ATTRACT

INVESTMENT

ATTRACT

INVESTMENT

「家庭樂享中心」

岳陽首個IP主題式

1ST

KK 一個來自未來的人工智能，不經(jīng)意間開

啟了時光之旅，降落到我們這個時代;

故事，即將從這里開始...

社群

共生

陪伴

未來的商業(yè)一定是人與人關(guān)系的交匯與共創(chuàng)，是家庭鄰里之

間的親密關(guān)系再現(xiàn)，這個城市需要家庭的專有棲息地，讓陪

伴、成長在這里萌芽；

金茂·未來廣場是致力構(gòu)筑家庭共生的商業(yè)，也是一個充滿

創(chuàng)意、趣味和想象力的情感歸屬地，我們希望能和城市里所

有的親子家庭一起創(chuàng)造有趣的內(nèi)容、奇妙的故事和獨特的體

驗；在通往未來的旅程中，收獲一段有趣的記憶。

項目理念

FUTURE PLAZA

CATALOGUE

商業(yè)環(huán)境

ENVIRONMENT

OVERVIEW

BACKGROUND

01

02 項目概況

03 企業(yè)背景

BUSINESS

ENVIRONMENT

商業(yè)環(huán)境

消費實力

整盤介紹

經(jīng)濟情況

片區(qū)概況

區(qū)域交通

穩(wěn)居全省第二

最后的市中心

三區(qū)通衢的橋頭堡

岳陽洞庭生態(tài)創(chuàng)新城

岳陽品質(zhì)新中產(chǎn)

FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA

岳陽的經(jīng)濟情況

ECONOMIC SITUATION

2021年湖南省城市經(jīng)濟排名前五位：長沙、岳陽、常德、衡陽、株洲。

年度數(shù)據(jù)

2021

岳陽湖南首位

門戶城市

4402.98

湖南第二大經(jīng)濟體

年 度

2021GDP

E

DATA

1

2

3

4

5

6

7

GDP：4402.98億元

常住人口：505.19萬人

面積：15019.2平方公里

一般公共預(yù)算收入：363.77億元

一季度岳陽接待游客：1368.35萬人次

同比增長13.2%，實現(xiàn)旅游收135.18億元

城鎮(zhèn)居民人均可支配收入：39799元

社會消費品零售總額：1807.87億元

數(shù)據(jù)來源：各城市統(tǒng)計公報/年鑒、中國國家統(tǒng)計局

bibliography

FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA

AREA OVERVIEW

東風(fēng)湖片區(qū)概況—政府規(guī)劃遠(yuǎn)景

三區(qū)聯(lián)動 城市運營

最后的市中心

岳陽樓區(qū)最后一塊

未來成為岳陽城市的新名片

中央欽點&省長掛帥

岳陽三區(qū)一中心城市的戰(zhàn)略布局

能開發(fā)的“風(fēng)水寶地”

“

岳陽 “十四五”最重要的政績工程!

“

FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA

AREA OVERVIEW

東風(fēng)湖片區(qū)概況—商業(yè)供給

互補型

周邊居住商圈的

進(jìn)階級生活商業(yè)補給

東茅嶺商圈的

主題商業(yè)補給

旅游景區(qū)的

高端商業(yè)補給

主動擁抱中心商圈，差異化補充定位，做大中心商圈 具備打造文旅型商業(yè)和酒店的良好基礎(chǔ)

為居住和辦公人群提供生活配套/消費場所

商業(yè)定位

岳陽東站

岳陽樓景區(qū) 岳陽站

東茅嶺商圈

火車站商圈 岳陽樓商圈

高鐵商圈

花板橋商圈

南湖商圈

FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA

REGIONAL TRAFFIC

區(qū)域交通

三區(qū)通衢中心點&橋頭堡

5-10分鐘可達(dá)城陵磯港

通過洞庭湖大橋15分鐘達(dá)君山區(qū)政府

25-30分鐘 可達(dá)云溪區(qū)政府

1 3KM市中心東茅嶺

2

3

4

君山區(qū)政府

岳陽樓區(qū)中心

東風(fēng)湖新區(qū)

云溪大道

20km（25-30min)

12km（15min)

洞庭湖大橋

沿湖路

城陵磯港

云溪區(qū)政府

城市主干道九華山路貫穿，毗鄰洞庭湖

1

2

3

主要承接南側(cè)城市到達(dá)人群東側(cè)新開發(fā)區(qū)人群

沿湖大道為城市快速路路 且緊鄰洞庭湖

九華山路連接得勝北路片區(qū)，串聯(lián)東風(fēng)湖岳陽樓南湖三大片區(qū)

南 湖

道仁磯鎮(zhèn)

岳陽火車站

洞庭湖

東風(fēng)湖

FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA

ECO-INNOVATION CITY

岳陽洞庭生態(tài)創(chuàng)新城 城市運營塑造岳陽新名片

項目合作范圍

居住用地

整盤圖

洞庭湖

東 風(fēng)湖

啟動經(jīng)營性

用地666畝

一期經(jīng)營性用地

1300畝

東風(fēng)湖片區(qū)經(jīng)營性用地

3600畝（全合作范圍）

金茂·未來廣場

城市運營是基于政企合作的系統(tǒng)運作，通過多方資源整合，實現(xiàn)城市價

值和運營商效益持續(xù)提升。

規(guī)劃范圍

畝

平方 16.95 公里

可開發(fā)經(jīng)

營性用地 3600

啟動區(qū)占地范圍

啟動區(qū)占地范圍

洞庭湖

東風(fēng)湖

金茂·未來廣場

FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA

ECO-INNOVATION CITY

岳陽洞庭生態(tài)創(chuàng)新城

文娛配套

九年制名校 商業(yè)組團(tuán)

幼兒園

幼兒園

幼兒園

幼兒園 商務(wù)組團(tuán)

東風(fēng)湖公園

九華山公園

北

啟動區(qū)666畝

規(guī)劃總建面134萬m2

配套打造四大

功能組團(tuán)

商業(yè)組團(tuán)

文娛配套

四所幼兒園

九年制學(xué)校

九華山公園

東風(fēng)湖公園

水幕電影

高端酒店

5A寫字樓

教育組團(tuán)

商務(wù)組團(tuán)

FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA

SURROUNDING POPULATION

周邊人口

岳陽新中產(chǎn)階層,消費力較強

72.56% 年輕有孩

家庭占比

家庭

月入 占比

稅后

年入 10W+家庭

占比 88%

10000 60%

月消費近5000

3KM

15W 現(xiàn)有居住人口

周邊

生活圈

20W 未來三年可達(dá)

FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA

樓層規(guī)劃

業(yè)態(tài)規(guī)劃

項目特色

項目定位

項目簡介

項目概況

PROJECT

OVERVIEW

FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA

項目簡介

PROJECT INTRODUCTION

讓有趣，在這里發(fā)生。

岳陽新家庭的創(chuàng)想之輪

“

“

金茂·未來廣場

SLOGAN：去未來，趣味來

位置：岳陽市岳陽樓區(qū)東風(fēng)湖

建筑面積：1.2萬方

型態(tài)：船型主題街區(qū)

FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA

項目定位

PROJECT POSITIONING

項目

市場

用戶

岳陽首座“家庭樂享中心”

家庭生活本來的樣子，讓有趣在這個城市萌芽。

打造岳陽新中產(chǎn) 小而趣 家庭生活樣板間

以年輕家庭親子生活方式作為主打概念的商業(yè)街區(qū)

年輕家庭的日常消費地，活力兒童的探索趣樂園

FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA

項目特色

PROJECT CHARACTERISTICS

IP - KK

KK

身份：來自2733年的地球，人工智能

特點：性格充滿好奇，努力汲取未知，由于是人工智能，所有判

斷就基于算法，不太了解人類的情感和未知的意外，正在努力

學(xué)習(xí)人類的情感。

IP簡介：

作為岳陽首個主題IP綜合街區(qū)商業(yè)，KK是具備完整的故事情

節(jié)的，我們將著力把KK打造城岳陽小朋友心目中的優(yōu)質(zhì)兒童

IP，讓KK及它的故事和項目融為一體，也更能代表和體現(xiàn)整

個項目“小而趣”的戰(zhàn)略核心定位。

FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA

項目特色

PROJECT CHARACTERISTICS

凌空跑道：

KK為自己的飛

船設(shè)計的粉紅色

邊框，現(xiàn)在成為

了粉紅色的跑道

IPKK美陳裝置：

人類為了感謝KK的幫

助，修建的KK形象，

既是飛船的標(biāo)志，也

是KK和人類和諧共處

的友好證明。

KK的飛船損壞無

法供給花朵營

養(yǎng)，現(xiàn)在種植了

地球植物，也很

有趣

星際樂園：原為

KK的實驗室，

現(xiàn)在變成家庭體

驗科技的場所

星系小劇場：KK

觀察太空的地

方，現(xiàn)在變成孩

子們的劇場啦

來自2733年的人工智能KK的飛船，因為受損停留在岳陽。人類幫助他修復(fù)飛

船后，在此定居。

標(biāo)志場景

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業(yè)態(tài)規(guī)劃

BUSINESS PLANNING

兒童業(yè)態(tài)

餐飲業(yè)態(tài)

零售業(yè)態(tài)

配套

32%

28%

23%

17%

FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA

主力品牌

MAIN BRANDS

麥當(dāng)勞親子餐廳

麥當(dāng)勞叔叔 IP聯(lián)動

岳陽市第二家

麥當(dāng)勞門店

全球連鎖的快餐知名品牌

2nd

KK

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FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA

樓層規(guī)劃

FLOOR PLAN

1F

探索家

3F

成長家

2F

趣享家

4F

生活家

樓層規(guī)劃

FLOOR PLAN

1F

探索家

餐飲/零售/生活服務(wù)

麥當(dāng)勞親子餐廳

兒童親子服飾類、家居生活零售、快餐

小吃，各類產(chǎn)品種類豐富，滿足一站式

購物體驗。

FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA

樓層規(guī)劃

FLOOR PLAN 2F

趣享家

兒童/零售

生活服務(wù)/餐飲

親子休閑空間，玩樂空間，家長能陪

伴、互動，孩子在有趣的空間中成

長。精品生活超市，品類齊全。

FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA

樓層規(guī)劃

FLOOR PLAN 3F

成長家

餐飲/零售/生活服務(wù)/兒童

親子家庭育享受中心，寓教于樂，家庭在

此聚會、社交，既能收獲知識，也能收獲

快樂。

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樓層規(guī)劃

FLOOR PLAN 4F

生活家

凌空跑道

星際樂園

餐飲 生活服務(wù) 文體娛樂

文體娛樂/餐飲

生活服務(wù)

家長們放松充電的場所，陪伴

孩子的同時，也不能忘記犒勞

一下自己。

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企業(yè)背景

ENTERPRISE

BACKGROUND

商業(yè)矩陣

城市運營

企業(yè)介紹

FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA FUTURE PLAZA

COMPANIES TO INTRODUCE

企業(yè)介紹

骨干央企中化集團(tuán) 多元業(yè)務(wù)實力保障

中化集團(tuán)，國資委批準(zhǔn)的A級中央國有企業(yè)，在國務(wù)院國資委業(yè)績考核中，15

次被評為A級。世界五百強企業(yè)之一，2020年列《財富》全球500強之第109

位，連續(xù)兩年被《財富》許為“全球最受贊賞公司”

中國金茂 品質(zhì)城市引領(lǐng)者

中國金茂中國金茂控股集團(tuán)有限公司（簡稱“中國金茂”）是世界五百強企業(yè)

之一中國中化集團(tuán)有限公司旗下房地產(chǎn)和酒店板塊的上市平臺企業(yè)，始終堅

持高端和精品路線，核心業(yè)務(wù)包括：城市運營、物業(yè)開發(fā)、酒店經(jīng)營、零售商

業(yè)、商務(wù)租賃、增值服務(wù)。

深耕華中省會三城，積極探索城市運營

中國金茂以釋放城市生命力為使命，以創(chuàng)造價值、追求卓越為核心價值觀，目

前位列中國城市運營商第一名，布局全國七大重點區(qū)域，49座核心城市，200

個以上的精品項目。金茂華中區(qū)域深耕湖南、湖北、江西三省,已進(jìn)入長沙、武

漢、南昌、岳陽、株洲五個城市開發(fā)了28個項目。

精品項目

中國城市運營商

NO.1

49

200+

布局全國 大重點區(qū)域 7

座核心城市

長沙

武漢

南昌

岳陽

株洲 28+

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CITY OPERATIONS

城市運營案例 長沙梅溪湖

2008 2011

2020

金茂的城市運營

讓昔日一片荒蕪葡萄園

首屈一指的

成為長沙最著名的高端富人區(qū)

成為長沙 新城中心

能給這座城市更好的未來

能給岳陽家庭更好的未來

能夠引領(lǐng)產(chǎn)品革新&品質(zhì)提升

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COMMERCIAL MATRIX

商業(yè)矩陣

立足于零售商業(yè)地產(chǎn)全價值鏈體系，金茂商業(yè)整合全

球領(lǐng)先資源，打造讓消費者“樂享品質(zhì)生活”的體驗型

商業(yè)的新中心，已擁有以“覽秀城”、“J·LIFE”、“金茂

匯”為代表的知名商業(yè)品牌。金茂華中更創(chuàng)新研發(fā)“茂

鄰薈”、“金茂·未來廣場”兩類商業(yè)產(chǎn)品，戰(zhàn)略合作品

牌達(dá)100+。

岳陽

武漢

長沙

株洲

南昌

洞庭生態(tài)創(chuàng)新城

梅溪湖國際新城

梅溪湖國際研發(fā)中心

金茂梅溪湖

梅溪湖金茂悅

梅溪湖金茂廣場

梅溪湖金茂灣

梅溪湖璽悅

梅溪華府

金茂建發(fā)雙悅

金茂建發(fā)泊悅

株洲金茂悅

正榮金茂美約云境

金地金茂正榮悅

綠都斷力青云府

宸南里

金地金茂九岑府

九龍湖金茂悅

方導(dǎo)智慧科學(xué)城

東湖金茂府

濱江金茂府

龍湖春江鏡岸

越秀漢陽星匯云錦

陽邏金茂逸墅

陽邏金茂悅

建發(fā)金茂璽悅

金茂華發(fā)武漢國際社區(qū)

長沙金茂梅溪大廈

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TEL:18628084847

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