華創(chuàng)·文華府項目筆記

【項目地址】：雙橋區(qū)雙峰寺卉原中學西側

【產權】：住宅 70 年產權，公寓 40 年產權

【占地面積】：193 畝

【建筑面積】：30 萬㎡

【綠地率】：35%

【容積率】：1.5

【總戶數(shù)】：住宅 434 戶，公寓 96 戶，合院 21 戶，疊拼 38 戶

【停車位】：2000 個

【戶型面積】：住宅約 83-142 ㎡，公寓約 34-93 ㎡，疊拼約 220 ㎡，合院約 309-400 ㎡

【交付標準】：毛坯交付，為業(yè)主留足個性化設計的空間

【物業(yè)公司】：第一服務 一級物業(yè)公司

【交房時間】：2023 年 8 月 31 日 交 1# 2#樓

【首開樓棟】：A 區(qū) 1#公寓 30-80 平米

B 區(qū) 1#-2#洋房 9-11 層 103 ㎡

B 區(qū) 14#-15#洋房 9-11 層 115-142 ㎡

B 區(qū)疊拼 23# 24# 25# 26# 27# 220-252 ㎡

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【主力戶型】：約 103 ㎡三室兩廳兩衛(wèi)（A2 戶型）贈送約 13 花園露臺；每戶均贈送面積不

等的花園露臺。

【項目均價】：6800

【開發(fā)商】：華創(chuàng)中企房地產開發(fā)承德有限公司

【項目區(qū)位圖】：

【項目鳥瞰圖】：

【住宅效果圖】：

【花園洋房戶型鑒賞】：

A 戶型 建筑面積約 83 ㎡ 兩室兩廳一衛(wèi)

【花園洋房戶型鑒賞】：

B 戶型 建筑面積約 83 ㎡ 兩室兩廳一衛(wèi)

【花園洋房戶型鑒賞】：

C 戶型 建筑面積約 95 ㎡ 三室兩廳一衛(wèi)

【花園洋房戶型鑒賞】：

D 戶型 建筑面積約 103 ㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

【花園洋房戶型鑒賞】：

E 戶型 建筑面積約 115 ㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

【花園洋房戶型鑒賞】：

G 戶型 建筑面積約 142 ㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

【公寓效果圖】：

【疊拼效果圖】：

【合院效果圖】：

【價值點梳理】：

區(qū)位——北部新城 30 萬方復合大盤 城北核心 未來可期

1、承德市城市總體規(guī)劃中指出“兩帶六組團”，其中北部新城組團位列其中，可見北部新城

屬于城市發(fā)展動脈，是政府重點打造的休閑宜居新區(qū)；

2、發(fā)展——未來公安局、檢察院、消防局、法院、水利局、學校等一系列政府機構及市政

配套搬遷至此，及現(xiàn)有的冰球館、隆承大馬戲，未來發(fā)展?jié)摿o限。

交通——四通八達、出行無憂

1、外部交通——S254 承圍線至老城區(qū) 6 公里，僅需 15 分鐘車程，交通便捷；

2、公共交通——11、18 路等公交站點，可直達市中心，出行便捷；

3、高速路網——毗鄰雙峰寺高速樞紐，連接京津冀遼蒙的重要節(jié)點，具有一市連五省的獨

特區(qū)域優(yōu)勢；

4、普寧機場——機場最近高速出口緊鄰項目，距離普寧機場僅需 5 分鐘車程；

5、京沈高鐵——雙峰寺高速口——高鐵南站大巴車已開通，20 分鐘即可到達高鐵南站。

商業(yè)配套——完全滿足業(yè)主生活需求

1、外部配套——驅車 15 分鐘即可打到承德市老城區(qū)，購物、餐飲、大型商超應有盡有，滿

足業(yè)主不同需求；

2、內部配套——項目自身配備了星級酒店、6000 平方米配套建筑，滿足業(yè)主所需。

教育資源——頂級學校資源，享全齡教育

項目自建師資設備一流的國際雙語幼兒園、區(qū)域內待建南營子小學分校、十八中學，已經建

成投入使用的卉原中學，讓您的孩子從小就在頂級人文環(huán)境中成長，贏在人生起跑線上。

與卉原中學比鄰而居，享有卉原中學直升名額，給孩子一個美好未來。

醫(yī)療配套——方便快捷的就醫(yī)保障

5 公里范圍內有承德醫(yī)學院校醫(yī)院；10 公里范圍內有承德市第三醫(yī)院、解放軍 266 醫(yī)院、婦

幼保健院分院，完善的醫(yī)療配套足以為您和您家人的健康保駕護航。

旅游資源——各大景點環(huán)繞

外八廟寺廟群、避暑山莊、磬錘峰國家森林公園、隆承國際大馬戲度假區(qū)等，在閑暇之余增

加生活情趣的同時，又印證了區(qū)域是難得一尋的風水寶地。

居住環(huán)境——山環(huán)水繞，財富之地

1、內部環(huán)境——4000 平方米綠地公園，享受天然氧吧。

2、外部環(huán)境——萬畝山林心歸大境，靜享生活之美。

科技——智慧社區(qū)科技人居

以社區(qū)住戶為中心，主張“智慧+”生活理念，引入恒大智慧社區(qū)管理平臺，智慧通行、智

慧安防 、智慧服務，打造智慧化理想人居，用科技引領智能人居新時代；

品質：頂級人居 品質為王

基于高標準的規(guī)劃和青年深層次生活需求，多種戶型滿足不同家庭居所需。人性化空間設計，

考量以更貼近居住本質的產品形態(tài)還原城市精質生活理想。