大眾社群的審美心理 AESTHETICAL STANDARD FOR MASS POPULATION 社區(qū)形態(tài)的演變是時(shí)代的縮影，也是城 市空間的某種映射。今日我們設(shè)計(jì)的都 會風(fēng)格，在未來某個(gè)時(shí)刻回看，也會帶 有這個(gè)時(shí)代的局限性。這個(gè)局限來自客 觀的城市管理水平的制約，也來自大眾 主觀審美心理的制約，但從整體上看， 都會風(fēng)格的美學(xué)特征是比較節(jié)制地迎合 社會中高端社群的心理意識。 佛山萬科西江悅（都易設(shè)計(jì)）

44 嘉興萬科城市之光（都易設(shè)計(jì)） 嘉興萬科城市之光（都易設(shè)計(jì)） 萬科的思辨 3： 加法和減法 MORE OR LESS 相對于極簡主義的現(xiàn)代風(fēng)格，大都會風(fēng)格做了一些“加法”， 與時(shí)俱進(jìn)地保留了建筑符號的某些歷史語言；而相對于早 先的新古典主義或 Art-Deco 社區(qū)，大都會風(fēng)格做了一些 “減法”，將不必要的裝飾成分盡可能精簡。

萬科的思辨 4： 45 區(qū)域集約 不管是在都市中心還是在近郊，都會風(fēng)格都希望能夠打造 REGIONAL INTENSIVE 具備明顯城市屬性的社區(qū)風(fēng)貌。萬科的項(xiàng)目在分布上有一 個(gè)重要的界定，即以一線城市（新一線城市）的中心區(qū)域 為核心，擴(kuò)張 100 千米來輻射出呈現(xiàn)都會面貌的全新社區(qū)， 它們就像一個(gè)個(gè)新的引擎，有效疏散目前城市中心區(qū)的人 口，表現(xiàn)出一種強(qiáng)勁的擴(kuò)張趨勢。都易在無錫、佛山等地 的項(xiàng)目不無體現(xiàn)著這樣的戰(zhàn)略意圖，在歷史上的城市邊緣 的工業(yè)和生活混合地區(qū)，蘊(yùn)含了無盡的能量去蛻變?yōu)楦? 備都市特征的全新社區(qū)。 常州萬科公園大道（都易設(shè)計(jì)）

46 萬科的思辨 5： 城市結(jié)構(gòu)要素 URBAN STRUCTURAL FACTOR 在過去二十年中國的地產(chǎn)開發(fā)中，劃地為營，注重社區(qū)內(nèi)向環(huán)境而 忽視社區(qū)在城市結(jié)構(gòu)中的作用，是一種普遍現(xiàn)象。萬科和都易的研 究提出，大都會風(fēng)格的社區(qū)之所以成立，其中一個(gè)前提是要讓社區(qū) 在城市的發(fā)展版圖中形成關(guān)鍵要素。社區(qū)的規(guī)劃、出入口的設(shè)置、 建筑的天際線、商業(yè)的規(guī)模等，不僅僅是由社區(qū)內(nèi)部人群的使用決 定，還應(yīng)該與復(fù)雜的城市環(huán)境進(jìn)行耦合互動，進(jìn)而調(diào)整所在片區(qū)的 城市格局。都會風(fēng)格的實(shí)踐，有利于形成多中心、多極軸、開放連 接的城市結(jié)構(gòu)。 紹興萬科大都會（都易設(shè)計(jì)） 杭州萬科金辰之光（都易設(shè)計(jì)） 萬科的思辨 6： 持久性的觀念 PERCEPTION OF PERSISTENCE 在理解都會風(fēng)格的設(shè)計(jì)中，除了玻璃和混凝土，“時(shí)間”是一種特 殊的原料，是在城市中心輻射的新興區(qū)域，在缺乏歷史記憶的基地 條件下，建立都市面貌的一種方法。都會風(fēng)格將被認(rèn)為是堅(jiān)固而美 麗、經(jīng)得起時(shí)間驗(yàn)證的體系整體移植，直到整個(gè)環(huán)境以穩(wěn)定的態(tài)勢 呈現(xiàn)之后，再考慮與眾不同的新意。 在這個(gè)過程中，使用“大都會設(shè)計(jì)”的手法，能夠比較有把握地與 場地的過去和未來建立既定的關(guān)系，最終實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的城市秩序。

47 杭州萬科金辰之光（都易設(shè)計(jì)） 萬科的思辨 7： 住區(qū)與城市 COMMUNITY AND THE CITY 我們必須認(rèn)識到，房地產(chǎn)的開發(fā)和銷售，只是住區(qū)動態(tài)生長的起點(diǎn)， 只有讓一個(gè)社區(qū)真正成為城市有機(jī)體的一部分時(shí)，設(shè)計(jì)的價(jià)值才能 夠得到最大限度的發(fā)揮。 每一個(gè)住區(qū)的問題，其實(shí)都是城市的問題。 大都會風(fēng)格的設(shè)計(jì)，其實(shí)是將城市發(fā)展運(yùn)作的要素，在住區(qū)層面進(jìn) 行微縮呈現(xiàn)，同時(shí)又與城市產(chǎn)生正向積極的連接。

48 地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤預(yù)期與建筑風(fēng)格偏好呈現(xiàn)高度 的相關(guān)性。盡管大都會風(fēng)格本身具有穩(wěn)態(tài)特征， 我們依然可以研究如何在特定的城市歷史和地 理?xiàng)l件下定制和創(chuàng)造出差異化的創(chuàng)新社區(qū)。 The profit expectation of real estate projects is highly correlated with architectural style preference. Despite the steady-state nature of the metropolitan style, we can still study how to customize and create differentiated innovation communities in specific urban historical and geographic conditions.

STYLE MAIN STREAM 風(fēng)格 主流 3 創(chuàng)新 CREATION SYMBOL STANDARD 符號 標(biāo)準(zhǔn)

50 3.1 THE 4 KEY-FACTORS REFLECTING THE POPULARITY OF METROPOLIS-STYLE 都會風(fēng)格在新一輪城市化中占據(jù)主流地位的四個(gè)關(guān)鍵原因

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52 Ⅰ城市標(biāo)識性 URBAN LANDMARK 過去的住宅設(shè)計(jì)，從形式上說是局限在 “小區(qū)”范疇的，而新一代的都市社區(qū)， 需要樹立在城市尺度上的形象，具備大 尺度上的城市標(biāo)識感，成為大都會風(fēng)格 的首要價(jià)值。 房地產(chǎn)開發(fā)商既是建筑的生產(chǎn)者，決定著建筑的風(fēng)格和造價(jià)，又是投資損益 的承擔(dān)者，負(fù)擔(dān)房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)。這個(gè)雙重性必然導(dǎo)致地產(chǎn)商的價(jià)值取向， 他們向大眾提供房產(chǎn)以獲取利潤，而利潤的預(yù)期在很大程度上又是與建筑師 的風(fēng)格偏好息息相關(guān)的。當(dāng)房地產(chǎn)本身日趨飽和時(shí)，銷量的競爭實(shí)際上就幾 乎等于風(fēng)格的競賽。地產(chǎn)商必須具備足夠成功的風(fēng)格意識，以提前發(fā)現(xiàn)那些 贏得主流審美情趣的建筑形式，這意味著慎重地選擇“合適”的風(fēng)格，成為 制勝的關(guān)鍵。 而大都會風(fēng)格意味著什么？中國的城市化進(jìn)程是一個(gè)不斷徘徊和往復(fù)的過 程，有著我們的文化、國情、經(jīng)濟(jì)條件的制約。而在移植西方現(xiàn)代城市面貌 的同時(shí)，我們也發(fā)現(xiàn)了都會文明存在某些古典法則，有助于中國未來 20 年 的城市發(fā)展在兩個(gè)方面的價(jià)值提升：一個(gè)是城市中心區(qū)域的整體品質(zhì)的復(fù)蘇， 一個(gè)是城市輻射區(qū)域的新城的都市化面貌。萬科作為地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)， 在十年前就開始思考城市本質(zhì)的問題。這十年來，都易設(shè)計(jì)也不斷實(shí)踐，與 萬科共同將屬于這個(gè)時(shí)代、屬于中國國情的大都會設(shè)計(jì)風(fēng)格打造齊備，并不 斷發(fā)展。從地產(chǎn)角度看，大都會風(fēng)格存在四個(gè)方面的顯性價(jià)值，成為它與這 個(gè)時(shí)代的耦合呼應(yīng)。

53 Ⅱ?qū)徝婪€(wěn)定性 Ⅲ 品質(zhì)可控性 CLASSIC AESTHETICS SENSE OF INHERITANCE 大都會風(fēng)格的實(shí)例已經(jīng)引起了市場的強(qiáng) 一旦經(jīng)過得體的設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施，大 烈共鳴。伴隨著中國城市化的進(jìn)程，未來 都會風(fēng)格的建造工藝可以做到像汽車制 中國有 60% 的人口生活在城市，在特定 造一樣精準(zhǔn)可控，從而避免經(jīng)驗(yàn)差異帶來 的時(shí)代背景下，這種穩(wěn)健的風(fēng)格依然長期 的品質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。 在城市社區(qū)中占據(jù)首要的審美地位。 Ⅳ 時(shí)間傳承性 QUALITY CONTROLLABILITY 大都會風(fēng)格經(jīng)過百年的演變，經(jīng)得住時(shí) 間的考驗(yàn)。當(dāng)人們把這樣的社區(qū)傳遞給 下一代時(shí)，它們依然能夠不斷傳遞經(jīng)典 的價(jià)值。

54 3.2 RE-DEFINE METROPOLIS-STYLE AT PRESENT 從時(shí)代需求來重新定義大都會風(fēng)格

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56 經(jīng)典都會︱?qū)⒚朗叫鹿诺渲髁x的美學(xué)比例結(jié)合當(dāng)代中國生活方式進(jìn)行精簡優(yōu)化。 使館都會︱用百年西洋領(lǐng)館的文化氣質(zhì)回應(yīng)高端知識階層的審美訴求。 江南都會︱在江南煙雨和水墨風(fēng)情之中刻畫典雅雋秀的都會之美。 現(xiàn)代都會︱在現(xiàn)代主義原核之上，強(qiáng)調(diào)垂直感和厚重感的摩登之美。 經(jīng)典都會 使館都會

57 步入 21 世紀(jì)之后，世界城市化的中心轉(zhuǎn)移到中國。隨著中國城市 居民文化素質(zhì)和審美水平的提升，中國的國情進(jìn)入了一個(gè)更富裕、 更有品位的階段，所以我們判斷都會風(fēng)格會在這個(gè)新的歷史時(shí)期再 次得到重視和發(fā)展。 都會風(fēng)格的核心是城市，本質(zhì)的理想是幫助城市中心進(jìn)一步建立起 自身的標(biāo)識。而城市是一個(gè)復(fù)雜的肌體，不同的城市、不同的地理 氣候條件和歷史傳承，會產(chǎn)生非常大的差異，所以都會風(fēng)格也需要 針對不同的城市進(jìn)行“定制”。 江南都會 現(xiàn)代都會

58 3.3 FINDING NEW WAVES OF METROPOLIS-STYLE 尋找新時(shí)代大都會風(fēng)格的設(shè)計(jì)突破點(diǎn)

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60 紹興萬科大都會的總平面呈現(xiàn)出經(jīng)典的軸線格局 規(guī)劃先導(dǎo) PLANNING 把握住城市意義的街區(qū)感和邊界性 在總平面上，大都會風(fēng)格的規(guī)劃界面可以做到非常完 整，有屬于自己的集中度，歸納出有邏輯的軸線序列， 在住宅實(shí)踐中實(shí)現(xiàn)天際線的標(biāo)識感。 杭州萬科金辰之光的立面呈現(xiàn)厚重的垂直感 建筑塑形 BUILDING 塑造更為厚重的實(shí)體感和垂直感 與裝飾藝術(shù)（ArtDeco）或新古典主義相比，大都會 風(fēng)格更加厚重，具有整體精練感。例如都會風(fēng)格建筑 的立面開窗更大，以適合現(xiàn)代生活的使用需求，不過 多使用垂直線條，而采用整個(gè)“面”的豎向表達(dá)來體 現(xiàn)挺拔。

61 廣州萬科歐泊項(xiàng)目的精彩細(xì)節(jié) 細(xì)節(jié)呼應(yīng) DETAIL 精準(zhǔn)的細(xì)節(jié)能夠與整體格局相呼應(yīng) 大都會風(fēng)格通過嚴(yán)謹(jǐn)精致的細(xì)節(jié)呈現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)建筑體驗(yàn) 的情感共鳴。由于大都會風(fēng)格建筑本體的裝飾成分會 比古典主義更精練，這同時(shí)就要求在僅有的細(xì)部方面 必須更加經(jīng)得起推敲。例如，燈具和門拱，在材料和 細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)上必須顯得非?？季?，讓這些精準(zhǔn)的細(xì)節(jié) 能夠與大的格局相呼應(yīng)。這一點(diǎn)很像現(xiàn)在奢侈品的設(shè) 計(jì)趨勢，整體的裝飾數(shù)量在減少，但為數(shù)不多的裝飾 位置卻呈現(xiàn)高度精致化的細(xì)節(jié)。 上海萬科青藤公園體現(xiàn)出整合而創(chuàng)新的設(shè)計(jì)感 一體管控 CONTROL 從多專業(yè)的視角來整合設(shè)計(jì) 都會風(fēng)格需要從規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、景觀、室內(nèi)等多 專業(yè)的視角來進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，以實(shí)現(xiàn)整體的界面感。 在近期的幾個(gè)項(xiàng)目中，都易設(shè)計(jì)逐漸轉(zhuǎn)換成主動為客 戶控制整體效果，也就是我們常說的“一體化設(shè)計(jì)”， 本質(zhì)上與建筑師負(fù)責(zé)制一致。這樣做的結(jié)果其實(shí)是獲 得了一種綜合效率上的最優(yōu)化的解決方案，也具備更 復(fù)雜的適應(yīng)性。

62 大都會風(fēng)格不僅是設(shè)計(jì)美學(xué)，也是先進(jìn)生活方 式的體現(xiàn)。本章定義了大都會風(fēng)格的多個(gè)設(shè)計(jì) 準(zhǔn)則，它們是優(yōu)秀設(shè)計(jì)的前提所在，并且需要 貫穿項(xiàng)目開發(fā)的全程執(zhí)行，代表著建筑師用“產(chǎn) 品思維”將設(shè)計(jì)風(fēng)格要素進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)。 Metropolitan style is not only design aesthetics, but also an embodiment of the advanced lifestyle. This chapter defines multiple design criteria of metropolitan style. They are the premise of good design and need to be implemented throughout the whole process of project development, representing the architects to standardize the design style elements with “product thinking”.

DEMONSTRATION AREA FACADE 示范區(qū) 立面 4 準(zhǔn)則 PRINCIPALS DETAILS LANDSCAPE 細(xì)節(jié) 景觀

64 規(guī)劃準(zhǔn)則：等級序列 大都會風(fēng)格的規(guī)劃原則在于營造具有城市標(biāo)識感的社區(qū)規(guī)劃。規(guī)劃的 最初環(huán)節(jié)，并非從地塊本身來考慮城市設(shè)計(jì)，而是要從兩三千米甚至 M-Plan： 更大的城市范圍來決定建筑的布局，并逐步推演出規(guī)劃的張力。 大都會風(fēng)格的規(guī)劃準(zhǔn)則 METROPOLIS-STYLE PLANNING

規(guī)劃準(zhǔn)則：對稱布局 65 規(guī)劃準(zhǔn)則：交通組織 規(guī)劃準(zhǔn)則：空間形態(tài) 規(guī)劃結(jié)構(gòu)｜都會系產(chǎn)品在規(guī)劃結(jié)構(gòu)上立足于清晰的邏輯感，在 對稱布局和軸線序列的基礎(chǔ)上，形成地塊自身的集中度和完整 的界面感。 空間形態(tài)｜都會系產(chǎn)品的空間形態(tài)需要從整體上把握都市的街 區(qū)感，站在比普通社區(qū)更大的城市格局來決定建筑布局，突出 建筑群的高低錯(cuò)落，形成有標(biāo)識感的城市天際線。 等級序列｜都會系產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計(jì)有著嚴(yán)格的空間級屬概念， 從城市界面、社區(qū)入口、中央花園到鄰里庭院，逐級展開空間 敘事。 交通組織｜在符合人車分流和消防動線需求的基礎(chǔ)上，都會系規(guī) 劃在交通組織設(shè)計(jì)上的最大特征是清晰的道路層次、高效便捷的 車庫出入口設(shè)計(jì)，以及具備運(yùn)動和社交特征的人行步道系統(tǒng)。 住宅組團(tuán)｜都會系產(chǎn)品的高層建筑的組團(tuán)規(guī)?？刂圃谟?4~8 座 單體組成，建筑體量 30 000~50 000 平方米；別墅和洋房的組 團(tuán)的建筑規(guī)模控制在 20 000~30 000 平方米。 商業(yè)分布｜都會系產(chǎn)品的商業(yè)通過集中分布和線性分布兩種基 本方式進(jìn)行組織，其中，集中分布適合于社區(qū)規(guī)模較大且有集 中場地的規(guī)劃條件；線性分布應(yīng)用于適宜步行的街區(qū)組團(tuán)，且 沿街長度不宜超過 200 米。

66 大都會風(fēng)格的示范區(qū)設(shè)計(jì)原則在于尊重都市真實(shí)的生活場景需求，嚴(yán)格控 制建筑規(guī)模，在項(xiàng)目交付之后盡可能減少拆改，使得項(xiàng)目初期的展示空間 M-Block： 與投入使用后的功能空間盡可能順利轉(zhuǎn)化。 大都會風(fēng)格的示范區(qū)準(zhǔn)則 METROPOLIS-STYLE EXHIBITION AREA 紹興萬科大都會示范區(qū)主動介入城市街道 主要界面｜在項(xiàng)目的開發(fā)中，我們可以將都會系示范區(qū)首先理解為城市界 面的節(jié)點(diǎn)。考慮到建設(shè)用地與城市道路的復(fù)雜關(guān)系，示范區(qū)的設(shè)置可以存 在轉(zhuǎn)角、中軸、內(nèi)置、連接等多種布局的可能性，并盡可能沿城市道路展 開景觀界面。 動線體驗(yàn)｜都會系示范區(qū)的主動線包括城市界面、主入口、接待區(qū)、模型 展示、洽談區(qū)、樣板房、休憩和兒童娛樂設(shè)施等一系列的主要功能，相當(dāng) 于現(xiàn)代都市中的微縮城市，以使用者為中心展開空間敘事。 建筑形態(tài)｜示范區(qū)建筑的造型設(shè)計(jì)遵循經(jīng)典的美學(xué)比例和當(dāng)代的審美觀 念，保持縱橫分段構(gòu)圖上的邏輯感和層次感，保持簡約有力的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)， 并與社區(qū)主體建筑具備協(xié)調(diào)一致的建筑色彩和符號特征。 景觀要素｜都會系示范區(qū)的景觀設(shè)計(jì)需要為體驗(yàn)者創(chuàng)造時(shí)尚、健康、社交 氛圍濃厚的場景，它如同城市的一條故事線，充滿邂逅和驚喜。 室內(nèi)裝修｜都會系示范區(qū)的室內(nèi)設(shè)計(jì)保持空間的原質(zhì)性，回避浮華的裝飾 堆砌，但高度注重細(xì)節(jié)的精致以及內(nèi)部空間元素的秩序感和品位感。

67 1 2 3 5 4 6 示范區(qū)準(zhǔn)則：動線體驗(yàn) 示范區(qū)準(zhǔn)則：界面控制

68 M-Facade： 大都會風(fēng)格的立面準(zhǔn)則 METROPOLIS-STYLE ELEVATION 大都會風(fēng)格的立面準(zhǔn)則在于構(gòu)圖的嚴(yán)謹(jǐn)性 和與現(xiàn)代戶型相呼應(yīng)的整體感。 都會風(fēng)格的中軸對稱 立面準(zhǔn)則，橫向分段 構(gòu)圖｜在豎向和橫向的三段構(gòu)圖上，都會系的分段更有層次感和嵌套感，在建筑 立面整體的三段布局之中，針對每一段還有第二層次的分段邏輯，構(gòu)圖更為立體。 朝向｜古典主義的樓盤比較注重南北兩個(gè)主立面，而都會風(fēng)格卻將側(cè)山墻提升到 與主立面同樣重要的地位，使得建筑在不同角度、不同距離均保持地標(biāo)感。 垂直｜在平面戶型對面寬的要求（高寬比）的影響下，都會風(fēng)格的建筑依然保持 著垂直感，突出建筑構(gòu)件的豎向特征，以實(shí)現(xiàn)都市高聳的美學(xué)魅力。 簡約｜建筑細(xì)節(jié)簡約有力，不追求繁復(fù)裝飾，往往只在關(guān)鍵部位配置點(diǎn)睛一筆的“建 筑首飾”。

69 頂部 一梯兩戶 標(biāo)準(zhǔn)段 頂部的退臺處理，增強(qiáng)了建筑層次性，通過建 筑元素的區(qū)別處理，強(qiáng)調(diào)三段式 中軸對稱，虛實(shí)對比 基座 底部通過大量石材與裝飾鋁板烘托出建筑的高 16m 立面準(zhǔn)則，豎向分段 貴品質(zhì)，增強(qiáng)建筑的穩(wěn)固感 80m 立面準(zhǔn)則：頂部收官 45m 淺米色真石漆 19m 淺米色真石漆 25m 深古銅色涂料 立面準(zhǔn)則、尺度控制 深古銅色涂料 淺米色真石漆 淺米色真石漆

70 門窗細(xì)節(jié)與建筑尺度的控制 M-Details： 材料體系｜都會系產(chǎn)品的立面材質(zhì)集中在天然石材、真石漆、鋁板等 大都會風(fēng)格的細(xì)節(jié)準(zhǔn)則 為數(shù)不多的選擇之中。在分縫與分色上，都會風(fēng)格在不增加施工難度， 并且有效控制成本的前提下，通過材質(zhì)的劃分使得立面尺度更為生動。 METROPOLIS-STYLE 與此同時(shí)，都會風(fēng)格重視建筑頂部的收分和窗頂邊線的處理，以及畫 DETAILS 龍點(diǎn)睛的“建筑首飾”。 大都會風(fēng)格的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)準(zhǔn)則在于對材料體系的嚴(yán)格推 細(xì)部設(shè)計(jì)｜雖然建筑裝飾更為簡約，但都會風(fēng)格依然能夠?qū)崿F(xiàn)豐富的 敲，以及對建筑裝飾與整個(gè)格調(diào)的延續(xù)感。 光影變化。主要手法是突出立面壁柱及縱橫線腳的處理，結(jié)合立面構(gòu) 圖的分段，讓光影滲透在細(xì)節(jié)之中。在近人尺度的入口和門窗位置， 都會風(fēng)格的立面配合燈具及雨棚，體現(xiàn)出精致的價(jià)值感。

71 古典建筑中具備功能性質(zhì)的細(xì)節(jié)，在今日的大都會風(fēng)格中，被善意地 轉(zhuǎn)換為具備文化屬性的構(gòu)造特征。圖中，歷史上作為排煙取暖功能的 煙囪、作為防護(hù)功能的女兒墻、作為遮雨功能的檐口、作為照明功能 的壁燈，在如今的設(shè)計(jì)中均保留了形式意向，成為細(xì)節(jié)上的點(diǎn)睛之筆。 幕墻金屬與石材部分的細(xì)致推敲

72 大都會風(fēng)格的景觀準(zhǔn)則在于實(shí)現(xiàn)典雅與時(shí)尚、實(shí)用相融合的生活環(huán)境。 M-Garden： 景觀都市主義是近二十年來人們對城市、景觀、建筑相關(guān)領(lǐng)域的新的思考， 大都會風(fēng)格的景觀準(zhǔn)則 即面對當(dāng)今城市的變化和困境，試圖使景觀成為重新組織城市形態(tài)和空間 結(jié)構(gòu)的重要手段，它對大都會風(fēng)格的社區(qū)景觀提供了前瞻性的指導(dǎo)意義。 METROPOLIS-STYLE LANDSCAPE 景觀準(zhǔn)則：塑造到訪體驗(yàn)

73 景觀準(zhǔn)則：關(guān)注藝術(shù)匹配 到訪｜都會系的景觀設(shè)計(jì)力求呈現(xiàn)高度有序的整體格局?；丶液? 景觀準(zhǔn)則：提供社交氛圍 到訪路徑作為社區(qū)內(nèi)的線性景觀，需要通過街燈、圍欄等元素的 景觀準(zhǔn)則：提供運(yùn)動空間 特征形成一定的序列感和屬地感。步行空間與車行空間之間至少 設(shè)置一層景觀緩沖區(qū)。地面鋪裝可采用硬質(zhì)材料與軟質(zhì)材料結(jié)合， 并考慮盲道。 藝術(shù)｜都會風(fēng)格按生態(tài)與美學(xué)原理對地景結(jié)構(gòu)與形態(tài)進(jìn)行具體配 置， 包括雕塑、裝置藝術(shù)、壁畫、園藝、藝術(shù)噴泉等，提升社區(qū) 品位，帶來視覺和觸感上的驚喜。 親子｜都會系的兒童景觀恰如城市中的兒童公園，可容納不同年 齡兒童的游戲需求。它往往居于社區(qū)動線的一角，與社交空間相 輔相成，充分利用軟質(zhì)材料，配置鮮活的色彩設(shè)計(jì)，并借綠化植 被形成具有圍合感的安全區(qū)域。 社交｜在現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)學(xué)中，“景觀”的本意就是表達(dá)人與場所 之間的緊密關(guān)系。社區(qū)的庭院和廣場，可通過景觀化處理，促進(jìn) 不同家庭和知識背景的人群彼此交往，形成富有情感的社區(qū)氛圍。 地塊內(nèi)部的小型水體可結(jié)合庭院休憩空間進(jìn)行景觀營造。 運(yùn)動｜都會系的景觀設(shè)計(jì)注重都市人群對健康的需求，結(jié)合社區(qū) 消防環(huán)路設(shè)置優(yōu)美的夜光跑道，并集中配置的全齡室外健身區(qū)， 實(shí)現(xiàn)不同年齡階段、不同家庭角色的健身需求。

74 在經(jīng)過對大都會風(fēng)格的溯源和思辨，提出創(chuàng)新 思路和設(shè)計(jì)準(zhǔn)則之后，本章回歸實(shí)踐，從都易 設(shè)計(jì)與萬科集團(tuán)共同塑造的數(shù)十個(gè)項(xiàng)目中精選 出八個(gè)案例，從不同維度驗(yàn)證著本書前文的理 論思考。 After tracing and speculating on the metropolitan style, and putting forward innovative ideas and design criteria, this chapter returns to practice. Eight cases are selected out from dozens of projects, all of which come from the joint shaping of Dotint Design and Vanke Group, verifying the previous theoretical thinking from different dimensions.

CLASSIC COLLEGE 經(jīng)典 學(xué)院 5 實(shí)踐 PRACTICE EMBASSY CENTRAL 使館 中原

76 經(jīng)典都會沿街立面，日景實(shí)景 在時(shí)代前行之中再塑經(jīng)典：紹興萬科大都會 SHAOXING VANKE METROPOLIS 紹興萬科大都會的設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)在于對大型社區(qū)空間體系的熟練控制，通過流 暢的天際線布局、延展的城市界面、移步換景的動線、與外部景觀高度契合 的戶型設(shè)計(jì)，在時(shí)代的前行之中鐫刻新一代的都會經(jīng)典。

77 工程檔案 Project Credits 項(xiàng)目名稱：紹興萬科大都會 項(xiàng)目類型：高層住宅、綜合社區(qū) 項(xiàng)目位置：浙江省紹興市越城區(qū) 業(yè)主單位：紹興萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑設(shè)計(jì)：上海都易建筑設(shè)計(jì)有限公司 設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)：楊鋒 占地面積：65 200 平方米 建筑面積：136 000 平方米 建筑高度：≤ 80 米 容 積 率：2.1 綠 化 率：30% 設(shè)計(jì)周期：2017—2019

78 規(guī)劃準(zhǔn)則：空間形態(tài) 示范區(qū)全景軸側(cè)

79 打造富有序列感的空間體系 SPACE SYSTEM THROUGH SENSE OF ORDER 都易設(shè)計(jì)采用最擅長的軸線手法來塑造都市中心社區(qū)的規(guī)劃格局，通過南北縱 向的景觀軸線，與地塊北部東西走向的小河形成正交關(guān)系，確立了整個(gè)社區(qū)的 基本秩序。地塊南部的 A 區(qū)塊對稱布置了 13 棟高層住宅及相應(yīng)的配套用房， 在南側(cè)橫湖路及西側(cè)本覺路上各設(shè)一個(gè)地塊出入口；B 區(qū)塊一層設(shè)置為商業(yè)， 上面四層為住宅，創(chuàng)造臨近水系的親和感。南北地塊之間設(shè)置景觀步行橋，增 加了兩個(gè)地塊場所的聯(lián)系感，也加強(qiáng)了建筑軸線的縱深感。平面上的“三縱三 橫”，形成 1 個(gè)中心花園、 2 個(gè)社區(qū)組團(tuán)、3 條步行街道、4 座景觀院落的層 次感。 特別值得一提的是示范區(qū)的動線體系設(shè)計(jì)，由于場地的北側(cè)沿街界面較長，建 筑師因勢利導(dǎo)地設(shè)計(jì)了豐富的空間迭代。從西北角作為“社區(qū)前場”的公共廣 場開始，到由景觀柱廊構(gòu)成的示范區(qū)入口，以及精致拱廊限定的室外步道，都 會的儀式感逐級代入，隨后，圓形的示范區(qū)成為空間序列的第一個(gè)高潮，這里 順理成章地陳列了整個(gè)社區(qū)規(guī)劃的精致沙盤模型。此時(shí)，空間的路徑開始戲劇 性地形成回路，訪客可以繼續(xù)前行抵達(dá)樣板房，也可以通過跨水長廊，深入社 區(qū)地形，體驗(yàn)臨水棧道的江南韻味。長達(dá) 200 米的空間被一系列起承轉(zhuǎn)合的 設(shè)計(jì)，賦予了情緒上的張力。 在社區(qū)南北主軸的空間體系上，都會主義的設(shè)計(jì)手法得到更加強(qiáng)烈的驗(yàn)證。在 整個(gè)社區(qū)竣工之后，南北主軸上的架空環(huán)廊，將與北區(qū)示范區(qū)的臨河趣味回廊 形成連接，通過入口、中心花園等多個(gè)節(jié)點(diǎn)景觀，串聯(lián)出氣勢磅礴的歸家序列 體驗(yàn)，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了多級物管的保障安全體系。

80 鐘塔廣場 柱廊前廳 雖然整體社區(qū)呈現(xiàn)高度的秩序感，但在建筑美學(xué)的塑造 上，依然具備江南生活格調(diào)所追求的精致感和細(xì)膩度。 拱形花徑 在紹興萬科大都會，建筑的尺度和細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)控制可以 體現(xiàn)在嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臉?gòu)圖之中。 這種嚴(yán)謹(jǐn)首先來自都會風(fēng)格在古典美學(xué)意義上的傳承。 在豎向和橫向的三段構(gòu)圖上，立面分段更有層次感和嵌 套感，在建筑立面整體的三段布局之中，針對每一段還 有第二層次的分段邏輯，構(gòu)圖更為立體。特別是對東南 西北四個(gè)立面保持均好的設(shè)計(jì)，使不同角度、不同距離 觀看建筑時(shí)均有城市地標(biāo)的視覺感受。建筑的基座在近 人尺度上，通過石材與裝飾鋁板的拼貼劃分，強(qiáng)化了建 筑的穩(wěn)定感和經(jīng)典時(shí)尚的氣質(zhì)。 從高層建筑的尺度上說，紹興萬科大都會在滿足平面戶 型對面寬的基本要求的基礎(chǔ)上，通過建筑構(gòu)件的豎向特 征以實(shí)現(xiàn)高聳的都市魅力，也是一個(gè)顯著的設(shè)計(jì)要素。 盡管建筑的最大高度只有 80 米，但在城市的范圍看， 設(shè)計(jì)上的垂直感會顯得整個(gè)建筑群落更有氣勢和天際感， 在更大的尺度上與城市秩序保持著和諧的韻律和秩序。 與南側(cè)的高層建筑不同，北部沿街的示范區(qū)和商業(yè)中心， 構(gòu)成了低密度的都市界面，在向傳統(tǒng)城市尺度致敬的同 時(shí)，也把都會風(fēng)格的精致感在第一時(shí)間傳遞給了街區(qū)過 客。在步行穿越展示中心與南部地塊連接的小橋之時(shí)， 中國歷史的江南與都會未來的江南，在這個(gè)時(shí)刻獲得了 新的連接。 嚴(yán)謹(jǐn)而精致的建筑立面美學(xué) ELEGANT AND PRECISE FA?ADE AESTHETICS 入口拱廊

會所大堂 81 陳列圓廳 水院連廊 關(guān)鍵空間界面 SPACE CONTEXT 鐘塔廣場｜位于地塊西北側(cè)的鐘塔廣場是一系列空間敘事的 起點(diǎn)，也是連接城市街道與紹興萬科大都會社區(qū)的關(guān)鍵界面。 幾何形制的半圍合廣場和階梯形成有秩序感的公共空間。 柱廊前廳｜這里構(gòu)成了從公共空間向半公共領(lǐng)域過渡的重要 銜接，也回應(yīng)著整個(gè)社區(qū)的嚴(yán)謹(jǐn)布局和微縮軸線，以及精致 的細(xì)節(jié)元素體驗(yàn)。 拱形花徑｜這里由一組拱形露天圓廊構(gòu)成，是空間序列的第 三層過渡，暗示著天空與大地的直接關(guān)聯(lián)，也賦予空間體驗(yàn) 更為延展的儀式感。 入口拱廊｜位于示范區(qū)中心會所入口的拱廊，進(jìn)一步強(qiáng)化整 個(gè)動線體系的連續(xù)和連接。 會所大堂｜雙層挑高的會所大堂是都會風(fēng)格的最佳釋義，地 面、天花板、墻面的模數(shù)高度契合，簡潔的幾何形態(tài)之中嵌 套著微妙的層次感。機(jī)電管線設(shè)施被巧妙隱蔽在結(jié)構(gòu)之下。 陳列圓廳｜圓廳位于整個(gè)空間序列的中心位置，建筑模型上 空直徑 9 米的中心挑高，使二層的環(huán)形走廊與一層的陳列空 間形成良好的視覺通透感。 水院連廊｜位于會所空間南側(cè)，是連接住宅大區(qū)與北側(cè)商業(yè) 界面的核心空間，也是整個(gè)社區(qū)南北主軸的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。兩條 跨水連廊與南北兩岸的建筑圍合成方形的水景庭院。 樣板房內(nèi)院｜內(nèi)院位于示范區(qū)動線東側(cè)最末端，由柱廊圍合 成水景庭院串聯(lián)起多個(gè)不同戶型樣板空間的精彩序列。 樣板房內(nèi)院

82 杭州萬科金辰之光

83 工程檔案 Project Credits 項(xiàng)目名稱：杭州萬科金辰之光 項(xiàng)目類型：高層住宅 項(xiàng)目位置：西興路與濱康路交叉口西南約 400 米 業(yè)主單位：杭州萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑設(shè)計(jì)：上海都易建筑設(shè)計(jì)有限公司 設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)：楊鋒 占地面積：67 425 平方米 建筑面積：248 061 平方米 建筑高度：≤ 100 米 容 積 率：2.8 綠 化 率：30% 設(shè)計(jì)周期：2013—2014 地產(chǎn)與城市的美學(xué)共鳴： 杭州萬科金辰之光 HANGZHOU VANKE JINCHEN LIGHTING 金辰之光中軸對稱的園林布局是基于歐洲古典主義的建筑美學(xué)比例，使社區(qū)具備了 城市級的儀式感，而開放式的公共綠地則為城市增加了景觀界面。設(shè)計(jì)采用更精練 而富有力量感的線條來表達(dá)出都市的挺拔，強(qiáng)調(diào)天際線的垂直感。

84 設(shè)計(jì)的起點(diǎn)在于對地產(chǎn)策略的解讀 DESIGN START FROM DEVELOPMENT STRATEGY 在都易的視野中，不同的地產(chǎn)策略，決定了不同的設(shè)計(jì)風(fēng)格。 從萬科在杭州的戰(zhàn)略布局可以看出，濱江以南的蕭山，西溪以西的良渚，都是城市版圖發(fā)展的重要極軸，但適合兩種完全不同的開發(fā) 策略。良渚的項(xiàng)目往往立意自然環(huán)境和歷史文脈，而蕭山則依托緊鄰濱江 CBD 之勢，以高密度的“都市化”為開發(fā)目標(biāo)。杭州金辰 之光項(xiàng)目所在地塊為蕭山 47 號地塊，地鐵 1 號線和 5 號線在附近均有設(shè)站，濱康商業(yè)綜合體也近在咫尺，距離杭州火車站 20 分鐘車程， 一系列優(yōu)越的外部條件使此處具備成為錢江南岸一線席位的價(jià)值。如果僅僅抱以當(dāng)時(shí)流行的 Art-Deco 或新古典風(fēng)格來設(shè)計(jì)，可能會 喪失對未來的領(lǐng)先之勢，于是，都易設(shè)計(jì)早在 2014 年，就試圖從金辰之光案例出發(fā)，探索一種比“傳統(tǒng)城市居住社區(qū)”更符合未來 都市情景的設(shè)計(jì)策略，這就是當(dāng)代中國的“都會風(fēng)格”。 開闊的棟距形成了寬敞的城市庭院尺度

85 社區(qū)內(nèi)景

86 用都會風(fēng)格實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)開發(fā) 與城市美學(xué)的共鳴 建筑單體 SYMPATHETIC IN-BETWEEN URBAN AESTHETICS 都會風(fēng)格作為一種城市美學(xué)，將人居設(shè)計(jì)納入城市的價(jià) 值尺度。 二十年來的中國社區(qū)設(shè)計(jì)，從形式上說一直局限在“住 宅小區(qū)”的概念邊界，而如果放眼世界一線城市的核 心區(qū)位，高層住宅無一例外具備城市尺度的標(biāo)識意義。 金辰之光作為蕭山板塊未來的中心地塊，對城市的意義 更大，或者說城市對新開發(fā)項(xiàng)目的標(biāo)志性有一種潛在的 要求。 金辰之光的規(guī)劃不僅僅是日照、消防、容積率的控制， 而是在更大的尺度上與城市保持著秩序共鳴，都易的設(shè) 計(jì)使人們即使從 5000 米之外來遠(yuǎn)眺，依然具有某種強(qiáng) 烈的吸引力。 具體說來，都會風(fēng)格追求一種整體感，設(shè)計(jì)采用更精練、 更有力量感的線條來表達(dá)出都市的挺拔，強(qiáng)調(diào)出“天際 線”的“垂直感”。金辰之光中軸對稱的園林布局是基 于歐洲古典主義的建筑美學(xué)比例，使社區(qū)具備了城市級 的儀式感，而開放式的公共綠地則為城市增加了景觀界 面。在細(xì)節(jié)上，金辰之光的設(shè)計(jì)比很多古典主義社區(qū)更 簡潔，比起現(xiàn)代風(fēng)格則更厚重，12 座 26~34 層的百米 塔樓分布在規(guī)整有序的地塊之中，總體布局形式規(guī)整， 形成和諧的建筑韻律。建筑單體的 4 個(gè)立面保持均衡（與 僅刻畫南立面的普通居住社區(qū)有很大的差異），形成一 眼可辨識的高品位風(fēng)貌。

巧妙定制集約高效的居住空間格局 87 INTENSIVE AND EFFICIENT LIVING SPACE 近景尺度的城市界面 都會風(fēng)格不僅是設(shè)計(jì)美學(xué)的問題，也是對這個(gè)時(shí)代生活方式的回應(yīng)。 作為萬科體系內(nèi)的品質(zhì)生活典范項(xiàng)目，杭州金辰之光的核心價(jià)值代表著高效、便捷、時(shí)尚、進(jìn)取的都市生活格調(diào)。都 易設(shè)計(jì)為新一代的城市人群定制了 90 平方米的四房兩廳的極致戶型，并且實(shí)現(xiàn)多達(dá) 25% 的附贈使用面積。戶型的流 線設(shè)計(jì)和房間組合方式非常符合江南氣候和生活習(xí)慣，利用周邊各種巨大的城市景觀優(yōu)勢，創(chuàng)造小面寬、大視野的景 觀房?？臻g局部采用景觀橫廳的處理方法，強(qiáng)調(diào)景觀資源利用最大化。住宅地下車庫和地上雙大堂設(shè)計(jì)，更是成為濱 江蕭山區(qū)域的地產(chǎn)新標(biāo)桿。 金辰之光是都易設(shè)計(jì)在“都會風(fēng)格”上的第一次成功嘗試，從規(guī)劃布局、建筑美學(xué)、戶型研究、景觀環(huán)境，無不體現(xiàn) 出對新一代城市社群的體驗(yàn)關(guān)注?！俺鰟t繁華，入則享靜；居于都市，尊于內(nèi)心”，這是當(dāng)代中國城市生活的追求， 也是都會風(fēng)格的最佳實(shí)證。

88 都會營城：常州萬科公園大道 CHANGZHOU VANKE PARK-AVENUE 全景界面

89 工程檔案 Project Credits 項(xiàng)目名稱：常州萬科公園大道 項(xiàng)目類型：高層住宅、綜合社區(qū) 項(xiàng)目位置：江蘇省常州市金壇區(qū) 業(yè)主單位：無錫萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑設(shè)計(jì)：上海都易建筑設(shè)計(jì)有限公司 設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)：楊鋒 占地面積：374 000 平方米 建筑面積：747 000 平方米 建筑高度：≤ 60 米 容 積 率：2.0 綠 化 率：30% 設(shè)計(jì)周期：2018—2019

90 每座城市都期待屬于自己的都會時(shí)代 EVERY CITY HAS ITS METROPOLIS-TIME 中國城市化即將進(jìn)入 21 世紀(jì)的第三個(gè)十年，城市的擴(kuò)張依然動力十足。早在 2015 年 4 月 , 經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn) , 江蘇省撤銷縣級金壇市 , 設(shè)立常州市金壇區(qū)，使常州的城市版圖有了實(shí)質(zhì)性的 擴(kuò)增。在短短的幾年內(nèi)，金壇大道等路網(wǎng)改造、金壇行政服務(wù)中心、金壇圖書館、金沙中學(xué)、 水上運(yùn)動中心、晨風(fēng)國際會議中心等基礎(chǔ)設(shè)施均相繼建設(shè)和竣工，萬科集團(tuán)相中了金壇濱湖 新城東側(cè)的一塊土地，用以建設(shè)目前萬科在華東區(qū)域最大規(guī)模的社區(qū)營造項(xiàng)目。 在任何時(shí)代，全新的大型城市社區(qū)設(shè)計(jì)，對于建筑師而言都是一件令人興奮的挑戰(zhàn)。而在當(dāng) 下相對緊縮的市場環(huán)境中，面對大規(guī)模整體開發(fā)項(xiàng)目所潛在的風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)商在開發(fā)階段非常 重要的一點(diǎn)是確立能夠贏得主流市場追捧的建筑風(fēng)格。這方面，都易設(shè)計(jì)的總建筑師楊鋒信 心十足，這已經(jīng)是都易與萬科集團(tuán)的第 39 次合作，雙方共同研發(fā)的“都會風(fēng)格”是快速建立 經(jīng)典社區(qū)標(biāo)識的最佳途徑。 然而，本項(xiàng)目的尺度超出了迄今為止的全部都會社區(qū)的范疇。近百座建筑單體的規(guī)劃布局， 不能沿襲都易既有的常用手法，而是要找到都會風(fēng)格在更大尺度上的實(shí)操路徑。都易設(shè)計(jì)采 用三個(gè)策略來完成這樣一次“大手筆”的具備戰(zhàn)略意圖的設(shè)計(jì)方案，實(shí)現(xiàn)了“社區(qū)中心 + 規(guī) 劃主軸 + 公共體系”的三重營造。 建筑正立面

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92 強(qiáng)化空間體系的秩序和界面 FROM SPACE ORDER TO INTERFACE 都會風(fēng)格的第二步，在于對空間體系的營造。常州萬科公園大道在這 個(gè)層面上主要落實(shí)在“一橫一縱”兩個(gè)主要軸線的控制上。 橫軸利用兩側(cè)綠化空間打造帶狀開放公園。整條軸線由多個(gè)街頭公園、 口袋公園、運(yùn)動中心、寵物社交區(qū)等空間組成。整個(gè)橫軸長達(dá) 900 米， 為社區(qū)的未來創(chuàng)造年輕、開放、富有活力的生活氛圍。 縱 軸 由 社 區(qū) 入 口 公 園、 社 區(qū) 生 活 中 心 和 中 央 公 園 構(gòu) 成。 縱 軸 長 度 近 500 米，沿線串聯(lián)了社區(qū)生活中心和橫向的帶狀開放公園，成為社區(qū) 生活的核心空間。共享、聚會、學(xué)習(xí)、辦公，構(gòu)建出一種有儀式感的 都會生態(tài)系統(tǒng)。 而在城市界面的塑造上，都會風(fēng)格絕不滿足于“強(qiáng)排效果”的社區(qū)布局， 而是通過調(diào)整高層住宅高度、組合形式、面寬種類，以及增加部分南 側(cè)高層組團(tuán)，以豐富整體城市天際線。