在各大論壇，資訊平臺，新聞等關于裝修漏水引起的投訴，民事案件頻頻

出現，點擊閱讀量居高不下。

漏水問題飽受關注，是因為一旦出現滲水

漏水現象，將會影響施工項目順利驗收，嚴

重者將會對公司口碑造成不良影響，勢必要

及時進行返修。

防水返修難度大，成本高，費工費時，

可以說業(yè)主害怕防水出問題，裝飾施工單位

更不想看到防水出問題。

2、關于防水施工的強制性控制點

第一條：潮濕空間輕質隔墻底部做法

強制控制點：

1）、潮濕空間的輕質隔墻下部，必須設置鋼筋混

凝土翻邊，且必須牢固密實；

2）、混凝土翻邊至少高于相鄰地面飾面層以上

200mm，翻邊寬度依據設計要求，混凝土強度等級

不低于C20；

3）、防水區(qū)陰角部位必須用水泥砂漿做圓弧處理，

且圓弧直徑不得小于50mm。

在潮濕空間，輕質隔墻底部增加現澆混凝土翻邊，將有效提高擋水隔潮的效果。

第二條：防水區(qū)域陰角部位做法

強制控制點：防水區(qū)域陰角部位必須用水泥砂漿做圓弧處理，且圓弧直徑不得

小于50mm。（陰角做成圓弧角，便于防水施工涂抹，且接觸更加充分，成膜效果好，不易開裂。）

第三條：淋浴間擋水坎做法

強制性控制點：

1）、淋浴間玻璃隔斷下部，必須設置擋水坎，且必須牢固、

密實，必須與相連的墻地面結構層、翻邊緊密結合，形成閉環(huán)；

2）、設置擋水坎時，防水區(qū)域陰、陽角部位必須用水泥砂漿

做圓弧處理；防水層必須跟隨擋水坎上翻法；

做法建議：擋水坎內宜增加不銹鋼條，不銹鋼條兩端及下部應

插入墻體和地面，形成閉環(huán)。

防水層上翻能有效的將滲漏水阻隔在一定范圍內，做到干濕分離，提高防水效果。

在寒冬臘月，能在家中舒舒服服地洗個熱水澡，無疑是最享受的生活

方式，不過，很多人在洗澡的時候都會覺得特別冷，尤其是腳部，就算是

開了浴霸或風暖，仍是不能抵消冰冷的地面給予的刺骨寒冷。近些年，隨

著人們對地暖需求的不斷提高，人們也更加關注地暖在衛(wèi)生間的應用。

"衛(wèi)

生間可以做地暖嗎？衛(wèi)生間鋪地暖，防水怎么做......"一系列問題，成了飽

受爭議的話題。鋪設地暖的衛(wèi)生間相較于其他房間比較特殊，它是供、排

水系統中最為集中的地方之一，系統多、結構復雜、易引起滲漏，滲漏后

返修難度大、周期長。因此，防水問題成為衛(wèi)生間地暖施工重點考慮解決

的問題。那么，衛(wèi)生間地暖該怎么做呢？

衛(wèi)生間地暖經常會出現的問題

衛(wèi)生間地暖的標準做法

1、衛(wèi)生間設計地暖時，建議采用電地暖的形式進行供暖，且必須是在

衛(wèi)生間內部進行獨立供暖。

2、如果設計要求衛(wèi)生間地面與其他空間地面的供暖為一個整體的水

地暖系統，在施工過程中，水地暖管鋪設進入衛(wèi)生間地面時，必須就近且

沿墻面按照上翻下降的預埋鋪設方式，進行水暖管的鋪設安裝，其水暖管

上翻高度100mm~150mm。淋浴間的地面供暖做法同理。如下圖所示：

重點說明：衛(wèi)生間內，洗漱區(qū)的地暖管進入淋浴區(qū)時，不

得從地面鋪管，要求從墻面進入淋浴房，保證淋浴房擋水坎的

完整性；任何管道不得直接穿越擋水坎。

一、規(guī)范安裝欄桿（護欄）的重要程度

質量要求：☆☆☆☆☆； 安全程度：☆☆☆☆☆

案例1：

2月27日晚20點57分，天津市南開區(qū)大悅城商城內發(fā)生一起慘劇，兩名幼

童從4樓墜落至負一層，當場身亡。

案例2：

馬欄廣場鵬程街30號樓下，一個貪玩的小男孩把頭鉆進了樓下的一處欄桿內，

卻“無法自拔”。最后，消防隊趕到現場，利用剪切器剪斷欄桿救出孩子。

近年來，諸如此類的

商場墜落、兒童被欄桿卡

頭事件，幾乎年年在上演，

除了孩子頑皮、大人疏于

看護等主觀原因，正確安

裝安全防護設施也是一個

重要的因素。那么，建筑

欄桿（護欄）要如何安裝，

才能有效避免以上安全事

故呢？

第四條：建筑欄桿（護欄）安裝尺寸要求做法

強制性控制點：

1、臨空高度在 24m 以下時，欄桿高度不應低于 1.05m，臨空高

度在 24m 及 24m 以上時，欄桿高度不應低于 1.10m（當欄桿底部有

寬度≥ 220mm，且高度≤450mm 的可踏部位，欄桿高度應從可踏部位

頂面起計算）；

2、當采用垂直（豎向）桿件做欄桿時，其桿件之間的凈距不應大

于 110mm；允許少年兒童進入活動的場所，欄桿的設計必須采用防止

兒童攀登的構造（不宜采用橫向桿件做欄桿）。

二、關于門窗安裝防脫落裝置的重要性

質量要求：☆☆☆☆☆； 安全程度：☆☆☆☆☆

案例：

湖北武昌復地二期8號樓下，一名女外賣員被樓上落下的窗戶砸中，倒地不

起。120急救人員趕來后，確認該女外賣不幸身亡。調查后發(fā)現，事故發(fā)生時

21樓一業(yè)主家在裝修，安裝的玻璃窗戶從樓上掉下來，砸中了外賣員，兩名裝

修工人和業(yè)主已被警方帶走。

窗戶“跳樓”事件頻

發(fā)，門窗的安全問題一

次次被推到了風口浪尖

上。除了室外窗戶，我

們室內裝修的推拉門窗

扇是否安全呢？

第五條：推拉門窗扇安裝防脫落裝置做法

強制性控制點：

1、推拉門窗扇必須安裝牢固，且必須安裝防脫落措施。

做法建議：目前，室內推拉門窗扇已和室外門窗一樣，在防脫落裝置上做強制性做法要

求。上滑道可在門窗扇的側面安裝不銹鋼防脫落裝置片；下滑道可在窗框下部安裝 L 型不銹

鋼擋板，但螺絲面應朝室內側，防止室外側拆卸擋板。

三、關于水平干掛石材做法的要求

質量要求：☆☆☆☆☆； 安全程度：☆☆☆☆☆

案例：

2019年的 1月2日，碧桂園新一年的開工日，曝出總部的天花板掉落砸傷

了自家的員工。根據流露出的視頻可以看出，有很大一塊石材從天而落，垂直

插入地面，旁邊還有一些白色的粉末和碎片，一名員工倒在地上，傷勢不明。

曝出這樣的消息之后，碧桂園的股價下跌了6.09%。

隔著屏幕都能感受

到事發(fā)現場的驚心動魄，

同時也在提醒我們裝飾

質量安全的重要性。那

么關于水平干掛石材的

施工，我們要注意些什

么呢？

第六條：水平干掛石材做法

強制性控制點：

1、后置預埋件的規(guī)格、埋設深度等應符合設計要求并做好現場拉拔試驗，

所有焊接部位必須做好防銹處理；

2、水平干掛石材要求使用背栓固定，每塊石材背栓點不得少于 4 個，背栓

的錨固深度不得小于石材厚度的 1/2，水平干掛的石材厚度不應小于25mm 厚。

做法建議：水平干掛石材宜采用輕質高強的復合石材，如鋁蜂窩復合石材等。

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陳伯明

二零二二年四月