招商載體手冊

INVESTMENT

PROMOTION GUIDE

CONTENTS

目 錄

常熟簡介

載體熱力圖

經(jīng)開區(qū)簡介

交通區(qū)位

區(qū)域概況 01-08

歐洲綠色產(chǎn)業(yè)示范園

長三角（常熟）國際先進制造產(chǎn)業(yè)園

常熟綜合保稅區(qū)

蘇高科（常熟）智能制造創(chuàng)新園

海城智能制造產(chǎn)業(yè)園

特色產(chǎn)業(yè)載體 08-16

聲學產(chǎn)業(yè)制造中心

國際聲學技術(shù)創(chuàng)新中心

中國聲谷創(chuàng)新加速中心

蘇州·中國聲谷 17-22

新經(jīng)濟總部大廈

濱江國際貿(mào)易中心

商務(wù)辦公載體 34-36

經(jīng)營性地塊 37-40

常熟精英創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園

03

04

05

07

11

09

13

15

16

19

20

22

35

36

嘉民物流園

常熟國際物流園

龍地常熟經(jīng)開物流園

物流物貿(mào)載體 30-33 31

32

33

28

29

常熟科創(chuàng)園科技創(chuàng)新載體 27-29

常青藤國際人才創(chuàng)“芯”港25產(chǎn)業(yè)飛地 24-26

01

區(qū)域概況

OVERVIEW

常熟簡介

CHANGSHU INTRODUCTION

區(qū)域概況

OVERVIEW

03

■ 地區(qū)生產(chǎn)總值

■ 規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值

■ 一般公共預(yù)算收入

■ 全社會固定資產(chǎn)投資

■ 進出口總額

■ 實際利用外資

2672億元

4528億元

230.8億元

704億元

238億美元

10億美元

2021年經(jīng)濟數(shù)據(jù)

中國百強縣

第一方陣

國際花園

城市

國家歷史

文化名城

市域面積 1276平方公里常住人口 200萬

常熟簡介

CHANGSHU INTRODUCTION

區(qū)域概況

OVERVIEW

03

■ 地區(qū)生產(chǎn)總值

■ 規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值

■ 一般公共預(yù)算收入

■ 全社會固定資產(chǎn)投資

■ 進出口總額

■ 實際利用外資

2021年經(jīng)濟數(shù)據(jù)

中國百強縣

第一方陣

國際花園

城市

市域面積 1276平方公里

2955億元

公共財政預(yù)算收入

88.8億元

注冊外資

6.3億美元

區(qū)域概況

OVERVIEW

04

綜合實力

2005.06 2010.11

2015.11

國家級常熟出口

加工區(qū)批準設(shè)立

升級為國家級經(jīng)濟

技術(shù)開發(fā)區(qū)國家級綜合保稅區(qū)

批準設(shè)立

600余家

446億美元

185億美元

59個

■ 外資企業(yè)

■ 外資總投資

■ 注冊外資

■ 世界500強投資項目

地區(qū)生產(chǎn)總值

1130億元

工業(yè)總產(chǎn)值

2955億元

公共財政預(yù)算收入

88.8億元

注冊外資

6.3億美元

經(jīng)開區(qū)簡介

CEDZ INTRODUCTION

區(qū)域概況

OVERVIEW

04

綜合實力

1992.08

1993.11

2005.06 2010.11

2015.11

常熟經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

成立

省級開發(fā)區(qū)

批準設(shè)立

國家級常熟出口

加工區(qū)批準設(shè)立

升級為國家級經(jīng)濟

技術(shù)開發(fā)區(qū)國家級綜合保稅區(qū)

批準設(shè)立

600余家

446億美元

185億美元

59個

■ 外資企業(yè)

■ 外資總投資

■ 注冊外資

■ 世界500強投資項目

2021

交通區(qū)位

TRANSPORTATION

區(qū)域概況

OVERVIEW

05

常熟港作為上海航運中心的組合港，是國家一類口岸，十大內(nèi)陸港口之一。與 53 個國家和地區(qū)的 265

個國際港口通航通商。

水路交通

■上海浦東機場

■上海虹橋機場

■南通二甲機場

■南通興東機場

■蘇南碩放機場

車程90分鐘

車程60分鐘

車程25分鐘

車程30分鐘

車程45分鐘

鐵路45分鐘

鐵路25分鐘

鐵路15分鐘

鐵路15分鐘

鐵路15分鐘

航空

區(qū)域概況

OVERVIEW

06

■滬蘇通鐵路200km/h

■南沿江高鐵350km/h（2023通車）

■通蘇嘉甬高鐵350km/h（建設(shè)中）

■如蘇湖城際鐵路200km/h（建設(shè)中）

■沈海高速（G15沿海高速）

■滬武高速（G4221沿江高速）

■常臺高速（G1522）

■常嘉高速（G1521）

■國道（G204）

■沿江一級道路（G346）

南通—張家港一常熟站一太倉一上海一虹橋一浦東

南京—句容一金壇—武進一江陰—張家港—常熟站一太倉

南通一張家港一常熟站一蘇州一嘉興一寧波

如東一南通—常熟港站—聲谷站一常熟站一蘇州一湖州

沈陽一大連一青島一南通一常熟一上海一寧波一?？?/p>

上海一常熟一南京一合肥一武漢

常熟—蘇州一嘉興一臺州

常熟—蘇州一昆山一嘉興

煙臺一南通一常熟一上海

上海一太倉一常熟一張家港—江陰

陸路交通

高鐵高速

道路名稱主要途經(jīng)城市

載體熱力圖

WORKSHOP INFOGRAPHIC GUIDE

常熟經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)堅持以打造產(chǎn)業(yè)新載體為抓手，以培育壯大新動能為目標，加快推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)

型升級，全力構(gòu)建多點支撐、多業(yè)并舉、多元發(fā)展的產(chǎn)業(yè)載體新格局，努力推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。重點打造

了長三角 （常熟） 國際先進制造產(chǎn)業(yè)園、歐洲綠色產(chǎn)業(yè)示范園、蘇高科 （常熟） 智能制造創(chuàng)新園等多個高

端特色載體，總面積超 130 萬平方米。

02

特色產(chǎn)業(yè)載體

INDUSTRIAL WORKSHOPS

長三角（常熟）國際先進制造

產(chǎn)業(yè)園

YANGTZE RIVER DELTA (CHANGSHU) INTERNATIONAL ADVANCED

MANUFACTURING INDUSTRIAL PARK

長三角（常熟）國際先進制造產(chǎn)業(yè)園由常熟經(jīng)開城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司投資

建設(shè)并運營，位于興業(yè)路與通港路交界，占地面積約 283 畝，總建筑面積約 23.36 萬

平方米，按照 DGNB 德國標準和 LEED 美國標準建設(shè)打造。園區(qū)側(cè)重招引智能制造、

聲學、新能源汽車、新材料、海洋工程裝備、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)項目，致力于打造長

三角地區(qū)高標準、高定位、高服務(wù)的對外合作標桿產(chǎn)業(yè)園。

特色產(chǎn)業(yè)載體

INDUSTRIAL WORKSHOPS

09

更多詳情請掃碼

特色產(chǎn)業(yè)載體

INDUSTRIAL WORKSHOPS

09

一期一標段

總平圖

一期二標段

二期

特色產(chǎn)業(yè)載體

INDUSTRIAL WORKSHOPS

10

（m）行車高度

（m）

行車承載

（t）

地面承重

（t/）消防等級㎡

11.9 8.4 10t*6 3丙二類

11.9 8.6 10t*3 3丙二類

1F）

2F）6 10t*4 3（1F）

1（2F）丙二類

1F）

2F）

3F）

6 10t*4

3（1F）

1（2F）

1（3F）

丙二類

5.5（2F）

4.5（4F）

5F）

6F~19F）

——

0.5（1F）

0.35（2F）

0.35（3F）

0.35（4F）

一級

1F）

2-4F）——1（1F）

0.8（2-4F）丙二類

一期一標段

總平圖

一期二標段

二期

特色產(chǎn)業(yè)載體

INDUSTRIAL WORKSHOPS

10

總平圖一期一標段一期二標段二期

房屋序號房屋結(jié)構(gòu)建筑面積（）層高（m）行車高度

（m）

行車承載

（t）

地面承重

（t/）㎡消防等級㎡

12#

（房型D1）單層

廠房：13081.22

(137×92.8)

辦公：1045.78

11.9 8.4 10t*6 3丙二類

9#、10#

（房型D2）單層

廠房：3776.21

(77×47.8)

辦公：526.79

11.9 8.6 10t*3 3丙二類

3#、4#、6#、7#

（房型C1）

廠房：8032.48

(89×49.7)

辦公：1994.52

9（1F）

6（2F）6 10t*4 3（1F）

1（2F）2層丙二類

13#

（房型C4）

廠房：12551.92

(92×49.7)

辦公：2350.08

9（1F）

6（2F）

6（3F）

6 10t*4

3（1F）

1（2F）

1（3F）

3層丙二類

2#

（綜合樓）

33569

(104.4×56)

7（1F），5.5（2F）

7（3F），4.5（4F）

4（5F）

3.6（6F~19F）

——

0.5（1F）

0.35（2F）

0.35（3F）

0.35（4F）

19層一級

1#

（中試樓）

7708

（35.82×65.3）

6（1F）

5.5（2-4F）——1（1F）

0.8（2-4F）4層丙二類

歐洲綠色產(chǎn)業(yè)示范園

EUROPEAN GREEN INDUSTRY DEMONSTRATION PARK

歐洲綠色產(chǎn)業(yè)示范園由挪威韋斯特公司（VEST ELITE）投資建設(shè)并運營，位于

經(jīng)四路以南、白茆塘以西，占地面積 64 畝，總建筑面積約 4.4 萬平方米，規(guī)劃建設(shè)有

8 棟高規(guī)格廠房。

園區(qū)著力打造集科技企業(yè)聚集、科技信息交流、科技產(chǎn)品展示、科技金融服務(wù)等功

能為一體的世界一流的科技推廣展示平臺和項目落地載體。園區(qū)同步設(shè)立“科技展示

區(qū)”，位于經(jīng)開區(qū)科創(chuàng)園中關(guān)村科技園 33 號樓，建筑面積約 730 平方米，側(cè)重歐洲高

新技術(shù)的引進、展示、孵化以及市場化應(yīng)用與合作。

特色產(chǎn)業(yè)載體

INDUSTRIAL WORKSHOPS

11

更多詳情請掃碼

特色產(chǎn)業(yè)載體

INDUSTRIAL WORKSHOPS

12

房屋序號房屋結(jié)構(gòu)建筑面積（）層高（m）行車高度

（m）

行車承載

（t）

地面承重

（t/）㎡消防等級㎡

1# 3 8110.63

（64.6×40.8）

9（1F）

5.5（2F）

4.8（3F）

6.5 5

2（1F）

1（2F）

0.5（3F）

丙二類

2# 3 9081.83

（72.6×40.8）

9（1F）

5.5（2F）

4.8（3F）

6.5 5

2（1F）

1（2F）

0.5（3F）

丙二類

層

層

總平圖

蘇高科（常熟）智能制造

創(chuàng)新園

SU GAOKE (CHANGSHU) INTELLIGENT MANUFACTURING

INNOVATION PARK

特色產(chǎn)業(yè)載體

INDUSTRIAL WORKSHOPS

13

蘇高科（常熟）智能制造創(chuàng)新園由蘇州高新科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司投資建設(shè)并運

營，位于興港路以北、興華港區(qū)大道以西，占地面積約 190.6 畝，總建筑面積約 22.5萬

平方米。園區(qū)規(guī)劃建設(shè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)、生活配套區(qū) 3 大功能區(qū)域，以產(chǎn)業(yè)運

營為核心，聚焦細分行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)、高科技成長型企業(yè)，重點招引日本、歐美等優(yōu)質(zhì)外

資企業(yè)。更多詳情請掃碼

特色產(chǎn)業(yè)載體

INDUSTRIAL WORKSHOPS

13

特色產(chǎn)業(yè)載體

INDUSTRIAL WORKSHOPS

14

房屋序號房屋結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）層高（m）消防等級

特色產(chǎn)業(yè)載體

INDUSTRIAL WORKSHOPS

14

1# 4 11838.3

(79.8×37.2）

8.5（1F）

5（2F）

5（3F）

4.6（4F）

丙二類

2# 4 17831.47

(79.8×55.2）

8.5（1F）

5（2F）

5（3F）

4.6（4F）

丙二類

4# 4 19052.46

(79.8×64.2）

6.5（1F）

5（2F）

5（3F）

4.8（4F）

丙二類

5# 4 16704.7

(79.8×55.2）

6.5（1F）

5（2F）

5（3F）

4.8（4F）

丙二類

7# 11 19785.52

(54.8×37.2）

5.4（1F）

5.4（2F）

4.2（3-9F）

一級

、10#層

、3#、11#、12#層

、13#層

、6#、14#、15#層

層

16# 4 16364.57

(73.2×55.2）

8.5（1F）

5（2F）

5（3F）

4.6（4F）

層丙二類

9# 4 6325.23

(125.4×50.2）

8.5（1F）

5.5（2F）

4.2（3F）

4.2（4F）

層丙二類

總平圖

海城智能制造產(chǎn)業(yè)園

HAICHENG INTELLIGENT MANUFACTURING INDUSTRIAL PARK

特色產(chǎn)業(yè)載體

INDUSTRIAL WORKSHOPS

15

海城智能制造產(chǎn)業(yè)園位于興港路以南、通港路以北，占地面積約 166 畝，總建筑面積約 22.18 萬平方米。

園區(qū)由高標廠房區(qū)、研發(fā)辦公區(qū)和商務(wù)服務(wù)區(qū)構(gòu)成，主要以智能裝備制造、高端精密制造等產(chǎn)業(yè)為主導方向，

致力于打造國內(nèi)一流、國際先進的新型產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。

總平圖

特色產(chǎn)業(yè)載體

INDUSTRIAL WORKSHOPS

15

特色產(chǎn)業(yè)載體

INDUSTRIAL WORKSHOPS

16特色產(chǎn)業(yè)載體

INDUSTRIAL WORKSHOPS

16

常熟綜合保稅區(qū)

CHANGSHU FREE TRADE ZONE

常熟綜合保稅區(qū)于 2005 年 6 月由國務(wù)院批準設(shè)立，占地面積約 0.94 平方公里。園區(qū)緊鄰常熟港，產(chǎn)業(yè)

基礎(chǔ)扎實，能為園區(qū)企業(yè)提供便捷的保稅及通關(guān)服務(wù)。園區(qū)規(guī)劃建設(shè)有 8 幢標準廠房，建筑面積約 7 萬平方米，

4 幢單層保稅物流倉庫，建筑面積約 2.3 萬平方米。

1#

2# 3#

4#

5# 6#

8#

7#

1#

3# 2#

海關(guān)

卡口

4#

G346 沿江一級公路

汪灣路

電廠路

常熟綜合保稅區(qū)

總平圖

2020 年，由中國聲學學會、南京大學、蘇州市人民政府共同發(fā)起，常熟市人民政府主導實施，以國家級

常熟經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)為建設(shè)示范引領(lǐng)區(qū)的“蘇州·中國聲谷”落地而生?！疤K州·中國聲谷”以爭創(chuàng)國家技術(shù)

創(chuàng)新中心為目標，聚焦聲學六大產(chǎn)業(yè)方向，重點圍繞先進聲功能材料、智能電聲、汽車聲學領(lǐng)域，加快培育

形成具有重要影響力的聲學產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集群，打造長三角地區(qū)具有國際影響力的國家級現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。

03

蘇州·中國聲谷

SUZHOU · CHINA ACOUSTICS VALLEY

蘇州 · 中國聲谷

SUZHOU·CHINA ACOUSTICS VALLEY

18

蘇州·中國聲谷布局圖

蘇州·中國聲谷全力打造“五大中心”，

即國際聲學技術(shù)創(chuàng)新中心、聲學人才培育中

心、聲學產(chǎn)業(yè)科技展示中心、中國聲谷創(chuàng)新

加速中心和聲學產(chǎn)業(yè)制造中心。

同時，爭創(chuàng)國家技術(shù)創(chuàng)新中心、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新

中心等一批國字號平臺，集人才培養(yǎng)、技術(shù)

創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)城融合為一體，加快建成

長三角地區(qū)具有國際影響力的國家級現(xiàn)代化

產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。

聲學領(lǐng)域國內(nèi)外人才

頂尖10人 骨干100人

科研、技術(shù)及管理人才

1000人

本科及以上人才

5000人

聲學龍頭企業(yè)

10家

聲學規(guī)模企業(yè)

30家

撬動產(chǎn)業(yè)投資

300億元

未來5年，引進培養(yǎng)

蘇州·中國聲谷五大中心

SUZHOU · CHINA ACOUSTICS VALLEY FIVE CENTERS

蘇州 · 中國聲谷

SUZHOU·CHINA ACOUSTICS VALLEY

19

國際聲學技術(shù)創(chuàng)新中心

INTERNATIONAL INNOVATION CENTER FOR ACOUSTIC TECHNOLOGY

國際聲學技術(shù)創(chuàng)新中心是一所省級科研單位。作為“蘇州 · 中國聲谷”創(chuàng)新策源地，創(chuàng)新中心將研發(fā)作

為產(chǎn)業(yè)、技術(shù)作為商品，致力于源頭技術(shù)創(chuàng)新、實驗室成果中試轉(zhuǎn)化、應(yīng)用技術(shù)開發(fā)升級，孵化衍生科技型企

業(yè)，是聲谷統(tǒng)籌推進創(chuàng)新鏈、人才鏈發(fā)展的核心主體，承擔引領(lǐng)帶動重點產(chǎn)業(yè)和區(qū)域?qū)崿F(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展職能，目標

成為全國頂尖聲學研發(fā)主體、全國一流科技創(chuàng)新平臺。

國際聲學技術(shù)中心布局圖

國際聲學技術(shù)中心布局圖

國際聲學產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院蘇州產(chǎn)研院超聲醫(yī)療研究所蘇州國融前沿技術(shù)研究中心

長三角數(shù)字聲音研究院蘇州產(chǎn)研院聲光微納技術(shù)研究所聲谷雙創(chuàng)服務(wù)中心

蘇州 · 中國聲谷

SUZHOU·CHINA ACOUSTICS VALLEY

20

中國聲谷創(chuàng)新加速中心

CHINA ACOUSTICS VALLEY INNOVATION ACCELERATION CENTER

中國聲谷創(chuàng)新加速中心是“蘇州 · 中國聲谷”重點建設(shè)的五大中心之一，位于

聲谷產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)核心區(qū)域，占地面積 160 畝，總建筑面積 9.4 萬平方米。加速中心

采用“產(chǎn)業(yè)配套載體”和“聯(lián)合檢測平臺”相結(jié)合的運營模式，建有 4 棟單層、5 棟多

層高標準廠房，配備有研發(fā)樓、辦公樓、餐廳等輔助設(shè)施，并配備雙回路電力、甲類

庫、大宗氣站等綜合配套設(shè)施，以滿足電聲芯片類企業(yè)高端生產(chǎn)之需。同時將打造檢

驗檢測領(lǐng)域的高標準綜合性公共服務(wù)平臺，高效服務(wù)聲學產(chǎn)業(yè)。中心已落戶漢天下、

地球山、菜根等一批高端聲學企業(yè)。

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效果圖

蘇州 · 中國聲谷

SUZHOU·CHINA ACOUSTICS VALLEY

21

廠房序號廠房結(jié)構(gòu)建筑面積（m2）層高（m）行車高（m）行車承載（t）地面承重（t/ m2）消防等級

6538.9

（50×119）

單層廠房

兩層辦公

4#

7#

8#

3#

9.8

9.8

7.8 (1F)

5.5 (2F)

7.8 (1F)

5.5 (2F)

7

7

10

10

1

1

丁類

丁類

—

—

—

—

1

1

丁類

丁類

單層廠房

兩層辦公

單層廠房

三層辦公

單層廠房

三層辦公

6036.9

（50×103.9）

11826.7

（50×109）

12830.7

（50×119）

總平圖

聲學檢測平臺

南智芯材

南智芯材

蘇州 · 中國聲谷

SUZHOU·CHINA ACOUSTICS VALLEY

22

聲學產(chǎn)業(yè)制造中心

ACOUSTICS INDUSTRY MANUFACTURING CENTER

聲學產(chǎn)業(yè)制造中心布局有亨通海洋產(chǎn)業(yè)園、立訊智能科技產(chǎn)業(yè)園、李袁專精特新產(chǎn)業(yè)園等特色產(chǎn)業(yè)園，

總占地超千畝，預(yù)計產(chǎn)值超 700 億元。

亨通海洋產(chǎn)業(yè)園

李袁專精特新產(chǎn)業(yè)園立訊智能科技產(chǎn)業(yè)園

蘇州 · 中國聲谷

SUZHOU·CHINA ACOUSTICS VALLEY

23

李袁專精特新產(chǎn)業(yè)園占地面積約 61 畝，總建筑面積約 6 萬平方米，建有 10 幢標準廠房。產(chǎn)業(yè)園集聚優(yōu)

質(zhì)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)化項目，突出“專精特新”特質(zhì)，以人才為抓手、產(chǎn)業(yè)化為方向，全力集聚一批優(yōu)質(zhì)“專精特新”項

目，形成有特色、有定位、可持續(xù)、小而美的“專精特新”產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

廠房序號廠房結(jié)構(gòu)建筑面積（m2）層高（m）行車高（m）行車承載（t）地面承重（t/ m2）消防等級

6761

（48×129）

6538.9

（50×119）3層

1# 3層丙二類

4、5#

6#

7、8#

9#

10#

2、3#

3層

3層

3層

2（1F）

0.8（2-3F）

9.2（1F）

6（2-3F）

9.2（1F）

6（2-3F）

9.2（1F）

6（2-3F）

9.2（1F）

6（2-3F）

9.2（1F）

6（2-3F）

9.2（1F）

6（2-3F）

9.2（1F）

6（2-3F）

6.3 5

丙二類2（1F）

0.8（2-3F）6.3 5

丙二類2（1F）

0.8（2-3F）6.3 5

丙二類2（1F）

0.8（2-3F）6.3 5

丙二類2（1F）

0.8（2-3F）6.3 5

丙二類2（1F）

0.8（2-3F）6.3 5

丙二類2（1F）

0.8（2-3F）6.3 5

3層

3層

6036.9

（50×103.9）

10404.2

（48×99.1）

10822.7

（50×99）

11826.7

（50×109）

12830.7

（50×119）

總平圖廠房外部

廠房內(nèi)部

李袁專精特新產(chǎn)業(yè)園

04

產(chǎn)業(yè)飛地

INDUSTRIAL ENCLAVE

產(chǎn)業(yè)飛地

INDUSTRIAL ENCLAVE

25

常青藤國際人才創(chuàng)“芯”港

IVY LEAGUE CREATION INAIBATOR FOR INTERNATIONAL TALENTS

常青藤國際人才創(chuàng)“芯”港位于常熟高鐵新城，是常熟經(jīng)開區(qū)“飛地經(jīng)濟”的核心區(qū)域。產(chǎn)業(yè)園北側(cè)為滬蘇

通鐵路線，距離常熟站 500 米；東側(cè)連接新世紀大道高架快速路，距離常熟經(jīng)開區(qū) 10 分鐘車程。產(chǎn)業(yè)園總占

地約 500 畝，先行啟動區(qū)占地 55 畝，總建筑面積約 9.6 萬平方米，主要建設(shè)生產(chǎn)研發(fā)、辦公研發(fā)、人才公寓

等，重點引進新一代信息技術(shù)、新材料、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)項目。

飛地區(qū)位

通港快速路

海虞北路

煙滬線

常熟主城區(qū)

常熟經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

新世紀大道

常青藤國際人才創(chuàng)“芯”港

三環(huán)快速路

滬武高速

常熟站

招商載體電子版

產(chǎn)業(yè)飛地

INDUSTRIAL ENCLAVE

25

產(chǎn)業(yè)飛地

INDUSTRIAL ENCLAVE

26

效果圖

產(chǎn)業(yè)飛地

INDUSTRIAL ENCLAVE

26

總平圖

常熟經(jīng)開區(qū)作為創(chuàng)新發(fā)展的先行者，著力營造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍，設(shè)立“國家級科技企業(yè)孵化器”常熟科創(chuàng)

園、常熟精英創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、綜合配套區(qū)等多個功能板塊超 10 萬平方米，為海內(nèi)外精英人才來常創(chuàng)業(yè)提供

優(yōu)質(zhì)載體和周到服務(wù)。

05

科技創(chuàng)新載體

WORKSHOPS FOR SCIENCE AND INNOVATION

科技創(chuàng)新載體

WORKSHOPS FOR SCIENCE AND INNOVATION

28

常熟科創(chuàng)園

CHANGSHU SCIENCE AND INNOVATION PARK

常熟科創(chuàng)園由常熟市人民政府于 2009 年 5 月批準設(shè)立，總占地面積 1 平方公里，分設(shè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)、創(chuàng)新

院、中科創(chuàng)新廣場、科技生態(tài)園及商務(wù)配套區(qū)等多個功能板塊，是常熟加速科技創(chuàng)新、培育自主知識產(chǎn)權(quán)的主

要載體，2012 年被國家科技部認定為國家級科技企業(yè)孵化器。

目前，科創(chuàng)園已榮獲國家知識產(chǎn)權(quán)試點園區(qū)、中國留學人員創(chuàng)業(yè)園區(qū)孵化基地、江蘇省大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)

新示范基地、江蘇常熟留學人員創(chuàng)業(yè)園等諸多榮譽。

科技創(chuàng)新載體

WORKSHOPS FOR SCIENCE AND INNOVATION

29

常熟精英創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園

CHANGSHU ELITE INNOVATION AND ENTREPRENEURSHIP PARK

常熟精英創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園于 2019 年 12 月正式開園投用，是常熟精英返鄉(xiāng)的首選落腳點，也是在外常熟精

英共敘鄉(xiāng)情、共覓商機、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的綜合性創(chuàng)業(yè)載體。精創(chuàng)園圍繞引才、引智、引資三大核心工作，力邀更多常

熟精英關(guān)心關(guān)注家鄉(xiāng)發(fā)展、參與支持家鄉(xiāng)建設(shè)。園區(qū)目前累計入駐人工智能檢測等 21 個項目團隊，其中 15

個獲批市級以上人才項目，精裝空間使用率達 90%，配套科技企業(yè)加速器已入駐錸賽智能、萬氣精儀、中科

聽海等多家高科技成長型企業(yè)。

經(jīng)開區(qū)依托優(yōu)越的地理位置和常熟港碼頭優(yōu)勢，全力發(fā)展物流物貿(mào)經(jīng)濟，打造了常熟國際物流園、龍

地常熟經(jīng)開物流園、嘉民物流園等一批理念先進、設(shè)施完善、服務(wù)周到的物流物貿(mào)園區(qū)，目前已入駐超

700 家物流貿(mào)易企業(yè)。

06

物流物貿(mào)載體

LOGISTICS WORKSHOPS

物流物貿(mào)載體

LOGISTICS WORKSHOPS

31

常熟國際物流園

CHANGSHU INTERNATIONAL LOGISTICS PARK

常熟國際物流園成立于 2007 年 10 月，是江蘇省首個由外經(jīng)貿(mào)廳批準的省級物流產(chǎn)業(yè)特色園區(qū)，總占

地面積約 9.26 平方公里，包括公共港區(qū)、保稅倉儲區(qū)、商務(wù)貿(mào)易區(qū)，具有水陸聯(lián)運、海外航運等便利快捷的交

通優(yōu)勢，同時兼具港區(qū)和保稅區(qū)特色功能優(yōu)勢。目前已入駐企業(yè)超 200 家，獲評江蘇省示范物流基地。

物流物貿(mào)載體

LOGISTICS WORKSHOPS

31

物流物貿(mào)載體

LOGISTICS WORKSHOPS

32物流物貿(mào)載體

LOGISTICS WORKSHOPS

32

龍地常熟經(jīng)開物流園

LONGDI CEDZ LOGISTICS PARK

龍地常熟經(jīng)開物流園位于通港路以南、通支路以東，占地面積約 250 畝，總建筑面積約 11 萬平方米。物

流園開發(fā)建設(shè)高標準倉儲用房，配備一流硬件設(shè)施，目前已入駐偉豪物流、嘉會快運等知名物流物貿(mào)企業(yè)。

物流物貿(mào)載體

LOGISTICS WORKSHOPS

33

嘉民物流園

JIAMIN LOGISTICS PARK

嘉民物流園毗鄰興華港，地理位置優(yōu)越，占地面積約 105 畝。物流園由三棟雙層坡道倉庫組成，總建筑

面積約 7.7 萬平方米，建成了高品質(zhì)的物流、倉儲和配送中心，為入駐企業(yè)提供可持續(xù)的物流貿(mào)易解決方案。

經(jīng)開區(qū)著力打造生產(chǎn)性服務(wù)活動空間載體，形成了初具規(guī)模的中央商務(wù)辦公區(qū)，總面積超 5 萬平方

米，成功吸引了一批優(yōu)質(zhì)外資企業(yè)、央企國企、上市公司入駐。

07

商務(wù)辦公載體

BUSINESS OFFICES

商務(wù)辦公載體

BUSINESS OFFICES

35

新經(jīng)濟總部大廈

NEW ECONOMY HEADQUARTERS BUILDING

新經(jīng)濟總部大廈位于望江大道旁，金茂路與金港路交匯處，是濱江新城中央商務(wù)區(qū)的標志性建筑。大廈

共 21 層，總建筑面積約 1.75 萬平方米。重點引進優(yōu)質(zhì)外資企業(yè)、央企國企、上市公司、獨角獸企業(yè)的各類綜

合性總部、區(qū)域總部及包含營銷、研發(fā)、物流、金融、結(jié)算等功能性總部、大數(shù)據(jù)項目總部等。目前已入駐華安

鋼寶利中國投資總部、每日優(yōu)鮮華東總部、江蘇云杉世界總部、長江供應(yīng)鏈等總部企業(yè)，2021 年完成營業(yè)額

超 300 億元。

商務(wù)辦公載體

BUSINESS OFFICES

36

濱江國際貿(mào)易中心

BINJIANG INTERNATIONAL TRADE CENTER

濱江國際貿(mào)易中心由常熟市濱江城市建設(shè)經(jīng)營投資有限公司投資建設(shè)并運營，占地面積約 30 畝，總建

筑面積約 6.5 萬平方米。中心設(shè)有 100 多間 soho 辦公場所，合計面積超 1.1 萬平方米。中心毗鄰行政中心、

銀行，周邊配套大型綜合醫(yī)院、五星酒店、超市、咖啡餐飲等，是濱江新城新型商務(wù)集群的核心示范街區(qū)。

濱江新城總規(guī)劃面積 22.5 平方公里，中心區(qū) 4.3 平方公里。新城規(guī)劃充分考慮“宜居、宜業(yè)、宜游”的

需求，以城市居住功能為主導，集行政、商務(wù)、商業(yè)、文化和休閑功能于一體，其中北部片區(qū)是以發(fā)展行政

辦公、商業(yè)、金融、商貿(mào)、科研為主的中央商務(wù)區(qū)；南部片區(qū)是以發(fā)展居住、休閑、教育、社區(qū)為主的現(xiàn)代居

住區(qū)。

08

經(jīng)營性地塊

COMMERCIAL PLOTS

經(jīng)營性地塊

COMMERCIAL PLOTS

38

通港路以東、濱河路以南地塊

PLOT AT THE EAST OF TONGGANG ROAD AND SOUTH OF BINHE ROAD

地塊坐落規(guī)劃用途土地面積（畝）容積率

通港路以東、濱河路以南商住123 1.8-2.0

通港快速路、濱河路等交通干道

濱江實驗小學、濱江實驗中學、滸浦高級中學

常熟市第一人民醫(yī)院（濱江院區(qū)）

寶鴻商業(yè)廣場、濱江鄰里中心等

濱江休育公園、濱江市民廣場

交通配套

教育配套

醫(yī)療配套

商業(yè)配套

休閑配套

地塊連接通港快速路，出行便利

附近有多個成熟小區(qū)，生活氛圍濃郁

周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑配套設(shè)施完善

經(jīng)營性地塊

COMMERCIAL PLOTS

39

通港快速路以北、松姿路以西地塊

PLOT AT THE NORTH OF TONGGANG EXPRESSWAY AND WEST OF SONGZI ROAD

通港快速路、浦江路、碧滸路等交通干道

常熟康橋?qū)W校、濱江實驗中學、滸浦高級中學

常熟市第一人民醫(yī)院（濱江院區(qū)）

濱江鄰里中心、寶鴻商業(yè)廣場等

濱江休育公園、濱江市民廣場

交通配套

教育配套

醫(yī)療配套

商業(yè)配套

休閑配套

地塊位于蘇州·中國聲谷國際社區(qū)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越

緊鄰常熟康橋?qū)W校，教育資源突出

周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑配套設(shè)施完善

地塊坐落規(guī)劃用途土地面積（畝）容積率

通港快速路以北、松姿路以西住宅98 1.6-1.8

經(jīng)營性地塊

COMMERCIAL PLOTS

39

經(jīng)營性地塊

COMMERCIAL PLOTS

40經(jīng)營性地塊

COMMERCIAL PLOTS

40

通港路以西、望江大道以南地塊

PLOT AT THE WEST OF TONGGANG ROAD AND SOUTH OF WANGJIANG AVENUE

望江大道、永嘉路等交通干道，濱江汽車客運站

鳳鳴幼兒園、濱江實驗中學、滸浦高級中學

常熟市第一人民醫(yī)院（濱江院區(qū)）

江南印象商業(yè)街、江畔星辰商業(yè)廣場等

濱江休育公園、濱江市民廣場、濱江生態(tài)園

交通配套

教育配套

醫(yī)療配套

商業(yè)配套

休閑配套

地塊位于經(jīng)開區(qū)管委會南側(cè)、常熟理文珀爾曼酒店東側(cè)，處于經(jīng)開區(qū)濱江新城核心區(qū)域

緊鄰新經(jīng)濟總部大廈、濱江國際貿(mào)易中心等商務(wù)辦公樓宇，商務(wù)氛圍濃厚

周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑配套設(shè)施完善

地塊坐落規(guī)劃用途土地面積（畝）容積率

通港路以西、望江大道以南住宅45 1.8-2.2

招商一科（歐美）

中國江蘇省常熟市通港路88號濱江國際大廈

常熟經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)招商局

0512-52659853

ronniehucedz@foxmail.com

招商二科（日本）

0512-52699815

junetang@cedz.org

招商三科（聲學、信息技術(shù)）

0512-52699852

Terrygucedz@yeah.net

招商四科（新經(jīng)濟、物流貿(mào)易）

0512-52269078

15962325879@163.com

招商五科（汽車產(chǎn)業(yè)）

0512-52690181

Gavin.zc@163.com

綜保區(qū)管理科

0512-52297631

malj1008@sina.com