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第一部分

【工程部服務(wù)流程】

The engineering service process

中國(guó) ? 壹品裝飾

2021.06

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第 1 頁(yè)

目錄

一、開(kāi)工報(bào)建 ………………………………………………………………… 2

二、水電 ……………………………………………………………………… 5

三、泥水 ……………………………………………………………………… 11

四、木工 ……………………………………………………………………… 21

五、批灰 ……………………………………………………………………… 24

六、成品 ……………………………………………………………………… 27

七、收尾及竣工驗(yàn)收 ………………………………………………………… 28

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第 2 頁(yè) 一、開(kāi)工報(bào)建

1、建群自我介紹（周日周計(jì)劃）

2、項(xiàng)目經(jīng)理約業(yè)主報(bào)建，設(shè)計(jì)師同行（非必須）

3、開(kāi)工儀式

項(xiàng)目經(jīng)理或設(shè)計(jì)師和業(yè)主確定是否做及時(shí)間。同行設(shè)計(jì)師、質(zhì)檢、項(xiàng)目經(jīng)理（必去）

最基礎(chǔ)準(zhǔn)備物品如下：

(1) 開(kāi)工桌子；

(2) 王老吉 10 罐用于擺放；

(3) 鮮花一束（花店電話：13380259362，公司附近鮮花自提，統(tǒng)一 30 元）；

(4) 地膜一卷（開(kāi)工桌下面鋪）。

4、檢查工地：

(1) 水電燃?xì)膺^(guò)戶；

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第 3 頁(yè)

(2) 墻體空鼓；

(3) 原防水鏟除；

(4) 原膩?zhàn)隅P除；

(5) 空間水平及方正；

(6) 排水管、二次排水、衛(wèi)生間沉箱及空調(diào)洞空調(diào)外機(jī)位是否有問(wèn)題；

(7) 入戶門及門窗平整，是否損壞；

(8) 屋頂是否明顯開(kāi)裂、滲水。

5、文明施工

墻保地固（黃墻綠地）

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工地形象保護(hù)

6、拆除交底及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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第 5 頁(yè)

二、水電

1、材料下單及交底

提示：水電，磚同步下

確認(rèn)有 ERP 之后——填寫物料單——材料部?jī)?nèi)部流程——雙方確認(rèn)送裝時(shí)間——收貨及給業(yè)主驗(yàn)收

材料驗(yàn)收：（必須業(yè)主確認(rèn)方可施工、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的照片或者微信確認(rèn)的聊天截圖上傳 ERP）

(1) 確認(rèn)品牌；

(2) 檢查質(zhì)量；

交底

(1) 插座數(shù)量及高度；

(2) 線路分路；

(3) 開(kāi)關(guān)及燈位；

(4) 是否貼墻磚（如貼墻磚的墻面不能做黃墻）；

(5) 水路及燃?xì)猓?/p>

(6) 排水口位置預(yù)留（規(guī)避線路）。

2、水電檢查

(1) 開(kāi)槽

① 打水平(保證開(kāi)關(guān)插座.統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)高度）；

② 開(kāi)槽時(shí)在保證不破壞承重墻主體結(jié)構(gòu)的情況下必須上管放置底盒必須完整并能夠放置鎖母；

③ 廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)范圍內(nèi)的線管,必須走天花；

④ 管道交叉處地面必須開(kāi)槽；

⑤ 所有電源位離熱水器煤氣表，煤氣口，煤氣灶、直線距離 30 公分以上。

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(2) 布線管

① 線管嚴(yán)禁使用碼釘固定，嚴(yán)禁駁線；

② 布管前必須先彈線保證橫平豎直；

③ 水管鋪設(shè)完成必須測(cè)試壓水管；

④ 線管轉(zhuǎn)角處必須兩個(gè) 45 度角(兩側(cè)鐵皮碼固定)；

⑤ 強(qiáng)弱電交匯處.需包錫紙且線管兩端要保持十五公分以上，嚴(yán)禁強(qiáng)弱電同槽；

⑥ 強(qiáng)弱電間距必須在十公分到十五公分；

⑦ 弱電必須單管單線；

⑧ 每個(gè)房間必須保證空調(diào),電源專管專線。火線零線必須用顏色區(qū)分；

⑨ 電路鋪設(shè)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工(燈線 1.5 平方線。普通插座 2.5 平方線. 空調(diào)、廚房電熱水器等大功率

電器 4 平方線專線，特殊功率較大或串聯(lián)電路功率過(guò)高的特殊處理）；

⑩ 地面布管必須用鐵皮碼固定且要保證 70- 80 公分距離(鐵皮碼必須保持在同一平行線上)；

⑾ 天花管道，燈線三通兩側(cè)必須使用線卡固定 10-15 公分；

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⑿ 使用黃臘管處須用電工膠帶纏緊再用銅線固定嚴(yán)禁使用碼釘，自攻絲、鋼釘穿透黃臘管進(jìn)行固定。黃臘

管露出部位，必須使用波紋管覆蓋。

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(3) 水管布置

① 廚房衛(wèi)生間水管布置前墻面必須先刷防水；

② 水管布置須按照左熱右冷且距離要保持 10-15 公分之間。與線管也須保持 10-15 公分距離（特殊情況

除外）；

③ 花灑處水嘴必須使用連體內(nèi)牙彎且平行。貼磚處水嘴不得高出墻面 1.5 公分；

④ 水管布管進(jìn)衛(wèi)生間處必須上墻十五公分再轉(zhuǎn)入沉箱，不能直中間開(kāi)洞。衛(wèi)生間沉箱嚴(yán)禁打眼固定；

⑤ 水管完工后必須打壓測(cè)試,管道開(kāi)槽處必須使用接頭下沉；

⑥ 水管交叉處必須使用過(guò)橋彎；

⑦ 封槽前槽內(nèi)必須先灑水；

⑧ 線槽內(nèi)多根線管處。管與管之間必須留有距離，再進(jìn)行封槽；

⑨ 封槽處水泥面與原墻面保持平整。

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3、預(yù)驗(yàn)收

(1) 檢查水電位是否有遺漏，位置是否合適，講解施工工藝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

(2) 水電管的區(qū)分（紅管強(qiáng)電，藍(lán)管弱電，白色法蘭特或綠色保利水管）水電管走向必須橫平豎直，強(qiáng)電

管內(nèi)只能 3 根線（浴霸線除外 ）弱電管單管單線，所有線管內(nèi)無(wú)接頭；

(3) 線路分路（專線 4 平方，插座線 2.5 平方，燈線 1.5 平方）每個(gè)房間倆組線 4 平方空調(diào)專線和一組

2.5 平方插座線；

(4) 查看現(xiàn)場(chǎng)打壓情況，告知業(yè)主自來(lái)水自帶壓力 0.3 兆帕左右，國(guó)標(biāo)打壓 1 兆帕，我們正常打壓 1.2 兆

帕（如已裝前置過(guò)濾器則打 0.8 兆帕）時(shí)間半小時(shí)；

水管打壓表

(5) 檢查水路施工標(biāo)準(zhǔn)，左熱右冷，冷熱水間距不小于 10 公分，水路固定間距不得大于 1 米，衛(wèi)生間干

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地面嚴(yán)禁走電，水管交匯處必須使用過(guò)橋彎頭；

(6) 查看電路施工標(biāo)準(zhǔn)，檢查電路與燃?xì)獬鰵饪诎踩嚯x（30 公分以上）；

(7) 強(qiáng)電與弱電交匯處需用錫箔紙做抗干擾處理（已交匯處為中心左右延伸 15 公分以上）；

(8) 承重墻無(wú)法用線管的用黃臘管；

(9) 電上水下；

(10) 廚房按照標(biāo)準(zhǔn)倆組 4 平方專線（冰箱、插座）地面嚴(yán)禁走電線；

(11) 頂面移動(dòng)燈位使用黃臘管必須用電膠布纏緊；

(12) 衛(wèi)生間沉箱和陽(yáng)臺(tái)地面嚴(yán)禁打釘；

(13) 衛(wèi)生間馬桶排管 110 度，地漏管 75 度，下水管 50 度，彎頭處必須倆 45 度；

(14) 度彎頭嚴(yán)禁用 90 度三通；

(15) 裸露線頭有無(wú)電膠布纏緊；

(16) 底盒蓋是否安裝，線槽水電驗(yàn)收以后再封；

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(17) 提醒設(shè)計(jì)師收二期款。

4、水電驗(yàn)收

注意：水電磚可以一起驗(yàn)收節(jié)約時(shí)間；

項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系業(yè)主確認(rèn)時(shí)間驗(yàn)收——統(tǒng)計(jì)群發(fā)信息預(yù)約質(zhì)檢空閑時(shí)間——發(fā)信息設(shè)計(jì)師畫水電圖

三、泥水

1、材料下單

(1) 磚：

確認(rèn)有 ERP 后——填寫物料單——材料部?jī)?nèi)部流程——雙方確認(rèn)送裝時(shí)間——收貨

(2) 瓷磚膠防水：

填寫物料單——材料部?jī)?nèi)部流程——雙方確認(rèn)送裝時(shí)間——收貨

2、材料驗(yàn)收及交底

驗(yàn)收：

(1) 確認(rèn)地磚品牌、規(guī)格、型號(hào)等是否正確；

(2) 確認(rèn)地磚質(zhì)量、平整度、是否破損等；

(3) 確認(rèn)防水品牌及瓷磚膠型號(hào)；

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注意：以上材料需在施工管理手冊(cè)上寫好并簽字確認(rèn)（項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主）。 交底：

(1) 確認(rèn)鋪貼方式及空隙（地磚墻磚最低空隙 1mm，低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)直接返工，統(tǒng)一用十字架卡縫隙，以

及找平器施工）；

(2) 地面完成面高度確認(rèn)（各空間）；

(3) 墻磚陽(yáng)角收邊方式；

(4) 找設(shè)計(jì)師及業(yè)主確認(rèn)是否有其他要求。

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3、泥水檢查

(1) 原房驗(yàn)收

① 沉箱試水，墻體空鼓，裂縫，排水地漏是否堵塞，衛(wèi)生間防水層必須鏟掉，天花白灰，墻體白灰；

② 拆墻，要求割縫，防止破壞墻體；

③ 砌墻，要求紅外線放樣。新老墻體掛鐵絲網(wǎng)，不能少于 20-30 公分，衛(wèi)生間砌墻起角需砌 20 公分以上

水磚砌筑，墻體接口需拉筋，高度 40 公分；

④ 批蕩平整度誤差控制在 3-5mm；

⑤ 降門頭，兩頭需伸進(jìn) 6-8 公分。接口處掛鐵絲網(wǎng)。

(2) 防水

① 墻面需先清洗灰塵，濕水；

② 墻面使用通用型防水，地面使用柔韌型。

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(3) 鋪磚

① 地面需要清洗干凈，灑水；

② 線管需要水泥沙保護(hù)再鋪磚；

③ 開(kāi)線磚縫不能對(duì)大門中間，需用紅外線開(kāi)線，保證磚面平整，磚縫整齊。四角平整；

④ 美縫留 2mm，填縫留 1mm；

⑤ 大磚鋪貼需用找平器；

⑥ 地腳線需跟地磚對(duì)縫。

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(4) 客廳墻面掛磚

① 墻面有白灰需鏟除，清洗干凈，不能做墻固；

② 雙面刷背膠，瓷磚膠拉毛貼掛；

③ 需保證平整度（誤差 3-5mm)，對(duì)縫整齊。

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(5) 衛(wèi)生間架空

① 沉廂需過(guò)水泥沙放坡，做二級(jí)排水；

② 排水管長(zhǎng)度過(guò)大需砌磚加固；

③ 架空預(yù)制板厚度不能少于 5 厘米；

④ 衛(wèi)生間鋪磚地漏處需回字型鋪貼；

⑤ 墻面貼瓷片需發(fā)水清洗干凈，陽(yáng)角處及打卡處需用原邊。（誤差 5mm 以內(nèi)）磚縫整齊；

⑥ 衛(wèi)生間鋪磚需放坡走水于地漏處；

⑦ 瓷片必須使用水箱泡水時(shí)間 2 個(gè)小時(shí)以上；

⑧ 單片空鼓率在 5%之內(nèi)。

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(6) 水泥沙找平

①過(guò)水泥沙里需打點(diǎn)抽筋，收光面。地固掃面。

(7) 陽(yáng)臺(tái)

① 陽(yáng)臺(tái)需過(guò)水泥沙放坡，做防水。

② 鋪磚需放坡走水。

4、成品量尺

提前三天告知材料部量尺——材料部建群安排量尺——量尺——設(shè)計(jì)師下單——

注意：

(1) 項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否可量再安排；

(2) 項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系業(yè)主確認(rèn)好時(shí)間提前安排；

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(3) 設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主、廠家（必須到處）。

5、泥水預(yù)驗(yàn)收

防水驗(yàn)收

(1) 沉箱和陽(yáng)臺(tái)放滿水 48 小時(shí)后通知物業(yè)業(yè)主到樓下確認(rèn)有無(wú)漏水現(xiàn)象；

(2) 刷德高防水涂料，墻面到頂，涂刷均勻有無(wú)漏刷，有無(wú)刷錯(cuò)（地面柔韌型、墻面通用型）。 泥工檢查

(3) 驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生整潔，剩余瓷磚需集中擺放整齊，需粘貼水電標(biāo)識(shí)貼；

(4) 檢查空鼓率，單片邊角不得超過(guò)整體的 5%；

(5) 檢查平整度，縫隙均勻，順直，有無(wú)崩瓷；

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(6) 檢查煙道陰角垂直度；

(7) 廚房煙道必須加厚處理（一塊紅磚或沙磚業(yè)主特殊要求除外簽免責(zé)單）；

(8) 水管口開(kāi)孔必須使用開(kāi)孔器且需要開(kāi)孔美觀（內(nèi)牙彎頭與磚面平齊或突出 2MM），線盒開(kāi)孔需方正；

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(9) 檢查碰角工藝是否美觀，無(wú)崩瓷。

6、泥水驗(yàn)收

項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系業(yè)主確認(rèn)時(shí)間驗(yàn)收——統(tǒng)計(jì)群發(fā)信息預(yù)約質(zhì)檢空閑時(shí)間

四、木工

1、材料下單

填寫物料單（提供數(shù)量）——材料部?jī)?nèi)部流程——雙方確認(rèn)送裝時(shí)間——收貨

2、材料驗(yàn)收及交底

(1) 確認(rèn)材料品牌、規(guī)格；

(2) 現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)木工圖紙。

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3、木工檢查

(3) 木方需使用 3*4，木方需使用拉爆螺絲固定，間距 50cm；

(4) 天花側(cè)面可以用 9 厘板打底，底面封板一定要使用雙層石膏板；

(5) 窗簾盒一定要用 15 厘夾板打底，面封石膏板；

(6) 天花七字拐角位必需超過(guò) 30 公分以上；

(7) 上下兩層石膏板接口位不能重疊；

(8) 天花接口處必需倒 45 度角，縫隙不超過(guò) 1cm；

(9) 所有封板必需刷白乳膠（滿刷）；

(10) 封板螺絲間距不能超過(guò) 15 公分；

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(11) 天花邊如果超過(guò) 35 公分必需加輕鋼龍骨加固，間距 40cm；

(12) 平面天花除了周邊全部使用輕鋼龍骨。主骨間距不超過(guò) 80cm，附骨不超過(guò) 40cm.吊桿不超過(guò) 80cm。

4、木工預(yù)驗(yàn)收

(1) 吊頂有無(wú)拉爆處理（50CM）；

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(2) 過(guò)道玄關(guān)超過(guò) 30CM 的有無(wú)使用輕鋼龍骨（主副骨）拉桿；

(3) 轉(zhuǎn)角處 7 字型；

(4) 石膏板接縫處 45 度倒角；

(5) 石膏板用自攻絲固定嚴(yán)禁用槍釘；

(6) 自攻絲處有無(wú)防銹處理；

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(7) 十字拼接處必須錯(cuò)開(kāi)；

(8) 提醒設(shè)計(jì)師收三期款。

5、木工驗(yàn)收

項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系業(yè)主確認(rèn)時(shí)間驗(yàn)收——統(tǒng)計(jì)群發(fā)信息預(yù)約質(zhì)檢空閑時(shí)間

五、批灰

1、材料下單

填寫物料單——材料部?jī)?nèi)部流程——雙方確認(rèn)送裝時(shí)間——收貨(部分材料自提)

2、材料驗(yàn)收及交底

(1) 確認(rèn)材料品牌；

(2) 確認(rèn)顏色及把對(duì)應(yīng)的油漆顏色信息上傳 ERP 做備份。

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3、批灰檢查

(1) 施工檢查

油工進(jìn)場(chǎng)要檢測(cè)墻體平整度、垂直度、是否有空鼓、天花平整度、房間頂面四周高度是否相差，如果平均

落差相差很大，或墻體垂直度相差太大，必須與業(yè)主或者質(zhì)檢溝通之后再進(jìn)行施工。

(2) 基礎(chǔ)修整

① 用水平儀修正陰陽(yáng)角，誤差 3mm 以內(nèi)；

② 天花自攻絲必需刷防銹漆，必需全部覆蓋螺帽；

③ 石膏板接縫處必需用粘粉補(bǔ)縫，用牛皮紙粘貼第一層，再用布帶粘貼第二層；

④ 天花石膏板與墻面接縫處，必須貼牛皮紙，不直的位置需彈線修直；

⑤ 修補(bǔ)地腳線與墻面接縫處必需用外墻膩?zhàn)臃壅移剑?/p>

⑥ 墻面線槽修補(bǔ)網(wǎng)帶必須 20 公分以上，新建墻體與原始?jí)w接口處必須掛兩層纖維網(wǎng)并且寬度保證在一

米以上。

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(3) 刮灰

毛坯房第一次刮外墻膩?zhàn)哟虻住?/p>

(4) 上油漆

① 油漆到場(chǎng)必須和業(yè)主設(shè)計(jì)師再確認(rèn)一次品牌顏色，如業(yè)主有時(shí)間最好上色再確認(rèn)一次

② 膩?zhàn)踊撞荒芴植?至少 360 目以上砂紙過(guò)一次)；

③ 頂面和墻面的油漆底漆以及面漆調(diào)配一定要標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)注意施工滾均勻；

④ 施工完成自檢確認(rèn)漆膜形成表面光滑紋路清晰。

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第 27 頁(yè)

4、批灰預(yù)驗(yàn)收

① 大面順平，陰陽(yáng)角必須垂直；

② 頂面漆面不允許有大波浪；

③ 墻面漆面無(wú)沙眼、淚痕、流墜；

④ 不能有明顯砂紙打磨痕跡和透底。

5、批灰驗(yàn)收

項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系業(yè)主確認(rèn)時(shí)間驗(yàn)收——統(tǒng)計(jì)群發(fā)信息預(yù)約質(zhì)檢空閑時(shí)間

六、成品

1、成品安裝

廠家聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)是否現(xiàn)場(chǎng)可安裝，安排安裝。

2、成品檢查

成品安裝好以后項(xiàng)目經(jīng)理必須 2 天內(nèi)完成檢查驗(yàn)收，有問(wèn)題及時(shí)反饋給廠家。

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第 28 頁(yè)

3、成品驗(yàn)收

(1) 成品驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生整潔；

(2) 驗(yàn)收全房成品；

(3) 櫥柜：櫥柜安裝是否合理，臺(tái)面接縫是否美觀，檢查柜門合頁(yè)，柜面有無(wú)損壞；

(4) 檢查木門、推拉門、衣柜（破皮、損壞、門鎖、合頁(yè)、把手）。

七、收尾及竣工驗(yàn)收

1、開(kāi)關(guān)燈插座安裝

(1) 開(kāi)關(guān)面板等下單到材料部自提；

(2) 衛(wèi)生間扣板的集成燈下單材料部自提。

2、清場(chǎng)

(1) 地面窗戶的油漆，膩?zhàn)拥入s物清理干凈；

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第 29 頁(yè)

(2) 地面砂石等清理干凈；

(3) 蹲廁如有使用需清理干凈交還；

(4) 多的磚及暫時(shí)保留的油漆整齊放置。

3、竣工預(yù)驗(yàn)收及驗(yàn)收

(1) 必須提前竣工預(yù)驗(yàn)收。（質(zhì)檢，項(xiàng)目經(jīng)理）；

(2) 預(yù)驗(yàn)收時(shí)提出的合理問(wèn)題工長(zhǎng)必須三日內(nèi)處理完畢，并反饋至施工群內(nèi)；

(3) 竣工驗(yàn)收時(shí)從入戶門開(kāi)始全房檢查（衛(wèi)生間衛(wèi)浴、全房插座開(kāi)關(guān)、燈具、地磚、復(fù)查墻磚）；

(4) 衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)地面防水檢查坡度；

(5) 竣工驗(yàn)收完 竣工大吉橫幅和業(yè)主拍照 提醒設(shè)計(jì)師收尾款；

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第 30 頁(yè)

(6) 給業(yè)主質(zhì)保單提醒設(shè)計(jì)師贈(zèng)送項(xiàng)目下單。

4、油漆修補(bǔ)

待業(yè)主家私、衣柜、窗簾等都安裝完成以后，墻面如有碰撞的安排人員進(jìn)行一次修補(bǔ)，如大面積或者油漆

顏色深的需要整面修補(bǔ)的，業(yè)主補(bǔ)點(diǎn)材料費(fèi)施工。

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第 31 頁(yè)

第二部分

【工程部基礎(chǔ)資料】

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第 32 頁(yè)

目錄

一、電位標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………………………… 33

二、增項(xiàng)單價(jià) ………………………………………………………………… 34

三、考核罰款 ………………………………………………………………… 35

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第 33 頁(yè) 一、電位標(biāo)準(zhǔn)

電 路 標(biāo) 準(zhǔn)

空間 3 房 2 衛(wèi) 12 組 普通插座 空調(diào)專線 網(wǎng)線/電視 雙控開(kāi)關(guān) 備注

房間 1

房間空調(diào)

1

2 個(gè)房間一個(gè)

網(wǎng)線

1

房間插座 4

房間 2

房間空調(diào)

1 1

房間插座 4

房間 3

房間空調(diào)

1 1

房間插座 4

客餐廳

客廳空調(diào)

1 2 2

客廳插座 8

餐廳火鍋 1

廚房

冰箱專線 1

廚房插座 4 平米 6

衛(wèi)生間 1 衛(wèi)生間 4 平方進(jìn) 2

衛(wèi)生間 2 衛(wèi)生間 4 平方進(jìn) 2

陽(yáng)臺(tái)等

看需求定

（洗衣機(jī)、熱水器）

30 6 2 5 43

工藝標(biāo)準(zhǔn)：

1、該項(xiàng)目包含：開(kāi)、補(bǔ)槽、穿線、暗敷設(shè)人工及輔料費(fèi)；

2、輔料:廣東電纜 BV 阻燃線；

3、線路分路標(biāo)準(zhǔn)：

客餐廳：1 組 4 ㎡空調(diào)專線/1 組 4 ㎡火鍋專線/1 組 2.5 ㎡插座線；

廚房：1 組 4 ㎡冰箱專線/1 組 4 ㎡插座專線；

房間：1 組 4 ㎡空調(diào)專線/1 組 2.5 ㎡插座專線；

衛(wèi)生間：1 組 4 ㎡浴霸專線；

核算標(biāo)準(zhǔn)：

1、超過(guò)房間標(biāo)配插座，超出部分每個(gè)插座算一個(gè)位；

2、超過(guò)房間標(biāo)配空調(diào)專線，每條專線算 2 個(gè)位；

3、超出房間標(biāo)配網(wǎng)絡(luò)/電視專線，超出每個(gè)算 2 個(gè)位；

4、單控升雙控，算 1 個(gè)位，雙控升三控，算 1 個(gè)位；

5、特殊業(yè)主，不給增項(xiàng)；插座業(yè)主自行采購(gòu)，每個(gè)插座手工費(fèi) 30 元；

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第 34 頁(yè)

二、增項(xiàng)單價(jià)

增項(xiàng)價(jià)格統(tǒng)一表

項(xiàng)目 單位 單價(jià) 備注

拆批蕩層 ㎡ 35

拆墻磚 ㎡ 40

鏟白灰 ㎡ 15

砌墻 12 ㎡ 200

砌墻 24 ㎡ 280

墻面批蕩 ㎡ 45

拆墻 ㎡ 70

電位超出 個(gè) 138

回水管 m 40

移電箱主體墻 個(gè) 300

移電箱磚墻 個(gè) 200

包管 條 300 不包磚

墻面掛磚 400*800 ㎡ 140 不包磚

墻面掛磚（600*1200） ㎡ 180 不包磚

降門頭 個(gè) 200

廚房外擴(kuò) 項(xiàng) 800

拆除步梯二樓起搬運(yùn) 每層加 1000

磨防水 項(xiàng) 400

舊房拆除 ㎡ 125

拆除運(yùn)費(fèi) 2000

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第 35 頁(yè)

三、考核罰款

序

號(hào)

制度 樂(lè)捐 備注 分類 罰款/金額

1 工人未穿工衣 100 1、形象方面 罰款/50

2 工人穿拖鞋施工 100 1、形象方面 罰款/50

3 工地?zé)燁^ 150 1、形象方面 罰款/50

4 下班未清理現(xiàn)場(chǎng) 200 1、形象方面 罰款/50

5 未配置臨時(shí)電箱 100 2、工地物品配置方面 罰款/50

6 未配置滅火器及滅火器箱 100 2、工地物品配置方面 罰款/50

7 未配煙灰桶 100 2、工地物品配置方面 罰款/50

8 未配置形象標(biāo)識(shí) 50 2、工地物品配置方面 罰款/50

9 三角材料架未配置 100 2、工地物品配置方面 罰款/50

10 未配泡磚桶 100 2、工地物品配置方面 罰款/50

11 水電標(biāo)識(shí)貼未貼 100 2、工地物品配置方面 罰款/50

12 橫幅 100 2、工地物品配置方面 罰款/50

13 工人必須使用臨時(shí)馬桶 100 2、工地物品配置方面 罰款/50

14 垃圾未堆放至指定點(diǎn) 200 3、物品擺放方面 罰款/50

15 材料未堆放指定區(qū)域 200 3、物品擺放方面 罰款/50

16 窗臺(tái)及廚衛(wèi)堆放物品 100 3、物品擺放方面 罰款/50

17 地面未做保護(hù) 300 3、物品擺放方面 罰款/50

18 窗臺(tái)石未做保護(hù) 100 3、物品擺放方面 罰款/50

19 泥工完工后必須用綠色布基膠貼物品堆放

區(qū)和垃圾堆放區(qū)

50 3、物品擺放方面 罰款/50

20 水電布管前過(guò)道及窗戶形象保護(hù) 100 3、物品擺放方面 罰款/50

21 工地施工日志未記錄 50 3、物品擺放方面 罰款/50

22 水電驗(yàn)收項(xiàng)目經(jīng)理未自己驗(yàn)收(2 處問(wèn)題) 200 多次直接停單 4、質(zhì)量方面 施工標(biāo)準(zhǔn)/100

23 泥水驗(yàn)收項(xiàng)目經(jīng)理未自己驗(yàn)收(2 塊磚) 200 多次直接停單 4、質(zhì)量方面 施工標(biāo)準(zhǔn)/100

24 木工驗(yàn)收項(xiàng)目經(jīng)理未自己驗(yàn)收(2 處問(wèn)題) 200 多次直接停單 4、質(zhì)量方面 施工標(biāo)準(zhǔn)/100

25 批灰驗(yàn)收成品驗(yàn)收竣工驗(yàn)收未自己驗(yàn)收(2

處問(wèn)題)

200 多次直接停單 4、質(zhì)量方面 施工標(biāo)準(zhǔn)/100

26 限期整改項(xiàng)目沒(méi)整改的 300 4、質(zhì)量方面

27 工地開(kāi)工未報(bào) 50 5、進(jìn)度方面 語(yǔ)言模板/50

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第 36 頁(yè)

28 款項(xiàng)到了工地一周都沒(méi)安排 150

無(wú)周計(jì)劃也無(wú)

施工無(wú)解釋翻

倍

5、進(jìn)度方面 語(yǔ)言模板/50

29 周計(jì)劃未發(fā) 50 6、服務(wù)方面 語(yǔ)言模板/50

30 每周 2 次的日志未發(fā)單次 50 50 6、服務(wù)方面 語(yǔ)言模板/50

31 業(yè)主投訴到公司 500

500 以上停單

(情況定)

6、服務(wù)方面 罰款/50

32 質(zhì)檢驗(yàn)收未到(未說(shuō)明及取得業(yè)主諒解) 100 6、服務(wù)方面 罰款/50

33 項(xiàng)目經(jīng)理驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)或交底量尺節(jié)點(diǎn)未到

(未說(shuō)明及取得業(yè)主諒解)

300 6、服務(wù)方面 罰款/50

34 質(zhì)檢去工地業(yè)主群里不發(fā)照片的 50 6、服務(wù)方面

35 下班未關(guān)閉臨時(shí)水電 200 7、安全方面 施工標(biāo)準(zhǔn)/100

36 工地用花線 100 7、安全方面 施工標(biāo)準(zhǔn)/100

37 開(kāi)會(huì)電話響鈴 100 8、其他

38 開(kāi)會(huì)時(shí)間吃東西 100 8、其他

39 例會(huì)遲到 買紅牛 8、其他

40 會(huì)議不請(qǐng)假不來(lái) 500 三次以上開(kāi)除 8、其他

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第三部分

【材料部下單流程】

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第 38 頁(yè)

材料部下單流程一覽

項(xiàng)目階段 材料類型 對(duì)接人 流程

材料

員

注意事項(xiàng)

保護(hù) 倉(cāng)庫(kù)物料

質(zhì)檢

(任何)

工程部聯(lián)系質(zhì)檢——填寫物料單——質(zhì)檢開(kāi)門自行領(lǐng)

取

質(zhì)檢

水電，磚

同步下

水電排水材料

材料部、

暉雄

確認(rèn)有 ERP 之后——填寫物料單——對(duì)應(yīng)材料員——

材料部?jī)?nèi)部流程——雙方確認(rèn)送裝時(shí)間——收貨

補(bǔ)貨自提僅一

次

泥水

磚

材料部、

廠家

確認(rèn)有 ERP 之后——填寫物料單——對(duì)應(yīng)材料員——

材料部?jī)?nèi)部流程——雙方確認(rèn)送裝時(shí)間——收貨

最少提前三天

下單

補(bǔ)磚

材料部、

廠家

下單時(shí)確定要貨時(shí)間，限補(bǔ)貨一次，補(bǔ)貨附帶車牌號(hào)，

三天內(nèi)提完

自提

瓷磚膠防水

材料部、

宏興化

工

填寫物料單——對(duì)應(yīng)材料員——材料部?jī)?nèi)部流程——

雙方確認(rèn)送裝時(shí)間——收貨

補(bǔ)貨自提僅一

次

成品量尺

木門、鋁合金

門、櫥柜、衣柜，

材料部、

設(shè)計(jì)師

提前三天告知材料部量尺——材料部建群安排量尺—

—量尺——設(shè)計(jì)師下單——

盡量周五周六

周日不安排

衛(wèi)浴、木地板、

材料部、

廠家

木地板量好數(shù)量給材料跟單下單--廠家聯(lián)系約項(xiàng)目經(jīng)

理約安裝時(shí)間---安裝完成

廠家安排安裝

需要一星期排

單

石材

材料部、

廠家

可量尺就量——材料部?jī)?nèi)部流程——雙方確認(rèn)送裝時(shí)

間——收貨

鋁扣吊頂

及石膏線

材料部、

廠家

可量尺就量(項(xiàng)目經(jīng)理自量數(shù)量)——材料部?jī)?nèi)部流程 ——雙方確認(rèn)送裝時(shí)間——收貨

數(shù)量自量

木工

木板等

需收款 70%

材料部、

玖龍板

材

填寫物料單（提供數(shù)量）——對(duì)應(yīng)材料員——材料部

內(nèi)部流程——雙方確認(rèn)送裝時(shí)間——收貨

補(bǔ)貨自提僅一

次

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第 39 頁(yè)

油漆

膩?zhàn)臃邸⒂推岬?/p>

需收款 98%

材料部、

廠家

填寫物料單——材料部?jī)?nèi)部流程——雙方確認(rèn)送裝時(shí)

間——收貨(部分材料自提)

補(bǔ)貨自提僅一

次

成品安裝

及贈(zèng)送下

單

確認(rèn)款 98% 材料部、

廠家

98%款項(xiàng)——材料部通知安裝——雙方確認(rèn)送裝時(shí)間 ——收貨

收尾 開(kāi)關(guān)插座

材料部、

暉雄

填寫物料單——材料部?jī)?nèi)部流程——收貨(自提) 補(bǔ)貨自提僅一

次

完工

贈(zèng)送電器或家

具

材料部、

設(shè)計(jì)師

款項(xiàng) 100%——通知設(shè)計(jì)師下單——材料部?jī)?nèi)部流程 ——雙方確認(rèn)送貨時(shí)間——收貨

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第 40 頁(yè)

第四部分

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工程部?jī)?nèi)部結(jié)算流程

每周二及周四交單工程部審核后轉(zhuǎn)交財(cái)務(wù)、總經(jīng)辦、出納、打款。 泥水款

條件

1、驗(yàn)收合格驗(yàn)收單質(zhì)檢簽字、業(yè)主簽字、設(shè)計(jì)師簽字。

2、收款 70%以上同時(shí)無(wú)任何泥水類增項(xiàng)補(bǔ)差（客戶選磚時(shí)會(huì)有補(bǔ)差未交，具體情況對(duì)接設(shè)計(jì)

師）。

3、ERP 水電、泥水進(jìn)度都上傳了照片（水電為全房無(wú)死角至少 20 張+驗(yàn)收單照片，泥水的完

工照片+驗(yàn)收單）。

4、填寫付款審批單（附上施工管理手冊(cè)泥水驗(yàn)收單黃色聯(lián)）。

(1) 付款摘要：工地地址、合同號(hào)、所付款項(xiàng)。

(2) 收款人：本人姓名。

(3) 金額大小寫。

(4) 申請(qǐng)人：本人姓名。

單據(jù)寫好后給飛總簽字以及給相應(yīng)質(zhì)檢確認(rèn)后統(tǒng)一周二周四上交。 油工款

1、驗(yàn)收合格驗(yàn)收單質(zhì)檢簽字、業(yè)主簽字、設(shè)計(jì)師簽字。

2、收款 98%以上同時(shí)無(wú)任何增項(xiàng)補(bǔ)差（具體情況對(duì)接設(shè)計(jì)師）。

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第 42 頁(yè)

3、ERP 木工、批灰進(jìn)度都上傳了照片（木工的完工照片+驗(yàn)收單照片，批灰的完工照片+驗(yàn)收

單）。

4、填寫付款審批單（附上施工管理手冊(cè)批灰驗(yàn)收單黃色聯(lián)）。

（1）付款摘要：工地地址、合同號(hào)、所付款項(xiàng)。

（2）收款人：本人姓名。

（3）金額大小寫。

（4）申請(qǐng)人：本人姓名。

單據(jù)寫好后給飛總簽字以及給相應(yīng)質(zhì)檢確認(rèn)后統(tǒng)一周二周四上交。 竣工款

1、驗(yàn)收合格驗(yàn)收單質(zhì)檢簽字、業(yè)主簽字、設(shè)計(jì)師簽字。

2、收款 100%以上同時(shí)無(wú)任何增項(xiàng)補(bǔ)差（具體情況對(duì)接設(shè)計(jì)師）、同時(shí)所有贈(zèng)送類的全部下單。

3、ERP 進(jìn)度都上傳了照片（完工照片+驗(yàn)收單+質(zhì)保單照片）。

4、填寫付款審批單（附上施工管理手冊(cè)批灰驗(yàn)收單黃色聯(lián)）。

（1）付款摘要：工地地址、合同號(hào)、所付款項(xiàng)。

（2）收款人：本人姓名。

（3）金額大小寫。

（4）申請(qǐng)人：本人姓名。

（5）施工管理手冊(cè)及質(zhì)保單。

竣工款需要先交材料部確認(rèn)所有單據(jù)下完、財(cái)務(wù)核算后確認(rèn)剩余所付款項(xiàng)后才會(huì)通知寫收據(jù)及開(kāi)

始付款流程。

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注意：如果周五、周六、周日、周一填寫的單子，統(tǒng)一都是周二開(kāi)始走流程，如果一直到下周二

都沒(méi)有通知你單子不合格拿回或者款項(xiàng)打下來(lái)，及時(shí)聯(lián)系相應(yīng)質(zhì)檢。

方數(shù) 泥水款 灰工款

80 18000 4000

100 2000 5000

120 22000 6000

140 24000 7000

150 25000 8000

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第五部分

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中國(guó) ? 壹品裝飾

2021.11

壹品裝飾 整裝專家 整裝就選壹品裝飾 公眾號(hào)：壹品裝飾華南大區(qū) 【服務(wù)熱線：0757-82800303】

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質(zhì)檢篇！

新建群發(fā)

尊敬的業(yè)主：

您好！

我是壹品裝飾工程部質(zhì)檢***我的電話是***********。

日后負(fù)責(zé)工地質(zhì)檢，工藝標(biāo)準(zhǔn)審查，監(jiān)督工地質(zhì)量各項(xiàng)事宜，以及及時(shí)處理您提出的寶貴建議等

相關(guān)工作。感謝您對(duì)壹品裝飾的支持與信任！我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)！

祝您及您的家人：闔家歡樂(lè)、幸福安康、萬(wàn)事如意、 巡檢發(fā)

巡檢日志

尊敬的業(yè)主：

您好！我是壹品裝飾工程部質(zhì)檢***，我的電話是***********。

現(xiàn)場(chǎng)情況及照片如下

祝您及您的家人：闔家歡樂(lè)、幸福安康、萬(wàn)事如意、

壹品裝飾 整裝專家 整裝就選壹品裝飾 公眾號(hào)：壹品裝飾華南大區(qū) 【服務(wù)熱線：0757-82800303】

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項(xiàng)目經(jīng)理篇！

新建群

尊敬的業(yè)主：

您好！

感謝您們對(duì)壹品裝飾的信任與支持！

我是您家裝修項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人***，全程負(fù)責(zé)工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、人

工安排等全方面的管理工作，確保工程按質(zhì)按量如期交付給您，全心全意為您打造一個(gè)舒適的居

家環(huán)境。

讓您安心上班，裝修無(wú)憂！

如果您有不同的想法和建議請(qǐng)隨時(shí)和我溝通，我的聯(lián)系電話是*********** 祝您生活愉快！

周計(jì)劃

尊敬的業(yè)主：

您好！

我是佛山壹品裝飾工程部選派為您愛(ài)家裝修的項(xiàng)目經(jīng)理：***，很高興為您服務(wù)！

我的電話是***********

壹品裝飾 整裝專家 整裝就選壹品裝飾 公眾號(hào)：壹品裝飾華南大區(qū) 【服務(wù)熱線：0757-82800303】

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星期一：泥工施工（做衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)二次排水）；

星期二：泥工施工（刷衛(wèi)生間廚房陽(yáng)臺(tái)第一和第二次防水）；

星期三：泥工施工（對(duì)地面主線管過(guò)水泥保護(hù)及填實(shí)及等待防水干透）；

星期四：泥工施工（衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)試水及鋪貼廚房墻磚）；

星期五：泥工施工（衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)第二天試水及鋪貼廚房墻磚）；

星期六：無(wú)施工（物業(yè)要求不允許施工）試水；

星期日：無(wú)施工（物業(yè)要求不允許施工）約物業(yè)及業(yè)主看樓下防水。 去工地發(fā)（每周至少 2 次）

工作日志

尊敬的業(yè)主：

您好！佛山壹品裝飾工程部項(xiàng)目經(jīng)理：***，很高興為您服務(wù)！

我的電話是*********** 今日工作總結(jié)：臥室地磚粘貼；

明日工作計(jì)劃：衛(wèi)生間地磚粘貼；

需要準(zhǔn)備工作：泥工驗(yàn)收。

現(xiàn)場(chǎng)情況及照片如下；

祝您及您的家人：闔家歡樂(lè)、幸福安康、萬(wàn)事如意。