廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡(jiǎn)訊
（第176期）
序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 街道 法定圖則 調(diào)整地塊 7 11月18日 龍崗 平湖 [山廈地區(qū)]法定圖則 01-29、01-30、03-09、03-16等地塊
一、法定圖則情況
規(guī)劃調(diào)整用地位于[山廈地區(qū)]法定圖則01-29、01-30、03-09、03-16等地塊，規(guī)劃為行政辦公用地、電信設(shè)施用地、
公共綠地、服務(wù)業(yè)用地等，配套設(shè)施包括消防站、通信機(jī)樓、政務(wù)數(shù)據(jù)中心、郵政支局、文化活動(dòng)室、公交首末站、
物流配送站、社區(qū)警務(wù)室等。
二、規(guī)劃調(diào)整情況
本次調(diào)整將原法圖01-30電信設(shè)施用地調(diào)整為二類居住用地后，將其配套設(shè)施騰挪至01-29和03-09-01兩個(gè)地塊，并
根據(jù)配套設(shè)施類型調(diào)整地塊用地性質(zhì)，其中將文化活動(dòng)室和公交首末站落實(shí)于01-29地塊，將通信機(jī)樓、郵政支局和
物流配送站落實(shí)于03-16地塊，考慮到03-16地塊位于綠地中央，建成后將破壞整體景觀，本次調(diào)整將其與北側(cè)綠地
進(jìn)行騰挪，最終將通信機(jī)樓、郵政支局和物流配送站落實(shí)于03-09地塊西側(cè)的平整用地范圍03-09-01地塊內(nèi)，其中： （1）01-29地塊，用地面積6301.8㎡，用地性質(zhì)為文體設(shè)施用地+交通場(chǎng)站用地（GIC2+S4），配套設(shè)施為文化活動(dòng)
室（建筑面積2000㎡，含圖書閱覽室）、公交首末站（建筑面積5000㎡），備注：“規(guī)劃”； （2）01-30地塊，用地面積28377.1㎡，用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），容積率3.7，配套設(shè)施為社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)
地（用地面積870㎡）、社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地（用地面積600㎡），備注：“規(guī)劃”； （3）03-09-01地塊，用地面積4897.1㎡，用地性質(zhì)為供應(yīng)設(shè)施用地（U1），配套設(shè)施為通信機(jī)樓(用地面積5000㎡，
建筑面積20000㎡)、郵政支局、物流配送站（建筑面積2000㎡），備注：“規(guī)劃”； （4）03-09-02地塊，用地面積19485.5㎡，用地性質(zhì)為公園綠地（G1），備注：“規(guī)劃”； （5）03-16地塊，用地面積為4897.1㎡，用地性質(zhì)為公園綠地（G1），備注：“規(guī)劃”。
法定圖則調(diào)整
