在 2024 年春節(jié)即將到來之際，向企福集團全體員工及家屬致以誠摯的問候，
向長期關心和支持企福集團發(fā)展的各級領導、新老客戶和社會各界友人表示
衷心的感謝！祝大家新年快樂、身體健康、龍年大吉！
企福集團的發(fā)展離不開每一家子公司的壯大發(fā)展，離不開每一位企福員工
的辛勤工作，離不開企?？萍紙@的每一家入駐企業(yè)的信任與支持，離不開各級
領導、合作伙伴及各界友人的熱切關懷與支持。
2024 年，讓我們繼續(xù)并肩攜手，不忘初心，勇于追夢，以嶄新的精神風貌
和昂揚的斗志 , 共創(chuàng)美好明天 !
值此新春佳節(jié)即將到來之際，
向長期給予企福關心、支持與信任
的領導、園區(qū)企業(yè)客戶、合作伙伴，
向企福集團及各子公司、成員企業(yè)
的全體員工及家屬，向所有關心、
支持企福事業(yè)的各界友人，表示
衷心的感謝和最誠摯的新年祝福！
祝愿大家福暖四季、順遂安康！
企福集團成立至今，已走過 23 載風雨歷程，在這條充滿艱難險阻的發(fā)展
道路上，企福人不忘初心，秉承“企福不只是物理空間的提供者，更致力于為
科技企業(yè)成長提供整體解決方案”的企業(yè)價值觀，通過企福集團產(chǎn)業(yè)招商、園區(qū)
運營、物業(yè)管理、政企服務、企業(yè)成長服務、科創(chuàng)服務等各個服務系統(tǒng)，踐行
“ 企 福讓企業(yè)產(chǎn)值上億、企福讓園區(qū)稅收上億、企福讓業(yè)主資產(chǎn)倍增”的使命。
2023 年是不平凡的一年，但是通過每一位企福人的奮力拼搏，企福各子
公司都取得了沉甸甸的收獲。2024 年是希望與挑戰(zhàn)并存的一年，讓我們記住
2023 年的不易，也對 2024 年充滿信心。接續(xù)奮斗、砥礪前行，為優(yōu)化松江區(qū)
營商環(huán)境添磚加瓦，助力長三角 G60 科創(chuàng)走廊建設。
楊慧林
企福天地黨支部書記、企福集團副總經(jīng)理
企福天地黨支部書記，企福集團副總經(jīng)理、
人事行政部經(jīng)理
值此新春佳節(jié)來臨之際，我謹代表企福天地
黨支部向企?？萍紙@區(qū)的黨員同志們、企業(yè)家們
致以新年的祝福和美好的祝愿！祝福大家在新的
一年里，事業(yè)有成！身體健康！
企福天地黨支部成立于 2009 年，是松江區(qū)第一家樓宇黨支部，現(xiàn)有正式黨員 42 人、
積極分子 3 人，主要來自于企福天地商務樓及企?？萍紙@區(qū)內(nèi)的企業(yè)。支部依托企福集團的
企業(yè)服務優(yōu)勢，把黨建工作和企業(yè)文化建設、企業(yè)服務相融合，強化和拓展黨建工作對園區(qū)
企業(yè)的服務功能，實現(xiàn)園區(qū)企業(yè)發(fā)展和黨建工作共贏。
2023 年，企福天地黨支部開展了近 50 場活動，包括組織企?？萍紙@區(qū)黨員在車墩影視
基地重走紅色光影路等黨員學習交流活動，并在企?？萍紙@開展了單身青年聯(lián)誼會、“送政
策進園區(qū)”、“消防安全演練”等多個主題活動。
2023 年，企福天地黨支部的五個“一”工作，獲《學習強國》報道。我個人也榮獲了
經(jīng)開區(qū)“2023 年度優(yōu)秀黨群工作者”稱號。
2024 年，企福天地黨支部將深入貫徹新時代黨的組織路線，深入學習貫徹黨的二十大
精神，不畏艱險、勇挑重擔，以實際行動展示新時代黨旗下黨員的擔當與責任。
蔣麗麗
周 英
陸春花
陸 捷
上海企福置業(yè)顧問有限公司 總經(jīng)理
上海企福物業(yè)管理有限公司 總經(jīng)理
上海企翔投資管理有限公司 總經(jīng)理
上海園祥信息科技有限公司 總經(jīng)理
2023 年，通過各界朋友的幫助、園區(qū)企業(yè)的
支持、所有員工的共同努力，我們?nèi)〉昧顺恋榈?/p>
的收獲：企福中山、戴偉、億田 3 個科技園區(qū)均
實現(xiàn) 100% 滿租，企福虹橋電商園出租率增長至
90%。此外，新接盤的企福威士科技園獲評“松
江區(qū)優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)（培育型）”。在此，向所有
的朋友們表示衷心的感謝！企福置業(yè)顧問公司將
繼續(xù)深耕產(chǎn)業(yè)項目招商，為園區(qū)業(yè)主、企業(yè)客戶
提供更好的服務，為 G60 科創(chuàng)走廊建設及松江區(qū)
經(jīng)濟發(fā)展貢獻一份力量！
企福物業(yè)致力于為科技園區(qū)提供優(yōu)質(zhì)專業(yè)的
物業(yè)管理服務。2023 年，企福物業(yè)新接盤了 8 個
園區(qū)項目，園區(qū)整體品質(zhì)平均分達到 90 分；完成
企福巨洲科技園、企福智能科技園 2 個園區(qū)的改
造工作。此外，榮獲上海市消防協(xié)會年度先進會
員單位、企福新尚科技園獲評 2023 年度松江區(qū)十
佳微型消防站，并順利通過三體系認證復審工作。
2024 年，企福物業(yè)將進一步加強園區(qū)智能化管理，
為園區(qū)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務！
企翔是企福集團旗下專注于科技園區(qū)、商務
樓運營的公司。2023 年，在各界的幫助下，企翔
公司包租代運營管理的園區(qū)整體出租率得到了大
幅提升，企福振中產(chǎn)業(yè)園、企福新尚科技園 A 區(qū)
和 B 區(qū)、企福金匯科技園、企福樂業(yè)科技園 5 個
科技園區(qū)出租率均達 100%。2023 年，企翔公司新
接盤企福特雯時尚科技園、企福華美科技園兩個
項目，目前正在火熱招商中，歡迎新老朋友踴躍
推薦！
園祥公司致力于為客戶提供專業(yè)高效的建筑
證照、房產(chǎn)證代辦，基建檔案編制，綜合檔案編
制及數(shù)字化加工服務。2023年，我們?yōu)槿珖准摇岸?/p>
咚奧萊”店、大勝口罩廠、安譜實驗、花冠、詠
姿時裝等 73 個項目提供服務，并中標央企中海油
項目。其中，我們提供辦證服務的建永工貿(mào)在一
天之內(nèi)就拿到了三證，獲《上觀新聞》報道。2024年，
園祥公司將繼續(xù)為松江區(qū)重點項目提供專業(yè)服務，
助力 G60 科創(chuàng)走廊建設！
楊慧林
企福集團人事部經(jīng)理、上海啟越人力資源管理有限公司負責人
啟越人力資源是企福集團旗下子公司，專注于為客戶提供一站式的人力資源管理解決
方案，幫助企業(yè)降低運營成本和勞動風險。主要服務有人事代理服務（招聘代理、社保
公積金業(yè)務代理、薪酬代理等）、各類人才政策咨詢服務（穩(wěn)崗補貼申請、G60 科創(chuàng)走廊
1+10 人才政策等）、各類證件咨詢服務（居住證積分咨詢、居轉(zhuǎn)戶咨詢等）。
咨詢熱線：138 1684 2508
劉丹
企福集團財務部經(jīng)理、上海琦盈財務咨詢有限公司負責人
琦盈財務是企福集團旗下子公司，專注為企業(yè)提供一站式財務服務，主要服務有稅收
籌劃、代理記賬、進出口業(yè)務（辦理進出口許可證）、貸款融資、免費注冊公司，并協(xié)助
企業(yè)申請政府補貼、扶持資金等。
咨詢熱線：130 6161 5310
敬小軍 梁 爽 楊慧林 劉 丹 宋丹丹
企福集團部門經(jīng)理，祝大家新的一年龍馬精神、龍騰虎躍
宋丹丹
企福集團市場營銷部經(jīng)理、科創(chuàng)服務部經(jīng)理
企福科創(chuàng)，定位為“科技企業(yè)成長路上的陪跑人”，為科技企業(yè)建立了從“知識產(chǎn)權服務——
科技項目申報——掛牌上市 / 企業(yè)融資”完整的成長服務通道，主要服務項目有：國家級專精
特新、上海市專精特新、松江區(qū)專精特新、專利試點示范、科技型中小企業(yè)等的咨詢輔導服務。
咨詢熱線：181 1733 4716
梁爽
企福集團客服部經(jīng)理
致力于打造“企?？萍紙@區(qū)企業(yè)經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)”體系，幫助近 60 個企?？萍紙@區(qū)的 1000 多
家企業(yè)整合產(chǎn)業(yè)鏈、供應鏈，并進行業(yè)務對接，促進園區(qū)企業(yè)之間的業(yè)務合作，不斷踐行
“企福讓企業(yè)產(chǎn)值上億”的使命。截至目前，已成功幫助 100 多家企業(yè)對接上下游產(chǎn)業(yè)鏈，實
現(xiàn)對接金額 500 多萬元。2022 年起，為園區(qū)企業(yè)直播帶貨，不斷助力企業(yè)“產(chǎn)值上億”。
咨詢熱線：182 0217 6009
敬小軍
企福集團 IT 部經(jīng)理
致力于為企業(yè)客戶提供全面、系統(tǒng)的 IT 項目開發(fā)和建設服務。主要服務有 IT 外包（定制
化技術服務）、企業(yè)應用軟件開發(fā)、運維服務與培訓（網(wǎng)絡設備、服務器、存儲等硬件技術支持）、
企業(yè) IT 項目（設備升級、機房遷移、數(shù)據(jù)中心規(guī)劃）等。
咨詢熱線：159 0068 0083
上海企福置業(yè) ( 集團 ) 有限公司 ( 簡稱“企福集團”)，前身為成立于
2001 年的上海松江出口加工區(qū)企業(yè)服務有限公司。歷經(jīng) 23 年的發(fā)展，已
從一家單純的物理空間提供者發(fā)展成為集招商運營、物業(yè)管理、企業(yè)服務
于一體的科技園區(qū)運營商，致力于為科技企業(yè)成長提供完整解決方案。目
前在上海市松江、奉賢、金山等區(qū)域運營管理科技園區(qū)、商務樓宇 61 個，
物業(yè)管理服務面積超 150 萬平方米，常年服務實體企業(yè) 1000 多家。
企福集團自 2015 年至今，連續(xù) 7 年獲評“上海市中小企業(yè)綜合服務
機構”。企福集團總裁張建軍，是松江區(qū)人大代表、區(qū)工商聯(lián)副主席，
2014 年被評為“上海市非公經(jīng)濟人士優(yōu)秀中國特色社會主義事業(yè)建設者”，
連續(xù) 2 屆獲評松江區(qū)政協(xié)“優(yōu)秀委員”，2023 年榮獲松江經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)
成立 30 周年“卓越貢獻個人”表彰。企福天地黨支部是“上海市樓宇黨
建工作指導站示范點”、“G60 科創(chuàng)走廊 ' 一廊九區(qū)”樓宇黨建指導站”。
集團旗下招商、物業(yè)等子公司榮獲“上海市開發(fā)區(qū)優(yōu)秀招商團隊”、“中
國園區(qū)物業(yè)服務優(yōu)秀企業(yè)”、“中國物業(yè)服務特色品牌企業(yè) - 科技園區(qū)金
牌管家”等多項榮譽 ; 所運營管理的園區(qū)獲“長三角 G60 科創(chuàng)走廊產(chǎn)融結(jié)
合高質(zhì)量發(fā)展示范園區(qū)、上海市級科技孵化器、松江區(qū)星級優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)
( 四星級、三星級等 )、松江區(qū)專利試點示范園區(qū)”等認定。
由企福集團開發(fā)運營的部分商務樓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)已成為上海同類項目的
標桿。代表項目 : 企福天地商務樓、企德天地商務樓、企航眾創(chuàng)天地 ( 市
級科技孵化器 )、企福新尚科技園 ( 松江區(qū)四星級優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū) )、企福創(chuàng)
億國際企業(yè)園 ( 松江區(qū)三星級優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū) )、企福廣思科技園 ( 松江區(qū)星
級產(chǎn)業(yè)園區(qū)【培育型】)，企福威士科技園（松江區(qū)星級產(chǎn)業(yè)園區(qū)【培育型】）
企福寶勝科技園、企福振中產(chǎn)業(yè)園、企福華康科技園、企福特雯時尚科技
園、企福欣向科技園、企福華美科技園、企福虹橋電商園、企福中山科技園、
企福禾本產(chǎn)業(yè)園 ( 金山亭林 )、企福金匯科技園 ( 奉賢金匯 ) 等。
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新年寄語
贏在開局、勝在龍年 - 企福集團 2024 年啟航會
【回顧 2023】我們曾一起走過的足跡
企福集團總裁張建軍講話
企福集團總裁張建軍以“使命
目標、服務創(chuàng)新”為主題開展演講。
張總表示，企福集團在 2024 年的
第一個工作日舉辦啟航會，這是儀
式感的體現(xiàn)。人生需要儀式感，更
需要使命感。作為一家深耕產(chǎn)業(yè)項
目招商、科技園區(qū)運營 23 年的松
江本土企業(yè)，企福集團的使命就是
助力企業(yè)成長。企福的每一位伙伴
都要明確自己身上的職責，不斷踐
行“企福讓企業(yè)產(chǎn)值上億”的使命。
回顧 2023 年，企福集團目標明確。所有企福人朝著目標不斷前進，最終
提交了圓滿答卷。2024 年，全新的目標已經(jīng)出現(xiàn)。我們要不斷創(chuàng)新服務模式，
為客戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務！伙伴們，2024 年繼續(xù)加油！
2024 年 1 月 2 日 8:30，在 2024 年第一個工作日，企福集團召開 2024 年啟航會
暨 2023 年第四季度“決勝行動”頒獎典禮。近百位來自產(chǎn)業(yè)項目招商、園區(qū)運營、
物業(yè)管理、企業(yè)服務的管理干部及招商骨干出席，并在現(xiàn)場簽訂年度業(yè)績指標合
同 ...... 以全新姿態(tài)， 迎戰(zhàn) 2024 ！
贏在開局、勝在龍年
企福集團 2024 年啟航會
09 企福窗
企福窗 10
集體宣誓 立軍令狀
在激昂的音樂聲中，企福集團總裁張建軍為企福置業(yè)顧問公司、企翔公司、園祥
公司、企福物業(yè)公司分別頒發(fā) 2024 年軍令狀。千斤重擔眾人挑，人人頭上有指標。
2024 年的年度目標從公司、團隊，具體落實到每一個人。
立 下 軍 令 狀 ，各 子 公 司 、團 隊 紛 紛 舉 起 右 手 莊 重 宣 誓：2 0 2 4 年 ，我 們 將 團 結(jié) 一 心 、
披荊斬棘，誓必達成公司年度業(yè)績目標。
企福集團領導陸立紅講話
企福集團領導陸立紅對各子公司
在 2023 年取得的成績給予了肯定，
對全體奮斗中的企福人表示衷心感
謝 ！
他說：“2023 年是全球經(jīng)濟增
長低迷期，但在所有企福人的努力
下，我們依舊取得了很好的成績，
這與大家的努力密不可分。今天是
2024 年的第一個工作日，我們召開了啟航會，制定了 2024 年的業(yè)績目標。
協(xié)議一簽，責任在肩，同志們，2024 年，加油！ ”
“決勝行動”頒獎典禮
企福置業(yè)顧問公司總經(jīng)理蔣麗麗為在 2023 年第四季度“決勝行動”中表
現(xiàn)優(yōu)異的銷售明星、工作明星頒獎。
企福置業(yè)顧問公司招商總監(jiān)吳蕓、企翔公司招商經(jīng)理王超、企福物業(yè)公司
經(jīng) 營 合 伙 人 張 莉 萍 榮 獲“ 銷 售 明 星 ”，園 祥 公 司 基 建 檔 案 團 隊 項 目 經(jīng) 理 陳 佳 磊 、
企福集團 IT 部弱電工程師宋坤、企福物業(yè)公司經(jīng)營合伙人張志偉榮獲“工作
明星”。
11 企福窗
企福集團總裁張建軍榮獲經(jīng)開區(qū)
成立 30 周年“卓越貢獻個人”表彰
企福集團工會委員會榮獲
工會工作“優(yōu)秀單位”
企福集團工會委員會榮獲經(jīng)開區(qū)
“2022 年度和諧創(chuàng)建先進單位”
企福物業(yè)工會委員會榮獲
工會工作“優(yōu)勝單位”
2023 年 1 月
2023 年 3 月
2023 年 1 月
2022 年 3 月
13 企福窗
企福新尚科技園榮獲
車墩鎮(zhèn)“年度優(yōu)秀園區(qū)獎”
企福物業(yè)安全經(jīng)理喻善偉榮獲
“上海市消防協(xié)會 2022 年度先進個人”
企福物業(yè)公司榮獲
“上海市消防協(xié)會 2022 年度先進會員單位”
上海市松江經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)商會換屆
企福集團總裁張建軍當選理事會副會長
2023 年 5 月
2023 年 6 月
2023 年 6 月
2022 年 6 月
企福窗 14
企福集團總裁張建軍當選松江區(qū)工業(yè)
企業(yè)聯(lián)合會第四屆理事會副會長
企福集團總裁張建軍受邀出席帆軟
第六屆 FineDay 用戶大會并發(fā)表主
題演講
企福天地獲 G60 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地
“人才服務點”授牌
2023 年 7 月
2023 年 10 月
2023 年 8 月
15 企福窗
企福物業(yè)順利通過
“三體系”認證復審
企福新尚科技園獲評
“2023 年度松江區(qū)十佳微型消防站”
企福集團總裁張建軍榮獲
第五屆松江區(qū)青企協(xié)榮譽會長的紀念牌
2023 年 10 月
2023 年 11 月
2023 年 10 月
企福窗 16
7 月 15 日 -18 日
企福集團總裁張建軍隨松江區(qū)黨政代表團赴滇考察交流
7 月 15-18 日，松江區(qū)委書記程向民率松江區(qū)黨政代表團赴云南省深
入考察東西部協(xié)作工作。企福集團總裁張建軍作為松江科技園區(qū)招商、運營、
管理企業(yè)代表，受邀參加了本次活動。
在 16 日下午召開的 2023 年西雙版納州·松江區(qū)東西部協(xié)作第二次聯(lián)
席會議暨 2023 年松江區(qū)·勐?？h、勐臘縣東西部協(xié)作第二次聯(lián)席會議上，
企福集團總裁張建軍與云南勐海產(chǎn)業(yè)園區(qū)簽訂招商運營服務合作協(xié)議，確
定了在園區(qū)招商、運營、管理、服務等方面的深化合作。
“下一步，企福集團將以該項目為契機，加強雙方經(jīng)驗交流，充分發(fā)
揮招商運營優(yōu)勢，推動云南勐海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運營工作，形成兩地產(chǎn)業(yè)園
區(qū)共建?！逼蟾＜瘓F總裁張建軍表示。
17 企福窗
5月22-25日，松江經(jīng)開區(qū)集團公司黨委副書記、總經(jīng)理李燕帶隊前往云南省西雙版納州對口
協(xié)作鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展幫扶合作和考察交流活動。企福集團總裁張建軍作為松江科技園區(qū)招商、運營、管理
方代表，受邀參加了本次活動。在與勐海工業(yè)區(qū)管委會（云南勐海產(chǎn)業(yè)園區(qū)）的交流座談會上，張
建軍總裁就園區(qū)平臺的經(jīng)營、管理、服務和招商等方面進行分享。希望通過此次園區(qū)共建探索項目
化輸出的模式助力勐海工業(yè)區(qū)發(fā)展。
9 月 6 日 -10 日，上海市松江區(qū)工商
聯(lián)黨組成員、副主席、秘書長袁建峰帶隊 ,
前往大連莊河市，與當?shù)毓ど搪?lián)開展對接
合作交流活動。松江區(qū)工商聯(lián)副主席、企
福集團總裁張建軍受邀參加了本次活動。
活動期間，松江區(qū)工商聯(lián)與莊河市工商聯(lián)
召開企業(yè)經(jīng)驗交流座談會。會上，企福集團
總裁張建軍作為松江區(qū)民營企業(yè)代表，以
“企業(yè)經(jīng)營之道”為題，為松江、莊河兩地
民營企業(yè)家講授了精彩的一課。
5 月 22 日 -25 日
9 月 6 日 -10 日
企福集團總裁張建軍隨松江經(jīng)開區(qū)代表團赴滇開展幫扶考察
企福集團總裁張建軍隨松江區(qū)工商聯(lián)代表團赴大連莊河市開展對接合作交流活動
企福窗 18
19 企福窗
2023.6.12
西雙版納州委書記朱家偉帶隊到企?？萍紙@區(qū)考察調(diào)研。
2023.12.26
松江區(qū)人大常委會副主任許復新來到企福新尚科技園
調(diào)研，并實地走訪了科技小巨人企業(yè)上海知楚儀器有限
公司。
2023.7.27
松江區(qū)經(jīng)委主任陳超一行蒞臨企福新尚科技園調(diào)研。
2023.5.26
市工商聯(lián)黨組成員、副主席汪劍明帶隊，實地調(diào)研企福
億田科技園及入駐企業(yè)忠易智能。
2023.1.17
松江區(qū)經(jīng)委主任陳超、副主任胡曉彬一行蒞臨企福新尚
科技園區(qū)進行節(jié)前安全檢查。
2023.9.20
松江區(qū)消防救援支隊支隊長唐淼、副支隊長王振杰，防
火執(zhí)法科科長鄭樂賢、參謀梁月倫等一行蒞臨企福集團
調(diào)研指導。
2023.10.13
松江區(qū)水務局黨組書記、局長陳龍，黨組成員、副局長張
健、金哲峰、胡軍一行蒞臨企福科技園調(diào)研。
2023.10.25
松江區(qū)水務執(zhí)法支隊蒞臨企福集團送服務。
2023.1.17
上海徐匯資產(chǎn)管理有限公司書記、執(zhí)行董事朱偉，總經(jīng)
理助理張亞敏一行蒞臨上海聚科生物松江園區(qū)檢查。
2023.1.16
松江區(qū)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會副主任張靜、主任助理方潔蒞
臨理事單位企福物業(yè)公司調(diào)研。
2023.10.19
松江團區(qū)委書記呂明遠、副書記孫天騏、聯(lián)絡部部長謝
奇、松江區(qū)青企協(xié)秘書長陳悅蒞臨企福集團調(diào)研。
2023.10.11
上海中譽企業(yè)發(fā)展有限公司董事長張哲一行蒞臨聚科生
物松江園區(qū)檢查工作。
2023.2.2
松江區(qū)人才服務中心主任柴春燕、副主任陸燕蒞臨企福
集團調(diào)研。
2023.8.8
上海工程技術大學國家大學科技園總經(jīng)理陳興杰來到企
福集團調(diào)研交流。
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圖 2-4 2023 年 1 月 10 日，企福集團 2023 年度工作總結(jié)會
圖 1 2023 年 1 月 3 日，企福集團 2023 年啟航會（線上會議）
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圖 5-10 2023 年 1 月 10 日，企福集團 2023 年度頒獎典禮
圖 11-14
2023 年每月，企福集團生日會
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圖 15-16 2023 年 3 月 8 日，企福集團女神節(jié)活動
圖 19-20 2023 年 4 月 7 日，企福集團“破冰行動”頒獎典禮 圖 17 2023 年 3 月，企福物業(yè)工程團隊弱電培訓（一期） 圖 18 2023 年 7 月，企福物業(yè)工程團隊弱電培訓（二期）
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圖 25-30 2023 年 4-6 月，企福集團團建
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圖 21-24 2023 年 5 月 1 日，“用心服務企業(yè)，企福你最美”五一評選活動
25 企福窗 圖 31-32 2023 年 6 月 16 日，企福物業(yè)公司開展“《民法典》時代下的物業(yè)服務”培訓 圖 33-34 2023 年 7 月 7 日，企福集團 2023 上半年工作總結(jié)會暨“春風行動”頒獎典禮
圖 35-37 2023 年 8 月 1 日，企福天地黨支部開展主題黨日活動
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圖 38-39 2023 年 8 月 1 日，企福慰問園區(qū)一線退伍軍人
圖 40-41 2023 年 8 月 18 日，第十三屆企福獎學金頒獎典禮暨親子活動
圖 42-46 2023 年 8 月 25 日，第十屆企福物業(yè)保安技能大賽
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27 企福窗 圖 47-48 2023 年 10 月 13 日，企福集團“烈日行動”頒獎典禮
圖 49-55 2023 年 11 月 17 日，2023 年企福物業(yè)保潔技能大賽 47
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圖 56 2023 年 3 月 21 日，“黨建引領謀新局 產(chǎn)教融合促發(fā)展”企福科技園區(qū)企業(yè)走進
上海工程技術大學系列活動
圖 57-61 2023 年 4 月 21 日，企福集團“送政策進園區(qū)”來到企福新尚科技園
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29 企福窗 圖 62-63 2023 年 5 月 16 日，企福新尚科技園微型消防站聯(lián)合松江區(qū)新橋消防救援站開展消防演練
圖 68-69 2023 年 11 月，企福物業(yè)消防宣傳月，遍布 40 個園區(qū)、3600 人參加
圖 64 2023 年 6 月 2 日，松江區(qū)知識產(chǎn)權
政策宣講會（企福專場）
圖 67 2023 年 8 月 22 日，企?？萍紙@區(qū)
單身青年聯(lián)誼活動
圖 66 2023 年 8 月 22 日，上海市專精
特新政策宣講會（企福專場）
圖 65 2023 年 7 月 10 日，企?？萍紙@
財務人員防詐宣講會
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圖 70-71 2023 年 12 月 12 日，企福欣向科技園升旗儀式
圖 72 2023 年 12 月 12 日，企?？萍紙@
企業(yè)家沙龍（晟歐、欣向、企航）
圖 73 2023 年 12 月 18 日，企?？萍紙@企業(yè)家
沙龍（廣思、恒峰、巨洲、一度、智能）
圖 74 2023 年 12 月 20 日，企福創(chuàng)億國際
企業(yè)園企業(yè)家沙龍
圖 76 2023 年 12 月 26 日，企?？萍紙@企業(yè)家沙龍（戴偉、威士、中山）
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圖 75 2023 年 12 月 21 日，企?？萍紙@企業(yè)
家沙龍（企福、企德、寶勝路 C 區(qū)）
2024 年 2 月 2 日，企福集團 2023 年度工作總結(jié)會在企福天地 508 多功能會議室順利召開。
企福集團領導陸立紅、張建軍出席并發(fā)表主題演講。企福集團各職能部門及各子公司（企福
置業(yè)、企福物業(yè)、企福園祥、企福企翔）總經(jīng)理上臺總結(jié)匯報 2023 年度工作業(yè)績及 2024 年
工作規(guī)劃，總部全體人員及物業(yè)中層管理人員等近百人參加了大會。
“勇氣信心、創(chuàng)新極致”企福集團 2023 年度 企福集團總裁張建軍首先向企福集團全體干部和員工表示
衷心的感謝，感謝大家 2023 年共同努力，繼續(xù)實現(xiàn)銷售收入和
利潤兩位數(shù)以上的增長，并勉勵大家 2024 年再接再厲，從勝利
走向新的勝利！
隨后，張總在題為“勇氣信心、創(chuàng)新極致、逆勢增長、勝
在龍年”的年度演講中提到，我們身處百年未有之大變局，未
來充滿了不對稱性、復雜性、不確定性。我們要制定十大有效
的行動方案，繼續(xù)走產(chǎn)業(yè)園區(qū)輕資產(chǎn)招商運營、老舊產(chǎn)業(yè)園區(qū)
改造提升、管理增效之路。
張總最后對大家說：企福集團全體伙伴們，道路一定是曲折的，未來一定是光明的，讓我們鼓
足勇氣信心，加強學習、樂于實踐、堅持創(chuàng)新，為客戶提供更極致的產(chǎn)品和服務。
勇氣信心、創(chuàng)新極致、逆勢增長、勝在龍年
企福集團總裁張建軍發(fā)表主題演講
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2023 年度工作匯報
企福集團子公司負責人：企福置業(yè)顧問公司總經(jīng)理蔣麗麗，企福物業(yè)公司總經(jīng)理周英，企福園祥公
司總經(jīng)理陸捷，企福企翔園區(qū)運營公司總經(jīng)理陸春花一一上臺總結(jié)匯報 2023 年工作業(yè)績及 2024 年工作
規(guī)劃，圍繞各公司業(yè)績增長目標，踐行“企福讓企業(yè)產(chǎn)值上億、企福讓園區(qū)稅收上億、企福讓業(yè)主資產(chǎn)倍增”
的企業(yè)使命。
工作總結(jié)會召開
2023 年企福成績單
項目招商
完成產(chǎn)業(yè)項目招商約 120 個，實現(xiàn)招商面積去化 100000 平方米。
園區(qū)運營
新增華美、威士、特雯 3 個科技園
企福中山、億田、新尚等 8 個科技園，實現(xiàn) 100% 出租率
企福威士科技園、企福廣思科技園獲評“松江區(qū)優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)（培育型）
物業(yè)管理
新增 8 個園區(qū)項目
G60 商用密碼產(chǎn)業(yè)基地項目，實現(xiàn)了企福物業(yè)在泗涇鎮(zhèn)“零”的突破
園區(qū)整體品質(zhì)分達 90 分
連續(xù)第 4 年獲上海市消防協(xié)會先進會員單位
企福新尚科技園獲評：2023 年度松江區(qū)十佳微型消防站
順利通過三體系認證復審
政企服務
完成建筑辦證、基建檔案編制、綜合檔案編制及數(shù)字化加工項目 73 個
中標央企中海油項目
為全國首家“叮咚奧萊”店提供服務
建永項目 1 日拿 3 證，獲《上觀新聞》報道
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企福集團人事行政部、財務部、市場營銷部 & 科創(chuàng)服務部、IT 部、客服部部門經(jīng)理也逐一上
臺匯報了 2023 年度工作情況以及 2024 年度工作計劃。
會議還舉行了高管聘任簽約儀式。企福集團總裁張建軍為各子公司總經(jīng)理、集團職能部門經(jīng)理
頒發(fā)聘書，并簽訂 2024 年業(yè)績指標。
企福集團領導陸立紅致辭
企福集團領導陸立紅對各子公司、職能團隊在
2023 年取得的成績給予了肯定，對全體奮斗中的企
福人表示衷心感謝！他說：“2023 年，無論是我們
4 大子公司，還是 5 大職能團隊，都取得了很好的業(yè)
績。企福集團正走在良性循環(huán)的道路上，這與大家
的努力都密不可分。剛才，我也看到了今年的報表，
隨著公司業(yè)績的增長，我們企福的員工收入也在增
長。希望大家明年再接再厲，取得更好的業(yè)績，不
斷提高自己的收入！”
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“年會不能停”，暌違 3 年，企福集團年會拉開序幕
時間的車輪緩緩轉(zhuǎn)動，2024 年伴隨著希望與夢想悄然來臨。暌違 3 年，企福集團年會盛典再
度拉開序幕！企福人在分享收獲與喜悅的同時，為新中國成立 75 周年華誕獻上最美贊歌。
星光閃耀，帥哥美女亮相紅毯秀
企福的伙伴們，陸續(xù)抵達年會現(xiàn)場，身著華麗禮服、造型精致，走過長長的紅毯，帶著笑容，
在背景墻上簽名留念。
開場秀舞龍，拉開年會慶典的序幕
“兔”故納新辭舊歲，“龍”重登場譜新篇。舞起龍騰、展翅飛翔，一場活靈活現(xiàn)的舞龍
表演拉開了年會慶典的序幕。金色的祥龍上下翻飛，游走在會場之中，炫彩而又激烈，正式開
啟龍年序曲。新的一年，企福集團必將龍騰虎躍、再創(chuàng)佳績！
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十年功勛，紀念意義滿滿
今年的年會上，企福集團對
在企福辛勤耕耘了十年的小伙伴
們進行了“十年功勛員工”表彰，
第五批共 3 人獲得。獎品為銀行
發(fā)行的紀念金條，金條的正面特
別標注了“企福集團”的字樣，
背面則是刻上了每個人的名字，
紀念意義滿分。
企福集團 2023 年度優(yōu)秀員工頒獎典禮
優(yōu)秀人才是企業(yè)發(fā)展的基石。每年企福都要舉行一年四個季度的優(yōu)秀員工、優(yōu)秀團隊的評選，
年度是最為盛大的一次評選。在今年的頒獎典禮上，有 5 位銷售明星、17 位服務明星、2 個優(yōu)
秀團隊獲得表彰。
企福集團 2023 年度“服務明星”
徐琳、韓雪、梁爽、宋坤、李長桂、楊友軍、吳琴英、曾紅秀、唐穎、王陽、周繼軍、吳金平
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企福集團 2023 年度忠誠衛(wèi)士獎
孫賢永、趙賢哲、梁明華、宋軍強、張新勇
企福集團 2023 年度優(yōu)秀團隊
腦智工程團隊、園祥辦證團隊
企福集團 2023 年度“銷售明星”
陸元英、陳翠平、吳蕓、陳清、王超
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2 月生日會，溫馨滿滿
從 2022 年開始，企福集團每個月都要辦一場生日會，為每一位企福人慶生。年會現(xiàn)場，為 2 月的 13 位
壽星慶生，他們是潘瓊、敬小軍、吳蕓、張林、沈華、張華、龍英、周春瑋、梅貞鋆、楊敏、宛榮華、陸夫英、
孔德申。
現(xiàn)場，唱生日歌、許愿、切蛋糕，所有企福人為壽星們送上了美好的祝福。本次生日會還準備了鮮花及
生日禮物——瑞祥卡，祝所有壽星們充滿愛和熱情 , 像太陽一樣閃耀著自己的光芒。
特別挑戰(zhàn)，歡笑不斷
朗誦？唱歌？跳舞？不，我們今年玩點不一樣的！園祥公司 & 企翔公司組成乘風破浪打工隊，總公司
& 企福置業(yè)顧問公司組成龍騰虎躍隊，企福物業(yè)單獨成隊、為競爭隊。三大陣營開啟三場 PK 賽。從團隊風
采展示、舞動奇跡到超級模仿秀，現(xiàn)場笑聲與掌聲齊鳴，在游戲中感受團隊的凝聚力與創(chuàng)造力。
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超級模仿秀更是由企福集團總裁張建軍和總裁夫人潘瓊親自出題，帶來《萱草花》- 華爾茲雙人舞，驚
艷全場，引發(fā)現(xiàn)場陣陣歡呼。
通過激烈角逐，企福物業(yè)公司的“競爭隊”拔得頭籌。
大合唱《我和我的祖國》
2024 年是新中國成立 75 周年華誕?，F(xiàn)場，所有企福人共同唱響《我和我的祖國》，用炙熱的歌唱表達對
祖國的熱愛和祝福，祝愿我們的祖國更加繁榮昌盛！
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每年壓軸—搶紅包
搶紅包是企福集團每年年會的壓軸節(jié)目，從集團老總到各子公司總經(jīng)理，每人都是大金額紅包發(fā)放！
那一刻，聚神會神盯緊屏幕，迅速點點點的動作，應該是每位企福人最歡樂的記憶。
特別獎品
今年，沒有抽獎環(huán)節(jié)，為每一位伙伴準備了市場價值 1188 元的上海老飯店金玉滿堂年夜飯禮盒，讓年
夜飯省心又省力！
特別鳴謝：
感謝晚會總策劃、總導演：企福集團總裁夫人潘瓊
感謝所有演出人員 , 感謝全體工作人員
再見，2023
2024，福暖四季、順遂安康
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