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創(chuàng)聚薈商業(yè)中心匯報(bào)材料2022年7月24日

發(fā)布時(shí)間:2022-7-24 | 雜志分類:其他
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創(chuàng)聚薈商業(yè)中心匯報(bào)材料2022年7月24日

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創(chuàng)聚薈商業(yè)中心匯報(bào)材料2022年7月24日
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文本內(nèi)容
第1頁

創(chuàng)聚薈商業(yè)中心項(xiàng)目匯報(bào)資料

2022年7月24日

第2頁

湖南恒凱置業(yè)有限公司從2003年起著力房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,

開發(fā)了星沙尚城項(xiàng)目、榔梨綜合市場項(xiàng)目、鴻潤園項(xiàng)目、新遠(yuǎn)

時(shí)代項(xiàng)目、鴻潤嘉園項(xiàng)目等幾十萬平方米商品房,項(xiàng)目被評(píng)為

“湖南省誠信樓盤”、“最具投資價(jià)值樓盤”、“人氣典范樓

盤”、“宜商宜居樓盤”等,公司多年榮獲“省級(jí)重合同守信

用單位”、“文明單位”、“誠信企業(yè)”等。

第3頁

榔梨綜合市場項(xiàng)目 星沙尚城項(xiàng)目 新遠(yuǎn)時(shí)代項(xiàng)目

鴻潤園項(xiàng)目 鴻潤嘉園項(xiàng)目 鴻潤嘉園項(xiàng)目

第4頁

項(xiàng)目介紹

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項(xiàng)目介紹

創(chuàng)聚薈商業(yè)中心項(xiàng)目位于勞動(dòng)?xùn)|路與黃興大道交匯處,項(xiàng)目總建筑面積12萬平方,計(jì)劃總投資10億元,將填補(bǔ)長沙東部家居建材板塊的空白

市場。項(xiàng)目引入家居智能化,率先打造湖南智慧家居產(chǎn)業(yè)鏈,為Z時(shí)代提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。項(xiàng)目為涵蓋智慧家居研發(fā)、展示,室內(nèi)設(shè)計(jì)

和裝修、家具建材銷售、智慧物流、商業(yè)會(huì)展、金融服務(wù)、跨境電商、食品超市、院線餐飲、兒童娛樂、體育健身、數(shù)碼智能、居家養(yǎng)老、城

市綜合體開發(fā)等領(lǐng)域的大型商業(yè)綜合體。

第6頁

區(qū)域概況

高鐵會(huì)展新城西臨京港澳高速公路,東、北以瀏陽河為界,南

至湘府東路兩廂,是長沙規(guī)劃建設(shè)的兩個(gè)城市副中心之一,也是

國家重點(diǎn)建設(shè)的全國性綜合交通樞紐之一,集"高鐵+機(jī)場+會(huì)展+

生態(tài)"于一身,疊加“自貿(mào)區(qū)”政策契機(jī),作為中部地區(qū)國家級(jí)門

戶,定位為國家智能制造中心、國家創(chuàng)新創(chuàng)意中心、國家交通物

流中心,被譽(yù)為“國家新樞紐,長沙新名片”,以高鐵經(jīng)濟(jì)和會(huì)

展經(jīng)濟(jì)為發(fā)展雙引擎,打造具有國際品質(zhì)的省會(huì)城市商務(wù)客廳和

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集新區(qū)。

第7頁

地理風(fēng)水

瀏陽河第七道灣蜿蜒至此酒店所在位置,第八道灣為原湖南省省委政府辦公位置,第九道灣位置為湖南廣電

馬欄山文化產(chǎn)業(yè)園;項(xiàng)目地下有五色土,金砂,龍窩,寓意生意興隆,金玉滿堂,為商業(yè)龍窩,此乃榮華富貴

之地,非富即貴。

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區(qū)位優(yōu)勢(shì)

長沙城市副中心

長沙東大門

臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)組成部分

長沙六大重點(diǎn)片區(qū)之一

創(chuàng)聚薈商業(yè)中心項(xiàng)目所處的高鐵新城板塊,?梨花

園新城片區(qū),目前長沙向東開發(fā)已進(jìn)入快速發(fā)展期,

特別是國家級(jí)自貿(mào)區(qū)、高鐵會(huì)展新區(qū)、國家級(jí)長沙

經(jīng)開區(qū)、國家級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、黃興副中心都在高速

發(fā)展,創(chuàng)聚薈商業(yè)中心依托五區(qū)疊加、規(guī)劃交通、

產(chǎn)業(yè)發(fā)展、倉儲(chǔ)物流等優(yōu)勢(shì),極具產(chǎn)業(yè)與業(yè)態(tài)發(fā)展

潛力。

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交通優(yōu)勢(shì)

高鐵南站:8 km ~ 15分鐘車程

黃花機(jī)場:9 km ~ 16分鐘車程

機(jī)場高速、株黃高速:2 km ~ 5分鐘車程

國際會(huì)展/會(huì)議中心:6 km ~ 10分鐘車程

磁浮?梨站(綜合交通樞紐)

地鐵2號(hào)線東延線(規(guī)劃中)

S2長瀏快線(規(guī)劃中)

S4長株潭快線(規(guī)劃中)

600米 ~ 步行5分鐘

第10頁

倉儲(chǔ)物流

? 13大物流園區(qū)

? 梨江國際智能物流園

? 極兔速遞物流園

? 德坤物流園

? 中強(qiáng)物流園

? 浦星物流園

? 正天物流園

? 安吉物流園

? 250萬㎡倉儲(chǔ)面積

? 1300余家零散物流檔口

? 首邦物流園

? 鑫創(chuàng)安物流園

? 壹米滴答物流園

? 富香物流園

? 弘廣物流園

? 長遠(yuǎn)物流園

第11頁

整體規(guī)劃

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1-4#業(yè)態(tài)規(guī)劃

創(chuàng)聚薈1-4#棟總建筑面積24000平方米,擬打造一條400米,擁有不同展陳風(fēng)格的商業(yè)空間裝飾

裝修材料特色街區(qū),成為湖南地區(qū)商業(yè)空間裝飾裝修產(chǎn)業(yè)鏈基地;

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5#業(yè)態(tài)規(guī)劃

創(chuàng)聚薈5#棟總建筑面積1500平方米,布局為國際大獎(jiǎng)設(shè)計(jì)師作品、新型材料展示中心;整

棟為智能家居沉浸式體驗(yàn)館,設(shè)計(jì)為極具科技化的展廳。

第14頁

6#業(yè)態(tài)規(guī)劃

創(chuàng)聚薈6#棟為精裝公寓和創(chuàng)聚薈商務(wù)酒店,總建筑面積19260平方米,其中精裝公寓10260平方米、

酒店9000平方米。創(chuàng)聚薈商務(wù)酒店包含5.7米開間60平方米的客房共計(jì)98間,配套獨(dú)立酒店大堂、多功能

宴會(huì)廳、共享會(huì)議室、早餐廳、洗衣房。

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7#業(yè)態(tài)規(guī)劃

創(chuàng)聚薈7#棟總建筑面積20000平方米

一至三層布局為衛(wèi)浴、潔具、瓷磚等建材大賣場

四層布局為設(shè)計(jì)師培訓(xùn)中心、裝飾公司辦公和設(shè)計(jì)師工作室

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8#業(yè)態(tài)規(guī)劃

創(chuàng)聚薈8#棟總建筑面積35000平方米 一至三層布局為家具家居大賣場

四層布局為美食餐飲、休閑、游樂配套 五至二十四層可商可住辦公、居家大平層

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項(xiàng)目核心

第18頁

核心一:百億市場需求

在建樓盤面積:649萬㎡ + 322萬㎡ = 971萬㎡

家裝板塊需求:971萬㎡ x 1500元/㎡ = 145.6億元

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核心二:百套名師博覽館引流

打造100套沉浸式實(shí)景樣板房作為名師博覽館,導(dǎo)入大批潛在客戶免費(fèi)參觀。

第20頁

核心三:核心技術(shù)帶動(dòng)引流

最領(lǐng)先的核心技術(shù)展示,為傳統(tǒng)開發(fā)商賦能。

四室變?nèi)?、三室變二室,空間利用最大化

由大變小

創(chuàng)聚薈——打造智能可變空間

一室變?nèi)摇⒍易兯氖?,收納最大化。收納、空間變換

由小變大

第21頁

21

? 創(chuàng)聚薈自主線上服務(wù)平臺(tái)

? 實(shí)現(xiàn)本地家居服務(wù)一體化,

解決售前咨詢、配送服務(wù)、

安裝服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、采購

服務(wù)、商家銷售管理服務(wù)等,

打通家居建材線下服務(wù)最后

一公里。技術(shù)支持 產(chǎn)品優(yōu)選 價(jià)格優(yōu)勢(shì) 服務(wù)加持

核心四:創(chuàng)聚薈自主線上科技平臺(tái)引流

線上數(shù)據(jù)與線下服務(wù)無縫對(duì)接協(xié)同反應(yīng)

更多展示 配送安裝售后 線上活動(dòng)

觀看 服務(wù)體驗(yàn) 倉儲(chǔ)

在線商城、公眾號(hào)、小程序

獲客引流

線下門店、零售終端

導(dǎo)流轉(zhuǎn)換

第22頁

核心五:設(shè)計(jì)培訓(xùn)+免費(fèi)效果圖引流

引入設(shè)計(jì)培訓(xùn)院校,組織強(qiáng)大設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),通過大數(shù)據(jù)平臺(tái),對(duì)10公里范圍內(nèi)所有樓盤戶型進(jìn)行詳細(xì)

分析研究,能做到5分鐘內(nèi)給客戶免費(fèi)提供裝修效果圖和初步預(yù)算;導(dǎo)入大批潛在客戶免費(fèi)領(lǐng)取。

第23頁

核心六:網(wǎng)紅直播帶貨

網(wǎng)紅直播帶貨,樓下上萬種商品,樓上解決住房問題,小孩就在樓下讀書,四點(diǎn)放學(xué)不用接。

第24頁

核心七:倉儲(chǔ)廠家整合帶貨,展倉分離,降成本

第25頁

發(fā)展前景

第26頁

項(xiàng)目自2021年7月12日開工以來,已引進(jìn)意向商家200多家,自研發(fā)的核心技術(shù)和科技平臺(tái)受到了各級(jí)領(lǐng)

導(dǎo)的重視和廣大商界及人民群眾的高度贊揚(yáng),省、市、縣各大新聞媒體(學(xué)習(xí)強(qiáng)國、紅網(wǎng)、人民網(wǎng)、長沙

縣人民政府網(wǎng)、湖南經(jīng)視、掌上長沙、長沙縣融媒體中心、時(shí)刻新聞、星沙時(shí)報(bào)、搜狐網(wǎng)、新浪網(wǎng)、湖南

經(jīng)視等)都進(jìn)行了相關(guān)報(bào)道,項(xiàng)目有科技、有核心、有前景,我們將匯聚磅礴力量,激發(fā)百億市場前景,

努力打造永不落幕的第五代家居建材商業(yè)中心。

第27頁

自主研發(fā)核心技術(shù)獲多項(xiàng)國際知名獎(jiǎng)項(xiàng)

DFA亞洲最具影響力 IF國際大獎(jiǎng) 紅點(diǎn)大獎(jiǎng) 聯(lián)邦德國國家獎(jiǎng)

已申報(bào)十余項(xiàng)國家專利,正在申報(bào)的有百余項(xiàng)專利

第28頁

率先打造五大基地,引領(lǐng)市場轉(zhuǎn)型發(fā)展

u 中國建設(shè)銀行數(shù)字貨幣應(yīng)用示范商圈基地

u 湖南建材商盟商業(yè)空間供應(yīng)鏈基地

u 湖南省智能家居產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)空間應(yīng)用展示基地

u 長沙區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用示范基地[圖片]

u 湖南設(shè)計(jì)師選材基地

第29頁

創(chuàng)聚薈-七大發(fā)展前景

前景一:開業(yè)后實(shí)現(xiàn)年銷售額30億

前景二:5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)年銷售額100億

前景三:未來全國復(fù)制30家單體5萬平方經(jīng)營點(diǎn),收購并購省市區(qū)域總代理商門店300家,實(shí)現(xiàn)年銷售

額1000億元以上

前景四:五年規(guī)劃,發(fā)揚(yáng)逢山開路,遇水架橋,不達(dá)目的誓不罷休的精神,在中部地區(qū)攻堅(jiān)1133工程。

一張網(wǎng)(互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái))、一個(gè)學(xué)院(藝術(shù)設(shè)計(jì)培訓(xùn))、30家直營店、300家區(qū)域總代理商

前景五:再造一個(gè)建筑行業(yè)

前景六:再添一個(gè)智慧家居產(chǎn)業(yè)基地,引育一家獨(dú)角獸上市公司

前景七:核心技術(shù)和科技平臺(tái)引領(lǐng)智能家居產(chǎn)業(yè)大變革大發(fā)展,五年規(guī)劃逐步走向上市的路線圖或被上

市公司并購的道路!

第30頁

2、零售業(yè)增長

帶動(dòng)地方近30億/年社會(huì)消

費(fèi)品零售額增長,增加地方財(cái)

政稅收3000萬/年,實(shí)現(xiàn)區(qū)域

消費(fèi)升級(jí),增強(qiáng)當(dāng)?shù)叵M(fèi)活力!

1、區(qū)域消費(fèi)

創(chuàng)聚薈,打造第五代市場

智慧客戶端,強(qiáng)體驗(yàn),引人氣,

做活市場,帶動(dòng)相關(guān)附加消費(fèi),

實(shí)現(xiàn)區(qū)域消費(fèi)升級(jí)!

社零、稅收增長,產(chǎn)生年稅收3000萬

第31頁

拉動(dòng)就業(yè) 2000 人以上

2、工作輕松,時(shí)間自由

年輕人宅經(jīng)濟(jì),手機(jī)就可以賺錢。文化不高,愿意

做勞動(dòng)力,我們有送貨、配貨、打包等工作需要,滿足

他們需求(三輪車配貨,定位簽收)。帶動(dòng)一大批人致

富,解決近1000個(gè)家庭的就業(yè),時(shí)間自由。

1、共同發(fā)展,形成產(chǎn)業(yè)

拉動(dòng)就業(yè),招工招不到,老百姓又不愿意去打工,招

一個(gè)人還有中介費(fèi)。不符合老百姓的需求,他們想自己

當(dāng)小老板,夫妻店、兄弟店,時(shí)間自由。最怕是開店虧

本,我們把外地的經(jīng)營戶請(qǐng)進(jìn)來,帶動(dòng)一群人,師傅請(qǐng)

進(jìn)門只需要跟著做。

第32頁

經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,留住人才

助力長沙打造中心城市,留住人才:

p 緩解年輕人住房壓力,首付10萬即可解決自住問題,同

時(shí)還可當(dāng)房東;

p 生娃壓力大,創(chuàng)造63平房子變?yōu)槿覂蓮d一廚兩衛(wèi)兩儲(chǔ)

藏間+獨(dú)立洗衣房,生活就業(yè)全解決;

p 充分利用房屋空間,讓普通住宅變豪宅,提升生活品質(zhì);

第33頁

共創(chuàng)共贏、共同富裕

解決未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展,助力

板塊產(chǎn)業(yè)升級(jí),真正帶動(dòng)、吸引

一批潛力企業(yè),共創(chuàng)共贏!

創(chuàng)聚薈,帶動(dòng)一群人做一

件事,共同發(fā)展、共同創(chuàng)造、共

享共贏、共同富裕;聚集品牌,

形成家居建材產(chǎn)業(yè)鏈,共創(chuàng)產(chǎn)業(yè)

發(fā)展!

第34頁

建設(shè)情況

第35頁

創(chuàng)聚薈商業(yè)中心開工奠基暨招商現(xiàn)場簽約儀式(于2021年7月12日)

第36頁

創(chuàng)聚薈商業(yè)中心開工奠基暨招商現(xiàn)場簽約儀式(于2021年7月12日)

第37頁

創(chuàng)聚薈商業(yè)中心開工奠基暨招商現(xiàn)場簽約儀式(于2021年7月12日)

第38頁

創(chuàng)聚薈家居建材商業(yè)中心開工奠基暨招商現(xiàn)場簽約儀式(于2021年7月12日)

第39頁

創(chuàng)聚薈商業(yè)中心開工奠基暨招商現(xiàn)場簽約儀式(于2021年7月12日)

第40頁

創(chuàng)聚薈商業(yè)中心工程建設(shè)進(jìn)度

2022年6月基坑開挖 2022年7月基坑及護(hù)壁工程

2022年8月地下室基礎(chǔ)施工 2022年9月主體建筑出正負(fù)零施工

第41頁

創(chuàng)聚薈商業(yè)中心工程建設(shè)進(jìn)度

2022年11月主體建筑結(jié)構(gòu)封頂 2022年1月外墻工程施工

2022年3月道路及配套工程施工 2022年6月屋頂光伏基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工

第42頁

創(chuàng)聚薈商業(yè)中心1-4#建筑已基本完工,正在進(jìn)行5#、6#基礎(chǔ)施工

第43頁

創(chuàng)聚薈商業(yè)中心廠家總代中心招商說明會(huì)(于2022年7月18日)

第44頁

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