項(xiàng)目亮點(diǎn)特色
本項(xiàng)目為江北區(qū)自行實(shí)施的第一個(gè)公共租賃住房，為保證項(xiàng)
目的質(zhì)量、安全，在項(xiàng)目施工招標(biāo)過(guò)程中就對(duì)工程質(zhì)量安全提
出了具體要求，明確在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中必須確保錢江杯，達(dá)到
省標(biāo)化要求。并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的智慧工地提出了具體要求，
要求確保獲評(píng)浙江省智慧工地示范項(xiàng)目，同時(shí)滿足寧波市三星
級(jí)“智慧工地”。
江北區(qū) J B 1 9 - 0 3 - 1 2 a （
應(yīng)嘉麗園北側(cè) ） 地塊項(xiàng)目
本項(xiàng)目位于原機(jī)項(xiàng)目總用地面積住宅（11層至1業(yè)、室內(nèi)體育館建筑密度26.92項(xiàng)目批復(fù)概算總元（含建設(shè)用地項(xiàng)目概況
項(xiàng)目區(qū)位 N
寶軸西路站
TOD
寶軸路
康
橋
北
路
江北區(qū) J B 1 9 - 0 3 - 1 2 a （ 沿康橋北路效果圖
機(jī)電園區(qū)，東至洪家新河綠地、南至康麗花園及應(yīng)嘉路、西至康莊北路，北至寶軸路（未建）。
積約為83304平方米，總建筑面積約264752平方米：地上建筑面積199841平方米，包括17幢
18層），5幢宿舍（14層至17層），配建住宅1437戶、宿舍2147戶，其他為商業(yè)、社區(qū)、物
館、配電房、水泵房等其他配套用房；地下一層，建筑面積64910平方米。項(xiàng)目容積率2.40，
2%，綠地率30%。
總投資為230395.31萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用為156571.12萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為55043.25萬(wàn)
地費(fèi)27076.73萬(wàn)元），預(yù)備費(fèi)為8511.60萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息10269.34萬(wàn)元。
應(yīng)嘉麗園北側(cè) ） 地塊項(xiàng)目
江北區(qū) J B 1 9 - 0 3 - 1 2 a （ 峽谷流光藝術(shù)燈光秀
應(yīng)嘉麗園北側(cè) ） 地塊項(xiàng)目
沿應(yīng)嘉路效果圖
未來(lái)微社區(qū)
以四大內(nèi)容為基礎(chǔ)
落實(shí)未來(lái)社區(qū)場(chǎng)景體系
打造區(qū)域級(jí)的嶄新特色未來(lái)微社區(qū)
宜居 宜業(yè) 宜學(xué) 宜游
城景交融的生態(tài)社區(qū) 高效創(chuàng)新的商服街區(qū) 包容開(kāi)放的未來(lái)智源 藍(lán)綠共息的未來(lái)商區(qū)
內(nèi)庭效果圖
江北區(qū) J B 1 9 - 0 3 - 1 2 a （
應(yīng)嘉麗園北側(cè) ） 地塊項(xiàng)目
應(yīng)嘉麗園北側(cè)（租賃住房）
一、項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于原機(jī)電園區(qū)，東至洪家新河綠地、南至康麗
花園及應(yīng)嘉路、西至康莊北路，北至寶軸路（未建）。項(xiàng)目
總用地面積約為 83304 平方米，總建筑面積約為 264752 平方
米：地上建筑面積 199841 平方米，地下一層，建筑面積 64910
平方米。項(xiàng)目容積率 2.40，建筑密度 26.92%，綠地率 30%。
共有 22 幢住宅，包括 17 幢普通住宅（11 層至 18 層），
5 幢宿舍住宅（14 層至 17 層），總戶數(shù) 3584 戶，其中普通住
宅 1437 戶、宿舍住宅 2147 戶，可滿足近 7000 人居住。項(xiàng)目
設(shè)有商業(yè)、社區(qū)、物業(yè)、室內(nèi)體育館、配電房、水泵房等配
套用房。
項(xiàng)目批復(fù)概算總投資為 230395.31 萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用
為 156571.12 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為 55043.25 萬(wàn)元（含
建設(shè)用地費(fèi) 27076.73 萬(wàn)元），預(yù)備費(fèi)為 8511.60 萬(wàn)元，建設(shè)期
貸款利息 10269.34 萬(wàn)元。
二、項(xiàng)目參建單位
本項(xiàng)目建設(shè)單位為為寧波市江北區(qū)公共項(xiàng)目建設(shè)中心
下屬寧波市江北區(qū)工程建設(shè)管理有限公司。
本項(xiàng)目全過(guò)程咨詢和施工分為三個(gè)標(biāo)段，具體如下：
1、全過(guò)程咨詢和施工具體實(shí)施單位
一標(biāo)段：
全過(guò)程工程咨詢單位：
浙江方正建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司、寧波欣達(dá)建設(shè)項(xiàng)目管
理有限公司聯(lián)合體
施工單位：浙江譽(yù)和磐璟建設(shè)工程有限公司
二標(biāo)段：
全過(guò)程工程咨詢單位：
寧波市盛達(dá)工程管理咨詢有限公司、寧波國(guó)咨工程造價(jià)
咨詢有限公司聯(lián)合體
施工單位：浙江欣捷建設(shè)有限公司
三標(biāo)段
全過(guò)程工程咨詢單位：
浙江新和興建設(shè)有限公司、浙江天誠(chéng)工程咨詢有限公司
聯(lián)合體
施工單位：浙江天港建設(shè)集團(tuán)有限公司
2、勘察設(shè)計(jì)單位
勘察單位：浙江省工程勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司
設(shè)計(jì)單位：寧波市民用建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司
浙江南方建筑設(shè)計(jì)有限公司
三、項(xiàng)目亮點(diǎn)特色
本項(xiàng)目為江北區(qū)自行實(shí)施的第一個(gè)公共租賃住房，為保
證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全，在項(xiàng)目施工招標(biāo)過(guò)程中就對(duì)工程質(zhì)量
安全提出了具體要求，明確在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中確?！板X江杯”
爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”，達(dá)到省標(biāo)化要求。并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的
智慧工地提出了具體要求，要求確保獲評(píng)浙江省智慧工地示
范項(xiàng)目（于 2022 年 11 月已評(píng)出），同時(shí)滿足寧波市三星級(jí)“智
慧工地”。
四、項(xiàng)目進(jìn)展情況及 2023 年計(jì)劃
項(xiàng)目于 2022 年 5 月開(kāi)工建設(shè)，2022 年完成樁基施工、
土方開(kāi)挖、地下室結(jié)構(gòu)施工，部分主體結(jié)構(gòu)施工。截至 2022
年 12 月底，提前完成地下室結(jié)構(gòu)施工，上部主體結(jié)構(gòu)評(píng)價(jià)到
2 層，至 2023 年 6 月底完成主體結(jié)構(gòu)屋面結(jié)頂（除 1#樓外），
室內(nèi)墻體砌筑完成約總量的 60%。
截止 2023 年 5 月底項(xiàng)目累計(jì)完成土建產(chǎn)值
57187.2904 萬(wàn)元，裝修產(chǎn)值 0 萬(wàn)元；項(xiàng)目累計(jì)費(fèi)用支出
78985.82127 萬(wàn)元。
2023 年 6 月 2 日成功舉辦現(xiàn)場(chǎng)安全觀摩會(huì)，6 月獲評(píng)江
北區(qū)唯一的省級(jí)優(yōu)秀紅色工地。
計(jì)劃 2023 年 7 月完成精裝修樣板房施工，9、10 月份完
成中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，并做好標(biāo)化和優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)創(chuàng)評(píng)工作，年底
完成外架拆除，并開(kāi)始精裝修施工。
附件：各戶型數(shù)量統(tǒng)計(jì)表
序號(hào) 施工標(biāo)段 樓號(hào)
住宅 宿舍
合計(jì)
A 戶型 B 戶型 C 戶型 D 戶型 E 戶型 G 戶型
1
一標(biāo)段
12#樓 20 40 60
2 13#樓 34 68 102
3 14#樓 28 56 84
4 15#樓 34 68 102
5 19#樓 318 318
6 20#樓 34 102 136
7 21#樓 34 68 102
8 22#樓 34 68 102
9
二標(biāo)段
7#樓 14 14 14 42
10 8#樓 18 36 54
11 9#樓 14 14 14 42
12 10#樓 24 48 72
13 11#樓 388 388
14 16#樓 15 15 15 45
15 17#樓 34 102 136
16 18#樓 34 102 136
17
三標(biāo)段
1#樓 554 554
18 2#樓 426 426
19 3#樓 26 52 78
20 4#樓 22 44 66
21 5#樓 461 461
22 6#樓 26 52 78
23 總計(jì) 402 906 43 43 43 2147
3584
1437 2147
項(xiàng)目亮點(diǎn)特色：
應(yīng)嘉麗園北側(cè)地塊項(xiàng)目為江北區(qū)自行實(shí)施的第一個(gè)公共租賃住房，為保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全，
在項(xiàng)目施工招標(biāo)過(guò)程中就對(duì)工程質(zhì)量安全提出了具體要求，明確在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中必須確保
錢江杯，達(dá)到省標(biāo)化要求。并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的智慧工地提出了具體要求，要求確保獲評(píng)
浙江省智慧工地示范項(xiàng)目，同時(shí)滿足寧波市三星級(jí)“智慧工地”。
項(xiàng)目概況：
本項(xiàng)目位于原機(jī)電園區(qū)，東至洪家新河綠地、南至康麗花園及應(yīng)嘉路、西至康莊北路，北至
寶軸路（未建）。
項(xiàng)目總用地面積約為 83304 平方米，總建筑面積約 264752 平方米：地上建筑面積 199841
平方米，包括 17 幢住宅（11 層至 18 層），5 幢宿舍（14 層至 17 層），配建住宅 1437 戶、
宿舍 2147 戶，其他為商業(yè)、社區(qū)、物業(yè)、室內(nèi)體育館、配電房、水泵房等其他配套用房；
地下一層，建筑面積 64910 平方米。項(xiàng)目容積率 2.40，建筑密度 26.92%，綠地率 30%。
項(xiàng)目批復(fù)概算總投資為 230395.31 萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用為 156571.12 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)
用為 55043.25 萬(wàn)元（含建設(shè)用地費(fèi) 27076.73 萬(wàn)元），預(yù)備費(fèi)為 8511.60 萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利
息 10269.34 萬(wàn)元。
項(xiàng)目進(jìn)展情況及計(jì)劃
項(xiàng)目進(jìn)展情況：
1、所有樓棟已結(jié)頂，完成優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。
2、外架基本拆除完畢，精裝修進(jìn)場(chǎng)施工。
3、水、電安裝工程同步施工。
4、項(xiàng)目整體進(jìn)度完成約 65%。
下步工作計(jì)劃：
計(jì)劃截至 2024 年底，完成項(xiàng)目精裝修施工，
市政、景觀工程基本完成，進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段
