30
Top Topics 高端訪談
薛建明 ：
從資產(chǎn)服務(wù)商
轉(zhuǎn)為產(chǎn)業(yè)服務(wù)商
施沃特資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“施沃特”）
是專注商業(yè)地產(chǎn)的樓宇經(jīng)濟(jì)綜合服務(wù)商，為開(kāi)發(fā)商、
租戶及投資者提供全方位、全周期的資產(chǎn)管理服務(wù)。
面向業(yè)主方（開(kāi)發(fā)商）提供除工程建設(shè)之外的寫字
樓全生命周期的服務(wù)，從前期定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、招
商運(yùn)營(yíng)到資產(chǎn)退出，最近更側(cè)重于產(chǎn)業(yè)和資產(chǎn)的融
合，主要從產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)招商和產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)來(lái)為資
產(chǎn)賦能 ；面向企業(yè)，為企業(yè)用戶提供蘇州選址、空
間服務(wù)，IFM 綜合設(shè)施管理的解決方案，助力企業(yè)
高效運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)企業(yè)核心業(yè)務(wù)的發(fā)展。公司改造并
運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目“未來(lái)社”，志在重構(gòu)招商、物業(yè)管理、企
業(yè)服務(wù)完全一體化的樓宇運(yùn)營(yíng)管理體系，通過(guò)整合
時(shí)間和空間使用效率來(lái)提升資產(chǎn)價(jià)值。目前施沃特
參與招商、運(yùn)營(yíng)管理及顧問(wèn)服務(wù)的項(xiàng)目超過(guò) 60 個(gè)，
服務(wù)企業(yè)用戶近 8,000 家。
薛建明，蘇州施沃特與未來(lái)社創(chuàng)始人，國(guó)際設(shè)
施管理協(xié)會(huì)（IFMA）蘇州分會(huì)主席，蘇州工業(yè)園區(qū)
樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)發(fā)起人、副會(huì)長(zhǎng)，蘇州工業(yè)園區(qū)青
年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者聯(lián)合會(huì)副秘書長(zhǎng)。他在采訪中表示，
隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，樓宇和園區(qū)的需求都在不斷
地變化，作為資產(chǎn)管理的服務(wù)商在思想上也應(yīng)該轉(zhuǎn)
變，要從原來(lái)的資產(chǎn)服務(wù)商轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)服務(wù)商，真
正變成產(chǎn)業(yè)鏈中的一員。這對(duì)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)來(lái)說(shuō)，需要
從建筑運(yùn)營(yíng)到產(chǎn)品打造、服務(wù)深化、文化融入、辦
□記者 / 方舟
