招商手冊

大連招商花園城

MERCHANTS MANUAL

02

01 02 03

P11 P22

區(qū) 域 發(fā) 展 項(xiàng) 目 規(guī) 劃

P3 P10 P23 P27

集 團(tuán) 背 景

CONTENTS

03

MERCHANTS MANUAL

“開放創(chuàng)新之都，浪漫海灣名城”

“十四五”時(shí)期,

遼寧省政府提出構(gòu)建沈大雙核的

“一圈一帶兩區(qū)”區(qū)域發(fā)展格局,

大連將作為沿海核心 01

“龍頭城市引領(lǐng)沿海經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展”。

REGIONAL DEVELOPMENT

區(qū)域發(fā)展

REGIONAL

DEVELOPMENT

MERCHANTS MANUAL

04 「東北經(jīng)濟(jì)看大連」

單位（億元）

單位（元）

24,000

26,000

28,000

30,000

32000

34000

大連市GDP總量歷年數(shù)據(jù)走勢

大連近五年城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出

2021年大連市GDP總量7825.9億元，實(shí)際增速達(dá)到8.2 %,

人均GDP10.5萬元，皆為

大連市第十三次黨代會(huì)：

要堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展主題，保持全市經(jīng)濟(jì)較快合理增速，

力爭2024年全市GDP突破

東北最高。

1萬億元。

05

MERCHANTS MANUAL

城市副中心

北部區(qū)域重點(diǎn)板塊

《大連2049城市愿景規(guī)劃》提出

“一核四城、四片七組團(tuán)”的總體空間結(jié)構(gòu)，

其中體育新城板塊屬于樞紐新城，

為體育中心市級副中心，

北部區(qū)域重點(diǎn)板塊。

產(chǎn)業(yè)定位主要以總部經(jīng)濟(jì)、金融商務(wù)、

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)服務(wù)、體育休閑等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主。

REGIONAL DEVELOPMENT

樞紐新城

智造新城

創(chuàng)新新城 文化老城

大連招商花園城

大連周水子

國際機(jī)場

大連金州灣國際機(jī)場

（在建）東北快速路

30分鐘到達(dá)大連金州灣國際機(jī)場

15分鐘到達(dá)周水子國際機(jī)場、高鐵大連北站

MERCHANTS MANUAL

06

REGIONAL DEVELOPMENT

多維交通

便捷暢達(dá)

07MERCHANTS MANUAL

配套齊全

蓄勢全城

REGIONAL DEVELOPMENT

匯集大連市體育中心、

大連市婦女兒童醫(yī)療中心、

億豐國際汽車城、

大連職業(yè)技術(shù)學(xué)院等城市級配套資源。

體育中心

后革

小學(xué)

皇冠假日酒店

周水子小學(xué)

集團(tuán)第四小學(xué)

奧體

第一小學(xué)

奧體第一中學(xué)

甘井子區(qū)中心小學(xué)

明德

小學(xué) 泉水小學(xué)

大連市

婦女兒童

醫(yī)療中心

億豐國際

汽車城

08

城市副中心

北部區(qū)域重點(diǎn)板塊

區(qū)域人口增長潛力巨大，

頭部房企住宅項(xiàng)目聚集。

截止2022年6月，

項(xiàng)目周邊人口3公里內(nèi)可覆蓋13.5萬人，

5公里內(nèi)可覆蓋26.7萬人，

駕車15分鐘生活圈可覆蓋55.3萬人；

1.5公里內(nèi)體育新城核心客群約2.5萬人，

潛在供應(yīng)居住用地340萬平；

預(yù)計(jì)2-年內(nèi)，體育新城核心客群可增至6.8萬戶，

人口約17萬人；

REGIONAL DEVELOPMENT

大連周水子國際機(jī)場

大連金州灣國際機(jī)場

（在建）

新生代品質(zhì)家庭

MERCHANTS MANUAL

09

客群畫像

REGIONAL DEVELOPMENT

年齡 家庭結(jié)構(gòu) 客群家庭平均月收入分析 教育程度

（稅后收入，包括工資、股票、獎(jiǎng)金等）

40%

30%

20%

10%

0%

16%

5K元以下 5K-10K元

39%

11K-15K元

17%

16K-20K元

14%

20K元以上

14%

職業(yè)

40%

30%

20%

10%

0%

公司職員

31.5%

公務(wù)員及

事業(yè)單位職工

20.3%

企業(yè)

管理人員

14.1%

三代同堂 四口之家（2個(gè)孩子） 其他 高中/中專/技校 初中及以下 其他

本科學(xué)歷

57.9%

碩士及以上

11.2%

9.7%

大學(xué)?？?/p>

18.2%

三口之家

44.7%

22.4%

單身/

未婚/情侶

已婚，無孩

17.2%

56歲以上

51歲-55歲

46歲-50歲

41歲-45歲

26歲-30歲

24.1%

31歲-35歲

26.8%

36歲-40歲

16.5%

25歲以下

4.8%

6.4%

7.8%

8.8%

4.8%

MERCHANTS MANUAL

客群特質(zhì) REGIONAL DEVELOPMENT

10

關(guān)注食品安全，

渴望健康生活與自我提升。

重視交通便捷，追求沉浸式購物環(huán)境，

愿意為消費(fèi)場景買單。

享受家庭購物陪伴及親子時(shí)光，

重視兒童素質(zhì)拓展。

熱愛新鮮事物，關(guān)注線上熱點(diǎn)，

喜歡打卡，容易被種草營銷。

02 PROJECT PLANNING

項(xiàng)目規(guī)劃

11

MERCHANTS MANUAL

新生代都市生活聚樂場

歡聚 / 親子 / 活力 / 健康

12MERCHANTS MANUAL

PROJECT

項(xiàng)目介紹 INTRODUCTION

建筑面積 8.03萬㎡

經(jīng)營樓層 B1、LG、L1-L5

車位規(guī)劃 700+個(gè)

計(jì)劃開業(yè)時(shí)間 2023年

大連招商花園城

13

地下特色化街區(qū) 多維雙首層

PROJECT INTRODUCTION

空間特色 為高品質(zhì)家庭客群提供的特色休閑場所，融合都市潮流與市井煙火；

結(jié)合業(yè)態(tài)，考慮空間的靈活性，打造特色主題街區(qū)場景；

地下特色化

街區(qū)

充分利用地形高差設(shè)計(jì)多首層入口，各個(gè)商業(yè)空間人流共享，自由流通；

賦予商業(yè)空間更多想象，為商戶們提供更多的設(shè)計(jì)體驗(yàn)和服務(wù)空間；

多維雙首層

超大面積廣場+公園式綠化景觀+兒童永久游玩區(qū)；

滿足多樣性活動(dòng)承辦&社區(qū)居民休閑娛樂需求 ；

園動(dòng)力廣場

園動(dòng)力廣場

14

PROJECT INTRODUCTION

業(yè)態(tài)規(guī)劃

B 1

煙火里巷

LG

青春力場

美食廣場

L 1

風(fēng)尚大街

L 2

成長樂園

L 3

成長樂園

L 4

光影食匯

國際快餐

聚會(huì)餐飲 品質(zhì)餐飲 網(wǎng)紅打卡

餐飲

聚會(huì)餐飲 品質(zhì)餐飲 網(wǎng)紅打卡

餐飲 影院

咖啡烘焙

國際快消 休閑運(yùn)動(dòng)

國際快消 珠寶首飾

兒童零售 家居電器

生活配套

潮流數(shù)碼

兒童游樂

兒童游樂 兒童教培 健身中心

L 5

光影食匯

大型生活超市

影院

15 B1

煙火里巷 FLOOR

LAYOUT

大型生活超市 美食廣場 生活配套

伊佳伊超市

MERCHANTS MANUAL

MERCHANTS MANUAL

16

LG 青春力場

FLOOR

LAYOUT

國際

快消

國際快消 休閑運(yùn)動(dòng) 潮流數(shù)碼 國際快餐

MERCHANTS MANUAL

17

L1 風(fēng)尚大街

FLOOR LAYOUT

國際快消 珠寶首飾 咖啡烘焙

烘焙

甜品

連鎖

咖啡

國際

快消

MERCHANTS MANUAL

18

成長樂園

L2-L3

FLOOR

LAYOUT

家居

電器

兒童

游樂

兒童

教培

兒童

零售

健身

中心

家居

電器

兒童零售

兒童游樂

兒童

游樂

健身

中心

兒童教培

L3

L2

MERCHANTS MANUAL

19

光影食匯

L4-L5

FLOOR

LAYOUT

聚會(huì)餐飲 品質(zhì)餐飲 網(wǎng)紅打卡

餐飲 影院

萬達(dá)影城 萬達(dá)影城

L4 L5

20

招商規(guī)劃

主力店

零 售

餐 飲

生活配套

深圳總部+北京區(qū)域+大連項(xiàng)目，三級聯(lián)動(dòng)，資源整合，保障招商工作穩(wěn)步推進(jìn)。

*招商商管已與2350個(gè)品牌建立戰(zhàn)略合作關(guān)系

推廣營銷

原創(chuàng)項(xiàng)目IP形象，多渠道聯(lián)名營銷，

吸引城市機(jī)會(huì)客到店；

組建核心社區(qū)微信社群，

搭建線上精準(zhǔn)營銷觸點(diǎn)；

全面幫扶商戶經(jīng)營，申請營銷活動(dòng)?？钛a(bǔ)貼；

打造鄰里經(jīng)濟(jì)，舉辦多種主題鄰里節(jié)，

激活核心客群活力；

21 SUNFLOWER

GARDEN CITY

DALIAN ?

GARDEN CITY

WHO AM I? 大花花 WHO AM I?

22MERCHANTS MANUAL

手把手體驗(yàn)式

全流程指引

裝修籌備期

360°全程管控

個(gè)性化一對一

租戶服務(wù)

協(xié)調(diào)跨專業(yè)

無縫對接

一鋪一群，

扁平化高效

運(yùn)營管理

營運(yùn)管理

- 招商局集團(tuán)是中國大陸現(xiàn)存歷史最悠久的超大型公司；

- 創(chuàng)立于1872年、中國民族工商業(yè)先驅(qū)；

- 創(chuàng)造中國商業(yè)史中多個(gè)第一；

- 國務(wù)院國資委直接管理的國有重要企業(yè)；

- 2022年正式轉(zhuǎn)為國有資本投資公司；

- 《財(cái)務(wù)》世界500強(qiáng)榜單排名 位；

- 集團(tuán)資產(chǎn)總額和凈利潤蟬聯(lián)央企第一；

- 連續(xù)十八年榮獲國務(wù)院國資委經(jīng)營業(yè)績考核A級；

- 連續(xù)6個(gè)任期“業(yè)績優(yōu)秀企業(yè)”；

03 GROUP INTRODUCTION

集團(tuán)背景

23

百年招商

萬億央企

152

24

基業(yè)長青

永立潮頭

1872 1875 1880 1881 1897 1908 1912 1914 1937 1950 1979 1987 1988

招商局輪船運(yùn)送的中國幼

童赴美留學(xué)前在招商局大

門口留影

招商局組建中國近代第一

支商船隊(duì)

清政府批準(zhǔn)李鴻章提出的

關(guān)于創(chuàng)立招商局的奏折《

設(shè)局招商試辦輪船分運(yùn)江

浙漕糧由》

招商局參與創(chuàng)辦中國第一

家電報(bào)局 ? 天津電報(bào)局

招商局發(fā)起并投資創(chuàng)立中

國第一家商業(yè)銀行 ?

中國通商銀行

招商局臨時(shí)股東大會(huì)同意

將局產(chǎn)借給孫中山臨時(shí)政

府作抵押借款使用

招商局沉船以抵御日寇沿

江進(jìn)犯

招商局獨(dú)資開發(fā)中國第一

個(gè)對外開放工業(yè)區(qū) ?

蛇口工業(yè)區(qū)

招商局創(chuàng)辦新中國第一家

股份制保險(xiǎn)公司?

平安保險(xiǎn)

招商局創(chuàng)辦中國第一家保

險(xiǎn)企業(yè)—仁和保險(xiǎn)公司(后

與濟(jì)和保險(xiǎn)公司合并，改

稱 \"仁濟(jì)和保險(xiǎn)公司\")

招商局投資建成中國第一

條專線鐵路 ?

唐山至胥各莊鐵路

招商局組建中國第一家鋼

鐵煤炭聯(lián)合企業(yè)?

漢冶萍廠礦公司

招商局創(chuàng)辦中國最早的房

地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?

積余產(chǎn)業(yè)公司

香港招商局全體員工宣告

起義，船隊(duì)勝利歸航，回到

祖國的懷抱

招商局創(chuàng)辦新中國第一家

股份制商業(yè)銀行?

招商銀行

MERCHANTS MANUAL

25

招商血脈 蛇口基因

CHINA

MERCHANTS

SHEKOU

HOLDINGS

以全系列產(chǎn)品，提供城市發(fā)展與升級的綜合解決方案，

包括為都市居民提供多元化的、全生命周期的工作與生活配套產(chǎn)品。

三大業(yè)務(wù)及

全生命周期多元產(chǎn)品體系

CHINA MERCHANTS SHEKOU

HOLDINGS

MERCHANTS MANUAL

26

商業(yè)地產(chǎn)

全國布局

CHINA MERCHANTS SHEKOU

HOLDINGS

目前招商蛇口商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)已拓展至全國20多個(gè)城市，

項(xiàng)目遍及主要一二線城市，60多個(gè)自持商業(yè)項(xiàng)目，

商業(yè)總體量400萬㎡，資源稟賦優(yōu)異、發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

在商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展上，

招商蛇口結(jié)合所布局城市的特點(diǎn)，創(chuàng)新多元體驗(yàn)，

打造海上世界、招商花園天地、招商花園城、招商花園里

四大商業(yè)品牌，滿足城市居民多元化需求。

海上世界 招商花園天地 招商花園城 招商花園里

招商大魔方

成都天府招商花園城

成都金牛招商花園城

成都市

科學(xué)城招商花園里

光環(huán)花園城

重慶市

招商樂城國際花園花園里

瓊海市

三亞崖州花園里

三亞市

哈爾濱招商Xlive

哈爾濱市

大連花園城

大連市

青島即墨老街

青島市

煙臺(tái)芝罘灣廣場

煙臺(tái)市

吾悅·花園城

烏魯木齊市

上海東虹橋中心

上海閱江匯

上海曹路招商花園城

上海市

廈門海上世界一期

廈門海上世界二期

廈門海滄招商花園城

廈門市

南京玄武花園城

南京G98-越城天地

南京丁家莊花園城

南京市

南昌贛電九方薈

南昌贛電九方購物中心

南昌市

十堰花園城

十堰市

金融小鎮(zhèn)會(huì)客廳（中西區(qū)）

蘇州市

琴湖溪里文化中心

常熟市

徐州招商花園街

徐州市

沌口花園里·1991

武漢經(jīng)開花園城

武漢市

長沙梅溪湖花園城

長沙觀沙嶺花園城

長沙市

合肥新站項(xiàng)目

合肥市

啟東加勒比航海世界

南通市

寧波潛龍項(xiàng)目-集中商業(yè)

寧波市

湛江海上世界

湛江市

珠?；▓@城

珠海市

會(huì)展灣ONE MALL

深圳會(huì)展灣4-1社區(qū)MALL

深圳太子灣一期

深圳太子灣二期

會(huì)展公園休閑帶

深圳市

籌開項(xiàng)目

南京燕子磯花園城

南京馬群花園城

南京夫子廟花園里

南京市

成都九方

成都成華招商花園城

成都市

上海寶山花園城

上海森蘭花園城

上海市

琴鳴生活廣場

琴湖溪里商業(yè)中心

常熟市

佛山IPARK花園城

佛山市

寧波潛龍項(xiàng)目-集中商業(yè)

寧波市

九江九方

九江市

杭州七堡花園城

杭州市

金融小鎮(zhèn)會(huì)客廳（東區(qū)）

蘇州市

寧波1872·花園坊

寧波市

昆山九方

昆山市

凱里九方·東方廣場

凱里市

徐州招商花園城

徐州市

沈陽花園城

沈陽市

贛州九方

贛州市

重慶長嘉匯

重慶市

畢節(jié)招商花園城

畢節(jié)市

深圳招商花園城

深圳海上世界

深圳匯港購物中心（一期）

深圳匯港購物中心（二期）

展貿(mào)中心

深圳市

在營項(xiàng)目

CHINA MAERCHANTS GROUP

LIABILITY

MERCHANTS MANUAL

27

央企責(zé)任

風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)

疫情之下 招商蛇口積極履行社會(huì)責(zé)任妥善落實(shí)國家出臺(tái)的房租減免政策要求

切實(shí)減輕 服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的經(jīng)營負(fù)擔(dān)

18842223111

招商洽談 李經(jīng)理 項(xiàng)目地址

大連市甘井子區(qū)驛承路與奧嶺路交叉口（體育中心東北側(cè)）

大連招商花園城

歡迎世界品牌商進(jìn)駐

*本宣傳資料所涉及的所有圖文及數(shù)據(jù)僅供參考，招商蛇口享有最終解釋權(quán)

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