?精裝房驗(yàn)房報(bào)告 —— 牛角監(jiān)，保衛(wèi)裝修品質(zhì) —— 客戶姓名： 服務(wù)類別： 服務(wù)地址： 服務(wù)時(shí)間： 牛角監(jiān)裝修監(jiān)理 已通過(guò) GB/T19001-2016/ISO9001:2015 質(zhì)量管理體系認(rèn)證 證書(shū)編號(hào)：ARES/CN/G1911012Q 全國(guó)熱線：0371-67113139

▍▍致尊敬的客戶 您好！感謝您選擇牛角監(jiān)的裝修監(jiān)理服務(wù)！牛角監(jiān)是專業(yè)的第三方裝修監(jiān)理/驗(yàn) 房服務(wù)公司。我們將竭誠(chéng)為您提供最專業(yè)驗(yàn)房和裝修監(jiān)理服務(wù)，為您的家居環(huán)境 保駕護(hù)航！ ▍▍牛角監(jiān)簡(jiǎn)介 牛角監(jiān)專業(yè)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)自 2011 年成立，經(jīng)歷多年專業(yè)沉淀，于 2016 年 10 月獲得著 名投資公司 1 千萬(wàn)投資，后正式更名“牛角監(jiān)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”，專門(mén)從事互聯(lián)網(wǎng) 裝修監(jiān)理，持甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)。公司成立的初心和使命是“保衛(wèi)裝修品質(zhì)”，“高效、 專業(yè)、誠(chéng)信、創(chuàng)新”是公司的核心理念。 為什么要 驗(yàn)房？ 對(duì)于大多數(shù)購(gòu) 房者來(lái)說(shuō)對(duì)于 房產(chǎn)開(kāi)發(fā)是外 行，無(wú)法檢驗(yàn)自己所購(gòu)買的商品是不是存在質(zhì)量問(wèn)題。業(yè)主在收房之后，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，并且在 保修期內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。但事實(shí)上，因?yàn)榉课荽嬖诘膯?wèn)題千奇百怪，并且差不多所有的房子都存在 或大或小的問(wèn)題，業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)滲水、裂縫問(wèn)題，即使開(kāi)發(fā)商愿意維修，搬進(jìn)搬出也會(huì)降低生活品質(zhì)。 況且實(shí)際情況是，很多開(kāi)發(fā)商對(duì)此極盡推諉之能事，對(duì)房屋存在的問(wèn)題不聞不問(wèn)，最終苦的還是業(yè)主。對(duì) 絕大部分買方來(lái)講，請(qǐng)個(gè)職業(yè)驗(yàn)房師對(duì)房屋上下、內(nèi)外做個(gè)體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問(wèn)題， 以減低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，是一個(gè)非常明智的選擇。 1

一、電氣給排水工程 檢查項(xiàng)目 序號(hào) 檢查要求 位置 整改建議 戶內(nèi)配電箱 1 箱體橫平豎 調(diào)整箱體安裝角度，收邊收口 戶內(nèi)弱電箱 2 直、表面整潔 強(qiáng)電箱 3 箱門(mén)完開(kāi)好啟正 調(diào)整更換箱門(mén)及開(kāi)合配件 開(kāi)關(guān)面板 4 常、箱內(nèi)整潔 弱電箱 更換空氣開(kāi)關(guān)、標(biāo)識(shí)清楚回路 5 開(kāi)關(guān)功能正 1 常、回路標(biāo)示 客餐廳 膩?zhàn)犹羁p修補(bǔ)后刷漆 2 清與晰墻，面對(duì)收應(yīng)口準(zhǔn) 廚房 更換漏保開(kāi)關(guān)，調(diào)整接線 3 主臥 調(diào)整箱體安裝角度，收邊收口 4 順確直 次臥 調(diào)整更換箱門(mén)及開(kāi)合配件 漏電短路保 客房 其它 護(hù)工作正常 主衛(wèi) 標(biāo)識(shí)清楚 箱體橫平豎 客衛(wèi) 膩?zhàn)犹羁p修補(bǔ)后刷漆 1 直、表面整潔 陽(yáng)臺(tái) 箱門(mén)完開(kāi)好啟正 客餐廳 更換面板或調(diào)整安裝角度、高度等位 2 常、箱內(nèi)整潔 廚房 置 通訊線路標(biāo) 主臥 示清晰，對(duì)應(yīng) 次臥 更換面板、重新接線 客房 準(zhǔn)確 主衛(wèi) 與墻面收口 客衛(wèi) 順直 橫平豎直、表 面無(wú)破損、無(wú) 污染 開(kāi)閉順暢、對(duì) 應(yīng)無(wú)誤 2

照明 3 并列面板無(wú) 陽(yáng)臺(tái) 調(diào)整安裝高度 4 明顯高低差 客餐廳 膩?zhàn)犹羁p修補(bǔ)后刷漆，瓷磚面美縫收 5 廚房 6 與墻面收口 主臥 口 其它 無(wú)縫隙 次臥 更換面板 1 客房 重新安裝緊固 表面無(wú)劃痕 主衛(wèi) 客衛(wèi) 更換開(kāi)關(guān)燈具、重新接線 安裝牢固、無(wú) 陽(yáng)臺(tái) 松動(dòng) 客餐廳 廚房 燈位通電試 主臥 驗(yàn)完好 次臥 客房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 廚房 主臥 次臥 客房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 廚房 主臥 次臥 客房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 廚房 主臥 次臥 客房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 3

插座 2 燈帶光影無(wú) 客餐廳 更換燈具 “斷檔” 廚房 更換或清理燈罩 3 主臥 其它 表面整潔、無(wú) 次臥 調(diào)整接線，要求左零右相接地在上 污染 客房 更換電路保護(hù)配件開(kāi)關(guān) 1 主衛(wèi) 重新調(diào)整接線 左零右相，接 客衛(wèi) 2 地在上 陽(yáng)臺(tái) 更換或擦拭面板，調(diào)整安裝位置、高 客餐廳 3 短路保護(hù)、漏 廚房 4 電保護(hù)測(cè)試 主臥 次臥 正常 客房 主衛(wèi) 對(duì)應(yīng)回路接 客衛(wèi) 線準(zhǔn)確 陽(yáng)臺(tái) 橫平豎直、表 客餐廳 廚房 主臥 次臥 客房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 廚房 主臥 次臥 客房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 廚房 主臥 次臥 客房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 4

龍頭花灑、角 5 面無(wú)破損、無(wú) 廚房 度等 閥 污染 主臥 6 次臥 膩?zhàn)犹羁p修補(bǔ)后刷漆，瓷磚面美縫收 地漏 其他 周邊收口美 客房 口 觀 主衛(wèi) 1 客衛(wèi) 更換帶防水罩的插座面板 2 用水區(qū)域有 陽(yáng)臺(tái) 3 配防水蓋 客餐廳 更換或擦拭水件 1 廚房 更換水件 2 表面完好、無(wú) 主臥 3 破損、無(wú)污染 次臥 調(diào)整接通冷熱上水管 客房 地面積水嚴(yán)重的取掉地磚重新防水貼 出水正常、無(wú) 主衛(wèi) 滲漏 客衛(wèi) 磚放地面排水坡度 陽(yáng)臺(tái) 更換地漏、配件 左熱右冷、切 廚房 換正常 主衛(wèi) 地面積水嚴(yán)重的取掉地磚重新防水貼 客衛(wèi) 磚重新安裝地漏 設(shè)置規(guī)范（排 陽(yáng)臺(tái) 水口最低點(diǎn)） 廚房 測(cè)試排水正 主衛(wèi) 常 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 無(wú)跨縫設(shè)置 廚房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 廚房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 廚房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 廚房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 廚房 主衛(wèi) 5

客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 廚房 4 無(wú)雜物堵塞 主衛(wèi) 清理管道、檢修口打開(kāi)清理干凈存水 客衛(wèi) 彎處 陽(yáng)臺(tái) 廚房 1 安裝牢固、表 主衛(wèi) 重新安裝緊固 更換電氣設(shè)備 排風(fēng)扇、浴 面完好 客衛(wèi) 霸、廚電、晾 陽(yáng)臺(tái) 衣架 廚房 2 通電使用正 主衛(wèi) 常、無(wú)異常 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 表面光潔、無(wú) 主衛(wèi) 1 污染、無(wú)破 破損的更換潔具，污染的需要消毒清 損、無(wú)使用痕 客衛(wèi) 潔 跡 2 沖水順暢、無(wú) 主衛(wèi) 調(diào)整安裝、更換水件 調(diào)整安裝位置 坐便器 堵塞 客衛(wèi) 目測(cè)馬桶與 主衛(wèi) 墻面垂直，水 3 箱與墻面平 客衛(wèi) 行 收口美觀嚴(yán) 主衛(wèi) 底座要求密封圈安裝，打膠或美縫收 4 密 客衛(wèi) 邊收口 廚房 1 表面光潔、無(wú) 主衛(wèi) 破損的更換潔具，污染的需要消毒清 污染、無(wú)破損 客衛(wèi) 潔 陽(yáng)臺(tái) 廚房 2 水喉左熱右 主衛(wèi) 調(diào)整接通冷熱上水管 冷、切換正常 客衛(wèi) 水盆/臺(tái)盆 排水正常、檢 陽(yáng)臺(tái) 廚房 3 測(cè)溢水口排 主衛(wèi) 更換排水水件，重新打密封膠 水正常、下水 客衛(wèi) 口無(wú)滲漏 陽(yáng)臺(tái) 廚房 4 打膠順平，寬 主衛(wèi) 重新打密封膠 窄一致 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 6

其他 排水排污主 安裝堅(jiān)固，設(shè) 廚房 檢測(cè)與樓板墻體密合度，不合格的要 管 置套管 主衛(wèi) 重做密封及防水 客衛(wèi) 燃?xì)獗? 接口不在套 陽(yáng)臺(tái) 重新接駁管件 管內(nèi) 廚房 暖氣 主衛(wèi) 使用阻燃材料及防水油膏填堵 套管與管道 客衛(wèi) 縫隙填阻燃 陽(yáng)臺(tái) 重新接駁管件 密實(shí)材料和 廚房 防水油膏 主衛(wèi) 調(diào)整安裝位置 客衛(wèi) 調(diào)整安裝位置 端面光滑、接 陽(yáng)臺(tái) 調(diào)整安裝位置 口密封良好 廚房 調(diào)整安裝位置 主衛(wèi) 調(diào)整安裝位置 燃?xì)獗黼x強(qiáng) 客衛(wèi) 電插座＞ 陽(yáng)臺(tái) 更換閥門(mén) 打壓測(cè)試工作壓力，不合格的需要重 30cm 燃?xì)獗? 燃?xì)夤茈x導(dǎo) 新接駁水管 線＞10cm 暖氣 更換暖氣管件 燃?xì)庠铍x插 重新安裝緊固 座＞50cm 調(diào)整安裝角度 燃?xì)獗頍o(wú)損 壞，工作正常 燃?xì)忾y無(wú)損 壞，工作正常 暖氣氣閥無(wú) 損壞，開(kāi)關(guān)正 常 壓力閥數(shù)值 在工作壓力 范圍 表面無(wú)破損， 無(wú)滲水 暖氣片安裝 牢固無(wú)松動(dòng) 進(jìn)水管出水 管坡度 7

執(zhí)行以下國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)條例： GB 50303－2011 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 3.1.7 接地(PE)或接零(PEN)支線必須單獨(dú)與接地(PE)或接零(PEN)干線相連接，不得串聯(lián)連接。； 6.2.8 箱(盤(pán))內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確； 22.1.2 插座接線應(yīng)符合下列規(guī)定： 1.單相兩孔插座，面對(duì)插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對(duì)插座 的右孔與相線連接，左孔與零線連接； 2.單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子 連接。同一場(chǎng)所的三相插座，接線的相序一致。 3.外觀檢查：開(kāi)關(guān)、插座的面板及接線盒盒體完整、無(wú)碎裂、零件齊全，風(fēng)扇無(wú)損壞，涂層完整，調(diào)速器 等附件適配 4.接地(PE)或接零(PEN)線在插座間不串聯(lián)連接 GB 50096-2011 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 8.7.2 住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)符合下列基本安全要求： 2 電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，套內(nèi)的電氣管線應(yīng)采用穿管暗敷設(shè)方式配線，導(dǎo)線 應(yīng)銅芯絕緣線，每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于 10mm2，分支回路截面不應(yīng)小于 2．5mm2； 3 每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明，應(yīng)分路設(shè)計(jì)； 廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座應(yīng)設(shè)置獨(dú)立 回路，衛(wèi)生間插座宜設(shè)置獨(dú)立回路； 4 除空調(diào)電源插座外，其它電源插座電路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置； 5 每套住宅應(yīng)設(shè)置電源總斷路器，并應(yīng)采用可同時(shí)斷開(kāi)相線和中性線的開(kāi)關(guān)電器； 6 設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作局部等電位聯(lián)結(jié)； 7 每幢住宅的總電源進(jìn)線應(yīng)設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)或剩余電流動(dòng)作報(bào)警。 8.7.3 每套住宅應(yīng)設(shè)置戶配電箱，其電源總開(kāi)關(guān)裝置應(yīng)采用可同時(shí)斷開(kāi)相線和中性線的開(kāi)關(guān)電器。 8.7.4 住宅套內(nèi)安裝在 1.80m 及以下的插座均應(yīng)采用安全型插座。 GB 50242－2002 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 3.3.13 管道穿過(guò)墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安 裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端 與飾面相平。穿過(guò)樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)，端面光滑。穿墻套管與管道之 間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面應(yīng)光滑。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。 4.1.8 冷、熱水管道同時(shí)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 上、下平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管上方。 2 垂直平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)。 7.1.2 衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓安裝固定。 9.2.5 管網(wǎng)必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為工作壓力的 1.5 倍，但不得小于 0.6MPa。 8

二、墻面工程 序號(hào) 檢查要求 位置 整改建議 檢查項(xiàng)目 1 陰陽(yáng)角方正、 2 客餐廳 使用 PVC 角線修正陰陽(yáng)角 涂料 3 順直 主臥 4 次臥 打磨或鏟除問(wèn)題處，膩?zhàn)狱c(diǎn)補(bǔ)后用 320 墻磚 5 表面順平、無(wú) 客房 目以上砂紙打磨補(bǔ)漆 6 色差 陽(yáng)臺(tái) 7 打磨或鏟除問(wèn)題處，膩?zhàn)狱c(diǎn)補(bǔ)后用 320 1 無(wú)漏刷、流 客餐廳 目以上砂紙打磨補(bǔ)漆 2 墜、疙瘩 主臥 次臥 補(bǔ)刷免漆 無(wú)透底、無(wú)污 客房 染 陽(yáng)臺(tái) 打磨或鏟除問(wèn)題處，膩?zhàn)狱c(diǎn)補(bǔ)后用 320 目以上砂紙打磨補(bǔ)漆 無(wú)破損 客餐廳 主臥 沿開(kāi)裂處左右鏟除膩?zhàn)訉痈?5cm 寬， 無(wú)裂縫 次臥 膩?zhàn)狱c(diǎn)補(bǔ)后用 320 目以上砂紙打磨補(bǔ) 客房 無(wú)砂眼、氣泡 陽(yáng)臺(tái) 漆 表面平整、順 客餐廳 打磨或鏟除問(wèn)題處，膩?zhàn)狱c(diǎn)補(bǔ)后用 320 直、無(wú)污染 主臥 目以上砂紙打磨補(bǔ)漆 磚面無(wú)色差 次臥 客房 擦拭鏟除污染，嚴(yán)重的更換墻磚 陽(yáng)臺(tái) 更換有色差的墻磚 客餐廳 主臥 次臥 客房 陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 主臥 次臥 客房 陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 主臥 次臥 客房 陽(yáng)臺(tái) 廚房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 廚房 9

主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 廚房 3 無(wú)空鼓 主衛(wèi) 中心空鼓的墻磚更換掉，邊角可灌漿 客衛(wèi) 處理 陽(yáng)臺(tái) 廚房 無(wú)破損、無(wú)裂 主衛(wèi) 更換損壞的墻磚 4 縫 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 廚房 勾縫飽滿、均 主衛(wèi) 鏟除后重新勾縫，建議美縫劑處理 5 勻 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 用手觸摸無(wú) 廚房 6 明顯高低差、 主衛(wèi) 更換墻磚，注意留縫 無(wú)起鼓 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 表面平整、無(wú) 主臥 1 破損、無(wú)氣 次臥 重新更換飾面材料鋪貼 泡、無(wú)污染 客房 客餐廳 無(wú)色差、無(wú)明 主臥 2 顯接縫、陰陽(yáng) 次臥 重新更換飾面材料鋪貼 角方正 客房 墻紙、墻布 客餐廳 重新更換飾面材料鋪貼 天花 主臥 收邊收口美 3 次臥 觀 客房 客餐廳 拼縫、拼花無(wú) 主臥 4 明顯接縫 次臥 重新更換飾面材料鋪貼 客房 石膏線無(wú)裂 客餐廳 1 縫、無(wú)破損、 主臥 更換石膏線 缺邊缺角 次臥 客房 10

客餐廳 粘粉填補(bǔ)縫隙后刷漆 主臥 石膏線與墻 2 次臥 面無(wú)裂縫 客房 客餐廳 主臥 3 線條順直 次臥 更換裝飾線條 客房 客餐廳 無(wú)色差、無(wú)污 主臥 補(bǔ)刷面漆覆蓋，銹跡處需鏟除做防銹 4 染、無(wú)銹跡、 次臥 處理后再點(diǎn)補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵? 無(wú)透底 客房 客餐廳 刷痕明顯、流 主臥 打磨或鏟除問(wèn)題處，膩?zhàn)狱c(diǎn)補(bǔ)后用 320 5 墜 次臥 目以上砂紙打磨補(bǔ)漆 客房 其它 執(zhí)行以下國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)條例： GB 50210－2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 8.3.4 飾面板必須粘貼牢固. 8.3.5 滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫。 8.3.6 飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損。 8.3.8 墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整平。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。 8.3.10 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 11.2.4 裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平堅(jiān)直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。 11.2.5 壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊。 11.2.6 裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)平整，色澤應(yīng)一致，不得有波紋、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時(shí)應(yīng)無(wú)膠 痕。 4.2.5 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。 4.2.6 一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定: 1 普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。 2 高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀 4.2.7 護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。 11

4.2.8 抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。 4.2.9 抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑棱角應(yīng)整齊。 4.2.10 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽)。 滴水線(槽)應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度 均不應(yīng)小于10mm。 6.1.11 吊頂工程中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應(yīng)進(jìn)行防銹處理。 GB JGJ/T 304-2013 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 9.3.8 飾面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤均勻，帶木紋飾面板朝向應(yīng)一致，不應(yīng)用裂紋，磨痕、翹曲、裂縫和缺損。 石材表面應(yīng)無(wú)泛堿等污染。 9.3.9 飾面板上的孔洞套割應(yīng)尺寸正確，邊緣整齊、方正，并應(yīng)與電器口蓋交接嚴(yán)密、吻合。 9.3.10 飾面板接縫應(yīng)平直、光滑、寬窄一致，縱橫交錯(cuò)處應(yīng)無(wú)明顯錯(cuò)臺(tái)位；寬度、深度、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 密縫飾面板應(yīng)無(wú)明顯縫隙，線隙平直。 三、地面工程 序號(hào) 檢查要求 位置 整改建議 檢查項(xiàng)目 1 損壞及污染嚴(yán)重的的地板需要更換 2 表面平直、整 客餐廳 地板 3 潔、無(wú)損傷 主臥 排除鋪裝及墻體夾角，必要時(shí)更換地 4 次臥 板或重砌墻體 5 無(wú)大小頭 客房 6 重新鋪裝 安裝牢固、行 客餐廳 走時(shí)無(wú)明顯 主臥 點(diǎn)補(bǔ)膩?zhàn)雍笮奚? 次臥 異響 客房 重新鋪裝，調(diào)整防潮墊厚度或龍骨高 度 踢腳線無(wú)明 客餐廳 顯釘眼 主臥 膩?zhàn)犹羁p后刷漆 次臥 與地面間隙 客房 均勻 客餐廳 與墻面收口 主臥 順直、無(wú)裂縫 次臥 客房 客餐廳 主臥 次臥 客房 客餐廳 主臥 次臥 客房 12

客餐廳 廚房 主臥 1 表面平整、順 次臥 損壞及污染嚴(yán)重的地磚需要更換 直、無(wú)污染 客房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 廚房 主臥 2 磚面無(wú)色差 次臥 更換地磚 客房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 廚房 主臥 3 無(wú)空鼓 次臥 更換空鼓的地磚，特別是主通道上的 客房 地磚 地磚 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 廚房 主臥 無(wú)破損、無(wú)裂 次臥 更換地磚 4 縫 客房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 廚房 主臥 勾縫飽滿、均 次臥 更換地磚 5 勻 客房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 用手觸摸無(wú) 客餐廳 6 明顯高低差 廚房 更換凹凸不平的地磚 主臥 13

窗臺(tái)石 1 橫平豎直、陰 次臥 重新安裝石材 門(mén)檻石 2 陽(yáng)角方正 客房 3 主衛(wèi) 表面污染進(jìn)行拋光打磨處理，收口可 其它 表面無(wú)污染， 客衛(wèi) 用密封膠 1 收口順直美 陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 破損的石材需要更換 2 觀 廚房 主臥 表面污染進(jìn)行拋光打磨處理，收口可 無(wú)劃痕、無(wú)破 次臥 用密封膠 損開(kāi)裂 客房 主衛(wèi) 破損的石材需要更換 安裝順直、收 客衛(wèi) 口順直美觀、 客餐廳 廚房 無(wú)污染 主臥 次臥 無(wú)破損、無(wú)開(kāi) 客房 裂 主衛(wèi) 客衛(wèi) 客餐廳 廚房 主臥 次臥 客房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 客餐廳 廚房 主臥 次臥 客房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 廚房 主臥 次臥 客房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 14

地面石材 3 表面無(wú)劃傷 陽(yáng)臺(tái) 表面進(jìn)行拋光打磨處理 踢腳線 其它 客餐廳 無(wú)明顯色差 非天然石材的需要更換 1 廚房 凹凸不平處可進(jìn)行打磨處理 用手觸摸無(wú) 主臥 2 明顯高低差 次臥 破損的腳線需要更換 其它 客房 膩?zhàn)犹羁p后刷漆 表面無(wú)污染、 主衛(wèi) 1 無(wú)破損 客衛(wèi) 更換腳線或填縫處理 2 陽(yáng)臺(tái) 3 整體順直，與 墻面銜接處 客餐廳 接縫寬度一 廚房 主臥 直 次臥 陰陽(yáng)角方正， 客房 主衛(wèi) 接縫嚴(yán)密 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 廚房 主臥 次臥 客房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 主臥 次臥 客房 客餐廳 主臥 次臥 客房 客餐廳 主臥 次臥 客房 15

其它 執(zhí)行以下國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)條例： GB 50209－2010 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 6.2.3 在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼陶瓷錦磚面層時(shí)， 磚底面應(yīng)潔凈， 每聯(lián)陶瓷錦磚之間、與結(jié)合層之間以及在墻 角、鑲邊和靠墻處，應(yīng)緊密貼合。在靠墻處不得采用砂漿填補(bǔ)。 6.2.5 面層所用的板塊產(chǎn)品應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 6.2.7 面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無(wú)空鼓。 注：凡單塊磚邊角有局部空鼓，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過(guò)總數(shù)的百分之五可不計(jì)。 6.2.10 踢腳線表面應(yīng)潔凈，與柱、墻面的結(jié)合應(yīng)牢固。踢腳線高度及出柱、墻厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且均勻一 致。 6.2.12 面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無(wú)積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)牢固，無(wú)滲漏。 6.3.2 板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時(shí)應(yīng)予剔除，品種不同的板材不得混合使用；在鋪貼前，應(yīng)根據(jù)的 石材顏色、花紋、圖案和紋理等按設(shè)計(jì)要求，試拼編號(hào)。 7.1.8 木、竹面層的允許偏差，應(yīng)符合表7.1.8 的規(guī)定。表7.1.8 木、竹面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法（ mm） 允許偏差 項(xiàng) 實(shí)木地板面層 實(shí)木復(fù)合地板、中密度 檢驗(yàn)方法 項(xiàng)目 次 松木 硬木 拼花 （強(qiáng)化）復(fù)合地板面層 地板 地板 地板 竹地板面層 1 板面縫隙寬度 1.0 0.5 0.2 0.5 用鋼尺檢查 2 表面平整度 3.0 2.0 2.0 2.0 用 2m 靠尺和楔形塞尺檢查 3 踢腳線上口平齊 3.0 3.0 3.0 3.0 拉 5m 通線，不足 5m 拉通線 4 板面拼縫平直 3.0 3.0 3.0 3.0 和用鋼尺檢查 5 相鄰板材高差 0.5 0.5 0.5 0.5 用鋼尺和楔形塞尺檢查 6 踢腳線與面層的接縫 1.0 楔形塞尺檢查 7.3.11 實(shí)木復(fù)合地板面層圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，圖案清晰，顏色一致，板面無(wú)翹曲。 7.3.13 面層縫隙應(yīng)嚴(yán)密，接頭位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)、表面應(yīng)平整、潔凈。 7.3.14 踢腳線應(yīng)表面光滑，接縫嚴(yán)密，高度一致。 7.3.15 實(shí)木復(fù)合地板面層的允許偏差應(yīng)符合本規(guī)范表7.1.8 的規(guī)定。 四、門(mén)窗工程： 檢查項(xiàng)目 序號(hào) 檢查要求 位置 整改建議 入戶門(mén) 破損嚴(yán)重的需要更換 入戶門(mén) 1 表面平整、無(wú) 破損、無(wú)污染 16

2 門(mén)鎖合頁(yè)安 調(diào)整合頁(yè)松緊，損壞的需要更換合頁(yè) 裝牢固、開(kāi)關(guān) 更換門(mén)吸 3 正常、關(guān)閉后 4 門(mén)扇不松動(dòng) 安裝防撞膠條 5 修補(bǔ)色漆，嚴(yán)重的進(jìn)行更換 6 門(mén)吸安裝牢 其它 固、功能正常 砂漿填補(bǔ)后修補(bǔ)飾面 門(mén)扇開(kāi)啟后 破損嚴(yán)重的需要更換 與相鄰墻或 部品無(wú)存在 調(diào)整合頁(yè)松緊，損壞的需要更換合頁(yè) 碰撞 更換門(mén)吸 無(wú)劃痕、無(wú)修 補(bǔ)色差、凹凸 更換執(zhí)手 門(mén)框不邊平收口 更換線條 順直 表面無(wú)破損、 廚房 1 主臥 次臥 無(wú)污染 客房 主衛(wèi) 戶內(nèi)門(mén) 門(mén)鎖、合頁(yè)安 客衛(wèi) 2 裝牢固、開(kāi)關(guān) 廚房 主臥 正常 次臥 客房 門(mén)吸安裝牢 主衛(wèi) 3 客衛(wèi) 廚房 固、功能正常 主臥 次臥 門(mén)執(zhí)手無(wú)劃 客房 4 痕、門(mén)縫無(wú)大 主衛(wèi) 客衛(wèi) 小頭 廚房 主臥 門(mén)套、窗套、 1 表面光滑平 次臥 埡口 整、線條順 客房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 玄關(guān) 餐廳 17

金屬門(mén)窗推 2 直、接縫嚴(yán)密 走廊 更換套板或套線 拉門(mén)、窗戶 3 陽(yáng)臺(tái) 膩?zhàn)犹羁p后刷漆 4 無(wú)裂縫、翹曲 玄關(guān) 重新安裝調(diào)整安裝高度 5 和損壞 餐廳 其它 走廊 安裝緊固 1 木飾面與墻 陽(yáng)臺(tái) 邊收口順直， 玄關(guān) 有腐蝕或劃痕過(guò)深需做耐候涂層或更換 2 餐廳 無(wú)裂縫 走廊 更換五金鉸鏈 3 左右高低平 陽(yáng)臺(tái) 玄關(guān) 重新打密封膠，更換密封膠條 齊 餐廳 走廊 安裝牢固，無(wú) 陽(yáng)臺(tái) 松動(dòng) 玄關(guān) 餐廳 表面無(wú)污染， 走廊 無(wú)明顯劃痕 陽(yáng)臺(tái) 啟閉操作正 客餐廳 常，推拉門(mén)移 廚房 動(dòng)順暢平穩(wěn) 主臥 次臥 門(mén)窗四周無(wú) 客房 滲漏水跡、 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 廚房 主臥 次臥 客房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 廚房 主臥 次臥 客房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 18

陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 廚房 主臥 4 門(mén)窗外泄水 次臥 疏通泄水口 重新打密封膠，更換密封膠條 口無(wú)堵塞 客房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 廚房 門(mén)窗密封膠 主臥 5 條、封膠牢 次臥 固、完整、順 客房 直 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 執(zhí)行以下國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)條例： GB 50210－2018 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 5.2.10 木門(mén)窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。 5.2.12 木門(mén)窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。 5.2.13 木門(mén)窗的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整。門(mén)窗框、扇裁口應(yīng)順直、刨面應(yīng)平整。 5.2.14 木門(mén)窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無(wú)毛刺。 5.2.16 木門(mén)窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門(mén)窗結(jié)合應(yīng)牢固。 5.3.3 金屬門(mén)窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。 5.3.4 金屬門(mén)窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門(mén)窗扇必須有防脫落措施。 5.3.5 金屬門(mén)窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。 5.3.6 金屬門(mén)窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。 5.3.9 金屬門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。 5.6.2 玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。單塊玻璃大于 1.5m2 時(shí)應(yīng)使用安全玻 璃 GB50327-2001 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 10.3.3 門(mén)窗框與墻體間縫隙不得用水泥砂漿填塞，應(yīng)采用彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)用密封膠密封。 19

五、細(xì)部安裝工程： 檢查項(xiàng)目 序號(hào) 檢查要求 位置 整改建議 扣板無(wú)裂縫、 更換扣板 1 無(wú)破損、缺邊 廚房 更換線條 主衛(wèi) 更換扣板或線條 鋁扣天花 2 缺角 客衛(wèi) 3 線條順直 廚房 清理污垢，做耐候涂層處理 無(wú)色差、無(wú)污 主衛(wèi) 鏟除銹跡，做耐候涂層處理 其它 染、無(wú)銹跡、 客衛(wèi) 更換符合高度要求的欄桿 無(wú)透底 廚房 1 主衛(wèi) 修色，做耐候涂層處理 表面無(wú)污染、 客衛(wèi) 欄桿 2 無(wú)明顯劃痕 重新安裝緊固 3 客廳 安裝平直、牢 主臥 4 固、無(wú)銹跡 次臥 客房 櫥衣柜、浴室 1 安裝高度不 陽(yáng)臺(tái) 柜、洗衣柜 低于 1.1M 客廳 主臥 無(wú)明顯色差、 次臥 無(wú)明顯修補(bǔ) 客房 陽(yáng)臺(tái) 痕跡 客廳 主臥 安裝平穩(wěn)牢 次臥 固 客房 陽(yáng)臺(tái) 客廳 主臥 次臥 客房 陽(yáng)臺(tái) 客餐廳 廚房 主臥 次臥 客房 主衛(wèi) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 20

淋浴區(qū) 2 表面無(wú)污染、 客餐廳 破損嚴(yán)重的進(jìn)行更換 無(wú)破損、無(wú)明 廚房 3 顯劃傷、無(wú)色 主臥 調(diào)整鉸鏈進(jìn)行調(diào)縫 次臥 4 差 客房 更換鉸鏈 其它 主衛(wèi) 柜門(mén)與柜體 客衛(wèi) 重新安裝緊固，重新打玻璃膠 1 縫隙一致，執(zhí) 陽(yáng)臺(tái) 重新打玻璃膠 2 3 手對(duì)齊 客餐廳 更換擋水條石材 4 廚房 嚴(yán)重積水的更換地漏、疏通管道、取掉 柜門(mén)開(kāi)啟正 主臥 地磚重新做防水，重新鋪裝地面放排水 常，無(wú)異響 次臥 客房 坡度 安裝牢固、玻 主衛(wèi) 璃無(wú)松動(dòng) 客衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 與墻體連接 處，打膠嚴(yán) 客餐廳 密、平整、寬 廚房 主臥 窄一致 次臥 檔水條安裝 客房 順直、無(wú)斷裂 主衛(wèi) 客衛(wèi) 排水順暢無(wú) 陽(yáng)臺(tái) 積水 主衛(wèi) 客衛(wèi) 主衛(wèi) 客衛(wèi) 主衛(wèi) 客衛(wèi) 主衛(wèi) 客衛(wèi) 21

執(zhí)行以下國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)條例： GB 50210－2018 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 12.2.4 櫥柜安裝預(yù)埋件或后置埋件的數(shù)量規(guī)格位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 12.2.5 櫥柜的造型尺寸安裝位置制作和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求櫥柜安裝必須牢固 12.2.6 櫥柜配件的品種規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求配件應(yīng)齊全安裝應(yīng)牢固 12.5.6 護(hù)欄高度欄桿間距安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求護(hù)欄安裝必須牢固 12.2.7 櫥柜的抽屜和柜門(mén)應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、回位正確。 12.5.6 護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄必須安裝牢固。 12.5.7 護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上 時(shí)應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。 GB 50096-2011 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 5.6.2 陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m，放置花盆處必須采取 防墜落措施。 5.8.1 外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于 0.90m 時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。 22

驗(yàn)房問(wèn)題項(xiàng)登記表 序號(hào) 內(nèi)容 監(jiān)理師簽名： 業(yè)主簽名： 公司蓋章： 23

牛角監(jiān)服務(wù)說(shuō)明 一、裝修預(yù)算審核 收費(fèi)：198 元/份（原價(jià) 300 元/份） 服務(wù)內(nèi)容：報(bào)價(jià)材料審核+報(bào)價(jià)工藝審核+報(bào)價(jià)人工費(fèi)用審核 二、監(jiān)理服務(wù) 監(jiān)理套餐/ 監(jiān)理費(fèi)用 監(jiān)理內(nèi)容 價(jià)格 符合條件 單次監(jiān)理 （元/平方） 驗(yàn)收套餐 15 元/㎡ 鄭州 5 次上門(mén)監(jiān)理服務(wù)，包括：水電驗(yàn)收、防水驗(yàn)收、泥木驗(yàn) 收、油漆驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收 節(jié)點(diǎn)套餐 25 元/㎡ 鄭州 10 次上門(mén)監(jiān)額理外服贈(zèng)務(wù)送，1額次外線贈(zèng)上送報(bào)1價(jià)次審線核上報(bào)價(jià)審核 監(jiān)理套餐 （平層） 全程套餐 40 元/㎡ 鄭州 裝修期每周 2 次上門(mén)服務(wù)，共 20 次。 額外贈(zèng)送 2 次線上報(bào)價(jià)審核 500 元/ 鄭州 單次監(jiān)理服務(wù) 施工交底 /水電驗(yàn)收 /防水驗(yàn)收 /泥木驗(yàn)收 /油漆驗(yàn)收/ 竣工驗(yàn)收 次 咨詢客服二維碼 免費(fèi)咨詢熱線：0371-67113139/13783525977 公司地址：鄭州市金水區(qū)東風(fēng)路花園路交叉口世璽中心 2206