報(bào)告編號(hào)：YY-43063326
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鑒 定 報(bào) 告
Appraisal Report
報(bào)告編號(hào)：YY-43063326
項(xiàng) 目 名 稱 ： 怡和花苑第五棟東單元全體業(yè)主自建房
項(xiàng) 目 地 點(diǎn) ： 湘陰縣文星街道旭東社區(qū)
鑒 定 項(xiàng) 目 ： 安全性鑒定
委 托 單 位 ： 怡和花苑第五棟東單元全體業(yè)主
檢 測(cè) 日 期 ： 2023 年 7 月 4 日
河南省萬(wàn)測(cè)工程檢測(cè)有限公司
報(bào)告編號(hào)：YY-43063326
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報(bào) 告 聲 明
1、報(bào)告無(wú)我單位“鑒定報(bào)告專用章”無(wú)效；
2、報(bào)告無(wú)騎縫章無(wú)效；
3、報(bào)告無(wú)鑒定人員、審核人、批準(zhǔn)人簽章無(wú)效；
4、報(bào)告涂改無(wú)效；
5、本報(bào)告復(fù)印無(wú)效；
6、本報(bào)告僅對(duì)來(lái)樣負(fù)責(zé)；
7、對(duì)鑒定報(bào)告若有異議，應(yīng)于收到報(bào)告十五日內(nèi)向鑒定單位提出，逾期不
予處理；
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怡和花苑第五棟東單元全體業(yè)主自建房
房屋結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性等級(jí)鑒定報(bào)告
（報(bào)告編號(hào)：YY-43063326）
外勤檢測(cè)人：
報(bào)告審核人：
報(bào)告批準(zhǔn)人：
河南省萬(wàn)測(cè)檢測(cè)工程有限公司
報(bào)告編號(hào)：YY-43063326
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項(xiàng)目名稱 怡和花苑第五棟東單元全體業(yè)主自建房
項(xiàng)目地點(diǎn) 湘陰縣文星街道旭東社區(qū) 建筑面積 1856.73m2
委托單位 怡和花苑第五棟東單元全體業(yè)主（個(gè)人） 結(jié)構(gòu)型式 磚混結(jié)構(gòu)
設(shè)計(jì)單位 / 設(shè)計(jì)時(shí)間 /
施工單位 / 竣工時(shí)間 2008 年
維修單位 / 維修時(shí)間 /
檢測(cè)單位 河南省萬(wàn)測(cè)工程檢測(cè)有限公司 檢測(cè)時(shí)間 2023 年 7 月 4 日
檢測(cè)環(huán)境 一般自然環(huán)境 檢測(cè)原因 安全性鑒定
鑒定
方案
1、對(duì)受檢房屋所處場(chǎng)地、結(jié)構(gòu)所處環(huán)境、使用、改造及擴(kuò)建歷史、修繕及災(zāi)害歷史進(jìn)行
詳細(xì)調(diào)查。
2、對(duì)受檢房屋的平面結(jié)構(gòu)做法、主要構(gòu)件布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)。
3、對(duì)受檢房屋外觀質(zhì)量缺陷及損傷情況，室內(nèi)、外地坪及散水（開(kāi)裂、下沉、隆起）等
進(jìn)行詳細(xì)的勘查、檢測(cè)。
4、采用回彈法對(duì)受檢房屋承重墻體砌筑磚抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)。
5、采用貫入法對(duì)受檢房屋承重墻體砌筑砂漿的抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)。
6、采用回彈法對(duì)受檢房屋混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)。
7、采用尺量法對(duì)受檢房屋主要承重混凝土構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行抽樣檢測(cè)。
8、現(xiàn)場(chǎng)使用鋼筋檢測(cè)儀對(duì)混凝土構(gòu)件配筋進(jìn)行抽樣檢測(cè)。
9、房屋的整體垂直度進(jìn)行檢測(cè)。
10、綜合分析和驗(yàn)算，對(duì)受檢房屋進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)。
檢測(cè)結(jié)論
及建議
結(jié)論：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及結(jié)構(gòu)分析結(jié)果，按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)
中建筑安全性鑒定評(píng)級(jí)的規(guī)定，綜合評(píng)定當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為：Bsu 級(jí)。在正常使
用條件下，該房屋滿足安全使用要求。
建議：
1、在未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)認(rèn)可的情況下，嚴(yán)禁變更建筑結(jié)構(gòu)、用途及使用環(huán)境，亦嚴(yán)禁
較大幅度增加使用荷載。
2、后續(xù)使用過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)建筑的日常使用檢查維護(hù)及變形監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)采取相
適宜的處理措施。河南省萬(wàn)測(cè)工程檢測(cè)有限公司
（蓋章）
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目 錄
首 頁(yè)................................................................................................................................................4
1、項(xiàng)目概況......................................................................................................................................6
2、檢測(cè)依據(jù)......................................................................................................................................6
3、主要檢測(cè)儀器、設(shè)備..................................................................................................................7
4、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)結(jié)果分析..........................................................................................................7
4.1、建筑使用情況調(diào)查...............................................................................................................7
4.2、建筑結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造...........................................................................................................7
4.3、建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷...................................................................................................8
4.4、混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)...........................................................................................................8
4.5、鋼筋配置檢測(cè).......................................................................................................................8
4.6、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測(cè)...................................................................................................8
4.7、建筑整體垂直度...................................................................................................................8
5、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核計(jì)算分析..........................................................................................................9
5.1、結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析依據(jù).......................................................................................................9
5.2、計(jì)算程序...............................................................................................................................9
5.3、荷載及材料參數(shù)取值.........................................................................................................10
5.4、計(jì)算分析結(jié)果.....................................................................................................................11
6、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定................................................................................................................11
6.1、構(gòu)件安全性鑒定評(píng)級(jí).........................................................................................................11
6.2、子單元安全性鑒定評(píng)級(jí).....................................................................................................12
6.3、鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí).................................................................................................14
7、附件............................................................................................................................................15
附表一：受檢建筑混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度抽樣檢測(cè)結(jié)果(回彈法)........................................... 15
附表二：受檢建筑混凝土構(gòu)件配筋檢測(cè)結(jié)果..........................................................................16
附表三：受檢建筑承重構(gòu)件截面尺寸抽樣檢測(cè)結(jié)果(尺量法)............................................... 18
附表四：受檢建筑整體垂直度檢測(cè)結(jié)果..................................................................................22
附圖：..........................................................................................................................................24
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1、項(xiàng)目概況
受檢建筑位于湘陰縣文星街道旭東社區(qū)，該建筑始建于 2008 年，為地上七層磚混結(jié)
構(gòu)，基礎(chǔ)形式不詳。建筑一層層高為 2.29m，二層為 3.01m，三層為 2.99m，四至七層高為
2.98m，總高度 20.21m。長(zhǎng)度方向最長(zhǎng)處為 12.52m，寬度方向最寬處為 22.46m，建筑面積
為 1856.73m2。目前該房屋作為住家用。
該建筑采用磚混結(jié)構(gòu)，主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件為磚墻、鋼筋混凝土梁及鋼筋混凝土板。樓面
為平屋面。
現(xiàn)為了解該建筑當(dāng)前安全性能，需對(duì)其進(jìn)行鑒定檢測(cè)。受怡和花苑第五棟東單元全體業(yè)
主（個(gè)人）委托，我公司承攬了相應(yīng)鑒定檢測(cè)工作，于 2023 年 7 月 4 日進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)，2023 年
7 月 4 日完成現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作。在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)整理、分析的基礎(chǔ)上提出本檢測(cè)報(bào)告。
2、檢測(cè)依據(jù)
(1) 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）
(2) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 50010-2010) （2015 年版）
(3) 《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）
(4) 《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）
(5) 《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）
(6) 《磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011）
(7) 《磚混結(jié)構(gòu)項(xiàng)目施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB 50203-2011）
(8) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）
(9) 《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）
(10) 《混凝土結(jié)構(gòu)項(xiàng)目施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2015）
(11) 《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2019）
(12) 《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2017）
(13) 其他現(xiàn)行相關(guān)建筑檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程
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3、主要檢測(cè)儀器、設(shè)備
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)使用的主要儀器見(jiàn)表 3.1-1。
表 3.1-1 主要檢測(cè)儀器一覽表
序號(hào) 儀器設(shè)備名稱 型號(hào) 內(nèi)部編號(hào) 檢定有效截止日期
1 混凝土回彈儀 ZC3-E YY004 2024 年 07 月 11 日
2 磚回彈儀 ZC75-D YY007 2024 年 07 月 11 日
3 貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀 SJY-800B YY017 2024 年 07 月 11 日
4 一體式樓板厚度檢測(cè)儀 JY-LB90K YY006 2024 年 07 月 11 日
5 碳化深度測(cè)量?jī)x HT-A YY005 2024 年 07 月 11 日
6 塞尺 0.02-1mm YY003 2024 年 07 月 11 日
7 鋼卷尺 10 米 YY002 2024 年 07 月 11 日
8 電子經(jīng)緯儀 FPTL2CA YY012 2024 年 07 月 11 日
9 激光測(cè)距儀 H-D510A YY001 2024 年 07 月 11 日
10 鋼筋探測(cè)寶 ZD322 YY015 2024 年 07 月 11 日
4、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)結(jié)果分析
4.1、建筑使用情況調(diào)查
現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢建筑的結(jié)構(gòu)作用、使用環(huán)境、使用歷史等使用情況進(jìn)行了詳細(xì)的走訪調(diào)查及
查勘，具體情況如下：
結(jié)構(gòu)上的作用：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查顯示，目前該房屋作為住家用。
使用環(huán)境：受檢建筑位于湘陰縣文星街道旭東社區(qū)，所處場(chǎng)地地勢(shì)平坦。結(jié)構(gòu)所處環(huán)境
系室內(nèi)干燥環(huán)境，無(wú)侵蝕性環(huán)境因素。
使用歷史：現(xiàn)場(chǎng)走訪調(diào)查獲悉該建筑不存在改建、修繕、災(zāi)害史。結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件實(shí)地查
勘亦未發(fā)現(xiàn)該建筑有明顯的結(jié)構(gòu)性改造。
4.2、建筑結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造
委托方未能提供該建筑的原設(shè)計(jì)圖紙資料。現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該建筑的平面結(jié)構(gòu)做法、主要構(gòu)件布
置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行測(cè)量。根據(jù)測(cè)量結(jié)果繪制平面圖，詳見(jiàn)后附圖。
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4.3、建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷
結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢建筑建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷情況進(jìn)行了詳細(xì)檢查。
建筑主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件整體外觀尚可，該建筑外部飾面磚未出現(xiàn)浸蝕，內(nèi)部裝飾抹灰未出現(xiàn)
起殼、開(kāi)裂等現(xiàn)象，建筑整體未見(jiàn)有明顯的傾斜或下沉及其他不適于繼續(xù)承載的過(guò)大變形現(xiàn)
象，構(gòu)件工作正常。
建筑室內(nèi)、外地坪及散水等均未見(jiàn)有明顯的開(kāi)裂、下沉、隆起等異?，F(xiàn)象。
4.4、構(gòu)件抗壓強(qiáng)度檢測(cè)
結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件，采用回彈法對(duì)受檢建筑混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)。并按照《民
用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）附錄 K 的要求輔以齡期修正（受檢建筑建成時(shí)間
2008 年，混凝土材料齡期約 5400d，齡期修正系數(shù)取為 0.96），結(jié)果見(jiàn)后附表一所示。
采用回彈法對(duì)受檢建筑承重墻體燒結(jié)普通磚抗壓強(qiáng)度、貫入法檢測(cè)砌體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)
度進(jìn)行抽樣檢測(cè)，結(jié)果見(jiàn)后附表一所示。
4.5、鋼筋配置檢測(cè)
結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件，采用電磁感應(yīng)法并結(jié)合抽樣開(kāi)鑿的方式對(duì)受檢建筑鋼筋混凝土構(gòu)件的配
筋情況進(jìn)行抽樣檢測(cè)，結(jié)果見(jiàn)后附表二所示。
4.6、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測(cè)
結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件，現(xiàn)場(chǎng)使用尺量法對(duì)該建筑混凝土構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行測(cè)量，檢測(cè)結(jié)果見(jiàn)后
附表三所示。
4.7、建筑整體垂直度
根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2011 要求，采用投點(diǎn)法對(duì)受檢建筑的整體垂
直度進(jìn)行檢測(cè)，結(jié)果見(jiàn)后附表四所示。
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5、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核計(jì)算分析
5.1、結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析依據(jù)
(1) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 50010-2010) （2015 年版）
(2) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB 50009-2012)
(3) 《磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011)
(4) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 50011-2016)
(5) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50007-2011)
(6) 《建筑項(xiàng)目抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50223-2008)
(7) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50068-2018）
(8) 其他有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)程
(9) 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果及相關(guān)資料
5.2、計(jì)算程序
本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)驗(yàn)算采用盈建科建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件系統(tǒng) V2021 -3.1.0 系列程序。
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5.3、荷載及材料參數(shù)取值
（1）恒、活荷載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)實(shí)際情況和《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）進(jìn)行取
值，見(jiàn)表 5.3-1。
表 5.3-1 恒、活荷載取值（kN/㎡）
位置 恒荷載 活荷載
屋面 1.5 防水保溫層荷載 0.5 不可上人屋面
樓面 1.8 裝修荷載 2.0 可上人屋面
樓梯 7.5 樓梯折算成平面均布荷載 3.5 /
基本風(fēng)壓 0.30 n=50 年
基本雪壓 0.30 n=50 年
抗震設(shè)防烈度 6 度(0.05g)
注：墻、樓面、屋面混凝土自重由軟件自動(dòng)計(jì)算。 （2）材料參數(shù)取值：
1 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 實(shí)測(cè)：混凝土梁強(qiáng)度等級(jí)取 C30
2 燒結(jié)磚抗壓強(qiáng)度 實(shí)測(cè)：MU10
3 砂漿抗壓強(qiáng)度 實(shí)測(cè)：4.95MPa
4 鋼筋強(qiáng)度
按 規(guī) 范 ： Ⅰ 級(jí) 鋼 y
f =235N/mm2 ， Ⅱ 級(jí) 鋼 y
f =335N/mm2 ， Ⅲ 級(jí) 鋼
y
f =400N/mm2。
5 截面尺寸 截面尺寸按實(shí)際檢測(cè)值驗(yàn)算。
6 鋼筋直徑及間距 鋼筋直徑、鋼筋間距均按實(shí)際檢測(cè)值進(jìn)行驗(yàn)算。
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5.4、計(jì)算分析結(jié)果
代表層各類構(gòu)件承載能力驗(yàn)算評(píng)級(jí)：構(gòu)件承載力驗(yàn)算公式為:
/( )
0 R ? S （上式中R 為結(jié)構(gòu)
構(gòu)件的抗力；S 為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的作用效應(yīng)； 0 ? 為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要性系數(shù)，對(duì)于本項(xiàng)目，安全
等級(jí)為二級(jí)，取 0 ?
=1.0。）。
計(jì)算分析結(jié)果表明：代表層主要構(gòu)件承載力均大于 0.95，一般構(gòu)件承載力均大于 0.90。
6、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)對(duì)該房整體安全性能進(jìn)行鑒定，將建
筑分別劃分為單個(gè)構(gòu)件、子單元及鑒定單元三個(gè)層次，每一層次分四個(gè)安全性等級(jí)進(jìn)行鑒
定，鑒定步驟如下：（以下正文中所引用章節(jié)及標(biāo)準(zhǔn)為 GB50292-2015 中的章節(jié)）
根據(jù)第 5.1 節(jié)有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確定單個(gè)構(gòu)件的安全性等級(jí)；
根據(jù)各子單元的檢查項(xiàng)目及各種構(gòu)件的評(píng)定結(jié)果，確定各子單元的安全性等級(jí)；
根據(jù)子單元的評(píng)定結(jié)果，確定鑒定單元的安全性等級(jí)。
6.1、構(gòu)件安全性鑒定評(píng)級(jí)
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中 5.2 規(guī)定砌體及混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的
安全性鑒定，應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、不適于承載的位移或變形、裂縫或其他損傷等四個(gè)檢查
項(xiàng)目，分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件的等級(jí)，并取其中最低一級(jí)作為該構(gòu)件安全性等級(jí)。
6.1.1 當(dāng)按承載能力評(píng)定混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性等級(jí)時(shí)，具體結(jié)果詳見(jiàn)表 6.1-1。
表 6.1-1 構(gòu)件鑒定評(píng)級(jí)表
構(gòu)件類別 構(gòu)件 承載力驗(yàn)算結(jié)果 安全性等級(jí)
主要構(gòu)件
砼梁 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu砼板 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu磚墻 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu一般構(gòu)件 /( ) 0.90 R ? 0S ? bu 6.1.2 根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50010-2010)(2015 年版) 與《磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》
（GB50003-2011）的相關(guān)構(gòu)造與連接規(guī)定對(duì)該建筑物上部承重結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件的構(gòu)造和連接
進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)，具體結(jié)果詳見(jiàn)表 6.1-2。
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表 6.1-2 構(gòu)件構(gòu)造鑒定評(píng)級(jí)表
序號(hào) 鑒定項(xiàng)目 鑒定結(jié)果 評(píng)級(jí)
1 砼
梁
材料強(qiáng)度
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果：混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C30，符合規(guī)范（GB 50010-2010）
(2015 年版)中第 4.1.2 條的規(guī)定。
縱筋配置 bu根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果：框架梁高度 400mm，伸入支座范圍內(nèi)的縱向受力
鋼筋數(shù)量為 3 根，梁底縱向受力鋼筋直徑為 16mm，符合規(guī)范
（GB50010-2010）(2015 年版)中第 9.2.1.1 條及第 9.2.1.2 條的規(guī)定。
箍筋配置
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果：箍筋為 6mm，箍筋間距符合規(guī)范（GB 50010-2010）
(2015 年版)中第 9.2.9.2 條及第 9.2.9.3 條的規(guī)定。
2
承
重
墻
材料強(qiáng)度
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果：磚強(qiáng)度為 MU10，符合規(guī)范（GB50003-2011）中
第 3.1.1 條的規(guī)定。 bu高厚比
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果：墻高 3010mm，墻厚 240mm。墻最大高厚比為
12.54，符合規(guī)范（GB50003-2011）中第 6.1.1 條的規(guī)定。
3 砼
板
板厚
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)樓板厚度為 125mm，符合規(guī)范 GB 50010-2010(2015 年版)
中第 9.1.2 條的規(guī)定。
bu跨厚比
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果：混凝土板的最大跨厚比為：37.6，符合規(guī)范 （GB
50010-2010）(2015 年版)中第 9.1.2 條的規(guī)定。
鋼筋配置
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果：鋼筋混凝土板中受力鋼筋間距符合規(guī)范 GB
（50010-2010）(2015 年版)中第 9.1.3 條的規(guī)定。受力鋼筋的最小配筋
率大于 0.15%，符合規(guī)范（GB 50010-2010）(2015 年版)中第 8.5.1 條的
規(guī)定。
6.2、子單元安全性鑒定評(píng)級(jí)
第二層次鑒定評(píng)級(jí)，劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的承重部分三個(gè)子單
元，分別按第 7.2、7.3、7.4 節(jié)的規(guī)定進(jìn)行評(píng)定。
本次地基基礎(chǔ)(子單元)的安全性鑒定評(píng)級(jí)，可根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的反應(yīng)的檢查結(jié)果和地基變
形，按第 7.2.3 條規(guī)定進(jìn)行評(píng)定。
上部承重結(jié)構(gòu)(子單元)的安全性鑒定評(píng)級(jí)，可根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級(jí)、結(jié)構(gòu)
的整體性等級(jí)以及結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。
圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重部分(子單元)的安全性鑒定評(píng)級(jí)，根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級(jí)進(jìn)行
確定。
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表 6.2-1 子單元安全性鑒定評(píng)級(jí)表
子單元
名稱
評(píng)級(jí)項(xiàng)目
安全性
評(píng)級(jí)
地基
基礎(chǔ)
上部結(jié)構(gòu)反應(yīng) 地基穩(wěn)定性
建筑物上部結(jié)構(gòu)無(wú)沉降裂縫，建筑室內(nèi)外地坪未見(jiàn)有明顯 Au的開(kāi)裂、下沉、隆起等現(xiàn)象。
場(chǎng)地地基穩(wěn)定，無(wú)滑動(dòng)
跡象。
上部承
重結(jié)構(gòu)
構(gòu)件及代表層安全性等級(jí)
整體性
等級(jí)
側(cè)向位移
等級(jí)
Bu構(gòu)件
層數(shù)
磚墻 砼梁 砼板 評(píng)級(jí)
Bu Bu一層 bu / / Bu二層 bu bu bu Bu三層 bu bu bu Bu四層 bu bu bu Bu五層 bu bu bu Bu六層 bu bu bu Bu七層 bu bu bu Bu屋面 / bu bu Bu圍護(hù)結(jié)
構(gòu)承重
部分
承載功能等級(jí) 整體性等級(jí)
Bu Bu Bu說(shuō)明：根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)表 7.3.5 規(guī)定多層及高層房屋：
Au級(jí)：該構(gòu)件集內(nèi)，不含 cu級(jí)和 du級(jí)，可含 bu級(jí)，但含量不多于 25%；
Bu級(jí)：該構(gòu)件集內(nèi)，不含 du級(jí)，可含 cu級(jí)，但含量不多于 15%；
Cu級(jí)：該構(gòu)件集內(nèi)，可含 cu級(jí)和 du級(jí)；當(dāng)僅含 cu 級(jí)時(shí)，其含量不應(yīng)多于 40%；但僅含 du 級(jí)時(shí)，其
含量不應(yīng)多于 10%；當(dāng)同時(shí)含有 cu級(jí)和 du級(jí)時(shí)，cu級(jí)含量不應(yīng)多于 25%；du級(jí)含量不應(yīng)多于 3%；
Du級(jí)：該構(gòu)件集內(nèi)，cu級(jí)或 du級(jí)含量多于 Cu級(jí)的規(guī)定數(shù)。
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)第 7.3.8 條規(guī)定：
Au級(jí)：不含 Cu級(jí)和 Du級(jí)代表層(或區(qū))；可含 Bu級(jí)，但含量不多于 30%；
Bu級(jí)：不含 Du級(jí)代表層(或區(qū))；可含 Cu級(jí)，但含量不多于 15%；
Cu級(jí)：可含 Cu級(jí)和 Du級(jí)代表層(或區(qū))；當(dāng)僅含 Cu級(jí)時(shí)，其含量不應(yīng)多于 50%；但僅含 Du級(jí)時(shí)，其
含量不應(yīng)多于 10%；當(dāng)同時(shí)含有 Cu級(jí)和 Du級(jí)時(shí)，Cu級(jí)含量不應(yīng)多于 25%；Du級(jí)含量不應(yīng)多于 5%；
Du級(jí)：其 Cu級(jí)或 Du級(jí)代表層(或區(qū))的含量多于 Cu級(jí)的規(guī)定數(shù)。
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6.3、鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)
鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)根據(jù)其地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，并取
其中較低等級(jí)作為其安全性等級(jí)。
表 6.3-1 鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)表
鑒定單元
鑒定評(píng)級(jí)項(xiàng)目 安全性鑒定
評(píng)級(jí)結(jié)果 地基基礎(chǔ) 上部承重結(jié)構(gòu) 圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重部分
受檢建筑 Au Bu Bu Bsu說(shuō)明：
Au/Asu級(jí)：表示安全性符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì) Au/Asu級(jí)的規(guī)定，不影響整體承載。
Bu/Bsu級(jí)：表示安全性略低于《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì) Au/Asu級(jí)的要求，尚不影響整體承載。
Cu/Csu級(jí)：表示安全性不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì) Au/Asu級(jí)的要求，影響整體承載。
Du/Dsu級(jí)：表示安全性極不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì) Au/Asu級(jí)的要求，已嚴(yán)重影響整體承載。
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7、附件
附表一：受檢建筑構(gòu)件抗壓強(qiáng)度抽樣檢測(cè)結(jié)果(回彈法)
表 1.1 混凝土構(gòu)件
序號(hào)
構(gòu)件
測(cè)區(qū)砼抗壓強(qiáng)度換算值
（MPa）
砼抗壓強(qiáng)
度推定值
（MPa）
齡期修正砼
抗壓強(qiáng)度推
定值（MPa）
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件編號(hào)
設(shè)計(jì)強(qiáng)
度等級(jí)
平均值 標(biāo)準(zhǔn)差
1 二層砼梁 2-4/C 軸 / 38.2 2.30 31.4 30.2
2 二層砼梁 B-C/2 軸 / 38.9 3.33 33.6 32.2
3 三層砼梁 2-4/C 軸 / 38.1 2.81 31.1 29.9
4 三層砼梁 B-C/2 軸 / 38.5 3.41 32.3 31.0
5 四層砼梁 2-4/C 軸 / 38.8 3.19 33.3 31.9
6 四層砼梁 B-C/2 軸 / 38.0 3.29 30.9 29.6
7 五層砼梁 2-4/C 軸 / 38.3 1.73 31.7 30.5
8 五層砼梁 B-C/2 軸 / 39.1 4.68 34.2 32.8
9 六層砼梁 2-4/C 軸 / 38.5 3.73 32.3 31.0
10 六層砼梁 B-C/2 軸 / 38.7 1.56 32.9 31.6
11 七層砼梁 2-4/C 軸 / 38.9 1.83 33.6 32.2
12 七層砼梁 B-C/2 軸 / 39.3 3.37 34.8 33.4
13 屋面砼梁 2-4/C 軸 / 37.9 3.41 30.6 29.3
14 屋面砼梁 B-C/2 軸 / 38.1 2.51 31.1 29.9
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表 1.2 燒結(jié)普通磚
采用回彈法對(duì)房屋部分墻體或磚墻磚柱的磚塊強(qiáng)度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，結(jié)果見(jiàn)下表：
序號(hào)
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號(hào)
測(cè)區(qū)抗壓強(qiáng)
度平均值
測(cè)區(qū)抗壓強(qiáng)
度標(biāo)準(zhǔn)值
測(cè)區(qū)抗壓強(qiáng)
度最小值
計(jì)算
強(qiáng)度
標(biāo)準(zhǔn)
差 s
強(qiáng)度
變異
系數(shù)
δ
抗壓強(qiáng)
度推定
f1,i (MPa) f1,k(MPa) f1,min(MPa) 等級(jí)
1 一層磚墻 B-D/8 軸 12.1 10.8 10.8 0.72 0.06 MU10.0
2 一層磚墻 8-10/B 軸 12.0 10.5 10.8 0.82 0.07 MU10.0
3 二層磚墻 B-D/8 軸 11.5 10.5 10.6 0.59 0.05 MU10.0
4 二層磚墻 8-10/B 軸 11.8 9.9 9.8 1.03 0.09 MU10.0
5 三層磚墻 B-D/8 軸 11.8 10.2 10.8 0.85 0.07 MU10.0
6 三層磚墻 8-10/B 軸 11.8 10.6 10.6 0.67 0.06 MU10.0
7 四層磚墻 B-D/8 軸 11.7 10.5 10.8 0.71 0.06 MU10.0
8 四層磚墻 8-10/B 軸 12.5 11.3 11.2 0.65 0.05 MU10.0
9 五層磚墻 B-D/8 軸 12.3 11.1 11.4 0.65 0.05 MU10.0
10 五層磚墻 8-10/B 軸 11.5 9.4 10.0 1.13 0.10 MU10.0
11 六層磚墻 B-D/8 軸 12.4 10.8 11.0 0.86 0.07 MU10.0
12 六層磚墻 8-10/B 軸 12.0 11.0 11.2 0.58 0.05 MU10.0
13 七層磚墻 B-D/8 軸 11.6 10.2 10.0 0.79 0.07 MU10.0
14 七層磚墻 8-10/B 軸 11.9 10.1 10.6 0.99 0.08 MU10.0
注：f1,m—檢測(cè)單元磚抗壓強(qiáng)度平均值(MPa)；
s—同一檢測(cè)單元中所有測(cè)區(qū)計(jì)算的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)差(MPa)；
f1i—測(cè)區(qū)磚強(qiáng)度換算值的平均值(MPa)；
δ—同一檢測(cè)單元的強(qiáng)度變異系數(shù)；
f1k—同一檢測(cè)單元的磚抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值(MPa)；
f1,min—同一檢測(cè)單元測(cè)區(qū)磚強(qiáng)度換算值的最小值(MPa)；
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表 1.3 貫入法檢測(cè)砌體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度
序
號(hào)
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號(hào)
砂漿
類型
測(cè)區(qū)貫入深度
平均值(mm)
測(cè)區(qū)砂漿強(qiáng)度
換算值(MPa)
推定值
（MPa）
抗壓強(qiáng)度
等級(jí)推定
1 一層磚墻 B-D/8 軸
現(xiàn)場(chǎng)
拌制
水泥
混合
砂漿
5.6 4.6 4.2
mf2c=4.95MPa
sf2c=0.02MPa
ηf2c=0.01MPa
f2cmin=4.2MPa
抗壓強(qiáng)度推定值
4.95MPa
2 一層磚墻 8-10/B 軸 5.2 5.3 4.8
3 二層磚墻 B-D/8 軸 5.3 5.1 4.6
4 二層磚墻 8-10/B 軸 5.1 5.6 5.1
5 三層磚墻 B-D/8 軸 5.4 4.9 4.5
6 三層磚墻 8-10/B 軸 5.3 5.1 4.6
7 四層磚墻 B-D/8 軸 5.4 4.9 4.5
8 四層磚墻 8-10/B 軸 5.8 4.2 3.8
9 五層磚墻 B-D/8 軸 5.5 4.7 4.3
10 五層磚墻 8-10/B 軸 5.3 5.1 4.6
11 六層磚墻 B-D/8 軸 5.3 5.1 4.6
12 六層磚墻 8-10/B 軸 5.4 4.9 4.5
13 七層磚墻 B-D/8 軸 5.5 4.7 4.3
14 七層磚墻 8-10/B 軸 5.3 5.1 4.6
注：mf2c—同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的平均值(MPa)；
Sf2c—同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的標(biāo)準(zhǔn)差(MPa)；
ηf2c—同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的變異系數(shù)；
f2c,min—同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的最小值(MPa)；
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附表二：受檢建筑混凝土構(gòu)件配筋檢測(cè)結(jié)果
表 2.1 柱梁構(gòu)件配筋檢測(cè)結(jié)果
序號(hào)
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號(hào)
主筋配置 箍筋配置
設(shè)計(jì)值
（mm）
實(shí)測(cè)推定值
（mm）
設(shè)計(jì)值
（mm）
實(shí)測(cè)推定值
（mm）
1 二層砼梁 2-4/C 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
2 二層砼梁 B-C/2 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
3 三層砼梁 2-4/C 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
4 三層砼梁 B-C/2 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
5 四層砼梁 2-4/C 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
6 四層砼梁 B-C/2 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
7 五層砼梁 2-4/C 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
8 五層砼梁 B-C/2 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
9 六層砼梁 2-4/C 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
10 六層砼梁 B-C/2 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
11 七層砼梁 2-4/C 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
12 七層砼梁 B-C/2 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
13 屋面砼梁 2-4/C 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
14 屋面砼梁 B-C/2 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
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表 2.2 樓板配筋測(cè)結(jié)果
序號(hào)
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號(hào)
平行字母軸線方向
鋼筋間距(mm)
平行數(shù)字軸線方向
鋼筋間距(mm)
設(shè)計(jì)值 實(shí)測(cè)推定值 設(shè)計(jì)值 實(shí)測(cè)推定值
1 二層砼板 B-C/3-4 軸 / 6@180 / 6@180
2 二層砼板 B-C/6-7 軸 / 6@180 / 6@180
3 三層砼板 B-C/3-4 軸 / 6@180 / 6@180
4 三層砼板 B-C/6-7 軸 / 6@180 / 6@180
5 四層砼板 B-C/3-4 軸 / 6@180 / 6@180
6 四層砼板 B-C/6-7 軸 / 6@180 / 6@180
7 五層砼板 B-C/3-4 軸 / 6@180 / 6@180
8 五層砼板 B-C/6-7 軸 / 6@180 / 6@180
9 六層砼板 B-C/3-4 軸 / 6@180 / 6@180
10 六層砼板 B-C/6-7 軸 / 6@180 / 6@180
11 七層砼板 B-C/3-4 軸 / 6@180 / 6@180
12 七層砼板 B-C/6-7 軸 / 6@180 / 6@180
13 屋面砼板 C-D/1-2 軸 / 6@180 / 6@180
14 屋面砼板 3-4/C-D 軸 / 6@180 / 6@180
附表三：受檢建筑承重構(gòu)件截面尺寸抽樣檢測(cè)結(jié)果(尺量法)
表 3.1 柱梁截面尺寸檢測(cè)結(jié)果
1 二層砼梁 2-4/C 軸 / 240×400 /
2 二層砼梁 B-C/2 軸 / 240×400 /
3 三層砼梁 2-4/C 軸 / 240×400 /
4 三層砼梁 B-C/2 軸 / 240×400 /
5 四層砼梁 2-4/C 軸 / 240×400 /
6 四層砼梁 B-C/2 軸 / 240×400 /
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7 五層砼梁 2-4/C 軸 / 240×400 /
8 五層砼梁 B-C/2 軸 / 240×400 /
9 六層砼梁 2-4/C 軸 / 240×400 /
10 六層砼梁 B-C/2 軸 / 240×400 /
11 七層砼梁 2-4/C 軸 / 240×400 /
12 七層砼梁 B-C/2 軸 / 240×400 /
13 屋面砼梁 2-4/C 軸 / 240×400 /
14 屋面砼梁 B-C/2 軸 / 240×400 /
15 一層磚墻 B-D/8 軸 / 240×2290 /
16 一層磚墻 8-10/B 軸 / 240×2290 /
17 二層磚墻 B-D/8 軸 / 240×3010 /
18 二層磚墻 8-10/B 軸 / 240×3010 /
19 三層磚墻 B-D/8 軸 / 240×2990 /
20 三層磚墻 8-10/B 軸 / 240×2990 /
21 四層磚墻 B-D/8 軸 / 240×2980 /
22 四層磚墻 8-10/B 軸 / 240×2980 /
23 五層磚墻 B-D/8 軸 / 240×2980 /
24 五層磚墻 8-10/B 軸 / 240×2980 /
25 六層磚墻 B-D/8 軸 / 240×2980 /
26 六層磚墻 8-10/B 軸 / 240×2980 /
27 七層磚墻 B-D/8 軸 / 240×2980 /
28 七層磚墻 8-10/B 軸 / 240×2980 /
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表 3.2 板厚檢測(cè)結(jié)果
序號(hào)
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號(hào)
現(xiàn)場(chǎng)樓板厚度測(cè)量值
（mm）
板厚實(shí)測(cè)平均值
（mm）
1 二層砼板 B-C/2-4 軸 125 123 125 125
2 二層砼板 D-E/1-3 軸 126 124 125 125
3 三層砼板 B-C/2-4 軸 124 125 124 124
4 三層砼板 D-E/1-3 軸 125 124 125 125
5 四層砼板 B-C/2-4 軸 125 124 124 124
6 四層砼板 D-E/1-3 軸 126 126 124 125
7 五層砼板 B-C/2-4 軸 125 124 125 125
8 五層砼板 D-E/1-3 軸 127 125 123 125
9 六層砼板 B-C/2-4 軸 124 126 125 125
10 六層砼板 D-E/1-3 軸 125 124 125 125
11 七層砼板 B-C/2-4 軸 125 125 124 125
12 七層砼板 D-E/1-3 軸 126 127 125 126
13 屋面砼板 B-C/2-4 軸 125 126 126 126
14 屋面砼板 D-E/1-3 軸 127 125 126 126
檢測(cè)結(jié)論：
樓板厚度推定值 120mm，符合規(guī)范 GB 50010-2010(2015 年版)中第 9.1.2 條的規(guī)定。
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附表四：受檢建筑整體垂直度檢測(cè)結(jié)果
建筑物名稱：怡和花苑第五棟東單元全體業(yè)主自建房
層數(shù)及建筑高度：七層 20.21m 觀測(cè)日期：2023 年 7 月 4 日
觀測(cè)點(diǎn)編號(hào) 觀測(cè)點(diǎn)位置 觀測(cè)方向 觀測(cè)高度（m） 傾斜量（mm） 傾斜率（‰）
1 測(cè)點(diǎn) 1
X 20.18 +12 0.59
Y 20.15 -15 0.74
2 測(cè)點(diǎn) 2
X 20.14 -13 0.65
Y 20.17 +16 0.79
觀測(cè)點(diǎn)上箭頭指向?yàn)榻ㄖ飳?shí)際傾斜方向
結(jié)論 觀測(cè)數(shù)據(jù)顯示：所測(cè)建筑角點(diǎn)的最大傾斜率為 0.79‰，未超過(guò)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》
GB50007-2011 的相應(yīng)限值。
備注 1、X 方向?yàn)閿?shù)字軸線，Y 方向?yàn)樽帜篙S線。
2、受現(xiàn)場(chǎng)條件所限，本次觀測(cè)均在便于觀測(cè)的方位進(jìn)行。
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附圖：
建筑一層至七層平面示意圖
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計(jì)算模型
一層應(yīng)力比簡(jiǎn)圖
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二層應(yīng)力比簡(jiǎn)圖
三層應(yīng)力比簡(jiǎn)圖
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四層應(yīng)力比簡(jiǎn)圖
五層應(yīng)力比簡(jiǎn)圖
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六層應(yīng)力比簡(jiǎn)圖
七層應(yīng)力比簡(jiǎn)圖
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附圖 1：建筑外部實(shí)景
附圖 2：建筑外部實(shí)景
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附圖 3：建筑內(nèi)部實(shí)景
附圖 4：建筑內(nèi)部實(shí)景
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附圖 5：建筑內(nèi)部實(shí)景
附圖 6：建筑內(nèi)部實(shí)景
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附圖 7：建筑內(nèi)部實(shí)景
附圖 8：建筑內(nèi)部實(shí)景
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附圖 9：建筑內(nèi)部實(shí)景
附圖 10：建筑內(nèi)部實(shí)景
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附圖 11：構(gòu)件測(cè)區(qū)圖
附圖 12：構(gòu)件測(cè)區(qū)圖
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附圖 13：構(gòu)件測(cè)區(qū)圖
附圖 14：構(gòu)件測(cè)區(qū)圖
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