Urban investment

OFFICE BUILDING

5A甲級(jí)寫字樓

GRADE 5A

智啟財(cái)富 共謀未來

常德城投公司成立于1998年

城市建設(shè)開發(fā)、保障性住宅建

公司主體國際信

是常德唯一一家國際信

目前集團(tuán)建設(shè)有寫字樓產(chǎn)品的項(xiàng)目

常德市財(cái)鑫廣場、登泰丹

面積合計(jì)共約有93600㎡左右

不僅享有商、醫(yī)、工、

項(xiàng)目自身整體形象、建

新風(fēng)系統(tǒng)、電梯設(shè)

5A級(jí)智能化等方面

讓企業(yè)體驗(yàn)到真

常德城投，作為城

以全局視野投筑

以專業(yè)配套雕琢

柳葉起，東風(fēng)至，現(xiàn)誠

智啟財(cái)富，

致

INVI

年，主營業(yè)務(wù)范疇為城建融資、

建設(shè)、市政工程、金融投資。

信用評(píng)級(jí)3B級(jí)，

信用級(jí)別的投資企業(yè)。

目分別在會(huì)展中心、城投芙蓉觀邸、

丹霞苑，以及十里外灘，

右，均位于城區(qū)的核心地段。

、政、學(xué)等完善配套，

建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、

設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、

面相較更加專業(yè)，

真正的高速辦公。

城市發(fā)展主力軍，

筑5A甲級(jí)寫字樓，

琢巔峰商務(wù)發(fā)展。

誠邀各寫字樓運(yùn)營商

共謀未來。

邀

VITE

DIRECTORY 目錄

常德未來發(fā)展

DEVELOPMENT

1-4P

5-6P

城發(fā)集團(tuán)優(yōu)勢(shì)介紹

ADVANTAGE

7-8P

寫字樓 ︵酒店︶ 項(xiàng)目地圖

PROJECT MAP

會(huì)展中心寫字樓 15-22P EXHIBITION

9-14P

城投芙蓉觀邸寫字樓

VSEREMBAN RESIDENCE

23-26P

常德市財(cái)鑫廣場寫字樓

CAIXIN PLAZA

27-34P

登泰寫字樓

DENG TAI

35-38P

十里外灘酒店

TEN MILES OUT OF THE BUND

39-42P

運(yùn)營商誠邀

INVITES

常德未來發(fā)展

城市發(fā)展-湘鄂門戶

? 位于京廣主軸和長江主軸核心城市，

屬于長江中游城市群，是中部崛起重心地帶，

是東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)向中、西部轉(zhuǎn)移的黃金地段，

十四五國家重點(diǎn)建設(shè)城市，武漢都市圈與長株潭城市群的核心。

從全國區(qū)位和周邊省市關(guān)系來看

INVESTMENT BROCHURE 常德城投 5A甲級(jí)寫字樓

? 常德自古就是湘鄂門戶，屬于“3+5”長株潭城市群，洞庭湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)，

被省政府定位為泛湘西北區(qū)域中心城市，省域副中心城市，經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市和宜居的文化名城。

無論在區(qū)位、交通、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、配套、定位等太多的方面，

展現(xiàn)出它作為省會(huì)副中心地位和泛湘西北中心城市，

強(qiáng)大的發(fā)現(xiàn)實(shí)力和未來發(fā)展前景，

為全市“十四五”商務(wù)和開放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展新征程打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

從省內(nèi)區(qū)位來看

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2

1

根據(jù)《常德市“十四五”商務(wù)和開放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》的發(fā)展基礎(chǔ)顯示，通過消費(fèi)市

場平穩(wěn)運(yùn)行、招商引資穩(wěn)步增長、對(duì)外貿(mào)易穩(wěn)中提質(zhì)、外經(jīng)合作有序發(fā)展、開放平臺(tái)作

用凸顯、營商環(huán)境逐步優(yōu)化等，為全市商務(wù)和開放型經(jīng)濟(jì)開拓進(jìn)取，取得逆勢(shì)而上的

亮麗答卷。未來規(guī)劃中，預(yù)期在十四五期間，按照奮力建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域中心城市要求，

實(shí)現(xiàn)全市商務(wù)和開放型經(jīng)濟(jì)總量在全省的排名提檔進(jìn)位；商務(wù)和開放型經(jīng)濟(jì)主要指

標(biāo)增速高于全省平均水平，高于全市GDP增速平均水平；在新型消費(fèi)培育、外貿(mào)創(chuàng)新

發(fā)展、招商引資、經(jīng)貿(mào)合作和國際物流通道建設(shè)等領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)新突破，爭取全省領(lǐng)先。

政務(wù)規(guī)劃

INVESTMENT BROCHURE 常德城投 5A甲級(jí)寫字樓

2021年常德市場主體達(dá)38.4萬戶、“四上企業(yè)”達(dá)3772家，分別是2016年的1.6倍

、1.5倍，產(chǎn)值過100億元、過10億元企業(yè)分別達(dá)3家、55家。新增國省級(jí)專精特新“小巨

人”企業(yè)119家，高新技術(shù)企業(yè)達(dá)475家。金融機(jī)構(gòu)貸款余額由全省第5躍居第2，存貸

比提高26.2個(gè)百分點(diǎn)，影響不斷提升。常德位居中國城市綜合經(jīng)濟(jì)競爭力排行榜第58

位、全國先進(jìn)制造業(yè)百強(qiáng)城市第71位。武陵區(qū)挺進(jìn)全國百強(qiáng)區(qū)50強(qiáng)，桃源縣躋身全省

縣域經(jīng)濟(jì)10強(qiáng)。常德經(jīng)開區(qū)跨入全國百強(qiáng)經(jīng)開區(qū)，常德高新區(qū)晉升國家級(jí)園區(qū)。

商務(wù)發(fā)展?全國百強(qiáng)區(qū)50強(qiáng)

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3

常德城投在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，截至2021年累計(jì)完成投資390億，

已建成260公里城市道路，2座跨江大橋，1座隧道，3座公園，為政府融資940億；

建設(shè)13個(gè)商品安置項(xiàng)目，20多個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。

為城市人群營造全場景生活體驗(yàn)，引領(lǐng)美好生活的方式和場景不斷進(jìn)階，以長期發(fā)展的眼光，

投注于城市與人的生活關(guān)系之中，為城市創(chuàng)造更大的價(jià)值，致力于成為“城市美好生活”的締造者。

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5

城發(fā)集團(tuán)優(yōu)勢(shì)介紹

常德市城市發(fā)展集團(tuán)有限公司是常德市委、市政府為進(jìn)一步深化國有企業(yè)改革，

完善中國特色現(xiàn)代企業(yè)制度，挖掘國有資本整合效益，增強(qiáng)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展動(dòng)能而構(gòu)建的，

常德城發(fā)集團(tuán)成立于2019年10月30日，注冊(cè)資本100億元，由常德市國資委100%控股。

截至2022年底，總資產(chǎn)近1600億元，經(jīng)營收入過120億元，

利潤過10億元，納稅近7億元，負(fù)債率穩(wěn)定，現(xiàn)金流充盈。

常德城投集團(tuán)作為常德市城市發(fā)展集團(tuán)的全資子公司，于1998年成立，

經(jīng)過24年的發(fā)展，集團(tuán)資產(chǎn)總額達(dá)1282億元，凈資產(chǎn)841億元，是屬于千億國企級(jí)別。

INVESTMENT BROCHURE 常德城投 5A甲級(jí)寫字樓

INVESTMENT BROCHURE 常德城投 5A甲級(jí)寫字樓

城發(fā)集團(tuán)旗下寫字樓項(xiàng)目地圖

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Chengtou

Hibiscus Residence

城投芙蓉觀邸寫字樓

常德市城投芙蓉觀邸位于武陵區(qū)皂果中路396號(hào)

整體共有25層

其中單層面積約600㎡左右

目前入駐公司有城投集團(tuán)下屬子公司及渤海銀行

入駐率100%

項(xiàng)目整體形象、建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高

新風(fēng)系統(tǒng)、電梯設(shè)計(jì)、物業(yè)管理

5A級(jí)智能化等方面更加專業(yè)

讓企業(yè)體驗(yàn)真正的高速辦公

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周邊配套優(yōu)勢(shì)

SUPERIORITY.

交通優(yōu)勢(shì)

而且項(xiàng)目緊鄰常德高鐵站，驅(qū)車僅需10分鐘，高鐵將拉升區(qū)域人氣，

形成漏斗效應(yīng)，客流、商流以站口為中心向內(nèi)聚集，

高效的軌道交通將全國的人流、財(cái)流、信息引向這些地方并迅速聚集，成就商務(wù)辦公的優(yōu)選地標(biāo)。

項(xiàng)目地處武陵區(qū)核心地段，北臨濱湖路，西臨皂果路，南鄰洞庭大道，

區(qū)域交通十分便利，車流量多，地段價(jià)值首屈一指。

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配套優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目形象優(yōu)質(zhì)，內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)、停車位數(shù)量、

空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、智能化樓宇管理等硬件配套設(shè)施完善。

同時(shí)也具備得天獨(dú)厚的自然生態(tài)環(huán)境和休閑場所，白馬湖公園、萬達(dá)廣場、

喜來登酒店等毗鄰左右，為財(cái)富精英提供更為高效、從容的生活方式。

運(yùn)營業(yè)態(tài)布局

OPERATION.

平面圖

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13

運(yùn)營業(yè)態(tài)定位

OPERATION.

周邊配套充足，交通便利，利于商務(wù)談判、招待，提供高效的

溝通服務(wù)。

臨近武陵區(qū)政務(wù)中心、萬達(dá)寫字樓、是商務(wù)協(xié)作辦公的核心

區(qū)位。

核心CBD地段，為具有高端水平的金融、科技及律所等業(yè)態(tài)

提供專屬服務(wù)。

政商協(xié)會(huì)

Political and Business

商業(yè)、政府合作單位

cooperate

金融、科技、律所企業(yè)

technology

項(xiàng)目位于三星路以東、常德大道以北

項(xiàng)目總用地面積28900.21平方米

規(guī)劃總建筑面積62971平方米，容積率1.76

建筑整體26層

主要建設(shè)內(nèi)容為地上A座國際名車展示中心

B座綜合商業(yè)樓、空中連廊、

地下車庫（一層）及附屬配套工程

Convention

and

Exhibition Center

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項(xiàng)目地圖

會(huì)展中心

周邊配套優(yōu)勢(shì)

交通優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目南靠常德市交通主動(dòng)脈常德大道，接駁常德各大交通干線，10分鐘內(nèi)即可抵達(dá)市區(qū)各個(gè)位置。

項(xiàng)目距常德市高鐵站僅3公里，驅(qū)車5min即達(dá)，隨時(shí)鏈接石長鐵路、渝廈高速鐵路等鐵路交通路線。

同時(shí)，離常德汽車總站也是舉步即達(dá)，是城區(qū)規(guī)模最大、省、市際班線最多、候車環(huán)境極具特色的旅客

集散中心。

SUPERIORITY.

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配套優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目位于城市核心地段，

輻射范圍之內(nèi)有火車站、

萬達(dá)及歡樂城三大商圈，

是項(xiàng)目周邊人氣補(bǔ)充的重要利好。

運(yùn)營物業(yè)介紹

PROPERTY.

會(huì)展中心位于常德大道與三星北路交匯處東北角，

項(xiàng)目總占地面積28900㎡，總建筑面積62971㎡。

整體建筑分為兩個(gè)主體，由空中連廊相連。

其中一個(gè)主體為國際名車展示中心，共2層。

另一主體為綜合商業(yè)樓，共26層。

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運(yùn)營物業(yè)總平圖

國際名車展示中心

綜合商業(yè)樓

公共充電位

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運(yùn)營物業(yè)業(yè)態(tài)定位

21-25層規(guī)劃為酒店住房或辦公用房，共有約7300㎡。

綜合商業(yè)樓1-20層已規(guī)劃為城投各分子公司辦公室，

共有約29000㎡。

國際名車展示中心1-2層，共有約9700㎡。

26層規(guī)劃為餐飲、健身房、會(huì)議室等，共有約1500㎡。

Changde

Caixin Plaza

常德市財(cái)鑫廣場寫字樓

常德市財(cái)鑫廣場位于朗州北路西

兩座塔樓各24層

公司持有資產(chǎn)位于財(cái)鑫廣場B座12-15層（朗州北路臨街塔樓）

單層面積約1311.88㎡

4層總面積約為5247.52㎡

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周邊配套優(yōu)勢(shì)

SUPERIORITY.

交通優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目距離常德高鐵樞紐站車程5分鐘、距離市區(qū)萬達(dá)商圈車程10分鐘，

距離高速口（城北太陽山高速路口，聯(lián)通杭瑞高速、二廣高速）車程10分鐘。

緊鄰湘雅醫(yī)院和柳葉湖度假區(qū)。

配套優(yōu)勢(shì)

常德市財(cái)鑫廣場位于北部新城核心地段，北靠太陽山，南臨沾天湖，東依柳葉湖。

作為城市北部唯一大面積適合建設(shè)的平臺(tái)區(qū)域，常德市民之家、常德金融中心、

常德湘雅醫(yī)院、常德郡德學(xué)校等已紛紛入駐，再加上高鐵助力，片區(qū)將成為未來城市發(fā)展的核心引擎。

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Dengtai

oce

building

物業(yè)位于常德城市核心區(qū)域，

丹陽路和濱湖路交匯處，

總規(guī)模90058㎡，

占地面積22039㎡，

其中商業(yè)面積18843.66平米，

竣工交付的時(shí)間為2020年6月30日。

目前寫字樓80%已招商入駐

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登泰寫字樓

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項(xiàng)目地圖

柳葉大道 柳葉大道

洞庭大道 洞庭大道

常德大道 常德大道

沅安路

濱湖公園

白馬湖文化公園

屈原公園

丁玲公園

湖南文理學(xué)院芙蓉學(xué)院

常德芷蘭嘉樹學(xué)校

常德外語學(xué)校 常英學(xué)校

維多利亞

產(chǎn)婦醫(yī)院

丹陽街道社區(qū)

衛(wèi)生服務(wù)中心

火車站 高鐵站

萬達(dá)廣場

常德市交通局

歡樂城

萬達(dá)商圈

至張家界 穿紫河商圈

沅 江

沙港路

紫菱路

火車站商圈

芷蘭實(shí)驗(yàn)學(xué)校

武陵區(qū)公安局

常德國際大酒店

北正街小學(xué)

柳葉汽車站

常德市電業(yè)局

大小河街 常德河街

德國小鎮(zhèn)

風(fēng)采超市 紫橋小學(xué)

濱湖路 濱湖路

稅務(wù)局

宏大賓館

武陵區(qū)第一完小

凱悅酒店

商務(wù)局

步行街商圈

北正街小學(xué)

常德市政府

梅尼廣場

柳葉湖低碳

生態(tài)旅游城

常德常禮學(xué)校

常德市第一人民醫(yī)院

常德市監(jiān)察委員會(huì)

常德市第三中學(xué)

常德市第三人民醫(yī)院

常德市體育館

龍弟大酒店

友阿商圈

濱湖小學(xué)

市第十一中學(xué)

常德市第一中醫(yī)醫(yī)院

體育運(yùn)動(dòng)中心

中國人民銀行 市婦幼保健院 常武醫(yī)院

常德市規(guī)劃建設(shè)設(shè)計(jì)院

育才中學(xué)

市總工會(huì) 市人大

常德市一中

市第五中學(xué) 市政協(xié)

常德市第五人民醫(yī)院

第四人民醫(yī)院

人民路 人民路

友阿國際廣場

大潤發(fā) 奧百廣場

湖南文理學(xué)院

常德市公安局

登泰寫字樓DENGTAI OFFICE

BUILDING

周邊配套優(yōu)勢(shì)

SUPERIORITY.

交通優(yōu)勢(shì)

物業(yè)位于常德城市核心區(qū)域，丹陽路和濱湖路交匯處，常德重要的交通路網(wǎng)呈三角之勢(shì)，

環(huán)繞整個(gè)項(xiàng)目，兩條城市主干道洞庭大道與柳葉大道橫跨整個(gè)常德，與常德的外延線聯(lián)通。

豎向兩條朗州路與紫緣路緊鄰項(xiàng)目，5分鐘可滿足日常所有需求，15分鐘交通路網(wǎng)，

穿梭在常德高鐵站、汽車站、高速入口等都十分便捷。

商業(yè)優(yōu)勢(shì)

商業(yè)配套方面，集中性商業(yè)有大潤發(fā)超市、友阿國際廣場、

還有紫橋社區(qū)商業(yè)街等運(yùn)營成熟且品牌齊全的商業(yè)，是常德市最繁華的老城區(qū)，

三甲資質(zhì)的公辦醫(yī)院常德市第一中醫(yī)院，還有常德武警醫(yī)院和婦幼保健院，周邊醫(yī)療資源豐富；

車位配套方面，寫字樓配車位數(shù)約209個(gè)，地面還配套有專門的停車位，約90個(gè)，

無論是辦公、接待都能享受便捷停車的服務(wù)。

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1-4層為商鋪，面積4019.33平米，層高5.1米；

5-13層產(chǎn)權(quán)式酒店，配有中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、2臺(tái)專用客房電梯、1臺(tái)消防電梯；

15層為常德懷德監(jiān)理有限公司；

16、17層為常德路橋建設(shè)集團(tuán)有限公司；

運(yùn)營物業(yè)介紹

PROPERTY.

1?4 15

5?13 16?17

*目前招商樓層14層、18-22層，招商面積約為4700㎡左右

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總平面圖

登泰寫字樓平面圖

柏子園小區(qū)

維多利亞婦產(chǎn)醫(yī)院

磚

磚 磚

磚 砼

磚

磚

砼

磚

磚

磚

砼磚

磚

砼

31.60

32.07

31.67

31.90砼 砼

砼

砼

砼

磚

砼

磚

磚磚 磚 磚 磚

30.89

31.10

30.99

31.10

31.21

31.10

砼

砼

砼

砼

磚

砼

磚

磚磚 磚 磚 磚

30.89

31.10

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31.10

31.21

31.10

砼

砼

磚

磚

磚

磚

磚

磚

磚 磚 磚

磚

磚

磚 磚

砼

磚

30.89

30.78

30.67

30.78

30.99

破

空

空 空

磚

31.17

31.10 磚 磚

磚 磚

32.03

31.67

磚

砼

磚

磚

磚

磚

磚

磚

登泰寫字樓

運(yùn)營業(yè)態(tài)定位

OPERATION.

城中心的寫字樓內(nèi)投資開美容護(hù)理店，

滿足很多都市白領(lǐng)在下班皮膚護(hù)理需求，也能和酒店形成資源互換，

方便快捷，價(jià)格實(shí)惠。

城心成熟區(qū)位，行政配套充足、智能化辦公體驗(yàn)，是事企業(yè)單位長期辦公的理想場所。

美容護(hù)理類型

HAIRDRESSING

事企業(yè)辦公類型

BUSINESS OFFICE

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33

做營銷或網(wǎng)絡(luò)推廣業(yè)務(wù)，包括手機(jī)APP、軟件應(yīng)用乃至小程序等，

都是新型產(chǎn)業(yè)需求，項(xiàng)目寫字樓能完全滿足辦公、出行、接待的功能。

健身俱樂部、休閑洗浴中心、KTV等業(yè)態(tài)，形成綜合性的酒店服務(wù)業(yè)態(tài)集群。

酒店配套類型

HOTEL PACKAGE

營銷推廣類型

MARKETING

Ten miles

out of

the Bund

十里外灘酒店

江南城芯?十里外灘

由常德市城投集團(tuán)旗下子公司?

江南城發(fā)公司開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目整體用地面積650余畝，

建筑面積約210萬平方米，

總投資約150億元。

該項(xiàng)目占據(jù)江南城區(qū)核心濱江資源，擁攬5公里江岸線，

縱穿沅江隧道，東臨沅江一橋、

西抵沅江三橋，承擔(dān)著南北比翼，共榮大常德的重要使命。

作為江南城區(qū)城市更新重點(diǎn)，

項(xiàng)目正圍繞著城市CBD為核心引擎，

構(gòu)建了涵蓋金融、生態(tài)、人居、商業(yè)、教育、藝術(shù)的“一城六芯”大格局，

逐步開啟現(xiàn)代江南城居美好時(shí)代，

成為常德市新的城市名片、經(jīng)濟(jì)引擎和財(cái)源基地，

已解決近萬人就業(yè)，并實(shí)現(xiàn)了年經(jīng)營收入約5億元。

經(jīng)過日新月異的不斷成長，

十里外灘項(xiàng)目已然成為全國有特色、

有影響力的棚戶區(qū)改造示范項(xiàng)目和三線城市更新的典范。

城投·十里外灘酒店產(chǎn)品位于B08地塊，一共1棟，主推戶型43-70平方米。

INVESTMENT BROCHURE 常德城投 5A甲級(jí)寫字樓

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往北5分鐘可到達(dá)江北老城區(qū)，10分鐘到常德萬達(dá)商業(yè)廣場、

15分鐘到常德火車站和高鐵站以及常德汽車總站，往南5分鐘可到達(dá)常南汽車總站，

12分鐘可到達(dá)桃花源機(jī)場，30分鐘左右能夠快速通達(dá)全城任意位置。

周邊配套優(yōu)勢(shì)

SUPERIORITY.

江南軸心 暢達(dá)全城

項(xiàng)目周邊交通十分便利，四通八達(dá)。

過江隧道從吾悅廣場穿插而過，實(shí)現(xiàn)江南江北城區(qū)無縫銜接的城市中心生活區(qū)。

下樓即是徐家巷步行街、咫尺即是吾悅廣場。

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商業(yè)氛圍濃厚

坐擁16萬方國內(nèi)頂級(jí)體驗(yàn)式商業(yè)中心“吾悅廣場”，吾悅廣場是集購物中心等多元業(yè)態(tài)為一體，休閑

娛樂、特色餐飲、精品服飾、大型商超、IMAX影院等全位覆蓋，滿足人們居住、購物、休閑、娛樂等一站

式生活所需的旗艦商業(yè)。

全長1.2公里徐家巷開放式主題人文步行街，薈萃精致社區(qū)生活。涵括國際化高端餐飲、風(fēng)味小吃、奢

品購物等多種業(yè)態(tài)。將居住和商業(yè)購物互融一體，打造“離塵不離城”式步行街中心生活。

臨沅路“外灘金融街”是由工商銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行等十幾家金融、類金融機(jī)構(gòu)匯聚而成的“江南

外灘金融街區(qū)”，與吾悅廣場相連，西起健康巷，東至花船巷，是城投·十里外灘項(xiàng)目六大核心價(jià)值點(diǎn)

之一。

這些知名金融、類金融機(jī)構(gòu)的強(qiáng)勢(shì)入駐，依托于核心區(qū)的絕佳地理位置及集中商業(yè)所帶來的集聚效應(yīng)

，未來將會(huì)帶動(dòng)整塊區(qū)域金融產(chǎn)業(yè)鏈條延伸和價(jià)值的提升。

B08地塊1#共有公寓413套，面積21205.92㎡，

面積段為46.8㎡--73.91㎡，商業(yè)性質(zhì)，

目前未集中推售。

計(jì)劃運(yùn)營酒店物業(yè)，提升產(chǎn)品形象，

整體定位為

“沅江岸·核心區(qū)·商務(wù)集聚地”。

運(yùn)營物業(yè)介紹

PROPERTY.

19-20F

運(yùn)營能力要求

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運(yùn)營商誠邀

INVITES.

CAPABILITIES

OPERATIONAL

（二）標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營管理體系

在精細(xì)化管理核心理念指導(dǎo)下，針對(duì)籌備開業(yè)前、培育期、成長

期三個(gè)運(yùn)營階段制定專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理文件，實(shí)現(xiàn)大運(yùn)營管理機(jī)

制。

（三）智慧化數(shù)據(jù)分析支撐

利用中臺(tái)架構(gòu)打通和整合顧客在場內(nèi)的行為，進(jìn)行數(shù)據(jù)智慧化

分析，沉淀消費(fèi)者畫像，優(yōu)化業(yè)態(tài)協(xié)同效應(yīng)和提升顧客粘性，實(shí)

現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的智慧化運(yùn)營。

（四）情感化私域流量運(yùn)營

搭建社區(qū)客群為核心的私域流量池，以豐富的線上線下互動(dòng)內(nèi)

容，精細(xì)化運(yùn)營來實(shí)現(xiàn)會(huì)員商業(yè)價(jià)值最大化。

（五）能共享資源庫做鏈接

（一）專業(yè)化運(yùn)營管理機(jī)制

由招商營運(yùn)、推廣、財(cái)務(wù)體系、工程物業(yè)、大數(shù)據(jù)體系組成的完善

的體系，在事前、事中、事后全覆蓋管理，實(shí)現(xiàn)閉環(huán)化管理機(jī)制。

與運(yùn)營單位的合作模式

CO-OP MODE

合作方向

組建股份制物業(yè)管理有限公司，由商管公司及合作運(yùn)營公司注資入股。日常運(yùn)營工作主要由合作運(yùn)

營公司進(jìn)行管理，商管公司參與監(jiān)管，財(cái)務(wù)工作由商管公司進(jìn)行統(tǒng)一管理。

退出機(jī)制

合作運(yùn)營公司因故提出退股，在可接受的情況范圍內(nèi)，商管公司可作價(jià)收購其股份。

利潤分配

通過優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營管理，將資產(chǎn)做優(yōu)，再適時(shí)分層分區(qū)進(jìn)行寫字樓銷售，合作運(yùn)營公司參與利潤分紅。

股份制合作模式

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SHAREHOLDING

洽談時(shí)間

2023年1月-2023年9月

相關(guān)聯(lián)系人

黃女士：13973669668

曾先生：18670693008

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退出機(jī)制

雙方簽訂合約，約滿可選擇續(xù)約或終止合作。若平臺(tái)公司未能完成合同中約定期限的經(jīng)營指標(biāo)，商管

公司可無責(zé)任終止合同。

合作模式二

與專業(yè)的線上、線下寫字樓服務(wù)平臺(tái)公司合作，對(duì)現(xiàn)存寫字樓資產(chǎn)進(jìn)行招租，通過優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營管理將

資產(chǎn)做優(yōu)，再適時(shí)分層分區(qū)進(jìn)行寫字樓銷售（運(yùn)營商與第三方銷售均可），此模式采用先租后售策略。

利潤分配

合作單位達(dá)成招商、銷售業(yè)績?nèi)〉脗蚪稹?/p>

合約制合作模式

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CONTRACT SYSTEM