中國 ? 成都 ? 金堂

2023 金堂讀地手冊

Land Reading Manual of Jintang District in 2023

CONTENTS 目

錄

01 成東中心 公園水城

城市概況 02

軌道交通門戶城市 03

綠色制造先鋒城市 04

國際職教標桿城市 05

城鄉(xiāng)融合示范城市 06

幸福公園水潤城市 07

01

02 土地資源清單

淮州新城土地資源總覽 08

縣城土地資源總覽 10

國際職教城片區(qū) 11

淮州灣片區(qū) 13

沱源片區(qū) 15

臨港生活片區(qū) 17

大學(xué)城片區(qū) 19

月亮灣片區(qū) 21

金堂地處成都東北部，面積1156平方公里，

人口近百萬，素有“千里沱江第一城”之美譽，

榮獲中國人居環(huán)境范例獎、國家級生態(tài)示范縣、

中國書法之鄉(xiāng)、四川省文明城市等殊榮。金堂

發(fā)展勢頭強勁，GDP增速常年保持成都郊區(qū)新城

第1，近三年連續(xù)跨越兩個“百億”臺階，城市

位勢能級不斷提升，2023年8月成功躋身全國百

強縣。

城市概況

三城

淮州新城：

以晶硅光伏、新型鋰電池、節(jié)能環(huán)保、

安全應(yīng)急、通用航空產(chǎn)業(yè)為支撐的綠色制

造和現(xiàn)代職教集群發(fā)展產(chǎn)業(yè)新城

天府水城：

成都歐洲產(chǎn)業(yè)城（金堂片區(qū)）、國民

體育賽事示范區(qū)、旅游運動度假示范區(qū)

竹篙新城：

成都現(xiàn)代農(nóng)業(yè)裝備產(chǎn)業(yè)園、中國食用

菌產(chǎn)業(yè)之鄉(xiāng)

02

軌道交通門戶城市

18分鐘 遂成鐵路：淮州新城到成都東站

28分鐘 寶成鐵路：縣城到成都北站

30分鐘 天府國際機場

45分鐘 雙流國際機場

5分鐘 成都國際鐵路港

5條 高速路外聯(lián)

9條 快速路環(huán)繞

03

綠色制造先鋒城市

六條綠色低碳產(chǎn)業(yè)鏈

晶硅光伏

四川消防研究所

安全應(yīng)急

新型鋰電池 通用航空

節(jié)能環(huán)保 綠色食品

金堂是成都發(fā)展先進制造業(yè)的主要承載地，工業(yè)增速連年保持全市第1、工業(yè)總產(chǎn)值

今年將突破1000億元，是當(dāng)仁不讓的成都東部區(qū)域產(chǎn)業(yè)極核，已連續(xù)多年入選全國投資潛

力百強縣，先后榮獲中國縣域經(jīng)濟競爭力百強縣、全國首批創(chuàng)新型縣等殊榮。

產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展

金堂堅持產(chǎn)業(yè)立城、工業(yè)強縣，搶抓“碳達峰、碳中和”機遇風(fēng)口，大力發(fā)展晶硅光

伏、新型鋰電等綠色低碳產(chǎn)業(yè)，打造成都綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展的增長極。隨著產(chǎn)業(yè)規(guī)模能

級的持續(xù)壯大，必將帶來更多就業(yè)機會、管理崗位，產(chǎn)生大量高凈值人群和巨大購買力。

重大發(fā)展機遇

04

國際職教標桿城市

成都國際職教城西區(qū)

成都國際職教城東區(qū) 成都文理學(xué)院 西南交通大學(xué)希望學(xué)院

四川西南航空職業(yè)學(xué)院 成都五月花高級技工學(xué)校

成都國際職教城東區(qū)

成都國際職教城共享示范區(qū)（三校一中心）

成都國際職教城東區(qū)位于

金堂縣淮州新城，目前已

聚集成都工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)

院、成都國際職業(yè)學(xué)院、

四川冶金地質(zhì)學(xué)院等多所

院校。

成都國際職教城西區(qū)位于金

堂縣棲賢街道，現(xiàn)有4所高

等院校，在校師生8萬余人。

成都國際職教城西區(qū)

05

城鄉(xiāng)融合示范城市

醫(yī)療資源完備

三級甲等綜合醫(yī)院 三級甲等婦幼保健院 三級乙等綜合醫(yī)院

樹德中學(xué)淮州學(xué)校 四川省金堂中學(xué)校 金堂縣淮口中學(xué) 金堂實驗中學(xué)

（規(guī)劃）

教育質(zhì)優(yōu)量足

金堂是“全國縣域人口流入百強縣”“全國返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)示范縣”

，近五年常住人口增長

10萬余人，人口由分散居住向集中居住轉(zhuǎn)變態(tài)勢明顯。

城市人口凈流入

金堂將以高標準推進新型城鎮(zhèn)化為抓手，加快完善城市基礎(chǔ)設(shè)施、公服配套，推進防

汛能力提升十大工程，增強城市功能品質(zhì)、人居環(huán)境、安全韌性，聚力打造成都東部人口

匯聚的核心承載地。隨著城鄉(xiāng)融合的縱深推進，城市影響力的顯著提升，將撬動大量農(nóng)村

居民“入鎮(zhèn)進城”

，吸引西部省區(qū)、周邊縣市等外地人口前來置業(yè)定居。

城市發(fā)展?jié)摿o限

06

幸福公園水潤城市

舒家灣教堂

楊溪谷濕地公園

云頂牧場

賀麟故居

五鳳古鎮(zhèn)

慈云寺

南華宮

港中旅溫泉度假區(qū)

云頂石城

慈云寺

榮獲國家生態(tài)文明建設(shè)示范縣、

中國人居環(huán)境范例獎

成都龍泉山城市森林公園金堂

片區(qū)面積達354平方公里

年均空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)超300天，

空氣質(zhì)量綜合指數(shù)位居全市第一

主要河流水質(zhì)保持優(yōu)良以上

07

淮州新城土地資源總覽

序號

1534 所屬片區(qū) 地塊編號 用地性質(zhì) 面積 參考容積率

1

國際職教城片區(qū)

A地塊 商業(yè)用地 43畝 4.0

2 B地塊 商業(yè)用地 51畝 2.0

3 C地塊 商業(yè)用地 46畝 3.5

4 D地塊 商業(yè)用地 27畝 2.0

5 E地塊 商業(yè)用地 9畝 1.5

6 F地塊 商業(yè)用地 29畝 1.5

7 G地塊 商業(yè)用地 11畝 1.5

8 H地塊 商業(yè)用地 80畝 1.5

9 I地塊 居住用地 83畝 2.0

10 J地塊 居住用地 47畝 2.0

11 K地塊 居住用地 83畝 2.0

12 L地塊 商業(yè)用地 59畝 3.5

13 M地塊 居住用地 64畝 2.5

14 N地塊 居住用地 65畝 2.5

15 0地塊 商業(yè)用地 21畝 2.0

16 P地塊 居住用地 71畝 2.0

17 Q地塊 商業(yè)用地 59畝 3.0

18

淮州灣片區(qū)

A地塊 居住用地 35畝 1.8

19 B地塊 居住用地 60畝 1.8

20 C地塊 商業(yè)用地 14畝 1.5

21 D地塊 商業(yè)用地 12畝 1.5

22 E地塊 商業(yè)用地 37畝 1.8

23 F地塊 商業(yè)用地 38畝 1.8

24 G地塊 居住用地 22畝 2.0

25 H地塊 商業(yè)用地 19畝 3.0

26 I地塊 居住用地 40畝 2.5

27 J地塊 居住用地 41畝 2.5

28 K地塊 居住用地 45畝 2.0

29 L地塊 居住用地 62畝 2.0

30 M地塊 居住用地 34畝 2.5

31 N地塊 商業(yè)用地 29畝 4.0

32 0地塊 商務(wù)用地 77畝 8.0

33 P地塊 居住用地 49畝 2.0

34 Q地塊 居住用地 34畝 3.5

35 R地塊 商業(yè)用地 38畝 4.0

淮州新城宗地小計 1534畝 08

·

淮州新城土地資源總覽

09

淮州灣片區(qū)

1

24 25 26

27

28 29 30 31

10

33 34 35

18 19 20 21 22

23

24

2

3 4

5 6

7

8

9

11 12 13 15 14

16

17

·

縣城土地資源總覽

序號 所屬片區(qū) 地塊編號 用地性質(zhì) 面積 參考容積率

1 沱源片區(qū) A地塊 居住用地 75畝 2.0

2

臨港生活片區(qū)

A地塊 居住用地 42畝 2.0

3 B地塊 商業(yè)用地 47畝 2.0

4 C地塊 居住用地 89畝 2.0

5 D地塊 居住用地 83畝 2.0

6 E地塊 居住用地 71畝 2.0

7 F地塊 居住用地 98畝 2.0

8 G地塊 居住用地 64畝 2.0

9 H地塊 居住用地 57畝 2.0

10 I地塊 居住用地 47畝 2.0

11

大學(xué)城南片區(qū)

A地塊 居住用地 79畝 1.5

12 B地塊 居住用地 82畝 1.5

13 C地塊 居住用地 70畝 1.5

14

月亮灣片區(qū)

A地塊 居住用地 60畝 1.8

15 B地塊 居住用地 65畝 1.8

16 C地塊 居住用地 98畝 2.0

17 D地塊 居住用地 97畝 2.0

縣城宗地小計 1224畝

10

臨港生活片區(qū) 沱源片區(qū)

月亮灣片區(qū)

大學(xué)城南片區(qū)

1

2

4 3

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 15 16 17

達 成 鐵 路

國 際職教城片區(qū)經(jīng)營性用地

地塊信息

Parcel information

金

堂

大

道

三校一中心

淮州新城招商中心

國際商務(wù)中心

淮州新城培訓(xùn)中心

白果街道幼兒園

國際會展中心

A

B

C

D

E F

G

H

I J

K

L

M N O

P Q

樹德中學(xué)

淮州新城三級醫(yī)院

楊溪谷濕地公園

白果街道初級中學(xué)

白果小學(xué)

成都淮州機場

擬上市宗地情況

編號 用地性質(zhì) 面積 參考

容積率 編號 用地性質(zhì) 面積 參考

容積率

A地塊 商業(yè)用地 43畝 4.0 J地塊 居住用地 47畝 2.0

B地塊 商業(yè)用地 51畝 2.0 K地塊 居住用地 83畝 2.0

C地塊 商業(yè)用地 46畝 3.5 L地塊 商業(yè)用地 59畝 3.5

D地塊 商業(yè)用地 27畝 2.0 M地塊 居住用地 64畝 2.5

E地塊 商業(yè)用地 9畝 1.5 N地塊 居住用地 65畝 2.5

F地塊 商業(yè)用地 29畝 1.5 O地塊 商業(yè)用地 21畝 2.0

G地塊 商業(yè)用地 11畝 1.5 P地塊 居住用地 71畝 2.0

H地塊 商業(yè)用地 80畝 1.5 Q地塊 商業(yè)用地 59畝 3.0

I地塊 居住用地 83畝 2.0

11

淮州新城國際會展中心 淮州新城國際商務(wù)中心

三校一中心 成都樹德中學(xué)淮州學(xué)校

國際職教城片區(qū)位于淮州新城南部城市中心，該片區(qū)以“天府新匠谷、創(chuàng)享未來城”為發(fā)展定位，

致力于構(gòu)建集職教產(chǎn)業(yè)、生態(tài)山水、公園城市、產(chǎn)教融合為主導(dǎo)的職教產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。片區(qū)內(nèi)成都國際

職教城共享示范區(qū)（三校一中心）項目已全面建成，預(yù)計年內(nèi)將正式投入使用，將帶動整個片區(qū)迅速

成勢成型。

國 際職教城片區(qū)經(jīng)營性用地

地塊優(yōu)勢

Parcel advantage

周邊配套

Peripheral supporting

交通：成都淮州機場、市域鐵路S2線（規(guī)劃）、市域鐵路S4線（規(guī)劃）、滬蓉高速、成金簡快速、

金簡仁快速、五福大道

景觀：楊溪谷濕地公園

教育：三校一中心、成都樹德中學(xué)淮州學(xué)校、淮州新城培訓(xùn)中心、白果街道初級中學(xué)、白果小學(xué)、

白果街道幼兒園

醫(yī)療：淮州新城三級醫(yī)院

商業(yè)：淮州新城國際會展中心、淮州新城國際商務(wù)中心、

12

淮 州灣片區(qū)經(jīng)營性用地

金

堂

大

道

淮口中學(xué)

五星學(xué)校

淮口四小

中央公園

金堂縣第二人民醫(yī)院

瑞光小學(xué)

甘御蘭廣場 淮口鎮(zhèn)初級中學(xué)

尚緣國際

碧水華庭

寶龍新城

成都技師學(xué)院

淮口南站

淮口街道辦事處

淮口公園

上海陽臺

淮州新城文化中心

淮口五小

地塊信息

Parcel information

B C D

E

F

K

L

G H

M N

I

J

O

P Q 淮州幼兒園 R

A

擬上市宗地情況

編號 用地性質(zhì) 面積 參考

容積率 編號 用地性質(zhì) 面積 參考

容積率

A地塊 居住用地 35畝 1.8 J地塊 居住用地 41畝 2.5

B地塊 居住用地 60畝 1.8 K地塊 居住用地 45畝 2.0

C地塊 商業(yè)用地 14畝 1.5 L地塊 居住用地 62畝 2.0

D地塊 商業(yè)用地 12畝 1.5 M地塊 居住用地 34畝 2.5

E地塊 商業(yè)用地 37畝 1.8 N地塊 商業(yè)用地 29畝 4.0

F地塊 商業(yè)用地 38畝 1.8 O地塊 商務(wù)用地 77畝 8.0

G地塊 居住用地 22畝 2.0 P地塊 居住用地 49畝 2.0

H地塊 商業(yè)用地 19畝 3.0 Q地塊 居住用地 34畝 3.5

I地塊 居住用地 40畝 2.5 R地塊 商業(yè)用地 38畝 4.0

13

淮口中學(xué) 淮州新城文化中心

科瑪小鎮(zhèn) 淮口幼兒園

淮州灣片區(qū)位于淮州新城北部城市中心，坐擁千里沱江第一灣的絕美江景，該片區(qū)以商業(yè)商務(wù)為

主題，匯集商務(wù)金融、總部辦公、商業(yè)休閑、酒店公寓等新業(yè)態(tài)，是淮州新城現(xiàn)代國際化都市形象的

核心呈現(xiàn)區(qū)。該片區(qū)交通便利，有完善的教育、醫(yī)療和景觀配套，人口密度大、商業(yè)氣息濃。

淮 州灣片區(qū)經(jīng)營性用地

地塊優(yōu)勢

Parcel advantage

周邊配套

Peripheral supporting

交通：淮州站綜合交通樞紐、達成鐵路、遂成鐵路、市域鐵路S2線（規(guī)劃）、市域鐵路S4線

（規(guī)劃）、滬蓉高速

景觀：淮州新城中央公園、淮口公園、龍家山公園

教育：淮口中學(xué)、成都技師學(xué)院、淮口鎮(zhèn)初級中學(xué)、五星學(xué)校、淮口四小、淮口五小、瑞光小學(xué)、

淮州幼兒園

醫(yī)療：金堂縣第二人民醫(yī)院

商業(yè)：甘御蘭廣場

14

地塊信息

Parcel information

沱 源片區(qū)經(jīng)營性用地

金堂縣政務(wù)服務(wù)中心

韓灘慈濟小學(xué)

金堂縣中醫(yī)醫(yī)院

萬達廣場

金海岸

金陽水景

綠洲國際

金堂縣婦幼保健院

耍都

現(xiàn)代生態(tài)水城

金堂縣實驗小學(xué)

金堂南站

金堂縣人民政府

金陽公園

金

堂

大

道

S2

規(guī)

劃

廣澤南庭

擬上市宗地情況

編號 用地性質(zhì) 面積 參考容積率

A地塊 居住用地 75畝 2.0

金堂縣體育中心

A

15

金堂萬達廣場 金堂縣婦幼保健院

金堂縣體育中心 毗河省級旅游度假區(qū)

地塊優(yōu)勢

沱源片區(qū)是我縣規(guī)劃的集商業(yè)娛樂、公共服務(wù)、文化休閑、生態(tài)宜居為一體的高品質(zhì)都市生活單

元。該片區(qū)位于金堂城市中心“極核”，周邊樓盤聚集，入住率非常高，人口、商貿(mào)、功能配套高度

集聚，極具投資開發(fā)價值。

交通：寶成鐵路公交化項目（規(guī)劃）、市域鐵路S1線（規(guī)劃）、成都第二繞城高速、成巴高速

景觀：毗河省級旅游度假區(qū)、金陽公園

教育：韓灘慈濟小學(xué)、金堂縣實驗小學(xué)、金堂縣第六幼兒園

醫(yī)療：金堂縣婦幼保健院、金堂縣中醫(yī)醫(yī)院

商業(yè)：萬達廣場、耍都

Parcel advantage

周邊配套

Peripheral supporting

沱 源片區(qū)經(jīng)營性用地

16

臨 港生活片區(qū)經(jīng)營性用地

雙羽灣

楊柳慈濟小學(xué)

成都七中育才學(xué)校

金堂縣中醫(yī)醫(yī)院

紅星美凱龍

中節(jié)能瑯園

恒大御景半島

保利堂悅府

世茂璀璨里

天府金茂悅

和裕晶河灣

世邦昆侖城

金

堂

大

道

S2

規(guī)

劃

恒大酒店

地塊信息

Parcel information

C B

D

E

F

G

H

I

金堂南站

A

擬上市宗地情況

編號 用地性質(zhì) 面積 參考容積率

A地塊 居住用地 42畝 2.0

B地塊 商業(yè)用地 47畝 2.0

C地塊 居住用地 89畝 2.0

D地塊 居住用地 83畝 2.0

E地塊 居住用地 71畝 2.0

F地塊 居住用地 98畝 2.0

G地塊 居住用地 64畝 2.0

H地塊 居住用地 57畝 2.0

I地塊 居住用地 47畝 2.0

17

紅星美凱龍 成都七中育才學(xué)校

金堂縣中醫(yī)醫(yī)院 寶成鐵路公交化金堂南站

臨港生活片區(qū)位于金堂縣城西部，是我縣規(guī)劃的以商務(wù)商貿(mào)、總部經(jīng)濟、生態(tài)宜居為主題的優(yōu)質(zhì)

居住生活單元。該片區(qū)毗鄰金堂臨港產(chǎn)業(yè)新城，位于成都第二繞城高速出口旁、成都中心城區(qū)半小時

通勤圈內(nèi)，寶成鐵路公交化項目金堂南站選址該區(qū)域，交通條件十分優(yōu)越。隨著保利、金茂、世茂、

恒大、交投善成、和裕等眾多品牌開發(fā)商陸續(xù)落地，該區(qū)域整體價值快速提升。

臨 港生活片區(qū)經(jīng)營性用地

地塊優(yōu)勢

Parcel advantage

周邊配套

Peripheral supporting

交通：寶成鐵路公交化項目（規(guī)劃）、達成鐵路、成都第二繞城高速

教育：成都七中育才學(xué)校、楊柳慈濟小學(xué)、趙鎮(zhèn)三幼

醫(yī)療：金堂縣中醫(yī)醫(yī)院

商業(yè)：紅星美凱龍、恒大酒店、恒大運動中心、恒大會議中心

18

大 學(xué)城南片區(qū)經(jīng)營性用地

成都文理學(xué)院

西南交通大學(xué)希望學(xué)院

金地格林云上

和裕璟堂府

和裕印象

鷺洲城邦

和裕歐景

來寶沱公園 金堂港青學(xué)校

來寶沱幼兒園

梅林公園

棕櫚湖國際社區(qū)

金

堂

大

道

S2

規(guī)

劃

地塊信息

Parcel information

B

C

金堂縣三星小學(xué)

希望未來城

星島國際

星島宸院

金堂四幼

A

擬上市宗地情況

編號 用地性質(zhì) 面積 參考容積率

A地塊 居住用地 79畝 1.5

B地塊 居住用地 82畝 1.5

C地塊 居住用地 70畝 1.5

19

金堂山城市森林公園 來寶沱幼兒園

成都文理學(xué)院 金堂大橋

大學(xué)城南片區(qū)位于金堂縣城東南部，地處金堂山城市森林公園腹地，三江匯流的沱江源頭，是我

縣融合職業(yè)教育、文化創(chuàng)意、休閑度假、濱水娛樂等新興產(chǎn)業(yè)為一體的產(chǎn)業(yè)配套生活區(qū)。該片區(qū)生態(tài)

底蘊濃厚，區(qū)域內(nèi)四所高等院校8萬余名師生讓片區(qū)自帶高光人氣，小學(xué)、幼兒園、醫(yī)院、菜市場、大

學(xué)城商業(yè)街等配套設(shè)施豐富完善。

大 學(xué)城南片區(qū)經(jīng)營性用地

地塊優(yōu)勢

Parcel advantage

周邊配套

Peripheral supporting

交通：寶成鐵路公交化項目（規(guī)劃）、市域鐵路S2線（規(guī)劃）、金堂大道、成金大道

景觀：來寶沱公園、金堂山城市森林公園、梅林公園

教育：成都文理學(xué)院、西南交通大學(xué)希望學(xué)院、金堂港青學(xué)校、金堂縣三星小學(xué)、金堂四幼、

來寶沱幼兒園

商業(yè)：星島國際、希望未來城

20

月 亮灣片區(qū)經(jīng)營性用地

四川省金堂中學(xué)校

金堂縣金山小學(xué)

四川大學(xué)華西醫(yī)院金堂分院

中國會館

觀嶺翡翠灣

金堂實驗中學(xué) 金堂縣人民政府

金山公園

金

堂

大

道

S2

規(guī)

劃

地塊信息

Parcel information

B

C

D

四川西南航空職業(yè)學(xué)院

A

擬上市宗地情況

編號 用地性質(zhì) 面積 參考容積率

A地塊 居住用地 60畝 1.8

B地塊 居住用地 65畝 1.8

C地塊 居住用地 98畝 2.0

D地塊 居住用地 97畝 2.0

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四川省金堂中學(xué)校 四川大學(xué)華西醫(yī)院金堂分院

四川西南航空職業(yè)學(xué)院 金堂縣金山小學(xué)

月亮灣片區(qū)地處縣城北部，是金堂新一輪規(guī)劃中重點發(fā)展的北部新城，是大港區(qū)產(chǎn)業(yè)功能布局中

山水環(huán)境最好的前沿腹地，是我縣規(guī)劃的以城市服務(wù)、對外交流、文旅康養(yǎng)為主題的天府水城新中心。

區(qū)域內(nèi)已建成客運中心，規(guī)劃有市域鐵路S1、S2線，未來交通優(yōu)勢明顯。

月 亮灣片區(qū)經(jīng)營性用地

地塊優(yōu)勢

Parcel advantage

周邊配套

Peripheral supporting

交通：市域鐵路S1線（規(guī)劃）、市域鐵路S2線（規(guī)劃）、金堂大道、觀嶺大道

景觀：金山公園

教育：四川省金堂中學(xué)校、金堂外國語學(xué)校、金堂實驗中學(xué)、金堂縣金山小學(xué)、四川西南航空

職業(yè)學(xué)院

醫(yī)療：四川大學(xué)華西醫(yī)院金堂分院

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聯(lián)系單位：金堂縣規(guī)劃和自然資源局

地 址：成都市金堂縣趙鎮(zhèn)街道十里大道一段768號

咨詢電話：028-84936099