中鐵諾德城市投資有限公司
CHINA RAILWAY CONSTRUCTION ENGINEERING NOBLE CITY INVESTMENT CO.,LTD.
中鐵諾德城市投資有限公司
CHINA RAILWAY CONSTRUCTION ENGINEERING NOBLE CITY INVESTMENT CO.,LTD.
CHINA R AILWA Y
NOBLE
CHINA RAILWAY CONSTRUCTION ENGINEERING
NOBLE CITY INVESTMENT CO.,LTD.
全球化布局
匯聚智慧與資源 與城市共創(chuàng)未來
海外 ABROAD
坦桑尼亞——維多利亞·諾德中心
坦桑尼亞——半島·諾德中心
巴布亞新幾內亞——巴新·諾德中心
???HAI KOU
中鐵諾德·麗湖半島
旅順 LV SHUN
中鐵諾德·春風十里
涿州 ZHUO ZHOU
中鐵諾德·軍欣家園
中鐵諾德·北岸公館
蘭州 LAN ZHOU
呼和浩特 HU HE HAO TE
中鐵諾德·龍灣
珠海 ZHU HAI
中鐵諾德·國際花園
中鐵諾德·鳳凰谷
雄安 XIONG AN
中鐵諾德·雄安容東D1組團安置房
貴陽 GUI YANG
中鐵諾德·金獅小區(qū)
包頭 BAO TOU
中鐵諾德·國際花園
中鐵諾德·華茂大廈
昆明 KUN MING
中鐵諾德·山海春風
中鐵諾德·央璽春風
中鐵諾德·佳皓苑
大連 DA LIAN
中鐵諾德大廈
中鐵諾德·濱海花園
西安 XI AN
中鐵諾德·灃尚居
濟南 JI NAN
中鐵諾德·名府
中鐵諾德·名城
中鐵諾德·生態(tài)城
中鐵諾德·長清安置房
青島 QING DAO
中鐵諾德廣場
中鐵諾德中心城
中鐵諾德·瀾灣
中鐵諾德·逸安居
天津 TIAN JIN
天津·諾德中心
中鐵諾德·名苑
中鐵諾德·金融大廈
杭州 HANG ZHOU
中鐵諾德·溪畔云璟府
中鐵諾德·金隅都會森林
武漢 WU HAN
中鐵諾德·江城之門
上海 SHANG HAI
上?!ぶZ德國際中心
中鐵諾德·虹橋逸都
中鐵諾德·璟宸
北京 BEI JING
北京·諾德中心
中鐵諾德·春風和院
中鐵諾德·興辰府
深圳 SHEN ZHEN
深圳·諾德金融中心
中鐵諾德·匯德大廈
廣州 GUANG ZHOU
廣州·諾德中心
廣州·白云諾德中心
中鐵諾德·梓悅臺
中鐵諾德·名都
中鐵諾德·自在城市花園
太原 TAI YUAN
中鐵諾德城
山西高速·諾德瓏園
蘇州 SU ZHOU
中鐵諾德·國禮
中鐵諾德·新滸商業(yè)城
中鐵諾德·譽園
中鐵諾德·藍天廣場
中鐵諾德·姑蘇上府
中鐵諾德·高新國際商務廣場
中鐵諾德·秀水苑
成都 CHENG DU
中鐵諾德·壹號
中鐵諾德版圖
天津 涿州
雄安
呼和浩特 北京
包頭
太原 濟南
蘭州
西安
成都
昆明
貴陽
廣州 深圳
海口
珠海
蘇州
杭州 武漢
上海
青島
釣魚島
赤尾嶼
渤海
旅順 大連
黃海
東海
東沙群島
南海 巴布亞新幾內亞 坦桑尼亞
BUSINESS BACKGROUND
(一)企業(yè)簡介
(二) 品牌介紹
(三) 業(yè)務布局
(四) 企業(yè)戰(zhàn)略
企業(yè)背景
目錄
01 01-08
Contents
1. 商業(yè)運營 2. 辦公運營 3. 酒店運營
1. 傳統(tǒng)地產(chǎn) 2. 保障性住房開發(fā) 3. 代建開發(fā)
4. TOD開發(fā) 5. 城市更新
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NOBLE
BUSINESS SCOPE
(一)地產(chǎn)開發(fā)
(二) 物業(yè)運營
(三) 物業(yè)管理
業(yè)務范圍
02 09-96
CORPORATE CULTURE
企業(yè)文化
03 97-102
壹BUSINESS BACKGROUND 企業(yè)背景
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NOBLE
01/02
中鐵諾德
企業(yè)簡介 01 COMPANY PROFILE
中鐵諾德城市投資有限公司是世界企業(yè)、世界品牌雙500強企業(yè)——中國中鐵旗下核心骨干成員中鐵建工集團設
立的專業(yè)從事房地產(chǎn)投資開發(fā)的全資子公司。母公司中鐵建工集團擁有國家房屋建筑工程施工總承包、鐵路工程
總承包和公路工程總承包“三特級”資質,在冊員工超18000人,年經(jīng)營規(guī)模超3000億元,累計獲得魯班獎、國家
優(yōu)質工程獎等國家級質量獎200余項。
2023年,中鐵諾德城市投資有限公司由中鐵建工集團旗下兩家成立于2002年的房地產(chǎn)公司北京中鐵諾德房地產(chǎn)
開發(fā)有限公司與中鐵建工諾德城市投資有限公司合并重組而來,具有兩個房地產(chǎn)開發(fā)一級資質,榮獲房地產(chǎn)領域
最高獎廣廈獎,秉承“一諾千金、德行天下”的理念,匠心打造出中國中鐵諾德(NOBLE)品牌。
至2023年 > 57
開發(fā)項目 累計
個 842m2
竣工面積 累計
萬
1500
總投資逾 累計
億
元 1300 億
元
銷售額 累計
品牌介紹 02 BRAND INTRODUCTION
[ 諾德 ]
由NOBLE(貴族)音譯而來,寓意高貴、尊享、優(yōu)質。
[ 品牌理念 ]
一諾千金,德行天下
將企業(yè)信譽視作生命,以優(yōu)質履約兌現(xiàn)承諾
言必行、行必果,以過硬品質和品行
贏得永續(xù)發(fā)展、基業(yè)長青
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NOBLE
03/04
中鐵諾德
業(yè)務布局 03 BUSINESS LAYOUT
中鐵諾德憑借精準的政策研判和市場前瞻,
逐步形成了傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)、保障性住房開發(fā)、
代建類地產(chǎn)開發(fā)、TOD綜合開發(fā)
城市更新五大業(yè)務板塊,
以責任央企的厚重擔當精筑品質建筑。
兌現(xiàn)理想人居 助力城市發(fā)展
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NOBLE
CHINA RAILWAY
NOBLE
05/06
中鐵諾德
傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)是公司重要的投資業(yè)務方向,通過市場化招拍掛、勾地運作、股權合作等方
式獲取優(yōu)質項目,立足“專精”發(fā)展定位,做專做精優(yōu)質地產(chǎn)開發(fā)項目,深耕一二線核心城
市,進一步夯實企業(yè)核心優(yōu)勢。
積極響應國家政策引導,踐行央企責任擔當,通過與政府平臺公司、優(yōu)質頭部企業(yè)合作等方
式,連續(xù)在青島、濟南、西安等地獲取了保障性住房項目,是推進政企合作的典型。
中鐵諾德近年依托建工集團強大的設計、施工、融資、物業(yè)運營全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢鑄造的專業(yè)精
英團隊和多年打造的地產(chǎn)旗艦品牌——中鐵諾德, 輸出專業(yè)管理和金字品牌溢價, 深受地方國
資平臺、金融機構等大型業(yè)主單位信任, 成功開發(fā)了一系列代建管理精品項目, 物業(yè)類型涵蓋
住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài),通過管理和品牌輸出,實現(xiàn)合作共贏。
在國家級戰(zhàn)略“一群兩區(qū)三圈”的發(fā)展布局下,中鐵諾德積極響應國家戰(zhàn)略布局,近年來在
城中村改造、棚戶區(qū)改造、舊廠房土地盤活、城市管理提質、生態(tài)環(huán)境改善以及傳統(tǒng)文
化保護等城市建設、人居環(huán)境、功能升級方面不斷推進落地,實現(xiàn)城市面貌更新、城市
宜居水平穩(wěn)步提升。
中鐵諾德近年依托建工集團多年來與各鐵路局地鐵平臺公司長期合作關系,發(fā)揮自身在設
計、施工、投融資、物業(yè)運營等方面強大的資源優(yōu)勢和全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢,致力于為鐵路局、地
鐵平臺公司盤活存量土地、深入挖掘軌道交通樞紐土地價值,如高鐵站上蓋、地鐵站上蓋、
軌道交通站場綜合開發(fā)等TOD綜合開發(fā)項目,以超高層、大跨度、既有線施工為開發(fā)特色,
在全國成功打造了多個TOD綜合體地標性項目。
傳統(tǒng)
地產(chǎn)
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保障性
住房開發(fā)
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NOBLE
代建
開發(fā)
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TOD
綜合開發(fā)
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城市
更新
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[ “十四五”發(fā)展戰(zhàn)略 ]
在充分發(fā)揮房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)優(yōu)勢的基礎上,推進公司發(fā)展方式和經(jīng)營模式全面轉型升級,立足傳統(tǒng)地產(chǎn)、保
障性住房、代建開發(fā)、TOD綜合開發(fā)四大業(yè)務板塊,打造集團公司全產(chǎn)業(yè)鏈上游的先導優(yōu)勢,致力于發(fā)展成
為一流城市投資服務商和最佳合作伙伴。
全面實施“1345”發(fā)展戰(zhàn)略,即立足“一個定位”,致力于成為一流城市投資服務商和最佳合作伙伴;實現(xiàn)“三大
目標”,即實現(xiàn)年新簽合同額、年回款額、年營業(yè)收入三大指標的突破;強化“四大支撐”,即強化人才支撐、
管理支撐、資源支撐、品牌支撐;提升“五大能力”,即提升經(jīng)營能力、產(chǎn)品打造能力、項目管控能力、融資
能力、風險防控能力。
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戰(zhàn)略規(guī)劃:
總體目標:
企業(yè)戰(zhàn)略 04 ENTERPRISE STRATEGY
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中鐵諾德
貳BUSINESS SCOPE 業(yè)務范圍
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中鐵諾德
地產(chǎn)開發(fā) 01 REAL ESTATE DEVELOPMENT
[ 傳統(tǒng)地產(chǎn) ]
傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)是公司重要的投資業(yè)務方向,
通過市場化招拍掛、勾地運作、股權合作等方式獲取優(yōu)質項目,
立足“專精”發(fā)展定位,
做專做精優(yōu)質地產(chǎn)開發(fā)項目,深耕一二線核心城市,
進一步夯實企業(yè)核心優(yōu)勢。
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中鐵諾德
商辦
地產(chǎn)
Commercial real estate
中國中鐵諾德秉承綠色節(jié)能、安全高效的理念
依托公司強大的資源整合、多業(yè)態(tài)運營能力
致力于城市綜合體項目、商業(yè)辦公產(chǎn)品、酒店等商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)
目前已形成以高端商務辦公為主題的“諾德中心”系列和以“娛樂休閑、購物”為特色的“諾德商街”系列產(chǎn)品
打造核心CBD地標性建筑,贏得了社會一致認可
實現(xiàn)了高效運營
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中鐵諾德
項目位于深圳市心臟——市民中心旁,緊鄰深圳市4號線和2號線換乘站市民中心站,屹立于市民廣場低密度建筑
群中,可北眺蓮花山公園、深圳圖書館、音樂廳等,作為“低密度、寬視野”的高端商務寫字樓,挺拔的身姿和市民
中心流暢的展翅造型相映成趣,為深圳市市民中心最具代表性、租金回報最高的項目之一。
2004
深圳諾德金融中心
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○占地面積:0.5萬平方米 ○總建筑面積:9.26萬平方米 ○建筑高度:193.5米
該項目位于蘇州高新區(qū)CBD核心區(qū),主樓建筑高度198米,形象現(xiàn)代簡約、高聳挺拔、大氣恢宏,本項目由中鐵諾德
城投與蘇州地方國企蘇高新集團合作開發(fā),中鐵諾德城投操盤,是矗立在蘇州高新區(qū)的地標性建筑。
2007
蘇州高新國際商務廣場
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○占地面積:0.5萬平方米 ○總建筑面積:10.6萬平方米 ○建筑高度: 198米
該項目位于大連市沙河口區(qū)會展路和體壇路之間,緊鄰大連地鐵一號線會展中心站,為兩座高達242.8米的雙子樓,坐
擁山海資源,星海廣場及海景、山色一覽無余,極為壯觀,屬于大連市金融商務區(qū),在大連乃至東北亞均具有地標
性意義。
2009
大連諾德大廈
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○占地面積:0.7萬平方米 ○總建筑面積:13.11萬平方米 ○建筑高度:242.8米
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中鐵諾德
該項目位于青島市市北區(qū),含1棟寫字樓,1棟公寓,裙樓為整體商業(yè),項目作為中央商務區(qū)的核心地標,可俯瞰整個
中心廣場,成為以商務辦公為主、集娛樂、購物于一體的城市綜合體。
2009
青島諾德廣場
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○占地面積:1.9萬平方米 ○總建筑面積:15萬平方米
該項目位于北京豐臺區(qū)花鄉(xiāng)四合莊,沿北京地鐵9號線豐臺科技園地鐵站分三期開發(fā),匯聚商務辦公、超高層寫字
樓、總部獨棟、創(chuàng)意SOHO空間、諾德商街、時尚精品酒店等多元產(chǎn)品,是北京市總部基地標桿項目。
2011
北京諾德中心
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○占地面積:12.9萬平方米 ○總建筑面積:70萬平方米 ○建筑高度:200米
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中鐵諾德
2011
蘇州諾德藍天廣場
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項目位于蘇州市高新區(qū)濱河路、馬運路交界口,南臨鑫苑國際城市花園,由三棟單體建筑組合而成,涵蓋商業(yè)街
區(qū)、SOHO辦公、LOFT公寓三大產(chǎn)品體系。本項目由中鐵諾德城投與蘇州地方國企蘇高新集團合作開發(fā),中鐵諾德
城投操盤。通過高度不同的開放式廣場、屋頂花園,打造成了周邊不可多得的生態(tài)藝術景觀與商業(yè)消費、居住辦公
協(xié)同共生的項目典范。
○占地面積:2.33萬平方米 ○總建筑面積:7.72萬平方米
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中鐵諾德
該項目位于天津濱海新區(qū)于家堡金融區(qū),緊鄰京津城際鐵路終點站濱海站。建筑高度300米,共63層,是濱海新區(qū)
建造標準最高的地標型建筑。本項目由中鐵諾德城投通過股權收購方式獲取,與天津國資企業(yè)天津新金融合作開
發(fā),中鐵諾德城投操盤。項目將打造成為服務于國際高端金融機構及500強企業(yè)的世界級商務平臺。
2012
天津諾德金融大廈
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○占地面積:0.98萬平方米 ○總建筑面積:20.76萬平方米 ○建筑高度:299.55米
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中鐵諾德
該項目位于廣州市番禺新城德舜商業(yè)區(qū)內,匯聚國際商務辦公品質的5A甲級寫字樓、創(chuàng)新顛覆的天街購物公園和精
裝企業(yè)會所,躍起為新經(jīng)濟總部基地,漸成為廣州南部商業(yè)與人文的新地標。
2013
廣州諾德中心
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○占地面積:1.58萬平方米 ○總建筑面積:12.57萬平方米 ○建筑高度:165米
2014
上海諾德國際中心
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該項目位于上海西部首個生態(tài)型國際商務社區(qū)——莘莊商務區(qū),該商務區(qū)是上海市戰(zhàn)略核心重點支持區(qū)域,未來將
與大虹橋、陸家嘴共同構成上海高端商務金三角,項目由2座甲級寫字樓和2座臨街商業(yè)組成,致力于打造都市新生
活體驗中心。
○占地面積:2.25萬平方米 ○總建筑面積:9.77萬平方米
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中鐵諾德
項目位于武昌濱江商務區(qū),地處長江主軸核心商務帶、景觀帶主軸線上,緊鄰內環(huán)臨江大道,是武漢市幾何中心和
地標性建筑。本項目由中鐵諾德城投通過增資擴股方式獲取,與國有控股企業(yè)華電置業(yè)有限公司合作開發(fā),中鐵諾
德城投操盤。項目作為超高層國際5A甲級寫字樓,已分別列入湖北省重點項目、武漢市及武昌區(qū)重大項目名錄。
2017
武漢江城之門
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NOBLE
○占地面積:3.31萬平方米 ○總建筑面積:35.35萬平方米 ○建筑高度:247.8米
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中鐵諾德
住宅
地產(chǎn)
Residential Property
住宅地產(chǎn)是中鐵諾德的最具優(yōu)勢的產(chǎn)品
堅持以綠色環(huán)保、生態(tài)智能筑造高品質人居環(huán)境
讓城市生活重歸自然
讓人居更美好
已經(jīng)形成綠色住宅、智能宅居、民生住宅、精工住宅等系列產(chǎn)品類型
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NOBLE
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中鐵諾德
項目位于廣州市番禺區(qū),為中高端生態(tài)園林式居住社區(qū)。項目配套設施完善,擁有社區(qū)公園式的園林,陽光草坪、
無邊際泳池、親水木平臺、網(wǎng)球場籃球場、兒童活動場地等。
2009
廣州諾德名都
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NOBLE
○占地面積:19.94萬平方米 ○總建筑面積:47.89萬平方米
該項目位于大連市高新區(qū)核心,容積率1.80,綠化率55%,為低密生態(tài)宜居社區(qū),擁有醇熟社區(qū)配套,完善交通
體系。
2009
大連諾德濱海花園
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○占地面積:23.2萬平方米 ○總建筑面積:52.08萬平方米
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中鐵諾德
該項目位于包頭市青山區(qū)、稀土開發(fā)區(qū)交界處,容積率2.49,綠化率37%,總戶數(shù)841戶。項目由11棟18-30層豪宅及
高端休閑會所和商業(yè)構成,打造成一個純粹的大戶型豪宅社區(qū)。
2009
包頭諾德國際花園
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○占地面積:9.25萬平方米 ○總建筑面積:28.82萬平方米
項目位于濟南市章丘區(qū)明水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(國家級)核心位置,依畔繡源河,地理位置優(yōu)越。北鄰世紀大道,南臨經(jīng)
十東路,交通便利。項目率先在當?shù)匾搿吧鐓^(qū)”概念,通過精裝修、高贈送、園林美、配套齊、服務優(yōu)五大系統(tǒng)的打
造與完善,項目建成為“濟南地標性生態(tài)宜居大型社區(qū)”。
2010
濟南諾德名城
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NOBLE
○占地面積:37.59萬平方米 ○總建筑面積:104.07萬平方米
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中鐵諾德
項目位于珠海市拱北區(qū),背靠將軍山森林公園,近觀海景及澳門景觀,頂級山海豪宅。項目共兩棟28層高層建筑,
擁有260-366平方米平層,447-940平方米的復式共7種戶型,兩梯一戶,逾8米寬客廳,270度陽臺,近100平方米
主臥套房,坐享奢華體驗。
2010
珠海諾德鳳凰谷
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NOBLE
○占地面積:1.02萬平方米 ○總建筑面積:4.01萬平方米
該項目位于蘇州市高新區(qū),項目高層西眺太湖之濱,南瞰太陽山國家森林公園。
2012
蘇州諾德譽園
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NOBLE
○占地面積:7.31萬平方米 ○總建筑面積:16.9萬平方米
該項目位于天津市濱海新區(qū),是時尚、宜居的菁英住區(qū)。項目住宅產(chǎn)品類型豐富,由高層、小高層和電梯洋房等建
筑形態(tài)構成。
2012
天津諾德名苑
CHINA RAILWAY
NOBLE
○占地面積:7.52萬平方米 ○總建筑面積:20.62萬平方米
CHINA RAILWAY
NOBLE
33/34
中鐵諾德
該項目位于呼市發(fā)展的核心區(qū)域,臥踞城市上風上水區(qū)域,項目宗地形狀規(guī)整,交通通達便捷,
周邊配套齊全,凸顯西部區(qū)域重塑的主脈絡。
2012
呼和浩特諾德龍灣花園
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NOBLE
○占地面積:21.36萬平方米 ○總建筑面積:29.87萬平方米
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NOBLE
35/36
中鐵諾德
該項目位于珠海市拱北區(qū),距離拱北口岸僅2.2公里,區(qū)位優(yōu)越,是一個圍合式布局的純住宅項目,項目運用國際領
先的智能科技,提供恒溫、恒濕、恒氧的居住環(huán)境,成就“會呼吸”的房子。
2014
珠海諾德國際花園
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NOBLE
○占地面積:3.22萬平方米 ○總建筑面積:15.79萬平方米
2016
杭州金隅中鐵諾德都會森林
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CHINA RAILWAY
NOBLE
37/38
中鐵諾德
項目位于杭州市江干區(qū)錢江新城東翼,處于杭州市中心,東面臨近運河,有一線運河景觀資源,臨近地鐵四號線,
快速抵達錢江新城、武林廣場、杭州東站等,交通便利。項目區(qū)位優(yōu)勢顯著,擁有約5萬平方米的社區(qū)景觀空間,致
力于打造紐約中央公園般的都市公園生活體驗,是江干區(qū)標桿性豪宅項目。項目由中鐵諾德城投與北京金隅合作開
發(fā),雙方聯(lián)合操盤,目前已全部售罄。
○占地面積:6.48萬平方米 ○總建筑面積:25.79萬平方米
項目位于城西副中心, 坐擁獅山、木瀆兩大商圈, 以南府北院的規(guī)劃理念, 打造南區(qū)小高層+北區(qū)院墅及洋房的產(chǎn)品形
態(tài)。其中, 復式洋房及平層產(chǎn)品均采用雙大堂設計,一梯一戶,首層及地下車庫均可直接入戶,稀缺屬性顯著,打造
地區(qū)人居標桿形象。
2016
蘇州諾德姑蘇上府
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NOBLE
○占地面積:4.92萬平方米 ○總建筑面積:10.77萬平方米
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中鐵諾德
項目位于城西副中心,坐擁木瀆及獅山兩大商圈,雙環(huán)雙軌便捷交通。項目采用三段式設計、超高窗墻比,獨有的
無橫梁設計是蘇州市場罕見的精工技術;運用國際領先智能科技系統(tǒng)重新界定安防級智慧生活,是區(qū)域首家社區(qū)雙
重人臉識別系統(tǒng)+無觸感歸家高端住宅。
2016
蘇州諾德國禮
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NOBLE
○占地面積:6.16萬平方米 ○總建筑面積:17.19萬平方米
CHINA RAILWAY
NOBLE
41/42
中鐵諾德
項目采用代表國內高端系列的新中式風格,定位“微別墅,大庭院”,滿足目標客戶的院子情懷,園林引入水系龍脈
軸,打造小區(qū)十八景觀,產(chǎn)品涵蓋聯(lián)排別墅和高層等建筑形態(tài)。
2016
濟南諾德名府
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NOBLE
○占地面積:30.44萬平方米 ○總建筑面積:37.82萬平方米
項目位于豐臺區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村,在有限的戶型空間里實現(xiàn)全明、全功能戶型布局,不浪費一平米的極致空間規(guī)劃,
為城市精英們打造都市中的一生之宅。
2018
北京諾德春風和院
CHINA RAILWAY
NOBLE
○占地面積:5.87萬平方米 ○總建筑面積:24.99萬平方米