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簡介
01<br>北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司<br>（以下簡稱：朝保發(fā)公司）成?于2020年2?<br>19?，是?家以“市場化、專業(yè)化、品牌化”<br>為發(fā)展?標的保障性住房專業(yè)運營管理公司，<br>意在打破傳統(tǒng)固有的政府?政管理與事務(wù)性管<br>理于?體，實現(xiàn)“政府主導(dǎo)，企業(yè)運營，優(yōu)化<br>結(jié)構(gòu)，持續(xù)發(fā)展”的運作模式，實現(xiàn)服務(wù)朝陽<br>住有所居。<br>*圖?源于?絡(luò)，禁?商業(yè)?途
02<br>Development History<br>發(fā)展歷程<br>2019年7?朝陽區(qū)委常委會審議通過朝保發(fā)公司的組建?案；<br>2020年2?公司完成?商注冊登記；<br>2020年6?確定了公司黨委的黨組織建制，彰顯了區(qū)委區(qū)政府對<br>保障房?作的關(guān)注以及對朝保發(fā)的深切期望；<br>2021年1?公司正式接收34個公租房項?并開展運營?作，同<br>年，公司將?泉營項?改造為冬奧保障駐地，圓滿完成保障任務(wù)，<br>?泉營冬奧駐地指揮部被評為北京市先進集體；<br>2022年5?公司主動扛起防疫隔離點建設(shè)運營責任，推進?泉<br>營、?盞、?莊?等隔離觀察點和朝陽區(qū)多個?艙項?建設(shè)，彰顯<br>國企使命擔當；<br>2023年4?公司牽頭成?北京市?個聚焦服務(wù)保障性住房發(fā)展的<br>區(qū)域性社會服務(wù)平臺——朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展聯(lián)盟，并成功當選<br>第?屆聯(lián)盟理事?單位。
03<br>組織架構(gòu) 公司成?四年來，不斷優(yōu)化組織架<br>構(gòu)，從9個部?擴展到16個部?，逐步搭<br>建起了“1+3+N”集團架構(gòu)，通過接收<br>等渠道設(shè)?了朝陽區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有<br>限公司、朝陽區(qū)物業(yè)管理有限公司、朝<br>陽區(qū)房屋安全鑒定有限公司三家?公<br>司，投資?股了北京中?京益醫(yī)學(xué)檢驗<br>實驗室有限公司。<br>財務(wù)情況 2024年12?末，朝保發(fā)公司資產(chǎn)總<br>額781648萬元；資產(chǎn)總額78.16億元，<br>負 債 總 額 30.28億 元 ， 資 產(chǎn) 負 債 率<br>38.73%；公 司 累 計 實 現(xiàn) 營 業(yè) 收 ?<br>31251.34萬元，利潤總額882.82萬元，<br>經(jīng)營發(fā)展勢頭穩(wěn)中向好。<br>Company Profile<br>公司簡介
04<br>?才隊伍 公司結(jié)合企業(yè)發(fā)展需求，做好選????作，<br>堅持內(nèi)部選任和外部選聘有機結(jié)合，從國資系<br>統(tǒng)、房管系統(tǒng)、培優(yōu)計劃、軍屬安置、市場化招<br>聘等多渠道選聘?員，打造了??經(jīng)驗豐富、業(yè)<br>務(wù)能?強的專業(yè)?才隊伍。截??前，公司在職<br>職?136?，其中黨員66?，研究?學(xué)歷31?，<br>本科學(xué)歷96?，取得各類職稱和證書?員83?，<br>平均年齡36歲。其中約?半?員有相關(guān)職業(yè)資格<br>證書或?qū)I(yè)職稱，?才隊伍呈現(xiàn)專業(yè)化、年輕<br>化、學(xué)歷?、能?強的特點。<br>保障房運營情況 截?2024年12?底，公司已持有和代持房源<br>共計24385套 ，其中，公租房4825套 、廉租房<br>1424套、?才公租房3935套、保租房6011套、<br>代政府持有共有產(chǎn)權(quán)房8185套，尚未明確使??<br>向5套。四年來，配合區(qū)住保中?組織?才房選<br>房活59次，公租房公開選房配租26次，涉及房源<br>7077套次，為10404?提供?站式選房服務(wù)。項<br>?實施獨?核算，公租房管理和租?收繳能?穩(wěn)<br>步提升。<br>Company Profile<br>公司簡介
05<br>subsidiary company<br>?級公司<br>北京市朝陽區(qū)物業(yè)管理有限公司<br>北京市朝陽區(qū)物業(yè)管理有限公司于1993年12?注冊成<br>?，為朝陽區(qū)房屋管理局下屬企業(yè)，2022年6?劃轉(zhuǎn)?朝保<br>發(fā)公司，公司經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理；物業(yè)服務(wù)評估；房<br>地產(chǎn)經(jīng)濟；房地產(chǎn)咨詢；住房租賃等。共有員?23?，其中<br>經(jīng)理班?4?；公司設(shè)有4個職能部?（綜合辦公室、財務(wù)<br>部、品控管理部、租賃管理部）和3個運營部?（運營?<br>部、運營?部、運營三部）。<br>?前，朝陽物業(yè)公司共運營管理41個公租房項?，管<br>理房源共7180套，根據(jù)實際配租情況拆分為6972套416間，<br>其中公租房4085套，廉租房1424套，公寓房51間，?才房<br>1463套365間，下設(shè)16個租賃管理站，覆蓋12個街鄉(xiāng)。<br>*圖?源于?絡(luò)，禁?商業(yè)?途
06<br>subsidiary company<br>?級公司<br>北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司<br>北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司于1993年成?，公<br>司原?屬于朝陽區(qū)房管局資產(chǎn)管理中?，2022年8?劃撥?北<br>京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、<br>市場化房源租賃、保障性租賃住房運營、商業(yè)運營業(yè)務(wù)；持續(xù)<br>推進物業(yè)服務(wù)、輕資產(chǎn)運營相關(guān)業(yè)務(wù)；同時將不斷擴?業(yè)務(wù)范<br>圍，逐步推進家裝、設(shè)計、家政服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)，并承接上級<br>公司交辦的各項?作任務(wù)。<br>?前公司設(shè)置?政事務(wù)部、綜合管理部(??資源部)、計<br>劃財務(wù)部、租賃管理部、市場銷售部、?程管理部（安全應(yīng)急<br>部）6個職能部?與多個項?管理站。正式員?34?，其中黨<br>員10?，平均年齡35歲。始終秉承著朝陽區(qū)筑巢引鳳的國企擔<br>當使命，為朝陽保障性住房事業(yè)增磚添?。截??前管理保障<br>性租賃?房?積近40萬平??，擁有房源8700余套，服務(wù)保障<br>170余家朝陽區(qū)重點企業(yè)。<br>*圖?源于?絡(luò)，禁?商業(yè)?途
07<br>subsidiary company<br>?級公司<br>北京市朝陽區(qū)房屋安全鑒定有限公司<br>北京市朝陽區(qū)房屋安全鑒定有限公司是?家主要從事房屋安<br>全鑒定、房屋安全評估、室內(nèi)環(huán)境檢測等檢驗檢測業(yè)務(wù)的?技術(shù)<br>服務(wù)業(yè)企業(yè)，是中關(guān)村?新技術(shù)企業(yè)。?前已經(jīng)獲得房屋安全鑒<br>定、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測、特種?程（結(jié)構(gòu)補強）、建筑裝修裝飾?<br>程等相關(guān)資質(zhì)；獲得了CNAS實驗室及檢驗機構(gòu)、CMA、鋼結(jié)構(gòu)檢<br>測鑒定綜合特級等能?認證。公司在保障朝陽區(qū)房屋安全應(yīng)急處<br>置效率，為政府決策提供專業(yè)技術(shù)?持的同時，向社會提供科學(xué)<br>準確、優(yōu)質(zhì)?效的檢測鑒定服務(wù)。<br>?前，公司現(xiàn)有員?22?，均為本科及以上學(xué)歷?員，其中<br>?級注冊巖??程師1?、?級注冊結(jié)構(gòu)?程師3?、?級注冊結(jié)<br>構(gòu)?程師1?；?級建造師1?、?級建造師3?；?級職稱?員：<br>6?、中級職稱?員：7?、初級職稱?員：4?。公司是北京市<br>28家業(yè)務(wù)范圍為“?限”的房屋安全鑒定企業(yè)之?，可在北京市<br>范圍內(nèi)從事各類房屋安全鑒定、評估業(yè)務(wù)。?取得北京市房屋安<br>全鑒定機構(gòu)備案證書?年來，共服務(wù)區(qū)衛(wèi)健、教育、街鄉(xiāng)、征<br>收、農(nóng)服、綠化、?宣等區(qū)內(nèi)外黨政機關(guān)及企事業(yè)單位50余家，<br>出具房屋安全鑒定報告324份。
