投

資

興

業(yè)

國 家 A A A A 級 旅 游 景 區(qū)

中 國 歷 史 文 化 名 鎮(zhèn)

天 府 旅 游 名 鎮(zhèn)

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo)

西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

機(jī)

會

清

單

目錄

文旅地標(biāo) 希望洛帶

魅力客家 活力洛帶

投資文旅 首選洛帶

洛帶概況

總體發(fā)展思路

可利用國有土地資源

古鎮(zhèn)資源

鄉(xiāng)村振興可利用農(nóng)用地示意圖

四大優(yōu)勢

產(chǎn)業(yè)布局

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

活力洛帶魅力客家成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

鎮(zhèn)情簡介

幅員面積：

43平方公里

常住人口：

2.68萬人

2022年 2022年

地區(qū)生產(chǎn)總值

21億元

全年游客接待量

440萬人次

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

“157” 總體發(fā)展思路

1個發(fā)展定位

成渝文旅新地標(biāo) 西部客家活力鎮(zhèn)

人文旅游特色鎮(zhèn) 品質(zhì)宜居公園鎮(zhèn)

綠色環(huán)保生態(tài)鎮(zhèn) 開放包容魅力鎮(zhèn)

共建共享幸福鎮(zhèn)

產(chǎn)業(yè)提級行動 城鄉(xiāng)提品行動

景區(qū)提檔行動 文化提升行動

治理提效行動 民生提質(zhì)行動

政府提能行動

重點實施

奮力建設(shè)成

奮力打造成

7大行動

5大愿景

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

希望洛帶文旅地標(biāo)成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

成都

交通便捷。洛帶鎮(zhèn)距成都東客站15公里、雙流機(jī)場36公里、天

府機(jī)場38公里，3公里范圍內(nèi)擁有成安渝、成渝、成南3條高速公路入口，

成洛路、成環(huán)路、東安大道穿境而過。

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

片區(qū)共興。龍泉驛區(qū)委十二屆五次全會，明確了全面推進(jìn)東

洛帶鎮(zhèn)位于錦繡天府

和龍泉山城市森林公園

兩大功能片區(qū)內(nèi)。

安湖活力

城片區(qū)、

龍泉驛主

城片區(qū)、

洪 河 - 青

龍湖城市

片區(qū)、龍

泉驛汽車

城片區(qū)、

錦繡天府

片區(qū)、龍

泉山城市

森林公園

片區(qū)六大

功能。

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

文化優(yōu)勢

三國 驛站 客家

三 國 文 化 。

洛 帶 漢 代 成 街 ， 名

“萬景街”，三國興

市更名“萬福街”，

相傳因三國時蜀太子

劉禪玉帶掉入鎮(zhèn)上一

口 八 角 井 中 而 得 名

“落帶”，唐宋有關(guān)

典籍中正式出現(xiàn)洛帶

鎮(zhèn)名稱，至今已有千

年歷史，清時因商貿(mào)

繁榮又名“甑子場“。

古鎮(zhèn)一街七巷子”格

局千年未變。驛站文化。洛帶鎮(zhèn)

位于成都到重慶出

入蜀地的重要水路

古道。成都向東陸

路經(jīng)洛帶到金堂縣

五鳳鎮(zhèn)，五鳳乘船

順沱江而下過瀘州

到重慶。成都到洛

帶還是五鳳溪到洛

帶，都剛好是一天的腳程，必須在此住宿，所以洛帶成為了商品集

散地，從民間俗語“搬不空的甑子場，填不滿的成都府”可見一斑。

洛

帶 五

鳳

溪

沱江

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

語 言 節(jié) 慶

民 俗

衣 冠

美 食 娛 樂

“世界的洛帶、永遠(yuǎn)的客家”

客家人“湖廣填川”遷徙洛帶,擁有

明清客家建筑群50余萬平方米，“四

大會館”、四川客家家風(fēng)館等各類文

化展館、祠堂26個?？图曳俏镔|(zhì)文化

洛帶古鎮(zhèn)有客家龍舞和客家婚俗、

客家水龍節(jié)、東山客家話以及客家

祭祖儀式等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)14項?？图椅幕?686年，康熙頒詔，客家人的第四次大規(guī)模遷

移入川，大部分集中定居于成都東部的東山區(qū)域，現(xiàn)居住有客

家人約50萬人，東山以客家文化為主，東山五鎮(zhèn)具有代表，洛

帶 又是東山五鎮(zhèn)中客家文化最集中、最具代表性的古鎮(zhèn)。

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

知名文旅企業(yè)

活動賽事

產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈。洛帶聚集了華僑城、川旅文投、新聞國旅、

新西南陶瓷藝術(shù)等知名文旅企業(yè)。有全國版權(quán)示范園區(qū)中國藝庫；

閩、徽、川、晉、海派客家建筑薈萃的七十二院；全國最大的民

間古籍修復(fù)中心西部文獻(xiàn)修復(fù)中心。已形成電影里、非遺工坊、

皮劃艇水上運動俱樂部、極趣探索主題樂園、新西南陶藝文創(chuàng)產(chǎn)

業(yè)園、寶勝村農(nóng)耕基地等優(yōu)質(zhì)研學(xué)點位。年均開展HAKKA越野賽、

享跑等賽事活動20余場，形成了文創(chuàng)文博、賽事活動、運動休閑、

研學(xué)旅行于一體的文旅產(chǎn)業(yè)鏈條。

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

研學(xué)基地

古

村

落

及

農(nóng)

耕

片

區(qū)

作

家

村

片

區(qū)

古

鎮(zhèn)

核

心

區(qū)

金

龍

長

城

片

區(qū)

旅游+農(nóng)業(yè)

旅游+康養(yǎng)

旅游+文化(民俗)

旅游+運動

旅游+休閑

旅游＋研學(xué)

旅游＋文學(xué)

旅游＋文化(非遺)

旅游+商業(yè)

旅游+研學(xué) 旅游+運動

旅游+康養(yǎng)

旅游＋研學(xué)

洛帶鎮(zhèn)以核心景區(qū)老街（含七十二院、中國藝庫）、作家村

與洛水濕地公園片區(qū)、古村落及農(nóng)耕片區(qū)和金龍長城片區(qū)形成

“一核三片”聯(lián)動的文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

洛帶位于世界級城市綠芯—龍泉山城市森林公園腹地，

生態(tài)本底良好，擁有洛水濕地生態(tài)園、金龍湖，緊靠東安

湖和中央綠芯。

森林覆蓋

63％km2

綠化率

63％km2 99.6％

生態(tài)優(yōu)勢

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn) 成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

首選洛帶投資文旅成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

重

點

地

塊

資

源

位

置

示

意

圖 區(qū)

位

較

好

的

國

有

建

設(shè)

用

地

資

源10

0

0

畝

左

右、21個

地

塊，住

宅

3

處、文

化

設(shè)

施

用

地

2

處、商

兼

住

6

處、商

業(yè)10

處，其

中

已

報

征

的

5

6

5

畝（洛

帶

川

一

期

2

3

3

畝、洛

帶

川

二

期

2

91畝、派

出

所

旁

儲

備

用

地

2

9

畝，廣

東

會

館

旁

6.4

4

畝、洛

帶

公

園

5.7

7

畝）。

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

基本情況：可利用國有和供銷社物業(yè)資產(chǎn)約3000平方米（不含會

館），商業(yè)地塊兩處約14.5畝，閑置私人物業(yè)約3000平方米，華僑城物

業(yè)約30000平方米，分別在博客樓片區(qū)和藝庫片區(qū)。古鎮(zhèn)景區(qū)物業(yè)資源位置示意圖

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

洛帶鎮(zhèn)錦繡天府片區(qū)資源。洛帶鎮(zhèn)錦繡天府片區(qū)包括岐山

村、柏楊村和寶勝村3個村，幅員面積18567畝【已完成39個組農(nóng)

戶搬遷（8個組未搬遷）】。農(nóng)用地面積15716畝；集體建設(shè)用地

2731畝；閑置房屋6處、11740平方米。錦繡天府片區(qū)資源示意圖

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

洛帶川二期片區(qū)宗地圖

1、2、3、4、5、6

東面緊鄰 洛水濕地公園，與古

鎮(zhèn)景區(qū)相距700米

南面緊鄰中國西部作家村

西面緊鄰錦繡天府片區(qū)

北面緊鄰錦繡東晨小區(qū)，

距成洛大道400米

繞

城

高

速

宗地位置

地塊面積（共291畝）

用地性質(zhì)

參考容積率

老成洛路與洛黃路交匯處西南側(cè)

宗地：72畝

宗地：28畝

宗地：43畝

宗地：30畝

宗地：48畝

宗地：70畝

2

1

3

4

5

6

宗地：商業(yè)用地

宗地：商兼住用地

宗地：商兼住用地

宗地：商兼住用地

宗地：商兼住用地

宗地：商兼住用地

2

1

3

4

5

6

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

2

1

3

4

5

6

宗地位置

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

鄉(xiāng)情園片區(qū)宗地圖

7

繞

城

高

速

宗地位置

三峨街與叔岷路交匯處西南側(cè)

宗地位置

東面緊鄰華僑城七十二院

南面緊鄰春風(fēng)十里和莫奈的湖小區(qū)

西面緊鄰洛水濕地公園（綠地）

北面緊鄰古鎮(zhèn)景區(qū)五鳳樓廣場

宗地位置

地塊面積

用地性質(zhì)

參考容積率

7 宗地：65畝

7 宗地：擬調(diào)整商業(yè)用地

7 宗地：R≤待定

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

廣東會館旁宗地圖

8

繞

城

高

速

宗地位置

成環(huán)路與老街交匯處西南側(cè)

宗地位置

東面緊鄰成環(huán)路

南面緊鄰老街

西面緊鄰客家公園

北面緊鄰八角井街與燃燈寺

相距170米

宗地位置

地塊面積

用地性質(zhì)

參考容積率

8 宗地：6.44畝

8 宗地：商業(yè)用地

8 宗地：R≤1.5

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

客家公園旁宗地圖

9

繞

城

高

速

宗地位置

成環(huán)路與老街交匯處西南側(cè)

宗地位置

東面緊鄰成環(huán)路

南面緊鄰二醫(yī)院宿舍

西面緊鄰廣東會館

北面緊鄰老街

宗地位置

地塊面積

用地性質(zhì)

參考容積率

9 宗地：5.77畝

9 宗地：商業(yè)用地

9 宗地：R≤1.5

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

張家井北街宗地圖

10

繞

城

高

速

宗地位置

張家井北街

宗地位置

東面緊鄰張家井北街

南面緊鄰玉帶街

西面緊鄰世客花苑

北面緊鄰振興街

宗地位置

地塊面積

用地性質(zhì)

參考容積率

10 宗地：29畝

10 宗地：住宅用地

10 宗地：R≤1.5

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

洛帶川一期片區(qū)宗地圖

11、12、13、14、15

繞

城

高

速

宗地位置

成洛大道與洛黃路交匯處東西側(cè)

宗地位置

東面緊鄰槐樹街

南面緊鄰老成洛路

西面緊鄰錦繡東辰

北面緊鄰成洛大道

宗地位置

地塊面積（共227畝）

參考容積率

宗地：54畝

宗地：35畝

宗地：47畝

宗地：44畝

宗地：47畝

12

11

13

14

15

宗地：商兼住用地

宗地：住宅用地

宗地：商業(yè)用地

宗地：商業(yè)用地

宗地：商業(yè)用地

12

11

13

14

15

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

12

11

13

14

15

用地性質(zhì)

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

駝峰機(jī)場片區(qū)宗地圖

16、17、18、19

繞

城

高

速

宗地位置

菱角堰小區(qū)西側(cè)

宗地位置

東面緊鄰菱角堰小區(qū)

南面緊鄰成洛大道，距古鎮(zhèn)800米

西面距陽光紫宸府小區(qū)560米

北面緊鄰成洛大道

宗地位置

地塊面積（共243畝）

用地性質(zhì)

參考容積率

宗地：50畝

宗地：50畝

宗地：71畝

宗地：72畝

16

15

17

18

宗地：文化設(shè)施用地

宗地：商業(yè)用地

宗地：商業(yè)用地

宗地：住宅用地

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

宗地：R≤1.5

16

15

17

18

16

15

17

18

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

洛帶老街閑置采購站

項目地址：洛帶古鎮(zhèn)下街107號

項目面積：占地面積約1200㎡

投資概算：400萬以上

項目內(nèi)容：依托原采購站老廠基底，植入特色餐飲、

主題民宿、沉浸式體驗類項目。

現(xiàn)狀圖 意境圖

意境圖

洛帶老街巫氏大夫第

項目地址：洛帶古鎮(zhèn)下街105號巷內(nèi)

項目面積：占地面積約350㎡

投資概算：400萬以上

項目內(nèi)容：依托巫氏大夫第文化基底，植入禪意茶社、

文創(chuàng)文博等消費場景。

意境圖

現(xiàn)狀圖

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

洛帶老街原醬園廠

項目地址：洛帶古鎮(zhèn)下街79號巷內(nèi)

項目面積：占地面積約2100㎡

投資概算：800萬以上

項目內(nèi)容：依托原醬園廠老院基底，植入特色餐飲、

主題民宿、文創(chuàng)工作室、文創(chuàng)展示中心、

網(wǎng)紅類業(yè)態(tài)等消費場景。

現(xiàn)狀圖

意境圖 意境圖

現(xiàn)狀圖

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

項目地址：洛帶古鎮(zhèn)江西會館大戲臺右側(cè)

項目面積：占地面積約900㎡

投資概算：200萬以上

項目內(nèi)容：擬打造文創(chuàng)文博展銷等消費場景。

意境圖

現(xiàn)狀圖

洛帶原老街社區(qū)辦公樓

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

項目區(qū)域：洛帶鎮(zhèn)八角井街107號

項目面積：區(qū)域總面積約11000㎡

投資概算：1000萬以上

項目內(nèi)容：依托客家公園良好的歷史底蘊和區(qū)域位置，

以客家人的“后花園”、“會客廳”定位，

整體提升改造開發(fā)成集文化文物與休閑娛

樂于一體的綜合性園林。

意境圖

洛帶客家公園

現(xiàn)狀圖

意境圖

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

原龍泉驛區(qū)二醫(yī)院

項目地址：洛帶古鎮(zhèn)上街105號

項目面積：占地面積約8.44畝，8825㎡

投資概算：5000萬以上

項目內(nèi)容：依托原建筑基底，植入特色餐飲、主題民宿、

文創(chuàng)工作室、文創(chuàng)展示中心、沉浸式體驗中心、

研學(xué)營地、網(wǎng)紅類業(yè)態(tài)等文旅業(yè)態(tài)綜合體。

意境圖 意境圖

現(xiàn)狀圖

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

江西會館

項目地址：洛帶古鎮(zhèn)江西巷

項目面積：占地面積約4.9畝，1185平方米

投資概算：1000萬以上

項目內(nèi)容：文創(chuàng)工作室、文創(chuàng)展示、文化文博、創(chuàng)意書屋、

沉浸式體驗互動、網(wǎng)紅類打卡等文旅。

意境圖

現(xiàn)狀圖

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

川北會館

項目地址：洛帶古鎮(zhèn)上街成環(huán)路旁

項目面積：占地面積約5畝，625平方米

投資概算：500萬

項目內(nèi)容：文創(chuàng)工作室、文創(chuàng)展示、文化文博、創(chuàng)意書屋、

沉浸式體驗互動、網(wǎng)紅類打卡等文旅。

意境圖

現(xiàn)狀圖

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

廣東會館

項目地址：洛帶古鎮(zhèn)上街59號

項目面積：占地面積約4.6畝，2500平方米

投資概算：2000萬

項目內(nèi)容：文創(chuàng)工作室、文創(chuàng)展示、文化文博、創(chuàng)意書屋、

沉浸式體驗互動、網(wǎng)紅類打卡等文旅。

意境圖

現(xiàn)狀圖

廣東會館

項目地址：洛帶古鎮(zhèn)上午59號

項目面積：占地面積約4.6畝，2500平方米

投資概算：2000萬

項目內(nèi)容：文創(chuàng)工作室、文創(chuàng)展示、文化文博、創(chuàng)意書屋、

沉浸式體驗互動、網(wǎng)紅類打卡等文旅。

意境圖

現(xiàn)狀圖

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

廣東會館

項目地址：洛帶古鎮(zhèn)上街59號

項目面積：占地面積約4.6畝，2500平方米

投資概算：2000萬

項目內(nèi)容：文創(chuàng)工作室、文創(chuàng)展示、文化文博、創(chuàng)意書屋、

沉浸式體驗互動、網(wǎng)紅類打卡等文旅。

意境圖

現(xiàn)狀圖

夜間生活集市

項目地址：洛帶古鎮(zhèn)中心廣場及兩側(cè)

項目面積：面積約8000平方米

投資概算：200萬

項目內(nèi)容：策劃打造霓虹集市和后備箱集市，包括文創(chuàng)類、

美食類、民俗類、互動類等創(chuàng)新業(yè)態(tài)形式。。

現(xiàn)狀圖

意境圖 意境圖

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

項目地址：洛帶鎮(zhèn)三峨街999號7棟/9棟/10棟/16棟

項目面積：招商面積約5000㎡

投資概算：5000萬以上

項目內(nèi)容：擬引入特色餐飲、主題民宿、沉浸式體驗等項目。

意境圖

現(xiàn)狀圖

華僑城博客樓幸福場片區(qū)

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

華僑城藝庫片區(qū)

項目地址：洛帶鎮(zhèn)三峨街199號

項目面積：招商面積約1500㎡

投資概算：1200萬以上

項目內(nèi)容：擬引入特色餐飲、創(chuàng)意酒吧、文創(chuàng)工作室、

文創(chuàng)展示中心、網(wǎng)紅類業(yè)態(tài)等消費場景。

意境圖

現(xiàn)狀圖

意境圖

意境圖

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

活動場地：五鳳樓廣場、萬年臺、中心廣場、土樓廣場、

古鎮(zhèn)老街等

投資概算：50萬以上

項目內(nèi)容：擬引入市場主體開展相應(yīng)的特色文化活動；

如：水龍節(jié)、火龍節(jié)、清明祈福、葡萄采

摘節(jié)、沉浸式文化體驗活動等。

五鳳樓廣場

中心廣場

土樓廣場

萬年臺

火龍節(jié)

清明祈福 葡萄采摘節(jié)

老街特色文化活動

成 渝 文 旅 新 地 標(biāo) · 西 部 客 家 活 力 鎮(zhèn)

TEL:13980443060 范先生 18328413449 張女士

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