運(yùn)河活力群島

都市田園心潮

目錄

CONTENTS

七河八島基本概況

七河八島發(fā)展定位

七河八島資源優(yōu)勢(shì)

01

七河八島地塊信息

七河八島項(xiàng)目布局

02

03

04

05

揚(yáng)州，古稱廣陵、江都、維揚(yáng)，擁有6000多年文明史和2500多年建城史，是

東亞文化之都多張世界級(jí)名片。揚(yáng)州歷史傳承悠久、文化底蘊(yùn)深厚。作為維揚(yáng)文化

化遺產(chǎn)，揚(yáng)劇、木偶等國(guó)家級(jí)非遺項(xiàng)目20項(xiàng)、省級(jí)非遺項(xiàng)目61項(xiàng)。擁有文博場(chǎng)館

頭“中國(guó)大運(yùn)河”成功申遺，大運(yùn)河揚(yáng)州段是運(yùn)河沿線城市入選世界遺產(chǎn)最多的城

先后獲得全國(guó)唯一的國(guó)家文化旅游示范區(qū)、中國(guó)溫泉名城、十大品質(zhì)休閑城市等榮

之至美”的盛譽(yù)，揚(yáng)州“三把刀”等傳統(tǒng)技藝蔚為大觀。大運(yùn)河

運(yùn)河原點(diǎn)城市

運(yùn)河十二景

大運(yùn)河博物館

是國(guó)務(wù)院公布的首批中國(guó)歷史文化名城之一，擁有世界運(yùn)河之都、世界美食之都、

化的核心區(qū)，揚(yáng)州擁有古琴、雕版印刷、剪紙、制茶技藝4項(xiàng)聯(lián)合國(guó)人類非物質(zhì)文

館149處、文物保護(hù)單位529處，其中全國(guó)重點(diǎn)文保單位24處。2014年，揚(yáng)州牽

城市。揚(yáng)州文旅資源豐富、文旅業(yè)全面繁榮。作為中國(guó)首批優(yōu)秀旅游城市，揚(yáng)州

榮譽(yù)稱號(hào)。揚(yáng)州園林兼具“南秀北雄”風(fēng)格，淮揚(yáng)菜素有“東南第一佳味，天下

揚(yáng)州城

世界運(yùn)河之都

世界美食之都

東亞文化之都

南京

高鐵加持，

未來(lái)城市生態(tài)門(mén)戶

? 揚(yáng)州定位為長(zhǎng)三角城市群Ⅱ型大城市,列入13

座“大城市”之一。

? 位于京滬通道二線重要節(jié)點(diǎn)

? 躋身長(zhǎng)三角城市群27座城市的科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)

力第三層次重點(diǎn)城市

以揚(yáng)州東站為圓點(diǎn)向外輻射

? 1小時(shí)內(nèi)通南京

? 2小時(shí)內(nèi)通上海

以揚(yáng)泰國(guó)際機(jī)場(chǎng)向外輻射

? 2小時(shí)飛抵北京

? 2小時(shí)飛抵廣州

揚(yáng)州區(qū)位

上海市

蘇州市

無(wú)錫市

南通市

常州市

京市 鎮(zhèn)江市

京滬高鐵

連淮揚(yáng)高鐵線

揚(yáng)州市

杭州市

泰州市

揚(yáng)泰機(jī)場(chǎng)

淮安市

鹽城市

揚(yáng)州東站

位于揚(yáng)州新城市中心，是江廣融合發(fā)展的核心地帶，區(qū)域內(nèi)河島濕地資

肺”之稱。這里是世界遺產(chǎn)運(yùn)河景觀帶的重要節(jié)點(diǎn)，長(zhǎng)江、淮河、京杭

不多的優(yōu)質(zhì)群島。七河八島簡(jiǎn)介

資源豐富，植被覆蓋率超80%，有揚(yáng)州的“城市后花園”“城市綠

杭大運(yùn)河和南水北調(diào)新運(yùn)河在此“四水交匯”，是大運(yùn)河沿線為數(shù)

? 機(jī)場(chǎng)

機(jī)場(chǎng)位于七河八島東北部，通過(guò)江海高速聯(lián)系

? 鐵路

淮揚(yáng)鎮(zhèn)鐵路（揚(yáng)州東站），未來(lái)將有京杭高鐵、沿

江高鐵（北）和三洋鐵路三條線路在此交匯

? 高速公路

京滬高速、江海高速、新?lián)P高速、滬陜高速

? 省級(jí)公路

G328國(guó)道從片區(qū)穿過(guò)，貫通東西

至

新 沂

新?lián)P高速

至南京

揚(yáng)天路

揚(yáng)州

西站

至建鄴

G328

江廣融合發(fā)展核心 揚(yáng)州新城市中心 5分鐘到達(dá)揚(yáng)州東高鐵站

20分鐘到達(dá)揚(yáng)泰機(jī)場(chǎng)

七河八島區(qū)位

至

北

京

京

滬

高

速

江海高速

至上海

寧海 滬陜高速 線

天路

文昌路

金灣快速路

萬(wàn)福路

淮揚(yáng)鎮(zhèn)鐵路

寧啟鐵路

揚(yáng)州

東站

揚(yáng)州

北站

州

站

江都站

至上海

長(zhǎng) 江

至杭州

新

淮

江

公

路

至

淮

沿湖大道 陰

寧海線

萬(wàn)

福

橋

運(yùn)

河

路

江

宜

高

速

至蘇州、上海

泰

鎮(zhèn)

高

速

邵

伯

湖

夾 江

揚(yáng)泰機(jī)場(chǎng)

汽車

西站

汽車

東站

萬(wàn)福路

春江路

隋煬帝楊廣

其父楊堅(jiān)對(duì)邗溝裁彎取直，用于漕運(yùn)。

604年，楊廣即位后，挖通濟(jì)渠、鑿

永濟(jì)渠、開(kāi)江南運(yùn)河。元 明

吳王劉濞

公元前195年，吳王劉濞開(kāi)鑿“茱

萸溝”，亦稱“邗溝”、“運(yùn)鹽

河”。與夫差不同，劉濞的“邗溝”

為東西走向，連接通揚(yáng)。萬(wàn)歷年間

1595年，為防止明祖

決定“分黃導(dǎo)淮”，開(kāi)金家灣河。于是，

隋

唐

春

秋

春

秋

吳王夫差

公元前486年，

為爭(zhēng)

霸中原，疏通“古故水道”與邗溝相

連，后又開(kāi)鑿荷水，使錢塘江、長(zhǎng)江、

黃河、淮河四水相連。

元世祖忽必烈

1293年，將繞道洛陽(yáng)的大運(yùn)河取

直，修建濟(jì)州、會(huì)通、通惠等河，

七河八島歷史由來(lái)

明 清 清 清

新

中

國(guó)

祖陵被淹和保護(hù)漕運(yùn)，

開(kāi)出七河八島第一河--

康熙皇帝

康熙皇帝六下江南，親自過(guò)問(wèn)里

下河水患，定下疏通入江之道的

治水方略，乾隆皇帝

乾隆三次親臨指導(dǎo)，投入眾多財(cái)

力，

道光皇帝

道光八年，開(kāi)挖瓦窯鋪新河，是

最后一條歸江河道。

最終定位

新中國(guó)成立后，為徹底解決淮河水患，

在淮河入江水道修建了一系列的閘壩，

如萬(wàn)福閘。

京杭大運(yùn)河

Beijing- Hangzhou Grand Canal

M

山河島

Shanhe Island

鳳羽島

Fengyu Island

太平河

Taiping River

金灣島

Jinwan Island

聚鳳島

Jufeng Island

鳳凰河

Phoenix River

自在島

Zizai Island 壁虎島

Bihu Island

幸福島

Xingfu Island

壁虎河

Bihu River

新河

Xin River

芒稻島

Mangdao Island

金灣河

Jinwan River

芒稻河

MangdaoRiver

500 1000 2000M

N

0

京

杭

大

運(yùn)

河

壁

虎

河

新

河

鳳

凰

河

9 . 6 3 K m 3 . 1 6 K m 3 . 9 6 K m 4 . 5 6 K

Beijing-Hangzhou Grand Canal

Bihu River Xin River Phoenix R

占 地 面 積

約 1 0 7 3 公 頃

金 灣 島

Jinwan Island

占 地 面 積

約 6 5 3 公 頃

開(kāi) 發(fā) 面 積

約 7 9 公 頃

占 地 面 積

約 2 1 9 公 頃

芒 稻 島

Mangdao Island

自在島

Zizai Island

山 河 島

Shanhe Island

Covers an area of

about 16,099 m

Covers an area of

about 98009 mu

Covers an area of

about1181 mu

Covers an area of

about 3283 mu

太

平

河

金

灣

河

芒

稻

河

K m 6 . 8 3 K m 8 . 3 8 K m 9 . 3 5 K m

River Taiping River Jinwan River MangdaoRiver

鳳羽島

Fengyu Island

壁虎島

Bihu Island

占 地 面 積

約 5 0 公 頃

占 地 面 積

約 1 7 公 頃

占 地 面 積

合 計(jì) 約 4 2 公 頃

聚鳳島

Jufeng Island

幸福島

Xingfu Island

Covers an area of

about 750 mu

Covers an area of

about 165 mu

Covers an area of

about 630 mu in total

總體定位

運(yùn)河活力群島

12

島·都市田園心潮

市場(chǎng)定位

戶外休閑運(yùn)動(dòng)特色主題游和人文藝術(shù)體驗(yàn)精致度假

探索實(shí)踐

成長(zhǎng)之旅

賞花采果

合家之旅

體育賽事

激情之旅

人文藝

沉浸之

揚(yáng)州本地休閑鄉(xiāng)村游 運(yùn)動(dòng)休閑特色主題

休閑游 主題

假游為戰(zhàn)略目標(biāo)；康養(yǎng)旅居功能為合理補(bǔ)充

自然療愈

凈心之旅

康養(yǎng)旅居

溫情之旅

歡樂(lè)水上

清涼之旅

戶外運(yùn)動(dòng)

放松之旅

藝術(shù)

之旅

題游 人文藝術(shù)精致度假游 康養(yǎng)旅居功能

題游 度假游 旅居生活

13

與運(yùn)河相伴相生，綿延千年的風(fēng)土人情、文化習(xí)俗依然煥

發(fā)蓬勃生機(jī)；

生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，揚(yáng)州生態(tài)綠肺；

歷史遺存數(shù)量多價(jià)值高，歸江十壩承載古人理水智慧，媲

美都江堰水利工程

資源類型 資源名稱

自然資源

鳳凰島國(guó)家濕地公園、太平河、金灣河、鳳凰山、棠梨灣、

天空之鏡、聚鳳島、半邏灣、月亮灣、長(zhǎng)卿湖、棠梨花、

鳳凰山茶園、櫻花大道、水杉大道、鳳凰溫泉

人文資源

深潛大運(yùn)河中心、古運(yùn)鹽河、逸揚(yáng)溫泉度假村落、馬蒂安

藝術(shù)酒店、綠皮車酒店及蒙古大營(yíng)、跑魚(yú)河公園、繁花島

花世界婚禮小鎮(zhèn)、樂(lè)動(dòng)運(yùn)動(dòng)工場(chǎng)、揚(yáng)州樂(lè)園、揚(yáng)州極地海

洋世界、沙排體育休閑公園、馬上歡樂(lè)谷、紅星賽車俱樂(lè)

部、1912小鎮(zhèn)、逸溫泉酒店、禾樂(lè)芒稻田園綜合體、華豐

伴山民宿、萬(wàn)福大橋、淘寶大學(xué)、歸江十壩遺址、萬(wàn)福閘/

太平閘/金灣閘/運(yùn)鹽閘、敕賜護(hù)國(guó)禪寺、龍韻古琴坊、極

樂(lè)禪院

資源優(yōu)勢(shì)

百工

大運(yùn)河孕育的商貿(mào)文化

建筑

臨河而興的蘇中民居

農(nóng)耕

運(yùn)河灌溉下高度發(fā)達(dá)的農(nóng)業(yè)文化

航運(yùn)

繁忙千年的運(yùn)河航運(yùn)

運(yùn)河人居風(fēng)土人情

物產(chǎn)

40多項(xiàng)地理標(biāo)志產(chǎn)品

飲食

清淡平和、重工重藝的淮揚(yáng)菜系

習(xí)俗

泰安都天會(huì)、迎神賽會(huì)等舊時(shí)風(fēng)俗

曲藝

揚(yáng)劇、揚(yáng)州清曲、揚(yáng)州評(píng)話等非遺

七河八島區(qū)內(nèi)生態(tài)資源豐富，包括濕地資源、山丘資源、河道資源、公

林地資源、湖塘資源、果園茶園資源和溫泉資源7種類型。濕地

山丘 河道

公益林 湖塘

茶園果園 溫泉

生態(tài)環(huán)境

鳳凰島濕地公園

聚鳳島

鳳凰4號(hào)井

鳳凰7號(hào)井

鳳凰1號(hào)井

鳳凰5號(hào)井

鳳凰6號(hào)井

鳳凰2號(hào)井

鳳凰3號(hào)井

鳳凰山景區(qū)

濕地資源

山丘資源

河道資源

公益林地資源

湖塘資源

果園茶園資源

溫泉資源

公益

長(zhǎng)卿湖 月亮灣

棠梨灣

半邏灣

桃花塢

2.4.1 河流水網(wǎng) 河流名稱 起始點(diǎn) 長(zhǎng)度(km) 河口寬度(m) 通航情況 水質(zhì) 閘道 其它京杭大運(yùn)河 邵伯湖-茱萸灣 9.63 120-900 二級(jí)航道 III類水 ~壁虎河 大運(yùn)河-廖家溝 3.16 155-450 II類水 ~新河 大運(yùn)河-廖家溝 3.96 130-200 II類水 ~鳳凰河 大運(yùn)河-廖家溝 4.56 300-360 II類水 萬(wàn)福閘 河底寬230m太平河 邵伯湖-廖家溝 9.6 100-180 III類水 太平閘 水流平緩，太平7.2km金灣河 邵伯湖-芒稻溝 12.4 90-160 II類水 金灣閘 水流平緩，金灣8.4km運(yùn)鹽河-高水河邵伯湖-芒稻溝 9.0 90-120 三級(jí)航道 II類水運(yùn)鹽閘邵仙閘芒稻閘閘上水深7-9m調(diào)東線工程“清水取水源核心保護(hù)古運(yùn)鹽河 自在島-高水河 3.4 38-60 ~ ~河流水網(wǎng)基本情況概覽（規(guī)劃范圍內(nèi)）七河八島區(qū)內(nèi)共有7條南北向河流，由東至西分別為運(yùn)鹽河-高水河、金太平河、鳳凰河、新河、壁虎河、京杭大運(yùn)河；共有1條東西向河流，為區(qū)南部的橫河。其中京杭大運(yùn)河和運(yùn)鹽河-高水河可通航。資料來(lái)源：江蘇省水利廳--揚(yáng)州市泰安鎮(zhèn)“七河八島” http://jssslt.jiangsu.gov.cn/art/2020/9/15/art_80217_9506728.html生態(tài)環(huán)境 | 河流水網(wǎng)

運(yùn)鹽河高水河金灣河太平鳳 河凰河新河壁虎河京杭大運(yùn)河橫 河 平閘以北 灣閘以北 ，南水北水走廊”護(hù)地 灣河、為規(guī)劃

2.4.2 濕地湖塘

七河八島北部的鳳凰島國(guó)家濕地公園是邵伯湖流經(jīng)七條河的連接點(diǎn)，屬

性過(guò)水湖泊濕地，總面積2.25平方公里，水域面積114.7公頃，濕地面

78.2%。

七河八島區(qū)內(nèi)湖塘水面眾多，共有國(guó)有收儲(chǔ)的湖塘水面40余個(gè)。其中長(zhǎng)

月亮灣、半邏灣、棠梨灣水域面積較大，資源稟賦較好。

生態(tài)環(huán)境 | 濕地湖塘

月亮灣

半邏灣

長(zhǎng)卿湖

棠梨灣

鳳凰島國(guó)家濕地公園

屬季節(jié)

面積占

長(zhǎng)卿湖、

濕地資源

湖塘資源

七河八島有文化遺址1處，位于金灣島北部鳳凰島國(guó)家濕地公園內(nèi)（金

大壩遺址處），為乾隆皇帝多次南巡所住御碼頭遺址。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)有宗教文化類建筑3處，分別為敕賜極樂(lè)禪院、泰安鎮(zhèn)都天廟

敕賜護(hù)國(guó)禪寺。

敕賜極樂(lè)禪院位于山河島東南部，山河村路路口，壁虎鋼便橋北端。

泰安鎮(zhèn)都天廟為揚(yáng)州都天崇拜的一處遺存，過(guò)去每年農(nóng)歷六月初六需舉

“都天會(huì)”，是當(dāng)?shù)刂匾拿袼谆顒?dòng)之一。

敕賜護(hù)國(guó)禪寺位于金灣島北部，其前身是泰安鎮(zhèn)上的關(guān)帝廟，當(dāng)年乾隆

帝下江南時(shí)經(jīng)過(guò)這里，親筆題字“敕賜護(hù)國(guó)禪寺”。歷史遺存

康熙、乾隆南巡御碼頭遺址 極樂(lè)禪院

敕賜護(hù)國(guó)禪寺

金灣

廟和

舉辦

隆皇

都天廟

清后期為控制由洪澤湖泄出的淮河洪水，在運(yùn)河入江水道上修筑了10座大

① 攔江壩，在仙女廟北， 運(yùn)鹽河向右分出的支河口上；

② 土山壩，亦稱褚山壩， 在古運(yùn)鹽河入通揚(yáng)運(yùn)河處；

③ 金灣壩，在金灣河上口；

④ 東灣壩，在太平河左上口；

⑤ 西灣壩，在太平河右上口；

⑥ 鳳凰壩，在鳳凰河上口；

⑦ 新河壩，在新河上口；

⑧ 壁虎壩，在灣頭鎮(zhèn)北，古運(yùn)鹽河與運(yùn)河相接處；

⑨ 灣頭老壩，在古運(yùn)鹽河與大運(yùn)河的相接處；

⑩ 沙河壩，運(yùn)河向東南分出一支會(huì)廖家溝，名沙河，壩在沙河口。

十壩壩體皆用埽工，最大的壁虎壩過(guò)水寬度有300米。1931年洪水，總歸

流量最高達(dá)10264m3/秒。

金灣壩遺址

歷史遺存 | 水利遺址

大壩：

歸江

清代后期歸江十壩位置示意圖

雕版印刷技藝

國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)

揚(yáng)州擁有近30萬(wàn)片古籍版片。而

揚(yáng)州雕版印刷技藝就源自“杭集楊

幫”。杭集鎮(zhèn)，是揚(yáng)州最為著名的

雕版印刷之鄉(xiāng)。

自明清以來(lái)，邗江杭集一帶聚集

著一批雕版印刷技藝精湛的藝人，

以陳開(kāi)良、陳正春、陳禮環(huán)等為

代表，形成了一條完整的印刷“產(chǎn)

業(yè)鏈”。其技藝傳承有序，在全國(guó)

享有盛譽(yù)?，F(xiàn)今已被評(píng)為國(guó)家級(jí)

非遺。

杭集牙刷傳統(tǒng)工藝

揚(yáng)州市級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)

邗江杭集牙刷制作始于清代，擴(kuò)

于民國(guó)，盛于當(dāng)今。清道光七年

（1827），杭集農(nóng)民劉萬(wàn)興用牛

骨馬尾手工創(chuàng)制出蘇北地區(qū)第一

支牙刷，起名“三星牌”。

杭集傳統(tǒng)制作牙刷工藝選料講究，

工序繁雜精細(xì)?，F(xiàn)制作牙刷成為

杭集的支柱產(chǎn)業(yè)，杭集鎮(zhèn)被國(guó)家

輕工聯(lián)合會(huì)命名為“中國(guó)牙刷之都”。杭集船村

揚(yáng)州市級(jí)非物

杭集船村先民根據(jù)

擊平原地勢(shì)低洼特

型的莊臺(tái)，村莊

關(guān)的設(shè)施和物態(tài)，

村千百年來(lái)流傳著

來(lái)”、“烈馬飲水”、

多反映當(dāng)?shù)貏趧?dòng)

熱愛(ài)生活的傳說(shuō)和

2.5.3 非遺文化

歷史遺存 | 非遺文化

村故事

物質(zhì)文化遺產(chǎn)

據(jù)長(zhǎng)江三角洲沖

特征，打造了船

內(nèi)有諸多與船有

故稱“船村”。船

著諸如“船村的由

“嫦娥探村”等許

人民改造自然、

和故事。

杭集車桅燈習(xí)俗

揚(yáng)州市級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)

農(nóng)歷正月十三 “上燈”日，杭集鎮(zhèn)

船村流傳有車桅燈習(xí)俗?！败嚒币馔?/p>

“抽”，就是將燈籠懸掛在桅桿上，

再順著桅桿升到空中，表達(dá)了人

們對(duì)一年的平安、美滿、幸福、

順利的美好祝愿。在車桅燈過(guò)程

中，還有“搶頭燈”的習(xí)俗。

船村印子祭祀習(xí)俗

揚(yáng)州市級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)

揚(yáng)州杭集船村民眾自明代開(kāi)始就

有采摘田埂上的野青蒿與糯米面

糅合為主原料做成清明專用食品

“印子”祭祀祖先的傳統(tǒng)。每逢清明

時(shí)節(jié)，，用專用的雕花木模倒合

定型成糕狀的食品，再用剪成方

形的竹筍套，托住糕狀食品放在

蒸籠上蒸熟，此食品即為“印子”。

? 地塊名稱：馬場(chǎng)地塊

? 地塊指標(biāo)：總占地153.3畝，土地性質(zhì)為文化彈性用地，

可根據(jù)具體項(xiàng)目需求對(duì)用地性質(zhì)進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

? 周邊情況：該地塊位于核心區(qū)萬(wàn)福商務(wù)區(qū)，距揚(yáng)州高鐵

東站、文昌東路僅5分鐘車程，交通便捷。七河八島、綠

水環(huán)抱、自然生態(tài)資源優(yōu)越；地塊周邊配套成熟，包括

1912小鎮(zhèn)餐飲集聚區(qū)、深潛大運(yùn)河中心、廖家溝中央公

園。

地塊概況

? 地塊名稱：揚(yáng)州樂(lè)園地塊

? 地塊指標(biāo)：總占地153.4畝，土地性質(zhì)為住宅地塊，容

積率為1.2左右

? 周邊情況：該地塊位于江廣融合區(qū)生態(tài)科技新城萬(wàn)福商

務(wù)區(qū)，板塊內(nèi)高端科技類產(chǎn)業(yè)布局、TOD高鐵商務(wù)區(qū)等

規(guī)劃利好將逐一兌現(xiàn)；七河八島，綠水環(huán)抱、自然生態(tài)

資源優(yōu)越；該地塊距揚(yáng)州高鐵站、生態(tài)科技新城核心區(qū)

域揚(yáng)州中心僅3分鐘車程，周邊配套成熟，緊鄰萬(wàn)福歡樂(lè)

街區(qū)、78環(huán)島大道、深潛大運(yùn)河中心。

地塊概況

地塊概況 ? 地塊名稱：GZ239地塊 ? 地塊指標(biāo)：總占地94.6畝，土地性質(zhì)為商住地塊，容積率為1.2 ? 周邊情況：該地塊位于生態(tài)科技新城泰安鎮(zhèn)，該地塊距揚(yáng)州高鐵站、生態(tài)科技新城核心區(qū)域揚(yáng)州中心僅10分鐘車程，周邊配套完善，緊鄰國(guó)際醫(yī)療中心、揚(yáng)大幼兒園、鳳凰島國(guó)家濕地公園、萬(wàn)福歡樂(lè)街區(qū)。