未來城C戶型

全案設(shè)計(jì)方案冊

145㎡

Tianjinn International Model House C Huxing,

flexible design scheme

專 注 于 讓 設(shè) 計(jì) 落 地

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)

設(shè)計(jì)管家+工程管家雙管家服務(wù)，

設(shè)計(jì)與落地一樣重要

序?qū)懀ㄌ旖颍┦覂?nèi)裝飾設(shè)計(jì)有限公司

《一家專注于讓設(shè)計(jì)落地的空間設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)》

本工作室提供集室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)與研發(fā)、裝飾工程

施工、產(chǎn)品研發(fā)、主材家具、軟裝配飾、智能家

居、住宅設(shè)備、家政服務(wù)等于一體的綜合性設(shè)計(jì)

服務(wù)機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)涵蓋私人住宅（別墅、公寓、平

層）、商業(yè)空間（酒店、精裝房樣板間、售樓中

心、娛樂休閑會所、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、教育機(jī)構(gòu)等商業(yè)

及辦公空間）等

一站式裝修設(shè)計(jì)與施工服務(wù)

工程團(tuán)隊(duì)

自有長期穩(wěn)定的工人，定期開展專業(yè)

培訓(xùn)，系統(tǒng)化管理，標(biāo)準(zhǔn)化施工

監(jiān)管團(tuán)隊(duì)

嚴(yán)苛的管理體系橫向監(jiān)管，項(xiàng)目經(jīng)理工種組長-設(shè)計(jì)師三層管理層縱向管理

售后團(tuán)隊(duì)

定期回訪，施工期實(shí)時播報(bào)，

9大服務(wù)承諾，24小時管家式服務(wù)

?全案設(shè)計(jì)服務(wù)流程

設(shè)計(jì)+施工+主材+定制+家電設(shè)備+家具軟裝+家政服務(wù)

（拎包入?。?/p>

Ⅰ 前期溝通

? 初步洽談

線上溝通/電話咨詢

預(yù)約到店洽談

? 預(yù)約到店

青林大廈B座1005室

? 設(shè)計(jì)師接待

講解平面戶型、整體預(yù)算、

裝修流程及改造難點(diǎn)

? 確定設(shè)計(jì)合作意向

簽訂設(shè)計(jì)合作協(xié)議

Ⅱ 項(xiàng)目啟動

? 組建項(xiàng)目溝通管理群

? 項(xiàng)目啟動會

? 房屋勘測、拍照

? 功能需求調(diào)研

? 風(fēng)格意向調(diào)研

? 色彩意向調(diào)研

Ⅲ 初步方案

? 功能需求分析

? 風(fēng)格意向分析

? 色彩意向分析

? 平面方案匯報(bào)

? 投資計(jì)劃表

Ⅳ 深化階段

? 深化方案

全屋三維效果圖及軟裝搭配建議《對地面、墻面、天花進(jìn)行

建模，客廳、餐廳、陽臺、廚房、過道、臥室、衛(wèi)生間等全

房空間均有效果呈現(xiàn)，合計(jì)35張以上?？筛顿M(fèi)升級渲染。)

? 施工圖

按各工種進(jìn)場順序排列《含原始結(jié)構(gòu)圖，原始層高標(biāo)高圖，

墻體拆建圖，平面布置圖，家私尺寸圖，插座布置圖，弱電

點(diǎn)位圖，水管走位圖，水路走位圖，排水點(diǎn)位圖，墻體定位

圖，開關(guān)控制圖，燈具尺寸圖，夫花綜合圖，天花尺寸圖，

天花剖面圖，地面鋪貼圖，立面索引圖合小紅賬平面圖紙。

各個空間立面圖，重點(diǎn)立面創(chuàng)面圖，重點(diǎn)立面插座開關(guān)圖，

100m“合計(jì)45張以

? 主材清單

呈現(xiàn)主材產(chǎn)品、數(shù)量、費(fèi)用等明細(xì)的文件。含材料類《按需

報(bào)價(jià)》: 鋁合金、木制品、潔具、瓷磚、大理石、林浴隔斷、

筒燈射燈燈帶、木地板、入戶門、油漆、美縫.開關(guān)插座、地

漏角閥、主衛(wèi)換氣扇、不銹鋼等;設(shè)備類《按需報(bào)價(jià)》: 空調(diào)

系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖系絲凈水系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、

智能系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、陽臺形院系統(tǒng)、酒窖系統(tǒng)、桑拿系統(tǒng)、

陽臺防盜網(wǎng)等。

Ⅴ 簽約階段

? 施工預(yù)算

空間進(jìn)行硬裝基礎(chǔ)工程(拆除、新建墻體、水

電、 防水、瓦工、木工、油漆、安裝等)和

輔料(水泥、砂漿電線、水管等)的明細(xì)預(yù)算

報(bào)價(jià)。

? 簽訂基礎(chǔ)施工合同

? 簽訂全案設(shè)計(jì)服務(wù)合同

? 初步溝通: 與客戶線上初步交流想法和需求

? 預(yù)約會面:到公司深度溝通

? 確定意向:支付量房定金，預(yù)約上門測量

? 預(yù)約量房:設(shè)計(jì)師上門實(shí)地勘測，現(xiàn)場感受風(fēng)向采光

? 建筑方位以及內(nèi)外環(huán)境，測量房屋結(jié)構(gòu)梁柱、水電、消防位置數(shù)據(jù)并拍照存檔

? 設(shè)計(jì)委托:簽訂設(shè)計(jì)合同

? 需求調(diào)查:客戶填寫客戶需求調(diào)查問卷

01前期溝通

平面方案 溝通交流 問卷調(diào)查

? 平面規(guī)劃：根據(jù)客戶需求、家庭成員構(gòu)成、生活習(xí)慣、興趣愛好等，結(jié)合房屋本身情況，規(guī)劃功能分區(qū)、動線、收納儲

藏、電器暖通等

? 收集參考意向，確定風(fēng)格方向，軟裝定位;

? 方案溝通：與客戶及時進(jìn)行方案及預(yù)算溝通并確定平面方案及向方案深化:推SU 模型，感受立體關(guān)系;燈光和平立面的對

照關(guān)系以及氛圍營造，分析空間材質(zhì)、色彩的搭配基裝預(yù)算;

? 施工圖紙：施工圖擴(kuò)初，細(xì)化平面立面;繪制剖面、節(jié)點(diǎn);施工預(yù)算:根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工預(yù)算軟裝產(chǎn)品方案及預(yù)算;效果

展示: 方案確定后，綜合設(shè)備機(jī)電、材質(zhì)搭配、照明方案

? 天花、軟裝模型，最終在效果圖上呈現(xiàn)，給客戶最直觀的設(shè)計(jì)成果方案匯報(bào): 綜合設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)調(diào)性、情感設(shè)計(jì)、

人文設(shè)計(jì)、空間模型細(xì)節(jié)、效果圖、軟 裝家具、潔具、設(shè)備機(jī)電、開關(guān)插座，向客戶全方位展示設(shè)計(jì)方案

02方案設(shè)計(jì)

平面方案 施工圖紙 方案匯報(bào)

? 施工落地跟進(jìn):在每個重要的施工節(jié)點(diǎn)前往現(xiàn)場進(jìn)行土建、拆除新建、水電、木工、軟裝交底，系統(tǒng)設(shè)備方案 (外協(xié))施工日

常跟進(jìn):保持與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的溝通聯(lián)系，現(xiàn)場跟進(jìn)檢查重要主材及設(shè)計(jì)方案的實(shí)施

? 施工過程驗(yàn)收:檢查施工質(zhì)量并及時解決與設(shè)計(jì)相關(guān)的工地現(xiàn)場設(shè)備、主材、軟裝、水電、木工問題整體驗(yàn)收施工質(zhì)量

? 工地記錄存檔: 記錄整理每次工地現(xiàn)場的問題并拍照存檔

? 家具軟裝擺場:硬裝結(jié)束后，軟裝進(jìn)場后設(shè)計(jì)師現(xiàn)場擺場，大到沙發(fā)組床，小到掛畫、擺件，都全部現(xiàn)場擺放位置，確保最

終的落地效果

? 結(jié)案實(shí)景拍照:所有設(shè)計(jì)工作完成后，由我們找專業(yè)的空間攝影師拍攝結(jié)案照片，作為項(xiàng)目的最終禮物

03施工落地

施工跟進(jìn) 選材及軟裝擺場 結(jié)案拍攝

方案定位

? 區(qū)域價(jià)值——本項(xiàng)目東鄰留園，西鄰大運(yùn)河，南

鄰寒山寺，北鄰虎丘風(fēng)景區(qū)。

? 交通價(jià)值——項(xiàng)目周邊西、北環(huán)線，連接新區(qū)，

園區(qū)，吳中區(qū)，吳江區(qū)，相城區(qū)。常 臺，滬寧高

速，一小時玩轉(zhuǎn)長三角。

? 配套價(jià)值——項(xiàng)目周邊擁有石路商圈， ? 觀前商圈，獅山商圈，教育資源及醫(yī)療 ? 資源豐富，周邊配套一應(yīng)俱全。

小區(qū)信息

天津市政府

留園

寒山寺

項(xiàng)目地 拙政園

天津站

客戶信息

? 一家三口，追求輕松歡快的生活方式 優(yōu)雅

生活，崇尚新事物的發(fā)展，對生活充滿熱愛

，對生活充滿熱情

? 喜歡簡約大氣的空間，藏書多，對品質(zhì)和收

納要求高

? 喜歡帶有高級感的暖色調(diào)

? 愛讀書，喜歡清爽的淺灰調(diào)

色彩分析

? 空間本案將高級灰延續(xù)到了每一個空間，搭

配上低度色的橙色，營造出沉 穩(wěn)而不失靈

動的家具特色。

? 灰度色是最美麗最神秘的顏色，它那豐富的

層次感和色彩感令人陶醉，作 為徹底的中

性色，它依靠鄰近色的色彩獲得生命。襯托

出高貴典雅的氣質(zhì)和 含而不露的修養(yǎng)。它

天生富有低調(diào)的氣質(zhì)，是百搭的基本色。

材質(zhì)分析

? There is a kind of harmony, called

silent; there is a kind of decoration,

called nothing; there is an aesthetic,

called imperfect; there is a style of

home, not the pursuit of regularity,

indifferent vanity, quiet and simple..

細(xì)節(jié)工藝提升

空間墻面天花交界處內(nèi)退5*5mm 天花陰角內(nèi)退20*10mm工藝縫 一體化玻璃移門及拉手 無邊框風(fēng)口百葉/隱藏式移門軌道 嵌入式軌道射燈

廚房配置提升

島臺升降插座 斜邊一體化柜門拉手 抽拉式高拋水龍頭 島臺配置內(nèi)嵌電子灶以及升降插座 臺面擋水角一體化工藝

衛(wèi)生間配置提升

一 體式地漏 一體隱藏式玻璃收邊框 酒店式無擋水坎設(shè)計(jì) 臺面與淋浴屏間隔50mm，無衛(wèi)生死角

窗系統(tǒng)提升

智能家居配置提升

①離家模式

④回家模式

②調(diào)光模式 ③燭光模式

⑤電動窗簾 ⑥會客模式

方案呈現(xiàn)

? 朝向分析

本戶型為南北朝向，南側(cè)客廳大窗可享小區(qū)內(nèi)園林景觀

? 采光良好

南北朝向，開間尺度寬闊，但存在暗衛(wèi)

? 通風(fēng)良好

南北朝向，通風(fēng)狀況良好，避免了室內(nèi)的潮濕與陰暗

? 戶型方正

該戶型方正，但原始功能具有一些缺點(diǎn)，如公衛(wèi)濕區(qū)正對臥室

? 舒適度

戶型位置采光通過比較良好，客餐廳尺度開闊

原始平面分析

? 拆除書房與廚房墻體，擴(kuò)大廚房面積，兩側(cè)做內(nèi)嵌功能區(qū)

? 拆除書房與過道墻體，增加內(nèi)嵌儲物柜，豐富墻面構(gòu)成

? 調(diào)整老人房入口位置，增加衣帽間，衛(wèi)生間設(shè)計(jì)通風(fēng)窗，解

決衛(wèi)間光線與通風(fēng)問題

? 主臥室與客廳墻體拆除，衣柜內(nèi)嵌結(jié)合電視背景墻，修改衛(wèi)

生間進(jìn)門位置，動線更合理

? 壓縮廚房面積，增加次臥式的面積，使用更合理

方案優(yōu)化

拆除區(qū)域

? 回家——玄關(guān)——路過餐廳客廳和廚房

? 動線統(tǒng)一方便為基準(zhǔn)，三條動線互不干擾

? 動靜區(qū)域相互分開互不干擾

生活動線

家務(wù)動線

動線分析

訪客動線

靜區(qū)

? 動靜分區(qū)，活動區(qū)，休息區(qū)互不干擾

? 空間方正，每一個空間都有視覺中心點(diǎn)

? 中心區(qū)域?yàn)榭筒蛷d主要活動區(qū)

動區(qū)

動靜分區(qū)

? 就近原則

? 每個空間區(qū)域都有收納儲存空間,把常用的物品放自己隨手能

拿的地方。

? 分級原則

? 把物品分為四級收納,物品不易亂放，也能輕易找到自己需要

的物品。

? 分類原則

? 把同一類物品分類到一起。同類物品就能有效的進(jìn)行收納整

理，保持整潔。

? 二八原則

? 藏八分,露二分,眼不見為凈!學(xué)會物品的28藏漏比例很重要！

? 統(tǒng)一原則

? 保持收納外觀的統(tǒng)一性，選擇同一款式同一規(guī)格納容量，從

視覺上保持整潔。

收納分析

使用區(qū)域

? 摒棄傳統(tǒng)的單燈聚光模式，去主燈化設(shè)計(jì)，用墻面洗光 及線

性光源配合室內(nèi)造型進(jìn)行設(shè) 計(jì)，讓燈光與環(huán)境合為一體，輔

助點(diǎn)光源重點(diǎn)照明，通過光源點(diǎn)、 線、面的遞進(jìn)，營造空間

氛圍

? 采用4000K暖白光燈源，中 性光光源的使用，還原材料最真

實(shí)的色彩和質(zhì)感

? 客餐區(qū)域：磁吸燈提升空間的開闊感

? 洗漱壁龕區(qū)域：燈光柔和出光，提升高級感

? 臥室床頭區(qū)域：局部燈光提升空間的立體感

? 過道走廊區(qū)域：重點(diǎn)照明，豐富留白墻面

照明布局

空調(diào)方案說明：

大金-中央空調(diào)節(jié)能省電,超薄機(jī)身，

不多占用吊頂空間,進(jìn)口品質(zhì)，質(zhì)量無憂

穩(wěn)定運(yùn)行時噪音＜ 30分貝

空調(diào)內(nèi)機(jī)位置

空調(diào)外機(jī)位置

空調(diào)內(nèi)機(jī)

空調(diào)外機(jī)

空調(diào)系統(tǒng)

生活用水過濾設(shè)備

（過濾掉城市管網(wǎng)中的鐵銹、泥沙和絮

狀物并穩(wěn)定供水壓力

凈水飲用處理設(shè)

（提供達(dá)到飲用標(biāo)準(zhǔn)的直飲水）

前置過濾器

直飲水機(jī)

中央凈水機(jī)

中央軟水機(jī)

中央凈水設(shè)備

（可以有效清除水中的氯.重金屬

細(xì)菌、病毒、藻類及固體懸浮物）

中央軟水設(shè)備

(去除水中該鎂離子)

凈水系統(tǒng)

意向參考

客廳意向

LIVING ROOM INTENTION MAP

客廳空間情景化

CONTEXTUALIZATION OF THE STUDY

臥室意向

BEDROOM INTENTION MAP

主臥空間情景化

CONTEXTUALIZATION OF THE STUDY

C O N C E P T G R E E N & B L U E I N T E R N A T I O N A L P R O J E C T D R E A M - M A K E R

書房意向

STUDY ROOM INTENTION

書房情景化

CONTEXTUALIZATION OF THE STUDY

臥室意向

BEDROOM INTENTION MAP

兒童房情景化

SCENARIO OF CHILDREN'S ROOM

晴朗的日子坐在陽臺的戶外椅子上，喝杯茶 曬曬太陽 看看植物。享受周末閑暇時光。

ON A SUNNY DAY, SIT ON AN OUTDOOR CHAIR ON THE BALCONY, HAVE A CUP OF TEA, BASK IN THE SUN, AND LOOK AT THE PLANTS. ENJOY WEEKEND LEISURE TIME.

陽臺情景化

SCENARIO OF CHILDREN'S ROOM

C O N C E P T G R E E N & B L U E I N T E R N A T I O N A L P R O J E C T D R E A M - M A K E R

廚衛(wèi)意向

BATHROOM INTENTION

廚衛(wèi)情景化

SCENARIO OF CHILDREN'S ROOM

品質(zhì) 舒適 溫馨

現(xiàn)代風(fēng)

? 房子就像一個盒子，我們往里面放入故事，我們 在這里演繹時光。 ? 空間的極致利用，讓每一份空間都恰到好處，每一個轉(zhuǎn)角都讓人驚

艷，每一個生活習(xí)慣都滿足的 理所當(dāng)然。

? 原色的木飾面加上白色油漆的肌理，溫馨洋溢。 豎線的陣列排布，

讓陽光參與進(jìn)生活，用光影的變幻演繹陽光的懶。

? 去主燈化設(shè)計(jì)，利用點(diǎn)光源與線光源取代主燈光源，精致靈動，區(qū)

別于常規(guī)。

完整家居設(shè)計(jì)

效果展示

玄關(guān)效果

客餐廳效果

客餐廳效果

主臥效果

主衛(wèi)效果

書房效果

書房效果

老人房效果

書房效果

主材展示

地

板

類

地板的分類有很多，按結(jié)構(gòu)分類有：實(shí)木地板、強(qiáng)化復(fù)合木

地板、三層實(shí)木復(fù)合地板、竹木地板、防腐地板、軟木地板

以及最流行的多層實(shí)木復(fù)合地板等。按環(huán)保等級分類有：E0

級地板、E1級地板、F4級別地板，JAS星級標(biāo)準(zhǔn)的F4星地板等

等。

品牌：圣象地板

型號：AQ1873

表面木材：白蠟?zāi)?/p>

規(guī)格：1210*165*14mm

實(shí)木多層復(fù)合地板

使用區(qū)域

地板類主材

使用區(qū)域

瓷

磚

類

墻地磚是陶土、石英砂等材料經(jīng)研磨、壓制、施釉、燒結(jié)等

工序，形成的陶質(zhì)或瓷質(zhì)板材。品種主要有釉面磚、拋光磚、

?；u。 墻地磚主要鋪貼客廳、餐廳、走道、陽臺的地面，

廚房、衛(wèi)生間的墻地面。

品牌：羅馬里奧

型號：C157J608

規(guī)格：1500*750

通體石材磚

瓷磚類主材

使用區(qū)域

品牌：羅馬里奧

型號：C66J383

規(guī)格：600*600

現(xiàn)代仿古磚

瓷磚類主材

使用區(qū)域

品牌：羅馬里奧

型號：CD121J340P

規(guī)格：1200*600mm

大理石系列

使用區(qū)域

瓷磚類主材