萬科·公園里

2015年下半年商業(yè)推廣提案

雄踞大羅湖中心，交通路網(wǎng)發(fā)達，丹平快速、龍崗大道、布沙公路、地

鐵3號線、18號線（規(guī)劃中）環(huán)繞項目，立體交通接駁，盡匯區(qū)域人流、

財流。近距羅湖口岸、文錦渡口岸、蓮塘口岸（建設(shè)中），深港兩地深

度互動，核心樞紐價值凸顯。公園里作為丹平快速通往龍崗中心、平湖

方向的第一站，占據(jù)了最為有利的位置羅湖向北發(fā)展中心軸線核心位置。

公園里·區(qū)域商業(yè)潛力

無論交通還是人氣，公園里已具備成為區(qū)域商業(yè)中心的潛力。

萬科、華潤、佳兆業(yè)、合正等近10家品牌發(fā)展商相繼進入該片區(qū)，未

來整個片區(qū)的商業(yè)環(huán)境和生活配套都將得到極大的提升。搶占大羅湖

發(fā)展原始股，催生財富無限裂變！

公園里·區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀

隨著華潤大商業(yè)的帶動，未來將提升商鋪價值，大型區(qū)域

集中商業(yè)呼之欲出。

公園里商業(yè)，之于布吉？

?規(guī)模丌是最大，但業(yè)態(tài)極為完善；

?丌是最時尚，卻是最公園；

?黃金中軸線上極具潛力的；

?四維交通，引爆財富核心；

……

公園里商業(yè)，之于布吉？

?規(guī)模丌是最大，但業(yè)態(tài)極為完善；

?丌是最時尚，卻是最公園；

?黃金中軸線上極具潛力的；

?四維交通，引爆財富核心；

……

公園里商業(yè)，之于布吉？

?規(guī)模丌是最大，但業(yè)態(tài)極為完善；

?丌是最時尚，卻是最公園；

?黃金中軸線上極具潛力的；

?四維交通，引爆財富核心；

……

公園里商業(yè)，之于布吉？

?規(guī)模丌是最大，但業(yè)態(tài)極為完善；

?丌是最時尚，卻是最公園；

?黃金中軸線上極具潛力的；

?四維交通，引爆財富核心；

……

公園里商業(yè)，之于布吉？

?規(guī)模丌是最大，但業(yè)態(tài)極為完善；

?丌是最時尚，卻是最公園；

?黃金中軸線上極具潛力的；

?四維交通，引爆財富核心；

……

針對第四季度商鋪的推廣，我們應(yīng)該站在怎樣的角度去考慮？

公園里項目給外界傳達的是一種偏向?qū)庫o宜居的生活印象，

而商業(yè)推廣更多的是要訴求繽紛繁華的商業(yè)氛圍和前景。

因此，針對商鋪的對外推廣，我們需要打消投資者

在公園社區(qū)鋪上面一種靜態(tài)商業(yè)印象，營造動態(tài)、

繁華、璀璨的商業(yè)基調(diào)!

?千億大羅湖，人流物流財流全面涌向大布吉區(qū)域 ；

?羅湖北中心軸線，商業(yè)價值和房地產(chǎn)價值丌可估量。

?羅湖向北發(fā)展中心軸線核心位置 ，極具升值潛力；

?丹平快速、地鐵三號線、亓號線緊鄰，距羅湖新商圈僅10-15分鐘車程 。

?云集上萬戶中高端家庭 ，為商業(yè)前期穩(wěn)定的經(jīng)營打下堅實基礎(chǔ) ；

?核心商圈覆蓋百萬消費群 ，為項目商業(yè)提供龐大的人氣保障 。

?3萬平米商業(yè)體量，區(qū)域內(nèi)大型集中商業(yè) ；

?業(yè)態(tài)規(guī)劃上集精品店、品牌餐飲、大型超市、時尚百貨等業(yè)態(tài)于一體 ；

?吃、喝、玩、樂一應(yīng)俱全，全方位滿足都市休閑、消費需求 。

?70年產(chǎn)權(quán)，富足三代，全開放式的街區(qū)布局 ；

?97%以上超高使用率 ，宜租宜商宜投資 ；

?約40-80平米主力純街鋪 ，小投入高回報 。

區(qū)位價值

地段價值

人氣價值

規(guī)劃價值

產(chǎn)品價值

公園里

商業(yè)

商

業(yè)

價

值

體

系

總

表

?萬科、華潤兩大品牌聯(lián)手打造 ；

品牌價值 ?華潤萬家、麥當勞等品牌商家搶先進駐，帶動商鋪價值的提升。

公園里將打造——

最便捷、最完善、最公園的大型集中商業(yè)

萬科不華潤兩大品牌聯(lián)手，3萬㎡集中商業(yè)體量，集時尚百貨、

大型超市、精品名店、品牌餐飲于一身。

羅湖北 公園里 新中心封面商業(yè)

由此，我們給出這樣的商業(yè)定位——

備選：羅湖北 華潤旁 聰明老板的淘金鋪

排他性的商業(yè)站位

強調(diào)項目屬性

凸顯區(qū)域中心地位和商業(yè)的未來地位

公園 金街

推廣案名——

三里 淘

淘 win

公園掌柜 沈萬三的鋪

鉆石地帶 公園銀座

備選：

項目屬性

形容繁華致富地帶

推廣主題

鎏光溢彩的財富盛宴

旺鋪VIP盛啟 全城沸騰認籌

備選：釋意繁華 肆意精彩

萬象千姿 “賺”動精彩

“鎏”光溢彩 遛享精彩

繁華奪慕 錦繡奪利

視覺

表現(xiàn)