序號 收費項目 收費類別 收費標準 備注

1 物管費用

住宅

高層 2.70元/㎡/月

按購房合同建筑

面積計

花園洋房 3.5元/㎡/月

合院 5元/㎡/月

住宅島 10元/㎡/月

住宅底商 4元/㎡/月

2

裝修管理費

用

裝修履約保證金

普通住宅

（多層、高層、小高層）

2000元/戶

裝修完工一年

后，若未對建筑

物、相鄰業(yè)戶造

成損壞和違規(guī)現(xiàn)

象即可不計息退

還

洋房 3000元/戶

疊拼、聯(lián)排、獨棟、別

墅、合院

5000元/戶

住宅島 8000元/戶

住宅底商

建筑面積

500㎡以內(nèi)

3000元/戶

建筑面積501-

1000㎡

6000元/戶

建筑面積1001-

5000㎡

10000元/戶

建筑面積5001㎡

以上

20000元/戶

裝修管理費 6元/㎡

一次性收取按建

筑面積計

裝修垃圾清運費

普通住宅

（多層、高層、小高層）

6元/㎡

一次性收取，按

建筑面積計，不

含私家花園等非

產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)產(chǎn)生

的裝修垃圾

洋房 8元/㎡

疊拼 10元/㎡

合院 15元/㎡

住宅島 20元/㎡

3 停車管理

私家車位管理費

80.00元/個/月，子母車位：

120.00元/個/月

停車費

按照現(xiàn)行的《貴陽市物價局關(guān)

于調(diào)整貴陽市機動車停放服務(wù)

收費標準及相關(guān)規(guī)定的通知》

收取

4 二次供水加壓費 由自來水公司按實際用量收取

5 暖通使用費 由采暖營運公司收取

序號 收費項目 收費類別 收費標準 備注

1 物管費用

住宅

高層 2.70元/㎡/月

按購房合同建筑

面積計

花園洋房 3.5元/㎡/月

合院 5元/㎡/月

住宅島 10元/㎡/月

住宅底商 4元/㎡/月

2

裝修管理費

用

裝修履約保證金

普通住宅

（多層、高層、小高層）

2000元/戶

裝修完工一年

后，若未對建筑

物、相鄰業(yè)戶造

成損壞和違規(guī)現(xiàn)

象即可不計息退

還

洋房 3000元/戶

疊拼、聯(lián)排、獨棟、別

墅、合院

5000元/戶

住宅島 8000元/戶

住宅底商

建筑面積

500㎡以內(nèi)

3000元/戶

建筑面積501-

1000㎡

6000元/戶

建筑面積1001-

5000㎡

10000元/戶

建筑面積5001㎡

以上

20000元/戶

裝修管理費 6元/㎡

一次性收取按建

筑面積計

裝修垃圾清運費

普通住宅

（多層、高層、小高層）

6元/㎡

一次性收取，按

建筑面積計，不

含私家花園等非

產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)產(chǎn)生

的裝修垃圾

洋房 8元/㎡

疊拼 10元/㎡

合院 15元/㎡

住宅島 20元/㎡

3 停車管理

私家車位管理費

80.00元/個/月，子母車位：

120.00元/個/月

停車費

按照現(xiàn)行的《貴陽市物價局關(guān)

于調(diào)整貴陽市機動車停放服務(wù)

收費標準及相關(guān)規(guī)定的通知》

收取

4 二次供水加壓費 由自來水公司按實際用量收取

5 暖通使用費 由采暖營運公司收取

序號 操作步驟 記錄/資料名稱

1 驗證業(yè)主/委托人身份

1.《入伙通知書》

2.《商品房買賣合同》

3.《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》

4.業(yè)主身份證/委托辦理人身份證及業(yè)主委托書

2 業(yè)主驗房

1.《入伙驗收記錄》

2.《鑰匙托管承諾書》

3 填寫相關(guān)記錄

1.《業(yè)主區(qū)域防火責任協(xié)議書》

2.《入伙辦理記錄》

3.《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》

4

交納費用

（維修基金、前期物管費等）

出示入伙辦理須交納的各項費用票據(jù)（物管費、裝修履約

金、垃圾清運費等）

5 領(lǐng)取物料/物品

1.《業(yè)主手冊》

2.《業(yè)主裝修指南》

3.《商品住宅使用說明書》

4.《商品住宅質(zhì)量保證書》

5.領(lǐng)取鑰匙

6.購買智能卡

序號 操作步驟 記錄/資料名稱

1 驗證業(yè)主/委托人身份

1.《入伙通知書》

2.《商品房買賣合同》

3.《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》

4.業(yè)主身份證/委托辦理人身份證及業(yè)主委托書

2 業(yè)主驗房

1.《入伙驗收記錄》

2.《鑰匙托管承諾書》

3 填寫相關(guān)記錄

1.《業(yè)主區(qū)域防火責任協(xié)議書》

2.《入伙辦理記錄》

3.《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》

4

交納費用

（維修基金、前期物管費等）

出示入伙辦理須交納的各項費用票據(jù)（物管費、裝修履約

金、垃圾清運費等）

5 領(lǐng)取物料/物品

1.《業(yè)主手冊》

2.《業(yè)主裝修指南》

3.《商品住宅使用說明書》

4.《商品住宅質(zhì)量保證書》

5.領(lǐng)取鑰匙

6.購買智能卡

線路、時間 起始站 途經(jīng)站

271

7:30-20:30

北京路-油炸街

北京路、貴州醫(yī)科大學、貴開路、大營坡、省二醫(yī)、茶店、中天

花園路口、貴大茶店校區(qū)、楊柳井、北二環(huán)路、招呼站、貴陽東

站、火石坡、車輛廠

272

8:00-20:00

貴陽東站-火車站

貴陽東站、東站廣場、北二環(huán)路、楊柳井、登高云山、中天未來

方舟、魚安站、中環(huán)路東段、萬東橋、護國路口、郵電大樓、新

路口、展覽館、火車站

246

6:30-19:00

金陽客站-0八三廠

金陽客站、商城東路、賓陽大道、濱陽大道北、上麥收費站、上

麥村、公交金陽分公司、觀山西路、黎陽家園、八匹馬北、綠色

未來南、綠色未來北、金珠東路、市公安交管局、金珠東路

（中）、東林公園、貴州金融城東、長坡嶺森林公園、黑石頭

村、象鼻嶺、北二環(huán)路、楊柳井、冒沙井、大坡路口、航天大道

路口、順海、新添立交橋、新添寨、溫泉路口、117地質(zhì)隊、肉

聯(lián)廠、萬江機電、烏當廣場、0八三廠

序號 項目 電話 序號 項目 電話

1 中天全程置業(yè) 96555 23 工地噪音投訴 5812348

2 急救中心 120 24 物價舉報 12358

3 火警 119

25

公積金管理

中心

監(jiān)察室 6851070

4 匪警 110 稽核監(jiān)管 6851071

5 交通事故報警 122

26

市勞動和社

會保障

監(jiān)察支隊 5822386

6 天氣查詢 121 就業(yè)中心 5807252

7 號碼百事通 118114 社保中心 5877330

8 數(shù)字電視咨詢 96789（省） 醫(yī)保中心 5807492

9 供電查詢 95598

27 公安局

出入境 7987174

10 火車問詢 8181222 車管所 4824320

11 市供水公司服務(wù)熱線 96015 治安支隊 6768853

12 消費者協(xié)會

6830315（?。?28 民航航班問詢 5498909

5281315（市）

29 出租汽車

預(yù)約電話 9610033

13 市長熱線 7989005 投訴電話 12319

14 電信查詢 10000 30 客車站（問詢） 6509810

15 移動查詢 10086 31 中國銀行服務(wù)電話 95566

16 移動公司秘書臺 12580 32 交通銀行服務(wù)電話 95559

17 聯(lián)通查詢 100010 33 工商銀行服務(wù)電話 95588

18 一醫(yī)急救 120 34 建設(shè)銀行服務(wù)電話 95533

19 省醫(yī)急救 96996 35 農(nóng)業(yè)銀行服務(wù)電話 95599

20 貴醫(yī)急救 96999 36 貴陽市商業(yè)銀行服務(wù)電話 96033

21 煤氣公司

客服中心

5820888 37 旅游服務(wù)質(zhì)量投訴 12301

96977 38 市煙草專賣局舉報電話 5944541

搶修 5810096 39 婦女兒童權(quán)益中心 7988631

投訴 5828183 40 工商舉報 12315

22 公交投訴 5986000

線路、時間 起始站 途經(jīng)站

271

7:30-20:30

北京路-油炸街

北京路、貴州醫(yī)科大學、貴開路、大營坡、省二醫(yī)、茶店、中天

花園路口、貴大茶店校區(qū)、楊柳井、北二環(huán)路、招呼站、貴陽東

站、火石坡、車輛廠

272

8:00-20:00

貴陽東站-火車站

貴陽東站、東站廣場、北二環(huán)路、楊柳井、登高云山、中天未來

方舟、魚安站、中環(huán)路東段、萬東橋、護國路口、郵電大樓、新

路口、展覽館、火車站

246

6:30-19:00

金陽客站-0八三廠

金陽客站、商城東路、賓陽大道、濱陽大道北、上麥收費站、上

麥村、公交金陽分公司、觀山西路、黎陽家園、八匹馬北、綠色

未來南、綠色未來北、金珠東路、市公安交管局、金珠東路

（中）、東林公園、貴州金融城東、長坡嶺森林公園、黑石頭

村、象鼻嶺、北二環(huán)路、楊柳井、冒沙井、大坡路口、航天大道

路口、順海、新添立交橋、新添寨、溫泉路口、117地質(zhì)隊、肉

聯(lián)廠、萬江機電、烏當廣場、0八三廠

序號 項目 電話 序號 項目 電話

1 中天全程置業(yè) 96555 23 工地噪音投訴 5812348

2 急救中心 120 24 物價舉報 12358

3 火警 119

25

公積金管理

中心

監(jiān)察室 6851070

4 匪警 110 稽核監(jiān)管 6851071

5 交通事故報警 122

26

市勞動和社

會保障

監(jiān)察支隊 5822386

6 天氣查詢 121 就業(yè)中心 5807252

7 號碼百事通 118114 社保中心 5877330

8 數(shù)字電視咨詢 96789（省） 醫(yī)保中心 5807492

9 供電查詢 95598

27 公安局

出入境 7987174

10 火車問詢 8181222 車管所 4824320

11 市供水公司服務(wù)熱線 96015 治安支隊 6768853

12 消費者協(xié)會

6830315（?。?28 民航航班問詢 5498909

5281315（市）

29 出租汽車

預(yù)約電話 9610033

13 市長熱線 7989005 投訴電話 12319

14 電信查詢 10000 30 客車站（問詢） 6509810

15 移動查詢 10086 31 中國銀行服務(wù)電話 95566

16 移動公司秘書臺 12580 32 交通銀行服務(wù)電話 95559

17 聯(lián)通查詢 100010 33 工商銀行服務(wù)電話 95588

18 一醫(yī)急救 120 34 建設(shè)銀行服務(wù)電話 95533

19 省醫(yī)急救 96996 35 農(nóng)業(yè)銀行服務(wù)電話 95599

20 貴醫(yī)急救 96999 36 貴陽市商業(yè)銀行服務(wù)電話 96033

21 煤氣公司

客服中心

5820888 37 旅游服務(wù)質(zhì)量投訴 12301

96977 38 市煙草專賣局舉報電話 5944541

搶修 5810096 39 婦女兒童權(quán)益中心 7988631

投訴 5828183 40 工商舉報 12315

22 公交投訴 5986000

一、目前實行的政策法規(guī)及參考文獻

序號 名稱 備注

1 《中華人民共和國民法典》 2021年1月1日起施行

2 《物業(yè)管理條例》 國務(wù)院令第379號

3 《貴州省物業(yè)管理條例》 2011年1月1日起實施

4 《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》 發(fā)改價格【20003】1864號

5 《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》 建房[2009]274號

6 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 參照建設(shè)部令第110號

7 《貴陽市房屋專項維修資金管理辦法》

貴陽市人民政府令第66號公布

自2019年03月01日起施行》

8 《商品房買賣合同》 購房時簽訂

9 《貴陽市城鎮(zhèn)養(yǎng)大規(guī)定》

貴陽市綜合行政執(zhí)法局

2005年1月1日起施行

10 《貴州省機動車停放服務(wù)收費管理辦法》（試行） 黔發(fā)改收費〔2018〕463號

二、物業(yè)管理規(guī)約

1 《業(yè)主臨時規(guī)約》

2 《環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》

3 《治安、消防、交通管理規(guī)定》

4 《電梯使用管理規(guī)定》

5 《停車場（庫）秩序管理協(xié)議》

6 《社區(qū)精神文明建設(shè)公約》

7 《業(yè)主區(qū)域防火責任協(xié)議書》

8 《裝修管理規(guī)定》

一、目前實行的政策法規(guī)及參考文獻

序號 名稱 備注

1 《中華人民共和國民法典》 2021年1月1日起施行

2 《物業(yè)管理條例》 國務(wù)院令第379號

3 《貴州省物業(yè)管理條例》 2011年1月1日起實施

4 《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》 發(fā)改價格【20003】1864號

5 《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》 建房[2009]274號

6 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 參照建設(shè)部令第110號

7 《貴陽市房屋專項維修資金管理辦法》

貴陽市人民政府令第66號公布

自2019年03月01日起施行》

8 《商品房買賣合同》 購房時簽訂

9 《貴陽市城鎮(zhèn)養(yǎng)大規(guī)定》

貴陽市綜合行政執(zhí)法局

2005年1月1日起施行

10 《貴州省機動車停放服務(wù)收費管理辦法》（試行） 黔發(fā)改收費〔2018〕463號

二、物業(yè)管理規(guī)約

1 《業(yè)主臨時規(guī)約》

2 《環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》

3 《治安、消防、交通管理規(guī)定》

4 《電梯使用管理規(guī)定》

5 《停車場（庫）秩序管理協(xié)議》

6 《社區(qū)精神文明建設(shè)公約》

7 《業(yè)主區(qū)域防火責任協(xié)議書》

8 《裝修管理規(guī)定》

集中裝飾裝修期內(nèi)（集中交房后一年內(nèi)）施工時間 集中裝修期后（集中交房一年后）施工時間

星期 上午作業(yè)時間 下午作業(yè)時間 星期 上午作業(yè)時間 下午作業(yè)時間 備注

冬季 8：00－12：00 14:00－18：00 冬季 8：00－12：00 14:00－18：00 周六、周日全天僅限

無聲、無味類裝修作

夏季 8：00－12：00 14:30－18：30 業(yè)

夏季 8：00－12：00 14:30－18：30

法定節(jié)假日 暫停作業(yè)

集中裝飾裝修期內(nèi)（集中交房后一年內(nèi)）施工時間 集中裝修期后（集中交房一年后）施工時間

星期 上午作業(yè)時間 下午作業(yè)時間 星期 上午作業(yè)時間 下午作業(yè)時間 備注

冬季 8：00－12：00 14:00－18：00 冬季 8：00－12：00 14:00－18：00 周六、周日全天僅限

無聲、無味類裝修作

夏季 8：00－12：00 14:30－18：30 業(yè)

夏季 8：00－12：00 14:30－18：30

法定節(jié)假日 暫停作業(yè)