保 利 時(shí) 代 工 程

時(shí) 光 印 象

市北區(qū)集中安置住房項(xiàng)目北區(qū)二期

保利時(shí)代團(tuán)隊(duì)

路雖遠(yuǎn)，行則將至！事雖難，做則必成！

項(xiàng)目概況

保利時(shí)代項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，隸屬于天元建設(shè)集團(tuán)有限公司青島319項(xiàng)目公司，

本項(xiàng)目總造價(jià)2.67億元，施工總產(chǎn)值2.56億元，項(xiàng)目公司經(jīng)理張耕，本工

程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：陳晗，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)23名管理，實(shí)現(xiàn)了一個(gè)又一個(gè)的目標(biāo)，

創(chuàng)建了各項(xiàng)個(gè)人和項(xiàng)目集體榮譽(yù)和信譽(yù)，為項(xiàng)目在保利市場打下了堅(jiān)實(shí)

基礎(chǔ)，也得到了上級各主管部門的認(rèn)可。

工程概況

本工程為市北區(qū)集中安置住房，位于宜昌路31號，東側(cè)靠興隆路，南

側(cè)臨宜昌路，包含1#-7#住宅33層、服務(wù)配套及地下車庫2層，總建筑面

積241468.91m2，地下車庫建筑面積為54236 m2，高層住宅為筏板基礎(chǔ)

（厚度1200mm）、剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車庫為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)加防水板（厚

度300mm）、框架結(jié)構(gòu)，建筑合理使用年限為50年，抗震烈度為7度，住

宅及地下車庫耐火等級為一級，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)為二級。

開工日期：2020年8月05日

竣工日期：2022年12月1日

項(xiàng)目公司經(jīng)理：張耕

保利時(shí)代負(fù)責(zé)人：陳晗

蓋章

不忘初心 砥礪前行

目 錄

一、永恒板塊 ………………………1

1、領(lǐng)導(dǎo)關(guān)懷……………………1

2、完工展示……………………2

二、成果板塊 ………………………3

1、項(xiàng)目榮譽(yù)……………………3

2、項(xiàng)目歷程……………………6

3、項(xiàng)目亮點(diǎn)……………………9

4、項(xiàng)目概況……………………11

三、文化板塊 ………………………16

1、培訓(xùn)提升……………………16

2、活動氛圍……………………17

3、印象相冊……………………18

四、提升板塊 ………………………29

1、工序穿插……………………29

2、安全文明……………………30

3、質(zhì)量技術(shù)……………………35

4、成本管理……………………39

5、材料管理……………………41

五、寄語 ……………………………44

領(lǐng)導(dǎo)關(guān)懷

1

領(lǐng)導(dǎo)關(guān)懷

天元建設(shè)集團(tuán)有限公司董事長張桂玉到保利時(shí)代項(xiàng)

目進(jìn)行現(xiàn)場考察和慰問，項(xiàng)目經(jīng)理陳晗進(jìn)行現(xiàn)場講解，

公司各級領(lǐng)導(dǎo)陪同。

完工展示

2

奮 進(jìn)

圓 滿 交付滿意答卷 精誠所至/

金石為開

成果板塊

本工程已獲得青島市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地、青島市首批智慧化觀摩工地、

智慧化工地建設(shè)“AA”工地、青年安全生產(chǎn)示范崗等稱號，山東省安全

文明標(biāo)準(zhǔn)化示范工地；加設(shè)單位頒發(fā)的榮譽(yù)證書；后期正在申報(bào)“山東

省綠色科技文明示范工地”的創(chuàng)建。榮 譽(yù)

青島市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地

青年安全生產(chǎn)示范崗

青島市首批智慧化觀摩工地 智慧化工地建設(shè)“AA”工地

山東省安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地

建設(shè)單位頒發(fā)榮譽(yù)證書

3

成果板塊

本工程在圓滿完成施工和后續(xù)工作后，得到了建設(shè)單位的高度認(rèn)可，

青島廣臻職業(yè)有限公司專門向集團(tuán)寄去“表揚(yáng)信”，以感謝項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的

辛勤付出！

榮 譽(yù)

建設(shè)單位“表揚(yáng)信”

4

4

成果板塊

保利時(shí)代團(tuán)隊(duì)：本工程共有管理人員23人，黨員1名，一級建造師

1名，造價(jià)師2名，二級建造師2名，工程師職稱8名，青島智慧化評價(jià)專

家1名。

正在進(jìn)行提升：一級建造師3名、二級建造師4名、二級造價(jià)師1名、

注冊中級安全工程師1名、學(xué)歷提升10名。

榮 譽(yù)

保利時(shí)代工程：在創(chuàng)建智慧化工地的過程中，先后進(jìn)行了兩次觀摩：

全市智慧化工地建設(shè)網(wǎng)上觀摩

青島39項(xiàng)樣板工程云上集中展示

5

項(xiàng)目歷程

保利時(shí)代在2021年經(jīng)歷兩次飛檢，分別，成績在本公司排

名分別位于第一名、第三名，實(shí)測實(shí)量滿分。在整個(gè)區(qū)域，也

是位列前1/3分位。

城市 項(xiàng)目名稱 標(biāo)段名稱 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

第二輪

評估得分

名

次

青島 保利時(shí)代 北區(qū)二標(biāo) 陳晗 88.953 1

青島 領(lǐng)秀海 五期 袁豐超 88.100 2

青島 保利時(shí)代 北區(qū)一標(biāo) 孟凡長 87.986 3

青島 萊陽堂悅 一期 楊乾 87.672 4

青島 領(lǐng)秀山 四期 李玉坤 87.175 5

青島 領(lǐng)秀山海 和璋楠 袁豐超 87.002 6

青島 天匯 三期 辛在修 86.986 7

青島 領(lǐng)秀山 3.2期 李玉坤 85.466 8

城市 項(xiàng)目名稱 標(biāo)段名稱 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

第一輪

評估得分

名次

青島 天匯 三期二標(biāo) 辛在修 89.602 1

青島 天匯 三期一標(biāo) 辛在修 88.767 2

青島 保利時(shí)代 北區(qū)二標(biāo) 陳晗 88.367 3

青島 萊陽堂悅 一期 楊乾 88.115 4

青島 領(lǐng)秀山海 和璋楠 袁豐超 87.947 5

青島 領(lǐng)秀海 五期 袁豐超 86.613 6

青島 領(lǐng)秀山 3.2期 李玉坤 86.577 7

青島 保利時(shí)代 北區(qū)一標(biāo) 孟凡長 85.837 8

飛 檢

6

項(xiàng)目歷程

本項(xiàng)目在飛檢過程中取得了可喜的成績，也得到了

建設(shè)單位的高度認(rèn)可，同時(shí)也得到了公司的贊揚(yáng)，為此，

分公司特意對飛檢成績優(yōu)異的項(xiàng)目進(jìn)行了表彰獎勵。

獎 勵

7

項(xiàng)目歷程

項(xiàng)目建設(shè)過程中，迎接了各方對分公司擴(kuò)展市場的

實(shí)地考察，其中有來自碧桂園總部、萬科地產(chǎn)、中海地

產(chǎn)、金地地產(chǎn)、海信地產(chǎn)、旭輝集團(tuán)、弘陽地產(chǎn)、卓越

地產(chǎn)等。

各方代表均對施工現(xiàn)場高度贊揚(yáng)，無論是現(xiàn)場安全

文明、質(zhì)量管控、安全措施、施工穿插、樣板間分層施

工展示等內(nèi)容，一一詳細(xì)的進(jìn)行了參觀，都給與了高度

評價(jià)，因此，分公司也爭得了更多的合作伙伴，開創(chuàng)了

更多新的施工項(xiàng)目。

考 察

8

項(xiàng)目亮點(diǎn)

本項(xiàng)目為了積極響應(yīng)青島市政策，推動項(xiàng)目工程的智慧化、

信息化、BIM+智慧工地的建設(shè)。在整個(gè)建設(shè)過程中，集團(tuán)、公

司全力支持，積極配合，共同打造青島市AA級智慧工地標(biāo)桿項(xiàng)

目，下步正在升級打造青島市AAA級智慧化工地標(biāo)桿項(xiàng)目。

本工程在2021年因“對智慧化建設(shè)作出突出貢獻(xiàn)”為企業(yè)

加6分，也是青島首批因智慧化建設(shè)而加分企業(yè)，更是青島市

本年度唯一加分企業(yè)！2021年年底被評為“AA級智慧化工地”；

2022年3月被主管部門推薦進(jìn)行了“青島市首批智慧化建設(shè)觀

摩工地”；智慧化應(yīng)用論文也在發(fā)布中。下一步將打造更多的

智慧化獎項(xiàng)創(chuàng)建。

2022年12月14日，經(jīng)過政府部門和專家的評價(jià)，被認(rèn)定為

為“青島智慧化創(chuàng)建AA級工地”

智慧化

掃碼觀看

9

項(xiàng)目亮點(diǎn)

智慧化工地建設(shè)過程，贏得了主管部門的高度贊賞，為此

青島市建筑工程管理服務(wù)中心王進(jìn)文主任帶領(lǐng)智慧化工地專家，

到建設(shè)現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地調(diào)研。

公司總經(jīng)理劉軍之、副總經(jīng)理高大海等領(lǐng)導(dǎo)陪同。智慧化

10

項(xiàng)目概況

11

保利時(shí)代項(xiàng)目，自2019年入冬進(jìn)駐施工現(xiàn)場，最初整個(gè)現(xiàn)

場處于開挖階段，現(xiàn)場在東側(cè)收拾了一片場地，一行5人便開

始在集裝箱板房內(nèi)辦公，開啟了本項(xiàng)目的各項(xiàng)施工工作。

第一年，便面臨搶工，建設(shè)單位要求必須在農(nóng)歷年前拿下

地下室、車庫兩層的正負(fù)零施工，共計(jì)5萬余㎡。項(xiàng)目部積極

組織人力、物料開始展開施工，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成了目標(biāo)計(jì)

劃，實(shí)現(xiàn)了單月產(chǎn)值破2000萬元的突破！達(dá)到了人均產(chǎn)值3.56

萬元/人/天的壯舉！

贏得了建設(shè)單位、公司領(lǐng)導(dǎo)的高度認(rèn)可。

開 啟

項(xiàng)目概況

2020年全年迎來了主體施工階段，集團(tuán)對現(xiàn)場工序穿插提出

了更高的要求，根據(jù)各階段各工序的施工穿插要求，本項(xiàng)目率先

在主體達(dá)到6層時(shí)便啟用了施工電梯，開始展開砌筑施工。

主體：平均7天/層（最快達(dá)到5天/層）

砌體：平均5天/層（包含二次結(jié)構(gòu)）

地下室砌筑也在主體施工至4層時(shí)開始穿插，在1個(gè)月的時(shí)間

內(nèi)，地下室兩層砌筑完成，緊接著進(jìn)行了主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，驗(yàn)收通

過后立即穿插抹灰施工。

過 程

12

項(xiàng)目概況

13

2022年各個(gè)分包進(jìn)場進(jìn)行施工，先后有21家分包進(jìn)場施工，

根據(jù)總包的施工組織的順序，陸續(xù)穿插各個(gè)專業(yè)工序施工；

樓上工序穿插： 園區(qū)建設(shè)情況

收 尾

層數(shù) 施工工序

N 結(jié)構(gòu)層施工

N-1 鋁模拆除

N-2 支撐體系拆除

N-3 樓層清理、排水管安裝、外墻螺桿洞封堵

N-4 樓層截水、實(shí)測實(shí)量及整改

N-5 預(yù)留洞口吊洞施工、成品煙道、系統(tǒng)門窗、欄桿安裝、外墻第 二遍膩?zhàn)邮┕?/p>

N-6 人貨梯頂升、砌體等材料轉(zhuǎn)運(yùn)、砌筑施工

N-7 二次配管

N-8 防火門框安裝、戶內(nèi)燃?xì)夤艿腊惭b、水電開槽安裝

N-9 窗扇安裝、開槽封堵、沖筋

N-10 抹灰施工

N-11 結(jié)構(gòu)閉水、實(shí)測實(shí)量整改

N-12 土建移交

N-14 穿線、頂面一遍

N-16 公區(qū)天花封板、戶內(nèi)墻面天花第二遍膩?zhàn)?/p>

N-17 公區(qū)墻磚鋪貼、入戶門框安裝、公區(qū)天花膩?zhàn)?/p>

N-18 公區(qū)地磚鋪貼、戶內(nèi)墻面天花膩?zhàn)哟蚰?、入戶門扇安裝

N-20 公區(qū)膩?zhàn)哟蚰ド系灼?、戶?nèi)踢腳線

項(xiàng)目概況

在2022年10月份開始組織分戶驗(yàn)收

收 尾

14

項(xiàng)目概況

15

11月份陸續(xù)開始業(yè)主開放活動，在2022年12月1日拿到竣

工備案！

收 尾

項(xiàng)目文化

提 升

項(xiàng)目一直注重個(gè)人的能力提升，對于考證、晉升、

評選、競賽、培訓(xùn)等等，只要利于個(gè)人能力和職業(yè)素養(yǎng)

提升的，項(xiàng)目部全力支持。有多大能力都盡情施展，有

多大本事都盡情發(fā)揮。

項(xiàng)目統(tǒng)一活動 公司業(yè)務(wù)培訓(xùn)

技術(shù)技能培訓(xùn) 材料知識培訓(xùn)

制度規(guī)范學(xué)習(xí) 安全知識培訓(xùn)

16

項(xiàng)目文化

17

活 動

工作之余，項(xiàng)目部實(shí)時(shí)組織各項(xiàng)員工活動，時(shí)刻展

示員工風(fēng)采：

節(jié)假日聚餐、員工慶生、每月兩次小聚、組織觀影、

項(xiàng)目年會榮譽(yù)頒獎 節(jié)假日休閑座談

精彩紛呈的年會 集體外出觀影活動

項(xiàng)目聚餐 集體外出活動

文化板塊

辦公設(shè)施

18

文化板塊

19

文化一角

文化板塊

施工現(xiàn)場

20

文化板塊

21

安全文明

文化板塊

安全文明

22

文化板塊

23

揚(yáng)塵治理

文化板塊

物料管理

24

文化板塊

25

過程現(xiàn)場

文化板塊

樣板領(lǐng)路

26

文化板塊

27

質(zhì)量管控

文化板塊

感恩付出

28

提升板塊

工序穿插

工

序

穿

插

階段 號 主要工序 完成期限 起算點(diǎn) 備注

基礎(chǔ)

主體

階段

1 主樓地下室（一層非人防） 20天 自墊層砼澆筑起算

每增加一層人防，工期

增加17天；每增加一層 2 主樓地下室（一層含人防） 27天 非人防，工期增加10天

3 主體結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層 6天 框架結(jié)構(gòu)8天/層；層高高于5m的

12天/層

非標(biāo)準(zhǔn)層7天/層

4 主體結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層（冬期） 7天 冬季，非標(biāo)準(zhǔn)層8天/層

5 主體砌筑和二次結(jié)構(gòu)完成 45天內(nèi) 主體結(jié)構(gòu)封頂

6 主體驗(yàn)收+基礎(chǔ)驗(yàn)收 同步完成 主體封頂45天內(nèi)完成 ≤7層

7 ±0以下砌體和二次結(jié)構(gòu)完成 首次基礎(chǔ)主體驗(yàn)收前 完成水電開槽抹灰 ≥8層

8 地下室砌體施工開始 主體施工至4層前 主體結(jié)構(gòu)施工至4層時(shí)

9 地下室砌體施工完成 主體施工至8層前 主體結(jié)構(gòu)施工至8層時(shí)

10 施工電梯具備使用條件 3天內(nèi) 主體結(jié)構(gòu)施工至8層時(shí) 超過17層的必須安裝

11 主樓砌筑施工開始 主體施工至8層前 主體結(jié)構(gòu)施工至8層時(shí)

12 主樓砌體進(jìn)度 跟隨主體 架體減4層 主體封頂時(shí)剩余4層

13 水電安裝、水電井抹灰 主體驗(yàn)收前 主體驗(yàn)收前完成

14 機(jī)電開槽敷管 40天內(nèi) 主體結(jié)構(gòu)封頂

15 窗框/窗扇/欄桿/百葉/立管 穿插進(jìn)行 建議跟隨施工電梯、砌體工程

16 屋面附屬結(jié)構(gòu) 30天內(nèi) 主體結(jié)構(gòu)封頂 包含內(nèi)架拆除和清理

17 大跨度造型或斜屋面 45天內(nèi) 主體結(jié)構(gòu)封頂 包含內(nèi)架拆除和清理

18 地下室車庫附屬主體 70天內(nèi) 主體結(jié)構(gòu)封頂

包含車庫出入坡道、上

下人行樓梯、通風(fēng)井、

采光井等

車庫

施工

19 穿插車庫施工 主體施工至3層前 主體施工至3層前 禁止只施工主樓不施工

車庫

20 主樓周邊車庫不足三跨 跟隨主樓 應(yīng)隨主樓同時(shí)施工

21 地下室砌筑開始時(shí)間 15天內(nèi) 頂板模板拆除

22 地下室砌筑完成 40天內(nèi) 車庫出±0后

23 地下室抹灰、膩?zhàn)娱_始 20天后 車庫砌筑開始

24 地下室抹灰、膩?zhàn)油瓿?60天內(nèi) 車庫出±0后 膩?zhàn)幼詈笠槐榭上炔贿M(jìn)

行施工

25 地下室管道安裝 90天內(nèi) 車庫出±0后 應(yīng)跟隨膩?zhàn)邮┕ご┎?/p>

26 車庫頂板防水開始時(shí)間 緊接上道工序 地下室車庫結(jié)構(gòu)出±0

27 車庫頂板防水保護(hù)層完成 20天內(nèi) 地下室出±0后

28 車庫周邊回填土開始 30天內(nèi) 地下室出±0后

29 車庫周邊回填土完成 50天內(nèi) 地下室出±0后

裝飾

裝修

階段

30 塔吊拆除 45天內(nèi) 主體結(jié)構(gòu)封頂 平屋面采用客貨電梯上

料

31 屋面工程 45天內(nèi) 主體結(jié)構(gòu)封頂 冬期施工除外，最后一

32 大跨度屋面或斜屋面 60天內(nèi) 主體結(jié)構(gòu)封頂 道面層可暫不施工

33 正式電梯安裝開始 45天內(nèi) 主體驗(yàn)收完成后

34 正式電梯安裝完成 60天內(nèi) 開始安裝后到完成驗(yàn)收

35 施工電梯拆除 30天內(nèi) 正式電梯投入使用后

36 外立面施工 緊接上道工序 屋面完成后開始

37 外立面吊籃 7天內(nèi) 具備條件后搭設(shè)完成并驗(yàn)收

38 屋面至外立面完成 90天，60天，30天 高層90天，多層60天，別墅30天

39 抹灰施工 緊接上道工序 主體驗(yàn)收完成后快速開始

40 地面施工 抹灰10層 抹灰完成10層時(shí)開始穿插

41 地坪施工 上道工序50% 抹灰/膩?zhàn)?批白完成50%時(shí)開始

42 配電室、消防泵房、風(fēng)機(jī)房、

消防水池 穿插進(jìn)行 優(yōu)先考慮進(jìn)行裝飾裝修

43 機(jī)電調(diào)試、各項(xiàng)功能驗(yàn)收 穿插進(jìn)行 工程實(shí)施過程中穿插進(jìn)行

44 分系統(tǒng)單機(jī)調(diào)試 提前進(jìn)行 用穩(wěn)定的臨時(shí)電源

45 水系統(tǒng) 提前進(jìn)行 天花封頂前完成打壓和管道沖洗

46 消防聯(lián)動、空調(diào)調(diào)試 接電后 正式電接入后

47 電梯機(jī)房/基底/井道移交 10天內(nèi) 二次結(jié)構(gòu)施工完成后10天內(nèi)整體

移交

室外

工程

48 預(yù)留管溝砌筑開始 30天內(nèi) 主體結(jié)構(gòu)封頂后

49 預(yù)留管溝砌筑完成 60天內(nèi) 主體結(jié)構(gòu)封頂后

50 室外回填開始 30天內(nèi) 主體結(jié)構(gòu)封頂后

51 室外回填完成 90天內(nèi) 主體結(jié)構(gòu)封頂后

52 綜合管網(wǎng)及園建工程完成 120天內(nèi) 主體結(jié)構(gòu)封頂后 根據(jù)場地狀況擇機(jī)穿插

53 綠化工程開始 90天內(nèi) 主體結(jié)構(gòu)封頂后

54 綠化工程結(jié)束 150天內(nèi) 主體結(jié)構(gòu)封頂后

竣工

驗(yàn)收

階段

55 綜合收尾 45天內(nèi) 竣工驗(yàn)收前45天內(nèi)開始

56 瀝青路面 前7天 竣工驗(yàn)收前7天完成

57 編制好各分項(xiàng)驗(yàn)收計(jì)劃，提前插入進(jìn)行驗(yàn)收，獲得消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯驗(yàn)收、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收等各單項(xiàng)驗(yàn)收合

格手續(xù)，爭取完成竣工備案；同時(shí)要確保所有正式水、電、氣、熱等市政管線已投入使用。 29

提升板塊

安全文明

文

明

施

工

現(xiàn)場圍擋

市區(qū)主要路段的工地設(shè)置封閉圍擋高度不小于2.5m一般路段的工地圍擋高度不小于1.8m圍擋應(yīng)堅(jiān)固、穩(wěn)定、整潔和美觀、圍擋宣傳應(yīng)按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T要求設(shè)置

圍擋應(yīng)沿工地四周連續(xù)設(shè)置

封閉管理

施工現(xiàn)場進(jìn)出口應(yīng)設(shè)置大門、門衛(wèi)室、車輛沖洗設(shè)施，形象不低于集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)要求。

施工現(xiàn)場出入口實(shí)行實(shí)名制管理

應(yīng)建立門衛(wèi)值守管理制度，車輛載物、行人攜帶物品出現(xiàn)場時(shí)必須自覺接受門衛(wèi)人員檢查，憑出門條

放行，必須24小時(shí)配備門衛(wèi)值守人員。

嚴(yán)格人員出入執(zhí)行實(shí)名制刷卡通行，外來人員必須登記由管理人員帶領(lǐng)進(jìn)入，禁止與施工無關(guān)人員進(jìn)

入施工現(xiàn)場。施工場地

施工現(xiàn)場主要道路及材料加工區(qū)地面進(jìn)行硬化處理，施工現(xiàn)場道路暢通，路面平整堅(jiān)實(shí)

施工現(xiàn)場應(yīng)采取防止泥漿、污水、廢水、塵土污染環(huán)境的措施

施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置排水設(shè)施，排水通暢、無積水。

現(xiàn)場無隨意大小便

施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置吸煙處，不得隨意吸煙，吸煙處位于在建建筑物及塔式起重機(jī)覆蓋半徑外，遠(yuǎn)離易燃

易爆物品

現(xiàn)場材料

材料堆放整齊、成品保護(hù)措施到位、標(biāo)明名稱、規(guī)格、要工完場地清

施工現(xiàn)場材料存放區(qū)應(yīng)采取防火、防銹蝕、防雨措施。

易燃易爆物品采取防護(hù)措施逬行分類存放

現(xiàn)場宿舍

在建工程、伙房、庫房不能兼做住宿

施工作業(yè)區(qū)、材料存放區(qū)與辦公區(qū)、生活區(qū)明顯劃分

工人宿舍使用36V安全電壓、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用大功率電器、私拉亂扯

現(xiàn)場防火

制定消防措施、制度、配備滅火器材

易燃材料無隨意碼放、滅火器材布局、配置合理（一組不少于兩個(gè)），滅火器材有效

設(shè)置消防水源（高層建筑）滿足消防要求、辦理動火審批手續(xù)，設(shè)置動火監(jiān)護(hù)人員

施工現(xiàn)場標(biāo)牌

施工大門處設(shè)置八牌三圖及重大風(fēng)險(xiǎn)公示牌內(nèi)容齊全

大門、圍墻、洗車槽及沉淀池、會議室、宣傳欄、升旗臺、塔吊按集團(tuán)要求設(shè)置

設(shè)置樓棟、樓層標(biāo)識牌、外架驗(yàn)收牌

設(shè)置施工場地路線導(dǎo)視牌、設(shè)置宣傳欄、讀報(bào)欄、黑板報(bào)

安

全

生

產(chǎn)

腳手

架及

卸料

平臺

懸挑腳手架

每一懸挑段鋼管腳手架架體高度超過20m或超過20m無專項(xiàng)方案及計(jì)算的、未按規(guī)范 要求進(jìn)行專家論證

型鋼懸挑梁未采用雙軸對稱截面的型鋼

懸挑型鋼梁懸挑長度應(yīng)按設(shè)計(jì)確定，固定段長度小于懸挑段長度的1.25倍的

型鋼懸挑梁固定端少于2個(gè)U型鋼筋拉環(huán)或錨固螺栓U型鋼筋拉環(huán)的、或錨固螺栓與型 鋼間隙未用鋼楔

或硬木楔楔緊的。錨固螺栓未采用雙螺帽、且螺栓外露絲扣不足2-3個(gè) 絲、懸挑工字鋼末端保護(hù)長度

不足200mm的

懸挑層底部未進(jìn)行封閉的，鋼絲纜繩缺失的

落地式腳手

架

每10延長米立桿基礎(chǔ)不平、不實(shí)、不符，無掃地桿、掃地桿離地間距大于規(guī)范值，無排水措施。

腳手架立桿、水平桿不順直

立桿底部未設(shè)置底座或墊板，懸空的

附著式升降

腳 手架

外架最底層未設(shè)置腳手板鋪滿鋪牢、與建筑物墻面之間未設(shè)置腳手板全封閉或未設(shè)置翻轉(zhuǎn)的密封翻板，

在腳手板的下面未采用用安全網(wǎng)兜底

架體遇到塔吊、施工電梯、物料平臺需斷開或開洞時(shí)，斷開處未加設(shè)欄桿和封閉開口 上無可靠的防止

人員及物料墜落的措施

附墻支座未采用錨固螺栓與建筑物連接，受拉螺栓的螺母未采用不得少于兩個(gè)或采用單螺母加彈簧墊

圈，螺桿露出螺母端部的長度不足3扣，且不足10mm ,墊板尺寸不符合設(shè)計(jì)要求，小于

100mm*100mm*10mm 30

提升板塊

安全文明

安

全

文

明

施

工

腳手

架及

卸料

平臺

附著式升降

腳 手架

防傾覆裝置不符合下列規(guī)定：1、防傾覆裝置中必須包括導(dǎo)軌和兩個(gè)以上與導(dǎo)軌連接的可滑

動的導(dǎo)向件;2、在防傾覆導(dǎo)向件的范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)置防傾覆導(dǎo)軌，且應(yīng)與豎向主框架可靠連

接;3、在升降和使用兩種工況下，最上和最下兩個(gè)導(dǎo)向件之間的最小間距不得小于2.8 m或

架體高度的1/4; 4、應(yīng)具有防止豎向主框架傾斜的功能;5、應(yīng)用螺栓與附墻支座連接，其

裝置與導(dǎo)向桿之間的間隙不應(yīng)大于5mm防墜器不符合以下要求：1、防墜落裝置應(yīng)設(shè)置在豎向主框架處并附著在建筑結(jié)構(gòu)上，

每 —升降點(diǎn)不得少于一個(gè)防墜落裝置，防墜落裝置在使用和升降工況下都必須起作用;2、

場墜落裝置必須是機(jī)械式的全自動裝置，嚴(yán)禁使用每次升降都需重組的手動裝置；3、防

墜落裝置技術(shù)性能應(yīng)符合規(guī)范要求；4、防墜落裝置應(yīng)具有防塵、防污染的措施，并應(yīng)靈

敏可靠和運(yùn)轉(zhuǎn)自如;5、防墜落裝置與升降設(shè)備必須分別獨(dú)立固定在建筑結(jié)構(gòu)上

卸荷鋼絲繩

鋼絲繩在外架上受力的

鋼絲繩存在破損、斷絲、松股現(xiàn)象

鋼絲繩夾有松動現(xiàn)象

鋼絲繩與混凝土接觸點(diǎn)無防磨損措施

剪刀撐

高度在24m及以上的雙排腳手架未在外側(cè)全立面設(shè)置剪刀撐或未連續(xù)設(shè)置的

高度在24m以下的單、雙排腳手架，在外立面兩端、轉(zhuǎn)角及中間間隔不超過15m的立面上，

未設(shè)置一道剪刀撐，且未由底至頂連續(xù)設(shè)置的

每道剪刀撐寬度大于4跨，且不大于6m,斜桿與地面的傾角未在45°?60°之間的

剪刀撐斜桿的接長采用搭接，但搭接長度小于Im,且少于2個(gè)旋轉(zhuǎn)扣件固定，端部扣件 的邊

緣至桿端距離小于100mm的

架體防護(hù)

腳手架外立面未滿掛密目安全網(wǎng)進(jìn)行全封閉的

作業(yè)層外側(cè)未設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿和18cm高擋腳板

腳手架搭設(shè)與結(jié)構(gòu)施工不同步的

作業(yè)層腳手板不滿鋪，鋪設(shè)不符合要求；未按每不大于10m設(shè)置安全平網(wǎng)封閉。立桿、 水

平桿搭設(shè)不連續(xù)

腳手架荷載超過規(guī)定,施工荷載堆放不均勻、外架上存在材料堆載的

外架拆除時(shí),直接將各構(gòu)配件拋擲至地面。同步同跨內(nèi)接頭連續(xù)搭設(shè)

連墻件

連墻件設(shè)置間距不符合規(guī)范或方案要求的

對高度24m以下的腳手架未設(shè)置連墻件，連墻件自由端長度小于100mm對高度24m以上的雙排腳手架，未采用剛性連墻件與建筑物可靠連接,連墻件自由端長 度小

于100mm外架拆除時(shí)，先將連墻件整層或數(shù)層拆除后在拆掉腳手架

卸料平臺

懸挑式槽鋼卸料平臺的固定點(diǎn)與上部拉接點(diǎn)，設(shè)置在腳手架等施工設(shè)備上的；卸載鋼絲繩

在外架受力等。固定點(diǎn)未使用楔木的

操作平臺上未顯著地標(biāo)明容許荷載值，操作平臺上人員和物料的總重量的，卸料平臺上無

驗(yàn)收合格牌

操作平臺四周未按臨邊作業(yè)要求設(shè)置防護(hù)欄

編制專項(xiàng)施工方案或?qū)徟掷m(xù)不齊全；現(xiàn)場搭設(shè)方式存在安全隱患的

操作平臺支撐系統(tǒng)與腳手架連結(jié)的、搭設(shè)不規(guī)范的

高處

作業(yè)、

三寶、

四口、

五臨

邊

吊籃

無防墜鎖或失靈、超過標(biāo)定期限；無上限位裝置或失靈

懸掛機(jī)構(gòu)前支架支撐在建筑物女兒墻上或檐邊緣

使用破損的配重塊或采用其他替代物，配重塊未固定的

吊籃內(nèi)作業(yè)人員不得超過2人；未將安全帶掛置在獨(dú)立設(shè)置的專用安全繩上，安全繩長度不

足或磨損嚴(yán)重的

作業(yè)人員未從地面進(jìn)出吊籃或未作業(yè)時(shí)懸停在空中

未設(shè)置安全帶專用安全繩、未固定在建筑物可靠處、未設(shè)置安全鎖、安全繩無磨損保護(hù)措

31

提升板塊

安全文明

安

全

文

明

施

工

高處

作業(yè)、

三寶、

四口、

五臨

邊

安全帽 未戴安全帽的或佩帶不符合要求的

安全網(wǎng) 在建工程外側(cè)未用密目式安全網(wǎng)封閉、材質(zhì)不符合要求、安全網(wǎng)破損的

安全帶

高處作業(yè)未佩戴安全帶的

安全帶使用不規(guī)范的

樓梯口防護(hù) 樓梯臨邊未防護(hù)或防護(hù)措施不嚴(yán)的、未設(shè)置踢腳板的

基坑周邊防

護(hù)

基坑周邊無防護(hù)措施的或防護(hù)措施不嚴(yán)，周邊無擋水臺，防護(hù)欄桿內(nèi)堆放物料、基坑有塌方現(xiàn)象未及

時(shí)處理,防護(hù)外側(cè)未設(shè)置有組織排水

安全防護(hù)棚

塔吊覆蓋范圍內(nèi)，加工區(qū)須搭設(shè)規(guī)范、牢固、整齊的雙層防護(hù)棚，無防護(hù)棚的

防護(hù)棚不牢固、防護(hù)棚搭設(shè)不符合規(guī)范要求的

電梯井口

未設(shè)防護(hù)欄桿或固定柵門，固定柵門式防護(hù)底部未設(shè)不低于18cm高的擋腳板的

電梯井內(nèi)每隔兩層（不大于10m）少一道平網(wǎng)的。硬質(zhì)防護(hù)需一層一防護(hù)，防護(hù)上部無垃圾

預(yù)留洞口、

坑井防護(hù)

洞口尺寸小于等于5OOmm*5OOmm時(shí)用木模板進(jìn)行防護(hù)洞口單側(cè)500mm-1200mm?時(shí)采用模板加木植防護(hù)；

無防護(hù)措施或防護(hù)措施不符合要求、不嚴(yán)密的

洞口尺寸單側(cè)超過1200mm時(shí)，用鋼管扣件在洞口上緊靠洞口邊搭設(shè)井字形圍護(hù)，圍護(hù) 下部設(shè)置踢腳板，

并掛安全網(wǎng)；洞口加設(shè)水平兜網(wǎng)進(jìn)行水平防護(hù)

通道口防護(hù)

無防護(hù)棚的

防護(hù)棚不牢固、材質(zhì)不符合要求的，無標(biāo)語的

屋面樓層陽

臺

屋面、樓層和陽臺等部位臨邊未設(shè)防護(hù)措施或不符合要求、底部未設(shè)不低于 18cm高的擋腳板

施工

用電

外電防護(hù)

小于安全距離又無防護(hù)措施的

防護(hù)措施不符合要求，封閉不嚴(yán)密的

配電箱開關(guān)

儲

不符合“三級配電兩級保護(hù)”要求的

違反“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”的

電箱無門、無鎖、無防雨措施的

電箱下引出線混亂的

無電工巡視維修記錄或填寫不真實(shí)的；電箱內(nèi)未設(shè)置系統(tǒng)接線圖和分路標(biāo)記、或箱體接線 與接線圖不

符的。

工作接地與重復(fù)接地不符合要求的

現(xiàn)場照明

燈具金屬外殼未作接零保護(hù)的

地下室、樓梯間等潮濕作業(yè)環(huán)境及照明高度低于2.5m的部位照明缺失或未使用36V以下安全電壓的

配電線路

電線老化、破皮未包扎的

線路過道無保護(hù)的

電纜平方數(shù)不足、使用四芯電纜外加一根線替代五芯電纜的

電纜架設(shè)或埋設(shè)不符合要求的

物料

提升

機(jī)和

施工

升降

機(jī)、

塔式

通機(jī)

與起

重吊

裝

物料提升機(jī)

未設(shè)置防護(hù)圍欄或設(shè)置不符合規(guī)范要求

未設(shè)置進(jìn)料口防護(hù)棚，設(shè)置不符合規(guī)范要求

停層平臺兩側(cè)未設(shè)置防護(hù)欄桿、擋腳板，設(shè)置不符合規(guī)范要求

停層平臺腳手板鋪設(shè)不嚴(yán)、不牢的

未安裝平臺門或平臺門不起作用,平臺門安裝不符合規(guī)范要求、未達(dá)到定型化的

架高20m以下時(shí)纜風(fēng)繩未設(shè)1組，20~30m未設(shè)二組的

鋼絲繩磨損、變形、銹蝕達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的

鋼絲繩無過路保護(hù),鋼絲繩拖地

卸料平臺兩側(cè)無防護(hù)欄桿或防護(hù)不嚴(yán)的

平臺無防護(hù)門或不起作用的

使用磨擦式卷揚(yáng)機(jī)超高限位采用斷電方式的

吊籃提升使用單根鋼絲繩的

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提升板塊

安全文明

安

全

生

產(chǎn)

物料

提升

機(jī)和

施工

升降

機(jī)、

塔式

通機(jī)

與起

重吊

裝

施工升降機(jī)

未安裝急停開關(guān)，急停開關(guān)不符合規(guī)范要求的

未設(shè)置防護(hù)圍欄，設(shè)置不符合規(guī)范要求的

未安裝防護(hù)圍欄門連鎖保護(hù)裝置或連鎖保護(hù)裝置不靈敏的

未設(shè)置出入口防護(hù)棚，設(shè)置不符合規(guī)范要求

停層平臺搭設(shè)滯后、停層平臺未內(nèi)向找坡、腳手板鋪設(shè)不嚴(yán)、不牢的

臺兩側(cè)未設(shè)置防護(hù)欄桿、擋腳板的

施工升降機(jī)

未安裝平臺門或平臺門不起作用，平臺門不符合規(guī)范要求的、未達(dá)到定型化的

鋼絲繩磨損、變形、銹蝕達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的

無電纜風(fēng)撐導(dǎo)軌的

卸料臺口搭設(shè)不符合要求的

架體附著裝置與腳手架連接的

電梯無準(zhǔn)用證、特種作業(yè)人員未持證上崗的

吊鉤、鋼絲

繩

吊鉤未安裝鋼絲繩防脫勾裝置或不符合規(guī)范要求

吊鉤禁止補(bǔ)焊；有補(bǔ)焊現(xiàn)象的

吊鉤磨損、變形、疲勞裂紋達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的

四絲繩達(dá)到以下報(bào)廢條件應(yīng)更換：a）斷絲、斷股;b）冠狀畸變或波浪形；c）鋼絲繩股擠

出；d）繩徑局部增大或減少；e）扭結(jié)、變形；f）壓扁變形。

釆用無扭鋼絲繩，在塔機(jī)起重臂端部，應(yīng)安裝鋼絲繩防扭裝置

塔吊

塔吊已使用，但未取得準(zhǔn)用證的

塔吊指揮不使用對講機(jī)的

兩臺以上塔吊作業(yè)、無防碰撞措施

塔吊與架空線路小于安全距離又無防護(hù)措施的

塔吊基礎(chǔ)底部未設(shè)置排水措施，存在積水，無防護(hù)

不常保養(yǎng)維修記錄缺失的，無避雷、接地

附墻件

禁止附墻件與附著框、建筑物焊接固定

附墻桿用槽鋼或圓鋼管,其長細(xì)比不得大于120

附著裝置的設(shè)置和自由端高度應(yīng)符合說明書規(guī)定

因結(jié)構(gòu)需要，采用的非標(biāo)件或超長附墻裝置，應(yīng)由原制造廠家或具有相應(yīng)設(shè)計(jì)能力的企業(yè)

設(shè)計(jì)制作，并進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算、繪制制作圖和編寫相關(guān)說明，對支撐建筑主體的結(jié)構(gòu)驗(yàn)算等

警戒監(jiān)護(hù)

未按規(guī)定設(shè)置作業(yè)警戒區(qū);警戒區(qū)未設(shè)專人監(jiān)護(hù)

吊運(yùn)易散落物件時(shí)，未使用專用吊籠，或長短料混吊的、吊籠裝載材料高于吊籠水平口的

塔吊作業(yè)時(shí)無指揮人員、特種作業(yè)人員未持證上崗

施工

機(jī)具

圓盤電鋸

無鋸盤護(hù)罩、分料器、防護(hù)擋板安全裝置

傳動部位無防護(hù)的、無防護(hù)棚

未做保護(hù)接零、無漏電保護(hù)器的

鋼筋加工機(jī)

張拉設(shè)備工作區(qū)未設(shè)置防護(hù)措施,防護(hù)棚搭設(shè)不到位、作業(yè)區(qū)未懸掛安全操作規(guī)程

未做保護(hù)接零、接地。無漏電保護(hù)器，傳動部位無防護(hù)的

電焊機(jī)

外殼未做保護(hù)接零

變壓器的一次側(cè)電源線長度不應(yīng)大于5m電焊機(jī)械的二次線長度不應(yīng)大于30m電焊機(jī)無防雨罩的

無二次空載降壓保護(hù)器或防觸電裝置的

攪拌機(jī)

攪拌機(jī)無防雨棚和作業(yè)臺不安全的、作業(yè)區(qū)未懸掛安全操作規(guī)程。防護(hù)棚搭設(shè)不標(biāo)準(zhǔn)

料斗無保險(xiǎn)掛鉤或掛鉤不使用的

傳動部位無保護(hù)罩的

未做保護(hù)接零、無漏電保護(hù)器的

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提升板塊

安全文明

安

全

生

產(chǎn)

強(qiáng)

推

做

法

控

制

要

點(diǎn)

場區(qū)施工大

門

設(shè)置要求：新開工工程要嚴(yán)格按照《天元集團(tuán)視覺標(biāo)準(zhǔn)化手冊》要求進(jìn)行布置，

嚴(yán)禁隨意更改大門長度、顏色及樣式。

定型化防護(hù)

棚

設(shè)置要求：安全通道、加工區(qū)防護(hù)棚應(yīng)使用定型化防護(hù)棚，嚴(yán)禁使用架桿搭設(shè)，

硬防護(hù)應(yīng)使用5cm厚雙層木架板。

馬甲、安全

帽配備

設(shè)置要求：專職安全管理人員、普通管理人員、施工人員的安全帽及馬甲要嚴(yán)格

按照《天元集團(tuán)視覺標(biāo)準(zhǔn)化手冊》中的要求進(jìn)行配備。

定型化配電

箱底座

設(shè)置要求：總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱必須設(shè)置定型化底座，顏色及規(guī)格尺寸

做到一致。

工程現(xiàn)場洗

車機(jī)

設(shè)置要求：新開工程洗車機(jī)必須嚴(yán)格按照新中大下發(fā)的《關(guān)于統(tǒng)一規(guī)范新開工程

現(xiàn)場洗車機(jī)做法的通知》要求進(jìn)行設(shè)置。

定型化鋼樓

梯

設(shè)置要求：安全通道高差處嚴(yán)禁采用架桿搭設(shè)，應(yīng)設(shè)置定型化鋼樓梯。

模板支撐體

系檢查通道

設(shè)置要求：模板支撐體系立桿底部設(shè)木質(zhì)墊板，縱橫向掃地桿搭設(shè)齊全，檢查通

道1.2米處搭設(shè)防護(hù)欄桿。

電梯井口安

全防護(hù)

設(shè)置要求：電梯井防護(hù)門高至少1500mm，使用方鋼管焊制。底部設(shè)不小于180mm

高擋腳板?？趦啥嗽O(shè)置φ16 鋼筋作為翻轉(zhuǎn)軸，應(yīng)保證防護(hù)門滿足上下翻轉(zhuǎn)。對于

非常規(guī)電梯井，涉及后期需要進(jìn)行二次構(gòu)造的，應(yīng)設(shè)置不低于1200mm 防護(hù)欄桿，

且內(nèi)部應(yīng)按電梯井內(nèi)平面逐層硬防護(hù)，用于二次施工。

電梯井定型

化操作平臺

設(shè)置要求：使用不低于14#工字鋼焊接而成，加工時(shí)，工字鋼之間接觸部位不得漏

焊；單個(gè)平臺采用兩個(gè)不小于 14#工字鋼組成的三角形架支撐，其操作平臺比樓

層標(biāo)高低 100-200mm（便于電梯井處模板支撐及加固）；操作平臺尺寸應(yīng)根據(jù)電

梯井道洞口尺寸面積確定，面積不 宜超過 6 平米，操作平臺平面設(shè)置直徑不小

于 14 圓鋼吊環(huán)；斜撐工字鋼下端在下層電梯門洞處的樓層樓板上，上段斜倚在

門洞對面的混凝 土墻上；斜撐工字鋼下端伸過門洞混凝土邊 200mm；臨邊一側(cè)

設(shè)有防護(hù)措施。

安全帶的掛

設(shè)

設(shè)置要求：臨邊作業(yè)人員，如砌磚、清理、外墻找補(bǔ)等所有危險(xiǎn)性臨邊操作必須

每人佩戴安全帶，可采用φ16 圓鋼制作彎鉤掛鉤，墻體加固眼作為拉結(jié)點(diǎn)，使用

時(shí)在剪力墻原螺栓眼部分進(jìn)行牢固安裝， 安全帶（繩）與其可靠連接并進(jìn)行高掛，

細(xì)部應(yīng)將螺母與蝴蝶卡焊制，防止丟失。

短邊尺寸小

于1.5m 水

平洞口防護(hù)

設(shè)置要求：要求主體板筋施工時(shí)建議留置鋼筋增強(qiáng)防護(hù)效果，對于雙層筋布置建

議留置上層筋，采用木模板和木枋進(jìn)行固定，或采用鋼板焊制活動防護(hù)，進(jìn)行洞

口防護(hù)，避免現(xiàn)場人員或施工造成防護(hù)移動、破壞。

地下室應(yīng)急

照明

設(shè)置要求：對于地下室、車庫及樓梯間位置，應(yīng)及時(shí)設(shè)置燈帶照明。車庫設(shè)置時(shí)，

如車庫有電纜線拖地的，應(yīng)采用三腳架將電纜線掛起固 定，燈帶使用瓷壺固定，

未有電纜線時(shí)，可直接使用膨脹掛勾固定燈帶，燈帶應(yīng)拉緊固定，水平一致。樓

梯間位置燈帶優(yōu)先考慮走水電預(yù) 留管，上下順直，用馬牙卡或者膨脹掛鉤固定，

并設(shè)專用開關(guān)，做好標(biāo)識，方便使用。

34

提升板塊

35

質(zhì)量技術(shù)

質(zhì)

量

過

程

管

控

地基

與

基礎(chǔ)

工程

基坑支護(hù) 基坑開挖、基坑變形監(jiān)測、基坑周邊防護(hù)、深基坑專項(xiàng)方案及專家論證

地基處理 地基換填、CFG復(fù)合地基、強(qiáng)夯地基

樁基工程 樁位偏差（軸線、垂直度）、截樁和樁頭處理、樁基檢測

地下防水工程 穿墻套管、防水基層、材料驗(yàn)收、防水附加層、防水施工、止水鋼板/止水帶、成品保護(hù)

主體

工程

模板工程

后澆帶兩邊梁板混凝土留槎處封堵做法、三小間等降板處理做法、混凝土結(jié)構(gòu)角部及拼縫防漏漿做法、

模板支撐體系要求、臨邊模板加固節(jié)點(diǎn)做法、變形縫模板支設(shè)、樓層止水梁施工、地下室外墻后澆帶

早期封堵施工、吊模壓板施工、墻柱模板、梁模板、梁柱接頭模板、樓梯模板、洞口模板、高低跨模

板、模板支撐體系、高支模專家論證

鋼筋工程

構(gòu)造柱設(shè)置、板筋馬凳設(shè)置、鋼筋綁扎要求、梁柱核心區(qū)柱箍筋設(shè)置、鋼筋直螺紋連接、現(xiàn)澆面墻柱

鋼筋定位、墻柱鋼筋、梁鋼筋、板鋼筋、鋼筋加工制作、鋼筋焊接、套筒連接、鋼筋定位、鋼筋保護(hù)

層、成品保護(hù)

混凝土工程

混凝土振搗、現(xiàn)澆面抹壓、施工縫要留置、定期養(yǎng)護(hù)、螺桿洞處理、板厚、垂直平直控制、成品保護(hù)、

混凝土試塊制作 及養(yǎng)護(hù)、混凝土成型質(zhì)量（蜂窩、麻面、孑鬧、露筋、漏漿、錯臺）

砌體及二次結(jié)

構(gòu)工程

排磚圖要求、填充墻砌筑要求、砌體養(yǎng)護(hù)要求、構(gòu)造柱加固、構(gòu)造柱混凝土澆筑口設(shè)置、構(gòu)造柱混凝

土澆筑、壓頂梁及圈梁施工、混凝土反坎、砌筑垂直平整、砌筑灰縫、墻體拉結(jié)筋、后塞縫、構(gòu)造柱、

窗臺壓頂、安裝預(yù)埋

其他

現(xiàn)澆面洞口封堵工藝、廚房及衛(wèi)生間煙氣道節(jié)點(diǎn)做法、地庫在安裝塔機(jī)處節(jié)點(diǎn)做法、屋面高低差處變

形縫節(jié)點(diǎn)做法、泵管加固措施

影響施工功能

衛(wèi)生間使用現(xiàn)澆型止水節(jié)，外墻螺栓口的封堵、外墻窗臺采用企口方式、室內(nèi)空間、開間及構(gòu)件尺寸

控制、樓板裂縫控制、抹灰工程施工加纖維網(wǎng)格布

裝飾

裝修

工程

抹灰工程

抹灰工程施工加纖維網(wǎng)格布、基層處理、甩漿及鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)、抹灰砂漿、滿掛玻纖網(wǎng)、陰陽角處理、

養(yǎng)護(hù)、防空鼓防開裂措施

外墻工程

外墻螺栓眼處理、基層處理抹灰找平、保溫板粘貼、安裝固定、鋪設(shè)網(wǎng)格布、抗裂抹面膠漿、夕卜墻

涂料（底 漆、中涂、面漆、罩面漆）

地面工程 分隔縫設(shè)置、平整度控制（建筑50線或地面標(biāo)高控制線）、養(yǎng)護(hù)措施

防水工程 基層處理、穿樓板管道處理、陰陽角圓弧處理、防水材料、附加層、大面施工、保護(hù)層、成品保護(hù)

門窗工程 窗框拼縫、窗扇、玻璃、發(fā)泡處理、耐候密封膠、防滲漏措施、成品保護(hù)

內(nèi)墻瓷磚 瓷磚排版、開關(guān)插座位置、防空鼓措施、成品保護(hù)

涂料工程 觀感質(zhì)量、空鼓、裂紋、起皮、透底

精裝修工程

飾面磚/大理石工程、地板工程、涂飾工程、裱糊工程、吊頂、隔斷、空調(diào)及新風(fēng)洞口處理、窗臺板、

排水 立管處理、廚房臺面、踢腳線、護(hù)欄封蓋、戶內(nèi)門及門套線、電氣安裝、面板安裝、成品保護(hù)

屋面

工程

防水工程 基層處理、穿屋面管道處理、陰陽角圓弧處理、防水材料、附加層、大面施工、保護(hù)層、成品保護(hù)

排水工程 屋面泛水做法、水落口處做法、雨水管安裝、天溝和過水口

屋面構(gòu)造 屋面排氣孔做法、女兒墻、屋面保溫、上人口、變形縫、避雷帶、太陽能支座、電梯機(jī)房、屋面瓦

安裝

工程

給排水與采暖

管道管卡、支架、污水管、雨水管、冷凝水管、地暖盤管、分集水器安裝、給水管道、供暖管道、消

防管 道、管道構(gòu)件安裝、管道井設(shè)施安裝、衛(wèi)生潔具安裝、成品保護(hù)

建筑電氣 幵關(guān)插座安裝、開關(guān)插座接線、戶內(nèi)等電位設(shè)施、戶內(nèi)配電箱、照明、避雷設(shè)施

通風(fēng)空調(diào) 送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、制冷設(shè)備系統(tǒng)

電梯工程 驅(qū)動主機(jī)、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、轎廂、安全部件、機(jī)房設(shè)備、五方對講、呼叫面板

智能化 對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁道閘、綜合布線、安全防范、火災(zāi)報(bào)警和消防聯(lián)動

其他

節(jié)點(diǎn)

做法

分公司節(jié)點(diǎn)工

藝要求

樓梯斜板加固螺栓預(yù)埋工藝、泵管洞、放線孔穿板留設(shè)工藝、屋面、車庫、衛(wèi)生間防水基層處理工藝、

空調(diào)眼留設(shè)工藝、地面介縫施工工藝、排水管道穿樓板處洞口封堵工藝、電井內(nèi)橋架防火封堵工藝、

車庫排水溝蓋板凹槽設(shè)置工藝、屋面卷材防水上泛做法、天溝施工工藝、毛坯交付前排水管保護(hù)工藝、

墻柱模板撐棍安裝工藝、水泥砂漿樓梯施工節(jié)點(diǎn)工藝、出屋面管道施工工藝、出屋面的門下坎及雨棚

施工工藝、室內(nèi)膩?zhàn)雨庩柦菦_角工藝、屋面分格縫嵌縫施工工藝、模板定位鋼筋施工工藝、梁底模防

變形施工工藝、±0.000 以下雙墻、雙柱施工工藝、外窗臺采用企口防止窗口滲漏、填充墻拉結(jié)筋預(yù)

埋工藝、現(xiàn)場集中配模要求、現(xiàn)場集中配磚強(qiáng)制要求、阻火圈安裝施工工藝、落水管安裝施工工藝、

現(xiàn)澆板線管安裝施工要求、地配電箱成品模塊預(yù)制工藝、地下室外墻（夾層大板墻）模板免打孔工藝

提升板塊

質(zhì)量技術(shù)

質(zhì)

量

過

程

管

控

地基

與

基礎(chǔ)

工程

基坑支護(hù) 基坑開挖、基坑變形監(jiān)測、基坑周邊防護(hù)、深基坑專項(xiàng)方案及專家論證

地基處理 地基換填、CFG復(fù)合地基、強(qiáng)夯地基

樁基工程 樁位偏差（軸線、垂直度）、截樁和樁頭處理、樁基檢測

地下防水工程 穿墻套管、防水基層、材料驗(yàn)收、防水附加層、防水施工、止水鋼板/止水帶、成品保護(hù)

主體

工程

模板工程

后澆帶兩邊梁板混凝土留槎處封堵做法、三小間等降板處理做法、混凝土結(jié)構(gòu)角部及拼縫防漏漿做法、

模板支撐體系要求、臨邊模板加固節(jié)點(diǎn)做法、變形縫模板支設(shè)、樓層止水梁施工、地下室外墻后澆帶

早期封堵施工、吊模壓板施工、墻柱模板、梁模板、梁柱接頭模板、樓梯模板、洞口模板、高低跨模

板、模板支撐體系、高支模專家論證

鋼筋工程

構(gòu)造柱設(shè)置、板筋馬凳設(shè)置、鋼筋綁扎要求、梁柱核心區(qū)柱箍筋設(shè)置、鋼筋直螺紋連接、現(xiàn)澆面墻柱

鋼筋定位、墻柱鋼筋、梁鋼筋、板鋼筋、鋼筋加工制作、鋼筋焊接、套筒連接、鋼筋定位、鋼筋保護(hù)

層、成品保護(hù)

混凝土工程

混凝土振搗、現(xiàn)澆面抹壓、施工縫要留置、定期養(yǎng)護(hù)、螺桿洞處理、板厚、垂直平直控制、成品保護(hù)、

混凝土試塊制作 及養(yǎng)護(hù)、混凝土成型質(zhì)量（蜂窩、麻面、孑鬧、露筋、漏漿、錯臺）

砌體及二次結(jié)

構(gòu)工程

排磚圖要求、填充墻砌筑要求、砌體養(yǎng)護(hù)要求、構(gòu)造柱加固、構(gòu)造柱混凝土澆筑口設(shè)置、構(gòu)造柱混凝

土澆筑、壓頂梁及圈梁施工、混凝土反坎、砌筑垂直平整、砌筑灰縫、墻體拉結(jié)筋、后塞縫、構(gòu)造柱、

窗臺壓頂、安裝預(yù)埋

其他

現(xiàn)澆面洞口封堵工藝、廚房及衛(wèi)生間煙氣道節(jié)點(diǎn)做法、地庫在安裝塔機(jī)處節(jié)點(diǎn)做法、屋面高低差處變

形縫節(jié)點(diǎn)做法、泵管加固措施

影響施工功能

衛(wèi)生間使用現(xiàn)澆型止水節(jié)，外墻螺栓口的封堵、外墻窗臺采用企口方式、室內(nèi)空間、開間及構(gòu)件尺寸

控制、樓板裂縫控制、抹灰工程施工加纖維網(wǎng)格布

裝飾

裝修

工程

抹灰工程

抹灰工程施工加纖維網(wǎng)格布、基層處理、甩漿及鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)、抹灰砂漿、滿掛玻纖網(wǎng)、陰陽角處理、

養(yǎng)護(hù)、防空鼓防開裂措施

外墻工程

外墻螺栓眼處理、基層處理抹灰找平、保溫板粘貼、安裝固定、鋪設(shè)網(wǎng)格布、抗裂抹面膠漿、夕卜墻

涂料（底 漆、中涂、面漆、罩面漆）

地面工程 分隔縫設(shè)置、平整度控制（建筑50線或地面標(biāo)高控制線）、養(yǎng)護(hù)措施

防水工程 基層處理、穿樓板管道處理、陰陽角圓弧處理、防水材料、附加層、大面施工、保護(hù)層、成品保護(hù)

門窗工程 窗框拼縫、窗扇、玻璃、發(fā)泡處理、耐候密封膠、防滲漏措施、成品保護(hù)

內(nèi)墻瓷磚 瓷磚排版、開關(guān)插座位置、防空鼓措施、成品保護(hù)

涂料工程 觀感質(zhì)量、空鼓、裂紋、起皮、透底

精裝修工程

飾面磚/大理石工程、地板工程、涂飾工程、裱糊工程、吊頂、隔斷、空調(diào)及新風(fēng)洞口處理、窗臺板、

排水 立管處理、廚房臺面、踢腳線、護(hù)欄封蓋、戶內(nèi)門及門套線、電氣安裝、面板安裝、成品保護(hù)

屋面

工程

防水工程 基層處理、穿屋面管道處理、陰陽角圓弧處理、防水材料、附加層、大面施工、保護(hù)層、成品保護(hù)

排水工程 屋面泛水做法、水落口處做法、雨水管安裝、天溝和過水口

屋面構(gòu)造 屋面排氣孔做法、女兒墻、屋面保溫、上人口、變形縫、避雷帶、太陽能支座、電梯機(jī)房、屋面瓦

安裝

工程

給排水與采暖

管道管卡、支架、污水管、雨水管、冷凝水管、地暖盤管、分集水器安裝、給水管道、供暖管道、消

防管 道、管道構(gòu)件安裝、管道井設(shè)施安裝、衛(wèi)生潔具安裝、成品保護(hù)

建筑電氣 幵關(guān)插座安裝、開關(guān)插座接線、戶內(nèi)等電位設(shè)施、戶內(nèi)配電箱、照明、避雷設(shè)施

通風(fēng)空調(diào) 送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、制冷設(shè)備系統(tǒng)

電梯工程 驅(qū)動主機(jī)、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、轎廂、安全部件、機(jī)房設(shè)備、五方對講、呼叫面板

智能化 對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁道閘、綜合布線、安全防范、火災(zāi)報(bào)警和消防聯(lián)動

其他

節(jié)點(diǎn)

做法

分公司節(jié)點(diǎn)工

藝要求

樓梯斜板加固螺栓預(yù)埋工藝、泵管洞、放線孔穿板留設(shè)工藝、屋面、車庫、衛(wèi)生間防水基層處理工藝、

空調(diào)眼留設(shè)工藝、地面介縫施工工藝、排水管道穿樓板處洞口封堵工藝、電井內(nèi)橋架防火封堵工藝、

車庫排水溝蓋板凹槽設(shè)置工藝、屋面卷材防水上泛做法、天溝施工工藝、毛坯交付前排水管保護(hù)工藝、

墻柱模板撐棍安裝工藝、水泥砂漿樓梯施工節(jié)點(diǎn)工藝、出屋面管道施工工藝、出屋面的門下坎及雨棚

施工工藝、室內(nèi)膩?zhàn)雨庩柦菦_角工藝、屋面分格縫嵌縫施工工藝、模板定位鋼筋施工工藝、梁底模防

變形施工工藝、±0.000 以下雙墻、雙柱施工工藝、外窗臺采用企口防止窗口滲漏、填充墻拉結(jié)筋預(yù)

埋工藝、現(xiàn)場集中配模要求、現(xiàn)場集中配磚強(qiáng)制要求、阻火圈安裝施工工藝、落水管安裝施工工藝、

現(xiàn)澆板線管安裝施工要求、地配電箱成品模塊預(yù)制工藝、地下室外墻（夾層大板墻）模板免打孔工藝

36

提升板塊

37

質(zhì)量技術(shù)

質(zhì)

量

過

程

管

控

地基

與

基礎(chǔ)

工程

基坑支護(hù) 基坑開挖、基坑變形監(jiān)測、基坑周邊防護(hù)、深基坑專項(xiàng)方案及專家論證

地基處理 地基換填、CFG復(fù)合地基、強(qiáng)夯地基

樁基工程 樁位偏差（軸線、垂直度）、截樁和樁頭處理、樁基檢測

地下防水工程 穿墻套管、防水基層、材料驗(yàn)收、防水附加層、防水施工、止水鋼板/止水帶、成品保護(hù)

主體

工程

模板工程

后澆帶兩邊梁板混凝土留槎處封堵做法、三小間等降板處理做法、混凝土結(jié)構(gòu)角部及拼縫防漏漿做法、

模板支撐體系要求、臨邊模板加固節(jié)點(diǎn)做法、變形縫模板支設(shè)、樓層止水梁施工、地下室外墻后澆帶

早期封堵施工、吊模壓板施工、墻柱模板、梁模板、梁柱接頭模板、樓梯模板、洞口模板、高低跨模

板、模板支撐體系、高支模專家論證

鋼筋工程

構(gòu)造柱設(shè)置、板筋馬凳設(shè)置、鋼筋綁扎要求、梁柱核心區(qū)柱箍筋設(shè)置、鋼筋直螺紋連接、現(xiàn)澆面墻柱

鋼筋定位、墻柱鋼筋、梁鋼筋、板鋼筋、鋼筋加工制作、鋼筋焊接、套筒連接、鋼筋定位、鋼筋保護(hù)

層、成品保護(hù)

混凝土工程

混凝土振搗、現(xiàn)澆面抹壓、施工縫要留置、定期養(yǎng)護(hù)、螺桿洞處理、板厚、垂直平直控制、成品保護(hù)、

混凝土試塊制作 及養(yǎng)護(hù)、混凝土成型質(zhì)量（蜂窩、麻面、孑鬧、露筋、漏漿、錯臺）

砌體及二次結(jié)

構(gòu)工程

排磚圖要求、填充墻砌筑要求、砌體養(yǎng)護(hù)要求、構(gòu)造柱加固、構(gòu)造柱混凝土澆筑口設(shè)置、構(gòu)造柱混凝

土澆筑、壓頂梁及圈梁施工、混凝土反坎、砌筑垂直平整、砌筑灰縫、墻體拉結(jié)筋、后塞縫、構(gòu)造柱、

窗臺壓頂、安裝預(yù)埋

其他

現(xiàn)澆面洞口封堵工藝、廚房及衛(wèi)生間煙氣道節(jié)點(diǎn)做法、地庫在安裝塔機(jī)處節(jié)點(diǎn)做法、屋面高低差處變

形縫節(jié)點(diǎn)做法、泵管加固措施

影響施工功能

衛(wèi)生間使用現(xiàn)澆型止水節(jié)，外墻螺栓口的封堵、外墻窗臺采用企口方式、室內(nèi)空間、開間及構(gòu)件尺寸

控制、樓板裂縫控制、抹灰工程施工加纖維網(wǎng)格布

裝飾

裝修

工程

抹灰工程

抹灰工程施工加纖維網(wǎng)格布、基層處理、甩漿及鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)、抹灰砂漿、滿掛玻纖網(wǎng)、陰陽角處理、

養(yǎng)護(hù)、防空鼓防開裂措施

外墻工程

外墻螺栓眼處理、基層處理抹灰找平、保溫板粘貼、安裝固定、鋪設(shè)網(wǎng)格布、抗裂抹面膠漿、夕卜墻

涂料（底 漆、中涂、面漆、罩面漆）

地面工程 分隔縫設(shè)置、平整度控制（建筑50線或地面標(biāo)高控制線）、養(yǎng)護(hù)措施

防水工程 基層處理、穿樓板管道處理、陰陽角圓弧處理、防水材料、附加層、大面施工、保護(hù)層、成品保護(hù)

門窗工程 窗框拼縫、窗扇、玻璃、發(fā)泡處理、耐候密封膠、防滲漏措施、成品保護(hù)

內(nèi)墻瓷磚 瓷磚排版、開關(guān)插座位置、防空鼓措施、成品保護(hù)

涂料工程 觀感質(zhì)量、空鼓、裂紋、起皮、透底

精裝修工程

飾面磚/大理石工程、地板工程、涂飾工程、裱糊工程、吊頂、隔斷、空調(diào)及新風(fēng)洞口處理、窗臺板、

排水 立管處理、廚房臺面、踢腳線、護(hù)欄封蓋、戶內(nèi)門及門套線、電氣安裝、面板安裝、成品保護(hù)

屋面

工程

防水工程 基層處理、穿屋面管道處理、陰陽角圓弧處理、防水材料、附加層、大面施工、保護(hù)層、成品保護(hù)

排水工程 屋面泛水做法、水落口處做法、雨水管安裝、天溝和過水口

屋面構(gòu)造 屋面排氣孔做法、女兒墻、屋面保溫、上人口、變形縫、避雷帶、太陽能支座、電梯機(jī)房、屋面瓦

安裝

工程

給排水與采暖

管道管卡、支架、污水管、雨水管、冷凝水管、地暖盤管、分集水器安裝、給水管道、供暖管道、消

防管 道、管道構(gòu)件安裝、管道井設(shè)施安裝、衛(wèi)生潔具安裝、成品保護(hù)

建筑電氣 幵關(guān)插座安裝、開關(guān)插座接線、戶內(nèi)等電位設(shè)施、戶內(nèi)配電箱、照明、避雷設(shè)施

通風(fēng)空調(diào) 送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、制冷設(shè)備系統(tǒng)

電梯工程 驅(qū)動主機(jī)、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、轎廂、安全部件、機(jī)房設(shè)備、五方對講、呼叫面板

智能化 對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁道閘、綜合布線、安全防范、火災(zāi)報(bào)警和消防聯(lián)動

其他

節(jié)點(diǎn)

做法

分公司節(jié)點(diǎn)工

藝要求

樓梯斜板加固螺栓預(yù)埋工藝、泵管洞、放線孔穿板留設(shè)工藝、屋面、車庫、衛(wèi)生間防水基層處理工藝、

空調(diào)眼留設(shè)工藝、地面介縫施工工藝、排水管道穿樓板處洞口封堵工藝、電井內(nèi)橋架防火封堵工藝、

車庫排水溝蓋板凹槽設(shè)置工藝、屋面卷材防水上泛做法、天溝施工工藝、毛坯交付前排水管保護(hù)工藝、

墻柱模板撐棍安裝工藝、水泥砂漿樓梯施工節(jié)點(diǎn)工藝、出屋面管道施工工藝、出屋面的門下坎及雨棚

施工工藝、室內(nèi)膩?zhàn)雨庩柦菦_角工藝、屋面分格縫嵌縫施工工藝、模板定位鋼筋施工工藝、梁底模防

變形施工工藝、±0.000 以下雙墻、雙柱施工工藝、外窗臺采用企口防止窗口滲漏、填充墻拉結(jié)筋預(yù)

埋工藝、現(xiàn)場集中配模要求、現(xiàn)場集中配磚強(qiáng)制要求、阻火圈安裝施工工藝、落水管安裝施工工藝、

現(xiàn)澆板線管安裝施工要求、地配電箱成品模塊預(yù)制工藝、地下室外墻（夾層大板墻）模板免打孔工藝

提升板塊

質(zhì)量技術(shù)

質(zhì)

量

過

程

管

控

地基

與

基礎(chǔ)

工程

基坑支護(hù) 基坑開挖、基坑變形監(jiān)測、基坑周邊防護(hù)、深基坑專項(xiàng)方案及專家論證

地基處理 地基換填、CFG復(fù)合地基、強(qiáng)夯地基

樁基工程 樁位偏差（軸線、垂直度）、截樁和樁頭處理、樁基檢測

地下防水工程 穿墻套管、防水基層、材料驗(yàn)收、防水附加層、防水施工、止水鋼板/止水帶、成品保護(hù)

主體

工程

模板工程

后澆帶兩邊梁板混凝土留槎處封堵做法、三小間等降板處理做法、混凝土結(jié)構(gòu)角部及拼縫防漏漿做法、

模板支撐體系要求、臨邊模板加固節(jié)點(diǎn)做法、變形縫模板支設(shè)、樓層止水梁施工、地下室外墻后澆帶

早期封堵施工、吊模壓板施工、墻柱模板、梁模板、梁柱接頭模板、樓梯模板、洞口模板、高低跨模

板、模板支撐體系、高支模專家論證

鋼筋工程

構(gòu)造柱設(shè)置、板筋馬凳設(shè)置、鋼筋綁扎要求、梁柱核心區(qū)柱箍筋設(shè)置、鋼筋直螺紋連接、現(xiàn)澆面墻柱

鋼筋定位、墻柱鋼筋、梁鋼筋、板鋼筋、鋼筋加工制作、鋼筋焊接、套筒連接、鋼筋定位、鋼筋保護(hù)

層、成品保護(hù)

混凝土工程

混凝土振搗、現(xiàn)澆面抹壓、施工縫要留置、定期養(yǎng)護(hù)、螺桿洞處理、板厚、垂直平直控制、成品保護(hù)、

混凝土試塊制作 及養(yǎng)護(hù)、混凝土成型質(zhì)量（蜂窩、麻面、孑鬧、露筋、漏漿、錯臺）

砌體及二次結(jié)

構(gòu)工程

排磚圖要求、填充墻砌筑要求、砌體養(yǎng)護(hù)要求、構(gòu)造柱加固、構(gòu)造柱混凝土澆筑口設(shè)置、構(gòu)造柱混凝

土澆筑、壓頂梁及圈梁施工、混凝土反坎、砌筑垂直平整、砌筑灰縫、墻體拉結(jié)筋、后塞縫、構(gòu)造柱、

窗臺壓頂、安裝預(yù)埋

其他

現(xiàn)澆面洞口封堵工藝、廚房及衛(wèi)生間煙氣道節(jié)點(diǎn)做法、地庫在安裝塔機(jī)處節(jié)點(diǎn)做法、屋面高低差處變

形縫節(jié)點(diǎn)做法、泵管加固措施

影響施工功能

衛(wèi)生間使用現(xiàn)澆型止水節(jié)，外墻螺栓口的封堵、外墻窗臺采用企口方式、室內(nèi)空間、開間及構(gòu)件尺寸

控制、樓板裂縫控制、抹灰工程施工加纖維網(wǎng)格布

裝飾

裝修

工程

抹灰工程

抹灰工程施工加纖維網(wǎng)格布、基層處理、甩漿及鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)、抹灰砂漿、滿掛玻纖網(wǎng)、陰陽角處理、

養(yǎng)護(hù)、防空鼓防開裂措施

外墻工程

外墻螺栓眼處理、基層處理抹灰找平、保溫板粘貼、安裝固定、鋪設(shè)網(wǎng)格布、抗裂抹面膠漿、夕卜墻

涂料（底 漆、中涂、面漆、罩面漆）

地面工程 分隔縫設(shè)置、平整度控制（建筑50線或地面標(biāo)高控制線）、養(yǎng)護(hù)措施

防水工程 基層處理、穿樓板管道處理、陰陽角圓弧處理、防水材料、附加層、大面施工、保護(hù)層、成品保護(hù)

門窗工程 窗框拼縫、窗扇、玻璃、發(fā)泡處理、耐候密封膠、防滲漏措施、成品保護(hù)

內(nèi)墻瓷磚 瓷磚排版、開關(guān)插座位置、防空鼓措施、成品保護(hù)

涂料工程 觀感質(zhì)量、空鼓、裂紋、起皮、透底

精裝修工程

飾面磚/大理石工程、地板工程、涂飾工程、裱糊工程、吊頂、隔斷、空調(diào)及新風(fēng)洞口處理、窗臺板、

排水 立管處理、廚房臺面、踢腳線、護(hù)欄封蓋、戶內(nèi)門及門套線、電氣安裝、面板安裝、成品保護(hù)

屋面

工程

防水工程 基層處理、穿屋面管道處理、陰陽角圓弧處理、防水材料、附加層、大面施工、保護(hù)層、成品保護(hù)

排水工程 屋面泛水做法、水落口處做法、雨水管安裝、天溝和過水口

屋面構(gòu)造 屋面排氣孔做法、女兒墻、屋面保溫、上人口、變形縫、避雷帶、太陽能支座、電梯機(jī)房、屋面瓦

安裝

工程

給排水與采暖

管道管卡、支架、污水管、雨水管、冷凝水管、地暖盤管、分集水器安裝、給水管道、供暖管道、消

防管 道、管道構(gòu)件安裝、管道井設(shè)施安裝、衛(wèi)生潔具安裝、成品保護(hù)

建筑電氣 幵關(guān)插座安裝、開關(guān)插座接線、戶內(nèi)等電位設(shè)施、戶內(nèi)配電箱、照明、避雷設(shè)施

通風(fēng)空調(diào) 送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、制冷設(shè)備系統(tǒng)

電梯工程 驅(qū)動主機(jī)、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、轎廂、安全部件、機(jī)房設(shè)備、五方對講、呼叫面板

智能化 對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁道閘、綜合布線、安全防范、火災(zāi)報(bào)警和消防聯(lián)動

其他

節(jié)點(diǎn)

做法

分公司節(jié)點(diǎn)工

藝要求

樓梯斜板加固螺栓預(yù)埋工藝、泵管洞、放線孔穿板留設(shè)工藝、屋面、車庫、衛(wèi)生間防水基層處理工藝、

空調(diào)眼留設(shè)工藝、地面介縫施工工藝、排水管道穿樓板處洞口封堵工藝、電井內(nèi)橋架防火封堵工藝、

車庫排水溝蓋板凹槽設(shè)置工藝、屋面卷材防水上泛做法、天溝施工工藝、毛坯交付前排水管保護(hù)工藝、

墻柱模板撐棍安裝工藝、水泥砂漿樓梯施工節(jié)點(diǎn)工藝、出屋面管道施工工藝、出屋面的門下坎及雨棚

施工工藝、室內(nèi)膩?zhàn)雨庩柦菦_角工藝、屋面分格縫嵌縫施工工藝、模板定位鋼筋施工工藝、梁底模防

變形施工工藝、±0.000 以下雙墻、雙柱施工工藝、外窗臺采用企口防止窗口滲漏、填充墻拉結(jié)筋預(yù)

埋工藝、現(xiàn)場集中配模要求、現(xiàn)場集中配磚強(qiáng)制要求、阻火圈安裝施工工藝、落水管安裝施工工藝、

現(xiàn)澆板線管安裝施工要求、地配電箱成品模塊預(yù)制工藝、地下室外墻（夾層大板墻）模板免打孔工藝

38

提升板塊

成本管理

工

程

施

工

內(nèi)

容

︵

包

含

不

限

于

︶

分

項(xiàng)

工

程

名

稱

基底清槽工程 基底浮土清理、至要求標(biāo)高；邊坡修整；局部土方挖填、平整;模板工程

模板制作、安裝（含防流漿措施）、場內(nèi)運(yùn)輸、轉(zhuǎn)移及倒運(yùn)、拆除、切割防水螺桿、封堵螺栓孔（按

青島市標(biāo)準(zhǔn)做法施工）、模板進(jìn)場后卸車、涂刷防腐油、模板分類整理、指定地點(diǎn)的堆放、場內(nèi)運(yùn)輸、

卡具整理堆放，方木壓刨處理、舊模板方木再利用及分類打包碼垛、指定位置的堆放，清理模板內(nèi)粘

結(jié)物及模板內(nèi)雜物、外墻、樓梯間、電梯井混凝土余灰清理、砼的夾渣、海綿條、鼓膜等一切模板支

設(shè)原因造成的砼的缺陷的找補(bǔ)工作、輪鋸操作、電刨操作、相關(guān)架體的搭設(shè)、周材的堆放整理上架、

模板支設(shè)時(shí)所有剪力墻底根防漏漿封堵、內(nèi)外墻面防流漿措施、墻體定位撐、定位筋、樓層超高或降

低難度增加、外立面造型難度增加、零星構(gòu)件難度增加、后澆帶及止水帶難度增加、支設(shè)完成后工作

面的清理、內(nèi)外墻殘余對拉絲桿的清理、墻面模板皮、塑料穿墻管及穿墻螺桿的清理、止水螺栓的切

割處理、墻面流漿清理、工作完成后垃圾的清理、成品的保護(hù)、陽角樓梯間踏步、護(hù)角等成品保護(hù)措

施等，檢驗(yàn)不合格的整改及修復(fù)、自備輪鋸、平面刨、壓刨模板開孔器等?！竞黧w工程、屋面造型、

獨(dú)立柱、空調(diào)板、飄窗板、外墻線條造型、砼上返沿、所有機(jī)電安裝工程（水、電、暖、消防、弱電、

門窗、幕墻等專業(yè)分包工程）需要的預(yù)留預(yù)埋、后澆帶模板的支設(shè)等所有圖紙中涉及的內(nèi)容】

鋼筋工程

鋼筋料單編制、提報(bào)鋼筋計(jì)劃、鋼筋制作、綁扎、運(yùn)輸、轉(zhuǎn)移及倒運(yùn)，除銹、調(diào)直、焊止水鋼板、掛

后澆帶防漏網(wǎng)、半成品整理堆放、場內(nèi)運(yùn)輸、加工區(qū)衛(wèi)生清理、鋼筋料頭分類堆放（指定地點(diǎn)）再利

用、下腳料的整理堆放、現(xiàn)場裝卸運(yùn)輸、各種鋼筋機(jī)械的操作維護(hù)、閃光對焊、搭接焊、直螺紋連接

含接頭清理割絲、搭設(shè)建議腳手架、套筒連接、焊渣清理、防護(hù)帽的安裝及回收再利用、拆除、扶筋、

校對、自焊操作架、套筒連接、鋼筋連接試件的制作，砼澆筑時(shí)安排專人看筋、樓層超高或降低難度

增加，外立面造型難度增加、零星構(gòu)件難度增加、后澆帶及止水帶難度增加、自身原因施工錯誤后的

整改、返工重新綁扎、完工后的成品保護(hù)、垃圾的清理、鋼筋防位移措施、預(yù)制砼墊塊的放置、自備

切斷調(diào)直彎曲切割等機(jī)械、鋼筋漏筋處理，鋼筋廢料率不得大于1.5%。【含主體工程、屋面造型、獨(dú)

立柱、空調(diào)板、飄窗板、外墻線條造型、砼上返沿、爬梯，所有機(jī)電安裝工程（水、電、暖、消防、

弱電、門窗、幕墻等專業(yè)分包工程）需要的預(yù)留預(yù)埋、后澆帶鋼筋綁扎等所有圖紙中涉及的內(nèi)容】

混凝土工程

砼澆筑、防漏漿措施、墻柱根部漏漿清理、布置拆裝清理砼泵管、落地砼清理、砼澆筑完畢現(xiàn)場清理、

后澆帶的清理、剩余砼利用、砼成品保護(hù)、樓層超高或降低難度增加、零星構(gòu)件難度增加、外立面造

型難度增加、覆蓋養(yǎng)護(hù)與鑿毛、模板拆除后砼質(zhì)量缺陷修補(bǔ)處理、不合格工程的鑿除和修復(fù)及打磨、

成品的保護(hù)、陽角樓梯間踏步、護(hù)角等成品保護(hù)措施、防水砼拆模后結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)、預(yù)制砼墊塊、積

水積雪掃除、外立面造型難度增加、后澆帶及止水帶難度增加、及樓層內(nèi)垃圾、雜物清理等，砼提漿

機(jī)等?！竞黧w工程、屋面造型、獨(dú)立柱、空調(diào)板、飄窗板、外墻線條造型、砼上返沿、所有機(jī)電安

裝工程（水、電、暖、消防、弱電、門窗、幕墻等專業(yè)分包工程）需要的預(yù)留預(yù)埋、后澆帶施工等所

有圖紙中涉及的內(nèi)容】

砌體及二次結(jié)

構(gòu)工程

砌體材料的濕潤、砂漿或成品砂漿的運(yùn)輸上料及攪拌、加氣塊切割、砌筑、碼垛、工作面衛(wèi)生、落地

灰的清理回收再利用、斜砌部位、架眼、槽鋼洞用細(xì)石砼塞實(shí)、施工預(yù)留洞后砌、泵管眼的封堵，砌

筑用腳手架的搭拆，植筋、樓層超高或降低難度增加、零星砌體難度增加、外立面造型難度增加、砌

體加固筋的制作放置，制作、安放預(yù)制構(gòu)件、二次結(jié)構(gòu)（構(gòu)造柱、圈梁、過梁、壓頂、混凝土上返等）

模板制作拆除、鋼筋制作、預(yù)留、植筋、綁扎、砼澆筑，出屋面煙道、女兒墻、屋面檢修口、暖氣溝、

地庫內(nèi)各種設(shè)備間、集水坑、水溝、防水返坎等部位的砌筑及砼二次結(jié)構(gòu)，砌體養(yǎng)護(hù)、砼養(yǎng)護(hù)、三角

磚、空調(diào)孔預(yù)制塊、過梁、壓頂、門窗洞口邊預(yù)制塊等二次構(gòu)件的加工砌筑、完工工程的成品保護(hù)及

施工作業(yè)面垃圾清理、不合格工程的鑿除重砌和修復(fù)，材料損耗率不得大于3%?！竞黧w工程、屋面

造型、空調(diào)板上砌體、飄窗板上砌體、外墻造型、所有機(jī)電安裝工程（水、電、暖、消防、弱電、門

窗、幕墻等專業(yè)分包工程）需要的預(yù)留預(yù)埋涉及的砌

植筋工程

二次結(jié)構(gòu)中進(jìn)行化學(xué)植筋；鋼筋下料、半成品及鋼筋的場內(nèi)運(yùn)輸、堆放；打孔、注膠；包含試驗(yàn)費(fèi)；

施工作業(yè)面清理(清理標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到項(xiàng)目部要求、垃圾運(yùn)送至指定地點(diǎn))，成品保護(hù)及施工作業(yè)面清理(清理

標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到項(xiàng)目部要求、垃圾運(yùn)送至指定地點(diǎn))

腳手架工程

外墻綜合腳手架、進(jìn)場材料的卸車、密目網(wǎng)、安全網(wǎng)、所有安全防護(hù)、電梯井腳手架的安拆及日常維

護(hù)、所有鋼管、型鋼刷漆、腳手板、擋腳板鋪設(shè)拆除、樓層內(nèi)及施工現(xiàn)場各種預(yù)留洞口、樓梯、電梯

口及臨邊防護(hù)制作搭拆修整、懸挑腳手架、懸挑鋼平臺錨固鐵件的預(yù)埋、懸挑鋼梁的安裝、拆除、落

地式腳手架基礎(chǔ)、排水溝、拆除平網(wǎng)時(shí)受力筋繩不得砸斷、起重繩索的插繩、垂直運(yùn)輸機(jī)械起重繩索

更換、垂直運(yùn)輸設(shè)備的緊固保養(yǎng)、安全平網(wǎng)的張掛和保持、連墻件的加設(shè)和保持、塔吊附著加設(shè)、塔

吊附著輔助平臺、塔吊上人通道搭拆、接料平臺安裝和拆除、工程造型架體的搭設(shè)、施工機(jī)具防護(hù)棚

搭拆、井架立面的防護(hù)和拆除、施工現(xiàn)場安全標(biāo)語、各類標(biāo)示警示牌、安全宣傳條幅的張掛拆除等、

（彩鋼板、防護(hù)欄桿等）防護(hù)設(shè)施的刷漆、現(xiàn)場圍擋的搭拆刷漆、迎檢時(shí)臨時(shí)圍擋搭拆、迎檢時(shí)因安

全需要搭設(shè)臨邊防護(hù)、安全通道馬道搭拆、外張網(wǎng)的搭設(shè)和拆除清洗、拆除腳手架嚴(yán)禁拋擲、拆下的

桿件、卡扣分類整理碼垛、扣件維修刷油、扣件集中堆放，扣件正確使用、及時(shí)認(rèn)真的填寫班前安全

活動記錄等

防水保護(hù)層工

程

清理基層、底板平面貼灰餅、澆筑細(xì)石砼、養(yǎng)護(hù)等。保護(hù)好已成活的卷材防水層，禁用銳利器物直接

與防水層接觸或撞擊，工人須穿平底鞋，施工所用手推車鐵腳用布包裹嚴(yán)實(shí)，禁用鐵鍬、鐵耙等銳器，

使用木耙、木抹子；施工作業(yè)面清理(清理標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到項(xiàng)目部要求、垃圾運(yùn)送至指定地點(diǎn))

防水工程

基層處理；地下車庫基礎(chǔ)平面及外墻立面防水層鋪貼；主樓廚衛(wèi)間防水層鋪貼；屋面防水鋪貼；螺栓

孔封堵；蓄水試驗(yàn)（含蓄水和放水）；成品保護(hù)及施工作業(yè)面清理(清理標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到項(xiàng)目部要求、垃圾運(yùn)

送至指定地點(diǎn))。

地面工程

清理基層、澆筑細(xì)石砼、收面、養(yǎng)護(hù)、保護(hù)好已成活的卷材防水層，禁用銳利器物直接與防水層接觸

或撞擊、完工工程的成品保護(hù)及施工作業(yè)面清理(清理標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到項(xiàng)目部要求、垃圾運(yùn)送至指定地點(diǎn))、

不合格工程的修復(fù)，材料損耗率不得大于3%；配合交房

內(nèi)墻抹灰工程

（含石膏抹灰）

室內(nèi)抹灰，窗臺收口，門口收口，一次收口不到位造成的二次收口，成品保護(hù)及及施工作業(yè)面垃圾清

理、管道井、電井、風(fēng)井及各種設(shè)備用房、網(wǎng)點(diǎn)施工時(shí)臨時(shí)腳手架的搭設(shè)及拆除，樓層超高或降低難

度增加、外立面造型難度增加時(shí)腳手架的搭設(shè)及拆除

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提升板塊

成本管理

工

程

施

工

內(nèi)

容

︵

包

含

不

限

于

︶

分

項(xiàng)

工

程

名

稱

基底清槽工程 基底浮土清理、至要求標(biāo)高；邊坡修整；局部土方挖填、平整;模板工程

模板制作、安裝（含防流漿措施）、場內(nèi)運(yùn)輸、轉(zhuǎn)移及倒運(yùn)、拆除、切割防水螺桿、封堵螺栓孔（按

青島市標(biāo)準(zhǔn)做法施工）、模板進(jìn)場后卸車、涂刷防腐油、模板分類整理、指定地點(diǎn)的堆放、場內(nèi)運(yùn)輸、

卡具整理堆放，方木壓刨處理、舊模板方木再利用及分類打包碼垛、指定位置的堆放，清理模板內(nèi)粘

結(jié)物及模板內(nèi)雜物、外墻、樓梯間、電梯井混凝土余灰清理、砼的夾渣、海綿條、鼓膜等一切模板支

設(shè)原因造成的砼的缺陷的找補(bǔ)工作、輪鋸操作、電刨操作、相關(guān)架體的搭設(shè)、周材的堆放整理上架、

模板支設(shè)時(shí)所有剪力墻底根防漏漿封堵、內(nèi)外墻面防流漿措施、墻體定位撐、定位筋、樓層超高或降

低難度增加、外立面造型難度增加、零星構(gòu)件難度增加、后澆帶及止水帶難度增加、支設(shè)完成后工作

面的清理、內(nèi)外墻殘余對拉絲桿的清理、墻面模板皮、塑料穿墻管及穿墻螺桿的清理、止水螺栓的切

割處理、墻面流漿清理、工作完成后垃圾的清理、成品的保護(hù)、陽角樓梯間踏步、護(hù)角等成品保護(hù)措

施等，檢驗(yàn)不合格的整改及修復(fù)、自備輪鋸、平面刨、壓刨模板開孔器等?！竞黧w工程、屋面造型、

獨(dú)立柱、空調(diào)板、飄窗板、外墻線條造型、砼上返沿、所有機(jī)電安裝工程（水、電、暖、消防、弱電、

門窗、幕墻等專業(yè)分包工程）需要的預(yù)留預(yù)埋、后澆帶模板的支設(shè)等所有圖紙中涉及的內(nèi)容】

鋼筋工程

鋼筋料單編制、提報(bào)鋼筋計(jì)劃、鋼筋制作、綁扎、運(yùn)輸、轉(zhuǎn)移及倒運(yùn)，除銹、調(diào)直、焊止水鋼板、掛

后澆帶防漏網(wǎng)、半成品整理堆放、場內(nèi)運(yùn)輸、加工區(qū)衛(wèi)生清理、鋼筋料頭分類堆放（指定地點(diǎn)）再利

用、下腳料的整理堆放、現(xiàn)場裝卸運(yùn)輸、各種鋼筋機(jī)械的操作維護(hù)、閃光對焊、搭接焊、直螺紋連接

含接頭清理割絲、搭設(shè)建議腳手架、套筒連接、焊渣清理、防護(hù)帽的安裝及回收再利用、拆除、扶筋、

校對、自焊操作架、套筒連接、鋼筋連接試件的制作，砼澆筑時(shí)安排專人看筋、樓層超高或降低難度

增加，外立面造型難度增加、零星構(gòu)件難度增加、后澆帶及止水帶難度增加、自身原因施工錯誤后的

整改、返工重新綁扎、完工后的成品保護(hù)、垃圾的清理、鋼筋防位移措施、預(yù)制砼墊塊的放置、自備

切斷調(diào)直彎曲切割等機(jī)械、鋼筋漏筋處理，鋼筋廢料率不得大于1.5%?！竞黧w工程、屋面造型、獨(dú)

立柱、空調(diào)板、飄窗板、外墻線條造型、砼上返沿、爬梯，所有機(jī)電安裝工程（水、電、暖、消防、

弱電、門窗、幕墻等專業(yè)分包工程）需要的預(yù)留預(yù)埋、后澆帶鋼筋綁扎等所有圖紙中涉及的內(nèi)容】

混凝土工程

砼澆筑、防漏漿措施、墻柱根部漏漿清理、布置拆裝清理砼泵管、落地砼清理、砼澆筑完畢現(xiàn)場清理、

后澆帶的清理、剩余砼利用、砼成品保護(hù)、樓層超高或降低難度增加、零星構(gòu)件難度增加、外立面造

型難度增加、覆蓋養(yǎng)護(hù)與鑿毛、模板拆除后砼質(zhì)量缺陷修補(bǔ)處理、不合格工程的鑿除和修復(fù)及打磨、

成品的保護(hù)、陽角樓梯間踏步、護(hù)角等成品保護(hù)措施、防水砼拆模后結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)、預(yù)制砼墊塊、積

水積雪掃除、外立面造型難度增加、后澆帶及止水帶難度增加、及樓層內(nèi)垃圾、雜物清理等，砼提漿

機(jī)等。【含主體工程、屋面造型、獨(dú)立柱、空調(diào)板、飄窗板、外墻線條造型、砼上返沿、所有機(jī)電安

裝工程（水、電、暖、消防、弱電、門窗、幕墻等專業(yè)分包工程）需要的預(yù)留預(yù)埋、后澆帶施工等所

有圖紙中涉及的內(nèi)容】

砌體及二次結(jié)

構(gòu)工程

砌體材料的濕潤、砂漿或成品砂漿的運(yùn)輸上料及攪拌、加氣塊切割、砌筑、碼垛、工作面衛(wèi)生、落地

灰的清理回收再利用、斜砌部位、架眼、槽鋼洞用細(xì)石砼塞實(shí)、施工預(yù)留洞后砌、泵管眼的封堵，砌

筑用腳手架的搭拆，植筋、樓層超高或降低難度增加、零星砌體難度增加、外立面造型難度增加、砌

體加固筋的制作放置，制作、安放預(yù)制構(gòu)件、二次結(jié)構(gòu)（構(gòu)造柱、圈梁、過梁、壓頂、混凝土上返等）

模板制作拆除、鋼筋制作、預(yù)留、植筋、綁扎、砼澆筑，出屋面煙道、女兒墻、屋面檢修口、暖氣溝、

地庫內(nèi)各種設(shè)備間、集水坑、水溝、防水返坎等部位的砌筑及砼二次結(jié)構(gòu)，砌體養(yǎng)護(hù)、砼養(yǎng)護(hù)、三角

磚、空調(diào)孔預(yù)制塊、過梁、壓頂、門窗洞口邊預(yù)制塊等二次構(gòu)件的加工砌筑、完工工程的成品保護(hù)及

施工作業(yè)面垃圾清理、不合格工程的鑿除重砌和修復(fù)，材料損耗率不得大于3%?！竞黧w工程、屋面

造型、空調(diào)板上砌體、飄窗板上砌體、外墻造型、所有機(jī)電安裝工程（水、電、暖、消防、弱電、門

窗、幕墻等專業(yè)分包工程）需要的預(yù)留預(yù)埋涉及的砌

植筋工程

二次結(jié)構(gòu)中進(jìn)行化學(xué)植筋；鋼筋下料、半成品及鋼筋的場內(nèi)運(yùn)輸、堆放；打孔、注膠；包含試驗(yàn)費(fèi)；

施工作業(yè)面清理(清理標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到項(xiàng)目部要求、垃圾運(yùn)送至指定地點(diǎn))，成品保護(hù)及施工作業(yè)面清理(清理

標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到項(xiàng)目部要求、垃圾運(yùn)送至指定地點(diǎn))

腳手架工程

外墻綜合腳手架、進(jìn)場材料的卸車、密目網(wǎng)、安全網(wǎng)、所有安全防護(hù)、電梯井腳手架的安拆及日常維

護(hù)、所有鋼管、型鋼刷漆、腳手板、擋腳板鋪設(shè)拆除、樓層內(nèi)及施工現(xiàn)場各種預(yù)留洞口、樓梯、電梯

口及臨邊防護(hù)制作搭拆修整、懸挑腳手架、懸挑鋼平臺錨固鐵件的預(yù)埋、懸挑鋼梁的安裝、拆除、落

地式腳手架基礎(chǔ)、排水溝、拆除平網(wǎng)時(shí)受力筋繩不得砸斷、起重繩索的插繩、垂直運(yùn)輸機(jī)械起重繩索

更換、垂直運(yùn)輸設(shè)備的緊固保養(yǎng)、安全平網(wǎng)的張掛和保持、連墻件的加設(shè)和保持、塔吊附著加設(shè)、塔

吊附著輔助平臺、塔吊上人通道搭拆、接料平臺安裝和拆除、工程造型架體的搭設(shè)、施工機(jī)具防護(hù)棚

搭拆、井架立面的防護(hù)和拆除、施工現(xiàn)場安全標(biāo)語、各類標(biāo)示警示牌、安全宣傳條幅的張掛拆除等、

（彩鋼板、防護(hù)欄桿等）防護(hù)設(shè)施的刷漆、現(xiàn)場圍擋的搭拆刷漆、迎檢時(shí)臨時(shí)圍擋搭拆、迎檢時(shí)因安

全需要搭設(shè)臨邊防護(hù)、安全通道馬道搭拆、外張網(wǎng)的搭設(shè)和拆除清洗、拆除腳手架嚴(yán)禁拋擲、拆下的

桿件、卡扣分類整理碼垛、扣件維修刷油、扣件集中堆放，扣件正確使用、及時(shí)認(rèn)真的填寫班前安全

活動記錄等

防水保護(hù)層工

程

清理基層、底板平面貼灰餅、澆筑細(xì)石砼、養(yǎng)護(hù)等。保護(hù)好已成活的卷材防水層，禁用銳利器物直接

與防水層接觸或撞擊，工人須穿平底鞋，施工所用手推車鐵腳用布包裹嚴(yán)實(shí)，禁用鐵鍬、鐵耙等銳器，

使用木耙、木抹子；施工作業(yè)面清理(清理標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到項(xiàng)目部要求、垃圾運(yùn)送至指定地點(diǎn))

防水工程

基層處理；地下車庫基礎(chǔ)平面及外墻立面防水層鋪貼；主樓廚衛(wèi)間防水層鋪貼；屋面防水鋪貼；螺栓

孔封堵；蓄水試驗(yàn)（含蓄水和放水）；成品保護(hù)及施工作業(yè)面清理(清理標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到項(xiàng)目部要求、垃圾運(yùn)

送至指定地點(diǎn))。

地面工程

清理基層、澆筑細(xì)石砼、收面、養(yǎng)護(hù)、保護(hù)好已成活的卷材防水層，禁用銳利器物直接與防水層接觸

或撞擊、完工工程的成品保護(hù)及施工作業(yè)面清理(清理標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到項(xiàng)目部要求、垃圾運(yùn)送至指定地點(diǎn))、

不合格工程的修復(fù)，材料損耗率不得大于3%；配合交房

內(nèi)墻抹灰工程

（含石膏抹灰）

室內(nèi)抹灰，窗臺收口，門口收口，一次收口不到位造成的二次收口，成品保護(hù)及及施工作業(yè)面垃圾清

理、管道井、電井、風(fēng)井及各種設(shè)備用房、網(wǎng)點(diǎn)施工時(shí)臨時(shí)腳手架的搭設(shè)及拆除，樓層超高或降低難

度增加、外立面造型難度增加時(shí)腳手架的搭設(shè)及拆除

40

提升板塊

材料設(shè)備

材

料

驗(yàn)

收

土

建

鋼筋

品牌規(guī)格、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明書、標(biāo)牌、鋼筋直徑、鋼筋重暈、鋼筋外觀、過磅

驗(yàn)收、兩人以上簽字、群內(nèi)上傳

商砼

開盤鑒定、配合比通知單、出廠合格證、隨車運(yùn)輸單、測試塌落度、兩人以上簽

字過磅驗(yàn)收、砼澆筑令、群內(nèi)上傳

水泥 水泥材料品牌、出廠合格證、過磅驗(yàn)收、兩人以上簽字

加氣砌塊 材料品牌、出廠合格證、檢測報(bào)告、尺寸偏差、外觀質(zhì)量、兩人以上簽字

防水材料

防水材料品牌、出廠合格證、檢測報(bào)告、卷材厚度、卷材耐候性、防偽標(biāo)記、長

度實(shí)測、兩人以上簽字

磚 生產(chǎn)廠家' 岀廠合格證' 外觀質(zhì)量、尺寸允許偏差、爆裂、兩人以上簽字

砂 砂礫級別、砂子種類、含水量、含泥量、實(shí)測收方、兩人以上簽字

砂漿

砂漿材料品牌、出廠合格證、檢測報(bào)告、包裝完好無受潮混批，袋上標(biāo)識齊全有

效、過磅驗(yàn)收、兩人以上簽字

木材

材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量，材質(zhì)無腐爛，無彎曲，邊角完整，無邊料、實(shí)測實(shí)量、兩人

以上簽字

室面瓦

生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期、出廠報(bào)告日期、規(guī)格型號、單片瓦重量、厚度、平整度偏

差是否符合、是否有裂紋缺棱掉角、兩人以上簽字

瓷磚

瓷磚品牌' 生產(chǎn)廠家、出廠合格證、檢測報(bào)告' 包裝完整性、瓷磚重量、整體外

觀、樣式及顏色、平整度及尺寸、兩人以上簽字

石材

是否與封樣一致，材質(zhì)、數(shù)量、規(guī)格、色差，無缺棱掉角、表面無裂紋、無污染、

無劃痕、厚度偏差±2mm,兩人以上簽字

周材

鋼管扣件進(jìn)場點(diǎn)數(shù)、測量壁厚、區(qū)分內(nèi)外租、國非標(biāo)、過磅、群內(nèi)上傳、兩人以

上簽字，模板實(shí)測厚度，尺寸、留樣、兩人以上簽字

設(shè)備

塔吊、電梯進(jìn)場對照機(jī)械明細(xì)、電纜線實(shí)量、標(biāo)準(zhǔn)節(jié)螺絲實(shí)點(diǎn)、查看設(shè)備備案資

料(4年內(nèi)），臨時(shí)機(jī)械設(shè)備型號、開始、終止時(shí)間、工作內(nèi)容、群內(nèi)上傳、兩人

以上簽字

安 裝

電線電纜

生產(chǎn)廠家、出廠合格證、檢測報(bào)告、表觀質(zhì)量、配件是否齊全、具有正確的標(biāo)志、

絕緣皮標(biāo)識、線芯

開關(guān)插座 生產(chǎn)廠家、出廠合格證、檢測報(bào)告、表觀質(zhì)量、配件是否齊全、具有正確的標(biāo)志

外窗

型材品牌' 岀廠合格證、檢測報(bào)告、保護(hù)膜、五金件、固定片、型材顏色、硅酮

耐候膠、三元乙丙膠條、3C認(rèn)證

衛(wèi)生潔具

品牌，出廠合格證，檢測報(bào)告，尺寸，夕卜觀細(xì)膩平滑，五金件，配件齊全，夕

卜包裝完整

消防報(bào)警 生產(chǎn)廠家、出廠合格證、檢測報(bào)告、使用說明書、壁厚、品牌、夕卜觀

護(hù)欄

外觀無擦傷劃痕，顏色與效果圖相符，花件扁鐵厚*寬檢尺,不銹鋼型號,材料壁厚,立管間距

41

提升板塊

材料設(shè)備

材

機(jī)

成

本

管

控

指

標(biāo)

總體

要求

土建工程實(shí)際材機(jī)成本占結(jié)算工程造價(jià)的比例按52% 進(jìn)行控制（扣除結(jié)算利潤），水電工程實(shí)際材機(jī)

成本占結(jié)算工程造價(jià)的比例按47%進(jìn)行控制

土建

主材

A類

材料

商砼 結(jié)余率目標(biāo)3%；警戒紅線0%

超出成本警戒紅線控制量，按照虧損量*進(jìn)場數(shù)量的加權(quán)平

均單價(jià)對施工項(xiàng)目進(jìn)行處罰，達(dá)到結(jié)余率目標(biāo)，按照盈余

量*進(jìn)場數(shù)量的加權(quán)平均單價(jià)對施工項(xiàng)目進(jìn)行獎勵

鋼材 結(jié)余率目標(biāo)3%；警戒紅線1%

水泥 結(jié)余率目標(biāo)3%；警戒紅線0%

砌體 結(jié)余率目標(biāo)1%；警戒紅線0%

防水材料 結(jié)余率目標(biāo)1%；警戒紅線0%

保溫材料 結(jié)余率目標(biāo)7%；警戒紅線5%

土建

措施

材料

B類

材料

木材 單位面積含量：15元/㎡

根據(jù)核算量采購入庫，嚴(yán)控采購量，工程竣工時(shí)方木完好

率不低于進(jìn)場數(shù)量的70%，對接后總量不低于進(jìn)場總量的

90%

模板

根據(jù)工程具體類型按模板測算

表計(jì)算量

根據(jù)核算量采購入庫，嚴(yán)控采購量，模板完好率不低于進(jìn)

場數(shù)量的 60%

鋼管扣件支

撐體系

單位面積含量：33元/m2 周材最終丟失金額不超租賃的2%，損壞賠償金額不超過租

賃費(fèi)的3%（不包括扣件絲丟失）。

機(jī)械費(fèi) 單位面積含量：38元/m2 垂直運(yùn)輸設(shè)備底座進(jìn)場后10天內(nèi)必須安裝完畢

土建

輔材

C類

材料

安全防護(hù) 10元/m2

該類材料全部包干控制，結(jié)余部分按結(jié)余金額退還給項(xiàng)目，

超出控制系數(shù)的由項(xiàng)目部償付給公司；工程竣工封賬時(shí)從

所對應(yīng)的材料監(jiān)理數(shù)據(jù)庫中篩選扣減

工具用具 2元/m2

臨時(shí)設(shè)施 10元/m2

其他五金 10元/m2

料

具

驗(yàn)

收

與

管

理

料具存儲標(biāo)準(zhǔn)

進(jìn)場料具嚴(yán)格按總體規(guī)劃進(jìn)行存儲，正確標(biāo)識并妥善保管。露天存放的料具，要做到下墊

上蓋、成排成方，達(dá)到過目知數(shù)、整齊美觀。料具庫房設(shè)置要布局合理、大小合適、方便

存取并做好八防，即防盜、防火、防雨、防潮、防腐、防凍、防塵、防蟲鼠。加工區(qū)成品、

半成品擺放整齊、充分考慮加工場地大小、加工區(qū)防護(hù)及成品、半成品的臨時(shí)存儲和二次

搬運(yùn)。

施工作業(yè)面料具管

理標(biāo)準(zhǔn)

一堅(jiān)持、二不見、三不準(zhǔn)、四干凈。即一堅(jiān)持是堅(jiān)持每日施工每日清理。二不見是不見施

工現(xiàn)場水、電、油、汽跑、冒、滴、漏；不見垃圾、廢料隨處放。三不準(zhǔn)是不準(zhǔn)浪費(fèi)材料；

不準(zhǔn)野蠻施工；不準(zhǔn)從高空亂扔雜物、料具。四干凈是加工區(qū)、庫房干凈；垛底、料底干

凈；作業(yè)面干凈；安全網(wǎng)上干凈。

料具現(xiàn)場管理的要

求

水分區(qū)合理、妥善保管；存放整齊、標(biāo)識規(guī)范；收發(fā)有序、賬物相符；記錄真實(shí)、資料齊

全；賬表清晰、核算準(zhǔn)確；節(jié)約降耗、文明施工。

料具庫房設(shè)置布局

要求

料具庫房設(shè)置布局要合理，大小要合適并方便存取。要做到八防：即防盜、防火、防雨、

防潮、防腐、防凍、防塵、防蟲鼠。料具擺放做到：前擺零、后擺整、左擺整、右擺零、

上擺輕、下擺重、經(jīng)常用的擺在中。達(dá)到橫看成行、豎看成線、左右對齊、方方定量。

驗(yàn)收“嚴(yán)把三關(guān)”、

“四不驗(yàn)收”

嚴(yán)把三關(guān)即嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、數(shù)量關(guān)、單據(jù)關(guān)；堅(jiān)持“四不”驗(yàn)收即無采購計(jì)劃不驗(yàn)收，質(zhì)量

不合格不驗(yàn)收，名稱、規(guī)格、型號不符不驗(yàn)收，質(zhì)量證明文件不全、不相符不驗(yàn)收。

“五不發(fā)料”

即口頭或電話通知不發(fā)料、白條不發(fā)料、領(lǐng)料手續(xù)不全不發(fā)料、實(shí)行限額領(lǐng)料的材料無限

額領(lǐng)料單不發(fā)料、應(yīng)交舊無故不交的不發(fā)料。

42

提升板塊

43

團(tuán)隊(duì)凝聚

提升語錄

選擇比努力重要

選擇不對

努力白費(fèi)

性格決定命運(yùn)，

選擇大于努力！

上下同欲者勝

人 家 幫我，永志不 忘;

我?guī)腿?家 ，莫 記心頭。一

燕

不

能

成

春

今天付出，明天收獲，

全力以赴，事業(yè)輝煌！

同舟共濟(jì)者贏

高樹靡陰

獨(dú)木不林

優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)：

召之即來、

來之能戰(zhàn)、

戰(zhàn)則必勝、

永不言?。?/p>

讓明天感謝

今天的自己

寄 語

44

保利時(shí)代工程