京口區(qū)東近京峴山，南依南郊諸山，西望五洲山，北臨長江。位于長江下游南岸、古運(yùn)河以東

轄區(qū)內(nèi)焦山、北固山沿長江分布，以“城市山林，大江風(fēng)貌”聞名于世。

◎ 歷史文化底蘊(yùn)深厚

京口是鎮(zhèn)江古稱，西周時屬“宜”的封地，是吳和吳文化的發(fā)祥地之一。東漢末年，孫權(quán)稱霸

區(qū)的詩詞數(shù)不勝數(shù)，吸引著文人墨客紛紛到訪，如王昌齡的《芙蓉樓送辛漸》、辛棄疾的《登京口

◎ 生態(tài)景觀資源豐富

京口區(qū)依山傍水，風(fēng)景秀麗多姿，真山真水具有獨(dú)特的山水風(fēng)貌。著名的鎮(zhèn)江三山，有兩山

世。區(qū)內(nèi)“珍珠項(xiàng)鏈”——長江路上有春江潮廣場、江濱公園。

◎ 便捷交通路網(wǎng)

京口區(qū)作為鎮(zhèn)江主城區(qū)之一，區(qū)內(nèi)交通十分便捷。從交通區(qū)位看，京口地處中國沿海沿江\"T\"

京口交通運(yùn)輸便捷。轄區(qū)內(nèi)有滬寧高速、沿江高速、312國道3條高等級公路，連接長江南北的潤

地塊介紹

2 5

東，“十字黃金水道”長江和京杭大運(yùn)河在境內(nèi)交匯，是連接蘇南、蘇北物資流通和經(jīng)濟(jì)協(xié)作的樞紐地帶。

霸江東，于公元209年將蘇州的根據(jù)地遷至京口，在北固山前峰筑鐵甕城，號稱\"京\"通稱京口。歷代詠頌京口

口北固亭有懷》等。

山在區(qū)域內(nèi)，焦山“山裹寺”，以雄秀見長；北固山“寺冠山”，以險(xiǎn)峻稱雄。以“天下第一江山”聞名于

型產(chǎn)業(yè)布局的交匯地區(qū)，處于長江三角洲的中心、上海經(jīng)濟(jì)圈和南京都市圈的交匯點(diǎn)、長江南北的聯(lián)接點(diǎn)。

揚(yáng)長江公路大橋。滬寧高速鐵路建成，京口到上海只需要90分鐘。

會蓮庵街北二號、以南地塊

◆生活配套：城市客廳、古運(yùn)河風(fēng)光帶、長江路風(fēng)光帶、北固山風(fēng)景區(qū)

◆商業(yè)配套：大市口商圈、蘇寧廣場、長江路金融圈、鎮(zhèn)江商業(yè)城、八佰伴

◆教育配套：鎮(zhèn)江市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鎮(zhèn)江市第三中學(xué)

◆醫(yī)療配套：江蘇大學(xué)附屬醫(yī)院、鎮(zhèn)江第一人民醫(yī)院、三五九醫(yī)院

【地塊價(jià)值】

【地塊指標(biāo)】

【地塊推薦理由】

地塊占據(jù)鎮(zhèn)江主城核心區(qū)域，擁有得天獨(dú)厚的配套、景觀及學(xué)區(qū)優(yōu)勢，周邊醫(yī)療、教

套齊全。周邊匯集融創(chuàng)、富力、蘇寧、匯鴻等眾多品牌房企。

雙學(xué)區(qū)，鎮(zhèn)江第三中學(xué)及實(shí)驗(yàn)小學(xué)名校環(huán)伺，教育價(jià)值明顯。交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，生活便

活圈。

雙景觀，同時毗鄰長江路風(fēng)光帶，5A級景區(qū)——北固山，繁華在左，風(fēng)景在右，景觀

地塊容積率1.5，體量適中，可打造多樣化產(chǎn)品，利用低密度產(chǎn)品提高整體溢價(jià)，利

品，價(jià)值潛力較大，屬市內(nèi)優(yōu)質(zhì)地塊。

會蓮庵街北二號地塊

會蓮庵街南地塊

地塊名稱

京口區(qū)

京口區(qū)

行政區(qū) 地塊面積（畝）

規(guī)劃用途、指標(biāo)

43.6

42.8

容積率

1.5

1.5

建筑高度

54米

80米

計(jì)容面積（萬m2）

4.36

4.28

地塊介紹

2 6

育、商業(yè)等各類配

利，享受一分鐘生

價(jià)值明顯。

利于打造中高端產(chǎn)

居住

土地用途

居住

ＧＡＯＸＩＮ

高新篇

時代潮頭 / 迭代新生

鎮(zhèn)江國家高新區(qū)位于鎮(zhèn)江市主城區(qū)西側(cè)，處于上海都市圈、南京都市圈交匯處，是寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化戰(zhàn)略的核

南國家自創(chuàng)區(qū)建設(shè)的引領(lǐng)區(qū)、示范區(qū)和輻射區(qū)，統(tǒng)籌鎮(zhèn)江蘇南國家自創(chuàng)區(qū)“一區(qū)十四園”。

◎ 區(qū)位交通四通八達(dá)

鎮(zhèn)江國家高新區(qū)北臨長江，位居長江與京杭大運(yùn)河“十字黃金水道”交匯點(diǎn)，擁有得天獨(dú)厚7.7km長江深

周邊城市4個國際機(jī)場構(gòu)成“一小時經(jīng)濟(jì)圈”，具有“公鐵水航”交通組合優(yōu)勢。

鎮(zhèn)江國家高新區(qū)是寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化的“橋頭堡”，是寧鎮(zhèn)G312產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新走廊的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，連接了鎮(zhèn)江大

江、仙林兩個大學(xué)城的各類創(chuàng)新資源輻射，企業(yè)在人才引進(jìn)及科研創(chuàng)新等方面具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。

◎ 產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色鮮明

區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展船舶與海洋工程裝備業(yè)，大力培育新一代信息技術(shù)、現(xiàn)代物流、數(shù)字創(chuàng)意、高技術(shù)服務(wù)

學(xué)（鎮(zhèn)江）創(chuàng)新發(fā)展研究院等一批新型研發(fā)機(jī)構(gòu)，國家科技服務(wù)業(yè)試點(diǎn)、省知識產(chǎn)權(quán)園區(qū)試點(diǎn)等一批公共技術(shù)

同時鎮(zhèn)江國家高新區(qū)已正式啟動實(shí)施區(qū)本級“團(tuán)山英才”計(jì)劃，圍繞集成電路、半導(dǎo)體、先進(jìn)制造、新材料、

核心區(qū)域，是國家明確的建設(shè)蘇南國家自主創(chuàng)新示范區(qū)所依托的9個國家高新區(qū)之一，也是鎮(zhèn)江蘇

深水岸線，滬寧城際、京滬高鐵、揚(yáng)溧高速等8條路鐵干線穿境而過，并與南京祿口、常州奔牛等

大學(xué)城和南京仙林大學(xué)城，特別是到南京仙林大學(xué)城僅需30分鐘，可直接接受寧鎮(zhèn)高校特別是鎮(zhèn)

業(yè)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，形成“1+4”產(chǎn)業(yè)布局。目前已建有江蘇科技大學(xué)海洋裝備研究院、南京師范大

術(shù)服務(wù)平臺，惠龍易通美國斯坦福大學(xué)院士工作站等一批企業(yè)研發(fā)平臺，各類平臺載體近80個。

、船舶與海工配套等產(chǎn)業(yè)方向，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪∮U。

地塊介紹

2 8

地塊介紹

2 9

賽博二號、五號地塊

賽博二號地塊

賽博五號地塊

地塊名稱

高新區(qū)

高新區(qū)

行政區(qū) 地塊面積（畝）

規(guī)劃用途、指標(biāo)

47.5

13.27

容積率

1.6

1.6

建筑高度

≤54米

≤54米

計(jì)容面積（萬m2）

5.07

1.41

◆生活配套：龍脈廣場、鎮(zhèn)江市體育會展中心、國家森林公園南山風(fēng)景區(qū)、運(yùn)糧河

◆商業(yè)配套：美的悅?cè)粡V場商圈、三茅宮商圈

◆教育配套：朱方路小學(xué)、實(shí)驗(yàn)學(xué)校魅力之城分校、長山學(xué)校、鎮(zhèn)江中學(xué)

◆醫(yī)療配套：鎮(zhèn)江第二人民醫(yī)院

【地塊價(jià)值】

【地塊指標(biāo)】

【地塊推薦理由】

地塊位于高新區(qū)城芯地段，緊鄰南徐新城，商業(yè)生活配套齊全，商圈發(fā)展成熟

活等配套。距離美的悅?cè)粡V場商圈僅一路之隔，周邊美的、萬科、金地等品牌房

厚。

地塊拆遷已完成、場地已平整，極具開發(fā)條件，同時處于運(yùn)糧河畔，景觀資源豐

純住宅屬性，體量適中，周邊人口密度高，置業(yè)需求旺盛，市場接受度高。

居住

土地用途

居住

風(fēng)光帶

熟，可共享南徐新城商業(yè)生

企林立，居住生活氛圍濃

豐富，生態(tài)宜居。

待開發(fā)地塊

港前路以西地塊

太古山B4B5

太古山A3

太古山B2

主城商業(yè)區(qū)

金山板塊

賽博3號地塊

棗林路東地塊

賽博4號地塊

南徐板塊

高鐵新城板塊

高鐵板塊

濱江板塊

清平路以西地塊 清平路以東地塊

江蘇大學(xué)后官莊地塊

學(xué)府板塊

潤州篇

RUNZHOU CHAPTER

和潤之洲 承古開今

太古山A3B2地塊

◆生活配套：獅子山公園、賽珍珠故居、西津渡、中山廣場、鎮(zhèn)江高鐵站、鎮(zhèn)江市

◆商業(yè)配套：協(xié)信星光時代廣場、萬達(dá)廣場、八佰伴、常發(fā)廣場、大潤發(fā)、中浩國

◆教育配套：鎮(zhèn)江崇實(shí)女中、江蘇大學(xué)京江學(xué)院、寶塔路小學(xué)、穆源民族學(xué)校、鎮(zhèn)

三中學(xué)

◆醫(yī)療配套：鎮(zhèn)江第一人民醫(yī)院、江蘇大學(xué)附屬醫(yī)院

【地塊價(jià)值】

【地塊指標(biāo)】

【地塊推薦理由】

位于潤州區(qū)太古山片區(qū)，協(xié)信太古城北側(cè)，北接長江路風(fēng)光帶，南鄰萬達(dá)廣場

大市口商圈相連，鎮(zhèn)江老城區(qū)板塊，客戶基數(shù)容量高，居住氛圍濃厚，置業(yè)需求旺

地塊方正平整，開發(fā)條件完備，體量適中，純居住屬性，地處鎮(zhèn)江城市中心位

醫(yī)療等配套成熟，距鎮(zhèn)江城際高鐵站、客運(yùn)站僅500m，步行即達(dá)，交通便利。

太古山A3地塊容積率1.35，太古山B2地塊容積率1.7，低容積率，可打造多

品提高整體溢價(jià)，利于打造中高端產(chǎn)品，價(jià)值潛力較大，屬市內(nèi)優(yōu)質(zhì)地塊。

地塊介紹

3 3

太古山A3地塊

太古山B2地塊

地塊名稱

潤州區(qū)

潤州區(qū)

行政區(qū) 地塊面積（畝）

規(guī)劃

116.77

86.5

樓面價(jià)（元/m2）

7100

6600

總地價(jià)（萬元）

74616.03

64701.12

容積率

1.35

1.7

建筑高度

≦54米

≦70米

政府

際廣場

鎮(zhèn)江市第二中學(xué)、鎮(zhèn)江市第

場，西臨西津渡景區(qū)，東與

盛。

位置，生活、商業(yè)、教育、

樣化產(chǎn)品，利用低密度產(chǎn)

劃用途、指標(biāo)

土地用途

居住

居住

計(jì)容面積（萬m2）

10.5093（含商業(yè)0.2）

9.8032

太古山B4B5地塊

◆生活配套：獅子山公園、賽珍珠故居、西津渡、中山廣場、鎮(zhèn)江高鐵站、鎮(zhèn)江市政府

◆商業(yè)配套：協(xié)信星光時代廣場、萬達(dá)廣場、八佰伴、常發(fā)廣場、大潤發(fā)、中浩國際廣場

◆教育配套：鎮(zhèn)江崇實(shí)女中、江蘇大學(xué)京江學(xué)院、寶塔路小學(xué)、穆源民族學(xué)校、鎮(zhèn)江市第

三中學(xué)

◆醫(yī)療配套：鎮(zhèn)江第一人民醫(yī)院、江蘇大學(xué)附屬醫(yī)院

【地塊價(jià)值】

【地塊指標(biāo)】

【地塊推薦理由】

位于潤州區(qū)太古山片區(qū)，協(xié)信太古城西側(cè)，北接長江路風(fēng)光帶，南鄰萬達(dá)廣場，西臨西

大市口商圈相連，鎮(zhèn)江老城區(qū)板塊，客戶基數(shù)容量高，居住氛圍濃厚，置業(yè)需求旺盛。

地塊方正平整，拆遷基本完成，開發(fā)條件完備，體量適中，純住宅屬性，地處鎮(zhèn)江城

活、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套成熟，距鎮(zhèn)江城際高鐵站、客運(yùn)站僅500m，步行即達(dá)，交通

此地塊容積率1.8，打造多樣化產(chǎn)品，利用低密度產(chǎn)品提高整體溢價(jià)，利于打造中高端

較大。

太古山B4B5地塊

地塊名稱

潤州區(qū)

行政區(qū) 地塊面積（畝）

規(guī)劃用途、指

42.44

樓面價(jià)（元/m2）

6500

總地價(jià)（萬元）

33103.85

容積率

1.8

建筑高度

36-80米

計(jì)容面

5.0

二中學(xué)、鎮(zhèn)江市第

西津渡景區(qū)，東與

城市中心位置，生

通便利。

端產(chǎn)品，價(jià)值潛力

地塊介紹

3 4

指標(biāo)

土地用途

居住

面積（萬m2）

0929

京口篇

JINGKOU CHAPTER

京彩鎮(zhèn)江 遠(yuǎn)見繁華

清平路以西、以東地塊

◆生活配套：焦山風(fēng)景區(qū)、京峴山公園、長江濱江風(fēng)光帶

◆商業(yè)配套：紅豆購物廣場、龍吟坊

◆教育配套：京口中學(xué)、中山路小學(xué)（香江花城分校）、八叉巷小學(xué)(象山校區(qū))

◆醫(yī)療配套：鎮(zhèn)江市東吳醫(yī)院、大市口社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(中南分部)

【地塊價(jià)值】

【地塊指標(biāo)】

【地塊推薦理由】

位于京口區(qū)濱江板塊，集住宅、商業(yè)、人文多重價(jià)值于一體，毗鄰國家級三山風(fēng)景名

帶，周邊分布著焦山、象山、合山、禹山等城市山體公園，距鎮(zhèn)江商業(yè)中心（大市口）約4

約2km。享受到城央生活的便利，擁有稀缺自然景觀資源。

地塊方正平整，開發(fā)條件完善，純住宅屬性，生態(tài)、商業(yè)、教育、景觀等配套成熟，

塊，周邊分布中南、紅豆、萬科等眾多品牌房企，且基本處于尾盤銷售階段，競爭壓力小，

容積率1.7、2.2，可打造多樣化產(chǎn)品，利于打造中高端產(chǎn)品，去化速度相對較快，市

力較大，屬濱江板塊優(yōu)質(zhì)地塊。

清平路以西地塊

清平路以東地塊

地塊名稱

京口區(qū)

京口區(qū)

行政區(qū) 地塊面積（畝）

規(guī)劃用途、指

101.63

94.84

樓面價(jià)（元/m2）

5760

6840

總地價(jià)（萬元）

85859.136

71586.072

容積率

2.2

1.5-1.7

建筑高度

≤54米

≤36米

計(jì)容面

14.

10.

名勝區(qū)和長江風(fēng)光

4km，距江蘇大學(xué)

為鎮(zhèn)江置業(yè)熱門板

，居住氛圍上佳。

場容量高，價(jià)值潛

地塊介紹

3 6

指標(biāo)

土地用途

居住

居住

面積（萬m2）

.9061

.4658

后官莊地塊

◆生活配套：焦山風(fēng)景區(qū)、北固山風(fēng)景區(qū)、孟家灣濕地公園、京杭古運(yùn)河

◆商業(yè)配套：江大步行街、學(xué)府路商圈、永隆城市廣場

◆教育配套：名仕家園幼兒園、江蘇大學(xué)附屬學(xué)校

◆醫(yī)療配套：鎮(zhèn)江瑞康醫(yī)院

【地塊價(jià)值】

【地塊指標(biāo)】

【地塊推薦理由】

位于京口區(qū)江蘇大學(xué)旁，北臨吾悅廣場，南靠學(xué)府路，擁享優(yōu)質(zhì)生活配套。咫

圈，豐富的業(yè)態(tài)，生活便利宜居。

地塊方正平整，純居住屬性，生活、商業(yè)、教育等配套成熟，板塊發(fā)展成熟，

厚。

此地塊容積率1.4，體量適中，可打造多樣化產(chǎn)品，利用低密度產(chǎn)品提高整體

品，緊鄰高知學(xué)府江蘇大學(xué)，客戶來源非常廣泛，市場容量高，價(jià)值潛力較大。

地塊介紹

3 7

后官莊地塊

地塊名稱

京口區(qū)

行政區(qū) 地塊面積（畝）

規(guī)劃

81.95

樓面價(jià)（元/m2）

5100

總地價(jià)（萬元）

39005.82

容積率

1.4

建筑高度

≦24、36米

咫尺即達(dá)江大商圈、吾悅商

人口密度高，居住氛圍濃

體溢價(jià)，利于打造中高端產(chǎn)

劃用途、指標(biāo)

土地用途

居住

米

計(jì)容面積（萬m2）

7.6482（含商業(yè)0.2-0.3）

高新篇

GAOXIN CHAPTER

時代潮頭 迭代新生

港前路以西地塊

◆生活配套：5A級金山風(fēng)景區(qū)、西津渡景區(qū)、運(yùn)糧河風(fēng)光帶

◆商業(yè)配套：三茅宮商圈、美的悅?cè)粡V場商圈

◆教育配套：金山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、金山湖小學(xué)

◆交通配套：鎮(zhèn)揚(yáng)汽渡、鎮(zhèn)江高速西出入口

【地塊價(jià)值】

【地塊指標(biāo)】

【地塊推薦理由】

地塊位于鎮(zhèn)江主城西部，揚(yáng)溧高速以東，大橋公園以北，長江花園居住小區(qū)以

緊鄰鎮(zhèn)江高速西出入口，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美，生活便利宜居。

地塊方正平整，開發(fā)條件佳，純住宅屬性，居住氛圍濃厚，地塊緊鄰鎮(zhèn)揚(yáng)汽渡

市場容量高，價(jià)值潛力較大。

容積率1.8，可打造多樣化產(chǎn)品，周邊人口密度高，地緣性客戶容量高，置業(yè)需

地塊介紹

3 9

港前路以西地塊

地塊名稱

高新區(qū)

行政區(qū) 地塊面積（畝）

規(guī)劃

134.77

樓面價(jià)（元/m2）

3650

總地價(jià)（萬元）

59027.435

容積率

1.8

建筑高度

≤36-54米

以西。地塊周邊水網(wǎng)縱橫，

渡口，客戶來源非常廣泛，

需求旺盛。

劃用途、指標(biāo)

土地用途

居住

米

計(jì)容面積（萬m2）

16.1719

賽博一號、三號、四號地塊

◆生活配套：龍脈廣場、鎮(zhèn)江市體育會展中心、國家森林公園南山風(fēng)景區(qū)、運(yùn)糧河風(fēng)光帶

◆商業(yè)配套：美的悅?cè)粡V場商圈、三茅宮商圈

◆教育配套：朱方路小學(xué)、實(shí)驗(yàn)學(xué)校魅力之城分校、長山學(xué)校、鎮(zhèn)江中學(xué)

◆醫(yī)療配套：鎮(zhèn)江第二人民醫(yī)院

【地塊價(jià)值】

【地塊指標(biāo)】

【地塊推薦理由】

地塊位于高新區(qū)城芯地段，緊鄰南徐新城，商業(yè)生活配套齊全，商圈發(fā)展成熟，可共享

活等配套。距離美的悅?cè)粡V場商圈僅一路之隔，周邊美的、萬科、金地等品牌房企林立，居

厚。

地塊方正平整，極具開發(fā)條件，同時處于長山灌渠河畔，景觀資源豐富，生態(tài)宜居。

純住宅屬性，體量適中，周邊人口密度高，置業(yè)需求旺盛，市場接受度高。

賽博一號地塊

賽博三號地塊

賽博四號地塊

地塊名稱

高新區(qū)

高新區(qū)

高新區(qū)

行政區(qū) 地塊面積（畝）

規(guī)劃用途、指標(biāo)

45.62

53.88

61.78

樓面價(jià)（元/m2）

6720

6680

6600

總地價(jià)（萬元）

51092.16

52790.704

67960.20

容積率

2.5

2.2

2.5

建筑高度

≦80米

≦80米

≦80米

計(jì)容面積

7.60

7.90

10.2

南徐新城商業(yè)生

居住生活氛圍濃

地塊介紹

4 0

土地用途

居住

居住

居住

（萬m2）

03

28

97

丹徒篇

DANTU

生態(tài)丹徒 魅力新城

棗林路以東地塊

地塊名稱

丹徒區(qū)

行政區(qū) 地塊面積（畝）

規(guī)劃用途、指

43.98

樓面價(jià)（元/m2）

4500

總地價(jià)（萬元）

28980

容積率

2.2

建筑高度

≦80米

計(jì)容面積

6

棗林路以東地塊

◆生活配套：南山風(fēng)景名勝區(qū)、鎮(zhèn)江市體育館、白龍湖公園、鳳凰山公園、鎮(zhèn)江市白玉蘭酒

◆商業(yè)配套：萬達(dá)廣場、美的悅?cè)粡V場、寶龍廣場

◆教育配套：鎮(zhèn)江實(shí)驗(yàn)學(xué)校（魅力之城分校）、長山學(xué)校、工人大廈

◆醫(yī)療配套：鎮(zhèn)江第二人民醫(yī)院

◆交通配套：鎮(zhèn)江高鐵南站、南徐客運(yùn)站、312國道

【地塊價(jià)值】

【地塊指標(biāo)】

【地塊推薦理由】

地塊位于鎮(zhèn)江高鐵南站以北，棗林路以東。獨(dú)有的地段優(yōu)勢可共享潤州及丹徒兩個區(qū)

套，如南徐新城商業(yè)、教育、生活、商務(wù)等配套，丹徒的寶龍廣場等商業(yè)配套。

東臨國家森林公園——南山風(fēng)景區(qū)，距鎮(zhèn)江高鐵南站、客運(yùn)站僅500m，步行即達(dá)，交

憂，環(huán)境清幽，生態(tài)宜居。

地塊方正平整，體量適中，純住宅屬性，地塊周邊品牌房企云集，從10余年前入駐的

的雅居樂、亞東、中冶、綠地等多家品牌房企，居住氛圍濃厚，且多家品牌房企已全面交

小。

指標(biāo)

土地用途

居住

積（萬m2）

6.44

酒店

區(qū)域的生活商業(yè)配

交通便利，出行無

萬科集團(tuán)，到后期

付，市場競爭壓力

地塊介紹

4 2

踔厲·奮發(fā)

INNOVATION AND

CLASSICS

0 4 城市更新項(xiàng)目

山巷路東側(cè)地塊

山巷路西側(cè)地塊

地塊名稱

潤州區(qū)

潤州區(qū) 33 1.0-1.5 ≦24米 1.8

行政區(qū) 地塊面積（畝）

規(guī)劃用途、指標(biāo)

33

容積率

1.0-1.5

建筑高度

≦24米

擬建筑面積（萬m

2.2

潤州區(qū)——山巷路地塊

◆生活配套：獅子山公園、賽珍珠故居、西津渡歷史文化街區(qū)、中山廣場、長江路

◆商業(yè)配套：協(xié)信星光時代廣場、萬達(dá)廣場、八佰伴、常發(fā)廣場、大潤發(fā)、中浩國

◆教育配套：鎮(zhèn)江崇實(shí)女中、江蘇大學(xué)京江學(xué)院、寶塔路小學(xué)、穆源民族學(xué)校、鎮(zhèn)

三中學(xué)

◆醫(yī)療配套：鎮(zhèn)江第一人民醫(yī)院、江蘇大學(xué)附屬醫(yī)院

【地塊價(jià)值】

【地塊指標(biāo)】

【地塊推薦理由】

地塊位于潤州區(qū)，東至清真寺街，南至寶蓋路、大龍王巷歷史街區(qū)，北至大西

南鄰協(xié)信太古城，西鄰西津渡景區(qū)，東與大市口商圈相連，鎮(zhèn)江老城區(qū)板塊，客戶

厚，置業(yè)需求旺盛。

地塊沿山巷路兩側(cè)，有利于打造獨(dú)具古城風(fēng)貌商業(yè)街區(qū)。地塊體量適中，商住

位置，生活、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套成熟，距鎮(zhèn)江高鐵站、鎮(zhèn)江客運(yùn)站約1.5km

山巷路東西地塊，容積率規(guī)劃為1.0-1.5，低容積率，充分融合周邊既有建筑與

風(fēng)貌的高品質(zhì)社區(qū)，價(jià)值潛力較大，屬市內(nèi)優(yōu)質(zhì)地塊。

城市更新項(xiàng)目

4 5

商住

土地用途

商住

m2）

風(fēng)光帶

際廣場

鎮(zhèn)江市第二中學(xué)、鎮(zhèn)江市第

西路。北接長江路風(fēng)光帶，

戶基數(shù)容量高，居住氛圍濃

住屬性，地處鎮(zhèn)江城市中心

，步行即達(dá)，交通便利。

與街巷肌理，打造具有古城

潤州區(qū)——太古山路地塊

◆生活配套：獅子山公園、賽珍珠故居、西津渡歷史文化街區(qū)、中山廣場、長江路風(fēng)光帶

◆商業(yè)配套：協(xié)信星光時代廣場、萬達(dá)廣場、八佰伴、常發(fā)廣場、大潤發(fā)、中浩國際廣場

◆教育配套：鎮(zhèn)江崇實(shí)女中、江蘇大學(xué)京江學(xué)院、寶塔路小學(xué)、穆源民族學(xué)校、鎮(zhèn)江市第

三中學(xué)

◆醫(yī)療配套：鎮(zhèn)江第一人民醫(yī)院、江蘇大學(xué)附屬醫(yī)院

【地塊價(jià)值】

【地塊指標(biāo)】

【地塊推薦理由】

位于潤州區(qū)太古山片區(qū)，協(xié)信太古城南側(cè)，北接長江路風(fēng)光帶，南鄰萬達(dá)廣場，西臨

大市口商圈相連，鎮(zhèn)江老城區(qū)板塊，客戶基數(shù)容量高，居住氛圍濃厚，置業(yè)需求旺盛。

東西兩側(cè)地塊可合并開發(fā)，體量適中，純住宅屬性，地處鎮(zhèn)江城市中心位置，生活、

等配套成熟，距鎮(zhèn)江高鐵站、鎮(zhèn)江客運(yùn)站約1.2km，步行即達(dá)，交通便利。

1.0-1.5的低容積率，可打造多樣化產(chǎn)品，利用低密度產(chǎn)品提高整體溢價(jià)，利于打造

潛力較大，屬市內(nèi)優(yōu)質(zhì)地塊。

太古山路東側(cè)地塊

太古山路西側(cè)地塊

地塊名稱

潤州區(qū)

潤州區(qū) 19 1.0-1.5 ≦18米 0.9

行政區(qū) 地塊面積（畝）

規(guī)劃用途、指標(biāo)

24

容積率

1.0-1.5

建筑高度

≦24米

擬建筑面積（萬m2）

1.6

二中學(xué)、鎮(zhèn)江市第

西津渡景區(qū)，東與

商業(yè)、教育、醫(yī)療

中高端產(chǎn)品，價(jià)值

城市更新項(xiàng)目

4 6

居住

土地用途

居住

寶蓋山南側(cè)地塊

地塊名稱

潤州區(qū)

行政區(qū) 地塊面積（畝）

規(guī)劃用途、指標(biāo)

19

容積率

1.0-1.5

建筑高度

≦18米

擬建筑面積（萬m2

0.9

潤州區(qū)——寶蓋山南側(cè)地塊

◆生活配套：獅子山公園、賽珍珠故居、西津渡歷史文化街區(qū)、中山廣場、長江路風(fēng)

◆商業(yè)配套：協(xié)信星光時代廣場、萬達(dá)廣場、八佰伴、常發(fā)廣場、大潤發(fā)、中浩國際

◆教育配套：鎮(zhèn)江崇實(shí)女中、寶塔路小學(xué)、穆源民族學(xué)校、鎮(zhèn)江市第二中學(xué)、鎮(zhèn)江市

◆醫(yī)療配套：鎮(zhèn)江第一人民醫(yī)院、江蘇大學(xué)附屬醫(yī)院

【地塊價(jià)值】

【地塊指標(biāo)】

【地塊推薦理由】

位于潤州區(qū)太古山片區(qū)，寶蓋山南側(cè)，北接長江路風(fēng)光帶，南鄰萬達(dá)廣場，西

口商圈相連，鎮(zhèn)江老城區(qū)板塊，客戶基數(shù)容量高，居住氛圍濃厚，置業(yè)需求旺盛。

地塊體量較小，開發(fā)周期短，資金周轉(zhuǎn)快，純住宅屬性，可依托寶蓋山山體

繞，空氣質(zhì)量佳，有利于打造生態(tài)宜居高品質(zhì)社區(qū)，彰顯城市自然山水，展現(xiàn)名城風(fēng)

地塊地處鎮(zhèn)江城市中心位置，生活、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套成熟，距鎮(zhèn)江高

行即達(dá)，交通便利。

1.0-1.5的低容積率，可打造多樣化產(chǎn)品，利用低密度產(chǎn)品提高整體溢價(jià)，打造

大。

城市更新項(xiàng)目

4 7

土地用途

居住

2）

風(fēng)光帶

際廣場

市第三中學(xué)

西臨西津渡景區(qū)，東與大市

體公園等周邊配套，鮮氧環(huán)

風(fēng)貌。

高鐵站、客運(yùn)站約1km，步

造中高端產(chǎn)品，價(jià)值潛力較

潤州區(qū)——伯先路小街地塊

伯先路小街地塊

地塊名稱

潤州區(qū)

行政區(qū) 地塊面積（畝）

規(guī)劃用途、指標(biāo)

66.6

容積率

1.0-1.5

建筑高度

≦18米

擬建筑面積（萬m2）

4

◆生活配套：西津渡歷史文化街區(qū)、獅子山公園、賽珍珠故居、長江路風(fēng)光帶、中山廣場

◆商業(yè)配套：東方偉業(yè)廣場、協(xié)信星光時代廣場、萬達(dá)廣場、八佰伴、常發(fā)廣場、大潤發(fā)

◆教育配套：鎮(zhèn)江崇實(shí)女中、中華路小學(xué)、鎮(zhèn)江外國語學(xué)院西津渡校區(qū)、寶塔路小學(xué)、穆源

◆醫(yī)療配套：鎮(zhèn)江第一人民醫(yī)院、江蘇大學(xué)附屬醫(yī)院

【地塊價(jià)值】

【地塊指標(biāo)】

【地塊推薦理由】

位于西津渡風(fēng)景區(qū)，西側(cè)緊臨西津渡歷史文化街區(qū)，北接長江路風(fēng)光帶，南臨東方偉

口商圈相連，鎮(zhèn)江老城區(qū)板塊，客戶基數(shù)容量高，居住氛圍濃厚，置業(yè)需求旺盛。

地塊周邊分布多個文保建筑，體現(xiàn)民國特色風(fēng)貌與街巷肌理，人文氣息濃厚，富含文

有人文特色及歷史氣息的高品質(zhì)街區(qū)。地處鎮(zhèn)江城市中心位置，生活、商業(yè)、教育、醫(yī)療等

1.0-1.5的低容積率，建筑面積約4萬m2，體量適中，可打造多樣化產(chǎn)品。

城市更新項(xiàng)目

4 8

土地用途

商住

、鎮(zhèn)江高鐵站

、中浩國際廣場

源民族學(xué)校

偉業(yè)廣場，東與大市

文化底蘊(yùn)，可打造具

等配套成熟。

展望城建發(fā)

誠信立業(yè)，

統(tǒng)籌布局，

與鎮(zhèn)江城市

發(fā)展未來

向下深根

向上發(fā)展

共謀遠(yuǎn)方

地 址 中國·鎮(zhèn)江·潤州區(qū)南徐 A

徐大道(62號-1商務(wù)Ａ區(qū)Ａ座)