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房屋裝修合同書(shū)

甲方(屋主)： 乙方(施工方)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

甲方雇傭乙方裝修甲方位于塘沽區(qū)廈門(mén)路萬(wàn)通上北新新家園小區(qū)內(nèi) 55-601 號(hào)房

屋，甲乙雙方應(yīng)共同遵守以下條款：

一、裝修項(xiàng)目及價(jià)格

工程總造價(jià)為￥15000（壹萬(wàn)伍仟元整），裝修項(xiàng)目包含內(nèi)容如下：

(一)水電安裝

水路：由甲方指定改造及增設(shè)衛(wèi)生間及廚房水路的鋪設(shè)，衛(wèi)生間及客廳暖氣

管路的改造安裝。

電路：由甲方指定改造及增設(shè)的室內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座、閉路電視、網(wǎng)線的鋪設(shè)以

及相關(guān)面板的安裝。

防水：衛(wèi)生間防水兩遍，淋浴部分高于 180CM，其他位置大于 50CM。

材料：1、管道：日豐 2、電線：海燕

備注：以上項(xiàng)目均包含人工及材料，除客廳一組散熱片及衛(wèi)生間客廳共兩組

散熱片的進(jìn)水出水閥（共 4 個(gè)）

(二)地面、墻面貼磚等

1、房屋地面全部鋪磚，包括客廳、主臥、次臥、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)以及

過(guò)道等。

2、墻面：衛(wèi)生間、廚房、兩個(gè)房間飄窗以及過(guò)門(mén)石等。

3、碰角：所貼墻面直角對(duì)接處。

4、踢腳線：客廳、主臥、次臥、陽(yáng)臺(tái)以及過(guò)道處等。

5、砸墻：廚房與陽(yáng)臺(tái)之間的墻體拆除、客廳與過(guò)道之間的門(mén)洞擴(kuò)大。

6、門(mén)口延展：次臥門(mén)洞延展及批灰。

7、包立管：衛(wèi)生間下水管包封及批灰。

8、其他：貼磚所遇到水電管路等的接頭、底盒、地漏需要鉆洞、開(kāi)槽等；

備注：以上項(xiàng)目均包含人工、水泥砂漿、紅磚、輔料等,僅不含主材瓷磚、

填縫劑。

(三)墻面刷漆

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1、刮墻皮

2、墻面找平

3、刮膩?zhàn)蛹按蚰ィ佔(zhàn)痈啵禾旖?303）

4、刷乳膠漆（一遍底漆兩遍面漆，共三種顏色）

5、廚房煤氣管道刷防銹油

備注：刷漆范圍包括除廚房衛(wèi)生間外所有墻面及頂面（包含陽(yáng)臺(tái)），以上項(xiàng)

目均包含人工及所有輔料，僅不含乳膠漆。

（四）吊頂

1、主臥室進(jìn)門(mén)處兩梁之間部分吊頂。

2、主臥、次臥、衛(wèi)生間、廚房、客廳之間的過(guò)道部分吊頂。

備注：以上項(xiàng)目均包含人工、板材等全部材料，吊頂圖樣由甲方提供。

（五）安裝

1、衛(wèi)生間:所有潔具，（包含坐便器、浴柜、龍頭、鏡子、花灑、掛件、地

漏等）。

2、廚房:水槽、龍頭、掛件等。

3、燈具：房屋所有燈具的安裝。

4、其它：屋內(nèi)裝飾物品（如裝飾掛件、鐘表等）打眼。

備注：以上項(xiàng)目均包含人工及輔材，不含五金件，不含玻璃膠。

二、具體要求

(一)乙方自己準(zhǔn)備專業(yè)工具和人員。乙方人員在裝修過(guò)程中，要遵守小區(qū)物

業(yè)管理，不得占用甲方房屋生活、起居，并注意人身安全。如果因乙方自己的過(guò)

失和錯(cuò)誤，造成人身和財(cái)產(chǎn)的損失，由乙方自己承擔(dān)。

(二)裝修前，乙方事先確認(rèn)既有裝修設(shè)施的狀況;材料使用前，確認(rèn)材料無(wú)

質(zhì)量問(wèn)題，否則驗(yàn)收時(shí)所發(fā)現(xiàn)的新生缺陷和質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)

責(zé)賠償。

(三)乙方在裝修過(guò)程中必須按標(biāo)準(zhǔn)的工藝和程序進(jìn)行，不得偷工減料，不得

污損、毀壞甲方屋內(nèi)(包括地面、墻面)和周圍環(huán)境的任何設(shè)施，如果造成不可復(fù)

原的損壞，乙方要承擔(dān)賠償和修復(fù)的全部費(fèi)用。

(四)乙方在保證裝修質(zhì)量的前提下，應(yīng)保護(hù)和節(jié)約材料和用具。如造成人為

的損壞、浪費(fèi)和丟失，乙方須賠償。

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(五)乙方在裝修中應(yīng)設(shè)法及時(shí)補(bǔ)救裝修缺陷，如不能補(bǔ)救，甲方可以要求返

工或賠償，直至達(dá)到裝修要求為止。

(六)施工中所需的水泥、砂子、磚、鋼筋等原材料由乙方承擔(dān)(其余由甲方

自行選購(gòu))，所使用的原材料須符合國(guó)家相關(guān)房屋建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)污染。

(七)衛(wèi)生間地磚的水流方向按甲方要求施工，避免回流溢水等現(xiàn)象。

(八)水電安裝滿足甲方安全、放心、正常使用要求。

(九)貼磚要求平整、平直、無(wú)空鼓、松動(dòng)、脫落、起翹等現(xiàn)象，接縫(含碰

角)大小一致、平直、工整，踢腳線平直并與墻面水平一體。

（十）乙方在裝修過(guò)程中要注意對(duì)甲方房屋已裝修完成部分進(jìn)行相應(yīng)的成品

保護(hù)，避免不必要的損失及浪費(fèi)。

三、施工時(shí)間執(zhí)行物業(yè)要求，晚上乙方人員不得在甲方房屋內(nèi)留宿，如有特

殊情況，甲乙雙方共同協(xié)商。

四、裝修工期為 2011 年 月 日—2011 年 月 日，共 天。

五、裝修結(jié)束后，甲乙雙方共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，不合格處要求及時(shí)返工。

六、未盡事宜或施工過(guò)程中需要增減工程項(xiàng)目，遇到問(wèn)題雙方共同協(xié)商解決。

七、三個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。

八、付款方式：

1、首期 60%

2、二期 30%

3、尾款 10%

九、保修時(shí)間：全部保修兩年。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)，本協(xié)議自雙方簽字

之日起生效。

甲方： 乙方：

日期： 日期：