025-
VIP LINE 8630 9999 中國·南京·河西中·嘉陵江東街和泰山路交匯處
時代未來 筑就商業(yè)新地標
白皮書
WHITE PAPER
FUTURE NEW BUSINESS
CENTER
免責聲明：1.本資料為要約邀請，不作為要約或承諾，相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化；2.買賣雙方的權(quán)力義務以雙方簽訂的《買賣合同》及其補
充協(xié)議、附件等書面文件為準，教育配套內(nèi)容僅供參考；3.本資料發(fā)布時間：2022年12月，,有效期至2023年1月，敬請留意最新資料；
\"A CITY MUST
HAVE ONEORTWO
SUPER
FIRST-CLASS WORKS\"
FROM THE YANGTZE RIVER BANK TO THE WORLD
未來 從 這里啟源
THE FUTURE
STARTS HERE
FUTURE IN THE
MIDDLE OF NANJING HEXI
示意圖
示意圖
FUTURE
未來里總體規(guī)劃分為兩大地塊，經(jīng)濟辦公用地總占
地約4萬方，總建筑面積約13.6萬方，集品質(zhì)辦公、
智慧辦公、主題商業(yè)街區(qū)、都市精智公寓等功能于
一體。其中以25席獨棟商墅，打造核心產(chǎn)業(yè)總部型
標志化業(yè)態(tài)集群，助推世界前端產(chǎn)業(yè)、商業(yè)資本的
南京名片化發(fā)展。
FUTURE NEW
BUSINESS CENTER
HEXI NANJING
低密獨棟商墅 花園總部辦公
配套商業(yè)街區(qū) 首創(chuàng)園區(qū)會客廳 配套精智公寓
效果圖
效果圖
約200間，優(yōu)先給入園企業(yè)精英、
商務人提供居住
示意圖
示意圖
示意圖
世界商務 金陵潮頭
World Business Capital
Enterprise Headquarters Base
配 套 精智公寓
約7000㎡環(huán)形商業(yè)，圍繞園區(qū)提供
全面化配套服務，集咖啡、高端商務
餐飲、24小時精品便利超市、健身
休閑等多元化體驗。
示意圖
配 套 商業(yè)街區(qū)
首創(chuàng)禮儀感園區(qū)會客廳，高規(guī)格化會
客主場，營造高品質(zhì)辦公環(huán)境，前瞻
未來商務
首 創(chuàng) 園區(qū)會客廳
4棟可售高層辦公，每棟面積預計
5000—10000㎡ 。標準層面積為
668㎡或895㎡；每層兩戶，自然
區(qū)隔獨立空間。
花 園 總部辦公
低密度獨立辦公，尊享25席；每席
面積預計約1200—1500㎡ ，贈送
面積（露臺、庭院和地下室）比例
平均達到約52%。
低 密 獨棟商墅
Future New
Business Center
THE FUTURE HEXI NANJING
STARTS HERE 效果圖
未來里以河西核心資源，接軌世界花園街區(qū)辦
公的全新浪潮，低密的園區(qū)規(guī)劃、優(yōu)越的政策
扶持，加上綠城、藍城以人為本的產(chǎn)品理念，
以南京前所未有的創(chuàng)新姿態(tài)，助力世界商務資
本在南京的名片化發(fā)展，打造企業(yè)總部基地集
群范本。
世界商務資本：企業(yè)總部基地
Future New
Business Center
HEXI NANJING
World Business Capital
Enterprise Headquarters Base
THE FUTURE
STARTS HERE
區(qū)域鳥瞰圖
FUTURE
Future New
Business Center
HEXI NANJING
站在世界美學角度，化繁為簡為當代藝術(shù)，利用
自然光與空間的結(jié)合，打造全玻璃寬幕墻，鋁板
采用45°密縫加厚拼接，保障幕墻的平整度，
呈現(xiàn)完美的立面效果，多層采用8+8雙層low-e
中空玻璃，形成一光一影，窺見時代建筑范本。
約62%的窗墻比，為現(xiàn)代高端辦公人群大大提
高了采光、觀景、舒適身心的辦公需求。
當代藝術(shù)范本：寬幕美學建筑
World Business Capital
Enterprise Headquarters Base
THE FUTURE
STARTS HERE 效果圖
FUTURE
會客廳里 自然藝境
藝術(shù)感會客廳，風景里社交主場
全遮蔽式 風雨連廊
360°環(huán)園區(qū)一周，通達每一棟
琉光水院 生態(tài)辦公
水繞景生，逾50%水景覆蓋率
全樓宇式 屋頂花園
亦動亦靜，奢闊空間休閑從容
兩側(cè)通風 日照良好
行列式布局，被風、光包圍的場域
\"A CITY MUST
HAVE ONEORTWO
SUPER
FIRST-CLASS WORKS\" 效果圖 效果圖
綠色的開始，是紛繁喧鬧的都市生活后的心靈歸處。南京未來里以高深的造園智慧，將城市
與山水兼容、建筑與自然和融，并以此隱逸之美為設計藍本，進行園林規(guī)劃的理想?yún)⒄铡?/p>
優(yōu)雅自然秘境：花園生態(tài)辦公
World Business Capital
Enterprise Headquarters Base
代表未來里核心產(chǎn)品力的25席獨棟商墅
為企業(yè)打造國際會客廳式的總部型商務集群
助推世界前端產(chǎn)業(yè)、商業(yè)資本的南京名片化發(fā)展。
25席獨棟商墅 \"A CITY MUST
HAVE ONEORTWO
SUPER
FIRST-CLASS WORKS\"
FROM THE YANGTZE RIVER BANK TO THE WORLD
FUTURE IN THE
MIDDLE OF NANJING HEXI
Headquarters
效果圖
示意圖
\"A CITY MUST
HAVE ONEORTWO
SUPER
FIRST-CLASS WORKS\"
獨棟形態(tài)類似別墅，卻是一種功能上的無限延伸。
在總部類辦公之外，還囊括了從商務休閑到私人會
所，從定制宴請到藝術(shù)鑒賞等豐富多元化的形態(tài)，有8
大產(chǎn)品屬性：
低密度、花園式辦公產(chǎn)品/ 獨棟企業(yè)總部首選 \"A CITY MUST
HAVE ONEORTWO
SUPER
FIRST-CLASS WORKS\"
獨門獨棟私家花園，企業(yè)私密性更強
獨棟更多附贈使用面積，更高價值空間
產(chǎn)業(yè)聚集效應下的資本增值保值穩(wěn)定
全國每年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)中僅有不到1%的獨棟產(chǎn)
私密化
價值化
資本化
稀缺化
獨棟將辦公、會所、陳列等商業(yè)多功能融合
多功能組合使用，功能空間拓展
將寫字樓的扁平化做了多層次的延伸
別墅型商辦環(huán)境清幽，個性化定制功能強大
創(chuàng)新化
多元化
超前化
個性化
HEXI NANJING
效果圖
示意圖 示意圖 示意圖
以多層分區(qū)屬性，滿足總部企業(yè)化個性需求
與大自然無界對話，給心靈留一方室外靜土
標準層高，盡顯企業(yè)非凡氣度
為企業(yè)定制獨立樓宇logo，提升企業(yè)形象
\"A CITY MUST
HAVE ONEORTWO
SUPER
FIRST-CLASS WORKS\"
獨立Logo 專屬設計
約4.2米層高 高端風范
星空露臺 屋頂花園
多層辦公 靈活布局
贈送地下室，滿足全能型用途
進深、面寬比例適當，企業(yè)的第二會客廳
獨家入戶花園，專享新型生態(tài)辦公方式
社區(qū)大堂、庭院入戶、地下停車大堂
ONLY TAILORED
FOR
TWENTY-FIVE
BOSSES
ONLY
ONLY TWENTY-FIVE SEATS
25席獨棟商墅
只為25家企業(yè)量身定制
三重入戶 尊貴儀式
私享花園 靜謐空間
格局方正 利用率高
約6米挑高 整層贈送
效果圖
示意圖
Park is in the
center of Nanjing Hexi
F·PARK IS IN THE
CENTER OF NANJING HEXI瑯翠
A1 戶
型
FUTURE NEW
BUSINESS CENTER
HEXI NANJING
值此25席丨總部優(yōu)選丨花園辦公
A1/A1
1
2
3
4 7
8 9
10
11
12
FUTURE NEW
BUSINESS CENTER
HEXI NANJING
約6米挑高
-1F 贈送面積
地下室
采光井
FUTURE NEW
BUSINESS CENTER
HEXI NANJING
公共辦公
管理層辦公
3F 建 筑
面積約 300-350m2
3F
FUTURE NEW
BUSINESS CENTER
HEXI NANJING
私享場景
寬敞露臺
4F 建 筑
面積約 300-320m2
露臺
4F
FUTURE NEW
BUSINESS CENTER
HEXI NANJING
屋頂花園
靈活空間
頂層 贈送面積
屋頂花園
露臺
FUTURE NEW
BUSINESS CENTER
HEXI NANJING
形象展示場景
1F 建 筑
面積約 300-303m2
1F
入戶花園
FUTURE NEW
BUSINESS CENTER
HEXI NANJING
公共辦公
會議空間
2F 建 筑
面積約 300-350m2
2F
獨棟戶型鑒賞
「1」本物料所展示裝修優(yōu)化方案僅供裝修參考，存在較多結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整非交付標準，若需達到該裝修優(yōu)化效果，購房者須按相關(guān)政府主管部門要求自行履行報批報建審批手續(xù)，開發(fā)商對此不作任何承諾，最終交付標準以政府部門核準文件及雙方簽訂的《買賣合同》為準。開發(fā)商:【南京銀廈健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司】。
營銷推廣名:【未來里】 (項目備案名【未來星宸商務中心】)。制作日期:【2022年】年【12】月，有效期至【2022】年【1】月。敬請留意最新宣傳物料。
負
一
層
獨棟戶型鑒賞
「1」本物料所展示裝修優(yōu)化方案僅供裝修參考，存在較多結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整非交付標準，若需達到該裝修優(yōu)化效果，購房者須按相關(guān)政府主管部門要求自行履行報批報建審批手續(xù)，開發(fā)商對此不作任何承諾，最終交付標準以政府部門核準文件及雙方簽訂的《買賣合同》為準。開發(fā)商:【南京銀廈健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司】。
營銷推廣名:【未來里】 (項目備案名【未來星宸商務中心】)。制作日期:【2022年】年【12】月，有效期至【2022】年【1】月。敬請留意最新宣傳物料。
一
層
·
庭
院
獨棟戶型鑒賞
「1」本物料所展示裝修優(yōu)化方案僅供裝修參考，存在較多結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整非交付標準，若需達到該裝修優(yōu)化效果，購房者須按相關(guān)政府主管部門要求自行履行報批報建審批手續(xù)，開發(fā)商對此不作任何承諾，最終交付標準以政府部門核準文件及雙方簽訂的《買賣合同》為準。開發(fā)商:【南京銀廈健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司】。
營銷推廣名:【未來里】 (項目備案名【未來星宸商務中心】)。制作日期:【2022年】年【12】月，有效期至【2022】年【1】月。敬請留意最新宣傳物料。
二
層
·
三
層
獨棟戶型鑒賞
「1」本物料所展示裝修優(yōu)化方案僅供裝修參考，存在較多結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整非交付標準，若需達到該裝修優(yōu)化效果，購房者須按相關(guān)政府主管部門要求自行履行報批報建審批手續(xù)，開發(fā)商對此不作任何承諾，最終交付標準以政府部門核準文件及雙方簽訂的《買賣合同》為準。開發(fā)商:【南京銀廈健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司】。
營銷推廣名:【未來里】 (項目備案名【未來星宸商務中心】)。制作日期:【2022年】年【12】月，有效期至【2022】年【1】月。敬請留意最新宣傳物料。
四
層
獨棟戶型鑒賞
「1」本物料所展示裝修優(yōu)化方案僅供裝修參考，存在較多結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整非交付標準，若需達到該裝修優(yōu)化效果，購房者須按相關(guān)政府主管部門要求自行履行報批報建審批手續(xù)，開發(fā)商對此不作任何承諾，最終交付標準以政府部門核準文件及雙方簽訂的《買賣合同》為準。開發(fā)商:【南京銀廈健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司】。
營銷推廣名:【未來里】 (項目備案名【未來星宸商務中心】)。制作日期:【2022年】年【12】月，有效期至【2022】年【1】月。敬請留意最新宣傳物料。
頂
層
·
花
園
獨棟戶型鑒賞
「1」本物料所展示裝修優(yōu)化方案僅供裝修參考，存在較多結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整非交付標準，若需達到該裝修優(yōu)化效果，購房者須按相關(guān)政府主管部門要求自行履行報批報建審批手續(xù)，開發(fā)商對此不作任何承諾，最終交付標準以政府部門核準文件及雙方簽訂的《買賣合同》為準。開發(fā)商:【南京銀廈健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司】。
營銷推廣名:【未來里】 (項目備案名【未來星宸商務中心】)。制作日期:【2022年】年【12】月，有效期至【2022】年【1】月。敬請留意最新宣傳物料。
25席獨棟商墅
未來里以8棟圍合式闊景大平層，規(guī)劃高端寫字樓商務辦公，空間面積
約300㎡-10000㎡不等。
根據(jù)不同企業(yè)不同的發(fā)展階段分棟、分層出售。
亦可根據(jù)企業(yè)需求度身定制空間規(guī)劃，讓辦公空間成為企業(yè)文化的一種延伸。
8棟 總部辦公樓宇 \"A CITY MUST
HAVE ONEORTWO
SUPER
FIRST-CLASS WORKS\"
FROM THE YANGTZE RIVER BANK TO THE WORLD
FUTURE IN THE
MIDDLE OF NANJING HEXI
Business Office
示意圖
效果圖
復合型辦公高層，煥啟精英奢適辦公新風尚
河西商務封面 企業(yè)形象名片
經(jīng)典玻璃幕墻立面，約9.6米挑高精裝大堂、首層設世界級藝術(shù)展，提
升企業(yè)商務氣質(zhì)
高配商務標準 引領(lǐng)企業(yè)需求
精裝雙入戶大堂，滿足功能需求和尊貴體驗雙標準；國際電梯品牌，締
造鋒速商務效率
四進景觀園區(qū) 生態(tài)商務資產(chǎn)
一進·輕光合庭、二進·琉光水院、三進·浮光翠境、四進·微光廣場，
亦動亦靜休閑從容
多功能商務空間 多重收益可能
可自由分割建筑面積約330.17-895.26㎡靈動空間，靈活布局，打造駐
園企業(yè)全階梯發(fā)展平臺
\"A CITY MUST
HAVE ONEORTWO
SUPER Business Office FIRST-CLASS WORKS\"
效果圖
效果圖
辰光
C 458.21 m2 895.26m2
戶
型
FUTURE NEW
BUSINESS CENTER
HEXI NANJING
C1 建 筑
面積約 C2 建 筑
437.05m2 面積約 整層 建 筑
面積約
垂直型商務領(lǐng)域
未來封面辦公生活
C1戶型
C2戶型
C2 C1
高層戶型鑒賞 THE FUTURE
STARTS HERE
「1」本物料所展示裝修優(yōu)化方案僅供裝修參考，存在較多結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整非交付標準，若需達到該裝修優(yōu)化效果，購房者須按相關(guān)政府主管部門要求自行履行報批報建審批手續(xù)，開發(fā)商對此不作任何承諾，最終交付標準以政府部門核準文件及雙方簽訂的《買賣合同》為準。開發(fā)商:【南京銀廈健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司】。
營銷推廣名:【未來里】 (項目備案名【未來星宸商務中心】)。制作日期:【2022年】年【12】月，有效期至【2022】年【1】月。敬請留意最新宣傳物料。
高層戶型鑒賞
D1 建 筑
337.89 m2 面積約 D2 建 筑
330.17m2 面積約
辰曜
D 668.06m2
戶
型
FUTURE NEW
BUSINESS CENTER
HEXI NANJING
整層 建 筑
面積約
大平層辦公奢選
入席國際資本高地
14A
13A
14B
13B
16A
15A
「1」本物料所展示裝修優(yōu)化方案僅供裝修參考，存在較多結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整非交付標準，若需達到該裝修優(yōu)化效果，購房者須按相關(guān)政府主管部門要求自行履行報批報建審批手續(xù)，開發(fā)商對此不作任何承諾，最終交付標準以政府部門核準文件及雙方簽訂的《買賣合同》為準。開發(fā)商:【南京銀廈健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司】。
營銷推廣名:【未來里】 (項目備案名【未來星宸商務中心】)。制作日期:【2022年】年【12】月，有效期至【2022】年【1】月。敬請留意最新宣傳物料。
D2 D1
D1戶型
D2戶型
THE FUTURE
STARTS HERE
國際時尚前線 潮流主題街區(qū)
未來里在打造潮流商務集群的同時，將花園街區(qū)的開
放性與客群的集約型做了巧妙的結(jié)合，以約7000㎡的
主題商業(yè)街區(qū)填補消費空白。
未來將涵蓋高端商務需求和時尚消費需求兩個商業(yè)業(yè)
態(tài)趨勢。
特色餐飲、商務互動、電子集合店、健身房等多元化
體驗，甚至是時尚潮品的南京旗艦店，都是未來里強
大消費集群的蓬勃永動力。
\"A CITY MUST
HAVE ONEORTWO
SUPER
示意圖 FIRST-CLASS WORKS\" 效果圖
示意圖
示意圖
\"A CITY MUST
HAVE ONEORTWO
SUPER
FIRST-CLASS WORKS\"
Apartment
未來里在自持空間的規(guī)劃上力求服務園區(qū)，滿足
多元化辦公人群的需求，精心打造約200間都市精
智青年公寓。
從都市群體的屬性上定位集辦公+居住+社交為一
體的復合型空間，實現(xiàn)園區(qū)精英人士異地辦公的
居住需求。
都市精智公寓
Apartment
THE FUTURE
示意圖 STARTS HERE
示意圖
示意圖
示意圖
SUPPORT
（一）區(qū)級政策
一、經(jīng)濟貢獻獎勵
根據(jù)企業(yè)年度納稅金額，對應標準分別給予地方財政貢獻額度獎勵，按照三年80% 、70% 、 60%和100%、90%、 80%的扶持。
二、辦公補貼扶持
新引進企業(yè)購買辦公房的，按照年度經(jīng)濟貢獻度，給予最高不超過2000 元/㎡，補貼面積不超過5000㎡的的標準給予購房補貼。
該項扶持與經(jīng)濟貢獻獎勵不疊加。
三、其余扶持
1、實繳資本，適合注冊資本較大的企業(yè)，按照不同的實繳數(shù)額，對應不同的扶持，金額從100萬元—500萬元不等；
2、成長獎勵，適合中型和成長型企業(yè)，按照不等的年度業(yè)務收入數(shù)額和增長幅度，對應不同的扶持，金額從30萬元—100萬元不等；
該項扶持與經(jīng)濟貢獻獎勵不疊加。
（二）市級及以上政策
一、人才政策
企業(yè)引進的各類人才，根據(jù)《南京市人才安居辦法》及相關(guān)文件的要
求，協(xié)助企業(yè)申報，經(jīng)市級認定后，企業(yè)享受對應 A-F 等六類人才
安居辦法；
二、科技創(chuàng)新扶持
幫助企業(yè)，安排專人協(xié)助申報：高新技術(shù)企業(yè)、瞪羚企業(yè)、獨角獸企
業(yè)、專精特新企業(yè)等，給予不同的獎勵，具體詳洽談。
全政策扶持，核聚產(chǎn)業(yè)勢能
高規(guī)格獎勵，煥活區(qū)域雄心
\"A CITY MUST
HAVE ONEORTWO
SUPER
FIRST-CLASS WORKS\"
政策導向 催動總部經(jīng)濟快速發(fā)展
Future New
Business Center
THE FUTURE HEXI NANJING
STARTS HERE
不限貸、不限購，抗通脹抗風險力強，
還可用于銀行抵押融資
固定投資 丨 購置生利 抵抗風險
無視寫字樓租金上漲，以物業(yè)抵租金，
坐享物業(yè)持續(xù)收益
月供抵租 丨 節(jié)約成本 物業(yè)獲益
避免頻繁搬遷導致的員工和客戶的不安
全感，維持良好的企業(yè)品牌形象
辦公穩(wěn)定 丨 企業(yè)形象 穩(wěn)步提升
企業(yè)購買不動產(chǎn)可作為增值稅的抵扣部
分，大大節(jié)約企業(yè)運營成本
政策利好 丨 不動產(chǎn)抵稅購房補貼 不限購不限貸的企業(yè)硬核資產(chǎn)，以高品質(zhì)硬件優(yōu)勢和不可再
生的財富資源，成為企業(yè)和企業(yè)家投資的風向標，作為時代
發(fā)展維度下的財富統(tǒng)籌優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，占領(lǐng)未來潛力高地。
資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)成本：財富統(tǒng)籌風向 IS IN THE
CENTER OF NANJING HEXI
示意圖
示意圖
FUTURE
