總則

總體要求

01

3、駐地圍墻采用裝配式鋼圍墻，“正面用柵欄式圍墻，其他為封閉式。

1、駐地大門采用可裝配式鋼結(jié)構(gòu)，設(shè)置帶LED顯示屏的電動伸縮門，門寬8m，立柱0.8×0.8m，柱高

2.5ｍ，柱帽高0.3ｍ，立柱貼鋁塑板，字為暗金色，宋體，字高400㎜，間隔150㎜，柱頂采用圓形

燈，按防疫要求配置人臉識別和測溫設(shè)備。

2、大門設(shè)置門衛(wèi)室，統(tǒng)一采用打包箱房。門衛(wèi)統(tǒng)一著裝標(biāo)準，嚴格執(zhí)行人員、車輛進出管理和來訪人員

登記等工作。

4、大門處設(shè)門牌，名稱統(tǒng)一為：“保利長大工程有限公司XXX項目經(jīng)理部”，不再出現(xiàn)分公司名稱。

4、會議室和廚房裝修地面用600X600mm淺色地磚，白色鋁扣板吊頂，墻體除接待室、客餐廳、展廳刷

白色漆或貼墻紙，其他區(qū)域墻體為原色不做裝修。

1、辦公用房均為打包箱房，不得在辦公區(qū)域分隔做宿舍。管理人員宿舍采用（加參數(shù)）打包箱房、民工

宿舍采用大波紋箱房。廚房、接待室、洗手間可以采用（加參數(shù)）打包箱房，但顏色應(yīng)與周邊協(xié)調(diào)。

房屋設(shè)置避雷裝置，臨時房屋不得超過2層，總高不宜超過6.5ｍ，所用材料的阻燃等級必須到達A

級。單層面積大于200㎡時應(yīng)設(shè)置兩個疏散樓梯。房間疏散門至疏散樓梯的最大疏散距離不應(yīng)大于

25m，疏散樓梯的凈寬度不應(yīng)小于疏散走道的凈寬度，不低于1.2米。

2、自建項目駐地辦公區(qū)域玻璃幕墻設(shè)置，重點項目和特大型橋梁項目主辦公樓、大會議室副樓和飯?zhí)酶?/p>

樓均設(shè)玻璃幕墻，中小型項目則只設(shè)置主辦公樓玻璃幕墻。

3、房屋地面應(yīng)具有防水、防潮、防蟲等功能，且應(yīng)高出室外地坪不少于150㎜，周邊排水通暢、無積

水、不堆放雜物。

02

6、辦公區(qū)標(biāo)識標(biāo)牌。辦公區(qū)標(biāo)牌材質(zhì)為亞克力、雙色板、鋁合金，字體為方正蘭亭系列，按保

利長大VI應(yīng)用。辦公區(qū)門牌貼于辦公室門中間，距離地面1.6m，門牌規(guī)格尺寸280mm×

120mm（長×高）。宣傳欄、廠務(wù)公開欄設(shè)置于辦公區(qū)廣場或大門內(nèi)通道兩側(cè)墻體，離地面

90cm高，規(guī)格均為2400×1200mm（長×高），辦公室內(nèi)職責(zé)牌材質(zhì)采用有機板，尺寸寬

（600mm）×高（800mm）。

房屋頂部保利長大logo標(biāo)準，字體：方正蘭亭系列，LOGO為藍色，字體為黑色，字體大小根據(jù)情況協(xié)調(diào)

03

在做箱房基礎(chǔ)時，考慮預(yù)埋基礎(chǔ)預(yù)埋件，待箱式房安裝定位完，將箱式房底角件與預(yù)埋件栓接，采用專用

連棟件將箱式房橫向、豎向連接采用鋼絲繩一端與頂層箱式房頂角件拉結(jié)加固，另一端與地面拉結(jié)加固，

鋼絲繩拉結(jié)時必須拉緊（采用葫蘆拉緊，或采用M12花籃螺栓調(diào)節(jié)拉緊），每9米（3個箱式房）拉結(jié)一道

房屋均需防臺風(fēng)加固措施，具體加固做法如下：

1、辦公區(qū)、生活區(qū)除重載道路外鋪貼行道磚或廣場磚地面、植草格或者種植花草進行綠化，盡量減少砼硬化

路面。

2、辦公區(qū)、生活區(qū)重載道路用C20砼，厚度為100-150mm之間，原漿收光，道路寬幅不得小于4m，單向放

坡不小于2%，雙向放坡不小于

1.5%，道路應(yīng)采用《道路交通

標(biāo)志和標(biāo)線》標(biāo)準（GB5768）

劃線標(biāo)識，路側(cè)設(shè)置指引牌，

安裝節(jié)能型路燈。

3、綠化根據(jù)場地情況確定，應(yīng)選

取四季常青植物

辦公區(qū)廣場前可做簡易景觀綠化，宿舍區(qū)為減少蚊蟲滋生，少綠化；要充分考慮排水設(shè)置。

04

停車位宜選用平行式或斜列示兩種式樣，布局應(yīng)便于駐地交通。停車場應(yīng)設(shè)在辦公區(qū)范圍內(nèi)，場

地條件限制可設(shè)在辦公、生活區(qū)之外，有條件的可采用遮陽棚，要具有較好的抗風(fēng)性，員工私家

車不得停放在辦公區(qū)域。

項目駐地獨立辦公室為18平方米、項目班子成員和招待所可設(shè)置獨立衛(wèi)生間，其他員工宿舍嚴禁超標(biāo)，每棟宿舍均設(shè)置淋浴間和衛(wèi)生間（在女衛(wèi)

生間中并設(shè)一間女浴室）。

面積（㎡） 備注

人均4.5㎡，兩人住一間

人均4.5㎡，兩人住一間

05

大會議室采用條形桌進行拼置，便于開展多種會議形式和學(xué)習(xí)活動。

3、小會議室需配備會議桌1張，靠椅根據(jù)會議桌長度考慮，后排設(shè)備用折疊式靠椅，配置互聯(lián)網(wǎng)線、攝像

頭、音響、投影等基本設(shè)備，各種線路應(yīng)提前規(guī)劃預(yù)埋，投影儀對應(yīng)至少6組電腦插座和電源便于會議

使用。會議室兼做職工、民工夜校和多媒體安全培訓(xùn)室、黨員活動室

4、會議室主題形象墻設(shè)“保利長大”標(biāo)識，墻體底色，以項目部明確的機構(gòu)名稱全稱。室內(nèi)布置保利長

大企業(yè)精神，包括但不限以下的圖表：工程簡介，質(zhì)量安全管理目標(biāo)，組織機構(gòu)框圖、安全、質(zhì)量、

環(huán)境保證體系，現(xiàn)場平面布置圖，項目施工總進度計劃、形象進度圖，重大危險源公示牌，主要管理

人員任命書，地質(zhì)剖面圖等。設(shè)置一塊內(nèi)嵌式電子顯示屏，用作企業(yè)宣傳等內(nèi)容的播放。

2、會議室門外設(shè)置歡迎牌，會議室所在辦公樓為兩層時，其上方應(yīng)考慮隔音和減震。

1、大會議室為加高型打包箱房，內(nèi)盡空高應(yīng)大于3米，面積設(shè)置為72-108㎡，即采用4-6個加高型打包箱

進行設(shè)置（中小型項目72㎡，大型項目90㎡，特大型項目108㎡）；設(shè)置茶水間和洗手間，茶水間與

設(shè)備室設(shè)置在一起，滿足視頻會議要求。

06

設(shè)置接待室、小會議室，一般面積為18㎡，特大型項目小會議室可增加至36㎡。

1、小會議室應(yīng)配置1臺投影儀及對應(yīng)不少于2組電腦插座和網(wǎng)線接口。

2、 會議室、接待室要制定管理辦法，專人管理。

會議室圖牌規(guī)格:圖牌尺寸為600mm寬(整數(shù)倍)×

8 0 0 m m 高 ， 藍 色 邊 框 左 右 寬 1 0 m m 、 上 高

100mm、下高60mm，圖牌尺寸可根據(jù)墻面按比

例 調(diào) 整;水 平 居 中 布 置 。 安 裝:張 掛 時 底 邊 距 地

1400mm。

會議室宜懸掛工地農(nóng)民工業(yè)余學(xué)校標(biāo)牌滿足迎檢需

要。

除財務(wù)部需要獨立辦公室外，項目部的工程部、法經(jīng)部、安監(jiān)部、黨群綜合部、人力資源部、機

材部等部門原則上合署辦公，大辦公室中采用隔斷辦公桌分隔，分區(qū)域辦公，設(shè)置專門的會客洽

談室，人均辦公面積不少于6㎡，工程技術(shù)部需預(yù)留一個約9㎡的測量儀器保管室，設(shè)置陳放架。

卡位式辦公圖

07

活動室或員工活動室圖

08

1、 各項目每年必須開展衛(wèi)生防疫、防病自救、互救、急救的宣傳教育，通過宣傳欄或海報等形式供施工

人員學(xué)習(xí)，并留下記錄。

2、 各項目必須成立應(yīng)急小組負責(zé)本項工作。

各項目在駐地和現(xiàn)場值班室內(nèi)配備急救器材和藥品，由醫(yī)務(wù)人員或經(jīng)過相關(guān)培訓(xùn)的急救人員管理。

急救藥箱和應(yīng)急藥品示例圖

資料室、檔案室示意圖

2、資料室內(nèi)需配置資料柜、資料翻閱平臺和資料員辦公設(shè)施（可配置手搖移動式資料架）。

3、檔案室墻面需張貼資料管理及借閱制度等。

1、檔案室面積為：36-72㎡，高速公路項目按72㎡，地方公路項目按36㎡。

4、資料室、檔案室，需防水防潮防蟲等。

旗臺示意圖 旗臺效果圖

09

1、大型和特大型等周期較長的（獨立）橋梁項目可設(shè)置旗臺，小型項目不再設(shè)置旗臺；

2、旗臺設(shè)三根旗桿，從左到右分別是保利司旗、國旗、保利長大司旗。

3、旗桿必須安裝可靠、固定牢固，埋深不小于1500mm，國旗旗桿的高度≥9m，司旗旗桿高度比國旗低

0.5m。不得升掛破損、污損、褪色或者不合格的旗幟。

2. 大型和特大型等周期較長的（獨立）橋梁項目可設(shè)籃球場，籃球場設(shè)在生活區(qū)，小型項目不設(shè)籃球場；

1.駐地應(yīng)因地制宜設(shè)置健身器材及文體娛樂場地、文化長廊等。

員工餐廳

10

項目部飯?zhí)迷O(shè)置，員工餐廳面積設(shè)置為54-108㎡，按人均0.8㎡計算設(shè)置；廚房面積設(shè)置為36-54㎡（中

小型項目36㎡，大型及以上項目54㎡）；客廳餐面積設(shè)置為一小圍桌18㎡，一大圍桌36㎡

飯?zhí)冒ú僮鏖g、儲物室、生熟間、員工餐廳和客餐廳，根據(jù)項目大小自行設(shè)置，中間采用隔斷。小餐廳

裝修風(fēng)格采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，要簡潔舒適。食堂采用鋁扣板吊頂，鋪淺白防滑地磚。食堂及餐廳（客餐

廳）可以采用加高打包箱房，內(nèi)層盡空高度不小于3米。

11

食堂燃氣設(shè)置單獨存放間，存放間設(shè)置在食堂外面，且需通風(fēng)及防鼠，并按規(guī)范配備燃氣警報器和消防器

材（推薦使用三相電的大功率電磁爐灶）。

廚房內(nèi)部設(shè)施示意圖 食堂管理制度

食堂污水排放系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)在地下設(shè)置隔油池，優(yōu)先采用成品玻璃鋼隔油池，定期清理，設(shè)置成品油煙處理系統(tǒng)。

餐廳墻面應(yīng)懸掛《食堂管理制度》《食堂衛(wèi)生管理制度》《衛(wèi)生許可證》和工作人員《健康證》等，同時

張貼節(jié)約食物、講究衛(wèi)生等宣傳畫和溫馨提示，設(shè)置食堂管理公示欄，配備滅蚊蠅燈

食堂應(yīng)建立食品采購、食物留樣等衛(wèi)生管理制度，食物應(yīng)48小時留樣，并保存留樣記錄。

12

2、優(yōu)先使用玻璃鋼化糞池，衛(wèi)生間污水經(jīng)化糞池，不得直接排入市政污水管網(wǎng)。

1、衛(wèi)生間必須設(shè)置可沖洗式便池，不得設(shè)置坐便器。男衛(wèi)生間分別設(shè)置自動沖洗小便器和便

任人和衛(wèi)生檢查記錄，并張貼衛(wèi)生溫馨提示。

當(dāng)定期懸掛或投放除臭球。

衛(wèi)生間采用成品廁所箱，門、窗、照明設(shè)施齊全，窗戶安裝百葉窗和排氣扇。

3、衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)有防蠅蟲措施，安排人員定期噴灑滅蠅蟲藥劑。衛(wèi)生間墻壁上應(yīng)當(dāng)公布衛(wèi)生責(zé)

池，衛(wèi)生間小便器、便池之間必須設(shè)置隔板，隔板高度不得低于1.5m，隔板為防水、防腐膠合板；女衛(wèi)

生間設(shè)便池。衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)

2、浴室地面應(yīng)采用淺白防滑地板，在淋浴頭下方配置塑料防滑墊，地面設(shè)排水溝。照明器具采用防水燈

頭、防水開關(guān)，并設(shè)置漏電保護裝置。

4、熱水器必須使用正規(guī)廠商生產(chǎn)并檢驗合格的產(chǎn)品，優(yōu)先推薦綠色能源熱水器、空氣能熱水器，并有可

靠接地，水管宜采用PPR管連接。淋浴室應(yīng)有專人管理并定時沖洗。

1、公共男廁所：小于100人按20人設(shè)1個蹲位，大于100人的每增加20人，增設(shè)1個蹲位。小便器的數(shù)量

與蹲位相同，每個工地公共男廁所最低設(shè)3個蹲位；

浴室

1、生活區(qū)應(yīng)分別設(shè)置男、女浴室，浴室使用節(jié)水龍頭淋浴噴頭，按需設(shè)置，浴室間應(yīng)設(shè)置物架和掛衣

勾。所采用的隔板材料均要符合防水、防腐的膠合板。

3、浴室應(yīng)設(shè)通風(fēng)設(shè)施，保持室內(nèi)空氣流通。

衛(wèi)生間

2、女廁所：小于100人按15人設(shè)1~2個蹲位，大于100人的每增加30人，增設(shè)1個蹲位，每個工地公共女

廁所至少設(shè)置2個蹲位。

衛(wèi)生間示例圖

13

室內(nèi)盥洗池圖樣

盥洗池設(shè)置在室內(nèi)，采用可重復(fù)利用的不銹鋼盥洗池。

1、根據(jù)項目實際，統(tǒng)一規(guī)劃洗衣、晾衣區(qū)域

2、晾衣棚采用鋼桁架支撐棚架結(jié)構(gòu)，布設(shè)在生活區(qū)邊角具備較好的采光和通風(fēng)條件處，棚架四周進行封閉合圍，頂面安裝半透明板材，配色應(yīng)

與周邊配色協(xié)調(diào)一致；

3、晾衣棚男女分區(qū)設(shè)置。

14

項目班子成員宿舍和員工宿舍均采用打包箱房，項目班子成員18㎡，可設(shè)置獨立衛(wèi)浴，員工人均面積為

9㎡，統(tǒng)一采用配備1臺小一匹空調(diào)，1張1.2米床、1個簡約衣柜、1套簡易桌椅員工自己如需采購其他款式

或尺寸，費用自理；實習(xí)人員和后勤保障人員(飯?zhí)谩⒈?、保?采用鐵架床，兩人一間；項目部招待所

設(shè)置不得超過2間；

1、 建立宿舍管理制度及衛(wèi)生打掃輪換值班制度，房間應(yīng)編號，周圍環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持良好；

2、 員工宿舍開關(guān)及插座應(yīng)安裝限流措施；外協(xié)施工人員宿舍區(qū)一律低壓供電，不允許配備電源插座，房

內(nèi)設(shè)置USB充電接口。宿舍區(qū)提供免費wifi,宿舍需要裝電表。

3、宿舍樓應(yīng)按消防要求布設(shè)對應(yīng)的消防器材。宿舍區(qū)需按消防要求規(guī)劃設(shè)置電動自行車集中充電區(qū)。

員工宿舍

1、 辦公室、會議室應(yīng)采用柜式空調(diào)，其他部位采用普通空調(diào)。

2、辦公室、宿舍等房間設(shè)分體式空調(diào)，能效等級不能高于2，空調(diào)線路必須為專用線路，工人宿舍空調(diào)按

面積設(shè)置；

3、 空調(diào)主機設(shè)立于室外通風(fēng)處，主機需設(shè)立主機架，機架擺放整齊劃一。外機統(tǒng)一采用防護。

15

駐地安裝（太陽能）節(jié)能路燈，

辦公生活區(qū)應(yīng)使用安全、節(jié)能、環(huán)保及維護使用成本低的太陽能路燈或LED節(jié)能燈，現(xiàn)場優(yōu)先采用LED節(jié)

能燈。

2、辦公及住宿區(qū)域優(yōu)先提供直飲水。

1、生活區(qū)配備空氣能熱水器或太陽能熱水器，節(jié)約能源。

16

各項目應(yīng)與環(huán)衛(wèi)部門簽訂合同，每天定

期清運生活垃圾。

垃圾桶應(yīng)分類設(shè)置并標(biāo)注；

生 活 垃 圾 桶 分 為 可 回 收 物 、 不 可 回 收

（有害垃圾、其他垃圾），廚房垃圾應(yīng)

采用帶蓋、帶腳踢板和滾輪的塑料垃圾

桶，單個容量不應(yīng)小于360L；

2、波紋管埋深應(yīng)考慮上方荷載，避免壓壞；集水井注意覆蓋與做好防護，定期清理淤泥與垃圾，保持排

水暢通。

1、駐地排水系統(tǒng)不設(shè)明溝，采用雨水口、集水井和波紋管方式排水，集水井具備一級沉淀作用，集水井

間距根據(jù)匯水面積確定。雨水篦為鑄鐵材質(zhì)，波紋管最小直徑為300mm，路面坡向雨水口。

17

18

19

20

駐地裝修標(biāo)準

（租賃樓房

）

功能室 規(guī)定 備注

會議室

天花

（普通60*60鋁扣板

） 普通裝修

，面積

約60

-108

㎡

墻面

（批灰

，根據(jù)原墻面情況

，

刷

1

-

3遍乳膠漆

）

地面

（80*80普通拋光地磚

）

廁所

天花

（普通60*60鋁扣板

）

面積按人均不小于0.2㎡配置

墻面

（防水處理

，貼普通30*40白色墻面磁磚

，160

高

）

地面

（防水處理

，貼普通60*60灰色防滑磚

）

普通感應(yīng)式陶瓷小便器

，普通陶瓷蹲便器

宿舍

天花

（普通60*60石膏板

） 面積按人均不小于3.5㎡配置 墻面（批1次灰，刷1遍乳膠漆）

地面

（普通60*60耐磨磚

）

浴室

天花

（普通60*60鋁扣板

） 面積按人均不小于0.3㎡配置 墻面（防水處理，貼普通30*40白色墻面磁磚，200高）

地面

（防水處理

，貼普通60*60灰色防滑磚

）

活動室

天花

（普通60*60石膏板

） 黨員活動室

、

閱

覽室等 墻面（批灰，根據(jù)原墻面情況，刷1-3遍乳膠漆）

地面

（60*60普通拋光地磚

）

飯?zhí)?/p>

廚房

天花

（普通60*60鋁扣板

）

總面積按人均不

小于0.8

㎡配置

墻面

（貼普通30*40白色墻面磁磚

，到頂

）

地面

（貼普通60*60灰色防滑磚

）

員工餐廳

墻面

（批灰

，根據(jù)原墻面情況

，

刷

1

-

3遍乳膠漆

）

地面

（60*60普通拋光地磚

）

天花

（普通60*60石膏板

）

客餐廳

地面

（80*80普通拋光地磚

）

墻面

（批灰

，根據(jù)原墻面情況

，

刷

1

-

3遍乳膠漆

）

按36

㎡配置

天花

（普通60*60鋁扣板

）

辦公室

獨立辦公室

天花

（普通60*60石膏板

）

墻面

（批灰

，根據(jù)原墻面情況

，

刷

1

-

3遍乳膠漆

） 不得超過25

㎡

地面

（60*60普通拋光地磚

）

綜合辦公室

天花

（普通60*60石膏板

） 面積按人均不小于6㎡配置 墻面（批灰，根據(jù)原墻面情況，刷1-3遍乳膠漆）

地面

（60*60普通拋光地磚

）

接待室

天花

（普通60*60石膏板

）

墻面

（批灰

，根據(jù)原墻面情況

，

刷

1

-

3遍乳膠漆

） 18

㎡

地面

（60*60普通拋光地磚

）

隔墻 輕鋼龍骨石膏板 普通