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INDUSTRIAL PARK

I N V E S T M E N T G U I D E

中國·鐵嶺

C A T A L O G

目錄頁

總體概況

GENERAL SUMMARY 01/02

鐵嶺家居產(chǎn)業(yè)園

TIELING COUNTY HOME FURNISHINGS INDUSTRIAL PARK 03/04

核心優(yōu)勢

CORE ASVANTAGE 05/06

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園區(qū)企業(yè)

PARK ENTERPRISE

投資成本

INVESTMENT COST 09/10

投資政策

INVESTMENT POLICY 11/12

營商服務(wù)

BUSINESS SERVICES 13/14

總體概況

GENERAL SUMMARY

鐵嶺縣，地處遼寧省北部，東北中心腹地，地理位置優(yōu)越?？h域面積 2249 平方公里，常住人口 32.4 萬人，下轄 14 個鄉(xiāng)

鎮(zhèn)、2 個街道、5 個特色園區(qū)等眾多載體平臺?？傮w地貌呈“五山一水四分田”，是全國糧食主產(chǎn)區(qū)和重要商品糧生產(chǎn)基地。

遼河及其八條支流在境內(nèi)縱橫交匯，建有大小型水庫 11 座。鐵嶺發(fā)電廠是全國最大的火力發(fā)電廠之一，設(shè)計總?cè)萘窟_ 240 萬

千瓦。新能源電站總裝機容量 47.6 萬千瓦。

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鐵/嶺/琴/橋

Qin Bridge In Tieling

鐵嶺縣家居產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃面積 1.66 平方公里，緊鄰 102 國道，園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完備?，F(xiàn)以尼爾科達環(huán)保材料為

家居產(chǎn)業(yè)核心，臨近的木材加工企業(yè)為核心區(qū)進行配套生產(chǎn)，形成家居展銷、制造基地的完整產(chǎn)業(yè)鏈條，是以生產(chǎn)、

研發(fā)、銷售為一體的現(xiàn)代化大型家居產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。鐵嶺家居產(chǎn)業(yè)園

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智/能/家/居/客/廳

Smart Living Room

區(qū)位優(yōu)勢

LOCATION ADVANTAGE

鐵嶺縣，一座區(qū)位獨特、交通暢達的樞紐

之城。位于東北三省交通主動脈上，東臨煤都

撫順，南接沈北新區(qū)，處于沈陽半小時經(jīng)濟圈

內(nèi)，是沈鐵工業(yè)走廊先導區(qū)。

鐵嶺家居產(chǎn)業(yè)園核心優(yōu)勢

ACORE SV

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交通樞紐

LOCATION ADVANTAGE

京哈鐵路、京哈高速公路、遼中環(huán)線

高速公路、102 國道和沈鐵公路二號線縱

貫全境，哈大高鐵客運專線鐵嶺西站坐落

于此，距離沈陽桃仙國際機場 50 分鐘，

距大連港、營口港 3—4 小時。 ANTAGE

人才資源

HUMAN RESOURCES

COMPANY DEVELOPMENT

擁有鐵嶺師范高等專科學校、遼

寧職業(yè)學院、遼寧工程職業(yè)學院、鐵嶺

衛(wèi)生職業(yè)學院等一批職業(yè)學院，年培養(yǎng)

輸送技能型人才 5000 余人。工業(yè)園區(qū)

內(nèi)交通系統(tǒng)便捷，周邊村屯富余勞動

力，能夠滿足各類企業(yè)用工需求。 ACORE SV

鐵嶺家居產(chǎn)業(yè)園核心優(yōu)勢

鐵嶺縣，史稱富州、銀州，清康熙三年

設(shè)縣，歷史悠久，素有“南遼北鐵”之稱。這里

是文學巨匠曹雪芹關(guān)外祖居故里，指畫宗師高其

佩、書法家魏燮均、《紅樓夢》后四十回作者高

鄂等古圣先賢彪炳史冊。孕育了中國第一位布爾

什維克任輔臣等杰出人物。幼年求學鐵嶺銀岡書

院的周恩來總理親切稱鐵嶺為第二故鄉(xiāng)。共產(chǎn)主

義戰(zhàn)士雷鋒在橫道河子鎮(zhèn)下石碑村工作生活了

170 天，建有全國唯一一座鄉(xiāng)村上的雷鋒紀念館。

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歷史人文

HISTORCAL HUMANITIER

COMPANY DEVELOPMENT

ANTAGE

遼寧展鴻圖家具設(shè)備有限公司

成立：2006

公司主要生產(chǎn)刨花板，生物質(zhì)顆粒. 產(chǎn)品銷往全國各地，

部分產(chǎn)品銷往國外。遼寧易美門窗有限公司

遼寧艾尚家居有限公司

集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、服務(wù)和家居文化研究為一體的專業(yè)

化、技術(shù)化、多元化的大型家居系統(tǒng)定制企業(yè)。

旗下的郁林家居品牌，長期致力于家居木門、木窗、樓梯、

集成家居的研發(fā)、生產(chǎn)與銷售。

遼寧森百木業(yè)有限公司

遼寧三峰木業(yè)有限公司

遼寧郁林木業(yè)有限公司

遼寧譽森全屋定制

成立：1998 年

成立：1998 年

中國最專業(yè)、最具影響力的木門生產(chǎn)企業(yè)之一，公司主導

產(chǎn)品包括三峰實木復合油漆門和三峰實木復合免漆門。成立：2009 年

遼寧尼爾科達環(huán)保材料有限公司

成立：2019 年 10 月 30 日

中國定制家居板材領(lǐng)導者，尼爾科達板材是遼寧尼爾科達

環(huán)保材料有限公司旗下主打品牌，遼寧尼爾科達環(huán)保材料

有限公司是丹寶集團的新項目子公司，坐落于鐵嶺縣。

位于腰堡鎮(zhèn)，主要生產(chǎn)定制家具機械設(shè)備

位于鐵嶺縣陳平工業(yè)區(qū)，成立于 2021 年 8 月，生產(chǎn)高端實

木樓梯，門窗。

園區(qū)企業(yè)

PARK ENTERPRISE

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現(xiàn)/代/家/居

Modern home

遼寧尼爾科達環(huán)保材料有限公司

LIAONING NIERKEDA ENVIRONMENTAL PROTECTION MATERIAL CO.LTD

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故事品牌

BRAND STORY

尼爾科達選址東北，這里的大小興安嶺，長白山山脈蘊含著豐富的闊葉、針葉林資源；產(chǎn)

業(yè)基礎(chǔ)好，原料豐富，發(fā)展空間廣闊；

物流優(yōu)勢顯著，為以東北核心的家具產(chǎn)業(yè)集群提供更高效、更快捷的運輸服務(wù)。立足遼寧，

輻射長江以北市場。

振興東北，產(chǎn)業(yè)集群，國家政策大力扶持，為企業(yè)發(fā)展提供持續(xù)保障。

德國制造的品質(zhì)代表-Würtz 一直高度重視減少產(chǎn)品對健康的負面影響。倡導更加環(huán)保的家

居環(huán)境與自然環(huán)境，同時致力于在生產(chǎn)過程中提高產(chǎn)品的品質(zhì)、安全與環(huán)境效益。

2016 年，Würtz 與中方合作成立 Near kudos 尼爾科達北京公司，繼續(xù)在健康板材的生產(chǎn)研

發(fā)上不斷投入技術(shù)力量。2017 年，Nearkudos 尼爾科達中國生產(chǎn)基地落成于森林資源豐富

與工業(yè)發(fā)展的東北遼寧，2018 年，生產(chǎn)線調(diào)試完畢，開始正式投入生產(chǎn)。產(chǎn)地優(yōu)勢

ADVANTAGE OF ORIGIN

遼寧郁林木業(yè)有限公司是一家集研發(fā)、設(shè)

計、生產(chǎn)、安裝和服務(wù)為一體的多元化、專業(yè)

化和技術(shù)化的大型家居建材公司。公司長期致

力于家居門、德式木窗、別墅戶外安全門、家

居樓梯等產(chǎn)品的制做與革新，是東三省木制品

行業(yè)龍頭公司之一，旗下?lián)碛卸剂?、芒果木門

和步萊爾樓梯三大知名品牌公司現(xiàn)擁有標準

的現(xiàn)代化廠區(qū)，占地面積約 36000 平方米，公

司率先通過了 I$O9001：2000 質(zhì)量管理體系認

證。

憑借著先進的經(jīng)營理念，建立了健全的現(xiàn)代化

智能化科學制度，擁有完善的售前、售中和售

后全方位五星級服務(wù)體系。

遼寧郁林木業(yè)有限公司

LIAONING YULIN WOOD INDUSTRY CO.,LTD

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遼寧三峰木業(yè)有限公司創(chuàng)建于 1998 年，是中國最專業(yè)、最具影響力的木門生產(chǎn)企業(yè)之一。公司總部坐落于遼

寧省沈陽市于洪區(qū)五金工業(yè)園，已建成 60000 余平方米的三個生產(chǎn)基地，擁有優(yōu)秀員工 1000 余人，是中國實木門

產(chǎn)業(yè)化基地的標桿企業(yè)，公司主導產(chǎn)品包括三峰實木復合油漆門和三峰實木復合免漆門。

多年來，為了使產(chǎn)品品質(zhì)表里如一，三峰木業(yè)始終堅持與國內(nèi)外頂尖材料供應(yīng)商緊密合作。現(xiàn)如今，三峰木業(yè)

在裝備水平、技術(shù)水平、綜合生產(chǎn)能力、品牌美譽度等多項指標均居于中國木門行業(yè)領(lǐng)先地位。目前全國重點城市

銷售網(wǎng)絡(luò)達 300 余家，部分產(chǎn)品不僅出口日本、韓國、俄羅斯等國家，還遠銷歐洲、拉美等地。產(chǎn)品達到對高、中

端消費群的全面覆蓋。 多年來，企業(yè)順利通過 ISO9001 國際質(zhì)量管理體系認證，同時榮膺 “中國著名品牌”、“中

國木門 30 強企業(yè)”、“品質(zhì)信用 AAA 企業(yè)”、“中國《木質(zhì)門安裝、保修規(guī)范》起草單位”、“中國 CTC 木門產(chǎn)

品質(zhì)量、健康雙重認證”等多項榮譽。

遼寧三峰木業(yè)有限公司

LIAONING YULIN WOOD INDUSTRY CO.,LTD

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遼寧展鴻圖家具設(shè)備有限公司

L I AONING S ENBA I WOOD INDUS T R Y CO. , LTD

遼寧展鴻圖機械設(shè)備有限公司是國內(nèi)一家專業(yè)生產(chǎn)異型貼面設(shè)備的廠家。目前擁有員工 100 余人,廠房面積達 30000

平方米。設(shè)備覆蓋領(lǐng)域涉及全國各地以至海外。

秉承為用戶創(chuàng)造價值與財富的理念，公司經(jīng)過多年努力，建立了一只強大的研發(fā)隊伍,在研發(fā)覆膜效果、能源損耗及

性能配置上達到先進水準，并推出了一系列高端性能覆膜機，品種高達三十幾種，廣泛應(yīng)用于各類櫥柜吸塑(膜壓櫥柜)、

實木貼面櫥柜、實木復合門、免漆門、板式家具、型材覆膜等行業(yè)，產(chǎn)品通過了歐盟 CE 安全認證,設(shè)備遠銷歐洲、美洲、

東南亞、非洲等幾十個國家和地區(qū)。

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遼寧森百木業(yè)有限公司

LIAONING SENBAI WOOD INDUSTRY CO.,LTD

遼寧森百木業(yè)有限公司成立于 2006 年,公司坐落于鐵嶺縣家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)，地處沈陽

與鐵嶺交界處，102 國道經(jīng)過于此，并有京哈

高速公路出口，交通十分便利。本公司主要

生產(chǎn)刨花板，生物質(zhì)顆粒. 產(chǎn)品銷往全國各

地，部分產(chǎn)品銷往國外。公司占地五萬平方

米，廠房，庫房 2 萬平方米，投資 5000 萬人

民幣。年生產(chǎn)能力 10 萬立方米生產(chǎn)線。公司

技術(shù)力量雄厚，采用蘇福馬先進設(shè)備，并有

十多年的生產(chǎn)經(jīng)驗，是遼寧地區(qū)的知名廠家，

本產(chǎn)品的龍頭企業(yè)，為生產(chǎn)綠色環(huán)保優(yōu)質(zhì)產(chǎn)

品提供了可靠保障。公司秉承“客戶第一，

服務(wù)至上”的經(jīng)營理念,始終以綠色環(huán)保的優(yōu)

質(zhì)產(chǎn)品和周密誠信的售后服務(wù)為原則，推動

市場份額和市場信譽 的穩(wěn)步提升。

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用工情況

EMPLOYMENT SITUATION

類別 標準

人員工資情況

普工：15 元/小時左右，月工資約 2500—4000 元

技術(shù)工：18 元/小時左右，月工資約 3500—7000 元

管理人員：月工資約 3500—7000 元

最低工資標準：1580 元

四大主導產(chǎn)業(yè)

裝備制造產(chǎn)業(yè)：月工資約 3500-5500 元

新型建材產(chǎn)業(yè)：月工資約 3000-6500 元

農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)：月工資約 2800-5500 元

食品產(chǎn)業(yè)：月工資約 2500-4000 元

社保繳費基數(shù)及費率

繳費基數(shù)下限：3957 元

基本養(yǎng)老保險：企業(yè)繳納 16%，個人繳納 8%

基本醫(yī)療保險：企業(yè)繳納 7%,個人繳納 2%

失業(yè)保險：企業(yè)繳納 0.5%,個人繳納 0.5%

工傷保險：繳納 1.4%，個人不需要繳納

生育保險：企業(yè)繳納 0.35%，個人不需要繳納

企業(yè)建設(shè)成本

ENTERPRISECOST OF CONSTRUCTION

基建成本

費用項目 單價

磚混結(jié)構(gòu) 650 元/平方米

框架結(jié)構(gòu) 850 元/平方米

輕鋼結(jié)構(gòu) 700 元/平方米

重鋼結(jié)構(gòu) 900 元/平方米

備注:視不同標準定,上面數(shù)據(jù)為最低標準成本用水價格

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用水價格

用水類型 價格

基建用水 3.6 元/立方米

生活用水 3.0 元/立方米

用電價格

用電類型 價格(0.4kv) 價格(10kv)

居民生活電價 0.5 元/kw·h 0.49 元/kw·h

非居民生活電價 0.8786 元/kw·h 0.8686 元/kw·h

普通工業(yè)電價 0.8786 元/kw·h 0.62 元/kw·h

大工業(yè)電價 0.5606 元/kw·h(執(zhí)行峰谷平電價及收取基本電費)

煤氣、天然氣價格

計算類型 煤層氣價格 天然氣價格

居民燃氣 1.55 元立方米 低于 4 元/立方米

商用燃氣(階梯價格) 2.50 元立方米 4 元/立方米

工業(yè)燃氣(階梯價格) 2.80 元立方米 3.7 元/立方米

集中供熱價格

民用供熱 26 元/平

單位供熱(門市) 36 元/平

煤氣、天然氣、集中供熱價格

水、電價格

企業(yè)生產(chǎn)成本

ENTERPRISE COSTS OF PRODUCTION

1.符合國家固定資產(chǎn)投資強度相關(guān)要求，固定資產(chǎn)投資兩年內(nèi)達到 2000 萬元、3000 萬

元、5000 萬元（以實際到位為準）以上或投產(chǎn)后年納稅達 5 萬元/畝、8 萬元/畝、10 萬元/

畝以上，按實際購得土地 1 萬元/畝、2 萬元/畝、3 萬元/畝給予固定資產(chǎn)投資獎勵。

2.支持盤活閑置資產(chǎn)。對于收購停產(chǎn)企業(yè)停建項目的，在辦理產(chǎn)權(quán)交易和補辦不動產(chǎn)登

記證過程中所產(chǎn)生的稅費、罰款和滯納金以及原有企業(yè)（項目）所欠的稅費、罰款和滯納金

等由新企業(yè)全額繳納，產(chǎn)權(quán)完成轉(zhuǎn)移后，按縣以下所得部分給予一定獎勵.

3.新引進的企業(yè)在收購廠區(qū)內(nèi)新增固定資產(chǎn)投資兩年內(nèi)達到 2000 萬元以上（以統(tǒng)計數(shù)據(jù)

為準），按新增固定資產(chǎn)的 1%給予企業(yè)科技扶持資金（上限 100 萬元）。

4.對重大產(chǎn)業(yè)化項目、世界 500 強企業(yè)、重大高新科技項目等可采取一事一議原則給予

政策支持。

鐵嶺縣招商引資獎勵政策

優(yōu)惠政策

FAVOERDE POLICY

23/24 TIELING COUNTY HOME FURNISHINGS INDUSTRIAL PARK優(yōu)惠政策FAVOERDE POLICY

鐵嶺縣實施招才引智工作行動計劃

鐵嶺縣委、縣政府按照深化人才發(fā)展體制機制改革要求，制定《鐵嶺縣實施招才引智工作行動

計劃》十二條，通過招才引智助力企業(yè)發(fā)展。

將招商引資工作與招才引智工作統(tǒng)籌結(jié)合，同部署、同考核、同表彰。對新落戶的企業(yè)攜高科

技人才或高水平管理團隊的，根據(jù)實際產(chǎn)生效益情況，經(jīng)評審認定，最高給予 30 萬元資金獎勵。對

招商引資工作中引進的人才，在我縣工作期間入選國家“千人計劃”“萬人計劃”項目的或領(lǐng)辦創(chuàng)

辦科技型企業(yè)固定資產(chǎn)投資達到工業(yè)或經(jīng)營類三產(chǎn)類企業(yè) 1000 萬元以上、農(nóng)業(yè)加工企業(yè) 500 萬元以

上的，按照億元以上項目核定任務(wù)指標，對關(guān)鍵引才單位或個人最高給予一次性 5 萬元獎勵等相關(guān)

政策。

給予人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)扶持。對“兩院”院士、國家“千人計劃”“萬人計劃”專家來鐵嶺縣創(chuàng)新

創(chuàng)業(yè)或作出重大貢獻的本土創(chuàng)新型企業(yè)家、科技人才，根據(jù)實際產(chǎn)生效益情況，經(jīng)評審認定，最高

給予 100 萬元的資金資助。高校人才以個體、合伙經(jīng)營方式到我縣創(chuàng)業(yè)，企業(yè)投產(chǎn)后，經(jīng)評審認定，

按投資額一定比例，最高給予 20 萬元的 3 年期財政貼息貸款。高校人才到農(nóng)村從事個體經(jīng)營并符合

國家有關(guān)規(guī)定的，經(jīng)評審認定，在 3 年內(nèi)按照每戶每年 9600 元為限額，根據(jù)企業(yè)繳納稅收形成的縣

級所得部分，作為扶持資金補助給企業(yè)。鼓勵縣域企業(yè)掛牌、上市，對符合上市條件的企業(yè)提供服

務(wù)和政策支持，在遼寧省股權(quán)交易中心上市成功后，給予企業(yè) 20 萬元的資金獎勵。

招才引智

ATTRACT TALENTS

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持續(xù)深化“放管服”改革、 “只進一扇門” 辦事高效便捷，“最多跑一次” 行政效能提升；“一網(wǎng)通辦”

提升政務(wù)服務(wù)效率，“項目管家”精準包扶，“特事特辦、提前介入、靠前服務(wù)”開辟綠色通道，“營商環(huán)境監(jiān)

督員”提高營商環(huán)境監(jiān)督質(zhì)量，讓企業(yè)群眾“痛痛快快辦事、公公正正服務(wù)”。打造公平公正監(jiān)管制度體系，營

造支持非公有制經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的制度環(huán)境，提升營商環(huán)境法治化水平，切實增強企業(yè)群眾獲得感。

營商服務(wù)

COMPANY DEVELOPMENT

全力打造辦事方便、法治良好、成

本競爭力強、生態(tài)宜居的營商環(huán)境，鐵

嶺縣秉持“企業(yè)專心抓生產(chǎn)，政府服務(wù)

我來辦”、“環(huán)境是我，振興有我”的

服務(wù)理念，構(gòu)建親清政商關(guān)系、建設(shè)優(yōu)

質(zhì)服務(wù)環(huán)境，為企業(yè)提供“雷鋒式”的

幫辦、代辦、上門服務(wù)，不斷提高行政

審批效率。泰石巖棉項目只用 40 天就辦

理完開工前的所有前期手續(xù)，創(chuàng)造了項

目審批的“鐵嶺縣速度”。

BUSINESS SERVICES

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鐵鐵嶺嶺縣縣家家居居產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園園

024-78833531

地址：遼寧省鐵嶺市凡河新區(qū)金沙江路 18 號

郵箱：Tlxxmfwzx3531@163.com

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