51

外力的作用，規(guī)定每個(gè)節(jié)點(diǎn)安裝的最少個(gè)數(shù)是為了防止連接后構(gòu)件位置偏移，同時(shí)限制沖釘用量。高強(qiáng)度螺栓不得兼

做安裝螺栓。

（7）高強(qiáng)度螺栓現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)應(yīng)能自由穿入螺栓孔，不得強(qiáng)行穿入。若螺栓不能自由穿入時(shí)，可采用鉸刀或銼刀修

整螺栓孔，不得采用氣割擴(kuò)孔，擴(kuò)孔數(shù)量應(yīng)征得設(shè)計(jì)同意，修整后或擴(kuò)孔后的孔徑不應(yīng)超過 1.2 倍螺栓直徑。

（8）嚴(yán)禁用火焰或電焊切割高強(qiáng)度螺栓梅花頭。

（10）高強(qiáng)度大六角頭螺栓連接副施擰可采用扭矩法或轉(zhuǎn)角法。同一接頭中，高強(qiáng)度螺栓連接副的初擰、復(fù)擰、

終擰應(yīng)在 24h 內(nèi)完成。高強(qiáng)度螺栓連接副初擰、復(fù)擰和終擰原則上應(yīng)以接頭剛度較大的部位向約束較小的方向、螺栓

群中央向四周的順序進(jìn)行。

四、鋼結(jié)構(gòu)涂裝

鋼結(jié)構(gòu)涂裝工程通常分為防腐涂料（油漆類）涂裝和防火涂料涂裝兩類。通常情況下，先進(jìn)行防腐涂料涂裝，再

進(jìn)行防火涂料涂裝。

1A415044 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工

一、施工準(zhǔn)備

（2）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)施工應(yīng)制定專項(xiàng)方案，內(nèi)容宜包括工程概況、編制依據(jù)、進(jìn)度計(jì)劃、施工場(chǎng)地布置、預(yù)制

構(gòu)件運(yùn)輸與存放、安裝與連接施工、綠色施工、安全管理、質(zhì)量管理、信息化管理、應(yīng)急預(yù)案等。

（4）安裝準(zhǔn)備工作應(yīng)做到：

1）合理規(guī)劃構(gòu)件運(yùn)輸通道、臨時(shí)堆放場(chǎng)地和成品保護(hù)措施；

2）核對(duì)已完成結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度、外觀質(zhì)量、尺寸偏差等是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求；

3）核對(duì)預(yù)制構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度，構(gòu)配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等是否符合設(shè)計(jì)要求；

4）進(jìn)行測(cè)量放線、設(shè)置構(gòu)件安裝定位標(biāo)識(shí)；

5）復(fù)核構(gòu)件裝配位置、節(jié)點(diǎn)連接構(gòu)造及臨時(shí)支撐方案；

6）檢查吊裝設(shè)備及吊具處于安全狀態(tài)；

7）核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、天氣、道路狀況等滿足要求。

二、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、吊運(yùn)與存放

2.吊裝、運(yùn)輸要求：

（1）吊運(yùn)要求。

1）根據(jù)預(yù)制構(gòu)件的形狀、尺寸、重量和作業(yè)半徑等要求選擇吊具和起重設(shè)備；

2）吊點(diǎn)數(shù)量、位置應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定，應(yīng)采取保證起重設(shè)備的主鉤位置、吊具及構(gòu)件重心在豎直方向上重合的措施；

3）吊索水平夾角不宜小于 60°，不應(yīng)小于 45°；

4）起吊應(yīng)采用慢起、穩(wěn)升、緩放的操作方式，嚴(yán)禁吊裝構(gòu)件長時(shí)間懸停在空中；

5）吊裝大型構(gòu)件、薄壁構(gòu)件和形狀復(fù)雜的構(gòu)件時(shí)，應(yīng)使用分配梁或分配桁類吊具，并應(yīng)采取避免構(gòu)件變形和損傷

的臨時(shí)加固措施。

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三、預(yù)制構(gòu)件安裝

1.一般要求

（3）豎向預(yù)制構(gòu)件安裝采取臨時(shí)支撐時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）預(yù)制構(gòu)件的臨時(shí)支撐不宜少于兩道；

2）對(duì)預(yù)制柱、墻板構(gòu)件的上部斜支撐，其支撐點(diǎn)距離板底的距離不宜小于構(gòu)件高度的 2/3。且不應(yīng)小于構(gòu)件高度

的 1/2。

（4）水平預(yù)制構(gòu)件安裝采用臨時(shí)支撐時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）首層支撐架體的地基應(yīng)平整堅(jiān)實(shí)，宜采取硬化措施；

2）豎向連續(xù)支撐層數(shù)不宜少于 2 層且上下層支撐宜對(duì)準(zhǔn)；

3）疊合板預(yù)制底板下部支撐宜選用定型獨(dú)立鋼支柱。

2.預(yù)制柱安裝要求

（1）宜安照角柱、邊柱、中柱順序進(jìn)行安裝，與現(xiàn)澆部分連接的柱宜先行安裝。

（2）預(yù)制柱的就位以軸線和外輪廓線為控制線，對(duì)于邊柱和角柱應(yīng)以外輪廓線控制為準(zhǔn)。

（4）預(yù)制柱安裝就位后應(yīng)在兩個(gè)方向設(shè)置可調(diào)節(jié)臨時(shí)固定支撐，并應(yīng)進(jìn)行垂直度、扭轉(zhuǎn)調(diào)整。

3.預(yù)制剪力墻板安裝要求

（1）與現(xiàn)澆部分連接的墻板宜先行吊裝。其他宜按照外墻先行吊裝的原則進(jìn)行吊裝。

（4）墻板以軸線和輪廓線為控制線，外墻應(yīng)以軸線和輪廓線雙控制。

4.預(yù)制梁和疊合梁、板安裝要求

（1）安裝順序應(yīng)遵循先主梁、后次梁，先低后高的原則。

1A415050 防水工程施工

1A415051 地下防水工程施工

—、地下防水工程的一般要求

（1）地下工程的防水等級(jí)分為四級(jí)。防水混凝土的適用環(huán)境溫度不得高于 80℃。

（3）地下防水工程必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，主要施工人員應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門或

其指定單位頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格證書。

二、防水混凝土施工

（1）防水混凝土可通過調(diào)整配合比，或摻加外加劑、摻合料等措施配制而成，其抗?jié)B等級(jí)不得小于 P6。其試配混

凝土的抗?jié)B等級(jí)應(yīng)比設(shè)計(jì)要求提高 0.2MPa。

（2）用于防水混凝土的水泥品種宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，采用其他品種水泥時(shí)應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定。宜選

用堅(jiān)固耐久、粒形良好的潔凈石子，其最大粒徑不宜大于 40mm。砂宜選用堅(jiān)硬、抗風(fēng)化性強(qiáng)、潔凈的中粗砂，不宜使

用海砂。用于拌制混凝土的水，應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

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（6）防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，宜少留施工縫。當(dāng)留設(shè)施工縫時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力最大處或底板與側(cè)墻的交接處，應(yīng)留在高出底板表面不小于 300mm 的墻體上。拱

（板）墻結(jié)合的水平施工縫，宜留在拱（板）墻接縫線以下 150～300mm 處。墻體有預(yù)留孔洞時(shí)，施工縫距孔洞邊緣不

應(yīng)小于 300mm。

2）垂直施工縫應(yīng)避開地下水和裂隙水較多的地段，并宜與變形縫相結(jié)合。

（9）地下室外墻穿墻管必須采取止水措施，單獨(dú)埋設(shè)的管道可采用套管式穿墻防水。當(dāng)管道集中多管時(shí)，可采用

穿墻群管的防水方法。

四、卷材防水層施工

（1）卷材防水層宜用于經(jīng)常處于地下水環(huán)境，且受侵蝕介質(zhì)作用或受振動(dòng)作用的地下工程。

（2）鋪貼卷材嚴(yán)禁在雨天、雪天、五級(jí)及以上大風(fēng)中施工；冷粘法、自粘法施工的環(huán)境氣溫不宜低于 5℃，熱熔

法、焊接法施工的環(huán)境氣溫不宜低于-10℃。施工過程中下雨或下雪時(shí)，應(yīng)做好已鋪卷材的防護(hù)工作。

（4）卷材防水層的基面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、清潔、干燥，陰陽角處應(yīng)做成圓弧或 45°坡角，其尺寸應(yīng)根據(jù)卷材品種

確定。并應(yīng)涂刷基層處理劑；當(dāng)基面潮濕時(shí)，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。

（5）在陰陽角等特殊部位，應(yīng)鋪設(shè)卷材加強(qiáng)層，如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，加強(qiáng)層寬度宜為 300～500mm。

（6）結(jié)構(gòu)底板墊層混凝土部位的卷材可采用空鋪法或點(diǎn)粘法施工，側(cè)墻采用外防外貼法的卷材及頂板部位的卷材

應(yīng)采用滿粘法施工。鋪貼立面卷材防水層時(shí)，應(yīng)采取防止卷材下滑的措施。

（7）鋪貼雙層卷材時(shí)，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開 1/3～1/2 幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。

（9）采用外防外貼法鋪貼卷材防水層時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）先鋪平面，后鋪立面，交接處應(yīng)交叉搭接。

2）臨時(shí)性保護(hù)墻宜采用石灰砂漿砌筑，內(nèi)表面宜做找平層。

3）從底面折向立面的卷材與永久性保護(hù)墻的接觸部位，應(yīng)采用空鋪法施工；卷材與臨時(shí)性保護(hù)墻或圍護(hù)結(jié)構(gòu)模板

的接觸部位，應(yīng)將卷材臨時(shí)貼附在該墻上或模板上，并應(yīng)將頂端臨時(shí)固定。當(dāng)不設(shè)保護(hù)墻時(shí)，從底面折向立面的卷材

接槎部位應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施。

4）混凝土結(jié)構(gòu)完成，鋪貼立面卷材時(shí)，應(yīng)先將接槎部位的各層卷材揭開，并將其表面清理干凈，如卷材有損傷應(yīng)

及時(shí)修補(bǔ)。卷材接槎的搭接長度，高聚物改性瀝青類卷材應(yīng)為 150mm，合成高分子類卷材應(yīng)為 100mm；當(dāng)使用兩層卷材

時(shí)，卷材應(yīng)措槎接縫，上層卷材應(yīng)蓋過下層卷材。

（10）采用外防內(nèi)貼法鋪貼卷材防水層時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）混凝土結(jié)構(gòu)的保護(hù)墻內(nèi)表面應(yīng)抹厚度為 20mm 的 1：3 水泥砂漿找平層，然后鋪貼卷材。

2）卷材宜先鋪立面，后鋪平面；鋪貼立面時(shí)，應(yīng)先鋪轉(zhuǎn)角，后鋪大面。

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（11）卷材防水層經(jīng)檢查合格后，應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層。頂板卷材防水層上的細(xì)石混凝土保護(hù)層采用人工回填土?xí)r厚

度不宜小于 50mm，采用機(jī)械碾壓回填土?xí)r厚度不宜小于 70mm，防水層與保護(hù)層之間宜設(shè)隔離層。底板卷材防水層上細(xì)

石混凝土保護(hù)層厚度不應(yīng)小于 50mm。側(cè)墻卷材防水層宜采用軟質(zhì)保護(hù)材料或鋪抹 20mm 厚 1：2.5 水泥砂漿層。

五、涂料防水層施工

（1）無機(jī)防水涂料宜用于結(jié)構(gòu)主體的背水面，有機(jī)防水涂料宜用于地下工程主體結(jié)構(gòu)的迎水面，用于背水面的有

機(jī)防水涂料應(yīng)具有較高的抗?jié)B性，且與基層有較好的粘結(jié)性。

（3）有機(jī)防水涂料基層表面應(yīng)基本干燥，不應(yīng)有氣孔、凹凸不平、蜂窩麻布等缺陷。涂料施工前，基層陰陽角應(yīng)

做成圓弧形，陰角直徑宜大于 50mm，陽角直徑宜大于 10mm，在底板轉(zhuǎn)角部位應(yīng)增加胎體增強(qiáng)材料，并應(yīng)增涂防水涂料。

鋪貼胎體增強(qiáng)材料時(shí)，應(yīng)使胎體層充分浸透防水涂料，不得有露槎及褶皺。

（4）防水涂料應(yīng)分層刷涂或噴涂，涂層應(yīng)均勻，不得漏刷漏涂。涂刷應(yīng)待前遍涂層干燥成膜后進(jìn)行，每遍涂刷時(shí)

應(yīng)交替改變涂層的涂刷方向，同層涂膜的先后搭壓寬度宜為 30～50mm。甩槎處接縫寬度不應(yīng)小于 100mm，接涂前應(yīng)將

其用槎表面處理干凈。

1A415052 屋面防水工程施工

一、屋面防水等級(jí)和設(shè)防要求

屋面防水工程應(yīng)根據(jù)建筑物的類別、重要程度、使用功能要求確定防水等級(jí)，并應(yīng)按相應(yīng)等級(jí)進(jìn)行防水設(shè)防屋面

防水等級(jí)和設(shè)防要求應(yīng)符合表的規(guī)定。

三、屋面防水基本要求

（1）屋面防水應(yīng)以防為主，以排為輔。

混凝土結(jié)構(gòu)層宜采用結(jié)構(gòu)找坡，坡度不應(yīng)小于 3%；當(dāng)采用材料找坡時(shí)，宜采用質(zhì)量輕、吸水率低和有一定強(qiáng)度的

材料，坡度宜為 2%。找坡應(yīng)按屋面排水方向和設(shè)計(jì)坡度要求進(jìn)行，找坡層最薄處厚度不宜小于 20mm。

（2）保溫層上的找平層應(yīng)在水泥初凝前壓實(shí)抹平，并應(yīng)留設(shè)分格縫，縫寬宜為 5～20mm，縱橫縫的間距不宜大于

6m。水泥終凝前完成收水后應(yīng)二次壓光，并應(yīng)及時(shí)取出分格條。養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 7d。卷材防水層的基層與突出屋面

結(jié)構(gòu)的交接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，且應(yīng)整齊平順。

（3）嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)屋面熱橋部位，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取節(jié)能保溫等隔斷熱橋措施。

（4）找平層設(shè)置的分格縫可兼作排汽道，排汽道的寬度宜為 40mm；排汽道應(yīng)縱橫貫通，并應(yīng)與大氣連通的排汽

孔相通，排汽孔可設(shè)在檐口下或縱橫排汽道的交叉處；排汽道縱橫間距宜為 6m，屋面面積每 36m2宜設(shè)置一個(gè)排汽孔，

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排汽孔應(yīng)作防水處理；在保溫層下也可鋪設(shè)帶支點(diǎn)的塑料板。

（5）涂膜防水層的胎體增強(qiáng)材料宜采用無紡布或化纖無紡布；胎體增強(qiáng)材料長邊搭接寬度不應(yīng)小于 50mm，短邊搭

接寬度不應(yīng)小于 70mm；上下層胎體增強(qiáng)材料的長邊搭接縫應(yīng)錯(cuò)開，且不得小于幅寬的 1/3；上下層胎體增強(qiáng)材料不得

相互垂直鋪設(shè)。

四、卷材防水層屋面施工

（1）卷材防水層鋪貼順序和方向應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）卷材防水層施工時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行細(xì)部構(gòu)造處理，然后由屋面最低標(biāo)高向上鋪貼；

2）檐溝、天溝卷材施工時(shí)，宜順檐溝、天溝方向鋪貼，搭接縫應(yīng)順流水方向；

3）卷材宜平行屋脊鋪貼，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。

筆記：

屋面、地下等各類防水處，防水材料的鋪貼：

（2）立面或大坡面鋪貼卷材時(shí)，應(yīng)采用滿粘法，并宜減少卷材短邊搭接。

（3）卷材搭接縫應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）平行屋脊的搭接縫應(yīng)順流水方向，搭接縫寬度應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207—2012 的規(guī)定；

2）同一層相鄰兩幅卷材短邊搭接縫錯(cuò)開不應(yīng)小于 500mm；

3）上下層卷材長邊搭接縫應(yīng)錯(cuò)開，且不應(yīng)小于幅寬的 1/3；

4）疊層鋪貼的各層卷材，在天溝與屋面的交接處，應(yīng)采用叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯(cuò)開；搭接縫宜留在屋面與天溝

側(cè)面，不宜留在溝底。

（6）厚度小于 3mm 的高聚物改性瀝青防水卷材，嚴(yán)禁 熱熔的改性瀝青膠結(jié)

料為度，溢出的改性瀝青膠結(jié)料寬度宜為 8mm，并宜均勻順直。當(dāng)接縫處的卷材上有礦物?；蚱蠒r(shí)，應(yīng)用火焰烘烤及

清除干凈后再進(jìn)行熱熔和接縫處理。

七、檐口、檐溝、天溝、水落口等細(xì)部的施工

（1）卷材防水屋面檐口 800mm 范圍內(nèi)的卷材應(yīng)滿粘，卷材收頭應(yīng)采用金屬壓條釘壓，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。檐口

下端應(yīng)做鷹嘴和滴水槽。

（2）檐溝和天溝的防水層下應(yīng)增設(shè)附加層，附加層伸入屋面的寬度不應(yīng)小于 250mm；檐溝防水層和附加層應(yīng)由溝

底翻上至外側(cè)頂部，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷。女兒墻泛

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水處的防水層下應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在平面和立面的寬度均不應(yīng)小于 250mm。

（3）水落口杯應(yīng)牢固地固定在承重結(jié)構(gòu)上，水落口周圍直徑 500mm 范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于 5%，防水層下應(yīng)增設(shè)涂

膜附加層；防水層和附加層伸入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于 50mm，并應(yīng)粘結(jié)牢固。

1A415053 室內(nèi)防水工程施工

室內(nèi)防水工程指的是建筑室內(nèi)廁浴間、廚房、浴室、水池、游泳池等防水工程。室內(nèi)防水工程基本要求為：

—、施工流程

防水材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)試→技術(shù)交底→清理基層→結(jié)合層→細(xì)部附加層→防水層→試水試驗(yàn)。

四、涂膜防水層施工

（1）基層應(yīng)平整牢固，表面不得出現(xiàn)孔洞、蜂窩麻面、縫隙等缺陷；基面必須干凈、無浮漿，基層干燥度應(yīng)符合

產(chǎn)品要求。

（3）涂料施工時(shí)應(yīng)先對(duì)陰陽角、預(yù)埋件、穿墻（樓板）管等部位進(jìn)行加強(qiáng)或密封處理。

（4）涂膜防水層應(yīng)多遍成活，后一遍涂料施工應(yīng)待前一遍涂層實(shí)干后再進(jìn)行，前后兩遍的涂刷方向應(yīng)相互垂直，

并宜先涂刷立面，后涂刷平面。

（6）防水層施工完畢驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層。

筆記：

【真題】（2015 年一建真題案例二）某高層鋼結(jié)構(gòu)工程，建筑面積 28000m2，地下 1 層，地上 12 層，外

圍護(hù)結(jié)構(gòu)為玻璃幕墻和石材幕墻，外墻保溫材料為新型保溫材料；屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，防水等級(jí)為

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Ⅰ級(jí)，采用卷材防水。在施工過程中，發(fā)生了下列事件：

事件三：監(jiān)理工程師對(duì)屋面卷材防水進(jìn)行了檢查，發(fā)現(xiàn)屋面女兒墻墻根處等部位的防水做法存在問題（節(jié)

點(diǎn)施工做法圖示如下），責(zé)令施工單位整改。

【問題】事件三中，指出防水節(jié)點(diǎn)施工做法圖示中的

錯(cuò)誤。

【參考答案】女兒墻防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖示中錯(cuò)誤的有：

①Ⅰ級(jí)防水應(yīng)為兩道防水、②防水卷材泛水高度不

夠、③立面卷材應(yīng)壓水平卷材、④立面卷材上口未固

定、⑤陰角處未做成圓弧形、⑥轉(zhuǎn)角處未做附加層、

⑦立面未做保護(hù)層。

1A415060 裝飾裝修工程施工

1A415061 抹灰工程施工

一、抹灰工程分類

1.按施工工藝不同，抹灰工程分為一般抹灰和裝飾抹灰

二、材料的技術(shù)要求

（5）砂漿的配合比：砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，施工配合比符合抹灰施工的技術(shù)要求。其中，一般抹灰砂漿

的稠度應(yīng)符合表的要求。

四、施工工藝

1.施工流程：基層處理→澆水濕潤→抹灰餅→墻面充筋→分層抹灰→設(shè)置分格縫→保護(hù)成品。

1A415062 輕質(zhì)隔墻工程施工

一、輕質(zhì)隔墻工程

（一）輕質(zhì)隔墻的分類

輕質(zhì)隔墻主要有：骨架隔墻、板材隔墻

（四）施工工藝

1.輕鋼龍骨罩面板施工

（1）施工流程：彈線→安裝天地龍骨→安裝豎龍骨→安裝通貫龍骨→機(jī)電管線安裝→安裝橫撐龍骨→門窗等洞口

制作→安裝罩面板（一側(cè)）→安裝填充材料（巖棉）→安裝罩面板（另一側(cè)）。

（2）施工工藝

1）彈線：在地面上彈出水平線并將線引向側(cè)墻和頂面，并確定門洞位置，結(jié)合罩面板的長、寬分檔，以確定豎向

龍骨、橫撐及附加龍骨的位置以控制墻體龍骨安裝的位置、龍骨的平直度和固定點(diǎn)。

8）安裝罩面板（一側(cè)）

①罩面板安裝，宜豎向鋪設(shè)，其長邊（包封邊）接縫應(yīng)落在豎龍骨上。

⑤自攻螺釘帽涂刷防銹涂料，有自防銹的自攻釘帽可不涂刷。

10）安裝罩面板（另一側(cè)）

3.板材隔墻施工

（2）施工工藝

4）安裝隔墻板：隔墻板安裝順序應(yīng)從門洞口處向兩端依次進(jìn)行，門洞兩側(cè)宜用整塊板；無門洞的墻體，應(yīng)從一端

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向另一端順序安裝。

二、飾面板（磚）工程

（一）飾面板（磚）工程分類

（1）按面層材料不同，分為飾面板工程和飾面磚工程。

（2）按施工工藝不同，分為飾面板安裝和飾面磚粘貼工程。其中，飾面磚粘貼工程按施工部位不同分為內(nèi)墻飾面

磚粘貼工程、外墻飾面磚粘貼工程。

飾面板安裝工程一般適用于內(nèi)墻飾面板安裝工程和高度不大于 24m、抗震設(shè)防烈度不大于 8 度的外墻飾面板安裝工

程。

飾面磚粘貼工程一般適用于內(nèi)墻飾面磚粘貼工程和高度不大于 100m、抗震設(shè)防烈度不大于 8 度、采用滿粘法施工

的外墻飾面磚粘貼工程。

（三）材料的技術(shù)要求

（1）飾面板（磚）工程所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收。其中室內(nèi)花崗石、瓷磚、水泥、

外墻陶瓷面磚應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)：

1）室內(nèi)用花崗石、瓷磚的放射性；

2）粘貼用水泥的凝結(jié)時(shí)間，安定性和抗壓強(qiáng)度；

3）外墻陶瓷面磚的吸水率；

4）寒冷地面外墻陶瓷磚的抗凍性。

（2）采用濕作業(yè)法施工的天然石材飾面板應(yīng)進(jìn)行防堿、背涂處理。背涂方法應(yīng)嚴(yán)格按照“防堿背涂劑”涂布工藝

施涂。

（四）施工工藝

1.瓷磚飾面施工

（1）工藝流程：基層處理→抹底層砂漿→排磚及彈線→浸磚→鑲貼面磚→填縫與清理。

（2）施工工藝

1）基層處理

2）抹底層砂漿：用水泥砂漿打底，厚度不應(yīng)大于 20mm，超過 20mm 時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施并應(yīng)分層涂抹砂漿，隨抹隨

刮平抹實(shí)，用木抹搓毛。

3）排磚及彈線

4）浸磚：浸泡磚時(shí)，將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡 2h 以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。

1A415063 吊頂工程施工

四、施工工藝

（一）暗龍骨吊頂施工

1.施工流程：放線→畫龍骨分檔線→安裝水電管線→安裝主龍骨→安裝副龍骨→安裝罩面板→安裝壓條。

2.施工工藝

（1）放線：主龍骨應(yīng)從吊頂中心向兩邊分，吊桿的固定點(diǎn)間距不大于 1200mm。

（2）固定吊掛桿件：吊頂系統(tǒng)應(yīng)直接連接到頂部結(jié)構(gòu)受力部位上。當(dāng)?shù)鯒U長度大于 1500mm 時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支撐，

當(dāng)?shù)鯒U長度大于 2500mm 時(shí)，應(yīng)設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。

（3）吊桿不得直接吊掛在設(shè)備或設(shè)備支架上。

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1）吊掛桿件應(yīng)通直并有足夠的承載能力。當(dāng)預(yù)埋的桿件需要接長時(shí)，必須搭接焊牢，焊縫要均勻飽滿。

2）吊桿距主龍骨端部距離不得超過 300mm。

3）吊頂燈具、風(fēng)口及檢修口等應(yīng)設(shè)附加龍骨及吊桿。

（5）安裝主龍骨：

1）主龍骨間距不大于 1200mm。主龍骨分為不上人小龍骨，上人大龍骨二種。主龍骨宜平行房間長向安裝。主龍骨

的懸臂段不應(yīng)大于 300mm，主龍骨的接長應(yīng)采取對(duì)接，相鄰龍骨的對(duì)接接頭要相互錯(cuò)開。

2）跨度大于 15m 的吊頂，應(yīng)在主龍骨上，每隔 15m 加一道大龍骨，并垂直主龍骨焊接牢固。

3）如有大的造型頂棚，造型部分應(yīng)用角鋼或扁鋼焊接成框架，并應(yīng)與結(jié)構(gòu)連接牢固。

4）吊頂如設(shè)檢修走道，應(yīng)另設(shè)附加吊掛系統(tǒng)。

（6）安裝次龍骨：次龍骨間距不大于 600mm。

（7）罩面板安裝：

1）紙面石膏板安裝：

②紙面石膏板的長邊（即包封邊）應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)。

⑤自攻螺釘間距以 150～170mm 為宜，自攻螺釘應(yīng)與板面垂直，已彎曲、變形的螺釘應(yīng)剔除，并在相隔 50mm 的部

位另安螺釘。

⑥安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，不得在一根龍骨上。

1A415066 幕墻工程施工

二、幕墻工程施工準(zhǔn)備

（一）施工測(cè)量

（二）材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收要點(diǎn)

（1）材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)由施工單位會(huì)同監(jiān)理或建設(shè)單位組織驗(yàn)收。檢驗(yàn)的主要內(nèi)容應(yīng)包括產(chǎn)品合格證和質(zhì)量保證料，同

時(shí)應(yīng)對(duì)其外觀質(zhì)量進(jìn)行抽查，并填寫質(zhì)量檢驗(yàn)記錄表，由施工、監(jiān)理或建設(shè)單位簽字。

（3）對(duì)后置埋件的驗(yàn)收要點(diǎn)：

1）后置埋件的品種、規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求；

2）鋪板和錨栓的材質(zhì)、錨栓埋置深度及拉拔力等是否符合設(shè)計(jì)要求；

3）化學(xué)錨栓的錨固股是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

三、建筑幕墻工程

（一）構(gòu)件式玻璃幕墻安裝

構(gòu)件式玻璃幕墻是在現(xiàn)場(chǎng)依次安裝立柱、橫梁和玻璃面板的框支承玻璃幕墻，包括明框玻璃幕墻、隱框玻璃幕墻

和半隱框玻璃幕墻三類。

1.幕墻立柱

（3）鋁合金立柱與鋼鍍鋅連接件（支座）接觸面之間應(yīng)加防腐隔離柔性墊片。

3.玻璃面板

（6）幕墻開啟窗的開啟角度不宜大于 30°，開啟距離不宜大于 300mm。開啟扇周邊縫隙宜采用氯丁橡膠、三元乙

丙橡膠或硅橡膠密封條制品密封。

4.密封膠嵌縫

（1）密封膠的施工厚度應(yīng)大于 3.5mm，一般控制在 4.5mm 以內(nèi)。密封膠的施工寬度不宜小于厚度的 2 倍。

（2）密封膠在接縫內(nèi)應(yīng)相對(duì)的兩面粘結(jié)，不應(yīng)三面粘結(jié)。

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（3）硅酣結(jié)構(gòu)密封膠與硅酣耐候密封膠的性能不同，二者不能互換使用。

五、建筑幕墻防火、防雷構(gòu)造、成品保護(hù)和清洗的技術(shù)要求

（一）建筑幕墻防火構(gòu)造要求

（1）幕墻與各層樓板、隔墻外沿間的縫隙，應(yīng)采用不燃材料封堵，填充材料可采用巖棉或礦棉，其厚度不應(yīng)小于

100mm，并應(yīng)滿足設(shè)計(jì)的耐火極限要求，在樓層間形成水平防火煙帶。防火層應(yīng)采用厚度不小于 1.5mm 的鍍鋅鋼板承托，

不得采用鋁板。承托板與主體結(jié)構(gòu)、幕墻結(jié)構(gòu)及承托板之間的縫隙應(yīng)采用防火密封膠密封。防火密封膠應(yīng)有法定檢測(cè)

機(jī)構(gòu)的防火檢驗(yàn)報(bào)告。

（2）無窗檻墻的幕墻，應(yīng)在每層樓板的外沿設(shè)置耐火極限不低于 1.0h、高度不低于 0.8m 的不燃燒實(shí)體裙墻或防

火玻璃墻。在計(jì)算裙墻高度時(shí)可計(jì)入鋼筋混凝土樓板厚度或邊梁高度。

（3）當(dāng)建筑設(shè)計(jì)要求防火分區(qū)分隔有通透效果時(shí)，可采用單片防火玻璃或由其加工成的中空、夾層防火玻璃。

（4）防火層不應(yīng)與玻璃直接接觸，防火材料朝玻璃面處宜采用裝飾材料覆蓋。

（5）同一幕墻玻璃單元不應(yīng)跨越兩個(gè)防火分區(qū)。

（二）建筑幕墻的防雷構(gòu)造要求

（2）幕墻的金屬框架應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)的防雷體系可靠連接。

（3）幕墻的鋁合金立柱，在不大于 10m 范圍內(nèi)宜有一根立柱采用柔性導(dǎo)線，把上柱與下柱的連接處連通。銅質(zhì)導(dǎo)

線截面積不宜小于 25mm2，鋁質(zhì)導(dǎo)線不宜小于 30mm2。

（7）使用不同材料的防雷連接應(yīng)避免產(chǎn)生雙金屬腐蝕。

（三）建筑幕墻的成品保護(hù)和清洗

（6）清洗作業(yè)時(shí)，不得在同一垂直方向的上下面同時(shí)作業(yè)。

（7）幕墻外表面的檢查、清洗作業(yè)不得在風(fēng)力超過 5 級(jí)和雨（雪）、霧天氣及氣溫超過 35℃或低于 5℃下進(jìn)行。

1A415067 節(jié)能工程施工

一、屋面節(jié)能工程

1.節(jié)能設(shè)計(jì)要點(diǎn)

（2）保證保溫層厚度。根據(jù)建筑物耗熱指標(biāo)、保溫材料、屋面構(gòu)造以及當(dāng)?shù)厥彝鉁囟?、室?nèi)設(shè)計(jì)溫度等，計(jì)算保

溫層厚度。

3.倒置式屋面保溫層要求

1）倒置式屋面基本構(gòu)造自下而上宜由結(jié)構(gòu)層、找坡層、找平層、防水層、保溫層、及保護(hù)層組成。

2）倒置式屋面坡度不宜大于 3%。當(dāng)大于 3%時(shí)，應(yīng)在結(jié)構(gòu)層采取防止防水層、保溫層及保護(hù)層下滑的措施。坡度

大于 10%時(shí)，應(yīng)在結(jié)構(gòu)層上沿垂直于坡度方向設(shè)置防滑條。

4）倒置式屋面保溫層其設(shè)計(jì)厚度應(yīng)按照計(jì)算厚度增加 25%取值，且最小厚度不得小于 25mm。

4.種植屋面保溫層要求

種植屋面又分為覆土類種植屋面和無土種植屋面兩種，覆土類種植屋面的土壤厚度一般在 200mm 左右。

1）種植屋面不宜設(shè)計(jì)為倒置式屋面。屋面坡度大于 50%時(shí)，不宜做種植屋面。

2）種植屋面防水層應(yīng)采用不少于兩道防水設(shè)防，上道應(yīng)為耐根穿刺防水材料；兩道防水層應(yīng)相鄰鋪設(shè)且防水層的

材料應(yīng)相容。

5）耐根穿刺防水材料的厚度要求：改性瀝青防水卷材的厚度不應(yīng)小于 4mm；

6）種植平屋面的基本構(gòu)造層次包括（從下而上）：基層、絕熱層、找（坡）平層、普通防水層、耐根穿刺防水層、

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保護(hù)層、排（蓄）水層、過濾層、種植土層和植被層等。可根據(jù)各地區(qū)氣候特點(diǎn)、屋面形式、植物種類等情況，增減

構(gòu)造層次。

二、墻體節(jié)能工程

（一）墻體節(jié)能系統(tǒng)。

1.外墻外保溫工程

（5）保溫防火復(fù)合板外墻外保溫系統(tǒng)

保溫防火復(fù)合板是通過在不燃或難燃保溫材料表面復(fù)合不燃防護(hù)面層，而制成的具有保溫及阻燃功能的板材。分

表面帶有飾面板和不帶飾面板，因施工工藝不同，又分為無飾面保溫防火復(fù)合板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)和有飾面保溫

防火復(fù)合板外墻外保溫系統(tǒng)。

（二）墻體節(jié)能工程施工要點(diǎn)

1.墻體節(jié)能工程的保溫材料在施工過程中應(yīng)采取防潮、防水等保護(hù)措施。

2.墻體及幕墻隔汽層施工：墻體內(nèi)隔汽層的作用，主要為了防止空氣中的水分進(jìn)入保溫層造成保溫效果下降，進(jìn)

而形成結(jié)露等問題。隔汽層應(yīng)完整、嚴(yán)密、位置正確，穿透隔汽層處，應(yīng)采取密封措施。隔汽層冷凝水排水構(gòu)造應(yīng)符

合設(shè)計(jì)要求。

3.外門窗或副框與洞口之間的安裝縫隙應(yīng)采用彈性閉孔密封膠密封。

（2）防火隔離帶的保溫材料，其燃燒性能應(yīng)為 A 級(jí)（宜用巖棉帶）。巖棉帶應(yīng)進(jìn)行表面處理，可采用界面劑或界

面砂漿進(jìn)行涂覆處理，也可采用玻璃纖維網(wǎng)布聚合物砂漿進(jìn)行包覆處理。

（4）防火隔離帶寬度不應(yīng)小于 300mm，防火棉的密度不應(yīng)小于 100kg/m3。

6.施工前，保溫板材與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固，保溫板材與基層的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)做現(xiàn)場(chǎng)拉拔試

驗(yàn)。經(jīng)拉拔試驗(yàn)合格后，再進(jìn)行全面施工。

1A421000 項(xiàng)目組織管理

1A421010 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置

1A421011 施工平面圖設(shè)計(jì)

一、施工總平面圖的設(shè)計(jì)內(nèi)容★

（1）項(xiàng)目施工用地范圍內(nèi)的地形狀況；

（2）全部擬建建（構(gòu)）筑物和其他基礎(chǔ)設(shè)施的位置；

（3）項(xiàng)目施工用地范圍內(nèi)的加工、運(yùn)輸、存儲(chǔ)、供電、供水供熱、排水排污設(shè)施以及臨時(shí)施工道路和辦公、生活

用房；

（4）施工現(xiàn)場(chǎng)必備的安全、消防、保衛(wèi)和環(huán)保設(shè)施；

（5）相鄰的地上、地下既有建（構(gòu)）筑物及相關(guān)環(huán)境。

三、施工總平面圖設(shè)計(jì)要點(diǎn)★★

（一）設(shè)置大門，引入場(chǎng)外道路

施工現(xiàn)場(chǎng)宜考慮設(shè)置兩個(gè)以上大門

（二）布置大型機(jī)械設(shè)備

布置塔吊時(shí)，應(yīng)考慮其覆蓋范圍、可吊構(gòu)件的重量以及構(gòu)件的運(yùn)輸和堆放；同時(shí)還應(yīng)考慮塔吊的附墻桿件及使用

后的拆除和運(yùn)輸。布置施工升降機(jī)時(shí)，應(yīng)考慮地基承載力、地基平整度、周邊排水、導(dǎo)軌架的附墻位置和距離、樓層

平臺(tái)通道、出入口防護(hù)門以及升降機(jī)周邊的防護(hù)圍欄等。

（三）布置倉庫、堆場(chǎng)

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存放危險(xiǎn)品類的倉庫應(yīng)遠(yuǎn)離現(xiàn)場(chǎng)單獨(dú)設(shè)置，離在建工程距離不小于 15m。

（五）布置場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆?/p>

施工現(xiàn)場(chǎng)的主要道路應(yīng)進(jìn)行硬化處理，主干道應(yīng)有排水措施。臨時(shí)道路要把倉庫、加工廠、堆場(chǎng)和施工點(diǎn)貫穿起

來，按貨運(yùn)量大小設(shè)計(jì)雙行干道或單行循環(huán)道滿足運(yùn)輸和消防要求。主干道寬度單行道不小于 4m，雙行道不小于 6m。

木材場(chǎng)兩側(cè)應(yīng)有 6m 寬通道，端頭處應(yīng)有 12m×12m 回車場(chǎng)，消防車道不小于 4m，載重車轉(zhuǎn)彎半徑不宜小于 15m。

（六）布置臨時(shí)房屋

（1）宿舍內(nèi)應(yīng)保證有必要的生活空間，室內(nèi)凈高不得小于 2.5m，通道寬度不得小于 0.9m，每間宿舍居住人員不

得超過 16 人。

（2）辦公用房宜設(shè)在工地入口處。

（七）布置臨時(shí)水、電管網(wǎng)和其他動(dòng)力設(shè)施

臨時(shí)總變電站應(yīng)設(shè)在高壓線進(jìn)入工地入口處，盡量避免高壓線穿過工地。

臨時(shí)水池、水塔應(yīng)設(shè)在用水中心和地勢(shì)較高處。管網(wǎng)一般沿道路布置，供電線路應(yīng)避免與其他管道設(shè)在同一側(cè)，

同時(shí)支線應(yīng)引到所有用電設(shè)備使用地點(diǎn)。

1A421012 施工平面管理★

（3）施工現(xiàn)場(chǎng)管理：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)實(shí)行封閉管理，并應(yīng)采用硬質(zhì)圍擋。市區(qū)主要路段的施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋高度不應(yīng)低于

2.5m，一般路段圍擋高度不應(yīng)低于 1.8m。圍擋應(yīng)牢固、穩(wěn)定、整潔。距離交通路口 20m 范圍內(nèi)占據(jù)道路施工設(shè)置的圍

擋，其 0.8m 以上部分應(yīng)采用通透性圍擋，并應(yīng)采取交通疏導(dǎo)和警示措施。

（4）出入口管理：現(xiàn)場(chǎng)大門應(yīng)設(shè)置警衛(wèi)崗?fù)?，安排警衛(wèi)人員 24h 值班，車輛出入口處還應(yīng)設(shè)置洗車設(shè)施。

（8）衛(wèi)生防疫管理：

2）加強(qiáng)對(duì)工地食堂、炊事人員和炊具的管理。食堂必須有衛(wèi)生許可證，炊事人員必須持身體健康證上崗，坎具配

置應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定的要求。確保衛(wèi)生防疫，杜絕傳染病和食物中毒事故的發(fā)生。

3）根據(jù)需要制定和執(zhí)行防暑、降溫、消毒、防病等措施。

1A421020 施工臨時(shí)用電

1A421021 臨時(shí)用電管理

一、臨時(shí)用電管理★★

（1）施工現(xiàn)場(chǎng)操作電工必須經(jīng)過國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)考核合格后，持證上崗工作。

（4）臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)規(guī)定：

1）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電設(shè)備在 5 臺(tái)及以上或設(shè)備總?cè)萘吭?50kW 及以上的，應(yīng)編制用電組織設(shè)計(jì)。

3）用電設(shè)備必須有專用的開關(guān)箱，嚴(yán)禁 2 臺(tái)及以上設(shè)備共用一個(gè)開關(guān)箱。

（5）臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)及變更必須由電氣工程技術(shù)人員編制，相關(guān)部門審核，并經(jīng)具有法人資格企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)

人批準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理簽認(rèn)后實(shí)施。

（6）臨時(shí)用電工程必須經(jīng)編制、審核、批準(zhǔn)部門和使用單位共同驗(yàn)收，合格后方可投入使用。

（8）室外 220V 燈具距地面不得低于 3m，室內(nèi)不得低于 2.5m。

（9）下列特殊場(chǎng)所應(yīng)使用安全特低電壓照明器：

1）隧道、人防工程、高溫、有導(dǎo)電灰塵、比較潮濕或燈具離地面高度低于 2.5m 等場(chǎng)所的照明，電源電壓不應(yīng)大

于 36V；

2）潮濕和易觸及帶電體場(chǎng)所的照明，電源電壓不得大于 24V；

3）特別潮濕場(chǎng)所、導(dǎo)電良好的地面、鍋爐或金屬容器內(nèi)的照明，電源電壓不得大于 12V。

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1A421022 配電線路布置

二、電纜線路敷設(shè)基本要求★

（2）五芯電纜必須包含淡藍(lán)、綠/黃兩種顏色絕緣芯線。淡藍(lán)色芯線必須用作 N 線；綠/黃雙色芯線必須用作 PE

線，嚴(yán)禁混用。

（3）電纜線路應(yīng)采用埋地或架空敷設(shè)，嚴(yán)禁沿地面明設(shè)，并應(yīng)避免機(jī)械損傷和介質(zhì)腐蝕。

（4）直接埋地敷設(shè)的電纜過墻、過道、過臨建設(shè)施時(shí)，應(yīng)套鋼管保護(hù)。

1A421023 配電箱與開關(guān)箱的設(shè)置★★

（1）配電系統(tǒng)應(yīng)采用配電柜或總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱三級(jí)配電方式。

（2）總配電箱應(yīng)設(shè)在靠近進(jìn)場(chǎng)電源的區(qū)域，分配電箱應(yīng)設(shè)在用電設(shè)備或負(fù)荷相對(duì)集中的區(qū)域，分配電箱與開關(guān)箱

的距離不得超過 30m，開關(guān)箱與其控制的固定式用電設(shè)備的水平距離不宜超過 3m。

（3）每臺(tái)用電設(shè)備必須有各自專用的開關(guān)箱，嚴(yán)禁用同一個(gè)開關(guān)箱直接控制兩臺(tái)及兩臺(tái)以上用電設(shè)備（含插座）。

（4）配電箱、開關(guān)箱（含配件）應(yīng)裝設(shè)端正、牢固。固定式配電箱、開關(guān)箱的中心點(diǎn)與地面的垂直距離應(yīng)為 1.4～

1.6m。移動(dòng)式配電箱、開關(guān)箱應(yīng)裝設(shè)在堅(jiān)固、穩(wěn)定的支架上，其中心點(diǎn)與地面的垂直距離宜為 0.8～1.6m。

（5）配電箱的電器安裝板上必須分設(shè) N 線端子板和 PE 線端子板。N 線端子板必須與金屬電器安裝板絕緣；PE 線

端子板必須與金屬電器安裝板做電氣連接。進(jìn)出線中的 N 線必須通過 N 線端子板連接，PE 線必須通過 PE 線端子板連接。

1A421030 施工臨時(shí)用水

1A421031 臨時(shí)用水管理

一、施工臨時(shí)用水管理的內(nèi)容★★

（1）計(jì)算臨時(shí)用水量。臨時(shí)用水量包括：現(xiàn)場(chǎng)施工用水量、施工機(jī)械用水量、施工現(xiàn)場(chǎng)生活用水量、生活區(qū)生活

用水量、消防用水量。同時(shí)應(yīng)考慮使用過程中水量的損失。在分別計(jì)算了以上各項(xiàng)用水量之后，才能確定總用水量。

（2）確定供水系統(tǒng)。供水系統(tǒng)包括：取水位置、取水設(shè)施、凈水設(shè)施、貯水裝置、輸水管、配水管管網(wǎng)和末端配

置。供水系統(tǒng)應(yīng)經(jīng)過科學(xué)的計(jì)算和設(shè)計(jì)。

二、供水設(shè)施★★

（1）供水管網(wǎng)布置的原則如下：在保證不間斷供水的情況下，管道鋪設(shè)越短越好；要考慮施工期間各段管網(wǎng)移動(dòng)

的可能性；主要供水管線采用環(huán)狀布置，孤立點(diǎn)可設(shè)支線；盡量利用已有的或提前修建的永久管道；管徑要經(jīng)過計(jì)算

確定。

（2）管線穿路處均要套以鐵管，并埋入地下 0.6m 處，以防重壓。

（4）排水溝沿道路布置，縱坡不小于 0.2%，過路處須設(shè)涵管，在山地建設(shè)時(shí)應(yīng)有防洪設(shè)施。

（5）消火栓間距不大于 120m；距擬建房屋不小于 5m 且不大于 25m，距路邊不大于 2m。

1A421040 環(huán)境保護(hù)與職業(yè)健康

1A421041 綠色建筑與綠色施工

綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，

為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。★

綠色施工是指工程建設(shè)中，在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，通過科學(xué)管理和技術(shù)進(jìn)步，最大限度地節(jié)約

資源（節(jié)材、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)地）與減少對(duì)環(huán)境負(fù)面影響的施工活動(dòng)?！?/p>

一、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

綠色建筑的評(píng)價(jià)分為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)。設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過后進(jìn)行，運(yùn)行評(píng)價(jià)應(yīng)

在建筑通過竣工驗(yàn)收并投入使用一年后進(jìn)行。

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（一）綠色建筑評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分

1.綠色建筑評(píng)價(jià)

綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能掘利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資漉利用、室內(nèi)環(huán)

境質(zhì)量、施工管理、運(yùn)營管理 7 類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)。評(píng)價(jià)指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置加分項(xiàng)?？?/p>

制項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果為滿足或不滿足；評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果為分值。

2 綠色建筑等級(jí)劃分

綠色建筑分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí) 3 個(gè)等級(jí)。3 個(gè)等級(jí)的綠色建筑均應(yīng)滿足《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)））

GB/T50378-2014 所有控制項(xiàng)的要求。且每類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分不應(yīng)小于 40 分。當(dāng)綠色建筑總得分分別達(dá)到 50 分、60

分、80 分時(shí)，綠色建筑等級(jí)分別為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。

二、綠色施工要點(diǎn)★★

（二）環(huán)境保護(hù)技術(shù)要點(diǎn)、（三）節(jié)材與材料資源利用技術(shù)要點(diǎn)、（四）節(jié)水與水資源利用的技術(shù)要點(diǎn)（12 年案

例）、（五）節(jié)能與能源利用的技術(shù)要點(diǎn)（13 年案例）（六）節(jié)地與施工用地保護(hù)的技術(shù)要點(diǎn)（17 年單選）、（七）

發(fā)展綠色施工的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料與新工藝（14 年多選）

環(huán)境保護(hù)技術(shù)要點(diǎn)

（2）在城市市區(qū)范圍內(nèi)從事建筑工程施工，項(xiàng)目必須在工程開工 15d 以前向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)

境保護(hù)管理部門申報(bào)登記。

（3）施工期間應(yīng)遵照《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523—2011 制定降噪措施。確需夜間施工的，應(yīng)辦

理夜間施工許可證明，并公告附近社區(qū)居民。

（4）盡量避免或減少施工過程中的光污染。夜間室外照明燈應(yīng)加設(shè)燈罩，透光方向集中在施工范圍。電焊作業(yè)采

取遮擋措施，避免電焊弧光外泄。

（5）施工現(xiàn)場(chǎng)污水排放要與所在地縣級(jí)以上人民政府市政管理部門簽署污水排放許可協(xié)議，申領(lǐng)《臨時(shí)排水許可

證》。雨水排入市政雨水管網(wǎng)，污水經(jīng)沉淀處理后二次使用或排入市政污水管網(wǎng)。施工現(xiàn)場(chǎng)泥漿、污水未經(jīng)處理不得

直接排入城市排水設(shè)施和河流、湖泊、池塘。

（6）施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的食堂，用餐人數(shù)在 100 人以上的，應(yīng)設(shè)置簡易有效的隔油池，加強(qiáng)管理，專人負(fù)責(zé)定期掏油。

（7）有毒有害廢棄物應(yīng)運(yùn)送到專門的有毒有害廢棄物中心消納。

（8）施工現(xiàn)場(chǎng)的主要道路必須進(jìn)行硬化處理，土方應(yīng)集中堆放。裸露的場(chǎng)地和集中堆放的土方應(yīng)采取覆蓋、固化

或綠化等措施。施工現(xiàn)場(chǎng)土方作業(yè)應(yīng)采取防止揚(yáng)塵措施。

（9）建筑物內(nèi)施工垃圾的清運(yùn)，必須采用相應(yīng)的容器或管道運(yùn)輸，嚴(yán)禁凌空拋擲。

（11）除有符合規(guī)定的裝置外，施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁焚燒各類廢棄物，禁止將有毒有害廢棄物作土方回填。

1A421042 施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生與防疫

二、現(xiàn)場(chǎng)宿舍的管理★★

（1）現(xiàn)場(chǎng)宿舍必須設(shè)置可開啟式窗戶，宿舍內(nèi)的床鋪不得超過 2 層，嚴(yán)禁使用通鋪。

三、現(xiàn)場(chǎng)食堂的管理★★

（2）現(xiàn)場(chǎng)食堂應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的制作間、儲(chǔ)藏間，門扇下方應(yīng)設(shè)不低于 0.2m 的防鼠擋板，配備必要的排風(fēng)設(shè)施和冷

藏設(shè)施，燃?xì)夤迲?yīng)單獨(dú)設(shè)置存放間，存放間應(yīng)通風(fēng)良好并嚴(yán)禁存放其他物品。

（3）現(xiàn)場(chǎng)食堂的制作間灶臺(tái)及其周邊應(yīng)鋪貼瓷磚，所貼瓷磚高度不宜小于 1.5m，地面應(yīng)作硬化和防滑處理。

（4）現(xiàn)場(chǎng)食堂儲(chǔ)藏室的糧食存放臺(tái)距墻和地面應(yīng)大于 0.2m。

（5）現(xiàn)場(chǎng)食堂外應(yīng)設(shè)置密閉式泔水桶，并應(yīng)及時(shí)清運(yùn)。

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1A421043 文明施工

三、現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理的控制要點(diǎn)★★

（1）施工現(xiàn)場(chǎng)出入口應(yīng)標(biāo)有企業(yè)名稱或企業(yè)標(biāo)識(shí)，主要出入口明顯處應(yīng)設(shè)置工程概況牌，大門內(nèi)應(yīng)設(shè)置施工現(xiàn)場(chǎng)

總平面圖和安全生產(chǎn)、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)、文明施工和管理人員名單及監(jiān)督電話牌等制度牌。

（2）施工現(xiàn)場(chǎng)必須實(shí)施封閉管理，現(xiàn)場(chǎng)出入口應(yīng)設(shè)門衛(wèi)室，場(chǎng)地四周必須采用封閉圍擋，圍擋要堅(jiān)固、整潔、美

觀，并沿場(chǎng)地四周連續(xù)設(shè)置。一般路段的圍擋高度不得低于 1.8m，市區(qū)主要路段的圍擋高度不得低于 2.5m。

（5）施工現(xiàn)場(chǎng)的施工區(qū)域應(yīng)與辦公、生活區(qū)劃分清晰，并應(yīng)采取相應(yīng)的隔離防護(hù)措施。施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用房應(yīng)選

址合理，并應(yīng)符合安全、消防要求和國家有關(guān)規(guī)定。在建工程內(nèi)嚴(yán)禁住人。

（8）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立現(xiàn)場(chǎng)防火制度和火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，落實(shí)防火措施，配備防火器材。明火作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)

火審批手續(xù)和動(dòng)火監(jiān)護(hù)制度。高層建筑要設(shè)置專用的消防水源和消防立管，每層留設(shè)消防水源接口。

1A421050 施工現(xiàn)場(chǎng)消防

1A421051 施工現(xiàn)場(chǎng)防火要求

一、建立防火制度★

（2）建立義務(wù)消防隊(duì)，人數(shù)不少于施工總?cè)藬?shù)的 10%。

二、施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火等級(jí)的劃分★

（1）凡屬下列情況之一的動(dòng)火，均為一級(jí)動(dòng)火：

1）禁火區(qū)域內(nèi)。2）油罐、油箱、油槽車和儲(chǔ)存過可燃?xì)怏w、易燃液體的容器及與其連接在一起的輔助設(shè)備。3）

各種受壓設(shè)備。的危險(xiǎn)性較大的登高焊、割作業(yè)。5）比較密封的室內(nèi)、容器內(nèi)、地下室等場(chǎng)所。6）現(xiàn)場(chǎng)堆有大量可

燃和易燃物質(zhì)的場(chǎng)所。

（2）凡屬下列情況之一的動(dòng)火，均為二級(jí)動(dòng)火：

1）在具有一定危險(xiǎn)因素的非禁火區(qū)域內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)焊、割等用火作業(yè)。

2）小型油箱等容器。

3）登高焊、割等用火作業(yè)。

（3）在非固定的、無明顯危險(xiǎn)因素的場(chǎng)所進(jìn)行用火作業(yè)，均屬三級(jí)動(dòng)火作業(yè)。

三、施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火審批程序

（1）一級(jí)動(dòng)火作業(yè)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織編制防火安全技術(shù)方案，填寫動(dòng)火申請(qǐng)表，報(bào)企業(yè)安全管理部門審查批準(zhǔn)后，

方可動(dòng)火，如鋼結(jié)構(gòu)的安裝焊接。

（2）二級(jí)動(dòng)火作業(yè)由項(xiàng)目責(zé)任工程師組織擬定防火安全技術(shù)措施，填寫動(dòng)火申請(qǐng)表，報(bào)項(xiàng)目安全管理部門和項(xiàng)目

負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火。

（3）三級(jí)動(dòng)火作業(yè)由所在班組填寫動(dòng)火申請(qǐng)表，經(jīng)項(xiàng)目責(zé)任工程師和項(xiàng)目安全管理部門審查批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火。

（4）動(dòng)火證當(dāng)日有效，如動(dòng)火地，點(diǎn)發(fā)生變化，則需重新辦理動(dòng)火審批手續(xù)。

筆記：

三級(jí) 申請(qǐng)：班組 審批：項(xiàng)目責(zé)任工程師和項(xiàng)目安全管理部門

二級(jí) 審批：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目安全管理部門 申請(qǐng)：項(xiàng)目責(zé)任工程師

一級(jí) 申請(qǐng)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 審批：企業(yè)安全管理部門

【注】由上表可知

三級(jí)動(dòng)火的審批人：項(xiàng)目責(zé)任工程師，同時(shí)也是二級(jí)動(dòng)火的申請(qǐng)人；

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二級(jí)動(dòng)火的審批人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，同時(shí)也是一級(jí)動(dòng)火的申請(qǐng)人；

一級(jí)動(dòng)火由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人申請(qǐng)，由于他已經(jīng)是項(xiàng)目的老大了，所以審批該申請(qǐng)的應(yīng)該比他還要大，比項(xiàng)

目更大的就是企業(yè)了，即：企業(yè)安全管理部門

1A421052 施工現(xiàn)場(chǎng)消防管理

二、消防器材的配備★★★

（1）臨時(shí)搭設(shè)的建筑物區(qū)域內(nèi)每 100m2配備 2 只 10L 滅火器。

（2）大型臨時(shí)設(shè)施總面積超過 1200m2時(shí)，應(yīng)配有專供消防用的太平桶、積水桶（池）、黃沙池，且周圍不得堆放

易燃物品。

（3）臨時(shí)木料間、油漆間、木工機(jī)具間等，每 25m2配備一只滅火器。油庫、危險(xiǎn)品庫應(yīng)配備數(shù)量與種類匹配的滅

火器、高壓水泵。

（4）應(yīng)有足夠的消防水源，其進(jìn)水口一般不應(yīng)少于兩處。

（5）室外消火栓應(yīng)沿消防車道或堆料場(chǎng)內(nèi)交通道路的邊緣設(shè)置，

消火栓之間的距離不應(yīng)大于 120m；消防箱內(nèi)消防水管長度不小于 25m。

三、滅火器設(shè)置要求★★

（1）滅火器應(yīng)設(shè)置在明顯的位置，如房間出入口、通道、走廊、門廳及樓梯等部位。

（2）滅火器的銘牌必須朝外，以方便人們直接看到滅火器的主要性能指標(biāo)和使用方法。

（3）手提式滅火器設(shè)置在掛鉤、托架上或消防箱內(nèi)，其頂部離地面高度應(yīng)小于 1.50m，底部離地面高度不宜小于

0.15m。

（5）對(duì)于環(huán)境干燥、條件較好的場(chǎng)所，手提式滅火器可直接放在地面上。

1A421060 技術(shù)應(yīng)用管理

1A421061 施工試驗(yàn)與檢驗(yàn)管理

一、施工檢測(cè)試驗(yàn)管理基本規(guī)定

施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立健全檢測(cè)試驗(yàn)管理制度，施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)檢測(cè)試驗(yàn)管理制度的執(zhí)行情況。建筑工程施工現(xiàn)

場(chǎng)檢測(cè)試驗(yàn)技術(shù)管理應(yīng)按以下程序進(jìn)行：（1）制訂檢測(cè)試驗(yàn)計(jì)劃；（2）制取試樣；（3）登記臺(tái)賬；（4）送檢；（5）

檢測(cè)試驗(yàn)；（6）檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告管理。

建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)試驗(yàn)的組織管理和實(shí)施應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)。

三、施工過程質(zhì)量檢測(cè)試驗(yàn)

施工過程質(zhì)量檢測(cè)試驗(yàn)應(yīng)依據(jù)施工流水段劃分、工程量、施工環(huán)境及質(zhì)量控制的需要確定抽檢頻次。

四、工程實(shí)體質(zhì)量與使用功能檢測(cè)

工程實(shí)體質(zhì)量與使用功能檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同要求確定。混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量有：

鋼筋保護(hù)層厚度，結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)用同條件養(yǎng)護(hù)試件強(qiáng)度等；

圍護(hù)結(jié)構(gòu)有：外窗氣密性能（適用于嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷地區(qū)），外墻節(jié)能構(gòu)造等；

室內(nèi)環(huán)境污染物有：氧、甲醛、苯、氨、TVOC 等。工程實(shí)體質(zhì)量與使用功能檢測(cè)應(yīng)依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)抽取檢測(cè)試樣或

確定檢測(cè)部位。

1A421062 季節(jié)性施工技術(shù)管理

一、冬期施工技術(shù)管理

冬期施工期限劃分原則是：根據(jù)當(dāng)?shù)囟嗄隁庀筚Y料統(tǒng)計(jì)，當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù) 5d 穩(wěn)定低于 50C 即進(jìn)入冬期施工，

當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù) 5d 高于 50C 即解除冬期施工。

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凡進(jìn)行冬期施工的工程項(xiàng)目，應(yīng)編制冬期施工專項(xiàng)方案。

1.建筑地基基礎(chǔ)工程

（1）土方回填時(shí)，每層鋪土厚度應(yīng)比常溫施工時(shí)減少 20%～25%。

2.砌體工程

（1）冬期施工所用材料應(yīng)符合下列規(guī)定：

2）砌筑砂漿宜采用普通硅酸鹽水泥配制，不得使用無水泥拌制的砂漿；

（3）砌筑施工時(shí)，砂漿溫度不應(yīng)低于 5℃。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求，且最低氣溫等于或低于-15℃時(shí)，砌體砂漿強(qiáng)度等級(jí)

應(yīng)較常溫施工提高一級(jí)。

（4）砌體采用氯鹽砂漿施工，每日砌筑高度不宜超過 1.2m，墻體留置的洞口，距交接墻處不應(yīng)小于 500mm。

（5）下列情況不得采用摻氯鹽的砂漿砌筑砌體：

1）對(duì)裝飾工程有特殊要求的建筑物；

2）配筋、鋼埋件無可靠防腐處理措施的砌體；

3）接近高壓電線的建筑物（如變電所、發(fā)電站等）；

4）經(jīng)常處于地下水位變化范圍內(nèi)，以及在地下未設(shè)防水層的結(jié)構(gòu)。

3.鋼筋工程

（2）雪天或施焊現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)速超過三級(jí)風(fēng)焊接時(shí)，應(yīng)采取遮蔽措施，焊接后未冷卻的接頭應(yīng)避免碰到冰雪。

4.混凝土工程

（1）冬期施工配制混凝土宜選用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥。采用蒸汽養(yǎng)護(hù)時(shí)，宜選用礦渣硅酸鹽水泥。

（3）冬期施工混凝土攪拌前，原材料的預(yù)熱應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）宜加熱拌合水。當(dāng)僅加熱拌合水不能滿足熱工計(jì)算要求時(shí)，可加熱骨料。

2）水泥、外加劑、礦物摻合料不得直接加熱，應(yīng)事先貯于暖棚內(nèi)預(yù)熱。

（9）冬期施工混凝土強(qiáng)度試件的留置應(yīng)增設(shè)與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護(hù)試件，養(yǎng)護(hù)試件不應(yīng)少于 2 組。

（10）冬施澆筑的混凝土，其臨界強(qiáng)度應(yīng)符合下列規(guī)定：

3）對(duì)強(qiáng)度等級(jí)等于或高于 C50 的混凝土，不宜小于設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)值的 30%。

4）對(duì)有抗?jié)B要求的混凝土，不宜小于設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)值的 50%。

6.防水工程

（1）防水混凝土的冬期施工，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）混凝土入模溫度不應(yīng)低于 5℃；

2）混凝土養(yǎng)護(hù)宜采用蓄熱法、綜合蓄熱法、暖棚法、摻化學(xué)外加劑等方法。

3）應(yīng)采取保濕保溫措施。大體積防水混凝土的中心溫度與表面溫度的差值不應(yīng)大于 25℃，表面溫度與大氣溫度的

差值不應(yīng)大于 20℃，溫降梯度不得大于 3℃/d，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于 14d。

（2）水泥砂漿防水層施工氣溫不應(yīng)低于 5℃，養(yǎng)護(hù)溫度不宜低于 5℃，并應(yīng)保持砂漿表面濕潤，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少

于 14d。

（5）單層卷材防水嚴(yán)禁在雪天和 5 級(jí)及以上大風(fēng)天氣時(shí)施工。

二、雨期施工技術(shù)管理

凡進(jìn)行雨期施工的工程項(xiàng)目，應(yīng)編制雨期施工專項(xiàng)方案，方案中應(yīng)包含汛期應(yīng)急救援預(yù)案。

3.砌體工程

（2）砌體結(jié)構(gòu)工程使用的濕拌砂漿，除直接使用外必須儲(chǔ)存在不吸水的專用容器內(nèi)，并根據(jù)氣候條件采取遮陽、

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保溫、防雨等措施，砂漿在使用過程中嚴(yán)禁隨意加水。

（3）對(duì)磚堆加以保護(hù)，確保塊體濕潤度不超過規(guī)定，淋雨過濕的磚不得使用，雨天及小砌塊表面有浮水時(shí)，不得

施工。

（4）每天砌筑高度不得超過 1.2m。

4.鋼筋工程

（1）雨天施焊應(yīng)采取遮蔽措施，焊接后未冷卻的接頭應(yīng)避免遇雨急速降溫。

5.混凝土工程

（1）雨期施工期間，對(duì)水泥和摻合料應(yīng)采取防水和防潮措施，并應(yīng)對(duì)粗、細(xì)骨料含水率實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，及時(shí)調(diào)整混凝

土配合比。

（2）應(yīng)選用具有防雨水沖刷性能的模板脫模劑。

（5）雨后應(yīng)檢查地基面的沉降，并應(yīng)對(duì)模板及支架進(jìn)行檢查。

6.鋼結(jié)構(gòu)工程

（5）雨天構(gòu)件不能進(jìn)行涂刷工作，涂裝后 4h 內(nèi)不得雨淋；風(fēng)力超過 5 級(jí)時(shí)，室外不宜噴涂作業(yè)。

（6）雨天及五級(jí)（含）以上大風(fēng)不能進(jìn)行屋面保溫的施工。

7.防水工程

（1）防水工程嚴(yán)禁在雨天施工，五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)不得施工防水層。

9.建筑裝飾裝修工程

（1）中雨、大雨或五級(jí)（含）以上大風(fēng)天氣，不得進(jìn)行室外裝飾裝修工程的施工。

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【溫度】大部分情況下施工環(huán)境溫度不低于5℃，再記幾個(gè)特殊的：高強(qiáng)度螺栓安裝環(huán)境氣溫不宜

低于-10℃；鋪貼卷材嚴(yán)禁在五級(jí)及以上大風(fēng)中施工；冷粘法、自粘法施工的環(huán)境氣溫不宜低于5℃，熱

熔法、焊接法施工的環(huán)境氣溫不宜低于-10℃。

噴涂硬泡聚氨酯宜為15～35℃，空氣相對(duì)濕度宜小于85%，風(fēng)速不易大于三級(jí)（因?yàn)槭菄娡孔鳂I(yè)，

三級(jí)風(fēng)以上就不得施工）。而涂料防水層嚴(yán)禁在五級(jí)及以上大風(fēng)時(shí)施工，雖然也是液體，但不是噴涂。

三、高溫天氣施工技術(shù)管理

1.砌體工程

（1）現(xiàn)場(chǎng)拌制的砂漿應(yīng)隨拌隨用，當(dāng)施工期間最高氣溫超過 30℃時(shí)，應(yīng)在 2h 內(nèi)使用完畢。預(yù)拌砂漿及蒸壓加氣

混凝土砌塊專用砂漿的使用時(shí)間應(yīng)按照廠方提供的說明書確定。

（2）采用鋪漿法砌筑砌體，施工期間氣溫超過 30℃時(shí)，鋪漿長度不得超過 500mm。

3.混凝土工程

（3）混凝土的攪拌應(yīng)符合下列規(guī)定：

4）混凝土拌合物出機(jī)溫度不宜大于 30℃。必要時(shí)，可采取摻加干冰等附加控溫措施。

（4）混凝土宜采用白色涂裝的混凝土攪拌運(yùn)輸車運(yùn)輸；對(duì)混凝土輸送管應(yīng)進(jìn)行遮陽覆蓋，并應(yīng)灑水降溫。

（5）混凝土澆筑入模溫度不應(yīng)高于 35℃。

（6）混凝土澆筑宜在早間或晚間進(jìn)行，且宜連續(xù)澆筑。當(dāng)水分蒸發(fā)速率大于 1kg/（m2?h）時(shí)，應(yīng)在施工作業(yè)面采

取擋風(fēng)、遮陽、噴霧等措施。

7.建筑裝飾裝修工程

（3）涂飾工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度不宜高于 35℃。

（5）抹灰、粘貼飾面磚、打密封膠等粘接工藝施工，環(huán)境溫度不宜高于 35℃，并避免烈日暴曬。

1A421064 項(xiàng)目管理信息化

一、施工項(xiàng)目信息的分類

施工項(xiàng)目信息主要按內(nèi)容屬性分為技術(shù)類、經(jīng)濟(jì)類、管理類和法律類等信息；按照管理目標(biāo)分為成本、質(zhì)量、安

全、進(jìn)度等管理信息；按照生產(chǎn)要素分為勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備、技術(shù)、資金等管理信息。

四、建筑信息模型（BIM）應(yīng)用

1.施工 BIM 應(yīng)用宜包括工程項(xiàng)目深化設(shè)計(jì)、施工實(shí)施、竣工驗(yàn)收等的施工全過程，也可根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際需要應(yīng)

用于某些環(huán)節(jié)或任務(wù)。

1A423000 項(xiàng)目施工質(zhì)量管理

1A423010 項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃管理

1A423011 項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃編制

二、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃編制要求★

（3）項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃應(yīng)高于且不低于通用質(zhì)量體系文件所規(guī)定的要求；

（6）項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織編寫，須報(bào)企業(yè)相關(guān)管理部門批準(zhǔn)并得到發(fā)包方和監(jiān)理方認(rèn)可后實(shí)施；

（7）施工企業(yè)應(yīng)對(duì)質(zhì)量計(jì)劃實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)調(diào)整相關(guān)文件并監(jiān)督實(shí)施。

1A423020 項(xiàng)目材料質(zhì)量管理

1A423021 建筑材料復(fù)制

一、復(fù)試材料的取樣★★

建筑材料復(fù)試的取樣原則是：

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（2）項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行見證取樣和送檢制度。即在建設(shè)單位或監(jiān)理工程師的見證下，由項(xiàng)目試驗(yàn)員在現(xiàn)場(chǎng)取樣后送至試

驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)。見證取樣和送檢次數(shù)應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

（3）送檢的檢測(cè)試樣，必須從進(jìn)場(chǎng)材料中隨機(jī)抽取，嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)外抽取。試樣應(yīng)有唯一性標(biāo)識(shí)，試樣交接時(shí)，應(yīng)

對(duì)試樣外觀、數(shù)量等進(jìn)行檢查確認(rèn)。

（4）工程的取樣送檢見證人，應(yīng)由該工程建設(shè)單位書面確認(rèn)，并委派在工程現(xiàn)場(chǎng)的建設(shè)或監(jiān)理單位人員 1～2 名

擔(dān)任。見證人應(yīng)具備與檢測(cè)工作相適應(yīng)的專業(yè)知識(shí)。見證人及送檢單位對(duì)試樣的代表性及真實(shí)性負(fù)有法定責(zé)任。

（5）試驗(yàn)室在接受委托試驗(yàn)任務(wù)時(shí)，須由送檢單位填寫委托單。

二、施工材料檢測(cè)單位應(yīng)符合下列規(guī)定★★

（2）建筑施工企業(yè)試驗(yàn)室出具的試驗(yàn)報(bào)告，是工程竣工資料的重要組成部分。當(dāng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位對(duì)建筑施工

企業(yè)試驗(yàn)室出具的試驗(yàn)報(bào)告有爭議時(shí)，應(yīng)委托被爭議各方認(rèn)可的、具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新檢測(cè)。

三、主要材料復(fù)試內(nèi)容及要求★★★

（1）鋼筋：屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長率和冷彎。

（2）水泥：抗壓強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度、安定性、凝結(jié)時(shí)間。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)中嚴(yán)禁使用含氯化物

的水泥。同一生產(chǎn)廠家、同一等級(jí)、同一品種、同一批號(hào)且連續(xù)進(jìn)場(chǎng)的水泥，袋裝不超過 200t 為一批，散裝不超過

500t 為一批檢驗(yàn)。

（6）建筑外墻金屬窗、塑料窗：氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能。

（7）裝飾裝修用人造木板及膠粘劑：甲醛含量。

（8）飾面板（磚）：室內(nèi)用花崗石放射性，粘貼用水泥的凝結(jié)時(shí)間、安定性、抗壓強(qiáng)度，外墻陶瓷面磚的吸水率

及抗凍性能復(fù)驗(yàn)。

（9）混凝土小型空心砌塊：同一部位使用的小砌塊應(yīng)持有同一廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品合格證書和進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告，小砌塊

在廠內(nèi)的養(yǎng)護(hù)齡期及其后停放期總時(shí)間必須確保不少于 28d。

（10）預(yù)拌混凝土：檢查預(yù)拌混凝土出場(chǎng)合格證書及配套的水泥、砂、石子、外加劑摻合料原材復(fù)試報(bào)告和合格

證、混凝土配合比單、混凝土試件強(qiáng)度報(bào)告。

1A423022 建筑材料質(zhì)量控制

二、建筑材料質(zhì)量控制的主要過程★★

建筑材料的質(zhì)量控制主要體現(xiàn)在以下四個(gè)環(huán)節(jié)：材料的采購、材料進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)檢驗(yàn)、過程保管和材料使用。

四、材料試驗(yàn)檢驗(yàn)★★

（1）材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)提供材料或產(chǎn)品合格證，并根據(jù)供料計(jì)劃和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)證和記錄。質(zhì)量驗(yàn)證包

括材料品種、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、外觀檢查和見證取樣。驗(yàn)證結(jié)果記錄后報(bào)監(jiān)理工程師審批備案。

（3）對(duì)于項(xiàng)目采購的物資，業(yè)主的驗(yàn)證不能代替項(xiàng)目對(duì)所采購物資的質(zhì)量責(zé)任，而業(yè)主采購的物資，項(xiàng)目的驗(yàn)證

也不能取代業(yè)主對(duì)其采購物資的質(zhì)量責(zé)任。

1A423030 項(xiàng)目施工質(zhì)量檢查與檢驗(yàn)

1A423031 地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量檢查與檢驗(yàn)

二、灰土、砂和砂石地基工程★

（2）施工過程中應(yīng)檢查分層鋪設(shè)的厚度、分段施工時(shí)上下兩層的搭接長度、夯實(shí)時(shí)加水量、夯壓遍數(shù)、壓實(shí)系數(shù)。

（3）施工結(jié)束后，應(yīng)檢驗(yàn)灰土、砂和砂石地基的承載力。

四、打（壓）預(yù)制樁工程★

檢查預(yù)制樁的出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量、樁位、打樁順序、樁身垂直度、接樁、打（壓）樁的標(biāo)高或貫入度等是否

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符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。樁竣工位置偏差、樁身完整性檢測(cè)和承載力檢測(cè)必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。

五、混凝土灌注樁基礎(chǔ)★

檢查樁位偏差、樁頂標(biāo)高、樁底沉渣厚度、樁身完整性、承載力、垂直度、樁徑、原材料、混凝土配合比及強(qiáng)度、

泥漿配合比及性能指標(biāo)、鋼筋籠制作及安裝、混凝土澆筑等是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。

1A423032 主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢查與檢驗(yàn)

一、鋼筋混凝土工程★★

（一）模板工程

模板分項(xiàng)工程質(zhì)量控制應(yīng)包括模板的設(shè)計(jì)、制作、安裝和拆除。模板工程施工前應(yīng)編制施工方案，并應(yīng)經(jīng)過審批

或論證。施工過程重點(diǎn)檢查：施工方案是否可行及落實(shí)情況，模板的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、支承面積、平整度、幾何

尺寸、拼縫、隔離劑涂刷、平面位置及垂直、梁底模起拱、預(yù)埋件及預(yù)留孔洞、施工縫及后澆帶處的模板支撐安裝等

是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，嚴(yán)格控制拆模時(shí)混凝土的強(qiáng)度和拆模順序。

（二）鋼筋工程

鋼筋分項(xiàng)工程質(zhì)量控制包括鋼筋進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、鋼筋加工、鋼筋連接、鋼筋安裝等。施工過程重點(diǎn)檢查：原材料進(jìn)場(chǎng)

合格證和復(fù)試報(bào)告、加工質(zhì)量、鋼筋連接試驗(yàn)報(bào)告及操作者合格證，鋼筋安裝質(zhì)量，預(yù)埋件的規(guī)格、數(shù)量、位置。

（三）混凝土工程

檢查混凝土主要組成材料的合格證及復(fù)驗(yàn)報(bào)告、配合比、坍落度、冬施澆筑時(shí)入模溫度、現(xiàn)場(chǎng)混凝土試塊、現(xiàn)場(chǎng)

混凝土澆筑工藝及方法、大體積混凝土測(cè)溫措施、養(yǎng)護(hù)方法及時(shí)間、后澆帶的留置和處理等是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；

混凝土的實(shí)體檢測(cè)：檢測(cè)混凝土的強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等，檢測(cè)方法主要有破損法檢測(cè)和非破損法檢測(cè)兩類。

1A423033 防水工程質(zhì)量檢查與檢驗(yàn)

二、防水工程施工過程檢查與檢驗(yàn)★★

（一）地下防水工程

防水層基層狀況（包括干燥、干凈、平整度、轉(zhuǎn)角圓弧等）、卷材鋪貼（胎體增強(qiáng)材料鋪設(shè)）的方向及順序、附

加層、搭接長度及搭接縫位置、轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法。

防水混凝土模板及支撐、混凝土的澆筑（包括：方案、攪拌、運(yùn)輸、澆筑、振搗、抹壓等）和養(yǎng)護(hù)、施工縫或后

澆帶及預(yù)埋件（套管）的處理、止水帶（條）等的預(yù)埋、試塊的制作和養(yǎng)護(hù)、防水混凝土的抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B性能試驗(yàn)

報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、質(zhì)量缺陷情況和處理記錄等是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

（二）屋面防水工程

基層狀況、卷材鋪貼（胎體增強(qiáng)材料鋪設(shè)）的方向及順序、附加層、搭接長度及搭接縫位置、泛水的高度、女兒

墻壓頂?shù)钠孪蚣捌露?、瑪締脂試?yàn)報(bào)告單、細(xì)部構(gòu)造處理、排氣孔設(shè)置、防水保護(hù)層、缺陷情況、隱蔽工程驗(yàn)收記錄

等是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

三、防水工程施工完成后的檢查與檢驗(yàn)★★

（二）屋面防水工程

防水層完工后，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水 2h 后（有可能作蓄水檢驗(yàn)的屋面，其蓄水時(shí)間不應(yīng)少于 24h），檢查屋面有

無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，施工質(zhì)量符合要求方可進(jìn)行防水層驗(yàn)收。

（三）廚房、廁浴間防水工程

廚房、廁浴間防水層完成后，應(yīng)做 24h 蓄水試驗(yàn)，確認(rèn)無滲漏時(shí)再做保護(hù)層和面層。設(shè)備與飾面層施工完后還應(yīng)

在其上繼續(xù)做第二次 24h 蓄水試驗(yàn)，達(dá)到最終無滲漏和排水暢通為合格，方可進(jìn)行正式驗(yàn)收。墻面間歇淋水試驗(yàn)應(yīng)達(dá)

到 30min 以上不滲漏。

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1A423040 工程質(zhì)量問題防治

1A423041 質(zhì)量問題分類

二、工程質(zhì)量事故的分類★★★

工程質(zhì)量事故分為四個(gè)等級(jí)：一般事故、較大事故、重大事故、特別重大事故，具體如下（“以上”包括本數(shù)，

“以下”不包括本數(shù)）：

（1）特別重大事故，是指造成 30 人以上死亡，或者 100 人以上重傷，或者 1 億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；

（2）重大事故，是指造成 10 人以上 30 人以下死亡，或者 50 人以上 100 人以下重傷，或者 5000 萬元以上 1 億元

以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；

（3）較大事故，是指造成 3 人以上 10 人以下死亡，或者 10 人以上 50 人以下重傷，或者 1000 萬元以上 5000 萬

元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；

（4）一般事故，是指造成 3 人以下死亡，或者 10 人以下重傷，或者 100 萬元以上 1000 萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的

事故。

筆記：

1A423042 重大質(zhì)量事故處理

二、工程質(zhì)量問題的報(bào)告★★

（1）工程質(zhì)量問題發(fā)生后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人報(bào)告；工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)

告后，應(yīng)于 1h 內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門報(bào)告。情況緊急時(shí)，事故現(xiàn)場(chǎng)有

關(guān)人員可直接向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門報(bào)告。

（2）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門接到事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定上報(bào)事故情況，并同時(shí)通知公安、監(jiān)察機(jī)關(guān)等

有關(guān)部門：

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1）較大、重大及特別重大事故逐級(jí)上報(bào)至國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，一般事故逐級(jí)上報(bào)至省級(jí)人民政府住

房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，必要時(shí)可以越級(jí)上報(bào)事故情況。

3）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門逐級(jí)上報(bào)事故情況時(shí)，每級(jí)上報(bào)時(shí)間不得超過 2h。

4）事故報(bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容：

①事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、工程項(xiàng)目名稱、工程各參建單位名稱；

②事故發(fā)生的簡要經(jīng)過、傷亡人數(shù)（包括下落不明的人數(shù)）和初步估計(jì)的直接經(jīng)濟(jì)損失；

③事故的初步原因；

④事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況；

⑤事故報(bào)告單位、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；

⑥其他應(yīng)當(dāng)報(bào)告的情況。

事故報(bào)告后出現(xiàn)新情況，以及事故發(fā)生之日起 30d 內(nèi)傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)報(bào)。

1A423047 節(jié)能工程質(zhì)量通病防治

—、技術(shù)與管理★★

（2）設(shè)計(jì)變更不得降低建筑節(jié)能效果。當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí)，應(yīng)經(jīng)原施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查，在實(shí)

施前辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)，并獲得監(jiān)理或建設(shè)單位的確認(rèn)。

（3）建筑節(jié)能工程采用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)審、鑒定及備案。施工前應(yīng)

對(duì)新的或首次采用的施工工藝進(jìn)行評(píng)價(jià)，并制定專門的施工技術(shù)方案。

（4）單位工程的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容。建筑節(jié)能工程施工前，施工單位應(yīng)編制建筑節(jié)能工

程施工方案并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查批準(zhǔn)。施工單位應(yīng)對(duì)從事建筑節(jié)能工程施工作業(yè)的人員進(jìn)行技術(shù)交底和必要的

實(shí)際操作培訓(xùn)。

（5）建筑節(jié)能工程的質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

三、墻體保溫材料的控制要點(diǎn)★

墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)其

檢驗(yàn)時(shí)應(yīng)核查質(zhì)量證明文件及進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告（復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見證取樣送檢）。并對(duì)保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度

或壓縮強(qiáng)度，粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度，增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能等進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

四、墻體節(jié)能施工的常見問題及處理要點(diǎn)★

（二）處理要點(diǎn)（包含了常見問題）

墻體材料類型是否與設(shè)計(jì)相符；保溫材料類型及厚度是否符合設(shè)計(jì)要求。保溫板材與基層的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)作現(xiàn)場(chǎng)抗

拉拔試驗(yàn)檢測(cè)且粘結(jié)強(qiáng)度和保溫板材與基層的連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。保溫漿料應(yīng)分層施工。當(dāng)采用保溫漿料做外

保溫時(shí)，保溫層與基層之間及各層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓和開裂。當(dāng)墻體節(jié)能工程的保溫層采用預(yù)埋

或后置錨固件固定時(shí)，錨固件數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。后置錨固件應(yīng)進(jìn)行錨固力現(xiàn)場(chǎng)拉拔試

驗(yàn)。當(dāng)采用保溫漿料做保溫層時(shí)，應(yīng)在施工中制作同條件養(yǎng)護(hù)試件，見證取樣送檢其導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和壓縮強(qiáng)度。

1A424000 項(xiàng)目施工安全管理

1A424010 工程安全生產(chǎn)管理計(jì)劃

1A424011 施工安全管理內(nèi)容

一、建筑施工安全管理的目標(biāo)★

（2）安全管理目標(biāo)應(yīng)包括生產(chǎn)安全事故控制指標(biāo)、安全生產(chǎn)及文明施工管理目標(biāo)。

三、建筑施工安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)★

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74

（1）安全教育和培訓(xùn)的類型應(yīng)包括各類上崗證書的初審、復(fù)審培訓(xùn)，三級(jí)教育（企業(yè)、項(xiàng)目、班組）、崗前教育、

日常教育、年度繼續(xù)教育。

（3）施工企業(yè)的從業(yè)人員上崗應(yīng)符合下列要求：

1）企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員必須經(jīng)安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格，依法取得安

全生產(chǎn)考核合格證書；

3）特殊工種作業(yè)人員必須經(jīng)安全技術(shù)理論和操作技能考核合格，依法取得建筑施工特種作業(yè)人員操作資格證書。

四、建筑施工安全生產(chǎn)費(fèi)用管理★

（1）安全生產(chǎn)費(fèi)用管理應(yīng)包括資金的提取、申請(qǐng)、審核審批、支付、使用、統(tǒng)計(jì)、分析、審計(jì)檢查等工作內(nèi)容。

1A424020 工程安全生產(chǎn)檢查

1A424021 安全檢查內(nèi)容

一、建筑工程施工安全檢查的主要內(nèi)容★★

（1）建筑工程施工安全檢查主要是以查安全思想、查安全責(zé)任、查安全制度、查安全措施、查安全防護(hù)、查設(shè)備

設(shè)施、查教育培訓(xùn)、查操作行為、查勞動(dòng)防護(hù)用品使用和查傷亡事故處理等為主要內(nèi)容。

（2）安全檢查要根據(jù)施工生產(chǎn)特點(diǎn)，具體確定檢查的項(xiàng)目和檢查的標(biāo)準(zhǔn)。

6）查設(shè)備設(shè)施主要是檢查現(xiàn)場(chǎng)投入使用的設(shè)備設(shè)施的購置、租賃、安裝、驗(yàn)收、使用、過程維護(hù)保養(yǎng)等各個(gè)環(huán)節(jié)

是否符合要求；設(shè)備設(shè)施的安全裝置是否齊全、靈敏、可靠，有無安全隱患。

7）查教育培訓(xùn)主要是檢查現(xiàn)場(chǎng)教育培訓(xùn)崗位、教育培訓(xùn)人員、教育培訓(xùn)內(nèi)容是否明確、具體、有針對(duì)性；三級(jí)安

全教育制度和特種作業(yè)人員持證上崗制度的落實(shí)情況是否到位；教育培訓(xùn)檔案資料是否真實(shí)、齊全。

8）查操作行為主要是檢查現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)過程中有無違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動(dòng)紀(jì)律的行為發(fā)生。

9）查勞動(dòng)防護(hù)用品的使用主要是檢查現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)防護(hù)用品、用具的購置、產(chǎn)品質(zhì)量、配備數(shù)量和使用情況是否符合

安全與職業(yè)衛(wèi)生的要求。

二、建筑工程施工安全檢查的主要形式★

（1）建筑工程施工安全檢查的主要形式一般可分為日常巡查、專項(xiàng)檢查、定期安全檢查、經(jīng)常性安全檢查、季節(jié)

性安全檢查、節(jié)假日安全檢查、開工、復(fù)工安全檢查、專業(yè)性安全檢查和設(shè)備設(shè)施安全驗(yàn)收檢查等。

1A424022 安全檢查方法

建筑工程安全檢查在正確使用安全檢查表的基礎(chǔ)上，可以采用“聽”、“問”、“看”、“量”、“測(cè)”、“運(yùn)

轉(zhuǎn)試驗(yàn)”等方法進(jìn)行?！?/p>

1A424023 安全檢查標(biāo)準(zhǔn)

一、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59—2011 中各檢查表檢查項(xiàng)目的構(gòu)成★

突出每個(gè)《檢查評(píng)分表》的保證項(xiàng)目，其中（5）基坑工程（7）高處作業(yè)（10）施工升降機(jī)已經(jīng)考過。

（7）等級(jí)的劃分原則

施工安全檢查的評(píng)定結(jié)論分為優(yōu)良、合格、不合格三個(gè)等級(jí)，依據(jù)是匯總表的總得分和保證項(xiàng)目的達(dá)標(biāo)情況。

建筑施工安全檢查評(píng)定的等級(jí)劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）優(yōu)良：分項(xiàng)檢查評(píng)分表無零分，匯總表得分值應(yīng)在 80 分及以上。

2）合格：分項(xiàng)檢查評(píng)分表無零分，匯總表得分值應(yīng)在 80 分以下，70 分及以上。

3）不合格

①當(dāng)匯總表得分值不足 70 分時(shí)；

②當(dāng)有一分項(xiàng)檢查評(píng)分表為零時(shí)。

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當(dāng)建筑施工安全檢查評(píng)定的等級(jí)為不合格時(shí)，必須限期整改達(dá)到合格。

1A424030 工程安全生產(chǎn)管理要點(diǎn)

1A424031 基礎(chǔ)工程安全管理要點(diǎn)

四、基坑（槽）施工安全控制要點(diǎn)★★

（三）基坑（槽）土方開挖與回填安全技術(shù)措施

（1）基坑（槽）開挖時(shí)，兩人操作間距應(yīng)大于 2.5m。多臺(tái)機(jī)械開挖，挖土機(jī)間距應(yīng)大于 10m。在挖土機(jī)工作范圍

內(nèi)，不允許進(jìn)行其他作業(yè)。挖土應(yīng)由上而下，逐層進(jìn)行，嚴(yán)禁先挖坡腳或逆坡挖土。

（3）基坑周邊嚴(yán)禁超堆荷載。在坑邊堆放棄土、材料和移動(dòng)施工機(jī)械時(shí)，應(yīng)與坑邊保持一定的距離，當(dāng)土質(zhì)良好

時(shí)，要距坑邊 1m 以外，堆放高度不能超過 1.5m。

（四）基坑開挖的監(jiān)控

（1）基坑開挖前應(yīng)制定系統(tǒng)的開挖監(jiān)控方案，監(jiān)控方案應(yīng)包括監(jiān)控目的、監(jiān)測(cè)項(xiàng)目、監(jiān)控報(bào)警值、監(jiān)測(cè)方法及精

度要求、監(jiān)測(cè)點(diǎn)的布置、監(jiān)測(cè)周期、工序管理和記錄制度以及信息反饋系統(tǒng)等。

（2）基坑工程的監(jiān)測(cè)包括支護(hù)結(jié)構(gòu)的監(jiān)測(cè)和周圍環(huán)境的監(jiān)測(cè)。重點(diǎn)是做好支護(hù)結(jié)構(gòu)水平位移、周圍建筑物、地下

管線變形、地下水位等的監(jiān)測(cè)。

1A424032 腳手架工程安全管理要點(diǎn)

二、腳手架的地基與基礎(chǔ)施工★

（1）腳手架底面底座標(biāo)高宜高于自然地坪 50～100mm。

（2）當(dāng)腳手架基礎(chǔ)下有設(shè)備基礎(chǔ)、管溝時(shí)，在腳手架使用過程中不應(yīng)開挖，否則必須采取加固措施。

三、腳手架的搭設(shè)★★★

（1）底座、墊板均應(yīng)準(zhǔn)確地放在定位線上；墊板應(yīng)采用長度不少于 2 跨、厚度不小于 50mm、寬度不小于 200mm

的木墊板。

（2）作業(yè)層上的施工荷載應(yīng)符合作業(yè)要求，不得超載。不得將模板支架、纜風(fēng)繩、泵送混凝土和砂漿的運(yùn)輸管等

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固定在腳手架上；嚴(yán)禁懸掛起重設(shè)備。

（5）縱向水平桿應(yīng)設(shè)置在立桿內(nèi)側(cè)，其長度不應(yīng)小于 3 跨。

（6）縱向水平桿接長應(yīng)采用對(duì)接扣件連接或搭接。縱向水平桿的對(duì)接扣件應(yīng)交錯(cuò)布置：兩根相鄰縱向水平桿的接

頭不應(yīng)設(shè)置在同步或同跨內(nèi)；不同步或不同跨兩個(gè)相鄰接頭在水平方向錯(cuò)開的距離不應(yīng)小于 500mm；各接頭中心至最

近主節(jié)點(diǎn)的距離不應(yīng)大于縱距的 1/3。搭接長度不應(yīng)小于 1m，應(yīng)等間距設(shè)置 3 個(gè)旋轉(zhuǎn)扣件固定，端部扣件蓋板邊緣至

搭接縱向水平桿桿端的距離不應(yīng)小于 100mm。

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（7）主節(jié)點(diǎn)處必須設(shè)置一根橫向水平桿，用直角扣件扣接且嚴(yán)禁拆除。主節(jié)點(diǎn)處的兩個(gè)直角扣件的中心距不應(yīng)大

于 150mm。在雙排腳手架中，離墻一端的外伸長度應(yīng)≤0.4 倍的兩節(jié)點(diǎn)的中心長度，且應(yīng)≤500mm。

（9）腳手架必須設(shè)置縱、橫向掃地桿。縱向掃地桿應(yīng)采用直角扣件固定在距底座上皮不大于 200mm 處的立桿上。

橫向掃地桿宜采用直角扣件固定在緊靠縱向掃地桿下方的立桿上。當(dāng)立桿的基礎(chǔ)不在同一高度上時(shí)，必須將高處的縱

向掃地桿向低處延長兩跨與立桿固定，高低差不應(yīng)大于 1m?？窟吰律戏降牧U軸線到邊坡的距離不應(yīng)小于 500mm。

（11）立桿接長除頂層頂步可采用搭接外，其余各層各步接頭必須采用對(duì)接扣件連接。搭接長度不應(yīng)小于 1m，應(yīng)

采用不少于 2 個(gè)旋轉(zhuǎn)扣件固定。

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（12）開口形腳手架的兩端必須設(shè)置連墻件，連墻件的垂直間距不應(yīng)大于建筑物的層高，且不應(yīng)大于 4m。

（13）對(duì)高度 24m 及以下的單、雙排腳手架，宜采用剛性連墻件與建筑物可靠連接，亦可采用鋼筋與頂撐配合使

用的附墻連接方式。嚴(yán)禁使用只有鋼筋的柔性連墻件。對(duì)高度 24m 以上的雙排腳手架，必須采用剛性連墻件與建筑物

可靠連接。

（15）剪刀撐應(yīng)隨立桿、縱向和橫向水平桿等同步設(shè)置，各底層斜桿下端均必須支承在墊塊或墊板上。高度在 24m

以下的單、雙排腳手架，均必須在外側(cè)兩端、轉(zhuǎn)角及中間不超過 15m 的立面上，各設(shè)置一道剪刀撐，并應(yīng)由底至頂連

續(xù)設(shè)置；高度在 24m 及以上的雙排腳手架在外側(cè)全立面連續(xù)設(shè)置剪刀撐。開口形雙排腳手架的兩端均必須設(shè)置橫向斜

撐。

五、腳手架的檢查驗(yàn)收★★★

1.腳手架在下列階段應(yīng)進(jìn)行檢查與驗(yàn)收

（1）腳手架基礎(chǔ)完工后，架體搭設(shè)前

（2）每搭設(shè)完 6～8m 高度后；

（3）作業(yè)層上施加荷載前；

（4）達(dá)到設(shè)計(jì)高度后或遇有六級(jí)及以上風(fēng)或大雨后，凍結(jié)地區(qū)解凍后；

（5）停用超過一個(gè)月。

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筆記：

【真題】（2016 年一建真題案例三）某新建工程，外裝修施工時(shí)，施工單位搭設(shè)了扣件式鋼管腳手架（如

圖）。架體搭設(shè)完成后進(jìn)行了驗(yàn)收檢查，指出腳手架搭設(shè)的錯(cuò)誤之處。

【參考答案】【參照規(guī)范《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》】

①立桿底部懸空；

②橫向掃地桿在縱向掃地桿上方；

③高低處水平桿延長跨度不夠；

④橫桿不在節(jié)點(diǎn)處；

⑤立桿搭接；

⑥連墻件用鋼筋拉接（不能采用軟連接）；

⑦（了解）局部步距過大（首步超過 2000mm）；

⑧（了解）首步未設(shè)置連墻件；（應(yīng)第一步開始設(shè)置）

⑨（了解）連墻件豎向間距過大；（高度≤50m 的雙排落地架，連墻件的豎向間距≤3 倍步距，本工程步

距 1800，即連墻件的豎向間距≤5400mm，首個(gè)連墻件距第一步縱向水平桿的距離已超出 3 倍步距）

⑩（了解）剪刀撐寬度只有 3 跨（或小于 6m）。（單、雙排腳手架的每道剪刀撐寬度≥4 跨，且≥6m）

1A424033 現(xiàn)澆混凝土工程安全管理要點(diǎn)

三、現(xiàn)澆混凝土工程的安全控制要點(diǎn)★

1.現(xiàn)澆混凝土工程施工方案的編制

（2）施工方案的主要內(nèi)容應(yīng)包括模板支撐系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、制作、安裝和拆除的施工程序、作業(yè)條件。有關(guān)模板和支

撐系統(tǒng)的設(shè)計(jì)計(jì)算、材料規(guī)格、接頭方法、構(gòu)造大樣及剪刀撐的設(shè)置要求等均應(yīng)詳細(xì)說明，并繪制施工詳圖。

（3）保證模板安裝施工安全的基本要求：

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1）模板工程安裝高度超過 3.0m，必須搭設(shè)腳手架，除操作人員外，腳手架下不得站其他人。

4）作業(yè)時(shí)，模板和配件不得隨意堆放，模板應(yīng)放平放穩(wěn)，嚴(yán)防滑落。腳手架或操作平臺(tái)上臨時(shí)堆放的模板不宜超

過 3 層，腳手架或操作平臺(tái)上的施工總荷載不得超過其設(shè)計(jì)值。

四、保證模板拆除施工安全的基本要求★★

（1）現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)模板及其支架拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

3）后張法預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件模板的拆除，側(cè)模應(yīng)在預(yù)應(yīng)力張拉前拆除，其混凝土強(qiáng)度達(dá)到側(cè)模拆除條件即

可。進(jìn)行預(yù)應(yīng)力張拉，必須在混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定值時(shí)進(jìn)行，底模必須在預(yù)應(yīng)力張拉完畢方能拆除。

（2）拆模作業(yè)之前必須填寫拆模申請(qǐng)，并在同條件養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度記錄達(dá)到規(guī)定要求時(shí)，技術(shù)負(fù)責(zé)人方能批準(zhǔn)拆模。

（10）模板及配件應(yīng)放入室內(nèi)或敞棚內(nèi)，當(dāng)必須露天堆放時(shí)，底部應(yīng)墊高 100mm，頂面應(yīng)遮蓋防水篷布或塑料布。

1A424034 吊裝工程安全管理要點(diǎn)

二、吊裝作業(yè)★

2.起吊作業(yè)的人員及場(chǎng)地要求

（1）特種作業(yè)人員必須經(jīng)過專門的安全培訓(xùn)，經(jīng)考核合格，持特種作業(yè)操作資格證書上崗。特種作業(yè)人員應(yīng)按規(guī)

定進(jìn)行體檢和復(fù)審。

（2）起重吊裝作業(yè)前，應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)要求劃定危險(xiǎn)作業(yè)區(qū)域，設(shè)置醒目的警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入。

還應(yīng)視現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)環(huán)境專門設(shè)置監(jiān)護(hù)人員，防止高處作業(yè)或交叉作業(yè)時(shí)造成的落物傷人事故。

7.構(gòu)件堆放★

（1）構(gòu)件堆放平穩(wěn)，底部按設(shè)計(jì)位置設(shè)置墊木。

（2）構(gòu)件多層疊放時(shí)，柱子不超過 2 層；梁不超過 3 層；大型屋面板、多孔板 6～8 層；鋼屋架不超過 3 層，各

層的支承墊木應(yīng)在同一垂直線上，各堆放構(gòu)件之間應(yīng)留不小于 0.7m 寬的通道。

1A424035 高處作業(yè)安全管理要點(diǎn)

高處作業(yè)是指凡在墜落高度基準(zhǔn)面 2m 以上（含 2m），有可能墜落的高處進(jìn)行的作業(yè)。高處作業(yè)易發(fā)生高處墜落、

物體打擊等安全事故。高處作業(yè)要嚴(yán)格遵守《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80—91。

三、臨邊與洞口作業(yè)安全防范措施★★

（一）臨邊作業(yè)

（1）墜落高度基準(zhǔn)面 2m 及以上進(jìn)行臨邊作業(yè)時(shí)，應(yīng)在臨空一側(cè)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)采取密目式安全立網(wǎng)或工具

式欄板封閉。

（4）施工升降機(jī)、龍門架和井架物料提升機(jī)等在建筑物間設(shè)置的停層平臺(tái)兩側(cè)邊，應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿、擋腳板，并

應(yīng)采用密目式安全立網(wǎng)或工具式欄板封閉。

（5）停層平臺(tái)口應(yīng)設(shè)置高度不低于 1.80m 的樓層防護(hù)門，并應(yīng)設(shè)置防外開裝置。井架物料提升機(jī)通道中間，應(yīng)分

別設(shè)置隔離設(shè)施。

（三）防護(hù)欄桿

（1）臨邊作業(yè)的防護(hù)欄桿應(yīng)由橫桿、立桿及擋腳板組成，防護(hù)欄桿應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）防護(hù)欄桿應(yīng)為兩道橫桿，上桿距地面高度應(yīng)為 1.2m，下桿應(yīng)在上桿和擋腳板中間設(shè)置；

2）當(dāng)防護(hù)欄桿高度大于 1.2m 時(shí)，應(yīng)增設(shè)橫桿，橫桿間距不應(yīng)在于 600mm；

3）防護(hù)欄桿立桿間距不應(yīng)大于 2m；

4）擋腳板高度不應(yīng)小于 180mm。

六、操作平臺(tái)的安全防范措施★

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（3）應(yīng)在操作平臺(tái)明顯位置設(shè)置標(biāo)明允許負(fù)載值的限載牌及限定允許的作業(yè)人數(shù)，物料應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)，不得超重、

超高堆放。

（4）操作平臺(tái)使用中應(yīng)每月不少于 1 次定期檢査，應(yīng)由專人進(jìn)行日常維護(hù)工作，及時(shí)消除安全隱患。

（5）移動(dòng)式操作平臺(tái)必須符合下列規(guī)定：

1）移動(dòng)式操作平臺(tái)面積不宜大于 10m2，髙度不宜大于 5m，高寬比不應(yīng)大于 2：1，施工荷載不應(yīng)大于 1.5kN/m2。

3）移動(dòng)式行走輪承載力不應(yīng)小于 5kN，制動(dòng)力矩不應(yīng)小于 2.5N?m。

（6）落地式操作平臺(tái)必須符合下列規(guī)定：

1）落地式操作平臺(tái)架體構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定：

①操作平臺(tái)高度不應(yīng)大于 15m，高寬比不應(yīng)大于 3：1；

②施工平臺(tái)的施工荷載不應(yīng)大于 2.0kN/m2；當(dāng)接料平臺(tái)的施工荷載大于 2.0kN/m2時(shí)，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)；

（7）懸挑式操作平臺(tái)必須符合下列規(guī)定：

1）懸挑式操作平臺(tái)設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

①操作平臺(tái)的擱置點(diǎn)、拉結(jié)點(diǎn)、支撐點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在穩(wěn)定的主體結(jié)構(gòu)上，且應(yīng)可靠連接；

②嚴(yán)禁將操作平臺(tái)設(shè)置在臨時(shí)設(shè)施上；

懸挑式操作平臺(tái)的懸挑長度不宜大于 5m，均布荷載不應(yīng)大于 5.5kN/m2，集中荷載不應(yīng)大于 15kN，懸挑梁應(yīng)錨固

固定。

6）懸挑式操作平臺(tái)應(yīng)設(shè)置 4 個(gè)吊環(huán)，吊運(yùn)時(shí)應(yīng)使用卡環(huán)，不得使吊鉤直接鉤掛吊環(huán)。吊環(huán)應(yīng)按通用吊環(huán)或起重吊

環(huán)設(shè)計(jì)，并應(yīng)滿足強(qiáng)度要求。

8）懸挑式操作平臺(tái)的外側(cè)應(yīng)略高于內(nèi)側(cè)；外側(cè)應(yīng)安裝防護(hù)欄桿并應(yīng)設(shè)置防護(hù)擋板全封閉。

9）人員不得在懸挑式操作平臺(tái)吊運(yùn)、安裝時(shí)上下。

1A424038 建筑機(jī)具安全操作要點(diǎn)

—、塔吊的安全控制要點(diǎn)★★

（2）塔吊的拆裝必須配備下列人員：

持有安全生產(chǎn)考核合格證書的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和安全負(fù)責(zé)人、機(jī)械管理人員；

具有建筑施工特種作業(yè)操作資格證書的建筑起重機(jī)械安裝拆卸工、起重司機(jī)、起重信號(hào)工、司索工等特殊作業(yè)操

作人員。

（7）作業(yè)前，必須對(duì)工作現(xiàn)場(chǎng)周圍環(huán)境、行駛道路、架空電線、建筑物以及構(gòu)件重量和分布等情況進(jìn)行全面了解。

塔吊作業(yè)時(shí)，塔吊起重臂桿起落及回轉(zhuǎn)半徑內(nèi)不得有障礙物，與架空輸電導(dǎo)線的安全距離應(yīng)符合規(guī)定。

（8）塔吊的指揮人員、操作人員必須持證上崗，作業(yè)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行指揮人員的信號(hào)，如信號(hào)不清或錯(cuò)誤時(shí)，操作

人員應(yīng)拒絕執(zhí)行。

（10）塔吊的動(dòng)臂變幅限制器、行走限位器、力矩限制器、吊鉤高度限制器以及各種行程限位開關(guān)等安全保護(hù)裝

置，必須安全完整、靈敏可靠，不得隨意調(diào)整和拆除。嚴(yán)禁用限位裝置代替操作機(jī)構(gòu)。

（11）塔吊機(jī)械不得超荷載和起吊不明質(zhì)量的物件。

在起吊荷載達(dá)到塔吊額定起重量的 90%及以上時(shí)，應(yīng)先將重物吊起離地面不大于 20cm，然后進(jìn)行下列項(xiàng)檢查：起

重機(jī)的穩(wěn)定性、制動(dòng)器的可靠性、重物的平穩(wěn)性、綁扎的牢固性，確認(rèn)安全后方可繼續(xù)起吊。

二、土石方機(jī)械的安全控制要點(diǎn)★

（1）土石方機(jī)械作業(yè)前，應(yīng)查明施工場(chǎng)地明、暗設(shè)置物（電線、地下電纜、管道、坑道等）的地點(diǎn)及走向，并采

用明顯記號(hào)標(biāo)識(shí)。嚴(yán)禁在離電纜 1m 距離以內(nèi)作業(yè)。

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三、施工電梯的安全控制要點(diǎn)★★

（2）在施工電梯周圍 5m 內(nèi)，不得堆放易燃、易爆物品及其他雜物，不得在此范圍內(nèi)挖溝開槽。電梯 2.5m 范圍內(nèi)

應(yīng)搭堅(jiān)固的防護(hù)棚。

（6）檢查各限位安全裝置情況，經(jīng)檢查無誤后先將梯籠升高至離地面 1m 處停車檢查制動(dòng)是否符合要求。

四、物料提升機(jī)（龍門架、井字架）的安全控制要點(diǎn)★★

（3）提升機(jī)應(yīng)具有下列安全防護(hù)裝置并滿足其要求：安全停靠裝置；斷繩保護(hù)裝置；樓層口?？繖跅U（門）；吊

籃安全門；上料口防護(hù)棚；上極限限位器；下極限限位器；緊急斷點(diǎn)開關(guān)；信號(hào)裝置；緩沖器；超載限制器；通信裝

置。

（4）提升機(jī)基礎(chǔ)應(yīng)有排水措施。距基礎(chǔ)邊緣 5m 范圍內(nèi)，開挖溝槽或有較大振動(dòng)的施工時(shí)，必須有保證架體穩(wěn)定

的措施。

（5）附墻架與架體及建筑之間，均應(yīng)采用剛性件連接，并形成穩(wěn)定結(jié)構(gòu)，不得連接在腳手架上，嚴(yán)禁使用鋼絲綁

扎。

（6）纜風(fēng)繩應(yīng)在架體四角有橫向綴件的同一水平面上對(duì)稱設(shè)置，使其在結(jié)構(gòu)上引起的水平分力處于平衡狀態(tài)。

九、氣瓶的安全控制要點(diǎn)★

（2）氣瓶的放置地點(diǎn)，不得靠近熱源和明火，可燃、助燃性氣體氣瓶，與明火的距離一般不小于 10m。

（3）氧氣瓶和乙炔瓶在室溫下，滿瓶之間安全距離 5m；距點(diǎn)火源之間距離 10m。

1A424040 常見安全事故類型及其原因

1A424041 常見安全事故類型

—、建筑安全生產(chǎn)事故分類★

1.按事故的原因及性質(zhì)分類

從建筑活動(dòng)的特點(diǎn)及事故的原因和性質(zhì)來看，建筑安全事故可以分為四類，即生產(chǎn)事故、質(zhì)量問題、技術(shù)事故和

環(huán)境事故。

三、建筑工程最常發(fā)生事故的類型

根據(jù)對(duì)全國傷亡事故的調(diào)查統(tǒng)計(jì)分析，建筑業(yè)傷亡事故率僅次于礦山行業(yè)。其中高處墜落、物體打擊、機(jī)械傷害、

觸電、坍塌為建筑業(yè)最常發(fā)生的五種事故，近幾年來已占到事故總數(shù)的 80%～90%，應(yīng)重點(diǎn)加以防范。

1A425000 項(xiàng)目合同與成本管理

1A425010 施工合同管理

《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的構(gòu)成★★

該示范文本由《合同協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成。合同協(xié)議書主要包括工程概況、合同

工朗、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容。

組成建設(shè)工程施工合同的文件：（協(xié)議中標(biāo)投標(biāo)函、專用通用和標(biāo)準(zhǔn)、圖紙清單和其他）

（1）合同協(xié)議書；

（2）中標(biāo)通知書（如果有）；

（3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；

（4）專用合同條款及其附件；

（5）通用合同條款；

（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（7）圖紙；

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（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；

（9）其他合同文件。

1A425011 總包合同管理

總承包合同管理是指對(duì)合同訂立并生效后所進(jìn)行的履行、變更、違約索賠、爭議處理、終止或結(jié)束的全部活動(dòng)的

管理。

工程總包合同管理工作包括合同訂立、合同備案、合同交底、合同履行、合同變更、爭議與訴訟、合同分析與總

結(jié)。

二、項(xiàng)目層合同管理

（一）項(xiàng)目部應(yīng)建立合同變更管理程序，合同變更按下列程序進(jìn)行：

1.提出合同變更申請(qǐng)。

2.報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審查、批準(zhǔn)。必要時(shí)，經(jīng)企業(yè)合同管理部門負(fù)責(zé)人簽認(rèn)，重大的合間變更須報(bào)企業(yè)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。

3.經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)，形成書面文件。

4.組織實(shí)施。

（五）項(xiàng)目部合同文件管理應(yīng)符合下列要求：

4.合同管理人員應(yīng)做好合同文件的整理、分類、收尾、保管或移交工作，以滿足合同相關(guān)方的要求，避免或減少

風(fēng)險(xiǎn)損失。

1A425012 分包合同管理

【補(bǔ)充】

屬于違法分包的行為

（1）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；

（2）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完

成的；

（3）施工總承包單位將建設(shè)工程主體的施工分包給其他單位的；

（4）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

1A425020 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范應(yīng)用

1A425022 工程量清單計(jì)價(jià)適用范圍★

適用于中華人民共和國境內(nèi)的所有建筑工程施工承發(fā)包計(jì)價(jià)活動(dòng)。全部使用國有資金投資或國有資金投資為主（以

下二者簡稱國有資金投資）的建設(shè)工程施工發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。非國有資金投資的建設(shè)工程，宜采用

工程量清單計(jì)價(jià)。不采用工程量

清單計(jì)價(jià)的建設(shè)工程，應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。

1A425023 工程量清單構(gòu)成與編制★

采用工程量清單計(jì)價(jià)形式構(gòu)成的工程造價(jià)是：

工程造價(jià)=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)）×（1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率）×（1+稅率）

規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷

害保險(xiǎn)。

招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)嘶蛘袠?biāo)代理人編制。招

標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的

基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、工程索賠、工程結(jié)（決）算的依據(jù)之一。

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1A425030 工程造價(jià)管理

1A425031 工程造價(jià)概念★

根據(jù)工程項(xiàng)目不同的建設(shè)階段，建設(shè)工程造價(jià)可以分為如下 6 類：（1）投資估算；（2）概算造價(jià)；（3）預(yù)算造

價(jià)；（4）合同價(jià)；（5）結(jié)算價(jià)；（6）決算價(jià)。

在建設(shè)工程項(xiàng)目通過立項(xiàng)、審批等相應(yīng)工作流程后，主要工作就是招投標(biāo)、施工管理、竣工驗(yàn)收階段了?！督ㄔO(shè)

工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013 按照工程項(xiàng)目的這幾個(gè)階段，分別將工程項(xiàng)目的造價(jià)稱之為招標(biāo)控制價(jià)、投

標(biāo)價(jià)、簽約合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)。

1A425032 工程造價(jià)構(gòu)成

一、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分★★★

建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：由人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè)備，下同）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管

理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、

措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中。

6.規(guī)費(fèi)：是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。內(nèi)容包括：

社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（含養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、工程排污費(fèi)。其

他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生計(jì)取。

7.稅金：建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的增值稅。

二、按造價(jià)形成劃分★★★

建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成，分部分項(xiàng)工程費(fèi)、

措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤。

其中綜合單價(jià)：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤。

措施項(xiàng)目費(fèi)：是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方

面的費(fèi)用，內(nèi)容包括：安全文明施工費(fèi)（含環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）、夜間施工增加費(fèi)、

二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)

出場(chǎng)及安拆費(fèi)、腳手架工程費(fèi)。

3.其他項(xiàng)目費(fèi)組成

1）暫列金額：是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未

確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工

程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

2）暫估價(jià)：材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估單價(jià)。

3）計(jì)日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。

4）總承包服務(wù)費(fèi)：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)建設(shè)單位自行采購的材料、工程

設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。

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筆記：

【例題】某建設(shè)單位投資興建一大型商場(chǎng)，中標(biāo)造價(jià)費(fèi)用組成為：人工費(fèi)3000萬元，材料費(fèi)17505

萬元，機(jī)械費(fèi)995萬元，分部分項(xiàng)工程費(fèi)為20115萬元，其他項(xiàng)目費(fèi)為1850萬元，管理費(fèi)450萬元，利潤

940萬元，規(guī)費(fèi)525萬元，稅金850萬元。該工程的中標(biāo)造價(jià)為多少萬元？（小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）

【參考答案】

中標(biāo)造價(jià)為：人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金

=3000+17505+995+450+940+525+850=24265.00萬元。

1A425040 施工商務(wù)管理

1A425042 合同價(jià)款確定與調(diào)整

一、合同價(jià)款的確定★★

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目前常用的合同價(jià)款約定方式有以下 3 種：

單價(jià)合同

固定單價(jià)合同 適用于雖然圖紙不完備但是采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目

可調(diào)單價(jià)合同 適用于工期長、施工圖不完整、施工過程中可能發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的

工程項(xiàng)目

總價(jià)合同

固定總價(jià)合同 適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短（一般在一年之內(nèi)）的工程項(xiàng)目

可調(diào)總價(jià)合同 適用于雖然工程規(guī)模小、技術(shù)難度小、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完整、設(shè)計(jì)變更少，但是工期

一般在一年之上的工程項(xiàng)目

成本加酬

金合同

價(jià)款組成 合同包括成本和酬金兩部分

適用范圍 適用于災(zāi)后重建、新型項(xiàng)目或?qū)κ┕?nèi)容、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不確定的工程項(xiàng)目

二、合同價(jià)款的調(diào)整★★

2.工程設(shè)計(jì)變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：

1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價(jià)；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量

發(fā)生變化，且工程量偏差超過 15%（不含 15%），此時(shí)，該項(xiàng)目單價(jià)的調(diào)整原則是：當(dāng)工程量增加 15%以上時(shí)，其增加

部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少 15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。此時(shí)，

當(dāng) Q1＞1.15Q0 時(shí)，S=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1

當(dāng) Q1＜0.85Q0 時(shí)，S=Q1×P1

式中 S——調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)；

Q1——最終完成的工程量；

Q0——招標(biāo)工程量清單中列出的工程量；

P1——按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價(jià)；

P0——承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)。

2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)；

3）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦

法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人

報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算：

招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率 L=（1－中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià)）×100%

非招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率 L=（1－報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算）×100%

6）如果工程設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或施工圖預(yù)算相應(yīng)清單

項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏差超過 15%，則工程變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)可由發(fā)承包雙方按照下列規(guī)定調(diào)整：

①當(dāng) P0＜P1×（1-L）×（1-15%）（保底價(jià)）時(shí)，該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)按照 P1×（1-L）×（1-15%）調(diào)整。

②當(dāng) P0＞P1×（1+15%）（封頂價(jià)）時(shí)，該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)按照 P1×（1+15%）調(diào)整。

式中 P0——承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)。

P1——發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或施工預(yù)算相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。

L——承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率。

筆記：

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【例題1】某混凝土工程，工程量清單的工程量為2000m3，合同約定的單價(jià)為400元/m3，當(dāng)實(shí)際工

程量超過估計(jì)工程量15%時(shí)可調(diào)整單價(jià)，調(diào)整系數(shù)為0.9。工程結(jié)束時(shí)實(shí)際工程量為2400m3，則該混凝土

工程的結(jié)算價(jià)款是（ ）萬元。

A.78.2 B.95.6 C.108.5 D.115.4

【參考答案】B

【解析】

①先判斷：

（2400-2000）/2000=20%＞15%，所以應(yīng)調(diào)價(jià)。

②執(zhí)行原價(jià)的工程量為：2000×（1+15%）=2300m3

③執(zhí)行新價(jià)的工程量為：2400-2300=100m3

④調(diào)價(jià)后的單價(jià)為：400×0.9=360元/m3

⑤該混凝土工程的結(jié)算價(jià)款為：

2300×400+100×360=956000元=95.6萬元

【例題2】某工程采用工程量清單計(jì)價(jià)方法，招標(biāo)人提供的清單中土方開挖工程量3000m3，混凝土

工程量400m3。投標(biāo)人填報(bào)的綜合單價(jià)分別為36元/m3、400元/m3。合同約定：實(shí)際工程增減超過15%以

上調(diào)整綜合單價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為增加時(shí)0.9，減少時(shí)1.1。施工中土方開挖的實(shí)際工程量為3500m3，混凝土

實(shí)際工程量為320m3。則土方工程、混凝土工程的實(shí)際結(jié)算價(jià)是多少？（結(jié)果保留兩位小數(shù)）

【解析】對(duì)于數(shù)字較多的情形，可先將數(shù)字列表，再行計(jì)算。

計(jì)劃量 實(shí)際量 綜合單價(jià) 調(diào)價(jià)系數(shù)

土方工程 3000 3500 36 增：0.9

混凝土工程 400 320 400 減：1.1

【參考答案】

（1）土方工程

①（3500-3000）/3000=16.7%＞15%，即工程量增幅超過15%，因此應(yīng)調(diào)整綜合單價(jià)；

②執(zhí)行原價(jià)的工程量為3000×（1+15%）=3450m3；

③執(zhí)行新價(jià)的工程量為3500-3450=50m3；

④調(diào)價(jià)后的綜合單價(jià)為：36×0.9=32.4元/m3；

⑤土方的實(shí)際結(jié)算價(jià)=3000×（1+15%）×36+50×36×0.9=12.58萬元。

（2）混凝土工程

①由于（400-320）/400=20%＞15%，即工程量減幅超過15%，因此應(yīng)調(diào)整綜合單價(jià)；

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②調(diào)價(jià)后的綜合單價(jià)為：400×1.1=440元/m3；

③混凝土工程的實(shí)際結(jié)算價(jià)=320×400×1.1=14.08萬元。

【例題3】（量變價(jià)不同調(diào)價(jià)）

某工程項(xiàng)目清單工程量為1600m3，施工中由于設(shè)計(jì)變更調(diào)整為1920m3，工程量增加幅度為20%。

①若該項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的綜合單價(jià)為340元/m3，投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)為320元/m3。

②若該項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的綜合單價(jià)為340元/m3，投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)為360元/m3。

③若該項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的綜合單價(jià)為340元/m3，投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)為400元/m3。

【問題】針對(duì)以上三種情況，綜合單價(jià)是否可以調(diào)整，結(jié)算價(jià)分別是多少元？

【參考答案】

①（P0=320）＜（P1=340），則綜合單價(jià)無需調(diào)整，

所以，結(jié)算價(jià)=1920×320=614400元。

②（P1=340）＜（P0=360）＜[340×（1+15%）=391]，所以無需調(diào)價(jià)，

所以，結(jié)算價(jià)=1920×360=691200元。

③[340×（1+15%）=391]＜（P0=400），

工程量×（1+15%）以內(nèi)按P0結(jié)算，

超過15%的工程量的綜合單價(jià)按P1（1+15%）=391結(jié)算；

所以，結(jié)算價(jià) =1600×（1+15%）×400+[1920-1600×（1+15%）]×391

=736000+31280=767280元。

【例題4】（量變價(jià)不同調(diào)價(jià)）

某工程項(xiàng)目清單工程量為1600m3，施工中由于設(shè)計(jì)變更調(diào)整為1280m3，工程量減少幅度為20%，該

工程投標(biāo)報(bào)價(jià)下浮率為10%。

①若該項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的綜合單價(jià)為340元/m3，投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)為360元/m3。

②若該項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的綜合單價(jià)為340元/m3，投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)為300元/m3。

③若該項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的綜合單價(jià)為340元/m3，投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)為240元/m3。

【問題】針對(duì)以上三種情況，綜合單價(jià)是否可以調(diào)整，結(jié)算價(jià)分別是多少元？

【參考答案】

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①(P1=340)＜(P0=360)，則綜合單價(jià)無需調(diào)整，

所以，結(jié)算價(jià)=1280×360=460800元。

②[340×(1-10%)(1-15%)=260.1]＜(P0=300)＜(P1=340)，綜合單價(jià)無需調(diào)整，

所以，結(jié)算價(jià)=1280×300=384000元。

③(P0=240)＜[340×(1-10%)(1-15%)=260.1]，

工程量減少后的剩余工程量的綜合單價(jià)按P1×(1-10%)(1-15%)=260.1結(jié)算；

所以，結(jié)算價(jià)=1280×260.1=332928元。

6.物價(jià)變化：在合同中約定可調(diào)人工、承包人自行購買的材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度，物價(jià)變化在約

定范圍或幅度之內(nèi)時(shí)不調(diào)整，超出約定范圍或幅度之外時(shí)按實(shí)調(diào)整。但是由于發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下列

規(guī)定確定合同履行期用于調(diào)整的價(jià)格或單價(jià)：

因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格或單價(jià)，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者

的較高者；

因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格或單價(jià)，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者

的較低者。

10.不可抗力事件造成的損失，應(yīng)按下列原則分別承擔(dān)

1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)

備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；

5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

不可抗力因素：如惡劣的氣候條件、地震、洪水、戰(zhàn)爭狀態(tài)、禁運(yùn)等。

13.施工索賠

【補(bǔ)充】

承包商索賠成立的條件★★★

（1）與合同相比較，已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失

（2）造成費(fèi)用增加或工期損失不屬于承包商的行為責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任

（3）承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知和索賠報(bào)告

索賠的程序

（1）索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向發(fā)包人發(fā)出索賠意向通知；

（2）發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向發(fā)包人正式索賠通知書（詳細(xì)說明索賠理由和要求，附必要的記錄和證明

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材料）；

（3）發(fā)包人在收到承包人索賠通知書后，于 28 天內(nèi)應(yīng)予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。

（4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 28 天未予答復(fù)或未對(duì)承包人工作進(jìn)一步要求，視為該索

賠已經(jīng)認(rèn)可。

1A425043 工程價(jià)款計(jì)算與調(diào)整

工程價(jià)款管理是指對(duì)工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、簽證款、工程結(jié)算款、保修金的管理工作，建設(shè)單位和施工單位

在遵守國家現(xiàn)有法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，按照合同專用條款的約定開展相關(guān)工作。

一、工程預(yù)付款和進(jìn)度款的★★★

（一）預(yù)付款額度的確定方法

1.百分比法：按年度工作量的一定比例確定。其中合同造價(jià)中減去不屬于承包人的費(fèi)用。

工程預(yù)付款=中標(biāo)合同價(jià)×預(yù)付款比例

2.數(shù)學(xué)計(jì)算法：數(shù)學(xué)計(jì)算法是根據(jù)主要材料（含結(jié)構(gòu)件等）占年度承包工程總價(jià)的比重、材料儲(chǔ)備定額天數(shù)和年

度施工天數(shù)等因素，通過數(shù)學(xué)公式計(jì)算預(yù)付備料款額度的一種方法。其計(jì)算公式是：

? % ? ?

合同造價(jià) 材料比重（ ） 工程備料款數(shù)額 材料儲(chǔ)備天數(shù) 年度施工天數(shù)

年度施工天數(shù)按 365 天計(jì)算，材料儲(chǔ)備天數(shù)包括在途天數(shù)、加工天數(shù)、保險(xiǎn)天數(shù)等因素決定。

筆記：

【例題1】某項(xiàng)目簽署的合同價(jià)為2000萬，合同中約定材料價(jià)款占合同價(jià)款的60%，材料儲(chǔ)備天數(shù)為

60天，則預(yù)付款為多少萬元？

【參考答案】

【例題2】某項(xiàng)目簽署的合同價(jià)為2000萬，合同中約定甲供材料500萬，預(yù)付款比例為20%，則預(yù)付

款為多少萬元？

【參考答案】預(yù)付款為：（2000-500）×20%=300萬元。

【例題3】某工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)為7500萬元，中標(biāo)價(jià)格為7125萬元。其中甲供材100萬，甲方將幕

墻工程進(jìn)行了專業(yè)分包，專業(yè)分包暫估價(jià)為1000萬，安全文明施工費(fèi)200萬。工期12個(gè)月，竣工日期2012

年10月30日，承包合同另外規(guī)定：主要材料及構(gòu)配件比重按60%考慮，材料的儲(chǔ)備天數(shù)為60天，年度施

工天數(shù)按360天計(jì)算，則本工程預(yù)付款為多少萬元？

【參考答案】 ? % ? ?

合同造價(jià) 材料比重（ ） 工程備料款數(shù)額 材料儲(chǔ)備天數(shù) 年度施工天數(shù)

=（7125-100-1000）×60%×60/360=602.5萬元。

（二）預(yù)付備料款的回扣★★★

在實(shí)際工作中，預(yù)付備料款的回扣方法可由發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，也可針對(duì)工程實(shí)際

情況具體處理。如有些工程工期較短、造價(jià)較低，就無須分期扣還；有些工期較長，如跨年度工程，其備料款的占用

時(shí)間很長，根據(jù)需要可以少扣或不扣。

起扣點(diǎn)=合同總價(jià)-（預(yù)付備料款/主要材料所占比重）

筆記：

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預(yù)付備料款的回扣：預(yù)付的工程款必須在合同中約定扣回方式，常用的扣回方式有：從起扣點(diǎn)開始

往回扣。工程預(yù)付款從未完施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每

次中間結(jié)算工程價(jià)款中，按材料及構(gòu)件比重抵扣工程預(yù)付款，至竣工之前全部扣清?；居?jì)算公式如下：

T=P-（M/N）

起扣點(diǎn)＝合同總價(jià)—（預(yù)付備料款/主要材料所占比重）

式中：

T—起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開始扣回的累計(jì)已完工程價(jià)值；

P—承包工程合同總額；

M—工程預(yù)付款數(shù)額；

N—主要材料及構(gòu)件所占比重。

1A425044 竣工結(jié)算確定與調(diào)整

4.調(diào)值公式法★★★

計(jì)算方法如下：P=P0（a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0）

應(yīng)用調(diào)值公式時(shí)注意以下四點(diǎn)：

1．固定費(fèi)用的取值通常在 0.15～0.35 之間。它對(duì)調(diào)價(jià)的結(jié)果影響很大，它與調(diào)價(jià)余額成反比關(guān)系。

2.調(diào)整的費(fèi)用只選擇對(duì)總造價(jià)影響較大的少數(shù)幾種。

3.在簽訂合同時(shí)要明確調(diào)價(jià)品種和波動(dòng)到何種程度可調(diào)整（一般為±5%以上）。

4.考核地點(diǎn)一般在工程所在地或指定某地的市場(chǎng)。

5.確定基期時(shí)點(diǎn)價(jià)格指數(shù)或價(jià)格、計(jì)算期時(shí)點(diǎn)價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。計(jì)算期時(shí)點(diǎn)是特定付款憑證涉及的期間的最后一

天的 49 天前一天。

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筆記：

【例題1】某工程項(xiàng)目合同約定采用調(diào)值公式法進(jìn)行結(jié)算，合同價(jià)為50萬元，其中可調(diào)部分為：人

工費(fèi)占15%，材料費(fèi)占60%，其他為不可調(diào)部分。結(jié)算時(shí)，人工費(fèi)價(jià)格指數(shù)上漲了10%，材料費(fèi)價(jià)格指數(shù)

上漲了20%，則該項(xiàng)目應(yīng)結(jié)算的工程價(jià)款為（ ）萬元。

A.56 B.56.35 C.57 D.56.75

【解析】合同價(jià)為50萬，分為三部分：人工費(fèi)、材料費(fèi)和其他，人工費(fèi)和材料費(fèi)各占15%、60%，則

其他占25%。如果這三部分都不調(diào)，則合同結(jié)算價(jià)為：50×（15%+60%+25%）=50×100%=50，即結(jié)算價(jià)就

等于合同價(jià)。題干說人工費(fèi)和材料費(fèi)各漲了10%、20%，即對(duì)各調(diào)值部分乘以相應(yīng)的比率，則工程最終實(shí)

際結(jié)算價(jià)為： （ ） 75.56 萬元

1

%201 %60

1

%101 %15%2550 ? ?

??

?

???

【參考答案】D

【例題2】已知合同價(jià)為14250萬元，合同中約定，根據(jù)人工費(fèi)和四項(xiàng)主要材料和價(jià)格指數(shù)對(duì)總造價(jià)

按調(diào)值公式法進(jìn)行調(diào)整。各調(diào)值因素的比重、基準(zhǔn)和現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)如下表：

可調(diào)項(xiàng)目 人工費(fèi) 材料一 材料二 材料三 材料四

因素比重 0.15 0.30 0.12 0.15 0.08

基期價(jià)格指數(shù) 0.99 1.01 0.99 0.96 0.78

現(xiàn)行價(jià)格指數(shù) 1.12 1.16 0.85 0.80 1.05

【問題】列式計(jì)算經(jīng)調(diào)整后的實(shí)際計(jì)算價(jià)款應(yīng)為多少萬元？（精確到小數(shù)點(diǎn)后2位）

【解析】調(diào)值部分，即人工費(fèi)和四項(xiàng)主要材料所占比重之和為：0.15+0.30+0.12+0.15+0.08=0.8

所以，不調(diào)值部分所占比重為：1-0.8=0.2

調(diào)值后的實(shí)際結(jié)算價(jià)款為：

1.12 1.16 0.85 0.80 1.05 14250 0.2 0.15* 0.30 * 0.12 * 0.15* 0.08* 14962.1 3

0.99 1.01 0.99 0.96 0.78

?? ? ? ? ? （ ） 萬元 ?

【例題3】（了解）某工程合同價(jià)為500萬元，合同價(jià)的60%為可調(diào)部分?？烧{(diào)部分中，人工費(fèi)占35%，

材料費(fèi)占55%，其余占10%。結(jié)算時(shí)，人工費(fèi)價(jià)格指數(shù)增長10%，材料費(fèi)價(jià)格指數(shù)增長了20%，其余未發(fā)生

變化，按調(diào)值公式法計(jì)算，該工程的結(jié)算工程價(jià)款為（ ）萬元。

A.610.00 B.543.50 C.511.25 D.500.09

【解析】由題意，不調(diào)值項(xiàng)目所占比重為1-60%=40%，可調(diào)項(xiàng)目中人工費(fèi)、材料費(fèi)和其余又各占了

35%、55%、10%，說明人工費(fèi)、材料費(fèi)和其余相對(duì)于所有項(xiàng)目（不調(diào)值項(xiàng)目+可調(diào)項(xiàng)目）而言，各占了35%

×60%、55%×60%、10%×60%，即所有項(xiàng)目為：40%+35%×60%+55%×60%+10%×60%=1。各調(diào)值因素的比

重、基準(zhǔn)和現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)如下表：

可調(diào)項(xiàng)目 人工費(fèi) 材料費(fèi) 其余

因素比重 35%×60% 55%×60% 10%×60%

基期價(jià)格指數(shù) 1 1 1

現(xiàn)行價(jià)格指數(shù) 1+10% 1+20% 1

所以，調(diào)值后的實(shí)際結(jié)算價(jià)款為：

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93

萬元

（ ） （ ） （ ）

50.543

]

1

1 %60%10

1

%201 %60%55

1

%101 %60%35%40[500

?

???

?

???

?

????

【參考答案】B

【例題4】（了解）某工程合同價(jià)為19949.402萬元，竣工結(jié)算時(shí)，結(jié)算價(jià)款按調(diào)值公式法進(jìn)行調(diào)整。

合同中約定，固定項(xiàng)目因素比重為0.2，可調(diào)項(xiàng)目中的四項(xiàng)主要材料和價(jià)格指數(shù)（基準(zhǔn)和現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)）

以及占可調(diào)項(xiàng)目的因素比重如下表：

可調(diào)項(xiàng)目 材料一 材料二 材料三 材料四

占可調(diào)項(xiàng)目的因素比重 0.30 0.15 0.15 0.20

基期價(jià)格指數(shù) 1.01 0.99 0.96 0.78

現(xiàn)行價(jià)格指數(shù) 1.16 0.85 0.80 1.05

【問題】列式計(jì)算經(jīng)調(diào)整后的實(shí)際計(jì)算價(jià)款應(yīng)為多少萬元？（精確到小數(shù)點(diǎn)后2位）

【參考答案】調(diào)值后的實(shí)際結(jié)算價(jià)款為：

1.16 0.85 0.80 1.05 1 19949.402 [0.2 0.30 0.15 0.15 + + ] 1.01 0.99 0.96 0.78 1

1.16 0.85 0.80 1.05 1 =19949.402 [0.2 0.30 0.15 0.15 + + ] 1.01 0.99 0.96 0.78 1

21034.65

?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

??? ? ? ? ? ? ? ?

?

（0.8 ） （0.8 ） （0.8 ） （0.8 0.2 ）（0.8 0.2 ）

0.8 （ 0.2 0.2 ）

萬元

1A425045 設(shè)計(jì)變更、簽證與索賠

一、設(shè)計(jì)變更★

設(shè)計(jì)變更無論由哪方提出，均應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位協(xié)商，經(jīng)由設(shè)計(jì)部門確認(rèn)后，發(fā)出相應(yīng)圖紙或

說明，并辦理簽發(fā)手續(xù)后實(shí)施。設(shè)計(jì)變更應(yīng)記錄詳細(xì)，簡要說明變更產(chǎn)生的原因、背景、變更產(chǎn)生的時(shí)間參與人、工

程部位、提出單位都應(yīng)記錄。

二、工程簽證★

一般情況下是原來設(shè)計(jì)不包含的事項(xiàng)或在工程承包范圍以外發(fā)生的工作內(nèi)容，雙方針對(duì)該工作內(nèi)容辦理的認(rèn)證文

件。因此雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際處理的情況及發(fā)生的費(fèi)用辦理工程簽證。

由于業(yè)主或非施工單位的原因造成的停工、窩工，業(yè)主只負(fù)責(zé)停窩工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而不是當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門頒布

的工資標(biāo)準(zhǔn)；機(jī)械停窩工費(fèi)用也只按照租賃費(fèi)或攤銷費(fèi)計(jì)算，而不是機(jī)橄臺(tái)班費(fèi)。

1A425050 施工成本管理

1A425051 施工成本構(gòu)成

施工戚本管理包括落實(shí)項(xiàng)目施工責(zé)任成本、制定成本計(jì)劃、分解成本指標(biāo)、進(jìn)行成本控制、成本核算、成本分析

和考核、成本監(jiān)督的全過程管理。

【補(bǔ)充】★★★

施工企業(yè)常用的成本計(jì)入方法分為直接成本和間接成本。其中直接成本包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，間接成本

包括企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)。

筆記：

【例題1】某施工總承包單位項(xiàng)目對(duì)合同造價(jià)進(jìn)行了分析，各項(xiàng)費(fèi)用為：人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)合

計(jì)25336.14萬元，措施費(fèi)1168.14萬元，管理費(fèi)4710.28萬元，利潤1308.41萬元，規(guī)費(fèi)945.58萬元，稅

金1130.80萬元。

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【問題】該項(xiàng)目的直接成本是多少萬元？間接成本是多少萬元？按“完全成本”法核算，總成本是

多少萬元？（小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）

【參考答案】

（1）直接成本=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)=25336.14萬元。

（2）間接成本=企業(yè)管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)=4710.28+945.58=5655.86萬元。

（3）總成本=直接成本+間接成本=25336.14+5655.86=30992.00萬元。

【例題2】某商業(yè)用房工程竣工后，項(xiàng)目經(jīng)理部按“制造成本法”核算了項(xiàng)目施工總成本，其構(gòu)成

如下：直接工程費(fèi)4309.20萬元，措施費(fèi)440.80萬元，規(guī)費(fèi)11.02萬元，企業(yè)管理費(fèi)332.17萬元（其中施

工單位總部企業(yè)管理費(fèi)為220.40萬元）。

【問題】按“制造成本法”列式計(jì)算項(xiàng)目施工直接成本、間接成本和項(xiàng)目施工總成本。（小數(shù)點(diǎn)后

保留兩位）

【參考答案】

（1）施工直接成本=直接工程費(fèi)（人材機(jī)）=4309.20萬元。

（2）施工間接成本=企業(yè)管理費(fèi)（減去總部企業(yè)管理費(fèi)）+規(guī)費(fèi)

=（332.17-220.40）+11.02=122.79萬元。

（3）項(xiàng)目施工總成本=直接成本+間接成本=4309.20+122.79=4431.99萬元。

1A425052 施工成本控制

—、用價(jià)值工程原理控制工程成本★

（一）用價(jià)值工程控制成本的原理

按價(jià)值工程的公式 V=F/C 分析，提高價(jià)值的途徑有 5 條：

（1）功能提高，成本不變；

（2）功能不變，成本降低；

（3）功能提高，成本降低；

（4）降低輔助功能，大幅度降低成本；

（5）成本稍有提高，大大提高功能。

筆記：

【例題】（一建民航教材）在某場(chǎng)道工程的施工中，項(xiàng)目經(jīng)理部將工程劃分為土基工程、基層工程、

面層工程、排水工程四個(gè)功能項(xiàng)目，并對(duì)其功能項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)分，評(píng)分值及其預(yù)算成本如表所示。預(yù)算成

本為14550萬元，目標(biāo)成本應(yīng)控制在13400萬元。

功能評(píng)分和預(yù)算成本

功能項(xiàng)目 功能評(píng)分 預(yù)算成本（萬元）

基層工程 10 1650

排水工程 15 1500

土基工程 35 5100

面層工程 40 6300

合計(jì) 100 14550

【問題】

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求出本工程各分部工程的評(píng)價(jià)系數(shù)、成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)。

【參考答案】

各分部工程的評(píng)價(jià)系數(shù)、成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)計(jì)算表

功能項(xiàng)目 功能評(píng)分 功能系數(shù) 預(yù)算成本

（萬元）

成本系數(shù) 價(jià)值系數(shù) 目標(biāo)成本

（萬元）

成本降低額

（萬元）

（1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） （8）

基層工程 10 0.10 1650 0.1134 0.8818 1340 310

排水工程 15 0.15 1500 0.1031 1.4549 2012 -510

土基工程 35 0.35 5100 0.3505 0.9986 4690 410

面層工程 40 0.40 6300 0.4330 0.9238 5360 940

合計(jì) 100 1.00 14550 1.00 13400 1150

注：“目標(biāo)成本=總目標(biāo)成本×功能系數(shù)”

“成本降低額=預(yù)算成本-目標(biāo)成本”

二、用掙值法控制成本★★

已經(jīng)完成預(yù)算費(fèi)用 BCWP=已經(jīng)完成工程量×預(yù)算單價(jià)

計(jì)劃完成預(yù)算費(fèi)用 BCWS=計(jì)劃工程量×預(yù)算單價(jià)

已經(jīng)完成實(shí)際費(fèi)用 ACWP=已經(jīng)完成工程量×實(shí)際單價(jià)

成本偏差 CV=BCWP－ACWP=已完工作預(yù)算費(fèi)用－已完工作實(shí)際費(fèi)用；

－：超支；＋：節(jié)約

進(jìn)度偏差 SV=BCWP－BCWS=已完工作預(yù)算費(fèi)用－計(jì)完工作預(yù)算費(fèi)用；

－：落后；＋：提前

費(fèi)用績效 CPI=BCWP/ACWP

進(jìn)度績效 SPI=BCWP/BCWS

為正，大于 1，——就好!

筆記：

【例題1】在用贏得值法進(jìn)行工程項(xiàng)目的費(fèi)用、進(jìn)度綜合分析控制時(shí)，涉及到的基本參數(shù)有（ ）。

A.計(jì)劃工作實(shí)際費(fèi)用 B.計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用

C.已完工作實(shí)際費(fèi)用 D.已完工作預(yù)算費(fèi)用

E.擬完工作實(shí)際費(fèi)用

【參考答案】BCD【解析】贏得值法涉及到的參數(shù)只有三個(gè)：計(jì)劃×計(jì)劃；實(shí)際×實(shí)際；實(shí)際工作

×計(jì)劃費(fèi)用，即BCD。

【例題2】某分項(xiàng)工程計(jì)劃工程量3000m3，計(jì)劃成本15元/m3，實(shí)際完成工程量2500m3，實(shí)際成本20

元/m3，則該分項(xiàng)工程的施工進(jìn)度偏差為（ ）。

A.拖后7500元 B.提前7500元

C.拖后12500元 D.提前12500元

【參考答案】A【解析】進(jìn)度偏差（SV）=已完工作預(yù)算費(fèi)用-計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用=2500×15-3000×

15=（2500-3000）×15=-7500元

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【例題3】某地面工程合同約定的本月計(jì)劃完成工作量5000m2，計(jì)劃單價(jià)20元/m2。到月底檢查時(shí)，

確認(rèn)的承包商實(shí)際完成工作量4600m2，實(shí)際單價(jià)25元/m2，則該工程的費(fèi)用績效指數(shù)（CPI）為（ ）。

A.0.8 B.0.92 C.1.09 D.1.25

【參考答案】A【解析】費(fèi)用績效指數(shù)（CPI）＝已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）/已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）

＝4600×20/4600×25＝0.8＜1，超支。

【例題4】某土方工程，計(jì)劃總工程量為4800m3，預(yù)算單價(jià)為580元/m3，計(jì)劃6個(gè)月完成。開工后，

實(shí)際單價(jià)600元/m3，施工至第3個(gè)月底，累計(jì)實(shí)際完成工程量為3000m3，則該工程至第3個(gè)月底的費(fèi)用偏

差為（ ）萬元。

A.-34.8 B.-6 C.6 D.34.8

【參考答案】B【解析】費(fèi)用偏差（CV）＝已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）－已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）

＝3000×580-3000×600＝-60000。

1A425053 施工成本分析與考核

一、施工成本分析

施工成本分析的基本方法有：因素分析法、比較法、差額計(jì)算法、比率法等。

2.因素分析法

又稱為連鎖置換法或連環(huán)替代法?？捎眠@種方法分析各種因素對(duì)成本形成的影響程度。在進(jìn)行分析時(shí)，首先要假

定眾多因素中的一個(gè)因素發(fā)生了變化，而其他因素則不變，然后逐個(gè)替換，并分別比較其計(jì)算結(jié)果，以確定各個(gè)因素

的變化對(duì)成本的影響程度。

筆記：

【例題1】（教材）某工程澆筑一層結(jié)構(gòu)的商品混凝土，目標(biāo)成本364000元，實(shí)際成本為383760元，

比目標(biāo)成本增加19760元。根據(jù)下表用“因素分析法”分析成本增加的原因。

商品混凝土目標(biāo)成本與實(shí)際成本對(duì)比表

項(xiàng)目 計(jì)劃 實(shí)際 差額

產(chǎn)量（m3） 500 520 +20

單價(jià)（元） 700 720 +20

損耗率（%） 4 2.5 -0.15

成本 364000 383760 +19760

【解】

分析對(duì)象為一層結(jié)構(gòu)混凝土的成本，實(shí)際成本與目標(biāo)成本的差異額為19760元；

該指標(biāo)使用產(chǎn)量、單價(jià)、損耗三個(gè)因素組成，則以目標(biāo)數(shù)364000（500×1.04×700）為分析替代的

基礎(chǔ)；

目標(biāo)數(shù)：500×1.04×700=364000元

替換：（按“量價(jià)率”的順序依次替換）

第一次替換：產(chǎn)量因素以520替代500，得520×1.04×700=378560元；

第二次替換：單價(jià)因素以720替代700，得520×1.04×720=389376元；

第三次替換：損耗因素以1.025替代1.04，得520×1.025×720=383760元；

計(jì)算差值：

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第一次替換與目標(biāo)的差額=378560-36400=14560元，說明因?yàn)楫a(chǎn)量的增加，成本增加14560元；

第二次替換與第一次替換的差額=389376-378560=10816元，說明由于單價(jià)的提高20元，成本增加

10816元；

第三次替換與第二次替換的差額=383760-389376=-5616元，說明由于損耗率的下降使成本減少了

5616元。

3.差額分析法：是因素分析法的一種簡化形式，它是利用各個(gè)因素與實(shí)際值的差額來計(jì)算結(jié)果，也會(huì)產(chǎn)生不同的

結(jié)論。

筆記：

【例題】（教材）某施工項(xiàng)目某月的實(shí)際成本降低額比目標(biāo)值提高了2.4萬元，根據(jù)下表用差額分

析法分析目標(biāo)成本和成本降低率對(duì)成本降低額的影響程度。

降低成本計(jì)劃與實(shí)際對(duì)比表

項(xiàng)目 計(jì)劃 實(shí)際 差異

目標(biāo)成本（萬元） 300 320 +20

降低率（%） 4 4.5 +0.5

成本降低額（萬元） 12 14.40 +2.4

【解】目標(biāo)成本增加對(duì)成本降低額的影響程度：（320-300）×4%=0.80萬元；

成本降低率提高對(duì)成本降低額的影響程度：（4.5%-4%）×320=1.60萬元；

以上兩項(xiàng)合計(jì)為：0.8+1.6=2.4萬元

“差額分析法”原理：

分析某項(xiàng)因素時(shí)，影響大小為：

比分析因素重要的因素實(shí)際值×（分析因素實(shí)際值-計(jì)劃值）×次于分析因素重要性的因素計(jì)劃

筆記：

對(duì)比“因素分析法”和“差額分析法”

砌筑工程目標(biāo)成本與實(shí)際成本對(duì)比表

項(xiàng)目 單位 目標(biāo) 實(shí)際 差額

砌筑量 千塊 970 985 +15

單價(jià) 元/千塊 310 332 +22

損耗率 % 1.5 2 +0.5

成本 元 305210.50 333560.40 28349.90

【方法一】“因素分析法”分析成本增加的原因：

順序 連環(huán)替代計(jì)算 差異（元） 因素分析

目標(biāo)數(shù) 970×310×1.015=305210.50 —— ——

第一次代換 985×310×1.015=309930.25 4719.75

砌筑量增加使成本增加了

4719.75 元

第二次代換 985×332×1.015=331925.30 21995.05 單價(jià)提高使成本增加了

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98

21995.05 元

第三次代換 985×332×1.02=333560.40 1635.10

損耗率增加使成本增加了

1635.10 元

4719.75+21995.05+1635.10 28349.90

【方法二】“差額分析法”分析成本增加的原因：

【注】差額分析法，3個(gè)影響因素分別是：

比分析因素重要的因素實(shí)際值×（所分析的因素實(shí)際值-計(jì)劃值）×次于分析因素重要性的因素計(jì)劃

（985-970）×310×1.015=4719.75元（等式左邊相當(dāng)于因素分析法中：第一次替換-目標(biāo)數(shù)）

985×（332-310）×1.015=21995.05元（等式左邊相當(dāng)于因素分析法中：第二次替換-第一次替換）

985×332×（1.02-1.015）=1635.10元（等式左邊相當(dāng)于因素分析法中：第三次替換-第二次替換）

1A426000 項(xiàng)目資源管理

1A426020 機(jī)械設(shè)備管理

1A426021 施工機(jī)械設(shè)備的配置

二、施工機(jī)械設(shè)備選擇的方法

施工機(jī)械設(shè)備選擇的方法有單位工程量成本比較法、折算費(fèi)用法（等值成本法）、界限時(shí)間比較法和綜合評(píng)分法

等。

1.施工機(jī)械需用量的計(jì)算

施工機(jī)械需用量根據(jù)工程量、計(jì)劃期內(nèi)臺(tái)班數(shù)量、機(jī)械生產(chǎn)率和利用率計(jì)算如下：

N=P/（W×Q×K1×K2）（★）

式中：N-機(jī)械需用數(shù)量；P-計(jì)劃期內(nèi)工作量；W-計(jì)劃期內(nèi)臺(tái)班數(shù)；Q-機(jī)械臺(tái)班生產(chǎn)率（即臺(tái)班工作量）；K1-現(xiàn)場(chǎng)

工作條件影響系數(shù)；K2-機(jī)械生產(chǎn)時(shí)間利用系數(shù)。

2.單位工程量成本比較法

機(jī)械設(shè)備使用的成本費(fèi)用分為可變費(fèi)用和固定費(fèi)用兩大類。可變費(fèi)用又稱操作費(fèi)，它隨著機(jī)械的工作時(shí)間變化，

如操作人員的工資、燃料動(dòng)力費(fèi)、小修理費(fèi)、直接材料費(fèi)等。固定費(fèi)用是按一定施工期限分?jǐn)偟馁M(fèi)用，如折舊費(fèi)、大

修理費(fèi)、機(jī)械管理費(fèi)、投資應(yīng)付利息、固定資產(chǎn)占用費(fèi)等，租賃機(jī)械的固定費(fèi)用是要按期交納的租金。在多臺(tái)機(jī)械可

供選用時(shí)，可優(yōu)先選擇單位工程量成本費(fèi)用較低的機(jī)械。單位工程量成本的計(jì)算公式是：

C＝（R+Fx）/Qx（★）

式中 C：單位工程量成本；R：一定期間固定費(fèi)用；F：單位時(shí)間可變費(fèi)用；Q：單位作業(yè)時(shí)間產(chǎn)量；x：實(shí)際作業(yè)時(shí)

間（機(jī)械使用時(shí)間）。

3.折算費(fèi)用法（等值成本法）

當(dāng)施工項(xiàng)目的施工期限長，某機(jī)械需要長期使用，項(xiàng)目經(jīng)理部決策購置機(jī)械時(shí)，可考慮機(jī)械的原值、年使用費(fèi)、

殘值和復(fù)利利息，用折算費(fèi)用法計(jì)算，在預(yù)計(jì)機(jī)械使用的期間，按月或年攤?cè)氤杀镜恼鬯阗M(fèi)用，選擇較低者購買。計(jì)

算公式是：

年折算費(fèi)用＝（原值－殘值）×資金回收系數(shù)+殘值×利率＋年度機(jī)械使用費(fèi)（★）

其中： 1

1 1

n

n

i i

i

? ? ? ?

（ ） 資金回收系數(shù) （ ）

式中 i-復(fù)利率；n-計(jì)利期。

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99

筆記：

【例題】某工程需購置一臺(tái)設(shè)備，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查有兩種型號(hào)設(shè)備滿足要求，相關(guān)參數(shù)如下表所示：

設(shè)備序號(hào) 售價(jià) 年使用費(fèi)、維修費(fèi)、保管費(fèi)等 使用壽命 殘值

A 2000 110 20 100

B 1400 140 10 90

【問題】

假設(shè)采購當(dāng)年貸款復(fù)利利率為8%，對(duì)上述各方案進(jìn)行列式計(jì)算比較，并選出正確的設(shè)備采購方案。

【參考答案】

設(shè)備采購方案比選的直接依據(jù)就是各方案設(shè)備年總費(fèi)用值：年總費(fèi)用=施工機(jī)械設(shè)備的年折舊費(fèi)+年

使用費(fèi)+年安裝費(fèi)。

年折舊費(fèi)=年分配采購費(fèi)-年分配殘值=（總采購費(fèi)-總殘值）×資金回收系數(shù)+總殘值×利率+年度機(jī)

械使用費(fèi)

則年總費(fèi)用計(jì)算如下：

20

20

8% 1 8% - +100 8%+110=311.5

1 8% 1

? ? ? ? ?

? ?

（ ） 設(shè)備A （2000 100） 萬元 （ ）

10

10

8% 1 8% - +90 8%+150=342.4

1 8% 1

? ?

? ? ?

? ?

（ ） 設(shè)備B （1400 90） 萬元 （ ）

經(jīng)過比較，設(shè)備A的年總費(fèi)用較低，故應(yīng)選擇購置設(shè)備A。

1A427000 建筑工程驗(yàn)收管理

1A427001 工程資料與檔案

二、工程資料分類

（1）工程資料可分為工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理資料、施工資料、竣工圖和工程竣工文件 5 類。

三、施工資料組卷要求

（1）專業(yè)承包工程形成的施工資料應(yīng)由專業(yè)承包單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)單獨(dú)組卷；

（2）電梯應(yīng)按不同型號(hào)每臺(tái)電梯單獨(dú)組卷；

（3）室外工程應(yīng)按室外建筑環(huán)境、室外安裝工程單獨(dú)組卷；

（4）當(dāng)施工資料中部分內(nèi)容不能按一個(gè)單位工程分類組卷時(shí)，可按建設(shè)項(xiàng)目組卷；

（5）施工資料目錄應(yīng)與其對(duì)應(yīng)的施工資料一起組卷；

（6）應(yīng)按單位工程進(jìn)行組卷。

四、工程資料移交與歸檔

工程資料移交歸檔應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，當(dāng)無規(guī)定時(shí)應(yīng)按合同約定移交歸檔。

（一）工程資料移交

（1）施工單位應(yīng)向建設(shè)單位移交施工資料；

（2）實(shí)行施工總承包的，各專業(yè)承包單位應(yīng)向施工總承包單位移交施工資料；

（3）監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位移交監(jiān)理資料；

（4）工程資料移交時(shí)應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)移交手續(xù)，填寫工程資料移交書、移交目錄；

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100

（5）建設(shè)單位應(yīng)按國家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定向城建檔案管理部門移交工程檔案，并辦理相關(guān)手續(xù)。有條件時(shí)，

向城建檔案管理部門移交的工程檔案應(yīng)為原件。

（二）工程資料歸檔保存期限

（1）工程資料歸檔保存期限應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)無規(guī)定時(shí)，不宜少于 5 年。

1A427002 地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收

三、地基與基礎(chǔ)工程驗(yàn)收組織及驗(yàn)收人員

（1）由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（或總監(jiān)理工程師）組織地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收工作，該工程的施工、監(jiān)理（建設(shè)）、

設(shè)計(jì)、勘察等單位參加；

（2）驗(yàn)收人員：由建設(shè)單位（監(jiān)理單位）負(fù)責(zé)組成驗(yàn)收小組。驗(yàn)收小組組長由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程

師）擔(dān)任，驗(yàn)收組應(yīng)至少有一名由工程技術(shù)人員擔(dān)任的副組長。驗(yàn)收組成員由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），

勘察、設(shè)計(jì)、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，施工單位項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，以及施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人組成。

筆記：

注意：驗(yàn)收三步曲：①自檢；②申請(qǐng)驗(yàn)收；③對(duì)應(yīng)組織者組織驗(yàn)收。

一般多選題只考組織者，因?yàn)閰⒓域?yàn)收的人員沒有對(duì)錯(cuò)之分，參加驗(yàn)收的誰參加都沒有錯(cuò)，所以一

般考案例，可采用通用回答方式：

組織者（一般總監(jiān)）組織建設(shè)、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)及施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人，共

同按設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。如果是節(jié)能分部工程驗(yàn)收，再加一個(gè)：節(jié)能設(shè)計(jì)單位節(jié)能設(shè)計(jì)人員。

1A427005 裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收

一、過程驗(yàn)收內(nèi)容

（二）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程驗(yàn)收內(nèi)容

2.檢驗(yàn)批驗(yàn)收

（1）檢驗(yàn)批劃分

建筑裝飾裝修工程的檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。一般按樓層

劃分檢驗(yàn)批，對(duì)于工程量較少的分項(xiàng)工程可統(tǒng)一劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。

3.分項(xiàng)工程、子分部、分部工程驗(yàn)收

（2）子分部工程驗(yàn)收

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