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鳳凰城商圈樓書

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目錄

CONTENTS

區(qū)域價值

商圈配套

樓盤信息

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區(qū)域價值

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錦城湖板塊價值

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錦城湖區(qū)域定位——成都城南高新的核心中央商務(wù)區(qū)

錦城湖區(qū)位于成都市大源板塊和新會展板塊，位于天府大道

以西，北臨繞城高速、南臨天府五街、西臨劍南大道。自

2007年第一家開發(fā)商進駐，錦城湖區(qū)域板塊經(jīng)歷十余年發(fā)展

，如今已形成包含中海、華潤、復(fù)地、城投、天合等的豪華

開發(fā)商陣容。板塊項目密集，目前已有社區(qū)近30個，將接納

約30萬居住人口。

錦城湖區(qū)，由錦城湖濕地公園得名而來。錦城湖

濕地公園位于城南劍南大道，占地2400畝，其中

水面1000畝，綠地和園區(qū)建筑1400畝。公園有1

號湖區(qū)、2號湖區(qū)和3、4號湖區(qū)，設(shè)置了休息廊

、觀賞亭、親水廣場、健身步道等。湖區(qū)范圍內(nèi)

廣植花木，營造出一片綠色天地，夏季更有大片

荷花，別有情趣。

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錦城湖板塊——天府一街至五街發(fā)展歷程

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翻開成都區(qū)域版圖，國際城南的地位已無可撼動，但城南的中心在哪兒，城南的“黃金之路”在哪兒，多數(shù)人可能沒概念。但當你漫步于天府一街到五街林

立的寫字樓、多樣的商業(yè)、眾多的社區(qū)中時，會見證到這五條街道的實力，感受到這五條街道的活力，他們共同構(gòu)成了成都高新的“黃金五街”。

天府一街——城南名校之路： 七中高新、蒙彼利埃（小學、幼兒園）、丹麥霍森斯、石

室錦城湖中學（錦城湖校區(qū)） 天府一街，顏值和門面擔當。

天府二街——城南春熙路：伊藤、世豪、UPARK、復(fù)地等超10個商業(yè)中心扎堆聚集，生活

和休閑擔當。這條街有城南最舒服的配套，從商務(wù)到居家再到休閑；天祥廣場、通威國際

、新天府國際、蜀都中心、華西證券、中移動、中國聯(lián)通、還有“大褲衩”之稱的環(huán)球金融中

心，

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商圈配套

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配套設(shè)施

商場：世豪廣場，15萬平，包括購

物街、溜冰場、電影院、電玩城、美

食街等業(yè)態(tài)。伊藤洋華堂旗艦店

2011年投入使用。

復(fù)城國際，7.2萬平，包括盒馬

鮮生，保利影院以及各餐飲可供選擇

餐飲娛樂：鐵像寺水街-城南寬窄巷

匯錦美食街

鷺洲里商業(yè)街

超市：沃爾瑪（清鳳時代城店2018

年12月開業(yè)）

麥德龍（鷺洲里店 2016年6月

開業(yè)）

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配套設(shè)施

學校按照省級示范學校高標準進

行規(guī)劃與配置，于2011年開校，

高新排名前十小學。（劃片范圍：

鳳凰城、華府西苑、雍湖灣、中

海蘭庭、匯錦城、凱旋南城）

益州小學

大源中央公園

鳳凰城一期西門或者南門出來，

通過名為“如意橋”的天橋，即

可到達“春有海棠紅，秋有黃銀

杏”的大源中央公園（內(nèi)有籃球

場、市內(nèi)恒溫泳池等）

三級甲等，成都市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院。是首

批“全國重點中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院”、“全國

百佳醫(yī)院”，國家級“愛嬰醫(yī)院”，國家

級中醫(yī)藥繼續(xù)教育和全科醫(yī)學培訓基地，

四川省博士后創(chuàng)新實踐基地。

（鳳凰城一期距醫(yī)院5km左右）

成都市一醫(yī)院（南區(qū)）

中國銀行（復(fù)城廣場支行）

營業(yè)時間：9-17點（工作日）

9-16點（休息日）

中國工商銀行（世豪）

營業(yè)時間：9:30-17點

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地鐵 公交 自駕&共享系列

具體地鐵路線

一號線：韋家碾-科學城

十八號線：火車南站-天府機場北

?世紀城站-距離樓盤1.6km

五號線：華桂路-騎龍站

?大源站-距樓盤600m

具體公交路線

26路：人民南路一段-大源公交站

817路：川大農(nóng)林村站-西航港客運

站

天府二街中站 距離樓盤南門125米，

步行2分鐘

鳳凰城南側(cè)即 天府二街，往東2km

可至天府大道，北至天府廣場、南

到興隆湖；往西500m可至劍南大道，

北起石羊立交，南至黃龍溪古鎮(zhèn)風

景區(qū)

配套設(shè)施-交通

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樓盤信息

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· 品 質(zhì) 為 先

區(qū)位介紹

華潤鳳凰城二期，天府

二街966

號

,位于成都市高新

區(qū)大源組團中央生活區(qū)，天

府大道西側(cè)約1000m，劍南

大道以東約50m。東距地鐵

一號線世紀城站2km，西至

五號線（在建）大源站僅

600m；公交線路：天府二

街站、天府二街益州大道口

站、益州大道天府二街口站、

天府二街中站、盛邦街中站

等（26

、131

、185

、203

、

817

、819

、829

、K11

、

403

、505

、236等），

樓盤區(qū)位圖

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小區(qū)介紹

適用人群：改善住家為主

小區(qū)：華潤鳳凰城二期

開發(fā)商：華潤置地（成都）實業(yè)有限公司

物業(yè)公司：華潤置地（成都）服務(wù)有限公司

總棟數(shù)：9

總戶數(shù)：1931

樓間距：30-80m

容積率：4.5

綠化率：35%

車位比：1:1.12

是否有商業(yè)（公寓）：否

交房日期：2009.10-2010年底

參考單價：28238萬/㎡

小區(qū)展示圖

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鳳凰城二期擺位圖

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戶型介紹

面積：56.27-58㎡

價格：178-215萬

戶型：一室兩廳一衛(wèi)

朝向：北、南

梯戶比：3T15戶

層高：3m

凈高：2.8m

分布：6棟

優(yōu)點：戶型方正，套一可以變套二，無

浪費空間

缺點：客廳沒有窗戶，利用性有限

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戶型介紹

面積：97㎡

價格：303-385萬

戶型：三室兩廳一衛(wèi)

朝向：西

梯戶比：2T5戶

層高：3m

凈高：2.8m

分布：7棟1單元，4.5號房

優(yōu)點：朝西光照充足，客廳帶大飄窗，

戶型方正沒有浪費。

缺點：臨劍南大道比較吵

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戶型介紹

面積：153㎡

價格：630-670萬

戶型：五室兩廳雙衛(wèi)

朝向：東南

梯戶比：2T4戶

層高：3m

凈高：2.8m

分布：2棟1單元 1.3號房

3棟1單元 1.3號房

優(yōu)點：戶型方正，贈送比較大，原始戶

型套5可以變成套6。東南朝向，位置安

靜，視野開闊。

缺點：客廳不帶陽臺。

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戶型介紹

面積：157㎡左右

價格：624-680萬

戶型：五室兩廳雙衛(wèi)

朝向：東南

梯戶比：2T5戶

層高：3m

凈高：2.8m

分布：1棟1.3號房

優(yōu)點：贈送面積大，橫廳設(shè)計，朝東南

能曬太陽，看公園視野無遮擋

缺點：客廳沒有陽臺，臨天府二街有點

聲音

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戶型介紹

面積：178㎡

價格：700-750萬

戶型：六室兩廳三衛(wèi)

朝向：東南

梯戶比：2T4戶

層高：3m

凈高：2.8m

分布：2.3棟4 號房

優(yōu)點：贈送面積大，送下來240平，客

廳6米挑高，戶型方正；朝東南對公園，

位置安靜

缺點：不是板式通透戶型

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國民鏈家 品質(zhì)優(yōu)先