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GUOJI CONSTRUCTION GROUP CO;LTD 實測實量操作指引手冊- 45 -

4.4.2.5 示例：

4.4.3 垂直度（墻面飾面磚工程）

4.4.3.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。4.4.3.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面[0，2]mm；石材墻面[0，2]mm；木材墻面[0，1.5]mm

4.4.3.3 測量工具：2 米靠尺

4.4.3.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為1 個實測區(qū)，累計6個實測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3 個實測區(qū)。（2）實測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。（3）每一個實測區(qū)測量 2 個點，其實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。

（4）所選 2 套房中垂直度的實測區(qū)不滿足6 個時，需增加實測套房數(shù)。墻地面第一尺第二尺平整度測量示意

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4.4.3.5 示例：

4.4.4 陰陽角方正（墻面飾面磚工程）

4.4.4.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。4.4.4.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面[0，3]mm；石材墻面[0，2]mm；木材墻面[0，1.5]mm

4.4.4.3 測量工具：陰陽角尺

4.4.4.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺/露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量 6 個實測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加 3 個實測區(qū)。

（2）一個陰角或陽角實測區(qū)，按 300mm、1500mm 分別測量1 次。2次測量值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2 個計算點。（3）所選 2 套房不能滿足陰陽角方正的 6 個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。墻垂直度測量示意墻

地面

第一尺

第二尺

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4.4.4.5 示例：

4.4.5 接縫高低差（墻面飾面磚工程）

4.4.5.1 指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。

4.4.5.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面[0，0.5]mm4.4.5.3 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片4.4.5.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量6 個實測區(qū)。如該套300

1200

第一尺

第二尺

陰陽角方正測量示意

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房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3 個實測區(qū)。（2）在每一飾面磚墻面，目測選取 2 條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2 條接縫高低差的實測值，分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2 個計算點。

（3）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按0.7mm記錄，合格點均按 0.3mm 記錄。

（4）所選 2 套房不能滿足接縫高低差的 6 個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。4.4.5.5 示例：

4.5 地面飾面磚工程

4.5.1 基本原則：實測前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段 2-4 套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。所選 2 套房的檢測指標(biāo)為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實測實面磚鋼尺以0.5MM鋼塞片插入鋼尺與面板之間的縫隙，如鋼塞片能插入，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。接縫高低差測量示意

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量 6 個實測區(qū)。

4.5.2 表面平整度（地面飾面磚工程）

4.5.2.1 指標(biāo)說明：反映飾面磚地面平整程度。4.5.2.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚地面[0，2]mm；石材地面[0，1]mm4.5.2.3 測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺

4.5.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面表面平整度。（2）每一功能房間飾面磚地面都可以作為1 個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。

（3）每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的4 個角部區(qū)域，任選兩個角與墻面夾角 45 度平放靠尺共測量 2 次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測 1 次。這 2 或 3 次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2或 3 個計算點。

（4）每一個廚/衛(wèi)間地面共測量 2 次，其實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2 個計算點。

（4）所選 2 套房不能滿足地面飾面磚表面平整度的6 個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。

4.5.2.5 示例：

第一尺地面平整度測量示意第三尺第二尺在次臥、書房、廚衛(wèi)等小房間第二尺可取消

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4.5.3 接縫高低差（地面飾面磚工程）

4.5.3.1 指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映地面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。

4.5.3.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，0.5]mm

4.5.3.3 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片4.5.3.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。

（2）每一功能房間飾面磚地面都可以作為1 個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。

（3）在每一飾面磚地面，目測選取 2 條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2 條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2 個計算點。

（4）為統(tǒng)計方便和提高效率，不合格點均按0.7mm記錄，合格點均按0.3mm 記錄。

（5）所選 2 套房不能滿足地面飾面磚表面接縫高低差6 個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。

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4.5.3.5 示例：

4.6 室內(nèi)門安裝工程

4.6.1 基本原則

4.6.1.1 實測前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段 2-4 套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。4.6.1.2 所選 2 套房的五個實測指標(biāo)為：門框正/側(cè)面垂直度、室內(nèi)門門扇與地面留縫高度、廚衛(wèi)門扇與地面留縫高度。4.6.2 門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）

4.6.2.1 指標(biāo)說明：反映室內(nèi)門門框正、側(cè)面垂直程度。4.6.2.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm

4.6.2.3 測量工具：2m 靠尺

4.6.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）每一樘門框都可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量10 個實測區(qū)。面磚鋼尺以0.5MM鋼塞片插入鋼尺與面板之間的縫隙，如鋼塞片能插入，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。接縫高低差測量示意

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（2）分別測量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2 個實測值。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1 個計算點。（3）所選 2 套房中門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。

4.6.2.5 示例：

4.7 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程

4.7.1 基本原則

4.7.1.1 實測前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機選取處于抹灰階段 2-4 套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。4.7.1.2 所選 2 套房中的五項檢測指標(biāo)為：型材拼縫寬度、型材接縫高低差、窗框正面垂直度、窗框?qū)蔷€長度差。

4.7.1.3 塑鋼門窗由于型材采用焊接方式，不檢測“型材拼縫寬度”指標(biāo)。門框正、側(cè)面垂直度測量示意第二尺第一尺門框

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4.7.2 型材拼縫寬度（鋁合金門窗）

4.7.2.1 指標(biāo)說明：指鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量和滲漏風(fēng)險。

4.7.2.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：；[0，0.3]mm

4.7.2.3 測量工具：鋼塞片

4.7.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量。（2）戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。

（3）在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1 條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用 0.2mm 鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。1 條型材拼縫寬度的實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 1 個計算點。（4）為提高統(tǒng)計和實測效率，不合格點均按0.5mm記錄，合格點均按0.1mm 記錄。

（5）所選 2 套房中接縫高低差的實測區(qū)不能滿足6 個時，需增加實測套房數(shù)。

4.7.2.5 示例：

型材以0.2MM鋼塞片插入型材之間的縫隙，如鋼塞片能插入，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。型材接縫寬度測量示意

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4.7.3 型材拼縫高低差（鋁合金－塑鋼門窗）4.7.3.1 指標(biāo)說明：指鋁合金門框型材接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。

4.7.3.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：

（1）鋁合金門窗：相同截面型材 [0，0.3]mm，不同截面型材[0，0.5]mm。（2）塑鋼門窗：窗框、窗扇相鄰構(gòu)件裝配間隙[0，0.3]mm，相鄰兩構(gòu)件焊接處[0，0.3]mm

4.7.3.3 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片4.7.3.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量。（2）戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。

（3）同一鋁合金門或窗，在其窗框、窗扇部位，目測選取1 條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩個拼接型材并跨過接縫，以 0.3mm 鋼塞片插入鋼尺與型材之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。1 條接縫高低差的實測值作為該實測指標(biāo)合格率的 1 個計算點。（4）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按0.5mm記錄，合格點均按 0.2mm 記錄。

（5）所選 2 套房中拼縫高低差的實測區(qū)不能滿足10 個時，需增加實測套房數(shù)。

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4.7.3.5 示例：

4.7.4 鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金－塑鋼門窗）4.7.4.1 指標(biāo)說明：反映鋁合金（或塑鋼）門窗框垂直程度。4.7.4.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，2.5]mm

4.7.4.3 測量工具：1m/2m 靠尺

4.7.4.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。

（2）用 2m 靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個實測值中的最大數(shù)值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1 個計算點。（3）所選 2 套房中窗框正面垂直度的實測區(qū)不能滿足10 個時，需增加實測套房數(shù)。

（4）

型材鋼尺以0.3MM鋼塞片插入鋼尺與面板之間的縫隙，如鋼塞片能插入，則該測量點不型材接縫高低差測量示意合格。反之則該測量點合格。

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4.7.4.5 示例：

4.8 木地板安裝工程

4.8.1 基本原則

4.8.1.1 實測前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機選取處于抹灰階段 2-4 套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。4.8.1.2 考慮工藝特點，強化復(fù)合地板不檢測“地板接縫寬度”、“地板接縫高低差”指標(biāo)，實木及實木復(fù)合地板個實測指標(biāo)全部檢測。4.8.2 表面平整度（強化復(fù)合、實木復(fù)合、實木地板）4.8.2.1 指標(biāo)說明：反映室內(nèi)地板平整程度。4.8.2.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，2]mm

4.8.2.3 測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺

4.8.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）每一功能房間木地板地面都可以作為1 個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。

玻璃門窗框第一尺第二尺鋁合金門窗框垂直度測量示意

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（2）任選同一功能房間地面的 2 個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量 2 次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3 次?？?#92;\餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測 1 次。（3）3 或 4 次實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3 或4 個計算點。（4）所選 2 套房中表面平整度的實測區(qū)不能滿足6 個時，需增加實測套房數(shù)。

4.8.2.5 示例：

4.8.3 地板接縫寬度（實木復(fù)合、實木地板）4.8.3.1 指標(biāo)說明：指地板兩個地板條之間拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量。本指標(biāo)適用于實木地板、實木復(fù)合地板。

4.8.3.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：≤0.5mm

4.8.3.3 測量工具：鋼塞片

4.8.3.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

在次臥、書房等小房間第二、三尺可僅測一尺第二尺第三尺第四尺第一尺地面平整度測量示意

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（1）該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為1 個實測區(qū)，累計實測實量 6 個實測區(qū)。（2）以不同地板材料所對應(yīng)的接縫標(biāo)準(zhǔn)，選擇相應(yīng)厚度的鋼塞片。（3）在同一實測區(qū)的地板面，目測選取 2 條疑似接縫最大的地板條接縫，分別用鋼塞片插入地板條之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。同一功能房間內(nèi)選取2 個實測值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2 個計算點。

（4）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)加0.1mm記錄，合格點均按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)減 0.1mm 記錄。（5）所選 2 套房中地板接縫寬度的實測區(qū)不能滿足6 個時，需增加實測套房數(shù)。

8.3.5 示例：

4.8.4 地板接縫高低差（實木復(fù)合、實木地板）4.8.4.1 指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映兩塊地板條接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。本指標(biāo)適用于實木地板、實木復(fù)合地板。4.8.4.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：≤0.5mm

木地板以相應(yīng)厚度鋼塞片插入木地板之間的縫隙，如鋼塞片能插入，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。木地板接縫寬度測量示意

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4.8.4.3 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片4.8.4.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。

（2）每一功能房間木地板地面都可以作為1 個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。

（3）在同一實測區(qū)的地板面，目測選取2條疑似高低差最大的地板條接縫，分別用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩地板條跨過接縫，以0.5mm厚度的鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。同一功能房間內(nèi)選取2 個實測值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2 個計算點。（4）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按0.6mm記錄，合格點均按 0.4mm 記錄。

（5）所選 2 套房中地板接縫高低差的實測區(qū)不能滿足6 個時，需增加實測套房數(shù)。

4.8.4.5 示例：

木地板鋼尺以0.5MM鋼塞片插入鋼尺與面板之間的縫隙，如鋼塞片能插入，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。木地板接縫高差測量示意

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4.8.5 地板水平度極差（強化復(fù)合、實木復(fù)合、實木地板、石材地面、瓷磚地面）

4.8.5.1 指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間地板四個角點和一個中點距離同一水平線的極差，作為實測指標(biāo)，以綜合反映同一房間地板水平程度。

4.8.5.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：≤10mm

4.8.5.3 測量工具：激光水平儀、鋼卷尺（或靠尺、激光測距儀）4.8.5.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）每一功能房間木地板、石材地面、瓷磚地面（無找坡要求）都可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 10 個實測區(qū)。（2）使用激光水平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)地面有踢腳線的兩段長墻中間區(qū)域和 4 個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取 1 點，在地面幾何中心位選取1 點，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的 7 個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值≤10mm 時，該實測點合格；最大偏差值≤15mm 時，7 個偏差值（基準(zhǔn)點偏差值以0 計）的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 7 個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的7個計算點。（3）所選 2 套房中地板水平度極差的實測區(qū)不能滿足10 個時，需增加實測套房數(shù)。

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4.8.5.5 示例

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第五篇 防滲漏篇5.1 防滲漏工程

5.1.1 基本原則：實測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機選取處于防水工程施工階段的 2 套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。5.2 衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）

5.2.1 指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。5.2.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計，最小厚度大于設(shè)計厚度８０％。5.2.3 測量工具：游標(biāo)卡尺、5m 卷尺

5.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）實測區(qū)與合格率計算點：每 1 個衛(wèi)生間為1 個實測區(qū),累計6個測區(qū)，不足 6 個時，需增加實測套房數(shù)。每個實測區(qū)取1 個實測值。每個實測值作為 1 個計數(shù)點。

（2）測量方法：

? 涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取 20×20mm 實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；

? 保護(hù)層完工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機選取一點（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測法或割取 20×20mm 實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；

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? 如裝飾面已完，則通過閉水檢驗，不實測此指標(biāo)。（3）數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，實測值不合格；切片厚度小于設(shè)計厚度的 80％時，實測值不合格；既無分層且厚度符合要求時，按合格計；不合格點按“1”記錄，合格點按“0”記錄。

5.2.5 示例：（共 1 戶、2 個實測區(qū)、6 個實測點）5.3 衛(wèi)生間附加防水層（防水工程）

5.3.1 指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間附加防水層施工質(zhì)量合格程度。5.3.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：

（1）設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；

（2）設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250mm。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸實測區(qū) 1 實測區(qū)2

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200mm。

（3）涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計厚度的150％。

5.3.3 測量工具：游標(biāo)卡尺，卷尺

5.3.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）實測區(qū)與合格率計算點：每 1 個衛(wèi)生間作為1 個實測區(qū)。所選2套房累計 4 個測區(qū)，不足 4 個測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。每個實測區(qū)內(nèi)附件層設(shè)置部位設(shè)一個實測點，取 1 個實測值。所有實測值全部合格，則該實測區(qū)合格；一個實測區(qū)作為 1 個計數(shù)點。（2）測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)

? 涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底 7 個附加防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇 1 個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20ｍｍ實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）；

? 保護(hù)層完工階段，在 7 個設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護(hù)層，采用針測法或割取 20×20ｍｍ實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）；? 如裝飾面已完，則通過閉水檢驗，不實測此指標(biāo)。（3）數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)同一個測區(qū)內(nèi)，7 個實測點的防水涂膜切片無成膜或分層，或范圍不符合合格標(biāo)準(zhǔn)、或切片厚度小于設(shè)計厚度的150％時，該實測區(qū)不合格；以上各條均符合合格標(biāo)準(zhǔn)，該實測區(qū)按合格計；不

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合格點按“1”記錄，合格點按“0”記錄。5.3.5 示例：（共 1 戶、2 個實測區(qū)、7 個實測點）5.4 衛(wèi)生間地漏（防水工程）

5.4.1 指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間地漏洞口施工與圖紙的尺寸偏差，間接反映滲漏風(fēng)險。

5.4.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：沉箱式衛(wèi)生間必須在降板最低處設(shè)側(cè)墻式地漏。側(cè)墻式地漏底邊低于進(jìn)水口底部的高度不小于 15mm。5.4.3 測量工具：目測、5 米鋼卷尺

5.4.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）實測區(qū)與合格率計算點：一個衛(wèi)生間為1 個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。衛(wèi)生間地漏全檢，1 個衛(wèi)生間地漏的實測值作為判斷該指實測區(qū) 1

實測區(qū)2

實測點 2（管道井）

實測點 1（陰角）

實測點 3（地漏）

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標(biāo)合格率的 1 個計算點。所選 2 套房中的衛(wèi)生間地漏的實測區(qū)不滿足6 個時，需增加實測套房數(shù)。

（2）測量方法：目測和尺量地漏是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（3）數(shù)據(jù)記錄：所選實測點出現(xiàn)任意一不符合項時，則該實測值不合格。反之，則該實測值合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。

5.4.5 示例：（共 1 戶、2 個實測區(qū)、8 個實測點）實測點 1（地漏 1） 實測區(qū) 1

實測區(qū)2

實測點 2（地漏 2）

實測點 4（地漏 4）

實測點 3（地漏 3）

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第六篇 防空鼓/開裂篇6.1. 外墻防開裂節(jié)點（砌筑階段）

指標(biāo)說明：反映控制外墻裂縫的重要節(jié)點構(gòu)造的實施情況。6.1.1 合格標(biāo)準(zhǔn)：

（1）無斷磚、通縫、瞎縫；

（2）墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；砌體墻灰縫須雙面勾縫。（3）不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格≤15×15，直徑≥0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接≥100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。（4）現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥100mm，每邊入墻內(nèi)≥200mm（不足200mm 通長設(shè)置），且不允許后澆；6.1.2 測量工具：目測，5 米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘6.1.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）實測區(qū)與合格率計算點：戶內(nèi)每一面砌體外墻作為1 個實測區(qū)，累計實測實量 20 個實測區(qū)。所選 2 套房中實測區(qū)不滿足10 個時，需增加實測套房數(shù)。每 1 個實測區(qū)取 5 個實測點，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的7項內(nèi)容是否符合要求。

（2）測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)內(nèi)，只要有 8 個實測點有一個不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實測區(qū)計算點均按“1”記錄，合格實測區(qū)計算點均按“0”記錄。6.1.4 示例：（1 戶、15 個實測區(qū)，15 個計算點）

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6.2 內(nèi)墻防開裂節(jié)點（砌筑工程）

6.2.1 指標(biāo)說明：反映內(nèi)墻砌筑中，控制墻體開裂的重要節(jié)點構(gòu)造的實施情況。

6.2.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：

（1）無斷磚、通縫、瞎縫；

（2）不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格≤15×15，直徑≥0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接≥100mm；掛網(wǎng)墻 1

墻 5 墻 4

墻 12

墻 11

墻 3

墻 2

墻 6

墻 7

墻 8

墻 10

墻 9

墻 13

墻 14

墻 15

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前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。（3）墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7 天；（4）砌體墻灰縫須雙面勾縫。

（5）洞口（大于 600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。因平面限制，入墻小于 15cm 時，采用錨固及現(xiàn)澆。6.2.3 測量工具：目測，5 米鋼卷尺

6.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）實測區(qū)與合格率計算點：戶內(nèi)每一面砌體內(nèi)墻作為1 個實測區(qū)，累計實測實量 20 個實測區(qū)。所選 2 套房中實測區(qū)不滿足10 個時，需增加實測套房數(shù)。每 1 個實測區(qū)取 5 個實測點，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的6項內(nèi)容是否符合要求。

（2）測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)內(nèi)，只要有 5 個實測點有一個不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實測區(qū)計算點均按“1”記錄，合格實測區(qū)計算點均按“0”記錄。

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6.2.5 示例：（1 戶、15 個實測區(qū)，15 個計算點）6.3 砼墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）

6.3.1 指標(biāo)說明：反映砼墻面給水管暗埋過程中，避免破壞結(jié)構(gòu)、產(chǎn)生空鼓裂縫的重要控制節(jié)點。

6.3.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：

（1）線槽形式：砼墻面的給水管預(yù)留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補密實。

（2）線槽尺寸：砼墻面預(yù)留槽深≤15mm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm。6.3.3 測量工具：目測，5 米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺墻 1

墻 5 墻 4

墻 12

墻 11

墻 3

墻 2

墻 6

墻 7

墻 8

墻 10

墻 9

墻 13

墻 14

墻 15

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6.3.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一戶設(shè)2 個實測區(qū)，冷熱水主管為一個實測區(qū)，冷熱水支管為一個實測區(qū)。1 個實測區(qū)取1個實測值，并作為 1 個合格率計算點。所選2 套房累計20 個實測區(qū)，不足20 個時，需增加實測套房數(shù)。

（2）測量方法：采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個實測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。

（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，如采用砼樓板壓槽或開槽節(jié)點，則本指標(biāo)全部合格率為 0%，并以相應(yīng)的不合格計算點數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計算；同一實測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實測區(qū)的實測值不合格；反之，則該實測區(qū)的實測值合格。不合格實測值均按“1”記錄，合格是實測值均按“0”記錄。

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6.3.5 示例：（節(jié)點構(gòu)造尺寸示意圖）

6.4 砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）

6.4.1 指標(biāo)說明：反映砌體墻面給水管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點。

6.4.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：

（1）線槽形式：采用預(yù)留、預(yù)埋或機械開槽和開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實，如采用開槽工藝，線槽部位必須用細(xì)石砼灌注密實。（2）線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽寬≤ｄｎ＋６０mm；空心砌塊外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。6.4.3 測量工具：目測，5 米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺

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6.4.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一面暗埋給水管的墻面作為1個實測區(qū)。1 個實測區(qū)取 1 個實測值。1 個實測值作為1 個合格率計算點。所選 2 套房累計 20 個實測區(qū)，不滿足20 個時，需增加實測套房數(shù)。

（2）測量方法：未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋給水線槽全檢。采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個實測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。

（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實測區(qū)的實測值不合格；反之，則該實測區(qū)的實測值合格。不合格實測值均按“1”記錄，合格是實測值均按“0”記錄。6.4.5 示例：（節(jié)點構(gòu)造尺寸示意圖，實測區(qū)參照第5.6 節(jié)砌筑節(jié)點）

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6.5 砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝）

6.5.1 指標(biāo)說明：反映砌體墻面電線管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點。

6.5.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：

（1）線槽形式：砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機械開槽與開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實；

（2）線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋20mm，墻槽寬度≤ｄｎ＋６０mm，墻槽用水泥砂漿填補密實?？招钠鰤K外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。

6.5.3 測量工具：目測，5 米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺6.5.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一面暗埋電線管墻面作為1個實測區(qū)。1 個實測區(qū)取 1 個實測值。1 個實測值作為1 個合格率計算點。所選 2 套房累計 20 個實測區(qū)，不滿足20 個時，需增加實測套房數(shù)。

（2）測量方法：未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋線槽全檢。采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個實測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。

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（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實測區(qū)的實測值不合格；反之，則該實測區(qū)的實測值合格。不合格實測值均按“1”記錄，合格是實測值均按“0”記錄。6.5.5 示例：（節(jié)點構(gòu)造尺寸示意圖，實測區(qū)參照第5.6 節(jié)砌筑節(jié)點）6.6 裂縫/空鼓（抹灰工程）

6.6.1 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。6.6.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓6.6.3 測量工具：目測、空鼓錘

6.6.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1 個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1 個實測區(qū)取1 個實測值。1 個實測值作為 1 個合格率計算點。所選 2 套房累計15 個實測區(qū)，不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。

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（2）測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。

（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1 條裂縫或1 處空鼓，或有修補痕跡，該實測點不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。6.6.5 示例：（共 1 戶、7 個測區(qū)、7 個實測點）6.7 裂縫/空鼓（涂飾工程）

6.7.1 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓和室內(nèi)天花裂縫的程度。6.7.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：涂飾墻面無裂縫、空鼓

6.7.3 測量工具：目測、空鼓錘

自然間 1

自然間5

自然間7

自然間 3 自然間 2

自然間 4 自然間6

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6.7.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1 個實測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體和天花全檢。1 個實測值作為1 個實測合格率計算點。所選 2 套房的累計 20 個實測區(qū)，不滿足20 個時，需增加實測套房數(shù)。

（2）測量方法：墻面檢查裂縫/空鼓指標(biāo)，天花則只檢查裂縫指標(biāo)。同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層和天花裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。

（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)任何一面墻或天花發(fā)現(xiàn)1 條裂縫或1處空鼓，該實測實測點不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄

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6.7.5 示例：（共 1 戶、7 個實測區(qū)、7 個實測點）6.8 裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程）

6.8.1 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。

6.8.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚墻面無裂縫、空鼓；對于干掛石材墻面，可不測空鼓。

6.8.3 測量工具：目測、空鼓錘

6.8.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間等每一自然間作為 1 個實測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體全檢。累計實測實自然間 1

自然間 3 自然間 2

自然間4

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量 10 個實測區(qū)。1 個實測區(qū)的實測值作為1 個實測合格率計算點。所選 2 套房的實測區(qū)不滿足 10 個時，需增加實測套房數(shù)。（2）測量方法：實測時，需完成貼磚工程。通過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。

（3）數(shù)據(jù)記錄：所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1 條裂縫或通過空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有 1 處空鼓就可以認(rèn)為該實測區(qū)的1 個實測點不合格。反之，則該實測區(qū) 1 個實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。

6.8.5 示例：（共 1 戶、3 個實測區(qū)、3 個實測點）自然間 1

自然間 2 自然間3

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6.9 裂縫/空鼓（地面飾面磚工程）

6.9.1 指標(biāo)說明：反映戶廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。

6.9.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚、石材地面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數(shù) 5％可不計）。

6.9.3 測量工具：目測、空鼓錘

6.9.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1 個自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為 1 個實測區(qū)。1 個實測點作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 1 個計算點。所選2 套房中累計10 個實測區(qū)，不滿足 10 個時，需增加實測套房數(shù)。（2）測量方法：實測時，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)墻面測量部位需完成貼磚工程。同一實測區(qū)通過目測、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（3）數(shù)據(jù)記錄：所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1 條裂縫，或空鼓不符合第（2）條要求，可以認(rèn)為該實測區(qū)的 1 個實測點不合格。反之，則該實測區(qū)1 個實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。6.9.5 示例：（共 1 戶、4 個實測區(qū)、4 個實測點）

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自然間 1

自然間 2 自然間3

自然間 4（過道）

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第七篇實測實量記錄表

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混凝土結(jié)構(gòu)工程實測實量記錄表國基集團項目管理表格項目實測實量記錄表

表格編號SCSL-HNT-工程名稱

棟號 樓層 戶型（部位）檢

查

項

目

檢

查

內(nèi)

容

評判標(biāo)準(zhǔn)

檢

測

區(qū)

檢

測

點

選點規(guī)則

合

格

率

檢查情況原始數(shù)據(jù)——檢測點混

凝

土

結(jié)

構(gòu)

工

程

截

面

尺

寸

[－4，7]mm

同一墻/柱面為一個檢測區(qū)，每

個檢測區(qū)檢測截面尺寸 2 次，

選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大

的一個實測值，作為該實測指

標(biāo)合格率的 1 個計算點。墻/柱截

面尺寸

表

面

平

整

度

[0，7]mm

任選長邊墻兩面中的一面作為

1 個檢測區(qū)。當(dāng)所選墻長度小

于 3 米時，同一面墻 4 個角（頂

部及根部）中，取左上及右下

2 個角。按 45 度角斜放靠尺，

累計測 2 次表面平整度,這 2 個

實測值分別作為該指標(biāo)合格率

的2個計算點;當(dāng)所選墻長度大

于 3 米時，還需在墻長度中間

水平放靠尺增加測量 1 次，這

3 個實測值分別作為該指標(biāo)合

格率的 3 個計算點?？缍纯诓?/p>

位必測。墻表面

平整度

垂

直

度

層高≤5m, [0，7]

任選長邊墻兩面中一面作為 1

個檢測區(qū)。當(dāng)墻長小于 3 米時，

同一面墻距兩端頭豎向陰陽角

約 30CM 位置，分別按靠尺頂

端接觸到上部砼頂板位置及靠

尺底端接觸到下部地面位置測

2 次垂直度，這 2 個實測值分

別作為該實測指標(biāo)合格率的 2

個計算點。當(dāng)墻長度大于 3 米

時，需在墻長度中間位置靠尺

在高度方向居中處加測 1 次，3

個實測值分別作為該實測指標(biāo)

合格率的 3 個計算點。砼柱：

任選砼柱四面中的兩面作為一

個檢測區(qū)；分別將靠尺頂端接

觸到上部砼頂板和下部地面位

置各測 1 次，這 2 個實測值分

別作為該實測指標(biāo)合格率的 2

個計算點。砼墻體洞口一側(cè)為

垂直度必測部位。墻/柱

垂直度

層高＞5m, [0，10]

頂

板

水

平

度

[0，14]mm

使用激光掃平儀，在實測板跨

內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。分別

測量4個角點/板跨幾何中心位

砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5

個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)

點，計算另外四點與最低點之

間的偏差，最大偏差值≤20mm時，5 個偏差值（基準(zhǔn)點偏差

值以 0 計）的實際值作為該實

測指標(biāo)合格率的 5 個計算點。

最大偏差值﹥20mm 時，5 個

偏差值均按最大偏差值計，作

為該實測指標(biāo)合格率的 5 個計

算點。頂板

水平度

樓

板

厚

度

[－5，8]mm

同一跨板作為 1 個實測區(qū)。每

個實測區(qū)取 1 個樣本點，取點

位置為該板跨中 1／3 區(qū)域。1

個實測值作為判斷該實測指標(biāo)

合格率的 1 個計算點。樓板厚度

設(shè)計值

國基建設(shè)集團有限公司

GUOJI CONSTRUCTION GROUP CO;LTD 實測實量操作指引手冊- 84 -

砌筑工程實測實量記錄表國基集團項目管理表格項目實測實量記錄表

表格編號SCSL-QT-工程名稱

棟號 樓層 戶型（部位）檢

查

項

目

檢

查

內(nèi)

容

評判標(biāo)準(zhǔn)

檢

測

區(qū)

檢

測

點

選點規(guī)則

合

格

率

檢查情況原始數(shù)據(jù)——檢測點砌

筑

工

程

表

面

平

整

度

[0，8]mm

每一面墻都可以作為 1 個實測

區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞

口的墻面。測量部位選擇正手

墻面。墻面有門窗、過道洞口

的，在各洞口 45 度斜交測一

次，作為新增實測指標(biāo)合格率

的 1 個計算點。平整度

垂

直

度

[0，5]mm，

墻高≤3m

每一面墻都可以作為 1 個實測

區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞

口的墻面,測量部位選擇正手

墻面。應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰

砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，

消除其測量值的影響，如兩米

靠尺過高不易定位，可采用 1

米靠尺。垂直度

[0，10]mm，

墻高＞3m

外

門

窗

洞

口

尺

寸

[－5，5]mm

同一外門或外窗洞口均可作為

1 個實測區(qū)。不包括抹灰收口

厚度，以砌體邊對邊，分別測

量窗洞口寬度和高度各 2 次。

取高度或?qū)挾鹊?2 個實測值與

設(shè)計值間的偏差最大值，作為

判斷寬度或高度實測指標(biāo)合格

率的 1 個計算點。高

設(shè)計值

寬

設(shè)計值

砌

筑

節(jié)

點

(1)

（1）門窗框預(yù)制塊：采

用預(yù)制混凝土塊、實心

磚；空心磚墻體則在門窗

洞邊 200mm 內(nèi)的孔洞須

用細(xì)石混凝土填實；預(yù)制

塊或?qū)嵭拇u的寬度同墻

厚；長度不小于 200mm；

高度應(yīng)與砌塊同高或砌

塊高度的 1/2 且不小于

100mm；最上部（或最下

部）的混凝土塊中心距洞

口上下邊的距離為 150～

200mm，其余部位的中心

距不大于 600mm，且均勻

分布。

（2）現(xiàn)澆窗臺板：寬同

墻厚，高度≥120mm，每

邊入墻內(nèi)≥400mm（不足

400mm 通長設(shè)置）；

（3）洞口（大于 600MM）

的過梁：同墻寬，入墻不

少于 250mm。

戶內(nèi)每一面砌體墻作為 1 個實

測區(qū)。所選 2 套房中實測區(qū)不

滿足 30 個時，需增加實測套房

數(shù)。每 1 個實測區(qū)取 6 個實測

點，分別檢查門窗框預(yù)制塊、

空調(diào)孔預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼窗臺板、

洞口預(yù)制過梁、現(xiàn)澆構(gòu)造柱、

U 型預(yù)制塊 6 項內(nèi)容是否符合

合格標(biāo)準(zhǔn)。重要預(yù)制

或現(xiàn)澆構(gòu)

件

砌

筑

節(jié)

點

(2)

（1）無斷磚、通縫、瞎

縫；

（2）墻頂空隙的補砌擠

緊或灌縫間隔不少于 7

天；

（3）不同基體（含各類

線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)規(guī)格為

10×10×0.7mm，基體搭接

不小于 100MM；掛網(wǎng)前

墻體高低差部分采用水

泥砂漿填補；

（4）砌體墻灰縫須雙面

勾縫。

戶內(nèi)每一面砌體墻作為 1 個實

測區(qū)。所選 2 套房中砌筑節(jié)點

的實測區(qū)不滿足 20 個時，需增

加實測套房數(shù)。同一實測區(qū)，

分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的 4 個實

測點是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個

實測區(qū)有 4 個實測點。一個實

測區(qū)作為該指標(biāo)合格率的 1 個

計算點。砌筑工序

國基建設(shè)集團有限公司

GUOJI CONSTRUCTION GROUP CO;LTD 實測實量操作指引手冊- 85 -

抹灰工程實測實量記錄表國基集團項目管理表格項目實測實量記錄表

表格編號SCSL-MH-工程名稱

棟號 樓層 戶型（部位）檢

查

項

目

檢

查

內(nèi)

容

評判

標(biāo)準(zhǔn)

檢

測

區(qū)

檢

測

點

選點規(guī)則

合

格

率

檢查情況原始數(shù)據(jù)——檢測點抹

灰

工

程

墻

面

表

面

平

整

度

[0，4]

mm

每一面墻作為 1 個實測區(qū)；每一測尺的實測值作

為一個合格計算點。同一實測區(qū)內(nèi)， 當(dāng)墻面長

度小于 3 米，同一墻面頂部和根部 4 個角中，任

意選取 2 個角按 45 度角斜放靠尺分別測量 1 次。

2 次測量值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2 個計

算點。當(dāng)墻面長度大于 3 米，在同一墻面 4 個角

任選兩個方向各測量 1 次，2 次測量值作為實測

指標(biāo)合格率計算點。同時在墻長度中間位置增加

1 次水平測量，這 3 次實測值作為判斷該實測值

標(biāo)合格率的 3 個計算點。所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考

慮有門窗、過道洞口的，在洞口 45 度測一次，

作為新增實測指標(biāo)合格率的 1 個計算點。距地面

30cm 處水平放置靠尺測量 1 次，作為實測指標(biāo)合

格率的 1 個計算點。平

整

度

墻

面

垂

直

度

[0，4]

mm

每一面墻作為 1 個實測區(qū)；每一測尺的實測值作

為一個合格計算點。同一實測區(qū)內(nèi)，當(dāng)墻長度小

于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm位置，分別按以下原則實測 2 次：一是靠尺頂端

接觸到上部砼頂板位置時測 1 次垂直度，二是靠

尺底端接觸到下部地面位置時測 1 次垂直度；當(dāng)

墻長度大于 3 米時，在墻長度中間位置增測一次；

具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。垂

直

度

凈

高

[-20，20]

mm

每一個功能房間作為 1 個實測區(qū)。實測前，所選

套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所

選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)

造做法厚度等；各房間地面的 4 個角部區(qū)域，距

地腳邊線 30cm 附近各選取 1 點（避開吊頂位），

在地面幾何中心位選取 1 點，測量出找平層地面

與天花頂板間的 5 個垂直距離，即 5 個室內(nèi)凈高

實測值。用設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平

層施工設(shè)計厚度值，作為該房間理論室內(nèi)凈高

值。當(dāng)實測值與設(shè)計值最大偏差值為【-30，30】

mm 時，5 個偏差值的實際值作為判斷該實測指

標(biāo)合格率的 5 個計算點。當(dāng)最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm 時，5 個偏差值均按最大偏差值計。凈

高

陰

陽

角

方

正

[0，4]

mm

每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為 1 個實

測區(qū)。選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部

位，從地面向上 300mm 和 1500mm 位置分別測

量 1 次。2 次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率

的 2 個計算點。陰

陽

角

戶

內(nèi)

門 [-10，10]

每一個戶內(nèi)門洞都作為 1 個實測區(qū)。實測前需了

解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實測前戶內(nèi)門洞

口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確

保實測值的準(zhǔn)確性。高

度

設(shè)

計

國基建設(shè)集團有限公司

GUOJI CONSTRUCTION GROUP CO;LTD 實測實量操作指引手冊- 86 -

洞

尺

寸

偏

差

mm

[-10，10]

mm

每一個戶內(nèi)門洞都作為 1 個實測區(qū)。實測前需了

解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實測前戶內(nèi)門洞

口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確

保實測值的準(zhǔn)確性。值

寬

度

設(shè)

計

值

高

度

設(shè)

計

值

寬

度

設(shè)

計

值

方

正

性

[0，10]

mm

在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用 5 米卷尺或激光掃平

儀對彈出的兩條方正度控制線進(jìn)行校核，以短邊

墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核.無誤后采用激光掃平儀打出

十字線或吊線方式，沿墻長度方向分別測量 3 個

位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果

現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，

用儀器引出兩條輔助方正控制線,）。選取 3 個實

測值之間的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的

1 個計算點?？?/p>

制

線

偏

差

開

間/

進(jìn)

深

±10mm

每一個功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為 1 個實

測區(qū)，累計實測實量 6 個功能房間的 12 個實測

區(qū)。同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體

兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測

值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值。開

間

設(shè)

計

值

進(jìn)

深

設(shè)

計

值

裂

縫/

空

鼓

無裂縫、

空鼓

所選戶型內(nèi)每一自然間作為 1 個實測區(qū)。每一自

然間內(nèi)所有墻體全檢。1 個實測區(qū)取 1 個實測值。

1 個實測值作為 1 個合格率計算點。所選 2 套房

累計 15 個實測區(qū)，不滿足 15 個時，需增加實測

套房數(shù)。裂

縫

空

鼓

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GUOJI CONSTRUCTION GROUP CO;LTD 實測實量操作指引手冊- 87 -

水泥砂漿地面工程實測實量記錄表國基集團項目管理表格項目實測實量記錄表

表格編號SCSL-DM-工程名稱

棟號 樓層 戶型（部位）檢

查

項

目

檢

查

內(nèi)

容

評判標(biāo)準(zhǔn)

檢

測

區(qū)

檢

測

點

選點規(guī)則

合

格

率

檢查情況原始數(shù)據(jù)——檢測點水

泥

砂

漿

地

面

工

程

地

面

表

面

平

整

度

毛坯房交付

地面、龍骨地

板基層、瓷磚

或石材地面

基層：

[0，4]mm

每一個功能房間地面都可以作

為 1 個實測區(qū)。任選同一功能

房間地面的 2 個對角區(qū)域，按

與墻面夾角 45 度平放靠尺測

量 2 次，加上房間中部區(qū)域測

量一次，共測量 3 次?？?#92;\餐廳

或較大房間地面的中部區(qū)域需

加測 1 次。同一功能房間內(nèi)的

3 或 4 個地面平整度實測值，

作為判斷該實測指標(biāo)合格率的

3 或 4 個計算點。平整度

裝修房直鋪

地板交付面

基層：

[0，3]mm

每一個功能房間地面都可以作

為 1 個實測區(qū)。任選同一功能

房間地面的 2 個對角區(qū)域，按

與墻面夾角 45 度平放靠尺測

量 2 次，加上房間中部區(qū)域測

量一次，共測量 3 次?？?#92;\餐廳

或較大房間地面的中部區(qū)域需

加測 1 次。同一功能房間內(nèi)的

3 或 4 個地面平整度實測值，

作為判斷該實測指標(biāo)合格率的

3 或 4 個計算點。平整度

地

面

水

平

度

[0，9]mm

每一個功能房間地面都可以作

為 1 個實測區(qū)。使用激光掃平

儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水

平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)地面的

4 個角部區(qū)域，距地腳邊線

30cm 以內(nèi)各選取 1 點，在地面

幾何中心位選取 1 點，分別測

量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之

間的 5 個垂直距離。以最低點

為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最

低 點 之 間 的 偏 差 。 偏 差 值

≤10mm 時，該實測點合格；最

大偏差值≤15mm 時，5 個偏差

值（基準(zhǔn)點偏差值以 0 計）的

實際值作為判斷該實測指標(biāo)合

格率的 5 個計算點。最大偏差

值﹥15mm 時，5 個偏差值均

按最大偏差值計，作為判斷該

實測指標(biāo)合格率的 5 個計算

點。地面

水平度

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GUOJI CONSTRUCTION GROUP CO;LTD 實測實量操作指引手冊- 88 -

防水工程實測實量記錄表國基集團項目管理表格項目實測實量記錄表

表格編號SCSL-FS-工程名稱

棟號 樓層 戶型（部位）檢

查

項

目

檢

查

內(nèi)

容

評判標(biāo)準(zhǔn)

檢

測

區(qū)

檢

測

點

選點規(guī)則

合

格

率

檢查情況原始數(shù)據(jù)——檢測點防

水

工

程

衛(wèi)

生

間

涂

膜

厚

度

衛(wèi)生間地面、

墻面（非附加

層部分）防水

涂膜成膜良

好，無分層。

涂膜防水層

平均厚度應(yīng)

符合設(shè)計，最

小厚度大于

設(shè)計厚度

80％。

每 1 個衛(wèi)生間為 1 個實測區(qū),累計 6 個測區(qū)，不足 6 個時，

需增加實測套房數(shù)。每個實測

區(qū)取 1 個實測值。每個實測值

作為 1 個計數(shù)點。涂膜施工階

段，同一實測區(qū)，在非附加層

范圍內(nèi)，選擇 1 個疑似厚度最

薄部位，采用針測法或割取

20×20mm 實樣，目測涂膜成膜

與分層，用卡尺測量厚度；保

護(hù)層完工階段，同一實測區(qū)，

在非附加層范圍內(nèi)，隨機選取

一點（不同測區(qū)選取不同位置，

如地面、浴室墻面不同高位

等），剝離防水保護(hù)層，采用

針測法或割取 20×20mm 實樣，

目測防水涂膜成膜與分層，用

卡尺測量厚度；如裝飾面已完，

則通過閉水檢驗，不實測此指

標(biāo)。衛(wèi)生間

涂膜

厚度

防

水

反

坎

（1） 空調(diào)板、雨

蓬板、凸窗上部、

衛(wèi)生間和廚房周

邊后砌墻根部等

部位須設(shè)置砼反

坎；厚度同墻厚，

高 度 不 小 于

200mm；

（2） 沉箱式衛(wèi)生

間煙道和管井根

部設(shè)置兩道反坎，

底 部 反 坎 寬

200MM，高與裝

飾面層基層平，上

部反坎寬不小于

50MM，高出裝飾

完 成 面 不 小 于

100MM；

（3） 非沉箱式衛(wèi)

生間煙道和管井

根部設(shè)置一道砼

反坎，寬不小于

50mm，高出樓地

面完成面不小于

100mm；（4） 如

砼反坎未與主體

結(jié)構(gòu)砼一起澆注，

則底部須鑿毛。

所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分

別為 1 個實測區(qū)，如衛(wèi)生間、

廚房間、空調(diào)板或飄板等。每

一個實測區(qū)取 1 個實測值，每

1 個實測值合格率的 1 個計算

點。所選 2 套房中實測點不滿

足 10 個時，需增加實測套房

數(shù)。測量方法：目測各實測區(qū)

是否按要求設(shè)置防水反坎，采

用卷尺測量有關(guān)反坎的尺寸是

否符合要求。防水

反坎

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GUOJI CONSTRUCTION GROUP CO;LTD 實測實量操作指引手冊- 89 -

涂飾工程實測實量記錄表國基集團項目管理表格項目實測實量記錄表

表格編號SCSL-TS-工程名稱

棟號 樓層 戶型（部位）檢

查

項

目

檢

查

內(nèi)

容

評判標(biāo)準(zhǔn)

檢

測

區(qū)

檢

測

點

選點規(guī)則

合

格

率

檢查情況原始數(shù)據(jù)——檢測點涂

飾

工

程

墻

面

表

面

平

整

度

[0，4]mm

[非打磨]

每一面墻作為 1 個實測區(qū)，累計 15 個實測

區(qū)。每一測尺實測值作為一個合格計算點。

測量方法同抹灰階段的墻面平整度。平

整

度

[0，3]mm

[已打磨]

每一面墻作為 1 個實測區(qū)，累計 15 個實測

區(qū)。每一測尺實測值作為一個合格計算點。

測量方法同抹灰階段的墻面平整度。平

整

度

墻

面

垂

直

度

[0，4]mm

[非打磨]

每一面墻作為 1 個實測區(qū)，累計 15 個實測

區(qū)。每一測尺實測值作為一個合格計算點。

測量方法同抹灰階段的墻面垂直度。垂

直

度

[0，3]mm

[已打磨]

每一面墻作為 1 個實測區(qū)，累計 15 個實測

區(qū)。每一測尺實測值作為一個合格計算點。

測量方法同抹灰階段的墻面垂直度。垂

直

度

陰

陽

角

方

正

[0，3]mm

每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為

1 個實測區(qū)。其他同抹灰階段的陰陽角方

正。陰

陽

角

頂

棚

(

吊

頂

)

水

平

度

[0，10]mm

每一個功能房間作為 1 個實測區(qū)，累計實測

實量 10 個實測區(qū)。使用激光掃平儀，在實

測房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚

（吊頂）內(nèi)距天花線 30cm 位置處選取 4 個

角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度

較大可在中心部位增加 1 個測點），分別測

量出與水平基準(zhǔn)線之間的 5 個垂直距離。以

最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之

間的偏差，最大偏差值≤15mm 時，5 個偏差

值（基準(zhǔn)點偏差值以 0 計）的實際值作為判

斷該實測指標(biāo)合格率的 5 個計算點。最大偏

差值﹥15mm 時，5 個偏差值均按最大偏差

值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 5 個計

算點。頂

棚

水

平

度

裂

縫/

空

鼓

無裂縫、

空鼓

所選戶型內(nèi)每一自然間作為 1 個實測區(qū)。所

選套房內(nèi)所有墻體和天花全檢。1 個實測值

作為 1 個實測合格率計算點。墻面檢查裂縫

/空鼓指標(biāo)，天花則只檢查裂縫指標(biāo)。裂

縫

空

鼓

國基建設(shè)集團有限公司

GUOJI CONSTRUCTION GROUP CO;LTD 實測實量操作指引手冊- 90 -

飾面磚粘貼（墻面）工程實測實量記錄表國基集團項目管理表格項目實測實量記錄表 表格編號SCSL-SMZQM-工程名稱

棟號 樓層 戶型（部位）檢

查

項

目

檢

查

內(nèi)

容

評判標(biāo)準(zhǔn)

檢

測

區(qū)

檢

測

點

選點規(guī)則

合

格

率

檢查情況原始數(shù)據(jù)——檢測點飾

面

磚

粘

貼

（

墻

面

）

墻

面

表

面

平

整

度

瓷磚

墻面：

[0，3]mm

每套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽露臺的同一面墻

都可作為 1 個實測區(qū)，取各墻面左上及右下

2 個角，按 45 度角斜放靠尺，分別測量 1

次，2 次測量值作為該實測指標(biāo)合格率的 2

個計算點

平

整

度

光面石材

墻面：

[0，1]mm

每套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽露臺的同一面墻

都可作為 1 個實測區(qū)，取各墻面左上及右下

2 個角，按 45 度角斜放靠尺，分別測量 1

次，2 次測量值作為該實測指標(biāo)合格率的 2

個計算點

平

整

度

墻

面

垂

直

度

瓷磚

墻面：

[0，3]mm

每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽露臺都可作為

1 個實測區(qū)。每一個實測區(qū)測量 2 個點，其

實測值作為該實測指標(biāo)合格率的 2 個計算

點

瓷

磚

墻

垂

直

度

光面石材

墻面：

[0，2]mm

每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽露臺都可作為

1 個實測區(qū)。每一個實測區(qū)測量 2 個點，其

實測值作為該實測指標(biāo)合格率的 2 個計算

點

瓷

磚

墻

垂

直

度

陰

陽

角

方

正

[0，3]mm

房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽露臺的每一個陰角或

陽角都可以作為 1 個實測區(qū)。一個實測區(qū)，

按 30CM、150CM 分別測量 1 次，2 次測量

值作為該實測指標(biāo)合格率的 2 個計算點

陰

陽

角

接

縫

高

低

差

瓷磚墻面：

[0，0.5]mm

該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一套房內(nèi)

廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作

為 1 個實測區(qū)。高

低

差

光面石材：

[0，1]mm

該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一套房內(nèi)

廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作

為 1 個實測區(qū)。高

低

差

裂

縫/

空

鼓

無裂縫、

空鼓

所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間等

每一自然間作為 1 個實測區(qū)。所選套房內(nèi)所

有墻體全檢。1 個實測區(qū)的實測值作為 1 個

實測合格率計算點。裂

縫

空

鼓

國基建設(shè)集團有限公司

GUOJI CONSTRUCTION GROUP CO;LTD 實測實量操作指引手冊- 91 -

飾面磚粘貼（地面）工程實測實量記錄表國基集團項目管理表格項目實測實量記錄表 表格編號SCSL-SMZDM-工程名稱

棟號 樓層 戶型（部位）檢

查

項

目

檢

查

內(nèi)

容

評判標(biāo)準(zhǔn)

檢

測

區(qū)

檢

測

點

選點規(guī)則

合

格

率

檢查情況原始數(shù)據(jù)——檢測點飾

面

磚

粘

貼

（

地

面

）

表

面

平

整

度

[0，2]mm

地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面表面平整

度。每一功能房間飾面磚地面都可以作為 1

個實測區(qū)，累計實測實量 6 個實測區(qū)。每一

功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的 4 個角部

區(qū)域，任選兩個角與墻面夾角 45 度平放靠

尺共測量 2 次?？筒蛷d或較大房間地面的中

部區(qū)域需加測 1 次。這 2 或 3 次實測值作為

判斷該實測指標(biāo)合格率的 2 或 3 個計算點。平

整

度

接

縫

高

低

差

[0，0.5]mm

每一功能房間飾面磚地面都可以作為 1 個

實測區(qū)。在每一飾面磚地面目測選取 2 條疑

似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他

輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用

0.5MM 鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫

隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則

該測量點合格。2 條接縫高低差的測量值，

分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2 個計

算點。高

低

差

裂

縫/

空

鼓

飾面磚地面

無裂縫、空

鼓（單塊磚

邊角局部空

鼓，且每自

然間不超過

總數(shù) 5％可

不計）。

實測時，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)墻面測量部位需

完成貼磚工程。所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的

每 1 個自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，

都作為 1 個實測區(qū)。1 個實測點作為判斷該

實測指標(biāo)合格率的 1 個計算點。裂

縫

空

鼓

國基建設(shè)集團有限公司

GUOJI CONSTRUCTION GROUP CO;LTD 實測實量操作指引手冊- 92 -

室內(nèi)門工程實測實量記錄表國基集團項目管理表格項目實測實量記錄表 表格編號SCSL-SNM-工程名稱

棟號 樓層 戶型（部位）檢

查

項

目

檢

查

內(nèi)

容

評判標(biāo)準(zhǔn)

檢

測

區(qū)

檢

測

點

選點規(guī)則

合

格

率

檢查情況原始數(shù)據(jù)——檢測點室

內(nèi)

門

門

框

的

正

、

側(cè)

面

垂

直

度

普通

[0，2]mm

每一樘門框都可以作為 1 個實測區(qū)。分別測

量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有 2

個實測結(jié)果，取其中實測值較大的，作為該

實測指標(biāo)合格率的 1 個計算點。垂

直

度

高級

[0，1]mm

門

扇

與

地

面

留

縫

寬

度

（

室

內(nèi)

門

）

普通

[5，8]mm

戶內(nèi)每一扇門（不含廚衛(wèi)）都可以作為 1

個實測區(qū)。 關(guān)上門后，目測該門扇與地面

完成面之間的 1 個疑似最大留縫處，用楔形

塞尺檢測 1 次，并作為該實測指標(biāo)合格率的

1 個計算點

留

縫

寬

高級

[6，7]mm

廚

衛(wèi)

門

扇

與

地

面

留

縫

寬

度

普通

[8，12]mm

廚衛(wèi)的每一扇門都可以作為 1 個實測區(qū)。關(guān)

上門后，目測該門扇與地面完成面之間的 1

個疑似最大留縫處，用楔形塞尺檢測 1 次，

作為該實測指標(biāo)合格率的 1 個計算點

留

縫

寬 高級

[8，10]mm

國基建設(shè)集團有限公司

GUOJI CONSTRUCTION GROUP CO;LTD 實測實量操作指引手冊- 93 -

鋁合金門窗（或塑鋼窗）工程實測實量記錄表國基集團項目管理表格項目實測實量記錄表 表格編號SCSL-JSMC-工程名稱

棟號 樓層 戶型（部位）檢

查

項

目

檢查內(nèi)

容

評判標(biāo)準(zhǔn)

檢

測

區(qū)

檢

測

點

選點規(guī)則

合

格

率

檢查情況原始數(shù)據(jù)——檢測點鋁

合

金

門

窗

（

或

塑

鋼

窗

）

型材拼

縫寬度

（不適

用塑鋼

窗）

[0，0.3]mm

該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)

膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶

內(nèi)每一樘門或窗都可以作為 1 個

實測區(qū).在同一鋁合金門或窗的窗

框、窗扇，目測選取 1 條疑似縫隙

寬 度 最 大 的 型 材 拼 接 縫 。 用

0.3MM 鋼塞片插入型材拼接縫

隙，如能插入，則該測量點不合格；

反之則該測量點合格。不合格點均

按 0.5MM 記 錄 ， 合 格 點 均 按

0.1MM 記錄。拼

縫

寬

相同截

面型材

拼縫高

低差

[0，0.3]mm

該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)

膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶

內(nèi)每一樘門或窗都可以作為 1 個

實測區(qū).目測選取 1 條疑似高低差

最大的型材拼接縫，用鋼尺跨過接

縫以 0.3MM 鋼塞片插入鋼尺與型

材之間的縫隙，如能插入，則該測

量點不合格；反之則該測量點合

格。1 條接縫高低差的測量值，作

為該實測指標(biāo)合格率的 1 個計算

點。不合格點均按 0.5MM 記錄，

合格點均按 0.2MM 記錄。高

低

差

窗框正面

垂直度

鋁合金

[0，2.5]mm

戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為 1

個實測區(qū). 用 2M 靠尺分別測量每

一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直

度，取 2 個實測值中的最大值，作

為該實測指標(biāo)合格率的 1 個計算

點

垂

直

度

窗框正面

垂直度

塑鋼窗

[0，3]mm

垂

直

度

窗 框 固

定

角部固定片距

門窗洞口四個

角不大于

150-200mm；中

間各固定片中

心距離不大于

600mm；以

1.5mm 厚的鍍

鋅板裁制，采

用金屬膨脹螺

栓或射釘固

定，應(yīng)根據(jù)預(yù)

留混凝土塊位

置，按對稱順

序安裝。戶內(nèi)每一扇外門窗都可

以作為 1 個實測區(qū)，累

計實測實量 15 個實測

區(qū)。1 個實測區(qū)作為 1

個實測合格率計算點。

同一套房內(nèi)的所有外門

窗全測。

窗

框

固

定

邊

框

收

口

與

塞

縫

（1）窗框與洞口間無

纏繞保護(hù)膜，臨時固定

木楔需取出；（2） 門

窗框底邊及兩側(cè)邊上

翻 150 高范圍采用干

硬性水泥砂漿塞縫，上

邊及兩側(cè)邊可采用發(fā)

泡膠或干硬性水泥砂

漿塞縫；填縫須密實；

（3）超出門窗框外的

發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前

用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝?/p>

縫隙中；嚴(yán)禁固化后用

刀片切割。

15

同一套房內(nèi)任何 1 個外門窗洞口

都可以作為 1 個實測區(qū)，同一實測

區(qū)取 1 個實測點，實測值作為合格

率 1 個計算點。同一套房內(nèi)的外門

窗需全檢。邊

框

收

口

與

塞

縫

國基建設(shè)集團有限公司

GUOJI CONSTRUCTION GROUP CO;LTD 實測實量操作指引手冊- 94 -

地板工程實測實量記錄表國基集團項目管理表格項目實測實量記錄表 表格編號SCSL-DB-工程名稱

棟號 樓層 戶型（部位）檢

查

項

目

檢查內(nèi)

容

評判標(biāo)準(zhǔn)

檢

測

區(qū)

檢

測

點

選點規(guī)則

合

格

率

檢查情況原始數(shù)據(jù)——檢測點地

板

表面平

整度 [0，2]mm

每一功能房間木地板地面都可以

作為 1 個實測區(qū)。任選同一功能房

間地面的 2 個對角區(qū)域，按與墻面

夾角 45 度平放靠尺測量 2 次，加

上房間中部區(qū)域測量一次，共測量

3 次?？?#92;\餐廳或較大房間地面的中

部區(qū)域需加測 1 次。平

整

度

地板水

平度 [0，10]mm

每一功能房間木地板地面都可以

作為 1 個實測區(qū)。使用激光掃平

儀，在實測房間內(nèi)打出一條水平基

準(zhǔn)線。同一實測區(qū)地面的四個角距

地腳邊線 30CM 以內(nèi)各選取 1 點，

在地面幾何中心位選取 1 點，分別

測量出地板與水平基準(zhǔn)線之間的

5 個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)

點，計算另外四點與最低點之間的

偏差，最大偏差值≤15mm 時，5

個偏差值（基準(zhǔn)點偏差值以 0 計）

的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合

格率的 5 個計算點。最大偏差值﹥

15mm 時，5 個偏差值均按最大偏

差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格

率的 5 個計算點。地

板

水

平

度

接 縫 寬

度（實木

復(fù)合、實

木地板）

[0，0.5]mm

該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每

一功能房間木地板地面都可以作

為 1 個實測區(qū)。目測選取 2 條疑似

高低差最大的地板條接縫，分別用

鋼尺緊靠相鄰兩地板條跨過接縫，

以 0.5mm 厚度的鋼塞片插入鋼尺

與地板條之間的縫隙；如能插入，

則該測量點不合格；反之則該測量

點合格。不合格點均按 0.6MM 記

錄，合格點均按 0.4MM 記錄。2

個實測值均作為該實測指標(biāo)合格

率的 2 個計算點?？p

隙

寬

度

接 縫 高

低差（實

木復(fù)合、

實 木 地

板）

[0，0.5]mm

該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每

一功能房間木地板地面都可以作

為 1 個實測區(qū)。目測選取 2 條疑似

高低差最大的地板條接縫；分別用

鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的

縫隙；如能插入，則該測量點不合

格；反之則該測量點合格。2 個實

測值均作為計算點。不合格點均按

規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)加 0.1MM 記錄，合格點

均按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)減 0.1MM 記錄。接

縫

高

低