2022

廣州國際輕紡城服務(wù)有限公司

客服中心

2022/2/10

商鋪裝修指南

2022-2-10 更新

第 2 頁 共 38 頁

目錄

一、聯(lián)系

? 聯(lián)系我們...................................................................................................................................... 3

? 緊急聯(lián)系...................................................................................................................................... 4

? 聯(lián)系工程改造單位...................................................................................................................... 4

二、商鋪二次裝修服務(wù)承諾...................................................................................................................... 5

三、正式裝修申請指引.............................................................................................................................. 7

三、簡易裝修申請指引.............................................................................................................................. 9

四、商鋪裝修費用表................................................................................................................................ 12

五、施工現(xiàn)場管理及要求........................................................................................................................ 13

? 商鋪裝修施工時間及要求........................................................................................................ 13

? 施工期間用電要求.................................................................................................................... 13

? 施工人員著裝要求.................................................................................................................... 14

? 施工圍蔽要求............................................................................................................................ 14

? 違規(guī)處理.................................................................................................................................... 18

六、裝修須知............................................................................................................................................ 19

? 裝修施工申請辦理須知............................................................................................................ 19

? 裝修公司培訓(xùn)須知.................................................................................................................... 20

? 施工人員出入證辦理須知........................................................................................................ 20

? 特殊作業(yè)申請須知（動火、油漆、高空作業(yè)）.................................................................... 21

? 動火作業(yè)施工規(guī)范.................................................................................................................... 21

? 油漆作業(yè)施工規(guī)范.................................................................................................................... 22

? 高空作業(yè)施工規(guī)范.................................................................................................................... 22

? 工程驗收須知............................................................................................................................ 23

? 繳費須知.................................................................................................................................... 23

? 空調(diào)/消防改造須知 .................................................................................................................. 24

附件：商鋪裝修設(shè)計與安裝要求............................................................................................................ 28

2022-2-10 更新

第 3 頁 共 38 頁

一、聯(lián)系

? 聯(lián)系我們

客服/投訴電話：（020）8900 0000

客戶服務(wù)中心地址：廣州國際輕紡城 D 區(qū)七樓（由中庭觀光電梯直達七樓）

客戶服務(wù)中心開放時間：09：00-18：30（節(jié)假日開放時間另行通知）

裝修圖紙現(xiàn)場審圖地點：客服中心

審圖開放時間：9：00-11：30，13：30-17：30（其余時段及春節(jié)閉市期間暫停審圖）

輕紡城工程總監(jiān)：梁智強，電話：89263986（直線）

輕紡城裝修系統(tǒng)工程師：電話：89263978（直線）

客服郵箱：qfcpro@khc.com

總經(jīng)理郵箱：qfcts@vip.163.com

總經(jīng)理信箱：輕紡城七樓 D 區(qū)客服大廳門口位置

2022-2-10 更新

第 4 頁 共 38 頁

? 緊急聯(lián)系

報警電話：110

火警電話：119

救護電話：120

? 聯(lián)系工程改造單位

消防改造（海富）公司聯(lián)系電話： 余先生 137 2679 2415

消防改造（海富）公司服務(wù)監(jiān)督電話： 胡經(jīng)理 137 2688 7626

空調(diào)改造（遠通）公司聯(lián)系電話： 金先生 186 2057 7878

空調(diào)改造（遠通）公司服務(wù)監(jiān)督電話： 趙經(jīng)理 137 1937 4088

以上聯(lián)系電話如有變更，恕不另行通知，請以最新公告為準。

2022-2-10 更新

第 5 頁 共 38 頁

二、裝修服務(wù)·服務(wù)承諾

項目 服務(wù)承諾

裝修審批

現(xiàn)場圖紙初審 審圖時間內(nèi) 15 分鐘內(nèi)到場，即時答復(fù)

裝修圖紙復(fù)審 1 個工作日內(nèi)批復(fù)，圖紙未通過復(fù)審前，不受理

隱蔽驗收的申請

電子版圖紙預(yù)審 1 個工作日內(nèi)批復(fù)

簡易裝修審批 1 個工作日內(nèi)批復(fù)

正式裝修審批 紡織類商鋪：圖紙通過初審, 4 小時內(nèi)出證

非紡織商鋪：3 個工作日內(nèi)批復(fù)出證

變更/增加施工項目 1 個工作日內(nèi)出具施工申請批復(fù)意見表

布展施工審批 通過審批，即時發(fā)證

裝修證件辦理

裝修公司準入證 二個工作日內(nèi)出證

施工人員出入證 30 分鐘內(nèi)出證

其它作業(yè)證（動火/油漆/高空） 4 小時內(nèi)出證

裝修驗收

隱蔽驗收預(yù)約時間 17:00 前遞交申請,次日驗收,17:00 后遞交申請,

順延到后天驗收

竣工驗收預(yù)約時間 按遞交申請先后順序進行排隊預(yù)約，1 周內(nèi)完成

驗收

驗收批復(fù) 即時答復(fù)，次日上午 10：00 前完成整改可向客服

申請復(fù)檢，驗收后 1 個工作日內(nèi)出書面意見

2022-2-10 更新

第 6 頁 共 38 頁

項目 服務(wù)承諾

自費工程改造

消防、空調(diào)改造 符合報價條件［完成龍骨吊裝］，2 個工作日內(nèi)出

報價，報價確認后 1 個工作日內(nèi)安排實施工程

商鋪門、電箱/電源改造 2 個工作日內(nèi)出報價，報價確認后 7 個工作日內(nèi)

完成

押金退還

裝修保證金退還(單次) 通過竣工驗收 3 個工作日后可辦理（即時退還）

裝修保證金退還(定額) 三個工作日后可辦理退還（即時退還）

施工人員出入證押金退還 即時辦理

2022-2-10 更新

第 7 頁 共 38 頁

三、正式裝修申請指引

1.0. 所需資料：

裝修公司所提供資料，每頁需加蓋裝修公司公章。

如需辦理電焊、油漆及高空作業(yè)證，需提交相關(guān)有效證照原件辦理。

請?zhí)崆奥?lián)系保險公司購買保險，簽署投保申請單，保單生效方可領(lǐng)取施工許可證。

2.0. 正式裝修程序

裝修資料初審

遞交資料

申報裝修

交押金

領(lǐng)證施工

竣工驗收 隱蔽驗收

驗收合格

退回押金

2022-2-10 更新

第 8 頁 共 38 頁

3.0. 裝修資料初審

3.1. 商戶資料初審：①裝修效果圖審核；②商戶資料及裝修資格審核

3.2. 裝修公司初審：①裝修公司資質(zhì)審核；②裝修圖紙初審；③保險審核。

電子圖預(yù)審：通過效果圖審核后，可與我司審圖人員確認現(xiàn)場，申請電子圖預(yù)審。申請后我司

將于 1 個工作日內(nèi)回復(fù)審圖意見，通過預(yù)審后，請施工單位盡快連同其他申報資

料遞交到客服中心申報裝修。

電子圖預(yù)審郵箱地址：qfcpro@khc.com

郵件提交要求如下：

① 文件要求：裝修圖 PDF 每頁加蓋公章，效果圖：PDF/JPG，文件名請以鋪號命名，以

附件形式發(fā)送，文件標明鋪號，如涉及外立面改造項目，效果圖上應(yīng)標注清楚。

② 郵件列明：裝修鋪號、裝修公司全稱、裝修負責(zé)人姓名及聯(lián)系電話；

4.0. 裝修程序說明

4.1. 與商戶簽定裝修合同后，聯(lián)系保險公司購買施工保險。

4.2. 遞交資料申請商鋪裝修及商業(yè)效果審批，商業(yè)效果圖審批通過后，出具施工圖紙進行

初審。

4.3. 保單生效，裝修公司繳納裝修押金后，辦理施工人員出入證，可申請先進行圍蔽施工。

4.4. 待圖紙初審?fù)ㄟ^后，集齊所需資料遞交申請施工許可證及按需申請?zhí)厥庾鳂I(yè)許可證

4.5. 圍蔽施工完畢，請致電 89000000 申請圍蔽驗收，圍蔽驗收合格，待施工許可證審批通

過，我司將會信息通知，并在裝修鋪門旁立柱貼上“施工許可證”。

4.6. 涉及天花改造的，請?zhí)崆奥?lián)系客服下單委托指定外判單位進行空調(diào)改造和消防改造，

為免延誤工期，建議提前與改造單位聯(lián)系報價及工期配合。

4.7. 領(lǐng)證后按相關(guān)管理制度及要求進行施工；參考文件：《紡織類商鋪裝修設(shè)計與安裝要

求》、《裝修培訓(xùn)教材》、《市場管理制度》。

4.8. 隱蔽工程完畢，天花封蔽前請向客服中心申報隱蔽工程驗收，17：00 前申請于次日驗

收；17：00 后申請將安排于第 3 天驗收。

4.9. 請在完工后一個月內(nèi)帶一式兩份竣工圖到客服中心申報竣工驗收，逾期不申報，將作

違約處理。竣工驗收合格，請三個工作日后請帶上收據(jù)原件、身份證原件到客服大廳

財務(wù)窗口退回押金。

特別說明：所有涉及消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)及商鋪外圍的裝修工程部份還包括：總電箱、

總電源、卷閘門、給排水等改造工程必須由具有政府認可的相關(guān)設(shè)計資質(zhì)的公司設(shè)計并由物業(yè)

管理公司指定的施工單位配合商戶的設(shè)計要求進行施工，工程費用由租戶承擔(dān)。

2022-2-10 更新

第 9 頁 共 38 頁

三、簡易裝修申請指引

簡易裝修無需提供圖紙審核，但若涉及外立面改動項目需提交商鋪裝修效果圖供

審核。簡易裝修只允許對商鋪內(nèi)可移動部分裝修項目和固定裝飾的局部維修工程項目，

且裝修的項目不涉及電氣、空調(diào)、消防、給排水系統(tǒng)項目的簡易工程。完工后需向輕

紡城管理方申報竣工驗收。

1.0. 所需資料：

1.1. 租戶資料：商戶本人或商戶代表需到場配合資料審核。

個人簽約：簽約人/商鋪負責(zé)人身份證。

公司簽約：公司營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件、公司公章。

1.2. 裝修公司資料:

1.2.1. 非認證裝修公司：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、裝修負責(zé)人身份證復(fù)印件加蓋公章。

1.2.2. 已認證裝修公司：輕紡城裝修準入證、裝修負責(zé)人身份證復(fù)印件加蓋公章。

1.3. 裝修合同及工程造價清單。

1.4. 已生效保險合同（包含建安險及施工人員人身安全險）

2.0. 簡易裝修程序：

遞交資料

填表申請

資料齊全

符合資格

施工許可審批

交納費用

領(lǐng)證施工

施工完畢

工程驗收

驗收合格

退回押金

2022-2-10 更新

第 10 頁 共 38 頁

3.0. 允許施工項目及安裝設(shè)計要求

專業(yè)

類別

項目 準許內(nèi)容 要 求

土建

裝飾

招牌

維修

更換招牌字

1、可更換原招牌字光源【不能使用：霓虹燈或高

功率發(fā)光字】；

2、新安裝招牌字須符合商業(yè)效果要求；

3、發(fā)光字電源應(yīng)取自照明回路,規(guī)范布線。

原招牌翻新維修 1、涂飾類翻新應(yīng)做好成品保護措施。

背景墻制作 1、不得遮擋電箱、空調(diào)、消防設(shè)施設(shè)備；

2、發(fā)光字電源應(yīng)取自照明回路,規(guī)范布線。

天花

維修

原天花翻新維修

1、涂飾類翻新應(yīng)做好成品保護措施；

2、消防設(shè)備設(shè)施（包括：煙感、噴淋管道等）不

得涂飾。

檢修口開設(shè)或封補 檢修口與消防噴淋頭或燈具之間距離應(yīng)≥200MM。

墻面

維修

拆裝展架展柜 新展架展柜安裝不得影響空調(diào)、消防、電箱等設(shè)施

設(shè)備的正常使用與檢修。

墻面翻新維修（乳膠

漆、墻紙） 做好成品保護措施，電箱不得涂飾。

地面

維修 拆除地面、更換地面

1、嚴禁開挖樓板結(jié)構(gòu)層；

2、僅限于對地面飾面鋪貼層鏟除；

3、地面鋪貼及拌砂漿時注意樓板滲水；

4、地面鋪貼完成面應(yīng)比室外高出 20MM，防止室外

清潔時鋪內(nèi)進水；

5、地面鋪貼材質(zhì)嚴禁使用玻璃材料。

電氣

燈具

更換 原有燈具更換

1、更換的燈具功率應(yīng)≤原有燈具功率；

2、不能改變原燈具位置；不能增加燈具的數(shù)量；

3、更換防爆燈，只允許在原有照明線路加裝防爆

燈（線路符合規(guī)范要求）。

插座

維修 原有插座更換 只允許原插座更換，不能增加插座。

線路

整理

電箱內(nèi)線路整理，已

敷設(shè)管線整理

只允許對電箱內(nèi)線路整理，對原敷設(shè)的管線進行維

護，不能新增加線路。

2022-2-10 更新

第 11 頁 共 38 頁

開關(guān)

維修 電箱內(nèi)空氣開關(guān)更換 須按原開關(guān)品牌規(guī)格更換且數(shù)量不得增減。

弱電

監(jiān)控

安裝 加裝或維修監(jiān)控系統(tǒng) 所有監(jiān)控線路須用金屬線管敷設(shè)，不得裸露；監(jiān)控

設(shè)備用電應(yīng)在插座回路取電，規(guī)范布線。

網(wǎng)絡(luò)

安裝

光纖、電信、電視線

路安裝 按輕紡城管理規(guī)定要求敷設(shè)，規(guī)范布線。

空調(diào)/

通風(fēng)

空調(diào)

拆裝

首層外圍分體空調(diào)拆

除

申請同意后，屬于輕紡城資產(chǎn)的拆后應(yīng)移交 ，管

路孔洞須封堵。

首層外圍分體空調(diào)更

換或新增

1、新更換的空調(diào)后，商鋪總用電量須小于原電箱

配置容量；

2、新裝空調(diào)電源線、開關(guān)須規(guī)范配置；

3、外機按原空調(diào)預(yù)留位規(guī)范安裝。

以上施工項目，要求中未明部分，以《商鋪裝修設(shè)計與安裝要求》為準。

4.0. 簡易裝修程序說明

4.1. 與商戶簽定裝修合同后，聯(lián)系保險公司購買施工保險。

4.2. 商業(yè)效果及裝修申請審批通過，保險合同生效后，繳納裝修押金，領(lǐng)取證照施工。

4.3. 領(lǐng)證后按相關(guān)管理制度及要求進行施工；參考文件：《商鋪裝修設(shè)計與安裝要求》、《裝

修培訓(xùn)教材》、《市場管理制度》、《施工責(zé)任書》。

4.4. 完工后一個月內(nèi)請到客服中心申報竣工驗收，逾期不申報，將作違約處理。竣工驗收

合格，請三個工作日后請帶上收據(jù)原件、身份證原件到客服大廳財務(wù)窗口退回押金。

2022-2-10 更新

第 12 頁 共 38 頁

四、商鋪裝修費用表

繳費地點：客服大廳財務(wù)收費處

單位：人民幣元

類別 繳費項目

繳費金額

（紡織類商鋪）

繳費金額

（非紡織類商鋪）

正式裝修

裝修保證金

（商戶繳納）

無 5000 元/鋪

進場保證金

（裝修公司繳納）

已交定額保證金的單位免交

3000 元/鋪

簡易裝修

進場保證金

（裝修公司繳納）

已交定額保證金的單位免交

3000 元/戶

出入證

施工人員出入證

（有照片出入證）

工本費：10 元/個

已認證/非認證公司臨時工人出入證

（無照片通用型出入證）

工本費：10 元/個

押金：50 元/個

商鋪裝修

保險費

“建安險”及“施工人員團體意外險”

（裝修公司繳納）

請聯(lián)系保險公司購買

服務(wù) 裝修服務(wù)費 15 元/人次

說明：

1、尊敬的商戶，為便于我司對裝修公司的裝修行為進行監(jiān)督及管理，我司建議您不要代裝修

公司繳交“裝修進場保證金”￥3000 元，進場保證金應(yīng)由施工單位自行繳納。謝謝配合！

2、裝修竣工驗收合格,3 個工作日后請憑收據(jù)原件及本人身份證原件，親臨輕紡城 D 區(qū)七樓客

服大廳財務(wù)窗口辦理退還。

2022-2-10 更新

第 13 頁 共 38 頁

五、施工現(xiàn)場管理及要求

? 商鋪裝修施工時間及要求

1、商鋪施工時間：24 小時允許各樓層商鋪施工；

2、營業(yè)時段（8：00-20：00）在場裝修施工，嚴格控制噪音、異味、粉塵等對周邊環(huán)境影響

的施工。

3、非營業(yè)時段（20：00-次日 8：00）施工中途離開前關(guān)燈關(guān)電，門口放置提示牌以便于夜間

巡查人員判斷施工狀態(tài)及對裝修商鋪的用電管理。

4、施工人員禁止在商鋪施工區(qū)域內(nèi)吸煙，如有需要請到各樓層指定吸煙區(qū)。

5、裝修單位需在飾面拆除時進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的間墻需立即通報客服中心，墻體

恢復(fù)后方可進行墻體飾面施工。

? 施工期間用電要求

1、已領(lǐng)取裝修施工許可證商鋪裝修有效期內(nèi)輕紡城 24 小時供

電，無需另行申請。

2、施工完畢離場前請確認所有電源關(guān)閉方可離開。

3、非營業(yè)時間（夜間）施工期間如需短暫離開，請準備提示牌

放置門外，以便我司巡查人員識別。對未放置提示牌且無人

施工商鋪我司將進行斷電。

注：施工期間嚴禁開啟空調(diào)，施

工粉塵一旦進入空調(diào)系統(tǒng)，將嚴

重影響空調(diào)制冷效果！施工前請

做好鋪內(nèi)空調(diào)風(fēng)口、回風(fēng)口的防

護及封閉（如圖），避免粉塵進

入。

尺寸：建議 A3 紙大小

材料：建議采用可循環(huán)使用材料制作

2022-2-10 更新

第 14 頁 共 38 頁

? 施工人員著裝要求

1、施工人員非營業(yè)時段鋪外施工時必須全程穿著反光衣。

2、反光背心著裝標準

反光背心著裝標準（如圖） 標準說明

正面 背面

1、反光背心須保持干凈平整，無

明顯污漬、破損。

2、反光背心內(nèi)須穿好衣物，禁止

赤膊直接穿著，或衣物和背心

卷起及不扣鈕扣、不拉拉鏈等

影響觀感的行為。

? 施工圍蔽要求

? 簡易裝修：無需進行裝修圍蔽，營業(yè)時段施工與營業(yè)不可同時進行，營業(yè)過程需

停止施工。

? 正式裝修：不同樓層的商鋪請各自按以下相應(yīng)要求進行圍蔽。

1.0. 負一層~四層圍蔽要求：

1.1. 商鋪裝修前需做好圍蔽，通過驗收后方可施工，如有多個門面，則每個門面均須按要

求進行圍蔽。

1.2. 裝修商鋪圍蔽需要在鋪內(nèi)卷閘門下方設(shè)置，圍蔽墻頂門制作，與卷閘門之間不要留有

空隙。使用難燃板材進行圍蔽，木板表面張貼廣告畫以作裝飾。不可損壞商鋪外立面，

根據(jù)實際位置開小門供人員及材料進出。

1.3. 圍蔽廣告畫可采用商鋪裝修效果圖制作，如有多個門面可作多門面效果展示。圍蔽木

板與廣告畫同步同時進行。

1.4. 涉及招牌施工需制作與招牌同寬度大小廣告畫懸掛遮擋，噴畫可設(shè)置招牌名字及鋪號

或純紅色噴畫，直至招牌底板制作完畢方可拆除。

1.5. 施工全程不可拆圍蔽，注意保持圍蔽整體效果及觀感，如確因大型施工材料無法進出

2022-2-10 更新

第 15 頁 共 38 頁

需要拆圍蔽的，要與服務(wù)公司報備批準后夜間拆除，并在進完材料后復(fù)原。

◆圍蔽廣告畫參考圖片

? 圍蔽實景參考圖片

2.0. 五層至七層圍蔽要求：

2.1. 涉及外立面施工：在鋪外公共通道≤80 公分范圍內(nèi)使用難燃板材進行置頂圍蔽，寬度

按鋪面大小，圍蔽板上張貼廣告畫作裝飾，商鋪外立面玻璃幕墻至圍蔽板地面范圍使

2022-2-10 更新

第 16 頁 共 38 頁

用木板/彩條布鋪設(shè)，以免公區(qū)地磚受損。

2.2. 圍蔽注意事項：

? 圍蔽措施不得破壞/影響公共區(qū)域設(shè)施（固定方式嚴禁圍蔽板直接釘于公區(qū)鋁板/

地磚），圍蔽木板與廣告畫同步同時進行；

? 除已審批的特殊申請之外，圍蔽措施不得遮擋公區(qū)消火栓，機房門等設(shè)施設(shè)備。

圍蔽措施頂端應(yīng)與天花噴淋，煙溫感探頭保持 20 公分的安全距離，并保持上述

消防設(shè)備外露，嚴禁包裹。

2.3. 不涉及外立面施工：鋪內(nèi)靠公共區(qū)域玻璃內(nèi)側(cè)使用玻璃墻紙整齊張貼圍蔽，玻璃墻紙

選取不可透視材質(zhì)。

2.4. 商鋪靠內(nèi)天井位置需在幕墻玻璃內(nèi)側(cè)張貼玻璃墻紙/廣告畫圍蔽，玻璃墻紙選取不可透

視材質(zhì)，如原遺留卷簾/百葉窗簾需固定窗簾，避免隨意打開。

2.5. 圍蔽廣告畫以商鋪宣傳為主，圍蔽效果圖需報我司審批通過后方可制作實施。

? 參考圖片

3.0. 商鋪施工階段臨時用電駁接要求

3.1. 商鋪在電氣線路裝修施工階段，現(xiàn)場臨時用電應(yīng)按照《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)

范》相關(guān)要求配備金屬外殼的臨時配電箱，總開關(guān)帶漏電保護且額定電流≤16A，電源

2022-2-10 更新

第 17 頁 共 38 頁

接取自商鋪配電箱內(nèi)漏電開關(guān)回路，電源線路采用不小于 3*6mm2 護套線，線路必須沿

墻固定或天花下方懸掛方式敷設(shè)至臨時配電箱，箱體必須保護接地，并應(yīng)有門鎖，電

制箱內(nèi)禁止存放一切物品。

3.2. 施工現(xiàn)場所有用電設(shè)備、電動機具要"一機、一閘、一漏電開關(guān)"且設(shè)備的金屬外殼必

須采取保護接零，所有電纜電線不得破損、拖地，嚴禁使用花線。

臨時配電箱外觀參考圖片 臨時配電箱內(nèi)部參考圖片

4.0. 原租戶進行商鋪升級改造，可向我司申請邊裝修邊營業(yè)要求：

4.1. 淺鋪（鋪前無黃線/鋁板地臺，鋪內(nèi)進深≤3M）由于條件限制，此類商鋪不接受申請。

4.2. 圍蔽方案報審?fù)ㄟ^后，按以上要求實施裝修圍蔽。圍蔽木板至鋪前門口處為臨時經(jīng)營

區(qū)域，按規(guī)范整齊接用臨時用電，不得隨意跨接，辦公用品及原鋪內(nèi)貨架等不得超出

指定區(qū)域（鋪前有黃線的不得超出黃線擺放，首層不得超出鋪前鋁板地臺）。

5.0. 商鋪裝修圍蔽程序：

5.1. 圍蔽效果圖審批：請按上述 1.0 及 2.0 要求制作圍蔽效果圖并在提交裝修效果圖的同

時提交圍蔽效果圖報審。

5.2. 裝修效果圖審批通過后請到客服中心領(lǐng)取臨時施工許可證（圍蔽證）進行商鋪圍蔽施

工。

2022-2-10 更新

第 18 頁 共 38 頁

5.3. 圍蔽施工完成后，請于 09：00~17：30 時間段內(nèi)致電 89000000 申報圍蔽驗收，驗收合

格后裝修單位憑寫有“驗收合格”的《圍蔽驗收回復(fù)意見表》領(lǐng)取裝修施工許可證。

5.4. 裝修施工階段需注意保持圍蔽畫的完整，圍蔽板要保持穩(wěn)固不松垮。若出現(xiàn)松脫/破損

等情況應(yīng)及時修復(fù)。如搬運大件物件需拆除圍蔽的，請于晚上 8 點后進行，并于次日

早上 8 點 30 分前恢復(fù)圍蔽。

6.0. 對未按要求圍蔽裝修公司的違規(guī)處理

如發(fā)現(xiàn)以下違規(guī)行為，我司將向裝修公司發(fā)出《整改通知書》限期整改，逾期未整改，我

司有權(quán)暫停商鋪裝修用電，直至整改完畢，符合要求后再恢復(fù)供電。

6.1. 裝修商鋪未按規(guī)定要求圍蔽或圍蔽驗收不合格在場裝修施工或營業(yè)；

6.2. 未申請邊裝修邊營業(yè)在場臨時辦公營業(yè)；

6.3. 施工期間如發(fā)現(xiàn)圍蔽措施損壞/破損未及時修復(fù)；

6.4. 施工材料/工具、商戶辦公用品及原鋪內(nèi)貨架擺放至規(guī)定區(qū)域以外；

6.5. 邊裝修邊營業(yè)使用強弱電線隨意跨接存在安全隱患未及時整改。

? 違規(guī)處理

裝修施工過程中如有違規(guī)情況，將按《廣州國際輕紡城市場管理守則》、《廣州國

際輕紡城消防安全管理規(guī)定》及裝修施工相關(guān)規(guī)定對裝修公司進行違約處理。違規(guī)涉

及違約金、賠償金繳納，施工方應(yīng)自通知之日起 3 天內(nèi)辦理手續(xù)并繳清款項，逾期未

辦理我司將暫停裝修公司在輕紡城內(nèi)所有裝修業(yè)務(wù)辦理，直至繳清款項為止。

2022-2-10 更新

第 19 頁 共 38 頁

六、裝修須知

? 裝修施工申請辦理須知

1. 提供圖紙應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)之設(shè)計單位出具并加蓋有效出圖章及裝修公司公章，否

則廣州國際輕紡城服務(wù)有限公司有權(quán)不予受理，一切延誤責(zé)任均由租戶自行承擔(dān)。

2. 如需進行動火、油漆及高空作業(yè)，需提交相關(guān)證照資料（出入證、上崗證）辦理《特

殊作業(yè)許可證》后方可作業(yè)。

3. 裝修施工期間，裝修施工單位必須指定 1 名或若干名安全主任負責(zé)施工現(xiàn)場施工安

全及消防安全管理，指定的安全主任必須持有國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門核發(fā)的安

全主任資格證，如無資格證，必須由裝修施工單位法人代表任命指定并出具書面文

件為證。

4. 裝修施工期間，租戶及裝修施工單位必須對裝修商鋪進行圍蔽，圍蔽材料及效果必

須符合現(xiàn)場美觀需求，圍蔽結(jié)構(gòu)必須可靠安全。

5. 裝修施工期間，所有施工人員必須持有廣州國際輕紡城服務(wù)有限公司核發(fā)的《施工

人員出入證》方可進場施工。

6. 鋪內(nèi)任何裝飾展柜、貨架必須獨立結(jié)構(gòu)，不得依附墻身作主要受力（此項適用于負

一層二、三期及負二層倉儲區(qū)商鋪）。

7. 租戶及其委托之裝修施工單位的裝修施工行為造成公共區(qū)域、共用設(shè)備設(shè)施、毗連

部位損壞、人身傷亡事故或其他一切損失，均由租戶及其委托之裝修施工單位承擔(dān)

一切損失之賠償責(zé)任，租戶承擔(dān)其委托之裝修施工單位所造成一切損失的連帶賠償

責(zé)任，與廣州國際輕紡城服務(wù)有限公司及廣州凱華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司無關(guān)。廣

州國際輕紡城服務(wù)有限公司或廣州凱華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有權(quán)向租戶及其委

托之裝修施工單位追索因裝修施工行為而造成的一切損失。

8. 租戶自行裝修項目的質(zhì)量及保修責(zé)任由租戶自行負責(zé)。

9. 隱蔽工程閉合前必須向廣州國際輕紡城服務(wù)有限公司申請辦理隱蔽工程驗收并取

得驗收確認文件后方可閉合及繼續(xù)施工和辦理竣工驗收申請。裝修施工結(jié)束后必須

申請竣工驗收及取得竣工驗收確認文件后方可辦理裝修押金及進場保證金退還手

續(xù)。

10.施工申請必須經(jīng)廣州國際輕紡城服務(wù)有限公司批準及核發(fā)《裝修施工許可證》后方

可施工。

2022-2-10 更新

第 20 頁 共 38 頁

? 培訓(xùn)須知

1. 輕紡城為裝修公司負責(zé)人及其施工工人提供免費裝修培訓(xùn)。培訓(xùn)逢周四進行，裝修

公司可親臨輕紡城客服中心或致電：89000000 報名。

2. 新入場裝修公司裝修負責(zé)人必須參加過我司裝修培訓(xùn)方可領(lǐng)證施工。商鋪正式裝修

裝修單位未參加培訓(xùn)，我司有權(quán)不予發(fā)證施工。

3. 對多次驗收不合格及多次違規(guī)/嚴重違規(guī)的裝修公司，我司將對其進行強制培訓(xùn)，

裝修負責(zé)人必須參加，否則，我司將暫停該公司及其負責(zé)人的裝修申報業(yè)務(wù)，直至

參加完培訓(xùn)為止。

4. 培訓(xùn)遲到 20 分鐘以上或中途離場，視同未參加培訓(xùn)。

? 施工人員出入證辦理須知

1. 廣州國際輕紡城出入證（以下簡稱“出入證”）不接受個人單獨申請，必須由申請

單位統(tǒng)一辦理，否則廣州國際輕紡城服務(wù)有限公司（以下簡稱“輕紡城”）不予受

理。

2. 裝修施工人員出入證分為以下三種類型，施工單位可根據(jù)情況，按需辦理:

a) 臨時施工人員出入證(無照片)：可通用，通用于已辦理“施工許可證”公司及

其公司名下裝修有效期內(nèi)商鋪使用，對應(yīng)商鋪號使用,有效期與“施工許可證”

一致，使用者須攜帶本人身份證備查，工本費 10 元/證,無押金。

b) 商鋪裝修施工人員出入證（帶照片）：不可通用，僅限申辦人本人使用，有效

期半年，工本費 10 元/證，押金 50 元/證。

c) 已認證公司施工人員出入證：可通用，通用于已辦理“準入證”公司及其公司

名下裝修有效期內(nèi)商鋪使用。使用者須攜帶本人身份證備查,證件有效期與“準

入證”一致，工本費 10 元/證，押金 50 元/證。

3. 請妥善保管出入證，如有損毀或遺失，請及時申領(lǐng)補辦。出入證遺失，押金不予退

還。證件使用完畢請即時交還輕紡城管理方退回押金,未交還出入證視為“遺失”

押金不予退還。

4. 證件過期，請及時補辦，不得使用過期失效證件，更不得擅自修改或制作證件使用。

5. 持出入證人員因違規(guī)施工及/或不服從現(xiàn)場管理人員管理的，輕紡城有權(quán)按照《廣

州國際輕紡城市場管理制度》和相關(guān)管理規(guī)定，對違規(guī)人員及違規(guī)單位采取沒收出

入證、清離現(xiàn)場、收取違約金、取消再次辦理出入證資格及其他處罰措施。

2022-2-10 更新

第 21 頁 共 38 頁

6. 持證人員在廣州國際輕紡城工作/逗留期間給廣州國際輕紡城服務(wù)有限公司及其利

益關(guān)聯(lián)方所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任均由申請辦證單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

? 特殊作業(yè)申請須知（動火、油漆、高空作業(yè)）

1. 特殊作業(yè)申請單位必須為廣州凱華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“凱華城公司）注

冊租戶聘請的裝修施工單位或為凱華城公司/廣州國際輕紡城服務(wù)有限公司（下稱：

服務(wù)公司）聘請的施工單位，申請人必須為施工單位負責(zé)人，否則服務(wù)公司有權(quán)不

予辦理。

2. 申請單位必須出示特殊作業(yè)人員之上崗證原件審核并由申請單位負責(zé)人在上崗證

復(fù)印件上簽名確認并由服務(wù)公司留存如無法出示上崗證，服務(wù)公司有權(quán)拒絕受理申

請。

3. 特殊作業(yè)需指定安全主任，必須由申請單位法定代表人或其授權(quán)代表任命指定 1

名或若干名安全主任，并出具《授權(quán)任命書》或《安全主任資格證》，指定的安全

主任與現(xiàn)場監(jiān)護人員可為同一人或不同，指定的現(xiàn)場動火作業(yè)人員不得同時兼任安

全主任或現(xiàn)場監(jiān)護人員，安全主任同時需辦理施工人員出入證。

4. 每次作業(yè)前，現(xiàn)場施工人員須先行向服務(wù)公司通報（電話：89000000），服務(wù)公司

職員到達作業(yè)現(xiàn)場并確認符合對于特殊作業(yè)前規(guī)范后方可開始作業(yè)，否則，服務(wù)公

司有權(quán)要求停工整改。

? 動火作業(yè)施工規(guī)范

? 動火前“八不”：

1. 防火滅火措施不落實不動火。

2. 周圍的易燃雜物未清除不動火。

3. 附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火。

4. 凡盛裝過油類等易燃液體的溶器、管道，未經(jīng)洗刷干凈，排除殘存的油質(zhì)不動火。

5. 凡盛過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。

6. 凡儲存有易燃、易爆物品的車間、倉庫和場所，未經(jīng)排除易燃易爆危險的不動火。

7. 在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的

不動火。

8. 未配備相應(yīng)的滅火器材不動火。

2022-2-10 更新

第 22 頁 共 38 頁

? 動火中的“四要”：

1、動火前要指定現(xiàn)場安全負責(zé)人。

2、現(xiàn)場安全負責(zé)人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭，要立即停止

動火。

3、發(fā)生火災(zāi)、爆炸事故時，要及時撲救。4、動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

? 動火后“一清”：

動火人員和現(xiàn)場安全負責(zé)人在動火后，應(yīng)徹底清除現(xiàn)場火種后才能離場。

? 油漆作業(yè)施工規(guī)范

1. 油漆作業(yè)要指定現(xiàn)場安全負責(zé)人，作業(yè)人員持有效的上崗證，人、證相符。

2. 油漆作業(yè)地點、項目必須與申請的規(guī)定內(nèi)容相符合。

3. 必須落實防火滅火措施。

4. 現(xiàn)場已按要求配置足夠數(shù)量的滅火器，滅火器在有效期內(nèi)。

5. 作業(yè)現(xiàn)場設(shè)有足夠的警示標志。

6. 現(xiàn)場無儲存、堆放易燃易爆物品，凡儲存有易燃、易爆物品的車間、倉庫和場所，

未經(jīng)排除易燃易爆危險的不得進行油漆作業(yè)。

7. 作業(yè)現(xiàn)場 10m 內(nèi)無電焊、切割等明火作業(yè)。

8. 油漆作業(yè)設(shè)施和工具安全可靠。

9. 油漆操作符合安全操作規(guī)程，現(xiàn)場安全負責(zé)人和油漆作業(yè)人員必須注意油漆作業(yè)

情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭，要立即停止油漆作業(yè)。

10. 現(xiàn)場通風(fēng)保持良好，環(huán)境干燥。

11. 在高空進行油漆作業(yè)時，必須做好安全防范措施，工具、漆桶穩(wěn)妥放好。

12. 作業(yè)項目對現(xiàn)場營業(yè)環(huán)境無影響。

13. 現(xiàn)場已作好相關(guān)的裝修或設(shè)備設(shè)施成品保護措施。

? 高空作業(yè)施工規(guī)范

1. 作業(yè)前必須做好安全防范措施。

2. 作業(yè)人員必須隨身攜帶上崗證原件及出入證備查，缺一不可，如兩證不齊，禁止

作業(yè)。

3. 施工前制定完善的施工方案及施工時做好對現(xiàn)場的圍蔽/保護。

2022-2-10 更新

第 23 頁 共 38 頁

4. 高空作業(yè)過程必須指定現(xiàn)場安全責(zé)任人，現(xiàn)場安全責(zé)任人必須堅守崗位，不得擅

離職守。

5. 作業(yè)前必須檢查作業(yè)用繩、吊板、安全防護用品、作業(yè)工具，確認符合安全操作

要求后方可作業(yè)，否則，禁止作業(yè)。

6. 高空作業(yè)時，如遇雨天、打雷、大風(fēng)、視線不佳等情況時應(yīng)停止作業(yè)。

7. 高空作業(yè)人員在每次下吊板前，現(xiàn)場安全管理人員或指定人員對作業(yè)人員再次檢

查一遍所有工具，是否做足安全措施。

8. 高空作業(yè)現(xiàn)場必須設(shè)置足夠的警示標識。

9. 高空作業(yè)人員必須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

10. 高空作業(yè)人員作業(yè)時要佩戴好個人防護用品。

? 工程驗收須知

1、隱蔽驗收可按需向管理方申報單項隱蔽工程驗收。隱蔽驗收合格后方可進行隱蔽工

程封閉。

2、驗收預(yù)約后商戶及裝修公司需按預(yù)約時間到場配合驗收，驗收需整改項目即時告

知，裝修公司于驗收次日 10：00 前完成整改，可致電 89000000 申請復(fù)檢，復(fù)檢合

格，即驗收合格。

3、工程完畢，裝修商鋪須于 1 個月內(nèi)申報并通過竣工驗收，驗收合格可于收到驗收合

格短信通知后 3 個工作日內(nèi)到客服大廳辦理裝修保證退還手續(xù)。

4、完工后一個月內(nèi)仍未申報驗收，我司將按相關(guān)管理條例及規(guī)定對商鋪進行強制驗

收，對裝修單位進行扣分處理并暫停受理 3 個月裝修申報。驗收不合格項目要求商

戶限期整改。

5、限期未整改：對商戶我司將暫停提供增值服務(wù)，按相關(guān)管理規(guī)定對商鋪作停電或停

業(yè)整頓處理直至整改完畢驗收合格為止。對裝修公司及其負責(zé)人，我司將暫停受理

其裝修申報業(yè)務(wù) 3 個月。

? 繳費須知

1、商鋪裝修繳費須知：

a) 申請商鋪裝修的客戶，請?zhí)顚懞么吮韮?nèi)容后攜同裝修公司已簽章的《施工責(zé)任

書》、《施工委托書》、《廣州國際輕紡消防安全責(zé)任書》、《裝修施工衛(wèi)生

2022-2-10 更新

第 24 頁 共 38 頁

責(zé)任書》、雙方簽署的《裝修合同》含工程造價清單到 D 區(qū)七樓客服大廳辦理

繳費及領(lǐng)證手續(xù)；

b) 新入場商鋪請同時向客服中心申請電卡開通手續(xù)。

c) 裝修完畢并通過我司竣工驗收合格，方可退回裝修保證金。

2、《出入證》繳費須知

a) “施工人員出入證”作為竣工驗收的必要條件，竣工驗收合格，“出入證”

請當場交還客服驗收人員確認回收，驗收時未交還證件，視為“遺失”，出入

證押金不予退還?？⒐を炇蘸细?3 個工作日后，請帶上押金單原件及身份證到

7 樓客服大廳財務(wù)窗口辦理退款。

b) “已認證公司施工人員出入證”須在每年 8 月 1 日前辦理，與“準入證”續(xù)期

一起辦理出入證的退還結(jié)轉(zhuǎn)手續(xù)。中途離場或不辦理“準入證”續(xù)期的裝修公

司可在申請辦理退場時辦理退證退押金手續(xù)。

c) 證件殘舊、破損，可憑舊證向客服中心申請，交納工本費換領(lǐng)新證。

3、定額裝修保證金繳費須知

a) 裝修公司可自由選擇一次性繳納裝修保證金或按現(xiàn)行方式按次交納；

b) 如離場或不再采用定額保證金，可申請退還。退還必須滿足以下條件：A）裝

修負責(zé)人本人持身份證原件辦理；B）名下所有裝修商鋪均通過竣工驗收。

c) 施工期間產(chǎn)生違約金、違規(guī)處罰或賠償費，裝修公司需于 3 個工作日內(nèi)繳交，

否則暫停裝修申報，本保證金不作抵扣之用。

? 空調(diào)/消防改造須知

? 關(guān)于辦理《商鋪消防系統(tǒng)改造委托業(yè)務(wù)》須知

一、 申辦資料：客戶申請商鋪消防改造業(yè)務(wù)時，須提供商鋪裝修天花圖紙，圖紙需

清晰表達天花造型與標高。

二、 工程服務(wù)報價：

1、 普通吊頂天花【非天花造型或異形天花】：

條 件：裝修單位現(xiàn)場提供新裝天花平水線【必須確保準確和不再調(diào)整造型

及標高】，并通知消防施工單位；

報價與工期：消防施工單位接到裝修單位通知后 24 小時內(nèi)（如遇國家法定節(jié)

2022-2-10 更新

第 25 頁 共 38 頁

假日及周日則順延）須完成消防改造報價和根據(jù)《廣州國際輕紡城服

務(wù)承諾》要求確定具體施工日期，并經(jīng)雙方簽名或簽章確認后生效；

若因裝修方案變更而導(dǎo)致已確認的消防改造項目或工程量增加或減

少的，由雙方另行協(xié)商解決，包括：項目、工程量、費用、工期等。

2、 造型天花（或異形天花）：

條 件：施工單位完成天花龍骨制安工程【必須確保準確和不再調(diào)整造型及

標高】，并通知施工單位；

報價與工期：消防施工單位接到裝修單位通知后 24 小時內(nèi)須完成消防改造報

價（如遇國家法定節(jié)假日及周日則順延）和根據(jù)《廣州國際輕紡城服

務(wù)承諾》要求確定具體施工日期，并經(jīng)雙方簽名或簽章確認后生效；

若因裝修方案變更而導(dǎo)致已確認的消防改造項目或工程量增加或減

少的，由雙方另行協(xié)商解決，包括：項目、工程量、費用、工期等。

3、 裝修施工配合：

新裝固定天花：消防改造單位完成消防自動報警系統(tǒng)的布線，并定位安裝底盒

后，由裝修單位在天花封板時進行固定；

新裝活動天花：由消防改造單位自行完成底盒安裝及固定；

4、 其他說明：

4.1 裝修單位在申報隱蔽驗收或竣工驗收前，應(yīng)知會消防改造單位；消防改造

單位應(yīng)進行自查自檢，以確保改造項目已按質(zhì)按量完成；

4.2 商鋪裝修消防改造前，原消防噴淋管道未按要求油漆及規(guī)范安裝支架的，

由消防改造單位在進行消防改造施工時一并完成，因此發(fā)生的費用由消防

改造單位承擔(dān)。

4.3 煙感的安裝：須待裝修公司完成天花制安及粉飾工程后方可安裝調(diào)試；如

由于天花未完成導(dǎo)致無法按時間完成安裝煙感，則承諾時間完成順延。

4.4 消防改造工程驗收項目包括（但不限于）：

隱蔽驗收項目：

? 噴淋系統(tǒng)：管道安裝及接入、管道油漆（配件除外）、支架固定；

? 自動報警系統(tǒng)：線管支架、軟管、底盒安裝及線路敷設(shè)；

竣工驗收項目：

? 噴淋系統(tǒng)：噴頭安裝質(zhì)量；

? 自動報警系統(tǒng)：煙感安裝、功能測試、地址碼確認。

2022-2-10 更新

第 26 頁 共 38 頁

? 關(guān)于辦理《商鋪空調(diào)系統(tǒng)改造委托業(yè)務(wù)》須知

一、 申辦資料：客戶申請商鋪裝修之空調(diào)改造業(yè)務(wù)時，須提供商鋪裝修天花圖紙，圖

紙需清晰表達天花造型與標高【天花平面圖、天花剖面圖】。檢查空調(diào)系統(tǒng)是否能

正常開機與制冷。

二、 工程服務(wù)報價：

普通吊頂天花【非天花造型或異形天花】：

條 件：裝修單位現(xiàn)場提供新裝天花平水線【必須確保準確和不再調(diào)整造型及

標高】，并通知空調(diào)改造施工單位；

報價與工期：空調(diào)改造施工單位接到裝修單位通知后 24 小時內(nèi)（國家法定節(jié)假日

順延）須完成空調(diào)改造報價（包括：項目內(nèi)容、工程量、服務(wù)單價、

單項造價、總服務(wù)價）和根據(jù)《廣州國際輕紡城服務(wù)承諾》要求確定

具體施工日期，并經(jīng)雙方簽名或簽章確認后生效；若因裝修方案變更

而導(dǎo)致已確認的空調(diào)改造項目或工程量增加或減少的，由雙方另行協(xié)

商解決，包括：項目、工程量、費用、工期等。

造型天花（或異形天花）：

條 件：施工單位完成天花龍骨制安工程【必須確保準確和不再調(diào)整造型及標高】，

并通知空調(diào)改造施工單位；

報價與工期：空調(diào)改造施工單位接到裝修單位通知后 24 小時內(nèi)（國家法定節(jié)假日順延）

須完成空調(diào)改造報價（包括：項目內(nèi)容、工程量、服務(wù)單價、單項造價、

總服務(wù)價）和根據(jù)《廣州國際輕紡城服務(wù)承諾》要求確定具體施工日期，

并經(jīng)雙方簽名或簽章確認后生效；若因裝修方案變更而導(dǎo)致已確認的空調(diào)

改造項目或工程量增加或減少的，由雙方另行協(xié)商解決，包括：項目、工

程量、費用、工期等。

三、 裝修施工配合（新裝固定或活動天花）

? 裝修施工單位與空調(diào)改造單位在完成各自的項目進入下一工序前應(yīng)提

前相互知會，以免耽誤工期；

? 空調(diào)改造隱蔽項目包括：冷凝水排水系統(tǒng)、送、回風(fēng)管系統(tǒng)、主機系統(tǒng)、

連接銅管安裝固定、清洗接水盤等；裝修單位應(yīng)注意對接水盤的保潔；

? 裝修單位應(yīng)規(guī)范制安電源線路至空調(diào)機接線端，并預(yù)留 200-300MM 長度

給空調(diào)施工單位裝接（僅指水源熱泵空調(diào)機）；

? 裝修單位因拆卸飾面需要拆卸空調(diào)控制面板時，應(yīng)通過將插頭拔出的方

式令控制線與面板分離（控制線與控制面板為通過插頭連接），不得擅

2022-2-10 更新

第 27 頁 共 38 頁

自將控制線剪斷，違者按損壞輕紡城設(shè)備處理。

? 裝修單位完成天花封閉后 2 天內(nèi)空調(diào)改造施工單位須完成空調(diào)的送、回

風(fēng)口的安裝和機組調(diào)試。

四、 其他說明：

? 裝修施工單位在申報隱蔽驗收或竣工驗收前，應(yīng)提前知會空調(diào)改造單位，

空調(diào)改造單位應(yīng)先進行自查自檢，以確保改造項目已按質(zhì)按量完成。

? 空調(diào)改造服務(wù)工程驗收項目包括（但不限于）：

空調(diào)施工單位負責(zé)項目：

? 空調(diào)主機與風(fēng)口的高度、水平度、吊碼；

? 空調(diào)排水管坡度、保溫、吊碼；

? 空調(diào)送、回風(fēng)管是否漏風(fēng)及保溫，吊碼；

? 空調(diào)主機與風(fēng)口之間連接銅管的包扎與吊碼；

? 空調(diào)接水盤、翅片是否已清洗；

? 空調(diào)機接線是否規(guī)范；

? 送、回風(fēng)口是否規(guī)范安裝；

? 空調(diào)機運行數(shù)據(jù)是否正常；

裝修單位負責(zé)項目：

? 空調(diào)主電源線路是否按要求敷設(shè)【中間不得接駁】；

2022-2-10 更新

第 28 頁 共 38 頁

? 商鋪裝修設(shè)計與安裝要求

紡織類商鋪裝修設(shè)計與安裝要求（20220128 更新）

（一） 土建裝飾部分

1、 商鋪裝修需滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《建筑

內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》、《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》及

其他相關(guān)法律法規(guī)的要求；

2、 負二、負一層商鋪的天花、地面、墻身/隔斷須使用 A 級（不燃）防火材料；

3、 一至七層商鋪的天花/頂棚/吊頂造型須使用 A 級(不燃)防火材料，室內(nèi)隔斷、

地面、飾面、固定貨架/展架等均須使用不低于 B1 級（難燃）防火材料，商鋪

間隔墻須為 180cm 厚輕質(zhì)加氣塊磚墻；

4、 嚴禁使用防火等級為 B2、B3 類的裝修用材，天花造型立面中使用難燃板作固

定需面封石膏板、硅鈣板或涂刷防火涂料；

5、 防火材料須為消防管理部門認可產(chǎn)品，其中難燃板的品牌僅允許“林安牌”、

“麗安牌”；所有使用的 B1 級以上材料，需提供材料的消防檢測資料，在圖紙

送審時同時提交以作為審批依據(jù)；

6、 樓板活荷載為：≤3.5KN/㎡；

7、 商鋪內(nèi)原有的承重結(jié)構(gòu)包括：剪力墻體、結(jié)構(gòu)柱、結(jié)構(gòu)梁等（包括 C-F 區(qū)首層

商鋪門前結(jié)構(gòu)立柱、閣樓結(jié)構(gòu)梁、柱）均嚴禁破壞、拆除或改造；

8、 商鋪閣樓鋼結(jié)構(gòu)之主梁及承重立柱設(shè)計須采用不小于 14#槽鋼或工字鋼；間距

不大于 600mm，采用螺栓墻面固定時須用不小于 M16*160mm 螺栓，焊接須滿焊；

跨梁不得駁接，所有鋼構(gòu)件須刷防銹漆；樓梯受力架設(shè)計須使用不少于 10#槽

鋼制安；

9、 負一層二期、三期，負二層商鋪及二層以上商鋪不允許加建閣樓；

10、 負一層允許加建閣樓的商鋪，其閣樓只允許作為臨時存貨或辦公使用，嚴禁混

合功能使用；如閣樓作為臨時存貨，需配備防爆燈具，不得安裝插座；如作為

辦公使用，所使用材料需滿足所在樓層的要求，需配備合規(guī)格的安全出口，樓

梯口等懸空位置需設(shè)置欄桿防護；

2022-2-10 更新

第 29 頁 共 38 頁

11、 商鋪內(nèi)非活動型的吊頂天花須按上人天花標準設(shè)計及施工，商鋪間隔墻、門頭

位置須完全封閉以滿足防火及防鼠要求；

12、 鋪內(nèi)衛(wèi)生間、洗手或用水池位置需設(shè)置防水，地面、墻身須為整體防水設(shè)計，

墻體防水高度要求不低于 1.0M，非墻體位置需設(shè)置不小于 20mm 的擋水基，地

面需設(shè)置排水地漏，防水工程須經(jīng)蓄水 48 小時驗收合格后方可進行下道施工

工序；

13、 商鋪招牌燈箱未經(jīng)業(yè)主或管理方同意，不得改動原商鋪招牌結(jié)構(gòu)；如需改動招

牌原結(jié)構(gòu)，必須滿足：①燈箱結(jié)構(gòu)需采用防火等級為 B1 或 A 級材料；②獨立

設(shè)計燈箱用電回路，且控制開關(guān)須帶漏電保護功能；③燈箱光源嚴禁使用：霓

虹燈、射燈、雨燈等發(fā)熱量較高的燈具；④光源的變壓器、整流器、觸發(fā)器等

須安裝在不燃材料上，且周圍、下方無可燃物以及散熱、通風(fēng)較好的位置（商

鋪內(nèi)）；

14、 商鋪招牌嚴禁設(shè)計安裝顯示屏幕或電視機等視頻、動畫類設(shè)施設(shè)備；

15、 商鋪復(fù)原間隔墻須采用輕質(zhì)磚砌筑，墻厚為 180mm；若墻體跨度大于 3 米的，

須按規(guī)范加設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱；若墻身高度等于或大于 4 米的，須按規(guī)范加

設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造梁；構(gòu)造梁、柱鋼筋與原結(jié)構(gòu)必須采用化學(xué)植筋方式處理。

16、 垂直于外玻璃幕墻新建鋪內(nèi)磚墻或隔墻不得直接觸碰到原大廈的玻璃幕墻，須

保留不小于 20mm 的間隙并以柔性材料填充處理（需提供大樣圖），原大廈的玻

璃幕墻不得粘貼廣告貼膜、飾面板、借力構(gòu)件等任何附著物；

17、 平行于外玻璃幕墻新建間隔的，禁止采用“磚砌塊或預(yù)制件板”等材料，僅允

許使用輕鋼龍骨石膏板或埃特板等輕型材料，新建間隔需離開外玻璃幕墻或玻

璃墻的加強肋不少于 20mm；

18、 圖紙變更，需附上變更前后對照圖紙，并在圖紙變更區(qū)域以“云線”標注；

19、 為保障首層商鋪卷閘及鋁板飾面的維修，首層商鋪招牌禁止直接設(shè)置在門楣鋁

板飾面上，須保留≥50mm 距離；

20、 原則上公區(qū)所有設(shè)備和裝飾不能改動（門楣鋁板、外立面裝飾鋁板、地臺板、

公區(qū)門檻石等等），如有特殊需求需申請（填寫需求單），審批通過后方可施工；

21、 商鋪閣樓（如有）需檢查閣樓樓板是否 A 級不燃材料，如非 A 級不燃材料需更

換成 A 級不燃材料；

2022-2-10 更新

第 30 頁 共 38 頁

22、 商鋪地面鋪設(shè)嚴禁使用玻璃材料。

（二） 電氣部分

配電箱：

1、 商鋪的配電容量為：40A 以下（≤8KW）；原則上每鋪配置電箱一個（含電源線

路），如放棄使用，則將電箱及管線移至天花上方并固定安裝好，并掛設(shè)“商

鋪號:****電源，不許移動”的標識，以方便以后查找；

2、 電箱安裝高度為：距離地面 1500mm，電箱的安裝位置必需明顯，直觀，外露，

方便日常維修與緊急操作，不能靠近易燃物（一般為商鋪進門兩邊），不得在

電箱前設(shè)置裝飾門和任何遮擋物；

3、 原則上不允許電箱移位，不符合電箱高度要求或因裝修需要要求移電箱時，需

由鋪主或合同簽定人在項目確認表簽名確認，施工、設(shè)計單位必須現(xiàn)場確認電

箱移位位置的可行才能申請，同一次裝修電箱不得申請 2 次或以上次數(shù)移位，

不得申請移至剪力墻上（除非明裝）；

4、 電箱只能移至進門口兩側(cè)磚墻上，電箱安裝位置距門口卷閘門導(dǎo)軌需大于

300mm 而小于 1000mm，電箱安裝高度須為 1500mm，電箱移位時其駁接位置為

原樓板電源進線處，采用中間銅套壓接，并設(shè)置接線盒，接線盒需明裝并做好

標注；四層商鋪及二三樓原銀行改造商鋪（D2001-D2009，D2031-D2035，

F2131-F2139，D3A001-D3A010，D3A037-D3A051）鋪內(nèi)電箱不允許移位；

5、 C-F 區(qū)商鋪電箱內(nèi)電氣開關(guān)選用“天津梅蘭日蘭或 ABB”系列開關(guān)，空調(diào)及插

座回路須選用帶漏電保護系列（注：選用任一品牌時，整系列務(wù)必統(tǒng)一）；A、

B 區(qū)商鋪電箱開關(guān)選用“白云”品牌系列電氣開關(guān)，空調(diào)及插座回路須選用帶

漏電保護系列；

6、 商鋪電源進線的線徑、型號為：ZR-YJV-BV（V）-10mm2，進線電源直接接入電

表，不能經(jīng)接線端子轉(zhuǎn)接，如有接線柱則應(yīng)通知工程部取消；

7、 導(dǎo)線進出開關(guān)或接線排必須緊固、牢靠，排線規(guī)范，整齊，電纜電線進出電箱

位置應(yīng)采用連接接頭，同時應(yīng)做好多余孔洞的封堵，電箱面板必需與開關(guān)緊密

吻合，不得留有空隙，施工完成后需對箱內(nèi)電纜電線采用扎帶進行綁扎，整理；

并對各用電回路名稱清楚標識，必須清理電箱內(nèi)雜物，箱外貼相應(yīng)編號的過塑

標簽；

2022-2-10 更新

第 31 頁 共 38 頁

8、 在裝修施工階段，電箱需做好防護，不得拆除電箱面蓋，防止水泥、磚塊、灰

塵進入電箱，在驗收前需將電箱清潔整理干凈，如有灰塵、沙粒進入電箱時，

應(yīng)將開關(guān)拆下來將可能進入開關(guān)內(nèi)的灰塵、沙粒倒出，以免短路；

9、 商鋪裝修完成后，施工單位需確認鋪內(nèi)所有用電電源都由本鋪電箱提供（負一

層一期一層空調(diào)除外），特別是分租后隔斷的商鋪之間應(yīng)無電源管線、線路串

通，如有則應(yīng)在徹墻隔斷之前拆除。

導(dǎo)線和線管：

10、 商鋪的電源進線為 ZR-YJV-BV（V）-10mm2，照明、插座用電回路使用 ZR-YJV-BV

（V）-2.5mm2或以上導(dǎo)線，空調(diào)用電回路使用 ZR-YJV-BV（V）-4mm2或以上上

導(dǎo)線，且導(dǎo)線中間不得有駁接頭；導(dǎo)線品牌僅允許使用“慶豐或荔灣”品牌；

設(shè)計時應(yīng)標明導(dǎo)體型號，截面，敷設(shè)方式；

11、 導(dǎo)線無論在天花、夾板、地板、墻身內(nèi)敷設(shè)時都應(yīng)采用鍍鋅線管或水煤氣管，

或線槽等保護敷設(shè)，管內(nèi)導(dǎo)線總面積不得超過管內(nèi)截面積 40%或管內(nèi)導(dǎo)線不得

超過 8 根，接頭處或拐彎處都應(yīng)使用相應(yīng)接頭和彎頭；須使用金屬軟管的，長

度不能大于 800mm；

12、 導(dǎo)線線管于天花板內(nèi)敷設(shè)時，應(yīng)規(guī)范采用吊桿固定，在拐彎處應(yīng)使用接線盒，

導(dǎo)線線管在夾板、地板、墻身內(nèi)敷設(shè)的，應(yīng)采用固定碼固定，不得隨意擺放。

13、 導(dǎo)線應(yīng)與用電設(shè)備接線處留有一定余量；導(dǎo)線不得在中間使用接頭，當采用鏈

接方式時，鏈接位置應(yīng)設(shè)在用電設(shè)備處或接線盒；

14、 導(dǎo)線從接線盒至燈具處套用軟管，進入燈具處使用連接頭與燈具緊密掐合，不

得留有空隙；

15、 金屬支構(gòu)架，金屬管線金屬盒槽，燈具金屬外殼等必需可靠接地，金屬搭接處

需用接地線或跨接件，不得使用“N”作為接地用，跨接線為 4mm2雙色軟導(dǎo)線。

16、 導(dǎo)線線管布局合理，橫平豎直，盡量避免交叉打架，強弱電導(dǎo)線不得共用線管

敷設(shè)；

17、 為保證確保用電安全，電氣線路與其它管道應(yīng)按規(guī)范保持一定距離，當有熱力

管，燃氣管，蒸汽管等，應(yīng)按規(guī)范采用隔離措施；

18、 當商鋪全面裝修時，原有廢舊管線特別是電源線路必須全部拆除，天花下方墻

內(nèi)暗敷管線必須將兩端線路剪斷后包扎。

2022-2-10 更新

第 32 頁 共 38 頁

圖紙：

19、 設(shè)計必需符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范與標準，其電氣設(shè)備及安裝之機械、電氣、防

火性能須符合規(guī)范要求，設(shè)計圖中需有電氣總設(shè)計說明，包括采用標準，材料

選型，敷設(shè)方式方法等；

20、 設(shè)計圖中應(yīng)有各電氣設(shè)備布局位置分項圖、匯總圖、電氣系統(tǒng)接線圖，有設(shè)備

功率統(tǒng)計表，有各用電設(shè)備圖形符號說明，有電箱立面圖；

21、 用電設(shè)備功率統(tǒng)計必須齊全、正確、真實，負荷統(tǒng)計必須與系統(tǒng)圖對應(yīng)，并且

和布局圖數(shù)量和功率對應(yīng)，備用回路不計算負荷，插座回路功率設(shè)計不低于

1.5KW；

22、 首層照明總負荷設(shè)計時不得超過 2000W（包括照明、燈帶、招牌、展柜、背景）

當套內(nèi)面積超過 20 平方時不足 40 平方時，照明設(shè)計總負荷不得超過 2800W，

40 平方以上照明總設(shè)計負荷不得超過 3500W；負一層照明總負荷設(shè)計時不得超

過 1500W（包括照明、燈帶、招牌、展柜、背景），當套內(nèi)面積超過 20 平方時，

照明設(shè)計總負荷不得超過 2500W。

23、 當一個電箱設(shè)計用電總用電功率大于 7KW 時，需明確標注插座用電設(shè)備及功

率，當設(shè)計用電總功率達到 7.5KW 或以上，由于用電負荷過高，有超載跳閘風(fēng)

險，需租戶在裝修項目確認表親自簽名確認，設(shè)計時應(yīng)確保設(shè)計功率正確，真

實，如驗收時所測功率比設(shè)計功率大，則視為驗收不合格。

24、 商鋪內(nèi)開關(guān)、插座的使用品牌：松本電工、TCL、公牛、西蒙、奇勝、施奈德；

照明燈具使用品牌：三雄、西頓、雷士、佛山照明、歐司朗、飛利浦、松下；

背景墻、展柜、招牌電源變壓器使用品牌：朝陽、明緯、華耀、TDK、德力西。

25、 不同負荷類型需接入不同供電回路，任何一個出線回路都不得設(shè)計有大于 3KW

功率的單個設(shè)備包括空調(diào)機，設(shè)計時插座回路必須接入漏電開關(guān)，當有漏電開

關(guān)備用時，空調(diào)回路應(yīng)接入漏電開關(guān)，照明回路不得接入漏電開關(guān)，四樓及二

三樓原銀行改造商鋪空調(diào)回路必須接入 D 型開關(guān)回路；

26、 設(shè)計時應(yīng)對導(dǎo)線使用顏色做出規(guī)定：黃，綠，紅為相線，藍色為零線，地線為

雙色線且不小于 4mm2。電氣系統(tǒng)圖必需按現(xiàn)場實際或標準配置繪制，不得隨意

增加或減少回路。

27、 設(shè)計時每一回路所帶燈具數(shù)量不得多于 25 盞（LED 燈具時可適當增加），每一

2022-2-10 更新

第 33 頁 共 38 頁

回路插座總數(shù)量不得超過 10 個，每個電箱空調(diào)配置不得超過兩臺。負一層商

鋪首層設(shè)計插座數(shù)量不得少于 10 個，且商鋪入口兩側(cè)應(yīng)各設(shè)置至少一個插座；

28、 設(shè)計帶有閣樓的商鋪時其電氣平面布置，布局，走向需另圖設(shè)計，不得和首層

混合；

29、 圖紙審批通過以后，現(xiàn)場需照圖施工，不得隨意更改；如確有需要改動圖紙，

必須進行設(shè)計圖紙變更，變更圖紙需有變更前后電氣對照圖,變更區(qū)域用云線

標注,經(jīng)審核通過后才能施工，未經(jīng)變更或?qū)徍说母膭釉隍炇諘r不予通過；

（三） 空調(diào)部分

1、 商鋪空調(diào)拆除或停用須經(jīng)審批同意，負一層 1 期下鋪空調(diào)禁止停用，且必須將

風(fēng)口引致下鋪，四層風(fēng)口位置不可變更；

2、 商鋪新增空調(diào)的設(shè)計冷量選型：建議應(yīng)不小于 200W/㎡（實際面積）；

3、 空調(diào)主機、回風(fēng)口、出風(fēng)口布置應(yīng)符合規(guī)范要求，回風(fēng)口寬度需不小于 240mm，

長度不能比空調(diào)內(nèi)機寬度小超過 100mm(不能影響風(fēng)輪拆卸)；設(shè)備檢修口不小

于 500mmx500mm, 且檢修口上方不得有線管、水管等阻擋，下方需可放置梯子

（如不得設(shè)置固定的貨柜等），設(shè)計位置應(yīng)便于日常檢修（當天花檢修口邊緣

與空調(diào)機（冷卻水進出水閥側(cè)）水平距離或檢修口標高與空調(diào)機底部標高差＞

600MM 的，應(yīng)設(shè)置檢修平臺；）空調(diào)冷卻水閘閥、Y 形過濾器安裝位置需便于操

作、拆卸維修；

4、 使用格子扣板天花的，若每塊扣板天花尺寸小于 400*400 的，需另行設(shè)置空調(diào)

檢修口，使用格柵天花的，若將回風(fēng)口設(shè)置于格柵天花之上，需在回風(fēng)口下方

開不小于回風(fēng)口的孔洞以及在空調(diào)機線路板下方位置開檢修口以確保清洗塵

網(wǎng)、翅片及維修能正常進行，“通過拆卸格柵條檢修”的方式不符合要求。

5、 空調(diào)冷凝排水管徑應(yīng)不小于Ф25，排水坡度不少于 1%；首層內(nèi)街空調(diào)排水管

需改為排至鋪前地漏，不得連接至鋪內(nèi)廢、污水管。

6、 空調(diào)風(fēng)管需用鍍鋅鐵皮風(fēng)管，禁止使用非金屬風(fēng)管，風(fēng)管鐵皮厚度、安裝工藝

按國家設(shè)計規(guī)范執(zhí)行；

7、 空調(diào)水盤、閘閥、Y 格下方不得設(shè)置其他電氣設(shè)備及接線盒；

8、 空調(diào)回風(fēng)與送風(fēng)應(yīng)處于同一房間，不得設(shè)置建筑物阻擋回風(fēng)；回風(fēng)口安裝位置

需便于拆洗塵網(wǎng)及清洗翅片，回風(fēng)口能正常打開；

2022-2-10 更新

第 34 頁 共 38 頁

9、 空調(diào)風(fēng)管保溫采用 B1 級橡塑復(fù)合保溫板材，厚度δ不小于 13mm，不得使用玻

璃棉保溫；

10、 空調(diào)電源線、通訊線無論在天花、夾板、地板、墻身內(nèi)敷設(shè)時都應(yīng)采用鍍鋅

線管、水煤氣管或線槽等保護敷設(shè)，管內(nèi)導(dǎo)線總面積不得超過管內(nèi)截面積 40%

或管內(nèi)導(dǎo)線不得超過 8 根，接頭處或拐彎處都應(yīng)使用相應(yīng)接頭和彎頭；須使用

金屬軟管的，長度不能大于 1200mm，且在夾板、地板、墻身內(nèi)敷設(shè)時不得使

用軟管；

11、 空調(diào)用電回路使用 ZR-YJV-BV（V）-4mm2 或以上導(dǎo)線，每臺需使用獨立的空

氣開關(guān)及線路，空調(diào)主電源線、內(nèi)外機連接線均不得有駁接口，不得使用插頭

（設(shè)備出廠自帶插頭時可使用），在新安裝空調(diào)或新敷設(shè)冷媒管時，內(nèi)外機連

接線需使用護套線且需外露，不得包扎在空調(diào)扎帶內(nèi)（可使用空調(diào)扎帶或尼龍

扎帶固定在冷媒管上，但是需絕大部分外露，肉眼可見無駁接口）。

12、 空調(diào)通訊線應(yīng)用鍍鋅線管獨立敷線，與強電電源線的距離應(yīng)大于 150mm；

13、 空調(diào)線控器應(yīng)該布置在離地距離 1.2-1.6M 高度且易于操作位置；

14、 空調(diào)冷媒管超過１.５米時，需單獨設(shè)置吊碼，吊碼之間的間距不能超過 2 米；

15、 紡織類租戶自行安裝的分體空調(diào)，額定功率不得大于 3KW，室外機的擺放位

置須為原“海爾”機外機位置，擺放于其他位置的需經(jīng)批準（不可擺放于玻璃

光棚上）；

16、 設(shè)計說明需將空調(diào)和給排水施工情況分開進行描述；

17、 為保證空調(diào)排水順暢，在天花制作，考慮吊頂高度時（特別是首層），需要預(yù)

留空調(diào)排水管的走坡高度，天花主龍骨頂部到空調(diào)接水盤底部距離＞50mm；

18、 申請空調(diào)噴漆時，空調(diào)主機的名牌和室內(nèi)空調(diào)翅片兩端的銅管不能噴油漆（施

工單位可以設(shè)計可拆卸的符合 A 級防火等級的裝飾，在裝飾物上進行噴漆）。

19、 空調(diào)平面圖須標注空調(diào)機型號、設(shè)備功率且與現(xiàn)場相符。

20、 其余應(yīng)符合國標規(guī)范。

（四） 給排水部分

1、 首層商鋪給水管從負 1 層穿至首層后，總閥門前管道應(yīng)盡量減少埋地管段，允

許的最遠埋地距離為將給水管引至距離最近或次近的墻上，不可以引至第三面

2022-2-10 更新

第 35 頁 共 38 頁

墻上, 且在墻面 20-50CM 高度安裝商鋪給水總閥，圖紙中需標注清楚給排水管

穿樓板點與最近兩面墻的距離，若管路有轉(zhuǎn)彎位置的，需標示出每段管段的長

度；另因原安裝管道為遠離最近兩面墻體走向，而且過樓板后第一個彎頭難以

更改的，可將遠離最近兩面墻體走向的管道截斷（保留管段不可大于 300mm），

重新駁接正確走向的管段。（下圖為正確／不正確給水管道連接示例）

2、 首層商鋪設(shè)置衛(wèi)生間的，需設(shè)置在閣樓，不可以設(shè)置在底層，且埋地排水管不

可以超出“排水管穿樓板下負一層處與最近的墻角為對角組成的長方形”范圍，

下圖為正確／不正確排水管道連接示例。

2022-2-10 更新

第 36 頁 共 38 頁

3、 原始設(shè)計中沒有預(yù)留給排水管的紡織類商鋪，不可增設(shè)給排水設(shè)施；

4、 水表及閘閥不得被掩藏，須便于開關(guān)閘閥、抄表，若閥門和水表分開安裝的，

閥門處需設(shè)置活接（若管段過短，設(shè)置單位活接仍無法拆裝閥門的，需設(shè)置雙

活接），以便于更換維修；

5、 所有給水管材須使用 PPR 材質(zhì)熱熔連接，不得使用 PVC 管膠粘；

6、 若廢除原有衛(wèi)生間，排水管需預(yù)留出首層地面 50mm 以上并封閉以防止異物進

內(nèi)，給水總閘及水表不得拆除；

7、 糞水排污管材質(zhì)須使用不小于Ф110 的 PVC 管材；

2022-2-10 更新

第 37 頁 共 38 頁

8、 排水管道排水坡度不得小于 1%。

9、 裝修商鋪從指引更新之日起進行正式裝修并更換地磚的，無論是否有申請給排

水管網(wǎng)施工，必須按上述要求進行給排水管網(wǎng)的改造。

（五） 消防部分

1、 消防噴淋、煙感探測器設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行消防規(guī)范：《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)

計規(guī)范》和《自動噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》要求；

2、 消防噴淋、煙感探測器施工驗收時應(yīng)符合國家現(xiàn)行消防規(guī)范《火災(zāi)自動報警系

統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》和《自動噴淋滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》要求；

3、 商鋪吊頂內(nèi)凈空高度大于 800mm 應(yīng)設(shè)置上噴淋，天花吊頂下安裝下噴淋；各噴

淋之間的間距不大于 3.4M，噴頭與墻面距離不大于 1.7M；每一間隔區(qū)域至少

應(yīng)設(shè)置一只感煙探測器，探測器至墻壁、梁邊的水平距離不應(yīng)小于 0.5M；當

梁大于 600MM，且梁與墻之間距大于 1 米，應(yīng)增加一個煙感；探測器周圍 0.5M

內(nèi)不得有遮擋物;探測器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離應(yīng)大于于 1.5M；鋪內(nèi)貨架

與噴淋頭的垂直距離不小于 500MM；

4、 室內(nèi)面積超過 100m2的房間，采用自然排煙時，可開啟外窗面積不應(yīng)小于該房

間面積的 2%時可不設(shè)機械排煙，否則應(yīng)設(shè)機械排煙系統(tǒng)。

5、 室內(nèi)房間建筑面積小于 60m2時，可設(shè)置一個門，門的凈寬不應(yīng)小于 0.9M，不

得設(shè)置推拉門，須為向疏散方向開啟或雙向開啟的平開門，且須設(shè)有安全疏散

標示牌；當房間的建筑面積等于或大于 60m2室內(nèi)外出入口不少于 2 個，之間距

離不得小于 5M；房間面積超過 100m2的房間，應(yīng)采用機械排煙系統(tǒng)，如采用自

然排煙時，可開啟外窗的面積不應(yīng)小于該房間面積的 2%；

6、 商鋪內(nèi)噴淋頭玻璃管應(yīng)完全外露，周圍不應(yīng)在阻礙噴頭灑射的物體；消防噴淋

管表面應(yīng)油紅色的油漆，且鋪內(nèi)噴淋管的不得安裝閘閥；

7、 從接線盒、線槽等處引到探測器底座盒、控制設(shè)備盒、揚聲器箱的線路均應(yīng)加

金屬軟管保護，軟管長度不宜超過 2 米；

8、 煙感探測器表面應(yīng)保持清潔不能被噴黑；煙感探測器連接時應(yīng)采用手拉手的方

式，接頭位置應(yīng)在煙感探測器的底座內(nèi)，不得在線管或接線盒內(nèi)；商鋪內(nèi)閣樓

與底樓的探測器地址碼不應(yīng)重碼；

2022-2-10 更新

第 38 頁 共 38 頁

9、 須委托有資質(zhì)的專業(yè)消防設(shè)計/安裝單位進行設(shè)計、辦理相關(guān)報批手續(xù)和施工；

10、 按《消防法》規(guī)定，商鋪裝修竣工驗收時，必須先通過政府消防部門消防驗收，

并取得《消防驗收合格》文件方可辦理；

11、 商鋪內(nèi)所有消防主管（豎管、水平管）嚴禁移位。

（六） 弱電部分

1、 弱電部分設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)國家現(xiàn)行規(guī)范：《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》、《智能建

筑設(shè)計標準》、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》等要求；

2、 強弱電套管都不得使用 PVC 塑料管，需使用金屬線管，駁接位置需采用跨接；

3、 所有用電設(shè)備金屬外殼，底座，管線，線槽，配電箱，吊支架等必須可靠接地，

線管內(nèi)導(dǎo)線不得有接頭；

4、 緊急按鈕安裝時應(yīng)使用獨立的線管，安裝應(yīng)盡量靠近收款臺且位置應(yīng)隱蔽，便

于操作；

5、 導(dǎo)線應(yīng)使用 RVV2*1.0 的線材，在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)。導(dǎo)線的接頭應(yīng)在接

線盒內(nèi)焊接連接，未端電阻應(yīng)串聯(lián)連接及需焊接；

6、 商鋪改造時須從鋪門口上方處預(yù)埋一條獨立的Ф20 金屬線管至收款臺或指定

電話/網(wǎng)絡(luò)放置點位并安裝底盒，以便日后三大營運商布線；

7、 鋪內(nèi)的弱電線路（包括三大營運商）無論在天花、夾板、地板、墻身內(nèi)敷設(shè)時

都應(yīng)采用鍍鋅線管，導(dǎo)線出線位置應(yīng)有一定余量；導(dǎo)線不應(yīng)在中間使用接頭（如

有接頭應(yīng)加接線盒及焊接連接）：導(dǎo)線應(yīng)相應(yīng)的標識。

（七） 其他部分

1、要求所提交審批的圖紙為 PDF 版圖紙；

2、商鋪裝修（正式裝修并更換地磚）申請隱蔽驗收前，需補充并通過給排水

定位圖。