相城概況

蘇州市相城區(qū)設(shè)立于2001年，地處蘇州市域地理中心，面積

道，擁有1個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)開區(qū)、1個(gè)蘇相合作區(qū)、1個(gè)省級(jí)高新

人。

積489.96平方公里，水域面積占比近40%，下4個(gè)鎮(zhèn)、7個(gè)街

新區(qū)、1個(gè)高鐵新城和1個(gè)省級(jí)旅游度假區(qū)，常住人口95.1萬(wàn)余

“雙中心”新定位

1、加快高鐵新城建設(shè)，打造長(zhǎng)三角區(qū)域樞紐

2、把相城區(qū)建設(shè)成為繼蘇州工業(yè)園區(qū)之后，又一個(gè)

紐中心；

個(gè)現(xiàn)代化高科技中心城區(qū)。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)

相城位于長(zhǎng)三角核心區(qū)域，是蘇州對(duì)外的重要樞紐地、市

市域地理中心，東臨上海，西瀕太湖，南接古城，北依長(zhǎng)江。

當(dāng)前，相城正在積極搶抓新一輪城鐵大發(fā)展機(jī)遇，加快構(gòu)

鐵黃金“雙十字”樞紐，打造國(guó)際鐵路樞紐。

市級(jí)功能的核心承載區(qū)。地處長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)圈腹地和蘇州

上海、南京、杭州均在相城1小時(shí)交通圈內(nèi)。

構(gòu)建京滬高鐵和通蘇嘉甬高鐵、蘇錫常城鐵和如通蘇湖城

2023年上半年相城區(qū)擬上市住宅用地計(jì)劃表

序 號(hào) 板塊 地塊位置 面

1 黃橋街道 永青路南、蘇埭路東（東地塊）

2 黃橋街道 永青路南、蘇埭路東（西地塊）

3 經(jīng)開區(qū)

（澄陽(yáng)街道）

春申湖路南、澄星街東

4 黃埭鎮(zhèn) 中市路東、春照路南（西地塊）

5 相城高新區(qū) 華元路南、柴米港東（東地塊）

6 相城高新區(qū) 華元路南、蠡塘河?xùn)|（西地塊）

5月份合計(jì)

7 黃埭鎮(zhèn) 中市路東、春照路南（東地塊）

8 盛澤湖 渭塘鎮(zhèn)聚金路東、鳳起南路南（北地塊）

9 盛澤湖 渭塘鎮(zhèn)聚金路東、鳳起南路南（南地塊） 4

10 相城高新區(qū) 蘇站路北、外塘河西（北地塊） 4

11 相城高新區(qū) 蘇站路北、外塘河西（南地塊）

12 高鐵新城 漕湖大道北、吳韻路東（北地塊） 4

13 高鐵新城 漕湖大道北、吳韻路東（南地塊）

14 相城高新區(qū) 華元路南、柴米港東（南地塊）

6月份合計(jì)

合計(jì)

具體信息以掛牌公告為準(zhǔn)

面積(畝) 規(guī)劃用途 容積率

高度

（米）

擬上市時(shí)間

65.2 住宅 1.2 20

5月

73.0 住宅 1.2 20

61.6 住宅 1.6 80

51.8 住宅 2.2 80

59.3 住宅 1.3 32

32.9 商?。ㄉ虡I(yè)比例10%） 1.2 24

344

54.6 住宅 2.2 80

6月

53.7 住宅 1.1 60

48.8 住宅 1.1 60

43.6 住宅 2 80

92.1 住宅

（定銷房）

2.35 80

42.6 商住 1.5 40

62.7 商住 1.5 40

70 住宅 1.1 20

468

812

2023年上半年相城區(qū)擬上市住宅用地分布

布圖

地塊指標(biāo)

序號(hào) 板塊 地塊位置 面積(畝) 規(guī)劃用途 容積率

高度

（米）

1

黃橋街

道

永青路南、蘇埭路東

（東地塊）

65.2 住宅 1.2 20

2

永青路南、蘇埭路東

（西地塊）

73.0 住宅 1.2 20

黃橋街道永青路南

黃橋中

學(xué)

黃橋?qū)?/p>

驗(yàn)小學(xué)

黃橋文

體中心

三角咀濕

地公園

地塊

位置

軌交13

號(hào)線

規(guī)劃站點(diǎn)

伊頓國(guó)際

幼兒園

黃橋中學(xué)

黃橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)

黃橋文體中心

三角咀濕地公園

地塊位置

軌交13號(hào)線

新加坡伊頓幼兒園黃橋分校 規(guī)劃站點(diǎn)

黃橋中心幼兒園

蘇州第二圖書館

蘇州大學(xué)附屬黃橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)

2 1

2

l 交通配套：S228、春申湖快速路、西環(huán)快速路、華元路；軌交8號(hào)線（在建）

虎丘濕地公園站、軌交13號(hào)線（規(guī)劃）

l 教育資源：黃橋中心幼兒園、新加坡伊頓幼兒園黃橋分校、蘇州大學(xué)附屬黃橋

實(shí)驗(yàn)小學(xué)、黃橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)、黃橋中學(xué)、相城中學(xué)

l 商業(yè)配套：黃橋文體中心、復(fù)星（黃橋）數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園

l 休閑配套：虎丘濕地公園、黃橋公園、書香人才公園、蘇州市第二工人文化宮、

蘇州第二圖書館

l 周邊樓盤：保利融信云上流光、復(fù)地·鹿溪雅園、九龍倉(cāng)逅灣雅苑

周邊配套

南、蘇埭路東2宗地塊

經(jīng)開區(qū)（澄陽(yáng)街道）春

地塊指標(biāo)

序號(hào) 板塊 地塊位置 面積(畝) 規(guī)劃用途 容積率

高度

（米）

3

經(jīng)開區(qū)

（澄陽(yáng)街道）

春申湖路南、澄星街東 61.6 住宅 1.6 80

區(qū)政府

天虹購(gòu)物

廣場(chǎng)

蘇大第二實(shí)

驗(yàn)小學(xué)

蘇大第二

實(shí)驗(yàn)中學(xué)

軌交7號(hào)線

春申湖東路站

軌交7號(hào)線

相城行政中心北站

龍湖天街

（在建）

1-1

地塊位置

春申湖路南、澄星街東地塊

度

）

l 交通配套：國(guó)道524、春申湖快速路、相城大道；軌交7號(hào)線（在建）春申湖東

路站、軌交8號(hào)線（在建）

l 教育資源：澄陽(yáng)幼兒園、澄陽(yáng)小學(xué)、蘇州大學(xué)第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校

l 商業(yè)配套：龍湖天街（在建）、天虹購(gòu)物中心、王府井、大潤(rùn)發(fā)、環(huán)球港購(gòu)物

中心、青橙里利鄰薈商業(yè)中心

l 休閑配套：澄園、澄陽(yáng)桂花公園

l 周邊樓盤：中國(guó)鐵建花語(yǔ)云萃、澄陽(yáng)四季云庭、龍湖青云闕

周邊配套

地塊指標(biāo)

序號(hào) 板塊 地塊位置 面積(畝) 規(guī)劃用

途

容積率

高度

（米）

4 黃埭鎮(zhèn)

中市路東、春照路南

（西地塊）

51.8 住宅 2.2 80

黃埭鎮(zhèn)中市路

黃埭小學(xué)

黃埭中心幼兒園

黃埭中學(xué)

黃埭實(shí)驗(yàn)小學(xué)

春申中學(xué)

軌交7號(hào)延伸線

春光路站（在建）

閱湖生活廣場(chǎng)

黃埭農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

地塊位置

l 交通配套：太東路、華陽(yáng)路、春光路；軌交7號(hào)線延伸線春光路站

l 教育資源：黃埭中心幼兒園、黃埭中心小學(xué)、春申中學(xué)、黃埭高中、國(guó)際學(xué)

校（規(guī)劃）

l 商業(yè)配套：黃埭中翔生活廣場(chǎng)、新百潤(rùn)購(gòu)物廣場(chǎng)、商業(yè)綜合體（規(guī)劃）

l 休閑配套：三島公園、文體公園、西塘河景觀帶、評(píng)彈公園

l 周邊樓盤：路勁璞玉瀾岸、建邦華府

周邊配套

路東、春照路南（西）地塊

蘇州幼兒師范

高等?？茖W(xué)校

陸慕高級(jí)

中學(xué)

徐陽(yáng)路站

(在建)

濟(jì)學(xué)路站

(在建)

蘇州大學(xué)

(陽(yáng)澄湖校區(qū))

陽(yáng)澄湖

地塊位置

陽(yáng)澄西湖第

三通道

春申湖快速路

陽(yáng)澄西湖

南隧道

軌

交

8

號(hào)

線

6

地塊指標(biāo)

相城高新區(qū)華

序號(hào) 板塊 地塊位置 面積(畝) 規(guī)劃用途 容積率

高度

（米

5

相城

高新區(qū)

華元路南、柴米港東

（東地塊）

59.3 住宅 1.3 32

6

華元路南、蠡塘河?xùn)|

（西地塊）

32.9

商?。ㄉ?/p>

業(yè)比例

10%）

1.2 24

5

l 交通配套：華元路、國(guó)道524、春申湖快速路、陽(yáng)澄西湖南隧道、陽(yáng)澄西湖

隧道、陽(yáng)澄西湖第三通道；軌交8號(hào)線（在建）濟(jì)學(xué)路站

l 教育資源：蘇城外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、美國(guó)薈同學(xué)校、陸慕高級(jí)中學(xué)

l 商業(yè)配套：天虹購(gòu)物中心、龍湖天街（在建）、王府井

l 休閑配套：玉蘭公園、陽(yáng)澄湖風(fēng)景區(qū)、中興高爾夫球俱樂部等

l 周邊樓盤：招商依云水岸、五眾涇花園

周邊配套

華元路南2宗地塊

度

米）

2

4

地塊指標(biāo)

序號(hào) 板塊 地塊位置 面積(畝) 規(guī)劃用

途

容積率

高度

（米）

7 黃埭鎮(zhèn)

中市路東、春照路南

（東地塊）

54.6 住宅 2.2 80

黃埭鎮(zhèn)中市路

黃埭小學(xué)

黃埭中心幼兒園

黃埭中學(xué)

黃埭實(shí)驗(yàn)小學(xué)

春申中學(xué)

軌交7號(hào)延伸線

春光路站（在建）

閱湖生活廣場(chǎng)

黃埭農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

地塊位置

l 交通配套：太東路、華陽(yáng)路、春光路；軌交7號(hào)線延伸線春光路站

l 教育資源：黃埭中心幼兒園、黃埭中心小學(xué)、春申中學(xué)、黃埭高中、國(guó)際學(xué)

校（規(guī)劃）

l 商業(yè)配套：黃埭中翔生活廣場(chǎng)、新百潤(rùn)購(gòu)物廣場(chǎng)、商業(yè)綜合體（規(guī)劃）

l 休閑配套：三島公園、文體公園、西塘河景觀帶、評(píng)彈公園

l 周邊樓盤：路勁璞玉瀾岸、建邦華府

周邊配套

路東、春照路南（東）地塊

地塊指標(biāo)

序號(hào) 板塊 地塊位置 面積(畝) 規(guī)劃用途 容積率

高度

（米）

8 盛澤湖

渭塘鎮(zhèn)聚金路東、鳳

起南路南（北地塊）

53.7 住宅 1.1 60

9 盛澤湖

渭塘鎮(zhèn)聚金路東、鳳

起南路南（南地塊）

48.8 住宅 1.1 60

盛澤湖聚金路東

旭輝·鉑悅湖前

地塊位置

盛澤湖月季園

盛澤湖

悅季·蝶來(lái)酒店 陽(yáng)澄西湖酒店

8

9

l 交通配套：聚金路、鳳起南路、國(guó)道524、環(huán)湖西路；軌交10號(hào)線蘇虞張段

（在建）、軌交線路（規(guī)劃）

l 教育資源：盛澤湖幼兒園（規(guī)劃）、國(guó)際學(xué)校（規(guī)劃）、新加坡伊頓國(guó)際幼兒

學(xué)校、諾德安達(dá)學(xué)校

l 商業(yè)配套：盛澤湖濱湖休閑商業(yè)帶、商業(yè)水街（規(guī)劃）、陽(yáng)澄西湖酒店、悅

季·蝶來(lái)酒店

l 休閑配套：盛澤湖十二景、盛澤湖月季公園、吳門踏歌

l 周邊樓盤：旭輝·鉑悅湖前、中銳·花語(yǔ)熙園

周邊配套

東、鳳起南路南2宗地塊

店

地塊指標(biāo)

相城高新區(qū)蘇站路北

相城第一實(shí)驗(yàn)

學(xué)校

相城第一實(shí)驗(yàn)

幼兒園

蘇州國(guó)際外語(yǔ)學(xué)校

陽(yáng)澄湖

區(qū)政府

相城中學(xué)

地塊位置

序號(hào) 板塊 地塊位置 面積(畝) 規(guī)劃用途 容積率

高度

（米）

10

相城

高新區(qū)

蘇站路北、外塘河西

（北地塊）

43.6 住宅 2 80

11 蘇站路北、外塘河西

（南地塊）

92.1 住宅

（定銷房）

2.35 80

地塊指標(biāo)

11

10

l 交通配套：北環(huán)快速路、婁江快速路、城北快速路、上高路、常臺(tái)高速、京

滬高速、蘇州火車站、汽車北站；軌交6號(hào)線（在建）蘇站東路站

l 教育資源：日益幼兒園、晨曦雙語(yǔ)幼兒園、曹莊小學(xué)

l 商業(yè)配套：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、天虹購(gòu)物中心、婁北農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、紅星美凱龍、東明裝

飾城

l 周邊樓盤：潤(rùn)元名著花園、天境瀾庭

周邊配套

北、外塘河西2宗地塊

度

）

地塊指標(biāo)

高鐵新城漕湖大道北

序號(hào) 板塊 地塊位置 面積(畝) 規(guī)劃用途 容積率

高度

（米）

12 高鐵新城

漕湖大道北、吳韻路東

（北地塊）

42.6 商住 1.5 40

13 高鐵新城

漕湖大道北、吳韻路東

（南地塊）

62.7 商住 1.5 40

南師大學(xué)校

地塊位置

高鐵蘇州北站

圓融購(gòu)物廣場(chǎng)

薈同學(xué)校

蘇州國(guó)際會(huì)議酒店

軌交2號(hào)線騎河站

蘇州市國(guó)際會(huì)展中心

13

12

l 交通配套：相城大道、太東路、漕湖大道、御窯路；軌交2號(hào)線騎河站

l 教育資源：南京師范大學(xué)蘇州實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南京師范大學(xué)相城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇州

大學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇城外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、美國(guó)薈同學(xué)校

l 商業(yè)配套：高鐵吾悅廣場(chǎng)、圓融購(gòu)物中心、蘇州國(guó)際會(huì)議酒店

l 休閑配套：長(zhǎng)三角（蘇州）櫻花主題公園、中國(guó)花卉植物園、荷塘月色濕地

公園

l 周邊樓盤：云棲秀庭、美的云筑、金茂·春和萬(wàn)象雅苑

周邊配套

北、吳韻路東2宗地塊

度

）

心

蘇州幼兒師范

高等?？茖W(xué)校

陸慕高級(jí)

中學(xué)

徐陽(yáng)路站

(在建)

濟(jì)學(xué)路站

(在建)

蘇州大學(xué)

(陽(yáng)澄湖校區(qū))

陽(yáng)澄湖

地塊位置

陽(yáng)澄西湖第

三通道

春申湖快速路

陽(yáng)澄西湖

南隧道

軌

交

8

號(hào)

線

地塊指標(biāo)

相城高新區(qū)華

序號(hào) 板塊 地塊位置 面積(畝) 規(guī)劃用途 容積率

高度

（米

14

相城

高新區(qū)

華元路南、柴米港東

（南地塊）

70 住宅 1.1 20

l 交通配套：華元路、國(guó)道524、春申湖快速路、陽(yáng)澄西湖南隧道、陽(yáng)澄西湖

隧道、陽(yáng)澄西湖第三通道；軌交8號(hào)線（在建）濟(jì)學(xué)路站

l 教育資源：蘇城外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、美國(guó)薈同學(xué)校、陸慕高級(jí)中學(xué)

l 商業(yè)配套：天虹購(gòu)物中心、龍湖天街（在建）、王府井

l 休閑配套：玉蘭公園、陽(yáng)澄湖風(fēng)景區(qū)、中興高爾夫球俱樂部等

l 周邊樓盤：招商依云水岸、五眾涇花園

周邊配套

華元路南（南）地塊

度

米）

0