田園城

金太倉(cāng)

現(xiàn)代

幸福

國(guó)家生態(tài)市

國(guó)家衛(wèi)生城市

國(guó)家園林城市

中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)

中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)

中國(guó)最具幸福感城市

全國(guó)綜治最高獎(jiǎng)“長(zhǎng)安杯”

全國(guó)創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)市

全國(guó)綜合發(fā)展百?gòu)?qiáng)縣（市）

中德企業(yè)合作基地

福布斯中國(guó)大陸最佳縣級(jí)城市

“政社互動(dòng)”獲“中國(guó)法治政府獎(jiǎng)”

城市名片

目錄

CONTENTS

一、太倉(cāng)概況

01

03

05

06

07

08

09

城市簡(jiǎn)介

區(qū)位交通

經(jīng)濟(jì)發(fā)展

生態(tài)環(huán)境

教育事業(yè)

歷史文化

房地產(chǎn)市場(chǎng)

二、地塊推介

13

15

19

29

32

35

38

41

2022年重點(diǎn)地塊推介

太倉(cāng)港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)

城廂鎮(zhèn)

沙溪鎮(zhèn)

長(zhǎng)江旅游度假區(qū)（瀏河鎮(zhèn)）

雙鳳鎮(zhèn)

儲(chǔ)備中心

2022太倉(cāng)市土地推介手冊(cè)

TAI CANG LAND PROMOTION

Part1

?城市簡(jiǎn)介?區(qū)位交通?經(jīng)濟(jì)發(fā)展?生態(tài)環(huán)境?教育事業(yè)?歷史文化?房地產(chǎn)市場(chǎng)

太倉(cāng)

概況

現(xiàn)代田園城·幸福金太倉(cāng)

太倉(cāng)市位于江蘇省東南部，長(zhǎng)江口南岸。東瀕長(zhǎng)江，與崇明島隔江相望，南臨上海市寶山區(qū)、嘉定

區(qū)，西連昆山市，北接常熟市。

太倉(cāng)市總面積為809.93平方公里，其中陸域面積665.96平方公里。轄國(guó)家級(jí)太倉(cāng)港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)

發(fā)區(qū)、省級(jí)高新區(qū)、科教新城、城廂鎮(zhèn)、?沙溪鎮(zhèn)、長(zhǎng)江口旅游度假區(qū)(瀏河鎮(zhèn))、浮橋鎮(zhèn)、璜涇鎮(zhèn)、雙鳳

鎮(zhèn)、婁東街道、陸渡街道。?2021年全市戶(hù)籍人口52.59萬(wàn)人。

城市簡(jiǎn)介

太倉(cāng)土地推介手冊(cè)

TAI CANG LAND PROMOTION

01 / 02

總面積

809.93 平方公里

人口

52.59 萬(wàn)人

現(xiàn)代田園城·幸福金太倉(cāng)

太倉(cāng)是距離上海最近的沿江沿滬城市，是沿江高速、蘇昆太高速、滬蘇通鐵路及沿江鐵路（在建）的必

經(jīng)之地。乘車(chē)到上海虹橋機(jī)場(chǎng)約30分鐘，到上海浦東機(jī)場(chǎng)約1小時(shí)。太倉(cāng)著力構(gòu)建以公路為基礎(chǔ)、鐵路為支

撐、水路為紐帶的綜合交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，公鐵水齊頭并進(jìn)、江海河互聯(lián)互通，“交通先行”搶位長(zhǎng)三角一體化融

合發(fā)展。

圍繞“5+1”軌道交通體系，太倉(cāng)深度打造國(guó)鐵干線(xiàn)、城際鐵路、市域鐵路、城市軌交的“四網(wǎng)融合”網(wǎng)絡(luò)，

補(bǔ)齊高鐵短板，全面提升在蘇州、全省及長(zhǎng)三角綜合交通網(wǎng)中的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

區(qū)位交通

太倉(cāng)土地推介手冊(cè)

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03 / 04

鐵路網(wǎng)絡(luò)方面，滬蘇通鐵路一期開(kāi)

通運(yùn)營(yíng)，南沿江城際鐵路基本建成，滬蘇

通鐵路二期、北沿江鐵路即將開(kāi)工，蘇錫

常城際鐵路及上海市域鐵路嘉閔線(xiàn)正加

快推進(jìn)……

普通國(guó)省道方面，建成S604接嘉定

城北路工程太倉(cāng)段，推進(jìn)S339東延、S256

（沙溪-雙鳳段）、S604太倉(cāng)北段工可編

制及S339快速化、G204快速化方案研究

工作。

地方干線(xiàn)方面，“十三五”期間開(kāi)工

并建成太倉(cāng)第一條快速路——太瀏快速

路。逐步打通滬太“斷頭路”，太倉(cāng)岳鹿路

順利對(duì)接上海嘉定城北路。

高速公路方面，推進(jìn)滬宜高速金倉(cāng)

湖互通、沿江高速太倉(cāng)段改擴(kuò)建工程前

期工作及滬宜高速公路蘇滬省際銜接

段、太倉(cāng)港南疏港高速方案研究工作。

鐵路

網(wǎng)絡(luò)

高速

公路

地方

干線(xiàn)

普通

國(guó)省道

現(xiàn)代田園城·幸福金太倉(cāng)

2021年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1574.05億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)9.7%。其中，第一產(chǎn)

業(yè)增加值23.98億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值782.38億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值767.69億元，三次產(chǎn)業(yè)占比1.5

：49.7：48.8。按常住人口計(jì)算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值18.85萬(wàn)元。

2021年，太倉(cāng)市共實(shí)現(xiàn)一般公共預(yù)算收入190.03億元，比上年增長(zhǎng)11.0%；其中稅收收入164.04

億元，增長(zhǎng)11.4%；稅收占比為86.3%。全年一般公共預(yù)算支出167.56億元，比上年增長(zhǎng)10.9%。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展

2021年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1574.05億元

比上年增長(zhǎng)

9.7%

第一產(chǎn)業(yè)

增加值23.98億元

第二產(chǎn)業(yè)

增加值782.38億元

第三產(chǎn)業(yè)

增加值767.69億元

太倉(cāng)土地推介手冊(cè)

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05 / 06

“城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城融合，城在田中、園在城中”的田園城市特色逐步呈現(xiàn)，具有與歐美中小城市相近的

城市風(fēng)貌。

城區(qū)慢行系統(tǒng)成網(wǎng)連片，擁有大量的公園綠地，城市綠化覆蓋率達(dá)42%，人均公共綠地面積13.1平方

米，環(huán)境質(zhì)量綜合指數(shù)常年保持在96%以上，工業(yè)廢水排放達(dá)標(biāo)率和生活垃圾處理率均達(dá)到100%，空氣環(huán)

境質(zhì)量?jī)?yōu)良天數(shù)超80%。

生態(tài)環(huán)境

被評(píng)為國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家生態(tài)城市、國(guó)家園林

城市、國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市，

榮獲中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)。

現(xiàn)代田園城·幸福金太倉(cāng)

太倉(cāng)市擁有義務(wù)教育階段中小學(xué)校54所，普通高中4所，中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校1所，高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院1所，特

殊教育學(xué)校1所，民辦中小學(xué)9所，社區(qū)教育中心9個(gè)，老年大學(xué)1所，開(kāi)放大學(xué)1所。為首批“全國(guó)縣域義務(wù)教

育發(fā)展基本均衡縣（市、區(qū)）”“江蘇省促進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展先進(jìn)縣（市、區(qū)）”。AHK德國(guó)雙元制職業(yè)教育聯(lián)

盟在蘇州健雄職業(yè)技術(shù)學(xué)院成立，“雙元制本土化教育”不斷深化。

教育事業(yè)

西交利物浦大學(xué)

（太倉(cāng)校區(qū)）

西北工業(yè)大學(xué)

（太倉(cāng)校區(qū)）

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07 / 08

歷史文化

太倉(cāng)距今已有4500多年歷史。早在元明

時(shí)期，太倉(cāng)就是重要的海港和商埠，史稱(chēng)“六

國(guó)碼頭”，明代著名航海家鄭和七下西洋由

此揚(yáng)帆起錨。

太倉(cāng)因處婁江之東，古亦稱(chēng)婁東。自古

人文薈萃，教澤綿長(zhǎng)，形成了獨(dú)具風(fēng)格的婁

東文化。是江南絲竹的發(fā)源地，婁東文化的

發(fā)祥地，又是神話(huà)傳說(shuō)牛郎織女的降生地。

太倉(cāng)自古以來(lái)文化藝術(shù)大家燦若群星，

有明清文豪王世貞、吳梅村，復(fù)社領(lǐng)袖張溥，

明四家之一仇英，婁東畫(huà)派王時(shí)敏、王鑒、王

原祁，著名教育家暨交通大學(xué)創(chuàng)始人唐文

治，當(dāng)代畫(huà)家朱屺瞻、宋文治和中國(guó)新舞蹈

藝術(shù)奠基人吳曉邦等。

在科學(xué)領(lǐng)域，走出了被譽(yù)為“中國(guó)的居

里夫人”的吳健雄，諾貝爾物理學(xué)獎(jiǎng)獲得者

朱棣文以及顧懋祥、陸佑楣、龔知本、唐孝

威、唐孝炎、鄒世昌、黃勝年、吳建屏、楊勝利

等11位兩院院士。

現(xiàn)代田園城·幸福金太倉(cāng)

2021年，太倉(cāng)商品房銷(xiāo)售面積222.86萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.4%，居蘇州市各版塊首位，高于全市平均

31.6個(gè)百分點(diǎn)。

從銷(xiāo)售面積結(jié)構(gòu)看，全市商品住宅銷(xiāo)售面積199.62萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)37.3%。其中：90平方米以下住宅

銷(xiāo)售39.29萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)173.8%。90-144平方米住宅銷(xiāo)售面積147.47萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.5%。144平

方米以上住宅銷(xiāo)售面積12.86萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.2%。辦公用房銷(xiāo)售1.33萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)49.3%，商

業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售4.63萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)27.5%。

房地產(chǎn)市場(chǎng)

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09 / 10

? 數(shù)據(jù)顯示，小戶(hù)型住宅增長(zhǎng)較快，中等戶(hù)型

住宅則是樓市銷(xiāo)售主力軍。同時(shí)，隨著樓宇

經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，辦公和商業(yè)營(yíng)業(yè)用戶(hù)增長(zhǎng)

快速，產(chǎn)品銷(xiāo)售勢(shì)頭良好。

2022太倉(cāng)市土地推介手冊(cè)

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Part2

? 2022年重點(diǎn)地塊推介?太倉(cāng)港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)?高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)?城廂鎮(zhèn)?沙溪鎮(zhèn)?長(zhǎng)江旅游度假區(qū) （瀏河鎮(zhèn)）?雙鳳鎮(zhèn)?儲(chǔ)備中心

地塊

推介

現(xiàn)代田園城·幸福金太倉(cāng)

序號(hào) 區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置

擬出讓土

地面積

(畝）

規(guī)劃用途 規(guī)劃

容積率 擬出讓時(shí)間

1

國(guó)開(kāi)區(qū)

GC-03-11 映雪路南、安江

路東 62.00 住宅用地 2.0 2022年7月

2 GC-15-11 平江路東、揚(yáng)帆

路北 53.00 住宅用地 2.0 2022年12月

3 GC-04-12 龍江路西、北環(huán)

路南 61.00 商住用地 1.8 2022年12月

4

高新區(qū)

蘇州路南地塊 蘇州路南、東亭

路東 99.01 住宅用地 2.0 2022年7月

5 和路雪地塊 東倉(cāng)北路西、洛

陽(yáng)東路南 84.60 住宅用地 1.8 2022年7月

6 慧魚(yú)地塊 朝陽(yáng)路南、錦州

路東 29.40 商住用地 1.8 2022年8月

7 天鏡湖西側(cè)地塊

良輔路北、天鏡

湖西

（天鏡湖西

側(cè)2）

22.90 商服用地 2.6 2022年8月

人民新路南、武

英路西

（天鏡湖西側(cè)

3、4）

56.38 住宅用地 2.5 2022年8月

8 天鏡湖西南側(cè)地塊

天鏡湖內(nèi)圈北1 15.03 商服用地 2.5 2022年9月

天鏡湖內(nèi)圈中2 21.75 商服用地 2.5 2022年9月

天鏡湖內(nèi)圈南3 25.90 商服用地 2.5 2022年9月

天鏡湖外圈北4 24.70 住宅用地 2.3 2022年9月

天鏡湖外圈中5 28.59 住宅用地 2.3 2022年9月

天鏡湖外圈南6 31.88 住宅用地 2.3 2022年9月

9 海運(yùn)堤路南地塊 海運(yùn)堤路南、文

瀾路西 78.33 住宅用地 1.8 2022年12月

10 桃園菜場(chǎng)地塊 城北河南、弇山

路北 17.85 住宅用地 1.6 2022年8月

11 太陽(yáng)電子地塊 太平路西、城北

河南 61.52 住宅用地 2.0 2022年8月

12 華南印務(wù)地塊 縣府街北 92.20 商住用地 2.2 2022年10月

2022 年重點(diǎn)地塊推介

太倉(cāng)土地推介手冊(cè)

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13 / 14

序號(hào) 區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置

擬出讓土

地面積

(畝）

規(guī)劃用途 規(guī)劃

容積率 擬出讓時(shí)間

13

城廂鎮(zhèn)

向陽(yáng)河?xùn)|住宅地塊

科技產(chǎn)業(yè)園蔣

家巷北、勝昔

路東

86.40 住宅用地 2.0 2022年7月

14 產(chǎn)業(yè)園住宅

科技產(chǎn)業(yè)園經(jīng)

一路西、蔣家

巷北

66.20 住宅用地 2.5 2022年11月

15

沙溪鎮(zhèn)

浦南地塊 沙南公路北 195.10 商住用地 1.1 2022年7月

16 基金大廈 振輝路北、昭

溪東路東 27.45 商住用地 3.0 2022年10月

17

瀏河鎮(zhèn)

新建中小學(xué)北側(cè)地塊

南海路南、濱

海大道西 68.61 住宅用地 2.0 2022年7月

南海路南、長(zhǎng)

寧路東 70.52 住宅用地 2.0 2022年7月

18 原鈴蘭地塊 閘北路東、錢(qián)

涇河北側(cè) 100.60 住宅用地 2.0 2022年12月

19

雙鳳鎮(zhèn)

泥涇公寓房南側(cè)地塊 湖濱路西、迎

春路東 48.36 住宅用地 1.5 2022年12月

20 建湖路北住宅地塊 建湖路北、雙

湖路西 33.27 住宅用地 1.8 2022年12月

21

儲(chǔ)備中心

沙高西地塊 沙溪鎮(zhèn)南院路

西、塘北路北 38.00 住宅用地 1.4 2022年下半年

22 鄭和大街南地塊

瀏河鎮(zhèn)閘北

路東、鄭和大

街南

20.90 商住用地 2.0 2022年

下半年

合計(jì) 1621.45

現(xiàn)代田園城

幸福金太倉(cāng)

（注：具體出讓信息以正式掛牌公告為準(zhǔn)）

現(xiàn)代田園城·幸福金太倉(cāng)

國(guó)家級(jí)太倉(cāng)港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)是太倉(cāng)港的直接經(jīng)濟(jì)腹地，區(qū)內(nèi)設(shè)有太倉(cāng)港綜合保稅區(qū)、太倉(cāng)港新能源

產(chǎn)業(yè)園、太倉(cāng)港國(guó)際商貿(mào)物流園等特色載體。陸域規(guī)劃控制面積261.8平方公里，實(shí)際管轄面積144平方公

里。港區(qū)擁有沿長(zhǎng)江入?？?8.8公里的黃金深水岸線(xiàn)，是長(zhǎng)三角重要沿江臨滬產(chǎn)業(yè)基地和港口型國(guó)家物流

樞紐。

港區(qū)擁有開(kāi)發(fā)區(qū)、綜合保稅區(qū)和一類(lèi)口岸三大國(guó)家級(jí)平臺(tái)。著力構(gòu)建“3331”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，三大主導(dǎo)

產(chǎn)業(yè)：高端裝備、功能材料、健康醫(yī)藥；三大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：新一代信息技術(shù)、航空產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵零部件、新能源汽車(chē)

及核心零部件；三大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)：電力能源、輕工造紙、石油化工；以及壯大現(xiàn)代物貿(mào)產(chǎn)業(yè)。

太倉(cāng)港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)交通優(yōu)勢(shì)明顯，滬嘉高速、沿江高速、蘇昆太高速穿境而過(guò)，編織而成的快速交通網(wǎng)

四通八達(dá)。

太倉(cāng)港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)

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地塊位于映雪路南、安江路東，擬出讓土地面積62畝，容積率2.0，規(guī)劃為住宅用地。

該地塊位于浮橋中學(xué)正南側(cè)，周邊還分布有浮橋中心小學(xué)、港城貝思特幼兒園、小太陽(yáng)幼兒園等

學(xué)校，就學(xué)便利。地塊周邊小區(qū)林立，配套有五洋濱江廣場(chǎng)、港城鄰里中心、濱江名都社區(qū)商業(yè)等。另

外，地塊周邊還分布有七浦塘生態(tài)公園、鄭和公園等休閑景觀資源。整體來(lái)看，交通便利，配套齊全，

開(kāi)發(fā)前景可觀。

?周邊配套

交通配套：北環(huán)路、長(zhǎng)江大道、安江路、映雪路等主干道；距港區(qū)客運(yùn)總站約1.4km

商業(yè)配套：五洋濱江廣場(chǎng)、港城鄰里中心

周邊學(xué)校：浮橋中心小學(xué)、浮橋中學(xué)（新校區(qū)）、港城貝思特幼兒園、小太陽(yáng)幼兒園

醫(yī)療配套：太倉(cāng)市港區(qū)醫(yī)院

休閑配套：七浦塘生態(tài)公園、鄭和公園、同覺(jué)寺

周邊樓盤(pán)：海上時(shí)光花園、金輝·悠步江來(lái)、濱江華庭

GC-03-11

區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置 擬出讓土地

面積(畝） 規(guī)劃用途 規(guī)劃容積率 擬出讓時(shí)間

國(guó)開(kāi)區(qū) GC-03-11 映雪路南、安

江路東 62.00 住宅用地 2.0 2022年7月

儲(chǔ)備中心瀏河鎮(zhèn)雙鳳鎮(zhèn)沙溪鎮(zhèn)城廂鎮(zhèn)高新區(qū)國(guó)開(kāi)區(qū)

現(xiàn)代田園城·幸福金太倉(cāng)

地塊位于平江路東、揚(yáng)帆路北，擬出讓土地面積53畝，容積率2.0，規(guī)劃為住宅用地。

該地塊位于港城小學(xué)正北側(cè)，附近還有新城幼兒園、浮橋中學(xué)(新校區(qū))等教育資源。商業(yè)方面，

地塊周邊有五洋濱江廣場(chǎng)、匯鄰生活廣場(chǎng)、歐德福城市生活廣場(chǎng)等商圈，可滿(mǎn)足生活所需。

?周邊配套

交通配套：平江路、南環(huán)路、揚(yáng)帆路等主干道

商業(yè)配套：五洋濱江廣場(chǎng)、匯鄰生活廣場(chǎng)、歐德福城市生活廣場(chǎng)

周邊學(xué)校：新城幼兒園、小博士幼兒園、港城小學(xué)、浮橋中學(xué)(新校區(qū))

醫(yī)療配套：太倉(cāng)市港區(qū)醫(yī)院

休閑配套：七浦塘生態(tài)公園、同覺(jué)寺、鄭和公園

周邊樓盤(pán)：康居花園、明珠花園、海上時(shí)光花園

GC-15-11

區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置 擬出讓土地

面積(畝） 規(guī)劃用途 規(guī)劃容積率 擬出讓時(shí)間

國(guó)開(kāi)區(qū) GC-15-11 平江路東、揚(yáng)

帆路北 53.00 住宅用地 2.0 2022年12月

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17 / 18

儲(chǔ)備中心瀏河鎮(zhèn)雙鳳鎮(zhèn)沙溪鎮(zhèn)城廂鎮(zhèn)高新區(qū)國(guó)開(kāi)區(qū)

地塊位于龍江路西、北環(huán)路南，擬出讓土地面積61畝，容積率1.8，規(guī)劃為商住用地。

該地塊鄰近浮橋鎮(zhèn)政府、太倉(cāng)港經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)，配套有五洋濱江廣場(chǎng)、港城鄰里中心、濱江名都

社區(qū)商業(yè)，周邊學(xué)校有浮橋中學(xué)、港城小學(xué)等，附近還有七浦塘生態(tài)公園、鄭和公園等休閑景觀資源。

整體來(lái)看，周邊交通便利，配套齊全，屬于片區(qū)內(nèi)未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展方向，開(kāi)發(fā)前景可觀。

?周邊配套

交通配套：北環(huán)路、龍江路、長(zhǎng)江大道、濱江大道等主干道；距港區(qū)客運(yùn)總站約200m

商業(yè)配套：五洋濱江廣場(chǎng)、港城鄰里中心

周邊學(xué)校：港城貝思特幼兒園、港城小學(xué)、浮橋中學(xué)(新校區(qū))

醫(yī)療配套：太倉(cāng)市港區(qū)醫(yī)院

休閑配套：七浦塘生態(tài)公園、鄭和公園

周邊樓盤(pán)：蘇州萬(wàn)和四季、海上時(shí)光花園、漫悅蘭庭

GC-04-12

區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置 擬出讓土地

面積(畝） 規(guī)劃用途 規(guī)劃容積率 擬出讓時(shí)間

國(guó)開(kāi)區(qū) GC-04-12 龍江路西、北

環(huán)路南 61.00 商住用地 1.8 2022年12月

現(xiàn)代田園城·幸福金太倉(cāng)

太倉(cāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)為省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，位于太倉(cāng)主城區(qū),區(qū)域總面積116平方公里,按

照“一區(qū)四核”的空間格局設(shè)計(jì)，即中部田園城市核心區(qū)、北部智能制造核心區(qū)、南部文旅創(chuàng)意核心區(qū)及東

部科技生態(tài)核心區(qū)。

依托“臨滬第一城”開(kāi)放先發(fā)優(yōu)勢(shì)，在傳統(tǒng)“蘇南模式”基礎(chǔ)上嫁接對(duì)德合作元素，主動(dòng)融入上海，集聚

創(chuàng)新資源，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推進(jìn)產(chǎn)城融合，形成獨(dú)具特色的“太倉(cāng)實(shí)踐”，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展主引擎和創(chuàng)新創(chuàng)

業(yè)核心極。

全區(qū)外資企業(yè)超800家，德資企業(yè)近350家。主要產(chǎn)業(yè)包括汽車(chē)零部件產(chǎn)業(yè)、裝備制造產(chǎn)業(yè)、航空產(chǎn)業(yè)、

物貿(mào)總部產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)。

被國(guó)家授予中德企業(yè)合作基地、國(guó)家先進(jìn)制造技術(shù)國(guó)際創(chuàng)新園、中德智能制造合作創(chuàng)新園、國(guó)家新型

工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地、中德中小企業(yè)合作示范區(qū)、國(guó)際科技合作基地、全國(guó)專(zhuān)利保護(hù)重點(diǎn)聯(lián)系基地、出口精

密機(jī)械質(zhì)量安全示范區(qū)等系列稱(chēng)號(hào)。連續(xù)多年位居全省高新區(qū)綜合評(píng)價(jià)省級(jí)高新區(qū)首位。

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)

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儲(chǔ)備中心瀏河鎮(zhèn)雙鳳鎮(zhèn)沙溪鎮(zhèn)城廂鎮(zhèn)國(guó)開(kāi)區(qū)高新區(qū)

地塊位于蘇州路南、東亭路東，擬出讓土地面積99.01畝，容積率2.0，規(guī)劃為住宅用地。

該地塊與老城區(qū)相鄰，周邊教育資源集聚，分布有鎮(zhèn)洋幼兒園、鎮(zhèn)洋小學(xué)、新區(qū)中學(xué)、華頓外國(guó)語(yǔ)

學(xué)校、西浦附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校、太倉(cāng)市實(shí)驗(yàn)中學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)教育資源。另外，地塊周邊商業(yè)、休閑資源豐

富，擁有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、永達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)等商圈以及城北濕地公園、太倉(cāng)大劇院、太倉(cāng)美術(shù)館、太倉(cāng)圖書(shū)館等

休閑配套，生活十分便利。

?周邊配套

交通配套：蘇州路(339省道)、東亭北路、婁江北路等主干道；距沈海高速入口3km

商業(yè)配套：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、永達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)

周邊學(xué)校：鎮(zhèn)洋幼兒園、鎮(zhèn)洋小學(xué)、新區(qū)中學(xué)、華頓外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、西浦附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校、太倉(cāng)市實(shí)驗(yàn)中學(xué)

醫(yī)療配套：太倉(cāng)市第一人民醫(yī)院、太倉(cāng)市第三醫(yī)院

休閑配套：城北濕地公園、市民公園、太倉(cāng)大劇院、太倉(cāng)美術(shù)館、太倉(cāng)圖書(shū)館等

周邊樓盤(pán)：高爾夫鑫城、萬(wàn)科崇學(xué)雅苑、建發(fā)·泱著花苑

蘇州路南地塊

區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置 擬出讓土地

面積(畝） 規(guī)劃用途 規(guī)劃容積率 擬出讓時(shí)間

高新區(qū) 蘇州路南地塊 蘇州路南、東

亭路東 99.01 住宅用地 2.0 2022年7月

現(xiàn)代田園城·幸福金太倉(cāng)

地塊位于東倉(cāng)北路西、洛陽(yáng)東路南，擬出讓土地面積84.6畝，容積率1.8，規(guī)劃為住宅用地。

該地塊位于高新區(qū)核心地段，周邊擁有各類(lèi)醇熟配套。地塊周邊分布有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、麗景商業(yè)廣

場(chǎng)、五洋廣場(chǎng)、南洋廣場(chǎng)、華盛園鄰里廣場(chǎng)等多個(gè)商圈，繁華生活，觸手可及。教育資源豐沛，高新區(qū)第

五小學(xué)、滬太外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、新區(qū)第四小學(xué)、太倉(cāng)實(shí)驗(yàn)幼兒園、太倉(cāng)市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、明德高級(jí)中學(xué)、太倉(cāng)市

新區(qū)中學(xué)等學(xué)校環(huán)伺左右，優(yōu)勢(shì)突顯。

?周邊配套

交通配套：鄭和中路、東倉(cāng)北路、洛陽(yáng)東路、蘇州路等主干道；距沈海高速入口4.6km

商業(yè)配套：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、麗景商業(yè)廣場(chǎng)、五洋廣場(chǎng)、南洋廣場(chǎng)、華盛園鄰里廣場(chǎng)

周邊學(xué)校：高新區(qū)第五小學(xué)、滬太外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、新區(qū)第四小學(xué)、太倉(cāng)實(shí)驗(yàn)幼兒園、太倉(cāng)市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、明德高級(jí)

中學(xué)、太倉(cāng)市新區(qū)中學(xué)

醫(yī)療配套：太倉(cāng)友誼醫(yī)院、太倉(cāng)市中醫(yī)醫(yī)院、太倉(cāng)市第三醫(yī)院、太倉(cāng)市第一人民醫(yī)院

休閑配套：城北濕地公園、太倉(cāng)濕地公園、市民公園、太倉(cāng)大劇院、太倉(cāng)美術(shù)館、太倉(cāng)圖書(shū)館等

周邊樓盤(pán)：高爾夫鑫城、萬(wàn)科崇學(xué)雅苑、建發(fā)·泱著花苑

和路雪地塊

區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置 擬出讓土地

面積(畝） 規(guī)劃用途 規(guī)劃容積率 擬出讓時(shí)間

高新區(qū) 和路雪地塊 東倉(cāng)北路西、

洛陽(yáng)東路南 84.60 住宅用地 1.8 2022年7月

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地塊位于朝陽(yáng)路南、錦州路東，擬出讓土地面積29.4畝，容積率1.8，規(guī)劃為商住用地。

該地塊東側(cè)緊鄰藝術(shù)幼教中心朝陽(yáng)幼兒園，周邊還集聚了朱棣文小學(xué)、太倉(cāng)市第一中學(xué)、太倉(cāng)市

實(shí)驗(yàn)小學(xué)、太倉(cāng)市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、明德高級(jí)中學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)教育資源，就學(xué)便利。另外，地塊周邊商圈以及

各類(lèi)休閑配套資源環(huán)繞，醇熟、宜居，開(kāi)發(fā)潛力大。

?周邊配套

交通配套：朝陽(yáng)路、太平路、上海西路等主干道；距沈海高速入口3.3km

商業(yè)配套：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、五洋廣場(chǎng)、南洋廣場(chǎng)、華旭曼度廣場(chǎng)、海運(yùn)堤太倉(cāng)·風(fēng)情水街

周邊學(xué)校：藝術(shù)幼教中心朝陽(yáng)幼兒園、太倉(cāng)市朱棣文小學(xué)、太倉(cāng)市第一中學(xué)、太倉(cāng)市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、太倉(cāng)市實(shí)驗(yàn)

中學(xué)、明德高級(jí)中學(xué)

醫(yī)療配套：太倉(cāng)市中醫(yī)醫(yī)院、太倉(cāng)市第三醫(yī)院、太倉(cāng)友誼醫(yī)院、太倉(cāng)市第一人民醫(yī)院

休閑配套：市民公園、太倉(cāng)大劇院、太倉(cāng)美術(shù)館、太倉(cāng)圖書(shū)館、太倉(cāng)體育館、南園、濱河公園、新東海高爾夫鄉(xiāng)

村俱樂(lè)部等

周邊樓盤(pán)：中南君樾閣、錦繡朝陽(yáng)花園、高爾夫湖濱花苑

慧魚(yú)地塊

區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置 擬出讓土地

面積(畝） 規(guī)劃用途 規(guī)劃容積率 擬出讓時(shí)間

高新區(qū) 慧魚(yú)地塊 朝陽(yáng)路南、錦

州路東 29.40 商住用地 1.8 2022年8月

儲(chǔ)備中心瀏河鎮(zhèn)雙鳳鎮(zhèn)沙溪鎮(zhèn)城廂鎮(zhèn)國(guó)開(kāi)區(qū)高新區(qū)

現(xiàn)代田園城·幸福金太倉(cāng)

天鏡湖西側(cè)2號(hào)地塊，擬出讓土地面積22.9畝，容積率2.6，規(guī)劃為商服用地；天鏡湖西側(cè)3、4號(hào)地塊，擬出讓

土地面積56.38畝，容積率2.5，規(guī)劃為住宅用地。

該地塊位于天鏡湖西側(cè)，景觀資源豐富，生態(tài)優(yōu)勢(shì)突顯；地緣上鄰近老城區(qū)，可享受老城區(qū)的成

熟配套。同時(shí)地塊周邊商業(yè)寫(xiě)字樓、中高檔小區(qū)林立，區(qū)域認(rèn)可度、市場(chǎng)關(guān)注度高，開(kāi)發(fā)潛力較大。

?周邊配套

交通配套：書(shū)院路、人民新路、文治路等主干道；距離太倉(cāng)南站約2km

商業(yè)配套：華發(fā)廣場(chǎng)、天鏡湖商業(yè)廣場(chǎng)、海運(yùn)堤太倉(cāng)·風(fēng)情水街、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、五洋廣場(chǎng)、南洋廣場(chǎng)

周邊學(xué)校：南郊幼兒園、科教新城南郊小學(xué)、科教新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、太倉(cāng)高級(jí)中學(xué)、良輔中學(xué)

醫(yī)療配套：太倉(cāng)市中醫(yī)醫(yī)院、太倉(cāng)市第三醫(yī)院、太倉(cāng)市第一人民醫(yī)院

休閑配套：天鏡湖公園、太倉(cāng)市規(guī)劃展示館、天鏡湖24小時(shí)圖書(shū)館市民公園等

周邊樓盤(pán)：綠地樂(lè)和城、浙建太和麗都、凱盛河濱花園

天鏡湖西側(cè)地塊

區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置 擬出讓土地

面積(畝） 規(guī)劃用途 規(guī)劃容積率 擬出讓時(shí)間

高新區(qū) 天鏡湖西側(cè)地塊

良輔路北、天鏡湖西

（天鏡湖西側(cè)2） 22.90 商服用地 2.6 2022年8月

人民新路南、武英

路西

（天鏡湖西側(cè)3、4）

56.38 住宅用地 2.5 2022年8月

2

3

4

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該地塊由6宗小地塊組成，其中3宗為商服用地，容積率2.5；3宗為住宅用地，容積率2.3。

該地塊位于天鏡湖西南側(cè)，景觀資源豐富，生態(tài)優(yōu)勢(shì)突顯；地緣上鄰近老城區(qū)，可享受老城區(qū)的

成熟配套。同時(shí)地塊周邊商業(yè)寫(xiě)字樓、中高檔小區(qū)林立，區(qū)域認(rèn)可度、市場(chǎng)關(guān)注度高，開(kāi)發(fā)潛力較大。

?周邊配套

交通配套：書(shū)院路、人民新路、文治路等主干道；距離太倉(cāng)南站約2km

商業(yè)配套：華發(fā)廣場(chǎng)、天鏡湖商業(yè)廣場(chǎng)、海運(yùn)堤太倉(cāng)·風(fēng)情水街、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、五洋廣場(chǎng)、南洋廣場(chǎng)

周邊學(xué)校：南郊幼兒園、科教新城南郊小學(xué)、科教新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、太倉(cāng)高級(jí)中學(xué)、良輔中學(xué)

醫(yī)療配套：太倉(cāng)市中醫(yī)醫(yī)院、太倉(cāng)市第三醫(yī)院、太倉(cāng)市第一人民醫(yī)院

休閑配套：天鏡湖公園、太倉(cāng)市規(guī)劃展示館、天鏡湖24小時(shí)圖書(shū)館等

周邊樓盤(pán)：綠地樂(lè)和城、浙建太和麗都、凱盛河濱花園

天鏡湖西南側(cè)地塊

區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置 擬出讓土地

面積(畝） 規(guī)劃用途 規(guī)劃容積率 擬出讓時(shí)間

高新區(qū) 天鏡湖西南側(cè)地塊

天鏡湖內(nèi)圈北1 15.03 商服用地 2.5 2022年9月

天鏡湖內(nèi)圈中2 21.75 商服用地 2.5 2022年9月

天鏡湖內(nèi)圈南3 25.90 商服用地 2.5 2022年9月

天鏡湖外圈北4 24.70 住宅用地 2.3 2022年9月

天鏡湖外圈中5 28.59 住宅用地 2.3 2022年9月

天鏡湖外圈南6 31.88 住宅用地 2.3 2022年9月

儲(chǔ)備中心瀏河鎮(zhèn)雙鳳鎮(zhèn)沙溪鎮(zhèn)城廂鎮(zhèn)國(guó)開(kāi)區(qū)高新區(qū)

1

2

3

4

5

6

現(xiàn)代田園城·幸福金太倉(cāng)

地塊位于海運(yùn)堤路南、文瀾路西，擬出讓土地面積78.33畝，容積率1.8，規(guī)劃為住宅用地。

該地塊位于科教新城板塊，區(qū)域遠(yuǎn)景較好，是太倉(cāng)發(fā)展的熱點(diǎn)片區(qū)。地塊周邊路網(wǎng)完善，距離沈

海高速入口約4.4km，距離太倉(cāng)南站約2km，交通便捷，內(nèi)外暢達(dá)。此外，地塊周邊學(xué)區(qū)資源優(yōu)質(zhì)，擁

有中科院幼兒園、科教新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、太倉(cāng)高級(jí)中學(xué)等教育資源環(huán)伺。

?周邊配套

交通配套：海運(yùn)堤路、204國(guó)道、東倉(cāng)新路等主干道；距離太倉(cāng)南站約2km、距離沈海高速入口約4.4km

商業(yè)配套：華發(fā)廣場(chǎng)、海運(yùn)堤太倉(cāng)·風(fēng)情水街、天鏡湖商業(yè)廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、五洋廣場(chǎng)、南洋廣場(chǎng)

周邊學(xué)校：南郊幼兒園、中科院幼兒園、科教新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、太倉(cāng)高級(jí)中學(xué)、良輔中學(xué)

醫(yī)療配套：太倉(cāng)市中醫(yī)醫(yī)院、太倉(cāng)市第三醫(yī)院、太倉(cāng)市第一人民醫(yī)院

休閑配套：新東海高爾夫鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、海運(yùn)堤體育公園、天鏡湖公園、天鏡湖24小時(shí)圖書(shū)館等

周邊樓盤(pán)：禹洲·嘉譽(yù)東境、天境和風(fēng)雅苑、翡麗云邸

海運(yùn)堤路南地塊

區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置 擬出讓土地

面積(畝） 規(guī)劃用途 規(guī)劃容積率 擬出讓時(shí)間

高新區(qū) 海運(yùn)堤路南地塊 海運(yùn)堤路南、

文瀾路西 78.33 住宅用地 1.8 2022年12月

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地塊位于城北河南、弇山路北，擬出讓土地面積17.85畝，容積率1.6，規(guī)劃為住宅用地。

該地塊周邊多為老住宅小區(qū),人口密集度大，改善需求旺盛，是城區(qū)稀缺地塊之一。

?周邊配套

交通配套：太平路、弇山路、蘇州路、鄭和西路等主干道

商業(yè)配套：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、華盛園鄰里廣場(chǎng)、五洋廣場(chǎng)、南洋廣場(chǎng)

周邊學(xué)校：太倉(cāng)市實(shí)驗(yàn)幼教中心、弇山小學(xué)、太倉(cāng)市第二中學(xué)、太倉(cāng)實(shí)驗(yàn)幼兒園、太倉(cāng)市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、太倉(cāng)市實(shí)

驗(yàn)中學(xué)

醫(yī)療配套：太倉(cāng)友誼醫(yī)院、太倉(cāng)市中醫(yī)醫(yī)院、太倉(cāng)市第三醫(yī)院、太倉(cāng)市第一人民醫(yī)院

休閑配套：城北濕地公園、太倉(cāng)濕地公園、市民公園、太倉(cāng)大劇院、太倉(cāng)美術(shù)館、太倉(cāng)圖書(shū)館等

周邊樓盤(pán)：大發(fā)熙悅瀾庭、中梁泊景庭、海藝豪庭

桃園菜場(chǎng)地塊

區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置 擬出讓土地

面積(畝） 規(guī)劃用途 規(guī)劃容積率 擬出讓時(shí)間

高新區(qū) 桃園菜場(chǎng)地塊 城北河南、弇

山路北 17.85 住宅用地 1.6 2022年8月

儲(chǔ)備中心瀏河鎮(zhèn)雙鳳鎮(zhèn)沙溪鎮(zhèn)城廂鎮(zhèn)國(guó)開(kāi)區(qū)高新區(qū)

現(xiàn)代田園城·幸福金太倉(cāng)

地塊位于太平路西、城北河南，擬出讓土地面積61.52畝，容積率2.0，規(guī)劃為住宅用地。

該地塊北側(cè)鄰近城北河，周邊多為老住宅小區(qū),人口密集度大，改善需求旺盛，是城區(qū)稀缺地塊

之一。

?周邊配套

交通配套：太平路、弇山路、蘇州路、鄭和西路等主干道

商業(yè)配套：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、華盛園鄰里廣場(chǎng)、五洋廣場(chǎng)、南洋廣場(chǎng)

周邊學(xué)校：太倉(cāng)市實(shí)驗(yàn)幼教中心、弇山小學(xué)、太倉(cāng)市第二中學(xué)、太倉(cāng)實(shí)驗(yàn)幼兒園、太倉(cāng)市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、太倉(cāng)市實(shí)

驗(yàn)中學(xué)

醫(yī)療配套：太倉(cāng)友誼醫(yī)院、太倉(cāng)市中醫(yī)醫(yī)院、太倉(cāng)市第三醫(yī)院、太倉(cāng)市第一人民醫(yī)院

休閑配套：城北濕地公園、太倉(cāng)濕地公園、市民公園、太倉(cāng)大劇院、太倉(cāng)美術(shù)館、太倉(cāng)圖書(shū)館等

周邊樓盤(pán)：大發(fā)熙悅瀾庭、中梁泊景庭、海藝豪庭

太陽(yáng)電子地塊

區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置 擬出讓土地

面積(畝） 規(guī)劃用途 規(guī)劃容積率 擬出讓時(shí)間

高新區(qū) 太陽(yáng)電子地塊 太平路西、城

北河南 61.52 住宅用地 2.0 2022年8月

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地塊位于縣府街北，擬出讓土地面積92.2畝，容積率2.2，規(guī)劃為商住用地。

該地塊位于老城區(qū)核心位置，緊鄰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，周邊幾乎囊括了城市最為醇熟的生活配套、市政配

套，區(qū)域價(jià)值認(rèn)可度較高。

?周邊配套

交通配套：縣府街、鄭和中路、東亭南路、上海東路等主干道

商業(yè)配套：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、華盛園鄰里廣場(chǎng)、五洋廣場(chǎng)、南洋廣場(chǎng)

周邊學(xué)校：鎮(zhèn)洋幼兒園、朱棣文小學(xué)、太倉(cāng)實(shí)驗(yàn)幼兒園、太倉(cāng)市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、太倉(cāng)市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、華頓外國(guó)語(yǔ)學(xué)校

醫(yī)療配套：太倉(cāng)市第一人民醫(yī)院、太倉(cāng)友誼醫(yī)院、太倉(cāng)市中醫(yī)醫(yī)院、太倉(cāng)市第三醫(yī)院

休閑配套：市民公園、太倉(cāng)大劇院、太倉(cāng)美術(shù)館、太倉(cāng)圖書(shū)館、城北濕地公園等

周邊樓盤(pán)：太倉(cāng)金地閱峯、景瑞·望府、太倉(cāng)碧桂園

華南印務(wù)地塊

區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置 擬出讓土地

面積(畝） 規(guī)劃用途 規(guī)劃容積率 擬出讓時(shí)間

高新區(qū) 華南印務(wù)地塊 縣府街北 92.20 商住用地 2.2 2022年10月

儲(chǔ)備中心瀏河鎮(zhèn)雙鳳鎮(zhèn)沙溪鎮(zhèn)城廂鎮(zhèn)國(guó)開(kāi)區(qū)高新區(qū)

現(xiàn)代田園城·幸福金太倉(cāng)

城廂鎮(zhèn)位于太倉(cāng)市域西南部，南臨上海、西接昆山，位居“嘉昆太協(xié)同創(chuàng)新核心圈”，地處“上海下一站

下一站上?！睒蝾^堡，坐擁“高鐵時(shí)代”的快捷便利，鎮(zhèn)域面積約52.95平方公里，轄6個(gè)行政村、2個(gè)村改社

區(qū)、14個(gè)城市社區(qū)，總?cè)丝?6.5萬(wàn)。

近年來(lái)，城廂鎮(zhèn)統(tǒng)籌抓好穩(wěn)發(fā)展、促轉(zhuǎn)型、優(yōu)生態(tài)、惠民生等工作，經(jīng)濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)保持健康發(fā)展態(tài)

勢(shì)，連續(xù)多年位列全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)，榮獲“全國(guó)文明鎮(zhèn)”“中國(guó)民間文化藝術(shù)之鄉(xiāng)”“江蘇省創(chuàng)新型試點(diǎn)

鄉(xiāng)鎮(zhèn)” “江蘇省和諧社區(qū)建設(shè)示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)”“江蘇省水美鄉(xiāng)鎮(zhèn)” 等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。

城廂鎮(zhèn)

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國(guó)開(kāi)區(qū)

地塊位于科技產(chǎn)業(yè)園蔣家巷北、勝昔路東，擬出讓土地面積86.4畝，容積率2.0，規(guī)劃為住宅用地。

該地塊位于城廂鎮(zhèn)科技產(chǎn)業(yè)園板塊，產(chǎn)城融合，旨在打造以民生同圈、生態(tài)同圈、科創(chuàng)同圈的滬

太同城先行區(qū)。目前，片區(qū)正逐步完善生活服務(wù)功能，健全文教體衛(wèi)等各類(lèi)公共服務(wù)設(shè)施，開(kāi)發(fā)潛力

無(wú)限。

?周邊配套

交通配套：204國(guó)道、城蓬線(xiàn)、前進(jìn)路、健雄路等主干道；距離科教新城客運(yùn)站約1.6km、距離太倉(cāng)南站約

4.6km

商業(yè)配套：天鏡湖商業(yè)廣場(chǎng)、綠地樂(lè)和城、華發(fā)廣場(chǎng)

周邊學(xué)校：盛園幼兒園、城廂鎮(zhèn)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、科教新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、良輔中學(xué)、太倉(cāng)高級(jí)中學(xué)

醫(yī)療配套：太倉(cāng)市中醫(yī)醫(yī)院、科教新城社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

休閑配套：吳塘河風(fēng)光帶、天鏡湖公園

周邊樓盤(pán)：佳兆業(yè)·水岸華府、云瀾天境、湖境天著雅苑

向陽(yáng)河?xùn)|住宅地塊

區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置 擬出讓土地

面積(畝） 規(guī)劃用途 規(guī)劃容積率 擬出讓時(shí)間

城廂鎮(zhèn) 向陽(yáng)河?xùn)|住宅地塊 科技產(chǎn)業(yè)園蔣家

巷北、勝昔路東 86.40 住宅用地 2.0 2022年7月

儲(chǔ)備中心瀏河鎮(zhèn)雙鳳鎮(zhèn)沙溪鎮(zhèn)高新區(qū)城廂鎮(zhèn)

現(xiàn)代田園城·幸福金太倉(cāng)

地塊位于科技產(chǎn)業(yè)園經(jīng)一路西、蔣家巷北，擬出讓土地面積66.2畝，容積率2.5，規(guī)劃為住宅用地。

該地塊位于城廂鎮(zhèn)科技產(chǎn)業(yè)園板塊，產(chǎn)城融合，旨在打造以民生同圈、生態(tài)同圈、科創(chuàng)同圈的滬

太同城先行區(qū)。目前，片區(qū)正逐步完善生活服務(wù)功能，健全文教體衛(wèi)等各類(lèi)公共服務(wù)設(shè)施，開(kāi)發(fā)潛力

無(wú)限。

?周邊配套

交通配套：204國(guó)道、城蓬線(xiàn)、前進(jìn)路、健雄路等主干道；距離科教新城客運(yùn)站約1.6km、距離太倉(cāng)南站約

4.6km

商業(yè)配套：天鏡湖商業(yè)廣場(chǎng)、綠地樂(lè)和城、華發(fā)廣場(chǎng)

周邊學(xué)校：盛園幼兒園、科教新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、良輔中學(xué)、太倉(cāng)高級(jí)中學(xué)

醫(yī)療配套：太倉(cāng)市中醫(yī)醫(yī)院、科教新城社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

休閑配套：吳塘河風(fēng)光帶、天鏡湖公園

周邊樓盤(pán)：佳兆業(yè)·水岸華府、云瀾天境、湖境天著雅苑

產(chǎn)業(yè)園住宅地塊

區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置 擬出讓土地

面積(畝） 規(guī)劃用途 規(guī)劃容積率 擬出讓時(shí)間

城廂鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園住宅地塊 科技產(chǎn)業(yè)園經(jīng)一

路西、蔣家巷北 66.20 住宅用地 2.5 2022年11月

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沙溪鎮(zhèn)位于江蘇省太倉(cāng)市中北部，地處“長(zhǎng)三角”經(jīng)濟(jì)圈的中心，東距國(guó)家集裝箱干線(xiàn)港太倉(cāng)港13公

里，南距上海市中心53公里，西距蘇州市區(qū)60公里，為全省首批20個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)鎮(zhèn)行政管理體制改革試點(diǎn)鎮(zhèn)

之一。 鎮(zhèn)域面積132.14平方公里，轄20個(gè)行政村、8個(gè)社區(qū)。

先后榮獲“國(guó)家園林城鎮(zhèn)”、“中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”、“全國(guó)特色景觀旅游名鎮(zhèn)”、“江蘇省創(chuàng)新型試點(diǎn)鄉(xiāng)

鎮(zhèn)”、“江蘇省文明鎮(zhèn)”、“蘇州生物制藥小鎮(zhèn)”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。

沙溪鎮(zhèn)

國(guó)開(kāi)區(qū)儲(chǔ)備中心瀏河鎮(zhèn)雙鳳鎮(zhèn)高新區(qū)城廂鎮(zhèn)沙溪鎮(zhèn)

現(xiàn)代田園城·幸福金太倉(cāng)

地塊位于沙溪鎮(zhèn)中心古鎮(zhèn)區(qū)南、沙南東路北側(cè)，擬出讓土地面積195.1畝，容積率1.1，規(guī)劃為商住用地。

該地塊北側(cè)一河之隔是沙溪古鎮(zhèn)區(qū)，周邊住宅小區(qū)林立，商業(yè)及公共設(shè)施配套完善。

?周邊配套

交通配套：沙南東路、白云中路、姚涇北路等主干道；距離沙溪汽車(chē)客運(yùn)站約600m

商業(yè)配套：蘇杭時(shí)代、白云路商業(yè)街、古鎮(zhèn)老街

周邊學(xué)校：童樂(lè)幼兒園、沙溪鎮(zhèn)第一小學(xué)、沙溪第一中學(xué)、沙溪實(shí)驗(yàn)中學(xué)、沙溪高級(jí)中學(xué)

醫(yī)療配套：沙溪鎮(zhèn)人民醫(yī)院

休閑配套：沙溪古鎮(zhèn)景區(qū)、印溪生態(tài)濕地公園

周邊樓盤(pán)：云樾天境花園、熙岸原著、金地翡翠名苑

浦南地塊

區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置 擬出讓土地

面積(畝） 規(guī)劃用途 規(guī)劃容積率 擬出讓時(shí)間

沙溪鎮(zhèn) 浦南地塊 沙南公路北 195.10 商住用地 1.1 2022年7月

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地塊位于振輝路北、昭溪東路東，擬出讓土地面積27.45畝，容積率3.0，規(guī)劃為商住用地。

該地塊位于太倉(cāng)市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園啟動(dòng)區(qū)，其南側(cè)的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園是太倉(cāng)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的引

擎，目前已引進(jìn)多家企業(yè)，初具規(guī)模。啟動(dòng)區(qū)內(nèi)用地主要由生產(chǎn)研發(fā)用地、居住用地、文化設(shè)施用地、

商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地等，人才持續(xù)導(dǎo)入，配套逐步改善，具有較大的開(kāi)發(fā)潛力。

?周邊配套

交通配套：通港東路、岳鹿線(xiàn)、昭溪路等主干道；距離沈海高速入口約3.2km

商業(yè)配套：鄰里中心（規(guī)劃）、蘇杭時(shí)代、白云路商業(yè)街、古鎮(zhèn)老街

周邊學(xué)校：百花幼兒園、沙溪鎮(zhèn)第一小學(xué)、沙溪第一中學(xué)、沙溪實(shí)驗(yàn)中學(xué)、沙溪高級(jí)中學(xué)

醫(yī)療配套：沙溪鎮(zhèn)人民醫(yī)院

休閑配套：沙溪古鎮(zhèn)景區(qū)、印溪生態(tài)濕地公園

基金大廈地塊

區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置 擬出讓土地

面積(畝） 規(guī)劃用途 規(guī)劃容積率 擬出讓時(shí)間

沙溪鎮(zhèn) 基金大廈地塊 振輝路北、昭

溪東路東 27.45 商住用地 3.0 2022年10月

國(guó)開(kāi)區(qū)儲(chǔ)備中心瀏河鎮(zhèn)雙鳳鎮(zhèn)高新區(qū)城廂鎮(zhèn)沙溪鎮(zhèn)

現(xiàn)代田園城·幸福金太倉(cāng)

長(zhǎng)江口旅游度假區(qū)（瀏河鎮(zhèn)）是江蘇省東部濱江臨滬的重鎮(zhèn)，明代偉大航海家鄭和七下西洋的起錨地，

物理女杰吳健雄、丹青大師朱屺瞻的誕生地。

榮獲國(guó)家衛(wèi)生鎮(zhèn)、全國(guó)環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)、中國(guó)江海河三鮮美食之鄉(xiāng)稱(chēng)號(hào)。鎮(zhèn)域面積68平方公里，總?cè)丝?0

萬(wàn)人。

目前，已形成以機(jī)電、汽配、新材料、新能源為主的工業(yè)體系，是蘇州機(jī)電特色產(chǎn)業(yè)基地。

瀏河港是國(guó)家一級(jí)漁港、是江蘇重要的漁業(yè)基地。以高端娛樂(lè)、特色餐飲、文化體驗(yàn)、旅游地產(chǎn)為主要

功能的長(zhǎng)江口旅游度假區(qū)加速推進(jìn)，并依托已有的豐富旅游資源，著力打造一個(gè)產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居的現(xiàn)

代化濱江城鎮(zhèn)。

長(zhǎng)江口旅游度假區(qū)（瀏河鎮(zhèn)）

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國(guó)開(kāi)區(qū)儲(chǔ)備中心雙鳳鎮(zhèn)高新區(qū)城廂鎮(zhèn)沙溪鎮(zhèn)

地塊由2宗小地塊組成，擬出讓土地面積分別為68.61畝、70.52畝，容積率均為2.0，規(guī)劃為住宅用地。

該地塊位于瀏河濱江新城板塊，是長(zhǎng)江口旅游度假區(qū)的重要組成。地塊周邊休閑配套資源優(yōu)勢(shì)

突顯，商業(yè)、教育、醫(yī)療等各項(xiàng)配套完善。

?周邊配套

交通配套：太瀏快速路、鄭和大街、南海路、濱海大道、浮瀏線(xiàn)等主干道；距離瀏河汽車(chē)站約2km

商業(yè)配套：中寶財(cái)富廣場(chǎng)、府前廣場(chǎng)、瀏河鎮(zhèn)中心菜場(chǎng)、復(fù)興東街商業(yè)街

周邊學(xué)校：東方幼兒園、明德幼兒園、明德小學(xué)、明德初級(jí)中學(xué)

醫(yī)療配套：瀏河人民醫(yī)院

休閑配套：江灘濕地公園、瀏河古鎮(zhèn)、瀏河公園

周邊樓盤(pán)：中南春江云錦、浙建·濱江麗都、碧桂園依云四季

新建中小學(xué)北側(cè)地塊

區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置 擬出讓土地

面積(畝） 規(guī)劃用途 規(guī)劃容積率 擬出讓時(shí)間

瀏河鎮(zhèn) 新建中小學(xué)北側(cè)地塊

南海路南、濱

海大道西 68.61 住宅用地 2.0 2022年7月

南海路南、長(zhǎng)

寧路東 70.52 住宅用地 2.0 2022年7月

瀏河鎮(zhèn)

現(xiàn)代田園城·幸福金太倉(cāng)

地塊位于閘北路東、錢(qián)涇河北側(cè)，擬出讓土地面積100.6畝，容積率2.0，規(guī)劃為住宅用地。

該地塊位于瀏河濱江新城板塊，是長(zhǎng)江口旅游度假區(qū)的重要組成。地塊周邊休閑配套資源優(yōu)勢(shì)

突顯，商業(yè)、教育、醫(yī)療等各項(xiàng)配套完善。

?周邊配套

交通配套：太瀏快速路、鄭和大街、南海路、濱海大道、浮瀏線(xiàn)等主干道；距離瀏河汽車(chē)站約1.1km

商業(yè)配套：中寶財(cái)富廣場(chǎng)、府前廣場(chǎng)、瀏河鎮(zhèn)中心菜場(chǎng)、復(fù)興東街商業(yè)街

周邊學(xué)校：東方幼兒園、明德幼兒園、明德小學(xué)、明德初級(jí)中學(xué)

醫(yī)療配套：瀏河人民醫(yī)院

休閑配套：江灘濕地公園、瀏河古鎮(zhèn)、瀏河公園

周邊樓盤(pán)：中南春江云錦、浙建·濱江麗都、碧桂園依云四季

原鈴蘭地塊

區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置 擬出讓土地

面積(畝） 規(guī)劃用途 規(guī)劃容積率 擬出讓時(shí)間

瀏河鎮(zhèn) 原鈴蘭地塊 閘北路東、錢(qián)

涇河北側(cè) 100.60 住宅用地 2.0 2022年12月

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國(guó)開(kāi)區(qū)儲(chǔ)備中心高新區(qū)城廂鎮(zhèn)沙溪鎮(zhèn)瀏河鎮(zhèn)

雙鳳鎮(zhèn)是江南歷史文化名鎮(zhèn)，素有“太倉(cāng)之根”美譽(yù)，境內(nèi)有距今4500多年的維新良渚文化遺址。全鎮(zhèn)

總面積62.6平方公里，轄9個(gè)村民委員會(huì)、3個(gè)社區(qū)居民委員會(huì)，全鎮(zhèn)常住人口7萬(wàn)人，戶(hù)籍人口3.3萬(wàn)人。

雙鳳鎮(zhèn)形成了生物醫(yī)藥、新材料、汽車(chē)配件、精密機(jī)械、休閑食品五大特色產(chǎn)業(yè)，是蘇州市特種新材料

特色產(chǎn)業(yè)基地。國(guó)家級(jí)垂釣中心已舉辦各類(lèi)大型垂釣比賽150多場(chǎng)次，獲“全國(guó)休閑漁業(yè)示范基地”稱(chēng)號(hào)。雙

鳳文化底蘊(yùn)深厚、宗教歷史悠久，享有“中國(guó)民間藝術(shù)——龍獅之鄉(xiāng)”、“羊肉美食之鄉(xiāng)”、“山歌之鄉(xiāng)”的美譽(yù)，

曾榮獲全國(guó)環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)、國(guó)家衛(wèi)生鎮(zhèn)、國(guó)家生態(tài)鎮(zhèn)等稱(chēng)號(hào)。

雙鳳鎮(zhèn)

雙鳳鎮(zhèn)

現(xiàn)代田園城·幸福金太倉(cāng)

地塊位于湖濱路西、迎春路東，擬出讓土地面積48.36畝，容積率1.5，規(guī)劃為住宅用地。

該地塊位于雙鳳鎮(zhèn)，周邊小區(qū)、企業(yè)集群優(yōu)勢(shì)明顯，且各項(xiàng)配套齊全，可滿(mǎn)足生活所需。

?周邊配套

交通配套：G204、湖濱路、迎春路、蘇州中路等主干道；距離太倉(cāng)汽車(chē)客運(yùn)站約4.3km

商業(yè)配套：新湖鄰里商業(yè)廣場(chǎng)

周邊學(xué)校：新湖幼兒園、新湖小學(xué)、雙鳳中學(xué)

醫(yī)療配套：雙鳳衛(wèi)生院

休閑配套：凈水公園、太倉(cāng)濕地公園、城北濕地公園

周邊樓盤(pán)：景瑞悅庭、新舟新滬紫郡、新安苑

泥涇公寓房南側(cè)地塊

區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置 擬出讓土地

面積(畝） 規(guī)劃用途 規(guī)劃容積率 擬出讓時(shí)間

雙鳳鎮(zhèn) 泥涇公寓房南側(cè)地塊 湖濱路西、迎

春路東 48.36 住宅用地 1.5 2022年12月

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地塊位于建湖路北、雙湖路西，擬出讓土地面積33.27畝，容積率1.8，規(guī)劃為住宅用地。

該地塊位于雙鳳鎮(zhèn)，周邊小區(qū)、企業(yè)集群優(yōu)勢(shì)明顯，且各項(xiàng)配套齊全，可滿(mǎn)足生活所需。

?周邊配套

交通配套：G204、廣州路等主干道；距離滬宜高速入口約1.5km

商業(yè)配套：新湖鄰里商業(yè)廣場(chǎng)

周邊學(xué)校：新湖幼兒園、新湖小學(xué)、耀華幼兒園、耀華學(xué)校、雙鳳中學(xué)

醫(yī)療配套：雙鳳衛(wèi)生院、新湖醫(yī)院中醫(yī)門(mén)診

休閑配套：維新遺址、凈水公園、太倉(cāng)濕地公園

周邊樓盤(pán)：建湖花苑、迎春臻苑、新舟新滬紫郡

建湖路北住宅地塊

區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置 擬出讓土地

面積(畝） 規(guī)劃用途 規(guī)劃容積率 擬出讓時(shí)間

雙鳳鎮(zhèn) 建湖路北住宅地塊 建湖路北、雙

湖路西 33.27 住宅用地 1.8 2022年12月

國(guó)開(kāi)區(qū)儲(chǔ)備中心高新區(qū)城廂鎮(zhèn)沙溪鎮(zhèn)瀏河鎮(zhèn)雙鳳鎮(zhèn)

現(xiàn)代田園城·幸福金太倉(cāng)

地塊位于沙溪鎮(zhèn)南院路西、塘北路北，擬出讓土地面積38畝，容積率1.4，規(guī)劃為住宅用地。

該地塊地處沙溪鎮(zhèn)核心區(qū)域，與沙溪高級(jí)中學(xué)一路之隔，鄰近沙溪古鎮(zhèn)商業(yè)中心，周邊各項(xiàng)生活

配套完善，是不可多得的宜居之地。

?周邊配套

交通配套：南院路、沙南東路、白云中路、姚涇北路等主干道；距離沙溪汽車(chē)客運(yùn)站約1.1m

商業(yè)配套：蘇杭時(shí)代、白云路商業(yè)街、古鎮(zhèn)老街

周邊學(xué)校：文治幼兒園、童樂(lè)幼兒園、沙溪鎮(zhèn)第一小學(xué)、沙溪第一中學(xué)、沙溪實(shí)驗(yàn)中學(xué)、沙溪高級(jí)中學(xué)

醫(yī)療配套：沙溪鎮(zhèn)人民醫(yī)院

休閑配套：沙溪古鎮(zhèn)景區(qū)、印溪生態(tài)濕地公園

周邊樓盤(pán)：云樾天境花園、熙岸原著、金地翡翠名苑

沙高西地塊

區(qū)鎮(zhèn) 地塊名稱(chēng) 地塊位置 擬出讓土地

面積(畝） 規(guī)劃用途 規(guī)劃容積率 擬出讓時(shí)間

儲(chǔ)備中心 沙高西地塊 沙溪鎮(zhèn)南院路

西、塘北路北 38.00 住宅用地 1.4 2022年下半年