更新多聯(lián)機(jī)市場,中央空調(diào)經(jīng)銷商新“掘金”地?
NO.02
高存量,儲量巨大的寶藏
隨著我國城市化進(jìn)程的加速,無數(shù)
的大型建筑應(yīng)運(yùn)而生,見證了一代代人
的生活變遷。但是,時間不饒人,許多
在 21 世紀(jì)初建造的大廈或住宅已經(jīng)顯露
出衰老、落后的痕跡,而這些建筑所使
用的多聯(lián)機(jī)產(chǎn)品,早已出現(xiàn)能耗增加、
性能衰減以及單臺設(shè)備維修周期加長等
問題,亟需更新升級。
數(shù)據(jù)顯示,國內(nèi)使用 12 年以上的多
聯(lián)機(jī)市場容量近 700 億元,在增量機(jī)會
點(diǎn)的刺激下,更新多聯(lián)機(jī)市場迎來機(jī)會。
2023 年上半年,更新多聯(lián)機(jī)在市場上的
銷量表現(xiàn)強(qiáng)勁,同比增長 43.71%。正是
基于這一趨勢,知名品牌紛紛提前布局,
競逐換新改造市場??梢哉f,更新多聯(lián)
機(jī)市場是一個剛需旺盛的大市場。
高門檻,更強(qiáng)的專業(yè)性和高效性
與增量市場相比,更新改造建筑往
往還在使用中,存在需求分散、工程復(fù)雜、
技術(shù)要求高等難點(diǎn),不但要保證在進(jìn)行
多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)集中改造時不影響業(yè)主正常
運(yùn)營,而且還要考慮多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)技術(shù)升
級等問題。種種因素,使經(jīng)銷商面臨更
新市場三大門檻:
(1)技術(shù)實(shí)力雄厚。與新建建筑不
同,無論是商業(yè)辦公樓、體育場館,還
是星級酒店、工業(yè)地產(chǎn),不同的建筑意
味著不同的中央空調(diào)管路系統(tǒng),這就要
求經(jīng)銷商的技術(shù)團(tuán)隊(duì)能夠針對性地制定
出合理的設(shè)計(jì)方案。與此同時,由于不
能影響業(yè)主正常營業(yè),系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案必
須最大程度利用原有系統(tǒng),對設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)
提出了高要求。
(2)安裝服務(wù)團(tuán)隊(duì)高效。更新改
造項(xiàng)目的施工周期往往較短,經(jīng)銷商的
安裝服務(wù)團(tuán)隊(duì)不但必須是專業(yè)安裝維修
人員的組合,而且還要是一個高效、專
業(yè)的維修專家團(tuán)隊(duì)。在更新安裝過程中,
他們豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識,能夠準(zhǔn)確
快速地判斷故障原因,并采取適當(dāng)?shù)拇?/p>
施進(jìn)行調(diào)整,以確保更新過程高效而準(zhǔn)
確,提高項(xiàng)目利潤率。
(3)數(shù)字化服務(wù)能力強(qiáng)勁。伴隨多聯(lián)
機(jī)不斷升級迭代,如今的更新建筑都需
要“全生命周期服務(wù)”,即經(jīng)銷商要從
建筑的業(yè)態(tài)勘察、方案設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、
工程施工、運(yùn)維管理,為建設(shè)方提供一
站式的系統(tǒng)服務(wù),并且從設(shè)備節(jié)能以及
數(shù)據(jù)分析等多重角度保證整體系統(tǒng)的節(jié)
能性。這些就要求經(jīng)銷商具備一定的數(shù)
字化能力。
毋庸置疑,更新多聯(lián)機(jī)市場潛力
巨大,但是要想立足更新多聯(lián)機(jī)市場,
必須具備足夠的技術(shù)實(shí)力,而這也是當(dāng)
前很多經(jīng)銷商遲遲不能進(jìn)場的原因。事
實(shí)上,在整個房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷的當(dāng)
下,筆者以為,即便有再多的困難,依
然會有越來越多的經(jīng)銷商進(jìn)入更新市場
掘金。
2024 年 1 月 39