海口國家高新區(qū)新藥創(chuàng)制產業(yè)創(chuàng)新園一期項目簡介

項目位于?？诿腊部萍夹鲁?，占地面積約 69 畝，總建筑面積約

7.86 萬平米，含辦公樓 1 棟、生產廠房 5 棟，已交付使用。項目招商

工作已近收尾，剩余房源建筑面積約 1.1 萬㎡。

廠房設計層高：首層 5 米，二層及以上 4.5 米。

廠房柱距：8.9 米

設計活荷載：500kg/㎡。

合作方式：可租可售。租賃價格為 20 元/㎡/月。銷售價格為 5298

元/㎡。

招商對象：藥物研發(fā)生產、醫(yī)療器械研發(fā)生產、創(chuàng)新保健產品研

發(fā)生產、高新技術材料研發(fā)生產等。?？趪腋咝聟^(qū)新藥創(chuàng)制產業(yè)創(chuàng)新園二期項目簡介

項目位于?？诿腊部萍夹鲁?，占地面積約 90 畝，總建筑面積約

9.36 萬平米，其中：辦公綜合樓 1 棟、生產廠房 6 棟，正在進行工程

驗收，預計交付時間 2022 年 12 月。目前項目已開展招商工作，剩余

房源建筑面積約 2.2 萬㎡（不含正在建設中的 6#廠房 1.4 萬㎡）。

廠房設計層高：首層 5 米，二層及以上 4.5 至 5 米不等。

廠房柱距：8.9 米

設計活荷載：500kg/㎡。

合作方式：可租可售。租賃價格約 21-23 元/㎡/月（首層 23 元）。

銷售價格 5400-5500 元/㎡（首層 5500 元）。

招商對象：藥物研發(fā)生產、醫(yī)療器械研發(fā)生產、創(chuàng)新保健產品研

發(fā)生產、高新技術材料研發(fā)生產等。?？趪腋咝聟^(qū)新藥創(chuàng)制產業(yè)創(chuàng)新園四期項目簡介

項目位于海口美安科技新城，總用地面積約 115.64 畝，計劃建

設總建筑面積 153911 ㎡，其中辦公綜合樓 1 棟 21456 ㎡、生產廠房

一 6200 ㎡、生產廠房二 12798 ㎡、地下車庫 18795 ㎡、生產廠房三

26139 ㎡、生產廠房四 17407 ㎡、生產廠房五 25718 ㎡、生產廠房六

13505 ㎡、庫房 11096 ㎡、危險品庫 747 ㎡及門衛(wèi) 44 ㎡。項目正在

進行工程建設，預計交付時間 2023 年 6 月。目前已開展招商工作，

剩余房源建筑面積約 11.16 萬㎡。

廠房設計層高：首層 6 米，二層及以上 5.4 至 5.7 米不等。

廠房柱距：8.4 米

設計活荷載：800kg/㎡。

合作方式：可租可售。租賃價格約 23-26 元/㎡/月（首層 26 元），

銷售：5500-5800 元/㎡（首層 5800 元）。

招商對象：藥物研發(fā)生產、醫(yī)療器械研發(fā)生產、創(chuàng)新保健產品研

發(fā)生產、高新技術材料研發(fā)生產等。?？趪腋咝聟^(qū)降解塑料生產研發(fā)平臺項目

項目位于云龍產業(yè)園區(qū)，規(guī)劃用地面積 39.32 畝，建筑總面積

69266.8 ㎡，其中:計容建筑面積為 58256.85 ㎡，不計容建筑面積為

11009.95 ㎡。建設內容包含 1 棟 5 層生產研發(fā)廠房、1 棟 9 層研發(fā)配

套用房、互通連廊、地下室等。項目正在進行工程驗收，預計交付時

間 2022 年 12 月。目前已開展招商工作，剩余房源建筑面積約 5.45

萬㎡。

廠房設計層高：首層 6m；2-5 層 4.2m。

廠房柱距：8.9 米

設計活荷載：650kg/㎡。

合作方式：可租可售。租賃價格 20-26 元/㎡/月（首層 26 元），

銷售價格：5300-5900 元/㎡（首層 5900 元）。

招商對象：全生物降解研發(fā)、塑料研發(fā)等。海口國家高新區(qū)獅子嶺高新技術產業(yè)標準廠房

項目位于?？趪腋咝聟^(qū)獅子嶺東片區(qū)，項目規(guī)劃用地面積

37.63 畝，總建筑面積 66921.09 ㎡，建設內容包含 2 棟 5 層標準廠房、

1 棟 7 層生產研發(fā)配套樓、互通架空露臺、地下室等。項目正在進行

工程建設，預計交付時間 2023 年 3 月。目前已開展招商工作，剩余

房源建筑面積約 5.49 萬㎡。

廠房設計層高：首層 5.4m；2-3 層 4.5m；4-5 層 4.2m。

廠房柱距：8.9 米

設計活荷載：700kg/㎡。

合作方式：可租可售。租賃價格約 20-25 元/㎡/月（首層 25 元），

銷售價格：5300-5800 元/㎡（首層 5800 元）。

招商對象：進口食品加工、高端零食制造、配餐服務等。

?？趪腋咝聟^(qū)新藥創(chuàng)制產

備注：表中房號、面積取自預測報告，后期

序號 樓棟 層數(shù) 房號 用途

移交裝

修現(xiàn)況

建

1

1#樓

2

1-2-1 工業(yè)廠房 毛坯 1

2 1-2-2 工業(yè)廠房 毛坯 1

3 1-2-3 辦公 毛坯

4 1-2-4 辦公 毛坯

5 1-2-5 辦公 毛坯

6 1-2-6 辦公 毛坯

7

3

1-3-1 工業(yè)廠房 毛坯

8 1-3-2 工業(yè)廠房 毛坯 1

9 1-3-3 辦公 毛坯

10 1-3-4 辦公 毛坯

11 1-3-5 辦公 毛坯

12 1-3-6 辦公 毛坯

產業(yè)創(chuàng)新園銷控表（一期）

以現(xiàn)場安裝及實測報告中房號、面積為準。

建筑面積

（㎡）

租金 售價 備注

1310.11

20元/平米

/月

5298元/平米 1層至5層同價

1427.27

221.39

51.21

82.3

78.64

1290.9

1408.12

211.89

55.13

88.46

84.8

海口國家高新區(qū)新藥創(chuàng)制產業(yè)創(chuàng)新園銷控表（二期）

備注：表中房號、面積取自預測報告，后期以現(xiàn)場安裝及實測報告中房號、面

積為準。

序號 樓棟

層

數(shù)

房號 用途

移交裝

修現(xiàn)況

建筑面

積

（㎡）

租金（每

平米

/月）

售價

1

8#樓

3

8-3-1 工業(yè)廠房 毛坯 1310.11 22 5400

2 8-3-2 工業(yè)廠房 毛坯 1427.27 22 5400

3 8-3-3 辦公 毛坯 221.39 22 5400

4 8-3-4 辦公 毛坯 51.21 22 5400

5 8-3-5 辦公 毛坯 82.3 22 5400

6 8-3-6 辦公 毛坯 78.64 22 5400

7

4

8-4-1 工業(yè)廠房 毛坯 1290.9 21 5400

8 8-4-2 工業(yè)廠房 毛坯 1408.12 21 5400

9 8-4-3 辦公 毛坯 211.89 21 5400

10 8-4-4 辦公 毛坯 55.13 21 5400

11 8-4-5 辦公 毛坯 88.46 21 5400

12 8-4-6 辦公 毛坯 84.8 21 5400

13

5

8-5-1 工業(yè)廠房 毛坯 1290.9 21 5400

14 8-5-2 工業(yè)廠房 毛坯 1408.12 21 5400

15 8-5-3 辦公 毛坯 211.89 21 5400

16 8-5-4 辦公 毛坯 55.13 21 5400

17 8-5-5 辦公 毛坯 88.46 21 5400

18 8-5-6 辦公 毛坯 84.8 21 5400

19

9#樓

2

9-2-1 工業(yè)廠房 毛坯 1310.11 22 5400

20 9-2-2 工業(yè)廠房 毛坯 1427.27 22 5400

21 9-2-3 辦公 毛坯 221.39 22 5400

22 9-2-4 辦公 毛坯 51.21 22 5400

23 9-2-5 辦公 毛坯 82.3 22 5400

24 9-2-6 辦公 毛坯 78.64 22 5400

25

3

9-3-1 工業(yè)廠房 毛坯 1290.9 22 5400

26 9-3-2 工業(yè)廠房 毛坯 1408.12 22 5400

27 9-3-3 辦公 毛坯 211.89 22 5400

28 9-3-4 辦公 毛坯 55.13 22 5400

29 9-3-5 辦公 毛坯 88.46 22 5400

30 9-3-6 辦公 毛坯 84.8 22 5400

31

4

9-4-1 工業(yè)廠房 毛坯 1290.9 21 5400

32 9-4-2 工業(yè)廠房 毛坯 1408.12 21 5400

33 9-4-3 辦公 毛坯 211.89 21 5400

34 9-4-4 辦公 毛坯 55.13 21 5400

35 9-4-5 辦公 毛坯 88.46 21 5400

36 9-4-6 辦公 毛坯 84.8 21 5400

37

5

9-5-1 工業(yè)廠房 毛坯 1290.9 21 5400

38 9-5-2 工業(yè)廠房 毛坯 1408.12 21 5400

39 9-5-3 辦公 毛坯 211.89 21 5400

40 9#樓5 9-5-4 辦公 毛坯 55.13 21 5400 41 9-5-5 辦公 毛坯 88.46 21 5400 42 9-5-6 辦公 毛坯 84.8 21 5400 43 11#樓3 11-3-1 工業(yè)廠房 毛坯 2100 22 5400 44 11-3-2 辦公 毛坯 120 22 5400 45 4 11-4-1 工業(yè)廠房 毛坯 2100 21 5400 46 11-4-2 辦公 毛坯 120 21 5400

海口國家高新區(qū)新藥創(chuàng)制產業(yè)創(chuàng)新園銷控表（四期）

備注：表中房號、面積取自預測報告，后期以現(xiàn)場安裝及實測報告中房號、面積為準。

序

號

樓棟 層數(shù)

房

號

用途

移交裝

修現(xiàn)況

建筑面積

（㎡）

租金（每

平米

/月）

售價

1

辦公樓

1層

尚未

編號

辦公

毛坯 2384.64 30.00 5,900.00

2 2層 毛坯 1941.84 26.00 5,600.00

3 3層 毛坯 2384.64 26.00 5,600.00

4 4層 毛坯 2384.64 28.00 5,700.00

5 5層 毛坯 2384.64 28.00 5,700.00

6 6層 毛坯 2384.64 29.00 5,900.00

7 7層 毛坯 2384.64 29.00 5,900.00

8 8層 毛坯 2384.64 30.00 6,000.00

9 9層 毛坯 2384.64 30.00 6,000.00

10

廠房一

1層 工業(yè)廠房 毛坯 1487.80 26.00 5,800.00

11 2層 工業(yè)廠房 毛坯 1487.80 24.00 5,600.00

12 3層 工業(yè)廠房 毛坯 1487.80 24.00 5,600.00

13 4層 工業(yè)廠房 毛坯 1487.80 23.00 5,500.00

14

廠房三

1層 工業(yè)廠房 毛坯 6395.08 26.00 5,800.00

15 2層 工業(yè)廠房 毛坯 6395.08 24.00 5,600.00

16 3層 工業(yè)廠房 毛坯 6395.08 24.00 5,600.00

17 4層 工業(yè)廠房 毛坯 6395.08 23.00 5,500.00

18

廠房四

1層 工業(yè)廠房 毛坯 4817.98 26.00 5,800.00

19 2層 工業(yè)廠房 毛坯 4817.98 24.00 5,600.00

20 3層 工業(yè)廠房 毛坯 4182.94 24.00 5,600.00

21 4層 工業(yè)廠房 毛坯 3547.90 23.00 5,500.00

22

廠房五

1層 工業(yè)廠房 毛坯 6252.28 26.00 5,800.00

23 2層 工業(yè)廠房 毛坯 6252.28 24.00 5,600.00

24 3層 工業(yè)廠房 毛坯 6252.28 24.00 5,600.00

25 4層 工業(yè)廠房 毛坯 6252.28 23.00 5,500.00

26

廠房六

4層 工業(yè)廠房 毛坯 6252.28 23.00 5,500.00

27 5層 工業(yè)廠房 毛坯 2212.2 22.00 5,400.00

28 6層 工業(yè)廠房 毛坯 2212.2 22.00 5,400.00

?？趪腋咝聟^(qū)獅子嶺高新技術產業(yè)銷控表

備注：表中房號、面積取自預測報告，后期以現(xiàn)場安裝及實測報告中房號、面積為準。

序號 樓號 層次 房號 建筑面積㎡

評估價值

租金（元/

㎡·月) 售價 備 注

租金評估單

價 （元/㎡

·月)

1

1

#

配 套

樓

負一層

尚未編號

8580.77 210元/個月

199個車位（不含3

個無障礙車位和2個

裝卸車位）

2 1層 1718.64 30.00 30.00 5860.00 食堂

3 2層 1718.64 25.00 25.00 5560.00 食堂

4 3層 1293.24 25.00 25.00 5460.00 辦公

5 4層 1293.24 26.00 26.00 5560.00 辦公

6 5層 1293.24 26.00 26.00 5760.00 辦公

7 6層 1293.24 30.00 30.00 5910.00 辦公

8 7層 1302.84 30.00 30.00 5910.00 辦公

9

2

#

廠 房

1層 5677.32 25.00 25.00 5800.00

1層僅剩約2800

平米

10 2層 4953.24 23.00 23.00 5600.00 生產廠房

11 3層 5890.96 22.00 22.00 5500 生產廠房

12 4層 5862.04 22.00 22.00 5400.00 生產廠房

13 5層 5862.04 20.00 20.00 5300.00 生產廠房

14

3#

廠 房

2層 3346.2 23.00 23.00 5600.00 生產廠房

15 3層 3676.34 22.00 22.00 5500 生產廠房

16 4層 3676.34 22.00 22.00 5400.00 生產廠房

17 5層 3676.34 20.00 20.00 5300.00 生產廠房

?？趪腋咝聟^(qū)降解塑料生產研發(fā)平臺銷控表

備注：表中房號、面積取自預測報告，后期以現(xiàn)場安裝及實測報告中房號、面積為準。

序號 樓號 層次 建筑面積㎡

租金標準

租金（元/㎡ 售價 備 注

·月)

1

1#配

套樓

1層 1451.22 30.00 6,100.00 食堂

2 2層 1290.07 26.00 5,700.00 辦公室

3 3層 1110.44 26.00 5,500.00 會議室等

4 4層 1171.44 28.00 5,600.00 辦公室

5 5層 1155.31 28.00 5,700.00 辦公室

6 6層 1167.05 29.00 5,800.00 辦公室

7 7層 1149.67 29.00 5,900.00 辦公室

8 8層 1155.10 30.00 6,000.00 辦公室

9

2#廠

房

1層 9631.86 26.00 5,900.00一層剩余約

4000平米

10 2層 10056.34 22.00 5,600.00 生產廠房

11 3層 9787.51 21.00 5500.00 生產廠房

12 4層 9530.03 21.00 5,400.00 生產廠房

13 5層 9387.45 20.00 5,300.00 生產廠房