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搬離廣州花都有段時間了，以后回去的機會也少了，翻了些照片記錄下曾經(jīng)生活過的地

方。另外疫情持續(xù)，經(jīng)濟不見好轉(zhuǎn)，花都的房子也不想拿了，準備便宜放賣掉，劃算過

同小區(qū)同棟同戶型法拍房，有看上的聯(lián)系，身邊親戚朋友有意向撿漏的歡迎推薦~

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【雅居樂錦城】

------廣州市花都區(qū)區(qū)府版塊，商業(yè)及教育大盤------

【項目概況】

位置：廣州市花都區(qū)三東大道西永發(fā)路

占地：約 28 萬㎡

總建面：約 60 萬㎡

綠化率：30%

容積率：2.5

戶型：85 ㎡品質(zhì)美宅

梯戶比：兩梯六戶

裝修：精裝

樓齡：7 年

戶數(shù)：約 8000 戶

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【核心價值】

-品牌開發(fā)商- 雅居樂集團

高檔瓷磚玻璃外立面，戶戶私密且無遮擋，房子交付質(zhì)量一流，七年樓齡嶄新如初，品牌雅

居樂物業(yè)超值服務。

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-廣州少有的學位房樓盤，全齡高配教育配套【非普通學區(qū)房，業(yè)主不限戶籍入讀公立學校】

項目配套 2 所公立幼兒園，1 所私立幼兒園，1 所市一級公立小學，1 所教育局直屬公立中

學（秀雅中學，花都名校秀全中學姊妹學校），全齡優(yōu)質(zhì)教育體系，成就孩子的錦繡未來。

此外，車程 5 公里內(nèi)有秀全中學、黃岡中學、華南師范大學附屬花都學校、廣大附中紫蘭

學校（1 公里）、華南理工大學廣州學院，廣州商學院，車程 10 公里內(nèi)有廣雅中學、廣大

附中花都實驗學校、花都五小等優(yōu)質(zhì)教育資源。

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距離項目車程 2 公里的華南理工大學廣州學院，是教育部批準設立的一所以工科為主，

經(jīng)濟、管理、文學、理學、藝術(shù)協(xié)調(diào)發(fā)展的多科應用型本科大學，在校人數(shù)近兩萬人，校園

依山傍水，綠樹成蔭，百花爭艷，環(huán)境優(yōu)美，周末閑暇時光可以暢游校園，感受書香氣息。

-地處城市繁華商圈，生活氛圍濃厚

樓下一路之隔便是集休閑、運動、購物、娛樂、餐飲、教育、公寓等業(yè)態(tài)于一體 17 萬方商

業(yè)綜合體雅樂城，周邊車程五公里內(nèi)有融創(chuàng)茂、駿壹萬邦、卜蜂蓮花、歐尚、海布圣地城、

富力環(huán)貿(mào)港等大型商業(yè)綜合體，周邊車程七公里內(nèi)有摩登百貨、太子步行街、大潤發(fā)、華潤

萬家、廣百百貨、獅嶺皮具城商圈等購物中心，吃喝玩樂天天不重樣。

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雅樂城（樓下即出入口，僅一路之隔）為廣州市花都區(qū)首屈一指的旗艦商業(yè)綜合體，以

17 萬平方米恢弘體量超過 3 個“天河城”，是廣州北名副其實的商圈新核心。

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-天賦稀貴 區(qū)域內(nèi)風景秀麗，休閑去處多項目所處區(qū)域位于文旅資源豐富的花都，車程 5 公里內(nèi)有天獅嶺公園、園玄道觀、石頭記

礦物公園、秀全湖、洪秀全故居、廣州曼谷園、融創(chuàng)文旅城、花都人民公園，車程 10 公里

內(nèi)有花都湖、資政大夫祠、秀全公園、花果山公園、花都兒童公園、馬鞍山公園，區(qū)內(nèi)外圍

更有 AAAA 級九龍湖景區(qū)、AAAA 級芙蓉山度假區(qū)、王子山森林公園、華嚴寺、寶桑園、

塱頭古村等休閑度假景點，一腳油門的短途，即可與家人一起享受周末慵懶的閑適時光。

距離項目車程 4 公里的花都廣場，也是花都區(qū)人民政府的所在地段，占地面積 30 萬平方

米，綠化面積達 70%，這里可以放風箏，還有可以躺平的大草坪和氣勢恢宏的羅馬柱。

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距離項目車程 4.5 公里的園玄道觀，是國家 AAAA 級景區(qū)，是廣東省道教活動的中心

和游客游覽觀光的勝地，目前占地近百畝。

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距離項目車程 7 公里的資政大夫祠，是國家 AAAA 級景區(qū)，被譽為廣州民俗博物館，

是目前廣州市現(xiàn)存規(guī)模最大的古祠堂群。

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距離項目車程 4.5 公里的廣州曼谷園，不僅是體驗異域風情和拍照的好去處，而且配置

有豐富的兒童游樂設施，還是周末溜娃的快樂圣地。和曼谷園一路之隔的是國家 AAAA 級

景區(qū)石頭記礦物園，它是世界上首座以寶石礦物為主題的游樂園，集科普教育、休閑購物、

觀光旅游為一體。

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距離項目 5 公里的融創(chuàng)文旅城，總占地面積約 220 萬平方米，總投資達 500 億元，擁

有 8 大業(yè)態(tài)，分別是旗下的華南最大室內(nèi)滑雪場——廣州融創(chuàng)雪世界、華南首家室內(nèi)全時

恒溫水樂園——廣州融創(chuàng)水世界、世界級大型主題樂園——廣州融創(chuàng)樂園、大型科技互動

體育樂園——廣州融創(chuàng)體育世界、超大型商業(yè)購物中心——廣州融創(chuàng)茂、濱湖酒吧街、六

星級度假酒店群以及秀場，廣州融創(chuàng)文旅城具備世界級的文旅綜合體硬核實力。

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距離項目車程 9 公里的國家濕地公園花都湖，集雕塑園、嶺南園、濱水綠道、游憩綠道、

兒童樂園為一體，是市民們周末騎單車健身、觀光游覽、休閑娛樂的最佳選擇地。

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-民生福祉為先，尊享宜居大城

◎地處區(qū)府核心，毗鄰花都區(qū)行政中心，周邊樓盤云集，居住氛圍濃厚，生活舒心便捷。

◎項目周邊醫(yī)療資源豐富，車程 5 公里內(nèi)有 3 所三甲醫(yī)院，分別是中山大學附屬仁濟醫(yī)院

（在建）、廣州市婦幼花都醫(yī)院（在建）、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，車程 8 公里內(nèi)有胡忠兒童醫(yī)

院、胡忠婦幼醫(yī)院（三甲）、胡忠產(chǎn)科醫(yī)院、花都人民醫(yī)院（三甲）、時代婦幼產(chǎn)科醫(yī)院等

眾多醫(yī)療資源，周邊居民就醫(yī)更加方便。

◎項目區(qū)域建材商城集聚，車程 6 公里內(nèi)有花都美居中心、紅樹灣家具城、美泰家具城、

瀛富國際建材城等居家配套，讓你盡享實惠便捷。

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距離項目車程 4 公里的花都圖書館和少年宮，目前已建成并開館，也是花都未來 CBD 的

所在區(qū)域。

-空鐵聯(lián)運+大綜合交通體系 暢行主城快人一步

地鐵：地鐵 9 號線接駁 3 號線，更規(guī)劃有 22 號線、18 號線、35 號線、36 號線、24 號線

（快速地鐵至海珠石溪）、29 號線（快速地鐵至黃埔魚珠）、41 號線（最近規(guī)劃站點距離

項目 1 公里左右）8 條地鐵線路覆蓋，在建的 18 號線高速地鐵 8 站到廣州東站，將實現(xiàn)半

小時內(nèi)通達市中心。

高速：毗鄰許廣高速海布出口（車程 1.5 公里）、更有大廣高速、花莞高速、繞城高速、珠

三角環(huán)線，便捷暢行灣區(qū)發(fā)展高地。

快速：廣州北站至白云機場快速通道（建設中）、花都大道、廣花快速（建設中）三大城市

快速路，快速接駁市內(nèi)各主要區(qū)域。

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高鐵：廣州北站（車程 7 公里），未來將建成規(guī)模為 17 臺 37 線的亞太地區(qū)大型綜合交通

樞紐（超過廣州南站 15 臺 28 線），有望成為廣東第一大樞紐。

機場：廣州白云國際機場（車程 17 公里），國內(nèi)三大航空樞紐之一。

城軌：廣清城軌樂同城軌站（車程 3 公里）、穗莞深城軌（車程 7 公里）。

公交：小區(qū)門口 10 余條公交線路，出行非常便利。

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樓盤解析：

◎ 綠化：小區(qū)綠化優(yōu)美，高低錯落的園林景觀。

◎ 小區(qū)設施：配套齊全，羽毛球場、健身中心、兒童游樂中心、噴泉、室外泳池一應俱全。

◎ 車位情況：人車分流，地下車位充足，小區(qū)外圍配置有大量免費公共車位。

◎ 其他：超寬樓距，私密性佳，防雨防高空墜物設計，讓你住的更加安心。

戶型解析：戶型方正實用率高，動靜分區(qū)，大客廳大臥室更配大生活陽臺，居住體驗感 Nice。

通風采光情況：樓層好，視野開闊，雙陽臺對流，超大型飄窗設計，整屋采光亮堂堂。

裝修風格：業(yè)主精心設計，親自買材料，親自裝修，安全耐用更環(huán)保。

產(chǎn)權(quán)情況：滿兩年，無抵押，未占用學位，產(chǎn)權(quán)清晰。

不足：距離主城稍遠，近高速可能有些噪音。

【項目區(qū)位圖】

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【項目品鑒】

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【戶型鑒賞】

【戶型實景】

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