為 大 灣 區(qū) 城 市 空 間 創(chuàng) 造 價(jià) 值

公司簡(jiǎn)介

Part one

01

創(chuàng)必盈介紹

佛山市創(chuàng)必盈產(chǎn)城發(fā)展有限公司是碧桂園集團(tuán)的全資子公司，一家致力于推動(dòng)產(chǎn)城整合與產(chǎn)業(yè)升級(jí)的園

區(qū)招商及運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。目前已在佛山四區(qū)（禪城、南海、順德、三水）招商運(yùn)營(yíng)5大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總建筑面積達(dá)

274萬(wàn)平方米，已投入運(yùn)營(yíng)面積達(dá)49萬(wàn)平方米。2020-2021年，連續(xù)2年榮登佛山寫字樓行業(yè)銷售冠軍。

公司專注于粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)載體價(jià)值挖掘、資產(chǎn)盤活、園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)、企業(yè)服務(wù)、資源對(duì)接、IP孵化

等。以前端策劃定位為引領(lǐng)，資源整合盤活為抓手，縮短招商周期為優(yōu)勢(shì)，“社群式”服務(wù)企業(yè)為內(nèi)核，打造

集規(guī)劃定位、策劃顧問(wèn)、租售招商代理、運(yùn)營(yíng)管理、資產(chǎn)管理等業(yè)務(wù)于一體的全鏈條產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)。

未來(lái)，公司目標(biāo)發(fā)展成為輻射大灣區(qū)乃至全國(guó)的全產(chǎn)業(yè)鏈招商運(yùn)營(yíng)品牌，接受委托招商運(yùn)營(yíng)、承租運(yùn)營(yíng)

等多種合作模式。

理念：為大灣區(qū)城市空間創(chuàng)造價(jià)值

目前已在佛山四區(qū)（禪城、南

海、順德、三水）招商運(yùn)營(yíng)5

大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總建筑面積達(dá)

274萬(wàn)平方米，已投入運(yùn)營(yíng)面

積達(dá)49萬(wàn)平方米。

2020-2022年，連續(xù)2年榮登

佛山寫字樓行業(yè)銷售冠軍。

佛山項(xiàng)目版圖

項(xiàng)目 指標(biāo)項(xiàng) 2020年 2021年

創(chuàng)必盈招商成績(jī)

佛山全年寫字樓成交面積（銷售） 40萬(wàn)㎡ 32萬(wàn)㎡

市場(chǎng)占有率 33% 36%

佛山項(xiàng)目版圖：順德新能源科技小鎮(zhèn)

——科創(chuàng)智造總部基地—— ◎ 占地面積：178畝 ◎ 建筑面積：53萬(wàn)㎡

產(chǎn)業(yè)鏈招商：聚焦創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)、新一代信息技術(shù)、新能源、新材料、新科技和高端服務(wù)業(yè)。 12家

高新企業(yè)

16家

規(guī)上企業(yè)

270家

進(jìn)駐企業(yè)

1個(gè)

市級(jí)創(chuàng)業(yè)孵化基地

1個(gè)

順德港澳青年

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地

1個(gè)

港澳臺(tái)交流中心

3家

上市企業(yè)

2個(gè)

博士后工作載體

2個(gè)

院士創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)

5個(gè)

企業(yè)研究院

項(xiàng)目成果

?2019-2021廣東省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目

?納入佛山市高新區(qū)

?戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

?現(xiàn)代服務(wù)業(yè)主題園區(qū)

?市級(jí)創(chuàng)業(yè)孵化基地

?港澳臺(tái)交流促進(jìn)中心

?順德港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地

?順德區(qū)新階聯(lián)實(shí)踐創(chuàng)新基地

?大良街道桂畔海產(chǎn)融小鎮(zhèn)

?佛山首個(gè)5G科技小鎮(zhèn)

?第十五屆精瑞人居創(chuàng)新優(yōu)秀獎(jiǎng)

?2018年最具影響力小鎮(zhèn)

佛山項(xiàng)目版圖：佛山雙子星城2.5產(chǎn)業(yè)園

——三水CBD 城市新地標(biāo)—— ◎ 占地面積：215畝 ◎ 建筑面積：53萬(wàn)㎡

產(chǎn)業(yè)鏈招商：聚焦電子通信、智能制造、節(jié)能環(huán)保、新材料、國(guó)內(nèi)貿(mào)易、跨境電商、金融服務(wù)等

項(xiàng)目成果

?廣東省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目

?博士后科研工作站

?佛山三水粵港澳協(xié)同發(fā)展示范區(qū)

?粵港澳大灣區(qū)青年總會(huì)（佛山）聯(lián)絡(luò)處

?中國(guó)智慧城市建設(shè)投資聯(lián)盟產(chǎn)業(yè)服務(wù)(佛山)

基地

?佛山市2021年度第一批“紅旗工地”

?佛山市知識(shí)產(chǎn)權(quán)培訓(xùn)（三水）基地

?三水區(qū)仁愛社會(huì)工作服務(wù)中心

?三水區(qū)首批新的社會(huì)階層人士實(shí)踐創(chuàng)新基地

?三水區(qū)云東海街道“紅領(lǐng)聯(lián)盟”成員單位

?三水區(qū)2020年鎮(zhèn)街黨校四星現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)點(diǎn)

?2020年廣東省守合同重信用企業(yè)

21家

高新企業(yè)

25家

規(guī)上企業(yè)

1個(gè)

博士后

科研工作站

210家

進(jìn)駐企業(yè)

7家

外資企業(yè)

8家

龍頭企業(yè)

2家

上市企業(yè)

佛山項(xiàng)目版圖：世紀(jì)濱江·智匯谷

—— 佛山智造產(chǎn)業(yè)加速器 —— ◎ 占地面積：123畝 ◎ 建筑面積：34.7萬(wàn)㎡

產(chǎn)業(yè)鏈招商：聚焦陶衛(wèi)新材料、高端裝備、新一代信息技術(shù)、現(xiàn)代服務(wù)等產(chǎn)業(yè)

項(xiàng)目成果

?佛山主城區(qū)濱江生態(tài)產(chǎn)業(yè)綜合體

?共青團(tuán)世紀(jì)濱江?智匯谷支部委員會(huì)

?碧桂園世紀(jì)濱江?智匯谷婦聯(lián)

?中國(guó)青創(chuàng)板項(xiàng)目落地示范區(qū)(禪城)服務(wù)中心

?禪城區(qū)企業(yè)服務(wù)中心世紀(jì)濱江企業(yè)聯(lián)絡(luò)站

（禪城區(qū)首個(gè)）

?佛山（禪城）保險(xiǎn)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園

?佛山全球創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用轉(zhuǎn)化中心

?禪城區(qū)青年商會(huì)服務(wù)中心

12家

高新企業(yè)

7家

規(guī)上企業(yè)

1218項(xiàng)

專利技術(shù)

120家

進(jìn)駐企業(yè)

4家

重點(diǎn)納稅企業(yè)

2家

企業(yè)孵化器

1家

企業(yè)聯(lián)絡(luò)站

佛山項(xiàng)目版圖：廣佛上城·碧+海創(chuàng)科技園

—— 企業(yè)品牌總部基地 —— ◎ 占地面積：78畝 ◎ 建筑面積：23萬(wàn)㎡

產(chǎn)業(yè)鏈招商：聚焦新基建、工程、科技創(chuàng)新、文化、服務(wù)、貿(mào)易、設(shè)計(jì)、教育等產(chǎn)業(yè)

項(xiàng)目成果

?2019年—2021年佛山市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目

?納入佛山國(guó)家高新區(qū)

?廣東省級(jí)眾創(chuàng)空間

?南海三山5G智慧項(xiàng)目

?廣東省電影創(chuàng)作培訓(xùn)基地

?2020年度優(yōu)秀影視產(chǎn)業(yè)園區(qū)

?黨建共建活動(dòng)基地

?南海區(qū)人才服務(wù)驛站(三龍灣南海片區(qū))

?海創(chuàng)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地

?廣東省留學(xué)生服務(wù)中心

?廣東省海歸國(guó)際產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地

?廣東省收藏家協(xié)會(huì)書畫專業(yè)委員會(huì)活動(dòng)基地

?粵港澳大灣區(qū)影視產(chǎn)業(yè)招商展示服務(wù)中心

?廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)碧桂園文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地

?暨南大學(xué)港澳臺(tái)僑青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實(shí)踐基地

7家

高新企業(yè)

3家

規(guī)上企業(yè)

475項(xiàng)

專利技術(shù)

92家

進(jìn)駐企業(yè)

1家

省級(jí)眾創(chuàng)空間

2家

創(chuàng)業(yè)孵化基地

1家

世界500強(qiáng)

佛山項(xiàng)目版圖：廣佛里·智慧慢城

—— 新數(shù)字電商示范基地 —— ◎ 占地面積：480畝 ◎ 建筑面積：110萬(wàn)㎡

產(chǎn)業(yè)鏈招商：聚焦新數(shù)字電商、大健康、智慧科技類、新基建等產(chǎn)業(yè)

項(xiàng)目成果

?佛山市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目

?佛山市首批特色小鎮(zhèn)

?廣東省海歸國(guó)際產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)中心南海服務(wù)

中心

?中國(guó)智慧城市建設(shè)投資聯(lián)盟5G智慧產(chǎn)業(yè)(佛山)

基地

?佛山市中小企發(fā)展促進(jìn)會(huì)理事單位

?南海首個(gè)5G小鎮(zhèn)

2家

高新企業(yè)

2家

規(guī)上企業(yè)

30家

進(jìn)駐企業(yè)

3家

上市企業(yè)

6個(gè)

直播電商頭部網(wǎng)紅

累計(jì)數(shù)量

累計(jì)數(shù)量 720家

入園企業(yè)

8家

上市公司

54家

高新企業(yè)

53家

規(guī)上企業(yè)

3個(gè)

博士后工作站

5家

研究院

3732項(xiàng)

專利技術(shù)

5個(gè)

孵化器

建設(shè)5年，累計(jì)入園企業(yè)超720家、30余條產(chǎn)業(yè)鏈

企業(yè)招商成果

重點(diǎn)企業(yè)展示

順德新能源

科技小鎮(zhèn)

p 廣州賽意信息科技股份有限公司

p 順利辦信息服務(wù)股份有限公司

p 小冰火人網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

p 廣東順鈉電氣股份有限公司

p 廣東華潤(rùn)涂料有限公司

p ……

佛山雙子星

城2.5產(chǎn)業(yè)園

p 佛山水業(yè)三水供水有限公司

p 佛山市三水燃?xì)庥邢薰?/p>

p 廣東盛路通信科技股份有限公司

p 廣東百森食品飲料有限公司

p 廣東金穗康農(nóng)產(chǎn)品配送有限公司

p ……

世紀(jì)濱江

智匯谷

p 博華陶瓷、芒果瓷磚

p 佛山市沛納海建材有限公司

p 佛山市富蘭克衛(wèi)浴有限公司

p 澳斯曼潔具有限公司

p 寧波市嘉樂(lè)電器有限公司

p ……

重點(diǎn)企業(yè)展示

廣佛上城

碧+文化園

p 佛山市宜視智聯(lián)科技有限公司

p 廣州忘平科技有限公司

p 廣東聚智誠(chéng)科技有限公司

p 廣東健地農(nóng)業(yè)科技有限公司

p 中鐵九局集團(tuán)第三建設(shè)有限公司

p ……

廣佛里

智慧慢城

p 廣東華特氣體股份有限公司

p 施耐德電氣信息技術(shù)有限公司

p 廣東睿智環(huán)保有限責(zé)任公司

p 佛山格控物業(yè)有限公司

p 抖音850粉絲主播小影夫婦

p ……

招商案例一：政企聯(lián)手引入數(shù)字科技龍頭賽意信息

13

ü 案例成果：廣州賽意信息科技股份有限公司購(gòu)置寫字樓+創(chuàng)意辦公

ü 客戶背景：華為概念股龍頭、上市企業(yè)，區(qū)域研發(fā)總部入駐1000名研究人員，年納稅超3000萬(wàn)

【專業(yè)團(tuán)隊(duì)、貼心服務(wù)打動(dòng)】

經(jīng)歷了1年零9個(gè)月的跟進(jìn)周期，同時(shí)幫助企業(yè)解決政府政策、員工生活配套等各方

面問(wèn)題，讓企業(yè)認(rèn)可當(dāng)?shù)貭I(yíng)商環(huán)境及碧桂園高度負(fù)責(zé)任的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，堅(jiān)定客戶選擇碧

桂園團(tuán)隊(duì)招商運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)園的決心。 【品牌力量、資源部門助力】

通過(guò)集團(tuán)子公司、業(yè)務(wù)部門等共同助力，解決過(guò)程難題，推動(dòng)新一輪意向增購(gòu)。

——買比自建更省心，科技局給政策資源——

招商案例二：“政企協(xié)”合力打造數(shù)字電商產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

企業(yè)

碧 桂 園 集 團(tuán)

協(xié)會(huì)

順 德 電 子 商 務(wù) 協(xié) 會(huì)

順 德 中 小 企 業(yè) 促 進(jìn) 會(huì)

順 德 互 聯(lián) 網(wǎng) 協(xié) 會(huì)

順 德 高 企 協(xié) 會(huì) … …政府

出臺(tái)數(shù)字產(chǎn)業(yè)扶持政策（200元/㎡）

進(jìn)一步加大培育數(shù)字產(chǎn)業(yè)，壯大電子商務(wù)主體，支持支撐體系建設(shè)、支

持建設(shè)數(shù)字產(chǎn)業(yè)園，為符合國(guó)家及地區(qū)電數(shù)字產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策導(dǎo)向的企

業(yè)法人、行業(yè)組織以及相關(guān)人才升級(jí)實(shí)施專項(xiàng)扶持政策。鏈接產(chǎn)業(yè)生態(tài)資源

聯(lián)合打造高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、供應(yīng)鏈、價(jià)值鏈的對(duì)接平臺(tái)，以及傳

統(tǒng)行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型平臺(tái)。加速形成以制造業(yè)、工業(yè)設(shè)計(jì)、電商運(yùn)營(yíng)、及金

融、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、物流倉(cāng)儲(chǔ)、電商ERP等企業(yè)或機(jī)構(gòu)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。產(chǎn)業(yè)載體招商和運(yùn)營(yíng)

打造一園多區(qū)的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)園區(qū),持續(xù)引進(jìn)區(qū)內(nèi)外數(shù)字企業(yè)及上下游，

完善產(chǎn)業(yè)載體的建設(shè)和配套，聯(lián)合助力數(shù)字產(chǎn)業(yè)落地發(fā)展和運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

順德區(qū)委區(qū)政府支持、順德電商協(xié)會(huì)賦能、龍頭企業(yè)帶動(dòng)

落位順德新能源科技小鎮(zhèn)，打造“順德數(shù)字產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”

，約11萬(wàn)㎡

招商優(yōu)勢(shì)

Part two

02

核心優(yōu)勢(shì) √√ √√ 5年 30條500強(qiáng) ü 5年5園產(chǎn)業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)團(tuán)隊(duì) ü 200多位業(yè)內(nèi)專家團(tuán) ü 產(chǎn)學(xué)研智庫(kù)博士團(tuán) ü 345N產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)體系 ü 特色科技服務(wù)體系 ü 超30條灣區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈資源 （工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、高端裝備制造、新能源汽車零配件、新材料研究、數(shù)字創(chuàng)意等） ü 在運(yùn)營(yíng)5園區(qū)超720家企業(yè) ü 灣區(qū)商協(xié)會(huì)、結(jié)盟園區(qū)聯(lián)動(dòng) ü 世界500強(qiáng)碧桂園集團(tuán)實(shí)力 ü 年納稅額超600億元人民幣 ü 超450萬(wàn)戶業(yè)主社群基數(shù) ü 多元業(yè)務(wù)板塊上下游企業(yè) 3000批次 ü 超3000批次各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、調(diào)研團(tuán)隊(duì)考察接待 ü 打造紅色黨建陣地 ü 聯(lián)合策劃多場(chǎng)園區(qū)活動(dòng) ü 榮獲政府頒發(fā)多項(xiàng)殊榮團(tuán)隊(duì)實(shí)力 產(chǎn)業(yè)資源集團(tuán)護(hù)航 政企互動(dòng)

招商資源優(yōu)勢(shì)

政府渠道招商

已與所屬市、區(qū)招商相關(guān)部門(如商務(wù)局、投促局、金融辦、管委會(huì)等)及下屬各處和各科室形成

緊密互動(dòng)關(guān)系，進(jìn)行招商資源對(duì)接。

產(chǎn)業(yè)鏈渠道招商

目前創(chuàng)必盈已具有廣佛30+產(chǎn)業(yè)鏈、商協(xié)會(huì)關(guān)系的合作基礎(chǔ)，積極聯(lián)動(dòng)拓展圈內(nèi)企業(yè)。外部組織招商

通過(guò)聯(lián)動(dòng)行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)；企業(yè)咨詢/服務(wù)機(jī)構(gòu)；校友會(huì)；行業(yè)展會(huì)；園區(qū)同行；行業(yè)專家；科

研院所；眾創(chuàng)空間；金融保險(xiǎn)公司等外部組織；截至目前為止，已有136家社會(huì)企業(yè)、13個(gè)商

協(xié)會(huì)實(shí)現(xiàn)招商資源推介。

大數(shù)據(jù)招商

以創(chuàng)必盈720+家企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、外部招商資源整合平臺(tái)等獲得精準(zhǔn)企業(yè)信息，實(shí)現(xiàn)大數(shù)據(jù)招商；

截至目前為止，已有超2696個(gè)個(gè)人實(shí)現(xiàn)招商資源推介。產(chǎn)業(yè)中介招商

產(chǎn)業(yè)中介往往掌握大批企業(yè)需求，階段性借助產(chǎn)業(yè)中介渠道招商，有助于招商信息推廣、企業(yè)

資源網(wǎng)羅；截至目前為止，已有超61家中介渠道實(shí)現(xiàn)招商資源推介。

招商資源優(yōu)勢(shì)

地區(qū) 三水區(qū) 順德區(qū) 南海區(qū) 禪城區(qū) 外區(qū)

重點(diǎn)合作

協(xié)會(huì)

佛山市三水區(qū)女企業(yè)家協(xié)會(huì) 順德區(qū)新階聯(lián) 佛山市南海區(qū)桂城總商會(huì) 廣東省衛(wèi)浴商會(huì) 廣州資產(chǎn)管理協(xié)會(huì)

佛山市三水區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)會(huì) 順德工業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì) 佛山市中小企業(yè)促進(jìn)會(huì) 佛山市健康家居材料協(xié)會(huì)

廣州市白云區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)促進(jìn)

會(huì)

佛山市知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)會(huì) 順德電商協(xié)會(huì) 佛山市南海里水總商會(huì) 禪城去高爾夫球協(xié)會(huì)

廣州市白云區(qū)電子商務(wù)行業(yè)

協(xié)會(huì)

佛山市三水區(qū)新的社會(huì)階層人聯(lián)合會(huì) 大良美食旅游促進(jìn)會(huì) 里水青商會(huì) …… 廣東省電子商務(wù)協(xié)會(huì)

佛山市三水區(qū)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)

（總商會(huì)）

順德女企業(yè)家協(xié)會(huì) …… ……佛山市三水區(qū)中小企業(yè)促進(jìn)會(huì) 順德女商協(xié)會(huì)

深挖產(chǎn)業(yè)鏈資源，與多家行業(yè)協(xié)會(huì)、企業(yè)商協(xié)會(huì)簽署合作協(xié)議，持續(xù)導(dǎo)入資源，形成強(qiáng)大的粘性

運(yùn)營(yíng)服務(wù)優(yōu)勢(shì)

引入企業(yè)科研技術(shù)機(jī)構(gòu)，形成由“5個(gè)研究院、2個(gè)院士流動(dòng)服務(wù)平臺(tái)、3個(gè)博士

后工作載體、1個(gè)科技交流中心、1個(gè)科技資源服務(wù)平臺(tái)”組成的科技服務(wù)體系。

1個(gè)科技交流/服務(wù)中心、1個(gè)企業(yè)育成平臺(tái)、1支技術(shù)經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，促進(jìn)科技成果

產(chǎn)業(yè)化及傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。搭建特色科技服務(wù)體系

打造3個(gè)“1”工程

? 產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)：企業(yè)成長(zhǎng)孵化平臺(tái)、特色科技服務(wù)平臺(tái)、專精特新加速平臺(tái)

? 園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)、工商服務(wù)、生活服務(wù)、法律服務(wù)

? 企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)：政策申報(bào)、人才服務(wù)、金融服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)、市場(chǎng)服務(wù)

? N項(xiàng)個(gè)性化服務(wù)：轉(zhuǎn)化直通車、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、未來(lái)智慧園區(qū)平臺(tái)、產(chǎn)

業(yè)投資平臺(tái)、智造研究院、技術(shù)轉(zhuǎn)型升級(jí)平臺(tái)

發(fā)展“345N”

產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)體系

為入駐企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)、園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)、企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)、定制特色服務(wù)，促進(jìn)科

技成果產(chǎn)業(yè)化、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、助力企業(yè)快速成長(zhǎng)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈招商。

順德新能源科技小鎮(zhèn)More方創(chuàng)業(yè)孵化基地，2021年認(rèn)定為“佛山

市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地”，獲政府獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元。2022年基地復(fù)評(píng)獲

復(fù)評(píng)擬定【優(yōu)秀】等級(jí)。獲政府獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元。市級(jí)創(chuàng)業(yè)孵化

基地

廣佛上城碧+海創(chuàng)科技園國(guó)科慧龍科創(chuàng)基地，2021年度評(píng)定為省

級(jí)眾創(chuàng)空間，佛山市僅2家，也是三龍灣第一家省級(jí)眾創(chuàng)空間。獲

政府獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元。市級(jí)創(chuàng)業(yè)孵化

基地

與萬(wàn)錦新能源科研院（佛山）有限公司共建，于 2022年成功建立

認(rèn)定成為2022年第三批廣東省博士后創(chuàng)新實(shí)踐基地。廣東省博士后創(chuàng)

新實(shí)踐基地

2021年，佛山市創(chuàng)必盈產(chǎn)城發(fā)展有限公司成功申請(qǐng)三水區(qū)規(guī)上企 三水區(qū)規(guī)上企業(yè) 業(yè)，獲政府獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元。

2022年，為順德新能源科技小鎮(zhèn)園區(qū)企業(yè)申請(qǐng)順德港澳城港澳青

年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地扶持專項(xiàng)資金，共計(jì)25.22萬(wàn)元。扶持基金

（租金補(bǔ)貼）

運(yùn)營(yíng)服務(wù)優(yōu)勢(shì)

u 佛山市創(chuàng)必盈產(chǎn)城發(fā)展有限公司：獲評(píng)“2020、2021年度廣東省守合同重信用企業(yè)” …… u 順德新能源科技小鎮(zhèn)：“順德港澳城港澳臺(tái)交流中心”、“順德港澳城港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地”、

“香港順德人聯(lián)會(huì)”、“全球創(chuàng)新中心服務(wù)基地”落戶 ；小鎮(zhèn)黨支部、婦聯(lián)、工會(huì)成立…… u 佛山雙子星城2.5產(chǎn)業(yè)園：“佛山市三水區(qū)云東海街道紅領(lǐng)聯(lián)盟成員單位暨黨員讀書角” 、 “三水區(qū)

仁愛社會(huì)工作服務(wù)中心“落戶 ；總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目臨時(shí)黨支部成立…… u 廣佛上城·碧+文化產(chǎn)業(yè)園：“粵港澳大灣區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)驛站”、佛山市南海區(qū)人才服務(wù)驛站、海創(chuàng)

人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地落戶；廣東省級(jí)眾創(chuàng)空間國(guó)科慧龍科創(chuàng)基地…… u 世紀(jì)濱江·智匯谷：禪城區(qū)企業(yè)服務(wù)中心企業(yè)聯(lián)絡(luò)站落戶；濱江婦聯(lián)組織成立…… u 廣佛里智慧慢城：佛山市商務(wù)局有家就有佛山造項(xiàng)目、 南海區(qū)“電商創(chuàng)業(yè)基地” 落戶……

政媒榮譽(yù)優(yōu)勢(shì)

多次接待省市級(jí)及鎮(zhèn)街領(lǐng)導(dǎo)、調(diào)研團(tuán)隊(duì) 累計(jì)獲政府獎(jiǎng)項(xiàng)及認(rèn)可超60項(xiàng)

★2個(gè)省級(jí)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 ★2個(gè)市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 ★城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心名片 ★園區(qū)成果得到認(rèn)可

多家主流媒體關(guān)注報(bào)道：中新社、央廣網(wǎng)、人民網(wǎng)、新華社、中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)、南方日?qǐng)?bào)、廣州日?qǐng)?bào)、佛山日?qǐng)?bào)、

南方都市報(bào)、21世紀(jì)財(cái)經(jīng)報(bào)、羊城晚報(bào)、信息時(shí)報(bào)等多家省市區(qū)主流媒體對(duì)我司及園區(qū)發(fā)展進(jìn)行報(bào)道

專業(yè)團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)

歷 經(jīng) 5 年 組 織 建 設(shè) 及 團(tuán) 隊(duì) 打 造 ， 組 織 效 能 逐 年 提 升 、 人 才 質(zhì) 量 較 高

產(chǎn) 業(yè) 團(tuán) 隊(duì) 從 業(yè) 經(jīng) 歷 背 景 綜 合 性 強(qiáng) ， 有 效 形 成 專 業(yè) 、 經(jīng) 驗(yàn) 、 行 業(yè) 互 補(bǔ)

（ 已 取 得 省 級(jí) 科 技 創(chuàng) 新 創(chuàng) 業(yè) 導(dǎo) 師 認(rèn) 證 3 人 、 國(guó) 家 火 炬 中 心 孵 化 器 從 業(yè) 人 員 資 格 證 5 人 ， 各 區(qū) 政 協(xié) 委 員 3 人 ）

劉 偉

對(duì)接戰(zhàn)略資源

解決企業(yè)痛點(diǎn)

劉 穎

大宗渠道客戶開拓

整合資源共享共贏

黃國(guó)敏

提供投融資服務(wù)

解決企業(yè)資金需求

禤敏捷

對(duì)接好圈層

擁有政府、商協(xié)會(huì)資源

徐志明

拓展?jié)撛诋a(chǎn)品市場(chǎng)

智造產(chǎn)業(yè)鏈聚集

樊福志

打造全產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈

服務(wù)企業(yè)全周期成長(zhǎng)

黃文飛

產(chǎn)學(xué)研智庫(kù)深度對(duì)接

技術(shù)解決一步到位

梁綺珊

制定策略方向

統(tǒng)籌宣傳布局

黃 穎

擅長(zhǎng)大宗招商交易

創(chuàng)造多邊合作環(huán)境

徐 玲

擅長(zhǎng)人才排兵布陣

人力資源診斷落位

公司業(yè)務(wù)模式

Part three

03

業(yè)務(wù)發(fā)展基礎(chǔ)

資產(chǎn)盤活經(jīng)驗(yàn)少

? 缺乏整體梳理規(guī)劃

? 未與產(chǎn)業(yè)有效互動(dòng)

? 招商資源薄弱

產(chǎn)業(yè)生態(tài)未建立

? 產(chǎn)業(yè)布局單一

? 缺乏延伸融合

? 業(yè)務(wù)資源分散

? 缺少公共服務(wù)

政策研究成效低

? 無(wú)專責(zé)團(tuán)隊(duì)跟進(jìn)研究

? 發(fā)展階段與政策導(dǎo)向不同步

? 缺少項(xiàng)目落地配套機(jī)制

運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)不成熟

? 缺少?gòu)?fù)合型人才

? 缺少專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)

? 缺少發(fā)展空間和人才儲(chǔ)備

? 創(chuàng)新意識(shí)薄弱

? 創(chuàng)新能力不足

? 創(chuàng)新體系未有效建立

內(nèi)部創(chuàng)新能力弱

u 深入剖析佛山產(chǎn)業(yè)招商痛點(diǎn)

u 解決方案：充分調(diào)動(dòng)創(chuàng)必盈產(chǎn)業(yè)資源、渠道資源、企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)

優(yōu)勢(shì)，服務(wù)大灣區(qū)城市產(chǎn)業(yè)空間的招商運(yùn)營(yíng)，加速載體有效盤活。

政策法規(guī)咨詢

項(xiàng)目調(diào)研評(píng)估

項(xiàng)目定位研究

項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略

……規(guī)劃咨詢

規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

輕改造方案

設(shè)計(jì)改造

招商代理

運(yùn)營(yíng)代理

……招商運(yùn)營(yíng)

活動(dòng)策劃

資源鏈接申報(bào)

企業(yè)服務(wù)

產(chǎn)品策劃

包裝設(shè)計(jì)

品牌營(yíng)銷推廣

……品牌IP孵化

業(yè)務(wù)工作范疇

為粵港澳大灣區(qū)資產(chǎn)提供專業(yè)的盤活解決方案、全鏈條價(jià)值服務(wù)

業(yè)務(wù)板塊目標(biāo)

外部業(yè)務(wù)板塊

A B

ü 政府各屬單位部門原產(chǎn)業(yè)用房

ü 國(guó)資物業(yè)

ü 村改、村集體物業(yè)

ü 工改項(xiàng)目

ü 集團(tuán)各區(qū)域產(chǎn)城項(xiàng)目受托招商、運(yùn)營(yíng)

ü 集團(tuán)各子公司科技項(xiàng)目申請(qǐng)

ü 集團(tuán)大宗資產(chǎn)盤活及資產(chǎn)處置

ü 物業(yè)集團(tuán)承接的工業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目招商

內(nèi)部業(yè)務(wù)板塊

承接內(nèi)外多元業(yè)務(wù)：產(chǎn)業(yè)招商、園區(qū)運(yùn)營(yíng)、企業(yè)服務(wù)，逐步帶動(dòng)佛山、

大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，激發(fā)園區(qū)活力。

招商代理服務(wù)模式參考

模式二：駐場(chǎng)代理模式，收取駐場(chǎng)顧問(wèn)服務(wù)+招商代理服務(wù)費(fèi)用，具體服務(wù)內(nèi)容如下：

一、策劃板塊 二、招商板塊 三、事務(wù)板塊

1. 產(chǎn)業(yè)定位建議

2. 產(chǎn)品定價(jià)體系建議

3. 產(chǎn)品銷控管理

4. 招商輸出口徑梳理（百問(wèn)百答）

5. 現(xiàn)場(chǎng)人員及渠道的招商口徑培訓(xùn)

6. 參觀動(dòng)線設(shè)計(jì)建議和動(dòng)線講解建議

7. 政府接待講解

8. 線下廣告投放建議

9. 線上廣告投放建議

10. 競(jìng)品監(jiān)測(cè)與分析

11. 產(chǎn)業(yè)活動(dòng)組織

12. 媒體宣傳及資源對(duì)接

自來(lái)客戶：

1. 自然來(lái)訪客戶接待和講解

2. 來(lái)訪客戶的談判

3. 所有客戶的合同簽約執(zhí)行

渠道客戶：

1. 渠道庫(kù)拓展和管理（中介渠道、商協(xié)會(huì)、政府部門等）

2. 渠道推薦客戶的到訪接待

3. 渠道客戶的談判協(xié)助

4. 所有客戶的合同簽約執(zhí)行

自拓客戶：

1. 客戶外拓（包括競(jìng)品走訪）

2. 來(lái)訪客戶的談判

3. 所有客戶的合同簽約執(zhí)行

1. 合同模板擬定

2. 合同審核（含渠道推薦客戶合同）

3. 合同建檔管理

4. 客戶數(shù)據(jù)庫(kù)管理（含客戶信息、意向需求）

5. 行政板塊工作（包括報(bào)銷管理、考勤管理等）

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

另行洽談

模式一：招商代理模式，收取成交傭金。