開元文旅發(fā)展集團(tuán)

文旅運(yùn)營｜商業(yè)管理｜建設(shè)管理

?旅運(yùn)營 商業(yè)管理 建設(shè)管理 資產(chǎn)管理

開元旅業(yè)集團(tuán)始創(chuàng)于1988年，總部設(shè)在杭州，

是?家持續(xù)追求價(jià)值領(lǐng)先的旅游產(chǎn)業(yè)投資與運(yùn)營

集團(tuán)，是中國領(lǐng)先的?旅投資開發(fā)與運(yùn)營企業(yè)。

集團(tuán)以酒店、?旅、樂園、商業(yè)等為主營業(yè)務(wù)，

各產(chǎn)業(yè)協(xié)同共進(jìn)、聚合發(fā)展，業(yè)務(wù)遍及全國百余

座城市以及全球多個(gè)國家和地區(qū)。?2009年開始，

開元旅業(yè)集團(tuán)連續(xù)?五年蟬聯(lián)“中國旅游集團(tuán)20

強(qiáng)”。

開元旅業(yè)集團(tuán) 開元?旅 開元酒店 開元森泊

2023/10/10 開元旅業(yè)集團(tuán) 2

開元名都 開元度假村 開元芳草地 開元名庭 開元觀堂 開元?外

?旅運(yùn)營 商業(yè)管理 建設(shè)管理 資產(chǎn)管理

開元旅業(yè)旗下開元?旅發(fā)展集團(tuán)是?家涵蓋?

旅運(yùn)營、商業(yè)管理、建設(shè)管理、資產(chǎn)管理的綜合

性?旅企業(yè)。開元?旅專注追求東?美學(xué)建筑與

屬地?化融合，具備定位、策劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營等

??能?，以市場為先導(dǎo)，提供城市更新領(lǐng)域解

決?案，古鎮(zhèn)古街的保護(hù)和運(yùn)營，旅游綜合體的

?化導(dǎo)?和IP打造，致?于創(chuàng)造城市與鄉(xiāng)村?活

美學(xué)?的地。

2023/10/10 開元文化旅游發(fā)展集團(tuán) 3

開元旅業(yè)集團(tuán) 開元?旅 開元酒店 開元森泊

柯橋古鎮(zhèn) ? 中國?旅企業(yè)500強(qiáng) ? 克?瑞2023?旅卓越企業(yè)

開元名都 開元度假村 開元芳草地 開元名庭 開元觀堂 開元?外

?旅運(yùn)營 商業(yè)管理 建設(shè)管理 資產(chǎn)管理

開元旅業(yè)集團(tuán)持股開元酒店管理股份公司，?

前簽約管理總規(guī)模超1000家酒店，客房數(shù)超16萬

間，其中包括投資建造了杭州開元名都?酒店、

紹興?禹開元觀堂、海南棋?灣開元度假村等20

余家酒店項(xiàng)?。 “爭先、勤奮、嚴(yán)謹(jǐn)、關(guān)愛”是開

元?的?為準(zhǔn)則，“?性品質(zhì)、真摯關(guān)愛”是開元

產(chǎn)品的品牌核?價(jià)值，開元?級宴會(huì)服務(wù)師、開

元管家式服務(wù)、開元美?在業(yè)內(nèi)外?受贊譽(yù)。

2023/10/10 開元旅業(yè)集團(tuán) 4

開元旅業(yè)集團(tuán) 開元?旅 開元酒店 開元森泊

海寧開元名都

開元名都 開元度假村 開元芳草地 開元名庭 開元觀堂 開元?外

開元旅業(yè)旗下開元森泊管理公司是集團(tuán)厚積薄

發(fā)、重磅升級的“酒店+樂園”品牌。森泊因地制宜

地將度假酒店、特??屋、室內(nèi)外?上樂園、?

童樂園，?然游樂、教育、會(huì)展等多重業(yè)態(tài)組合

升級，已成為全天候?站式休閑度假綜合體IP。

2019年，開元森泊?選\"中國服務(wù)\"旅游產(chǎn)品??

創(chuàng)意案例。?前，全國近三?個(gè)城市的森泊項(xiàng)?

正在穩(wěn)步推進(jìn)中。

2023/10/10 開元旅業(yè)集團(tuán) 5

開元旅業(yè)集團(tuán) 開元?旅 開元酒店 開元森泊

杭州開元森泊

開元?旅追求東?美學(xué)建筑與屬地?化融合，

提供古鎮(zhèn)古街的保護(hù)修復(fù)和改造，城市更新領(lǐng)域

解決?案，旅游綜合體的開發(fā)運(yùn)營等服務(wù)，以當(dāng)

地?化脈絡(luò)為紐帶，深挖?化傳統(tǒng)，融合現(xiàn)代運(yùn)

營理念，整合酒店、商業(yè)、樂園等資源，積極創(chuàng)

新?旅場景，續(xù)寫?旅新故事。

?旅運(yùn)營

2023/10/10 文旅運(yùn)營 6

古鎮(zhèn)古街 城市更新 旅游綜合體

柯橋古鎮(zhèn)

?旅運(yùn)營是重新定義古鎮(zhèn)古街在城市中的定位，

并通過建筑換新、?化升級、IP打造，以全新的

姿態(tài)讓消費(fèi)者重新認(rèn)識地緣?化。

不?是?段歷史，更是?種?活延續(xù)。

在歷史?河變遷中，中國?的基因?始終對東

?的美情有獨(dú)鐘，把東?美學(xué)的詩意、幽雅、古

樸、韻味融?到建筑中，融?在項(xiàng)?的細(xì)節(jié)，更

是運(yùn)?在?旅項(xiàng)?的?常運(yùn)營中。

?旅運(yùn)營

2023/10/10 文旅運(yùn)營 7

古鎮(zhèn)古街 城市更新 旅游綜合體

柯橋古鎮(zhèn)

?旅運(yùn)營

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? 中國最美夜間?旅消費(fèi)?的地

? 中國提振?旅消費(fèi)典型案例

? 2021浙江古鎮(zhèn)旅游創(chuàng)新?佳實(shí)踐案例

? 浙江省?質(zhì)量步?街(第?、三批)

古鎮(zhèn)古街 城市更新 旅游綜合體

柯橋古鎮(zhèn) 柯橋歷史?化街區(qū)是浙江省?批??個(gè)省級“歷史?

化街區(qū)”之?，歷史逾1700年，也是浙江省?批??個(gè)

省級“歷史?化街區(qū)”之?。占地?積20公頃，舊稱笛?，

已有兩千多年歷史。世界?化遺產(chǎn)浙東古運(yùn)河穿鎮(zhèn)?過，

內(nèi)有古纖道、融光橋兩處國家級?保單位。

?紅書 抖? 公眾號 柯橋古鎮(zhèn)

?旅運(yùn)營

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古鎮(zhèn)古街 城市更新 旅游綜合體

基于古鎮(zhèn)歷史?化提煉的宋韻?化市集，以宋代??

?市為?本，以當(dāng)下年輕客群的審美與消費(fèi)偏好為業(yè)態(tài)

篩選標(biāo)準(zhǔn)，整合柯橋及古鎮(zhèn)特?的?化元素，?年??

?，??有市集，場場不相同。同時(shí)也衍?出了柯橋夜

泊的活動(dòng)品牌，于每周末夜間舉?。

?紅書 抖? 公眾號

柯橋十二風(fēng)雅集

柯橋古鎮(zhèn)

? 中國最美夜間?旅消費(fèi)?的地

? 浙江省?批重點(diǎn)培育?旅市集

?旅運(yùn)營

2023/10/10 文旅運(yùn)營 10

古鎮(zhèn)古街 城市更新 旅游綜合體

柯橋古鎮(zhèn)，中國輕紡城“夢開始的地?”，2022年11?

15?晚迎來夢幻?秀——華裳夏潮漢服秀。60余位模特

?著帶有濃郁國?國潮的中國時(shí)尚新漢服與江南?鄉(xiāng)的

秀場氛圍相結(jié)合，讓?仿佛穿越到了古代。據(jù)悉，這是

柯橋時(shí)尚周史上?場室外秀，也是第五屆世界布商?會(huì)

的開幕秀。

?紅書 抖? 公眾號

水上走秀

?旅運(yùn)營

2023/10/10 文旅運(yùn)營 11

古鎮(zhèn)古街 城市更新 旅游綜合體

蘆席匯歷史街區(qū)位處嘉興?城區(qū)東北部，京杭古運(yùn)河 蘆席匯 畔，是「?蘆?杉」?區(qū)重要節(jié)點(diǎn)，總建筑?積

88419.11㎡。蘆席匯歷史街區(qū)以“輕松下來的運(yùn)河”為定

位，深挖運(yùn)河?化，以“運(yùn)河慢?活”為核?亮點(diǎn)，打造

城市微度假?的地。

?紅書 抖? 公眾號

? 浙江省?品質(zhì)步?街（第?批）

? ??級特??化主題飯店

? true2023?旅超級評價(jià)榜期待?旅項(xiàng)?

? 嘉興市科普教育基地

蘆席匯

?旅運(yùn)營

2023/10/10 文旅運(yùn)營 12

古鎮(zhèn)古街 城市更新 旅游綜合體

在嘉興古運(yùn)河畔的?運(yùn)河數(shù)字詩路e站南湖體驗(yàn)中?

內(nèi)，我們以“節(jié)?的故事”為主線展開?系列研學(xué)課程，

以“探、學(xué)、玩、創(chuàng)”的新研學(xué)?式解鎖24節(jié)?的N種玩

法。凝練節(jié)??化的知識點(diǎn)，從?間習(xí)俗、古詩詞典、

創(chuàng)意??、戶外趣玩等多種?度切?，讓?朋友在寓教

于樂的氛圍中體會(huì)中國傳統(tǒng)?化的博?精深，并產(chǎn)?探

索的興趣。

?紅書 抖? 公眾號

大運(yùn)河數(shù)字詩路e站

不?是?條街巷，更是?種?活氛圍

通過城市更新讓城市找到回家的路。深?理解

城市?化，滿?在地?眾的?活、?化需求，從

中獲得幸福感。?化是城市的靈魂，在城市更新

中彰顯在地?化特?，打造差異化的城市空間。

?旅運(yùn)營

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古鎮(zhèn)古街 城市更新 旅游綜合體

?越?

?旅運(yùn)營

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古鎮(zhèn)古街 城市更新 旅游綜合體

?越?是開元?旅在紹興的?個(gè)城市更新實(shí)踐，也是紹興名

城更新的示范型項(xiàng)?，總建筑?積約2.3萬平??。?越?在遵

循古建保護(hù)利?的前提下，優(yōu)化梳理了原有地上建筑并通過拆

整結(jié)合的?式，將項(xiàng)?分為城事、東樓、?廂、星嶼、鄰?、

星院、?物七個(gè)業(yè)態(tài)組團(tuán)，共計(jì)28棟樓宇，打造紹興?個(gè)沉浸

式慢?活藝術(shù)街區(qū)與策展型?旅商業(yè)體。

?紅書 抖? 公眾號

?越?

? MIPIM未來建筑獎(jiǎng)

? IAA 2021 城市規(guī)劃/ 景觀建筑獎(jiǎng)

? IDA 2021 建筑與城市設(shè)計(jì)銀獎(jiǎng)

? 紹興古城創(chuàng)新?賽?獎(jiǎng)

?越?

?旅運(yùn)營

2023/10/10 文旅運(yùn)營 15

古鎮(zhèn)古街 城市更新 旅游綜合體

插畫展 攝影展 器皿展 設(shè)計(jì)展 藝術(shù)展

策展空間集錦

畫師眼中的紹興

2023年1月14日-2月14日

展期客流：預(yù)計(jì)3萬人次

大放 “異”彩

2023年6月22日-7月24日

展期客流：預(yù)計(jì)4萬人次

逍遙集·凝視的觀光客

2023年6月24日-7月24日

展期客流：預(yù)計(jì)2萬人次

大放 “異”彩

2023年6月22日-7月24日

展期客流：預(yù)計(jì)4萬人次

田棟個(gè)人藝術(shù)設(shè)計(jì)展

2023年8月19日-10月19日

展期客流：預(yù)計(jì)2萬人次

不?是?種?景，更是?種?活升華。

?旅綜合體是對原有旅游景區(qū)轉(zhuǎn)型升級，從?

旅綜合體的規(guī)劃改造、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、營銷?式、活

動(dòng)?式和新媒體運(yùn)營??重新定義旅游景區(qū)概念，

綜合森泊酒店、?場、景區(qū)、商業(yè)街區(qū)升級成未

來?旅綜合體。

?旅運(yùn)營

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古鎮(zhèn)古街 城市更新 旅游綜合體

桐廬開元森泊度假區(qū)

項(xiàng)?規(guī)劃區(qū)域?積約3平?公?，計(jì)劃總投資

約20億，計(jì)劃?6年左右時(shí)間分三期開發(fā)建設(shè)，包

含紅燈籠鄉(xiāng)村家園、森泊親?樂園、集中式度假

酒店、?端野奢度假酒店、亞運(yùn)?術(shù)場館、舊?

房改造的?術(shù)主題商業(yè)休閑街區(qū)、農(nóng)旅綜合體、

濱江休閑商業(yè)街區(qū)等旅游業(yè)態(tài) 。 將通過?上游覽

線路和地上???專線串聯(lián)整個(gè)瑤琳仙境旅游?

區(qū)，打造華東區(qū)域獨(dú)具特?的?站式旅游度假?

的地。

?旅運(yùn)營

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古鎮(zhèn)古街 城市更新 旅游綜合體

桐廬開元森泊度假區(qū)

嘉興梅花洲景區(qū)是國家4A級景區(qū)，這?傳承了

三?千年歷史古跡：1500年歷史的?佛古寺、

1300 年歷史的三步兩?橋、1300年歷史的千年銀

杏，不僅擁有江南?鄉(xiāng)的吳越柔情，亦有?鎮(zhèn)鄉(xiāng)

村的?園?光。地處滬杭蘇甬四?城市1?時(shí)經(jīng)濟(jì)

圈腹?地帶，交通?分便捷。

?旅運(yùn)營

2023/10/10 文旅運(yùn)營 18

古鎮(zhèn)古街 城市更新 旅游綜合體

梅花洲景區(qū)

開元商業(yè) 讓城市?活更多彩，?余年的穩(wěn)步前

?，積累豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)資源，形成了“開元

?場”、“開元?”兩?產(chǎn)品線。

商業(yè)管理

2023/10/10 商業(yè)管理 19

開元?場 開元?

? 2022-2023中國商業(yè)地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)

? 2020-2023年度商業(yè)地產(chǎn)卓越企業(yè)

? 2022年度零售商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)?TOP98

? 2022年度智慧商業(yè)優(yōu)秀運(yùn)營商

管理項(xiàng)? 20+個(gè) 管理?積 200+ 萬? 合作品牌 5000+ 家

4 萬平?以上的商業(yè)中?。

為顧客提供時(shí)尚、品味與質(zhì)量并重的購物體驗(yàn)，

?站式滿?顧客的消費(fèi)需求和?活體驗(yàn)，打造城

市時(shí)尚潮流新?尚，創(chuàng)造更好的消費(fèi)體驗(yàn)和價(jià)值

商業(yè)管理

2023/10/10 商業(yè)管理 20

開元?場 開元?

蕭?開元?場

商業(yè)管理

2023/10/10 商業(yè)管理 21

開元?場 開元?

杭州蕭?開元?場

總建筑?積:30萬?

杭州加州陽光開元?場

總建筑?積:30萬?

杭州濱江開元?場

總建筑?積:23.3萬?

商業(yè)管理

2023/10/10 商業(yè)管理 22

開元?場 開元?

上海地中海開元?場

總建筑?積:26.8萬?

開封開元?場

商業(yè)總建筑?積:7.8萬?

寧波鎮(zhèn)海開元?場

商業(yè)總建筑?積:6萬?

1-4 萬平?的社區(qū)商業(yè) / 鄰?街區(qū) / ?旅?鎮(zhèn)。

作為?個(gè)由鄰?關(guān)系、城市化驅(qū)動(dòng)的商業(yè)?絡(luò)，

在融?當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)?化的同時(shí)，營造?個(gè)融洽、便

捷和舒適的購物體驗(yàn)，通過不同的業(yè)態(tài)組合，傳

達(dá)出?種?化?息、?活?息和精神?息，讓“?”

的?化得以延續(xù)，讓傳統(tǒng)變得更有活?

商業(yè)管理

2023/10/10 商業(yè)管理 23

開元?場 開元?

余英坊開元?

虹運(yùn)匯開元? 嵊州開元?

商業(yè)?積：1.38萬?

商業(yè)管理

2023/10/10 商業(yè)管理 24

開元?場 開元?

余英坊開元?

商業(yè)建筑?積：10 萬?

開元建設(shè)以五星標(biāo)準(zhǔn)智造美好?活，專注于?

星商務(wù)酒店、?旅度假綜合體、商業(yè)公建綜合體、

住宅等項(xiàng)?開發(fā)建設(shè)，提供項(xiàng)?定位、建設(shè)管理

咨詢、裝修等?站式服務(wù)。

建設(shè)管理

2023/10/10 建設(shè)管理 25

?星商務(wù)酒店 ?旅度假綜合體 商業(yè)公建綜合體 裝飾?程

完??積 1000+萬? 在建?積 100+萬?

? 房地產(chǎn)開發(fā)?級資質(zhì) ? 監(jiān)理?級資質(zhì) ? 裝修?級資質(zhì)

? ?新技術(shù)企業(yè) ? 房地產(chǎn)代建領(lǐng)先品牌 ? 政府代建領(lǐng)先品牌

30年來，開元積累了完善的酒店建造標(biāo)準(zhǔn)、健

全的合約規(guī)劃制度、標(biāo)準(zhǔn)的成本管控體系、全?

的集中采購資源、系統(tǒng)的?程巡檢制度和強(qiáng)?的

酒店運(yùn)營能?。開元建設(shè)以最核?的團(tuán)隊(duì)，最優(yōu)

秀的資源，通過管理能?的輸出及管理經(jīng)驗(yàn)的植

?具有復(fù)制性的近百個(gè)經(jīng)典案例，創(chuàng)造了以及正

在創(chuàng)造更多的地標(biāo)建筑和?紅打卡點(diǎn)，從建造到

運(yùn)營，為業(yè)主提供?站式服務(wù)。

建設(shè)管理

2023/10/10 建設(shè)管理 26

嵊州開元名都?酒店

總建筑?積:13.7萬?

溫州開元名都?酒店

總建筑?積:10.9萬?

海寧開元名都?酒店

總建筑?積:15萬?

瑞安開元名都?酒店

總建筑?積:7.8萬?

?星商務(wù)酒店 ?旅度假綜合體 商業(yè)公建綜合體 裝飾?程

建設(shè)管理

2023/10/10 建設(shè)管理 27

杭州開元森泊度假樂園

總建筑?積:7萬?

莫??開元森泊度假樂園

總建筑?積:13萬?

杭州開元城?度假村

總建筑?積:11萬?

?星商務(wù)酒店 ?旅度假綜合體 商業(yè)公建綜合體 裝飾?程

建設(shè)管理

2023/10/10 建設(shè)管理 28

杭州開元?場地鐵綜合體

總建筑?積:30萬?

杭州湘湖WTA世界旅游聯(lián)盟博物館

總建筑?積:30萬?

杭州濱江聞濤?廈

總建筑?積:23.3萬?

?星商務(wù)酒店 ?旅度假綜合體 商業(yè)公建綜合體 裝飾?程

建設(shè)管理

2023/10/10 建設(shè)管理 29

杭州富陽開元頤居酒店

總裝修?積:0.41萬?

溫嶺開元名庭酒店

總裝修?積:0.52萬?

紹興楓橋?qū)W院開元名庭酒店

改造?積:3.77萬?

?星商務(wù)酒店 ?旅度假綜合體 商業(yè)公建綜合體 裝飾?程

歷經(jīng)三?多年開發(fā)建設(shè)，資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)豐富，

擁有酒店、商業(yè)、?旅等多個(gè)項(xiàng)?，管理?積逾

百萬?，為美好?活注?發(fā)展新動(dòng)能，助推?商

旅深度融合發(fā)展

資產(chǎn)管理

2023/10/10 投資管理 30